Để sửa chữa ngôi nhà hoặc căn hộ không tàn phá ví, bạn cần tối ưu hóa đúng chi tiêu. Chúng tôi nói cách thực hiện việc này ở giai đoạn lập kế hoạch và trong quá trình này.
Ảnh: Atelier 211 / Fotolia.com
Bất kỳ sự kiện quy mô lớn phải được chuẩn bị. Trước khi bắt đầu sửa chữa, dự án tái phát triển nên được phát triển và / hoặc thiết kế phác thảo, tạo nên một ước tính gần đúng và lịch làm việc. Ở giai đoạn này, không thể vội vàng và, nếu nghi ngờ tốt hơn là chuyển sang các kiến trúc sư và nhà thiết kế chuyên nghiệp - sự giúp đỡ của họ sẽ giúp tránh các thay đổi và cuối cùng sẽ tiết kiệm đáng kể trên các tài liệu và dịch vụ của các nhà xây dựng.
Làm thế nào để tiết kiệm tiền tại giai đoạn chuẩn bị
Nếu bạn đã hình thành sửa chữa mỹ phẩm, nghĩa là, bạn muốn cập nhật kết thúc, thay thế hệ thống ống nước, cửa ra vào và đồ nội thất, sau đó là dịch vụ của kiến trúc sư bạn sẽ không cần. Có thể liên hệ với thiết kế studio và đặt ra bố cục 3d của tình huống trong tương lai, nhưng 7-10 nghìn rúp sẽ phải trả tiền cho từng hình ảnh, và giá của một căn hộ ba phòng ngủ có thể đạt 150 nghìn rúp.
Với ngân sách khiêm tốn, tốt hơn là tận dụng các khoản tham vấn miễn phí của các nhà thiết kế tại các triển lãm xây dựng và hạn chế bản quyền của chúng tôi với một số bản phác thảo của tình huống, sẽ chỉ tốn 15-20 nghìn rúp. Và nếu bạn có mạng che mặt trang trí, bạn chỉ cần di chuyển trên các trang web chuyên biệt và cuộn qua một số nhật ký nội thất. Nó cũng sẽ rất tốt để thành thạo một trong những chương trình đồ họa có sẵn (ví dụ: Blender, Google Phác thảo). Sẽ mất thời gian và công sức, nhưng công việc sáng tạo luôn được hưởng lợi, bên cạnh đó, vào cuối việc sửa chữa, bạn có thể tự hào về những loại trái cây khá hữu hình của công việc của chúng ta.
Bây giờ hãy nói về việc tái phát triển "thứ cấp" hoặc sự sắp xếp của một căn hộ mới mà không có phân vùng và thông tin liên lạc ly hôn. Ở đây bạn nên liên hệ với Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Nó sẽ tính toán tải trên chồng chéo, chi tiêu đường dẫn của cáp đặt, đường ống và ventkanalov, sẽ chăm sóc ánh sáng chính xác, sự tiện lợi của chuyển động và tuân thủ tỷ lệ kích thước. Đồng thời, một chuyên gia sẽ tuân theo sự tuân thủ với các tiêu chuẩn xây dựng. Bạn thoát khỏi một tập hợp rắc rối và tiết kiệm dây thần kinh - đặc biệt là nếu, đã đồng ý trước khái niệm quy hoạch và thiết kế tổng thể, hãy cung cấp sự tự do chuyên nghiệp, bạn sẽ không tham gia vào tranh chấp với anh ta và bày tỏ tất cả những mong muốn mới và mới. Và express trước với chi phí nâng cao: chi phí của dự án và giám sát kiến trúc sẽ lên tới 10% tất cả các khoản chi tiêu của SỬA CHỮA.
Các phân vùng thạch cao trên một khung duy nhất sẽ có giá rẻ hơn so với nề, nhưng chỉ một khung đôi sẽ đảm bảo cách nhiệt khả năng cách nhiệt. Ảnh: Saint-Gobain Gyproc
Trong mọi trường hợp, tránh các lần phát triển liên quan đến việc tháo dỡ các cấu trúc hỗ trợ của tòa nhà hoặc thiết bị trong đó. Phối hợp các sự kiện như vậy với nhà thiết kế tại các cơ quan giám sát nhà và nhà ở, cũng như các dịch vụ của một chuyên ngành (nhập viện) của công việc sản xuất công việc sẽ rất tốn kém.
Cũng có thể từ bỏ phức tạp trong việc sản xuất các cấu trúc mảnh - cửa lưu trữ, bán kính và vách ngăn toàn thủy tinh, trần nhà của Caisson từ mảng gỗ. Tất cả điều này sẽ phải được đặt hàng trong các studio hoặc xưởng đồ nội thất, và giá của sản phẩm sẽ là hàng chục ngàn rúp trên 1 m2. Ngay cả một kích thước không chuẩn, ví dụ, lon cửa, sẽ tăng chi phí của chúng ít nhất 20%.
