Chúng tôi kể về các giai đoạn chính của việc sửa chữa và các điều khoản gần đúng được yêu cầu để thực hiện của họ, cũng như cung cấp một số cuộc sống, cách tăng tốc quá trình.
Hướng dẫn về thời gian, giai đoạn và trình tự công việc
Phối hợp tái phát triển
Nếu bạn không có kế hoạch để giải trí, hãy loại bỏ mục này khỏi danh sách. Những người muốn cải thiện quy hoạch hoặc thực hiện hai tay cầm từ sự đồng nhất, sẽ phải phối hợp kế hoạch với chính quyền địa phương. Thông thường, sự phát triển của tài liệu dự án mất 5-30 ngày và xem xét về cơ quan nhà ở - từ 20 đến 35.
Không bắt đầu sửa chữa mà không nhận được tài liệu chính thức để đồng ý. Rất có thể, đại diện được ủy quyền sẽ đến một đối tượng cho một cuộc khảo sát, bên cạnh đó, sự cho phép có thể không cung cấp cho bạn - phiên bản khó chịu nhất của sự phát triển của các sự kiện.
Ảnh: roomketcher.com.
Mua vật liệu
Lịch mua sắm, tất nhiên, là cá nhân - nó đáng để được đàm phán trước với một lữ đoàn sẽ mua bản nháp và hoàn thiện vật liệu. Nếu khách hàng ủy thác nó cho quản đốc, không trì hoãn thanh toán cho việc mua hàng. Nếu bạn tự làm nó, tương ứng, phân phối thời gian của bạn.Tối ưu, nếu dự thảo tài liệu mua cho người biểu diễn và khách hàng là khách hàng.
Làm thế nào để tăng tốc: Tốt hơn là làm cho việc cung cấp vật liệu trên đối tượng dần dần, sau đó bạn không phải liên tục di chuyển chúng từ nơi này sang nơi khác. Có những trường hợp khi sửa chữa phức tạp do một lữ đoàn liên tục phải di chuyển vật liệu từ nơi này đến nơi khác để tạo ra một lớp vữa hoặc trát tường. Đồng thời mua tài liệu trước, nếu bạn đặt một viên gạch từ châu Âu, ví dụ. Sau đó chăm sóc một nơi khô ráo nơi bạn giữ nó.
Tháo dỡ và tạo phân vùng mới
Đôi khi trong nhà của Quỹ cũ, việc tháo dỡ các phân vùng dễ dàng hơn và xây dựng những phân vùng mới - tuân thủ các công nghệ hiện đại và sử dụng vật liệu mới hơn là dành thời gian để khôi phục cũ.
Làm thế nào để tăng tốc: Chọn vật liệu phân vùng sẽ cần ít hơn. Ví dụ, các khối câu đố là đủ để mài, và không còn cần phải dập tắt. Hoặc thay vì phân vùng thạch cao, chọn polyurethane. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian tại các giai đoạn tiếp theo.
Hệ thống điện và hệ thống ống nước
Ngay sau khi kết thúc tái phát triển và xây dựng các phân vùng mới, dây điện được bắt đầu. Trong phòng tắm Lay Ống, nước thải, đường mòn để loại bỏ chất lỏng khỏi máy điều hòa không khí và thiết bị ẩn.Làm thế nào để tăng tốc: Tạo một bảng điều khiển tiền điện cùng với người biểu diễn và kiểm soát việc thực hiện của nó bởi Lữ đoàn.
Trát
Tác phẩm trát là sự liên kết của các bức tường và trần nhà. Bạn có thể bắt đầu chúng trong quá trình xây dựng các phân vùng. Quá trình này tốn thời gian, và đây là trường hợp tốt hơn là không vội vàng. Trung bình, khoảng nửa ngày được phân bổ cho một mét vuông. Không khó để tính toán bao nhiêu thời gian sẽ cần cho căn hộ của bạn. Nó cũng được đặt trên việc sấy khô của lớp phủ (từ hai tuần).
Ảnh: Castle Rock Drywall Co.
Làm thế nào để tăng tốc: Tốt hơn là bắt đầu với những căn phòng mà công việc sẽ được thực hiện trước hết (nó được biết chính xác rằng các nguyên liệu đã hoàn thành đã được mua) - sau đó vào thời điểm kết thúc công việc trên thạch cao toàn bộ căn hộ sẽ là có thể bắt đầu ngay lập tức sự hoàn thiện của các cơ sở này. Ngoài ra để tăng tốc độ khô của bề mặt, một số lữ đoàn sử dụng súng nhiệt. Một lựa chọn khác là sử dụng khô thay vì các tài liệu "ướt". Ví dụ, thạch cao để căn chỉnh các bức tường thay vì thạch cao và trần căng thay vì cùng một tấm thạch cao.
