Nguyên nhân của cuộc cãi vã trong một tòa nhà chung cư có thể được sửa chữa không ngừng, các bữa tiệc cho đến buổi sáng, thùng rác trên cầu thang. Nhưng nếu bạn thể hiện sự kiên trì, bạn có thể tìm thấy một điều khiển bởi hầu hết các nước láng giềng không ngừng nghỉ.
Ảnh: Shutterstock / Fotodom.ru
Trung bình trên khắp đất nước, như các cuộc thăm dò phát hiện ra, chỉ số thân thiện lân cận là 7,6 điểm trong số 10 điểm có thể. Các vấn đề trong quan hệ giữa các nước láng giềng ở các thị trấn nhỏ (ví dụ: Biysk, Nizhnekamsk) ít hơn lớn. Ngoại lệ là Kazan, Yekaterburg và St. Petersburg, nơi quan hệ tốt với hàng xóm cũng đánh giá cao.
Làm gì với hàng xóm ồn ào
Khi thiết kế và xây dựng các tòa nhà dân cư, SP 51.13330.2011 "Bảo vệ tiếng ồn". Theo các quy tắc này, các bức tường của khuôn viên dân cư và chồng chéo trong các tòa nhà chung cư sẽ làm suy yếu âm thanh lan truyền qua không trung vào ban đêm, bởi 50-55 dB. Tiếng ồn tác động (ví dụ, âm thanh từ đi bộ trong giày trên gót chân, không phải là một thảm hoặc thảm) nên được nới lỏng bởi 60 dB.
Tiêu chuẩn tiếng ồn cho phép được lắp đặt ở mỗi khu vực. Tại Moscow, ví dụ, luật pháp về việc tuân thủ công dân và sự im lặng vào ban đêm ở thành phố Moscow đã hoạt động, được thông qua vào năm 2002 các hành vi quy định như vậy (đôi khi chúng được gọi là "luật về sự im lặng") thiết lập rằng một cách rõ ràng và khách quan Tiếng ồn hiện có (Âm nhạc lớn chạy trên TV hoặc radio âm lượng cao, tiếng hét, chơi nhạc cụ, ầm ầm của pháo hoa) là cơ sở cho các cơ quan thực thi pháp luật với một khiếu nại.
Đặc biệt được bảo vệ khỏi các vùng lãnh thổ tiếng ồn là:
- cơ sở của bệnh viện, sanatoriums, nhà nghỉ;
- cơ sở của các tòa nhà dân cư, trường mẫu giáo, trường nội trú;
- Phòng trong khách sạn;
- Mặt bằng dân cư trong ký túc xá;
- Mặt bằng sử dụng chung trong các tòa nhà dân cư, bệnh viện, nhà vệ sinh, nhà nghỉ, khách sạn, nhà trọ, trường nội trú;
- Lãnh thổ của các tòa nhà dân cư, tổ chức y tế, nhà nghỉ, nhà trọ, khách sạn, nhà trọ, trường nội trú;
- Nền tảng giải trí.
Tiêu chuẩn
Khó khăn nằm ở thực tế là mức độ tiếng ồn độc lập cư dân độc lập không thể. Đối với điều này, cần phải đặt hàng các phép đo từ các chuyên gia của các tổ chức được công nhận.Các tiêu chuẩn của tiếng ồn cho phép trong các phòng dân cư của căn hộ và nhà ở (trong thời gian từ 7 đến 23 giờ) là 40 DBA. Ngoài ra còn có một mức âm thanh ekivalent và tối đa.
- Tương đương - Mức âm thanh của tiếng ồn không đổi, được đo bằng một khoảng thời gian nhất định (trong các dải tần số khác nhau).
- Tối đa - Mức âm thanh của tiếng ồn không vĩnh viễn (tác động âm thanh đơn).
Chúng tôi cung cấp thêm một vài chữ số để so sánh: tiếng ồn của tán lá gió là 30-35 dBA, một cuộc trò chuyện bình tĩnh - 50 DBA, tiếng chim hót, dế - 50 dBA (trên thiết bị có bộ lọc a).
