Chúng tôi đã chuẩn bị một danh sách các câu hỏi mà bạn nên tự hỏi mình và một đội xây dựng trước khi bắt đầu sửa chữa. Câu trả lời sẽ giúp hoàn thành công việc nhanh hơn và chi tiêu ít tiền và dây thần kinh.
Câu hỏi để tự hỏi mình
1. Bạn có thể tự tạo một thiết kế công thái học?
Nếu bạn bắt đầu đại tu với việc tái phát triển căn hộ, thậm chí có thể phức tạp hơn bởi những thay đổi của một ngôi nhà tư nhân lớn. Thay đổi thiết kế tường đòi hỏi kiến thức chuyên môn, ngay cả khi đó là một ban công đơn giản và nhà bếp hoặc ban công và một phòng dân cư. Nhiều khả năng, bạn có thể tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc, nếu bạn chuẩn bị một dự án mới mẻ trước với một nhà thiết kế chuyên nghiệp hoặc với một chương trình đặc biệt (hiện nay có các dịch vụ trực tuyến như vậy).
Ảnh: roomketcher.com.
2. Những thứ thông thường dành cho bạn là quan trọng? Bạn cần làm gì trong một căn hộ mới để họ ở lại?
Thường thì một người quen thức thức dậy trong phòng, vào buổi sáng được chiếu sáng bởi Mặt trời, Ăn sáng, ngắm bình minh, hoặc đi thở trên ban công rộng mở. Những điều nhỏ bé như vậy rất quan trọng, thường là thiếu những thứ quen thuộc và dễ chịu không cho phép mình ở nhà, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên tự hỏi về nó trước khi bắt đầu sửa chữa và tái phát triển, đặc biệt, hãy tính đến vị trí của các cửa sổ .
3. Gia đình bạn cần bao nhiêu phòng cá nhân?
Ngày nay, khi mọi người bắt đầu quen với những mất tích và không gian miễn phí, thật kỹ lưỡng khi nghĩ về việc có bao nhiêu phòng riêng lẻ của bạn và bạn có thể kết hợp, ví dụ, một nhà bếp với một phòng khách, tạo ra một căn phòng rộng rãi để đón khách và các cuộc họp mặt gia đình.
Nếu bạn có cơ hội tổ chức một phòng lưu trữ hoặc phòng thay đồ, tốt hơn là làm như vậy, vì vấn đề lưu trữ mọi thứ luôn phù hợp trong gia đình và lộn xộn không gian của tủ cao không phải lúc nào cũng là một giải pháp tốt.
Bạn không nên cố gắng làm tất cả những điều này trong một căn hộ 50 m2, nó đáng để xem xét một cách khách quan các khả năng và sau đó đưa ra quyết định.
Thiết kế: Thiết kế Christine Sheldon
4. Sự chậm trễ về mặt bạn đã sẵn sàng để cho phép?
Đại tu thường bị trì hoãn. Thật khó chịu, nhưng gần như không thể tránh khỏi, vì trong quá trình thường xảy ra nhiều trường hợp, từ các yếu tố con người và kết thúc với một tỷ lệ thiếu ngân sách.
Để hiểu đại khái mất bao lâu để sửa chữa, sử dụng công thức đơn giản:
T = 10 + S (nếu căn hộ lên tới 35 mét vuông. M)
và
T = 10 + 0,9s (nếu căn hộ cao hơn 35 m2),
Trong đó t - thời gian, 10 ngày và khu vực S.
Tất nhiên, việc tính toán có điều kiện, vì không chỉ diện tích của căn hộ bị ảnh hưởng bởi thời gian thay đổi, mà còn là tính năng lập kế hoạch, trạng thái ban đầu của căn hộ, số lượng nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào và nhiều hơn nữa . Nhưng khoảng, bạn có thể xác định chi phí tạm thời.
5. Làm thế nào để bạn có kế hoạch sống trong 5 năm?
Không, đây không phải là một câu hỏi triết học, nhưng khá thực tế. Sửa chữa là một khoản đầu tư trong tương lai. Tất nhiên, chúng ta không thể biết chính xác những gì sẽ xảy ra với chúng ta ngay cả một năm sau đó, nhưng nếu một gia đình trẻ có kế hoạch cho một đứa trẻ hoặc một cặp vợ chồng trưởng thành sẽ mời cha mẹ già sống, không gian và đồ nội thất bổ sung sẽ được yêu cầu. Suy nghĩ lên những sắc thái này cần bây giờ, vì việc sửa chữa không được thực hiện trong một thời gian ngắn.