Lớp lót
Sự hình thành của một lớp sàn để căn chỉnh của nó được coi là một quá trình "ướt", tốt hơn là thực hiện nó bằng giai đoạn thứ hai, sau khi kết thúc thạch cao. Công việc được thực hiện nhanh hơn san lấp mặt bằng của các bức tường, bên cạnh đó, thường có thể đi bộ vào ngày thứ hai dọc theo Screed mới. Nhưng khô hoàn toàn xảy ra sau 10-14 ngày.Làm thế nào để tăng tốc: Sử dụng các công nghệ đặc biệt "Paul trên các ốc vít" hoặc cà vạt khô, đã trong 2-3 ngày có thể được đặt gạch. Nhưng nó có nhiều khả năng tăng chi phí.
Nằm gạch
Nằm gạch - Handmade, không thể tự động hóa. Thông thường, chỉ có một Master đang tham gia vào đối tượng này. Trung bình, ngói nằm trong hành lang, phòng tắm và nhà bếp cần 10 ngày.
Thiết kế: Smarterbathroom +
Làm thế nào để tăng tốc: Trước, phân phối bố cục chính xác làm việc của bố trí gạch để không có câu hỏi bổ sung và sự chậm trễ liên quan.
Shpaklevka.
Các putty của các bức tường và trần nhà là sân khấu trước kết thúc cuối cùng. Tùy thuộc vào lớp phủ tiếp theo, một số lớp putty được yêu cầu, và mỗi lần bạn cần đợi lần trước, và sau đó là mài và sơn lót của nó. Trung bình, mất tới 15 ngày để thực hiện các công việc này. Ngày được chia tùy thuộc vào khu vực của căn hộ và sự chuyên nghiệp của lữ đoàn làm việc.Cắt hoàn thiện công trình
Danh sách các công trình làm sạch bao gồm sơn tường, trần nhà, tường hoàn thiện và sàn (hình nền, sơn, laminate). "Giá lỗi" ở giai đoạn này cao hơn nhiều, vì vậy tốt hơn là không vội vã các bậc thầy và cung cấp cho họ để thực hiện công việc theo thời gian đã thỏa thuận. Trung bình, phải mất 7-15 ngày để thực hiện các công việc như vậy.
Lắp đặt hệ thống ống nước, lắp đặt ổ cắm và công tắc
Khi kết thúc cuối cùng hoàn tất, ổ cắm được cài đặt, công tắc, thiết bị hệ thống ống nước và máy điều hòa không khí. Hiếm khi quá trình bị trì hoãn lâu hơn 5 ngày.
Ảnh: leroymerlin.ru.
Làm thế nào để tăng tốc: Các tác phẩm có thể được bắt đầu trong những ngày cuối cùng của giai đoạn trước - đặt lớp phủ hoàn thiện của các bức tường và sàn nhà.
Lắp đặt cửa, plinths và trần căng
Cuối cùng, làm việc trên việc lắp đặt trần căng (nếu được cung cấp) và cửa ra vào. Trung bình, quá trình mất tới 4 ngày. Vì những hoạt động này thường xuyên hơn, các lữ đoàn khác nhau, tốt hơn là bổ nhiệm chúng một cách nhất quán để họ không can thiệp lẫn nhau.Công thức để tính toán thời gian
Để xấp xỉ tính thời gian sẽ được yêu cầu để sửa chữa căn hộ của khu vực của bạn, hãy sử dụng công thức:
T = 10 + S (nếu căn hộ lên tới 35 m2)
và
T = 10 + 0,9s (nếu có nhiều hơn 35 m2 diện tích),
Trong đó T là thời gian, 10 ngày và S là khu vực của căn phòng.
Chúng tôi cảnh báo rằng việc tính toán có điều kiện, thời lượng cũng ảnh hưởng đến tính năng của quy hoạch, nhu cầu tái phát triển, số lượng ô cửa, sự phức tạp của sửa chữa và thậm chí là thời gian trong năm.
Cách tăng tốc sửa chữa: Lời khuyên chung
1. Kế hoạch và ước tính
Một kế hoạch hành động rõ ràng tiết kiệm từ thời gian chết. Có lẽ bạn sẽ ngạc nhiên, nhưng dự án thiết kế là không đủ. Cần phải tính đến trình tự các giai đoạn (chúng tôi đã giúp bạn ở trên), quy định các khu vực trách nhiệm và người biểu diễn và cũng thảo luận về rủi ro có thể. Sửa chữa nên được bắt đầu tham gia trước khi bắt đầu công việc. Bạn có thể sử dụng các chương trình trực tuyến đặc biệt hoặc thuê một người quản lý độc lập.