Theo dõi mức độ tiếng ồn ở Moscow được thực hiện thường xuyên. Vi phạm Im lặng cung cấp cho một cảnh báo và phạt tiền, đối với công dân là 1-2 nghìn rúp, đối với các quan chức - 4-8 nghìn rúp, đối với các pháp nhân - 40-80 nghìn rúp.
Một luật duy nhất quản lý mức độ tiếng ồn tùy thuộc vào ngày không tồn tại, những luật đó được chấp nhận trong từng khu vực riêng biệt; Chúng có thể điều chỉnh và thời gian khi âm lượng âm thanh phải bị giới hạn và các tham số giới hạn của nó
Tiêu chuẩn của mức âm thanh tối đa trong các phòng khác nhau (theo định luật của Moscow)
| Mức âm thanh tối đa | Ban ngày (từ 7:00 đến 23:00) | Giờ ban đêm (từ 23:00 đến 7:00) |
| Trong căn hộ | 55 dba. | 45 dba. |
| Trên lãnh thổ trực tiếp liền kề với các tòa nhà dân cư | 70 dba. | 60 dba. |
| Tại các trang web kỳ nghỉ trên lãnh thổ Microdistricts và các nhóm các tòa nhà dân cư | 60 dba. | 60 dba. |
| Trong phường của bệnh viện và nhà vệ sinh, trong bệnh viện hoạt động | 50 dba. | 40 DBA. |
Làm thế nào để đối phó với hàng xóm ồn ào
Đầu tiên bạn có thể cố gắng làm quen với một người hàng xóm ồn ào. Có lẽ anh ta đơn giản là không hiểu làm thế nào để ngăn chặn người khác. Nếu, sau một cuộc trò chuyện với hàng xóm, tình hình không thay đổi, cần phải liên hệ với cảnh sát.
Ngay cả trước khi sự xuất hiện của cảnh sát, sẽ hữu ích để tạo ra một âm thanh hoặc video của nguồn nhiễu. Ngoài ra, thật tuyệt khi được làm rõ từ những người hàng xóm khác dù họ đã sẵn sàng đóng vai trò là nhân chứng chưa.
Sau cuộc gọi của bạn, các sĩ quan cảnh sát có nghĩa vụ phải tổ chức một cuộc trò chuyện giải thích với cư dân của căn hộ "bồn chồn". Trong trường hợp hành động của những người hàng xóm của bạn thuộc về "luật" trong im lặng, cảnh sát sẽ phải thực hiện một giao thức về một hành vi phạm tội hành chính.
Nghị định thư phải được gửi đến tòa án trong 3 ngày để đưa ra quyết định thu hút những người vi phạm về công lý.
Nếu hàng xóm của hàng xóm đang ngăn chặn không chỉ với bạn, mà còn đối với các cư dân khác của ngôi nhà, nó có ý nghĩa khi áp dụng với một khiếu nại tập thể cho khu học chánh được ủy quyền. Nếu bạn có kế hoạch nộp đơn xin bồi thường thiệt hại đạo đức (ví dụ, nếu do vi phạm chế độ im lặng, bạn buộc phải tìm cách điều trị hoặc thuê một phòng khách sạn để hoàn thành một dự án quan trọng), hãy chắc chắn giữ ví dụ thứ hai của ứng dụng.
Tại Moscow, công việc sửa chữa trong các tòa nhà dân cư có thể được tổ chức vào các ngày trong tuần và thứ bảy - từ 09:00 đến 19:00 với nghỉ 2 giờ (13: 00-15: 00); Chủ sở hữu nhà ở trong một tòa nhà mới có thể trong vòng một năm rưỡi sau khi giao nhà thực hiện sửa chữa trong thời gian sáng trong ngày mà không bị gián đoạn.
Ảnh: Shutterstock / Fotodom.ru
Phải làm gì với tiếng ồn trên đường phố
Bạn có thể phàn nàn về các tác phẩm mà họ dường như mang lại lợi ích của mọi người, - việc sửa chữa đường, việc dọn dẹp đường phố, cải thiện khu vực địa phương, nếu những tác phẩm này được thực hiện trong một thời gian không thích hợp.
Tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh được kiểm soát bởi rospotrebnadzor, do đó, khiếu nại cho tiếng ồn xây dựng phải được nộp cho bộ phận lãnh thổ của Rospotrebnadzor tại nơi cư trú của bạn. Khiếu nại có thể được chuẩn bị bằng văn bản hoặc mẫu điện tử.
Đừng quên chỉ ra:
- F. I. O., Địa chỉ chính xác về chỗ ở, địa chỉ email (nếu bạn muốn nhận được câu trả lời theo cách này);
- Số điện thoại để liên lạc;
- Mô tả chi tiết về vấn đề (ở đâu và khi các công trình xây dựng đang được tiến hành, tổ chức hợp đồng nào được thực hiện, mức độ tiếng ồn gần đúng);
- Nếu bạn có thể khắc phục thực tế vi phạm, đính kèm ảnh hoặc video.
Nếu khiếu nại được cho ăn từ mặt của nhóm hàng xóm, họ sẽ cần ký từng người trong số họ; Để đại diện được ủy quyền của RospotRebnadzor liên hệ với những người khiếu nại, cần phải chọn một người liên hệ - một người sẽ sẵn sàng để giải thích bản chất kháng cáo của bạn.
Sau khi nhận được khiếu nại, nhân viên của RospotRebnadzor sẽ phải thực hiện kiểm tra vệ sinh và dịch tễ (đánh giá) về độ ồn, các phép đo sẽ được thực hiện trực tiếp trong các căn hộ đó (căn hộ), nơi họ sống (đã nộp) khiếu nại. Hãy chuẩn bị cho thực tế là một nhân viên của Rospotrebnadzor có thể đến vào ban đêm - tiếng ồn sẽ đo lường trong những giờ đó khi nó can thiệp.
Bằng cách sản xuất các phép đo riêng biệt của độ ồn trong quá trình vận hành thiết bị của tòa nhà và riêng biệt với các thiết bị, nhân viên sẽ đưa ra một kết luận có động lực về việc liệu có vi phạm trong hành động của nhà thầu xây dựng hay không.
Nếu các tiêu chuẩn của SANPIN bị vi phạm, đối với nhà thầu, các biện pháp trách nhiệm hành chính sẽ được áp dụng (vi phạm nghệ thuật. 6.3 của Bộ luật hành chính, nghĩa là vi phạm pháp luật trong lĩnh vực cung cấp sức khỏe vệ sinh và dịch tễ học của dân số, việc áp dụng tiền phạt cho một pháp nhân về số lượng từ 10 đến 20 nghìn rúp hoặc đình chỉ hành chính các hoạt động trong tối đa 90 ngày).
Trong trường hợp vi phạm rospotrebnadzor không tiết lộ, nhưng vấn đề vẫn còn, cần phải áp dụng cho văn phòng công tố viên hoặc tòa án.
Ảnh: Shutterstock / Fotodom.ru
Phải làm gì nếu hàng xóm đã rời khỏi tái phát triển
Nếu hàng xóm của bạn làm (hoặc đã thực hiện) tái phát triển, kết quả có thể đe dọa sự an toàn của nhà ở hoặc trình bày một mối nguy hiểm đối với cuộc sống, cần phải đối phó với khiếu nại. Bước đầu tiên là một tuyên bố cho công ty quản lý, chịu trách nhiệm về nội dung phù hợp của tài sản chung của tòa nhà chung cư và sự an toàn của những người sống trong đó.Khiếu nại được vẽ lên ở dạng tùy ý. Văn bản cần chỉ định tên của tổ chức quản lý, nêu tinh chất của vấn đề.
Để đáp ứng với khiếu nại, công ty quản lý sẽ có nghĩa vụ phải gửi cho chủ sở hữu một thông báo bằng văn bản về sự cần thiết của một cuộc khảo sát căn hộ.