Thiết kế: Thiết kế Vanessa Antonelli
6. Bạn can thiệp vào hàng xóm bao nhiêu?
Và một lần nữa không phải là một câu hỏi kỷ niệm. Vấn đề thậm chí không được phép lịch sự, mặc dù trong đó cũng vậy. Có một khái niệm như một lịch trình của công việc ồn ào, và sự không tuân thủ của nó có thể dẫn bạn đến văn phòng huyện. Tại sao bạn cần vấn đề?
Đồ họa tương tự là khác nhau cho các thành phố khác nhau. Tại Moscow, công việc được phép từ 9 đến 19 giờ kể từ Thứ Hai đến Thứ Bảy, tại vùng ngoại ô - từ 8 đến 21 giờ kể từ thứ Hai đến thứ Sáu và từ 10 đến 22 giờ vào cuối tuần. Nhân tiện, trên các tòa nhà mới, các lệnh cấm có thể không được phân phối hơn 1,5 năm kể từ ngày vận hành. Tốt hơn là khám phá câu hỏi này trong thành phố của bạn, ví dụ bằng cách gọi cho công ty quản lý.
7. Mọi thứ đã sẵn sàng cho sự khởi đầu?
Người nói nổi tiếng về "bảy lần sẽ chết - một khi từ chối" trong sửa chữa rất phù hợp. Sau khi bắt đầu, bất kỳ điều chỉnh nào kéo dài quá trình. Tất nhiên, bạn sẽ không tránh được nó, nhưng cố gắng cắt giảm tối thiểu một lần kiểm tra lại mini trước khi bắt đầu công việc.
Thiết kế: Jo Cowen Architects
Câu hỏi để hỏi một lữ đoàn xây dựng
1. Có bao nhiêu đối tượng đã làm từ đội xây dựng?
Không có gì bí mật rằng thành công phụ thuộc vào kinh nghiệm và tính chuyên nghiệp của thợ sửa chữa, cũng như trên những gì đảm bảo họ cung cấp. Trình độ của Lữ đoàn là không kém phần quan trọng, có các chuyên gia trong số đó từ các hồ sơ khác nhau: ngói, hệ thống ống nước, thợ điện.
2. Công việc sẽ được thanh toán như thế nào?
Tìm hiểu câu hỏi này một cách chi tiết. Đối với khách hàng, thuận lợi để thanh toán để sửa chữa trong các giai đoạn hoặc đập vỡ khoản thanh toán: 60-65% số tiền trước khi sửa chữa và 40-35% sau công việc. Không phải là kết thúc, cụ thể là sự chấp nhận, kể từ khi thanh toán đầy đủ, Lữ đoàn không có khả năng làm lại một cái gì đó.Ngân sách có thể tăng lên, nó xảy ra và bạn cần sẵn sàng để sẵn sàng, nhưng nó đáng để kiểm tra chi phí cho công việc trên mỗi mét vuông, sau đó bạn sẽ khó lừa dối hơn.
3. Ai sẽ mua bản nháp vật liệu để sửa chữa?
Nếu việc mua sắm sẽ được tham gia vào một lữ đoàn (và thường xuyên xảy ra, bởi vì họ có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc lựa chọn kết thúc hoặc hỗn hợp cho một screed), hãy xác định cách họ sẽ báo cáo với bạn.
Ảnh: leroymerlin.ru.
4. Ai chịu trách nhiệm về sự an toàn của các tài liệu chisty?
Điều quan trọng là phải làm rõ thời điểm này, vì các trường hợp thiệt hại hoặc trộm cắp, than ôi, không phải là hiếm. Tìm hiểu ai sẽ tính toán số lượng vật liệu hoàn thiện và cách chúng nên được mua trong trường hợp thiếu hụt.5. Có thể nhìn thấy một dự thảo một lữ đoàn khác ở giai đoạn cuối cùng của sửa chữa?
Không có gì sẽ nói rõ hơn về lữ đoàn và chất lượng công việc của cô so với kết quả thực sự. Hỏi, nếu bạn có thể sống một kết quả của hành động của họ, vì vậy bạn có thể đánh giá khách quan khả năng của các bậc thầy.
Ảnh: Căn hộ xây dựng thủ đô - Cải tạo
6. Nhân viên sẽ sống trong căn hộ?
Cho dù đó là cần thiết để sống trong một căn hộ mà việc sửa chữa đi qua, và nó sẽ ảnh hưởng đến thời hạn làm việc như thế nào, điều quan trọng đối với bạn và hàng xóm của bạn, bởi vì bạn không thể kiểm soát mọi hành động của các nhà xây dựng. Tuy nhiên, thường là một lữ đoàn sống trong một căn phòng sửa chữa làm cho công việc nhanh hơn.
Thiết kế: Res4.