Ví dụ về ước tính: Remplanner.ru. Tất cả các tính toán ngẫu nhiên
2. Giám sát
Nếu vì một số lý do, không thể kiểm soát chính quy trình, bạn sẽ phải thuê một người có thể theo dõi lữ đoàn. Một dịch vụ như vậy được gọi là acocominiment, giám sát hoặc kiểm soát kỹ thuật, được cung cấp trong nhiều studio thiết kế.3. Đơn giản hóa
Nếu bạn muốn tăng tốc quá trình - đơn giản hóa. Ví dụ, trần nhà đơn chắc chắn sẽ làm giảm thời gian sửa chữa trong vài ngày, nhưng không cần thiết phải làm xấu đi nội thất trong tương lai của ngôi nhà.
Trong phòng tắm, bạn có thể từ chối các hốc hình, kết thúc với khảm, trong phòng khách - để quên đi thạch cao trang trí: khó khăn hơn và áp dụng lâu hơn. Ngay cả máy làm việc cũng sẽ không tiết kiệm thời gian.
Thiết kế: Thiết kế Stewart Paul Kenning
Vật liệu hoàn thiện phải tuân thủ thời gian sửa chữa. Ví dụ, việc đặt sàn gỗ là nhanh chóng không thể, vì vậy nó nên được thay đổi trên phổi trong bảng gỗ đang đẻ.
4. Đặt hàng vật liệu và đồ nội thất trước
Nó thường xảy ra rằng việc sửa chữa đã sẵn sàng, và mặt bàn cho tai nghe nhà bếp vẫn phải chờ đợi. Các nhà thiết kế nói rằng họ đặc biệt làm chậm quá trình độc quyền từ gỗ và đồ nội thất, được thực hiện bởi một dự án cá nhân. Trong khi nhà bếp điển hình có thể giao hàng và thu thập trong một vài ngày, đơn hàng cá nhân được thực hiện vào tháng và đồ nội thất từ các nhà máy nước ngoài hàng đầu - và đến năm.5. Từ chối đồ nội thất tích hợp
Nội thất tích hợp làm phức tạp và kéo dài quá trình sửa chữa, vì các phép đo cần phải được thực hiện sau khi thực hiện công việc hoàn thiện và thực hiện để đặt từ 30 ngày làm việc. Nếu chúng ta mang đồ nội thất từ châu Âu hoặc Mỹ, bạn có thể trì hoãn việc sử dụng tân gia trong vài tháng.
Thiết kế: Giới thiệu Inred
kết luận
Câu hỏi là bao nhiêu lần sửa chữa kéo dài, không có câu trả lời rõ ràng, bởi vì cơ sở tính toán có nhiều yếu tố: Có một dự án cho dù hỗ trợ sẽ được sửa chữa trong một tòa nhà mới hoặc "thứ cấp", cho dù việc tái phát triển có được lên kế hoạch hay không, thậm chí Sự hiện diện của một thang máy trong nhà (tốc độ nâng vật liệu và đồ nội thất trên sàn nhà) ảnh hưởng đến thời gian của quá trình.
Nếu có một chút thời gian trong kho, và bạn đã sẵn sàng để thỏa hiệp với một người cầu toàn nội bộ, đây là danh sách kiểm tra ngắn gọn của chúng tôi để tăng tốc sửa chữa.
- Chăm sóc dự án thiết kế, cũng bao gồm bố trí điện và kế hoạch chiếu sáng, đặt gạch và sàn. Công ty về việc cung cấp vật liệu và công việc.
- Loại bỏ các giải pháp kỹ thuật phức tạp, kỹ thuật trang trí, thợ điện. Tốc độ theo sự đơn giản.
- Đặt hàng tài liệu trong thành phố của bạn hoặc tự mình đến các thành phố lân cận, không hy vọng cho các dịch vụ giao hàng, họ thường trì hoãn quá trình.
- Chăm sóc các tính năng thiết kế của đồ nội thất và công nghệ nhúng: Sản xuất những thứ đó mất từ tháng đến sáu tháng.
- Mua chip trang trí như cầu thang của tác giả hoặc các yếu tố rèn trước.
- Hãy chắc chắn rằng bạn có tiền trong một dự trữ vượt quá ngân sách dự án.
- Tìm kiếm lữ đoàn tốt nhất và hỏi họ câu hỏi. Bạn có thể tìm thấy chúng trong danh sách các câu hỏi nên được đặt trước khi bắt đầu sửa chữa.