Nếu chủ sở hữu của căn hộ "nguy hiểm" đã sẵn sàng để bắt đầu một đại diện của công ty quản lý, để trình bày sự cho phép để giải thưởng hoặc chứng minh sự vắng mặt của bất kỳ thay đổi nào trong căn hộ, vấn đề được giải quyết bằng chính nó.
Nếu chủ sở hữu không mở cửa, thì chính bạn hoặc đại diện của công ty quản lý có thể gửi khiếu nại đến kiểm tra nhà ở Nhà nước.
Khi chuyển đổi, kiểm tra nhà ở sẽ phải kiểm tra. Chủ sở hữu của căn hộ sẽ được biết về bài kiểm tra sắp tới cho thấy thời gian và ngày.
Nếu chủ sở hữu không tìm thấy nhà, việc kiểm tra sẽ gửi lại thông báo về thời gian mới của chuyến thăm của Ủy ban.
Trong trường hợp các đại diện hết hạn sẽ không bao giờ có thể đến căn hộ để kiểm tra, họ có thể ra tòa.
Nếu chủ sở hữu đưa quyền truy cập vào căn hộ và do kết quả của việc kiểm tra, Ủy ban đã phát hiện ra một lần tái phát ly không nhất quán, đại diện của nhóm phải biên dịch một giao thức đối với hành vi phạm tội hành chính. Hình phạt là một sự phạt tiền và cam kết để trả lại căn hộ cho tiểu bang ban đầu.
Cuối cùng, một khả năng nữa vẫn còn để kháng cáo văn phòng công tố viên. Phiên bản này của sự phát triển của sự kiện là có thể nếu bạn tự tin vào thực tế tái phát triển bất hợp pháp và kiểm tra nhà ở không thấy bất cứ điều gì đáng trách trong hành động của hàng xóm của bạn.
Ngoài bản thân khiếu nại (nó được viết bằng mẫu miễn phí), cần phải áp dụng phản hồi chính thức của việc kiểm tra nhà ở và một hành động khảo sát nhà ở (nếu kiểm tra diễn ra). Nó là cần thiết để loại bỏ khả năng từ chối khiếu nại để xem xét cho đến khi Văn phòng Công tố viên sẽ nhận được câu trả lời từ kiểm tra nhà ở.
Văn phòng công tố viên nên tiến hành kiểm tra về các sự kiện được quy định trong khiếu nại. Nếu các sự kiện được xác nhận, chủ sở hữu của căn hộ phải bị truy tố (thậm chí có thể cải thiện trách nhiệm hình sự, nếu hành động của người hàng xóm có thể gây ra mối đe dọa đối với cuộc sống và sức khỏe).
Làm thế nào để đối phó với hàng xóm ô uế
Như bạn đã biết, không ít hơn tiếng ồn, kích thích rác thải trên cầu thang hoặc nhiều động vật sống trong căn hộ ở trung tâm của người đứng đầu hàng xóm.
Có thể bắt đầu đấu tranh với những người vi phạm có tinh khiết với thực tế là đưa ra quảng cáo truy cập vào hàng xóm trên bảng không để lại rác vào lối vào và làm theo các quy tắc của ký túc xá. Chúng tôi sẽ phủ nhận rằng luật pháp không cung cấp một hạn chế về số lượng động vật có thể sống trong căn hộ, vì vậy những người yêu thích những người yêu thích sở thú tự chế là khó khăn nhất.
Nếu quảng cáo bị bỏ qua, bạn có thể liên hệ với công ty quản lý. Trên Bộ luật hình sự được ủy thác với trách nhiệm duy trì trật tự trong các lối vào của các tòa nhà chung cư. Người ta phải nói rằng tiền phạt để không hoàn thành nhiệm vụ này là khá hữu hình, vì vậy đại diện của công ty quản lý sẽ tìm những từ dễ hiểu đối với kẻ xâm nhập.
Trong trường hợp có hiệu lực không đạt được, cần phải viết một tuyên bố cho cảnh sát (để sửa chữa thực tế vi phạm), và sau đó phàn nàn với rospotrebnadzor.