5 nguyên tắc tiết kiệm ẩn để sửa chữa
- Khi tái phát triển nhà ở và bố trí một căn hộ quy hoạch miễn phí, không làm mà không có dịch vụ của kiến trúc sư. Chuẩn bị phác thảo để sửa chữa mỹ phẩm có thể được độc lập hoặc được tư vấn với một nhà thiết kế.
- Cố gắng chính xác nhất có thể để xác định lượng vật liệu cần thiết và chi phí của chúng, xem xét tất cả những điều nhỏ nhặt - từ ốc vít và keo để phụ kiện hệ thống ống nước. Vì vậy, bạn thoát khỏi các bài viết tiêu thụ bất ngờ và có thể phân phối chính xác các quỹ.
- Chọn vật liệu cho dự thảo kết thúc, tập trung vào các thương hiệu nổi tiếng và theo dõi thời hạn sử dụng hàng hóa. Trước khi mua khối lượng lớn, chẳng hạn như hỗn hợp khô hoặc các tấm xây dựng, so sánh giá trong các tổ chức giao dịch khác nhau.
- Hãy chắc chắn để thực hiện một hợp đồng bằng văn bản chi tiết với các nhà xây dựng, trong đó số lượng công việc sẽ được chỉ định, tỷ lệ (ví dụ: trong 1 m2), tổng chi phí và khung thời gian tối đa. Trong trường hợp không đồng ý, bạn có thể dựa vào tài liệu này.
- Cố gắng sắp xếp để cài đặt các cấu trúc nhà máy (cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống cài đặt) đã không trì hoãn quá trình sửa chữa. Đặt hàng trước và quyết định ai sẽ cài đặt - trình hướng dẫn hoặc lữ đoàn chuyên dụng của bạn.
Cách tiết kiệm công việc sửa chữa
Những cách truyền thống để tìm kiếm công nhân Lữ đoàn để sửa chữa - khuyến nghị về người quen và bảng thông báo trên Internet. Nếu bạn đặt các nhiệm vụ cụ thể (ví dụ: bạn muốn xây dựng một bục giảng hoặc khu dân cư), nó đáng để xem các diễn đàn và blog chuyên dụng để tìm một bậc thầy có kinh nghiệm như những công việc như vậy; Chỉ cần đừng quên khám phá các đánh giá của khách hàng trong quá khứ. Ngoài ra, hôm nay các dịch vụ OnlineService cho các dịch vụ xây dựng và sửa chữa đang tích cực phát triển. Họ hành động theo nguyên tắc của ứng dụng Uber: Bạn đặt một ưu đãi và các trình diễn (cung cấp dịch vụ) trả lời nó. Đồng thời, các bậc thầy đã hợp tác với một dịch vụ như vậy chịu trách nhiệm về chất lượng dịch vụ, vì xếp hạng của họ phụ thuộc vào phản hồi của bạn và số lượng đơn đặt hàng mới.
Một trong những cách rẻ tiền và nhanh nhất để căn chỉnh sàn - lắp đặt một lớp khô. Thiết kế cho phép bạn loại bỏ các giọt mức độ đáng kể và cải thiện các đặc điểm chồng chéo. Ảnh: Knauf.
Nếu dao động của tầng tầng đế là 10-20 mm, không cần phải sắp xếp một miếng cà vạt ceramzite hoặc cemenetful dày: đủ lớp hỗn hợp tự san phẳng. Ảnh: Saint-Gobain Weber
Nếu bạn sẽ dán hình nền dày, không cần phải hoàn hảo các bức tường "đầu ra". Theo đó, nó có thể được lưu trên sự căn chỉnh hoàn thiện. Ảnh: Saint-Gobain Weber
Vật liệu tấm dựa trên thạch cao và xi măng cho phép bạn tăng tốc sửa chữa, đạt được kết thúc chất lượng cao, xây dựng các phân vùng và các yếu tố trang trí nội thất. Điều gì lên đến giá, sau đó nó tương đương với chi phí trát và nề từ các khối phổi. Ảnh: Saint-Gobain Gyproc
Bây giờ - về chi phí công việc. Theo quy định, nó được tính toán riêng lẻ có tính đến các điều kiện cụ thể (ví dụ: khi thiết bị quét sàn là từ giá trị của mức độ cơ sở và loại lớp phủ). Tuy nhiên, cũng có tỷ lệ trung bình mà bạn có thể và cần điều hướng. Đừng ngại mặc cả - đây là thực hành bình thường của bất kỳ thị trường nào. Đó là khuyến khích để cụ thể (và chỉ định trong hợp đồng) chi phí của từng giai đoạn cụ thể hoặc một công việc phức tạp với sự kiểm soát của kết quả, chẳng hạn như xây dựng các phân vùng hoặc trát trần nhà. Đánh giá chỉ nên được thực hiện tại cơ sở sau khi kiểm tra các cấu trúc và bề mặt cơ bản với nghiên cứu về hình học và khiếm khuyết cục bộ của chúng; Và trong những ngôi nhà cũ, ngoài ra, ở giai đoạn này, nó là mong muốn để kiểm tra sự chồng chéo. Với cách tiếp cận và người xây dựng này, và khách hàng được cung cấp từ những bất ngờ và tranh chấp khó chịu về việc điều chỉnh các ước tính.