Ảnh: Shutterstock / Fotodom.ru
Điều gì sẽ xảy ra nếu hàng xóm được giao một phần của Tổng lãnh thổ
Một lý do khác cho các cuộc chiến lân cận là sự bắt giữ của lãnh thổ của lối vào (không gian chặt chẽ, xoay cầu thang tháng 3, tiền đình chung liên kết) hoặc khu vực địa phương.
Người ta biết rằng toàn bộ tài sản của một tòa nhà chung cư nằm trong chủ sở hữu chung của chủ sở hữu. Vì lý do này, tất cả các hành động liên quan đến lãnh thổ sử dụng chung được giải quyết bởi Đại hội Cư dân.
Do đó, nếu bạn có một chiếc Sauker mùa đông tự phát trên cầu thang, một chiếc xe tay ga mùa đông hùng hồn xuất hiện hoặc bất ngờ hóa ra là có thể được rào lại và đóng cửa trên lâu đài sân chơi ở tầng một (nơi truyền thống cho xe đẩy trẻ em, xe tay ga và xe đạp), nó là cần thiết để liên hệ với đối tác chủ sở hữu nhà (Hoa) hoặc công ty kiểm soát.
Ngoài ra, những người yêu thích để những thứ lớn trong cầu thang có thể được nhắc nhở rằng điều này vi phạm cơ sở cứu hỏa.
Phải nói rằng sự hấp dẫn đối với sự giám sát của vụ cháy (ông đã tham gia Bộ các tình huống khẩn cấp) hóa ra hiệu quả hơn các khiếu nại về công ty quản lý. Thanh tra cài đặt thường được xác minh tối đa ba hoặc bốn ngày, vì vụ kiện tai nghe thực sự đe dọa bảo mật.
Tranh chấp cho Parkovka.
Cuối cùng, chiến tranh có thể quay quanh chỗ đậu xe. Nó xảy ra rằng nơi dưới xe được dán tường bằng một chuỗi hoặc dán một thiết bị khóa dưới dạng cột tăng (trong quá trình không có xe hơi). Nó thậm chí còn xảy ra rằng một người coi một nơi đỗ xe nhất định với riêng mình (cũng như khác, anh ta đã được đỗ ở đây nhiều năm và bạn chỉ mua một chiếc xe ngày hôm qua), làm hỏng chiếc xe của một người hàng xóm đặt nó trên vị trí của người khác. Hoặc dưới nơi giải trí của con ngựa sắt bị chiếm đóng bởi bãi cỏ hoặc vườn hoa.
Tuy nhiên, chỉ có chủ sở hữu của anh ta có thể thực hiện quyền không gian trong sân. Nếu không gian đỗ xe trên khu vực địa phương có thể được mua hoặc cho thuê, vấn đề được giải quyết đơn giản. Công ty quản lý thiết lập các thiết bị khóa bất kỳ thiết kế nào, và các khóa từ chúng được phân phối cho chủ sở hữu (người thuê nhà) của chỗ đậu xe. Nếu không, để sử dụng lãnh thổ của sân có thể bất kỳ người đam mê xe hơi nào.
Xin lưu ý: sự thích thú của các mảnh đất rơi vào nghệ thuật. 1 kamer. Nếu bạn có bãi đậu xe tự tiết kiệm như vậy trong sân, hãy sửa chữa tình huống (cùng với số lượng xe đang đỗ) và gửi khiếu nại đến tỉnh quận hoặc hệ thống điều khiển với các chi tiết liên lạc.
Xem xét các khiếu nại như vậy thuộc thẩm quyền của dịch vụ kỹ thuật nhà nước của khu vực, chịu trách nhiệm về nội dung của các vùng lãnh thổ sân. Chủ xe - Suy giảm toàn vẹn cỏ phải đối mặt với mức phạt 5 nghìn rúp. (Ở Moscow), bạn có thể phàn nàn thông qua Cổng thông tin Dịch vụ Công cộng.