Kiểm tra cẩn thận chất lượng của các tác phẩm ẩn (dự thảo). Khiếm khuyết nên được phát hiện và loại bỏ trước khi bắt đầu giai đoạn tiếp theo của sửa chữa. Trong trường hợp nghi ngờ nghiêm trọng, nó có ý nghĩa để mời một chuyên gia xây dựng. Chi phí của dịch vụ này trong các công ty hàng đầu bắt đầu từ 10 nghìn rúp.
Đôi khi kết thúc hợp đồng, khách hàng chứng minh bức tranh chi tiết về tất cả các giai đoạn hoàn thiện, bao gồm cả trung gian, ví dụ như mài và mồi. Đây là một mánh khóe nhỏ của các công ty lớn (có giá thường bị đánh giá quá cao), được thiết kế để truyền cảm hứng cho khách hàng rằng các quỹ của nó được tiêu thụ phù hợp. Bạn không nên tìm hiểu danh sách - chỉ chú ý đến biểu đồ "Tổng số" và so sánh nó với giá thị trường.
| Loại công việc | Tỷ lệ, chà xát. / M2 |
|---|---|
| Tường trát bằng ngọn hải đăng (độ dày lớp lên đến 10 mm) | Từ 380. |
| Xem trần trên lưới (độ dày lớp lên tới 20 mm) | Từ 620. |
| Lắp đặt thiết kế trần "Holk + Coloring" | Từ 700. |
| Lắp đặt trần căng | Từ 1400. |
| Tấm + Pasta Paper, Fliesline hoặc Tre Hình nền | Từ 350. |
| Putty + dán hình nền từ sợi thực vật hoặc dệt may | Từ 600. |
| Chạy + tô màu | Từ 600. |
| Đối mặt với tường với gạch men | Từ 850. |
| Lót lin lin và thảm | Từ 400. |
| Đặt laminate | Từ 800. |
| Lắp đặt sàn gỗ bằng vải với sơn mài | Từ 1200. |
| Nằm gạch men ngoài trời | Từ 700. |
5 ý tưởng ngân sách để sửa chữa
- Khi lắp đặt cửa interroom trượt, sơ đồ "dọc theo bức tường" sẽ có giá rẻ hơn. Trong trường hợp này, chỉ có vải sẽ được yêu cầu, cơ chế và khung trong ngày. Hình phạt, thậm chí được xây dựng bởi một phương pháp xây dựng, sẽ tăng chi phí cấu trúc gần 2 lần, nhưng giá của các hình phạt của nhà máy - từ 30 nghìn rúp.
- Truyền các bức tường để đặt cáp mới - khá đắt và không có nơi nào cho phép công việc. Nếu bạn chỉ thiếu một hoặc hai ổ cắm và bạn cần mở đường dây liên lạc, sẽ giúp Plinth với kênh cáp mà bạn có thể thực hiện các giai đoạn dọc ngắn.
- Đừng vội thay đổi bộ tản nhiệt sưởi ấm. Chi phí của dịch vụ này (không bao gồm giá của một pin mới) - từ 5 nghìn rúp. Cho 1 pc. Hãy xem xét tùy chọn với việc cài đặt màn hình Masking từ HDF (từ 1800 rúp.) Hoặc Tấm gỗ (từ 3500 rúp).
- Với việc tráng men của loggia (nếu bạn không có kế hoạch biến nó thành phòng) thì tốt hơn là ngăn chặn sự lựa chọn trên một cấu trúc trượt từ nhôm lạnh. Các sản phẩm tương tự từ PVC cũng khá phải chăng, nhưng ít đáng tin cậy và bền bỉ hơn nhiều.
- Tủ quần áo tích hợp có thể tự tạo, điều này sẽ cung cấp ít nhất tiết kiệm hai lần. Kệ dễ dàng để tạo một tấm ván - cưa trên kích thước mong muốn, ví dụ, mạng OBI. Các cơ chế cửa và con lăn có nhiều kích cỡ khác nhau được bán trong các cửa hàng Lerua Merlen và các yếu tố khác rất dễ tìm thấy trên thị trường.
Cách tiết kiệm nguyên liệu
Ở các thành phố lớn, việc mua sắm vật liệu xây dựng và hoàn thiện là cách dễ nhất để làm trong các siêu thị mạng chuyên dụng cung cấp nhiều sản phẩm phổ biến với giá thấp nhất. Nhưng điều này không có nghĩa là người mua không còn cần phải xe lăn và các cửa hàng nhỏ. Thực tế là giá cho một loạt các "giường nhỏ" cần thiết (buộc, phần cứng, sơn, sơn và dụng cụ đo, hàng hóa xẻ và một số vị trí khác) trong một cửa hàng lớn thường cao hơn nhiều so với trên thị trường. Đừng đi qua bẫy tiếp thị này!
Ảnh: Murexin.
Trước khi mua tài liệu, hãy tìm hiểu tên của các thương hiệu hàng đầu - sản phẩm của họ được kiểm tra theo thời gian. Bạn có thể cố gắng tiết kiệm một chút bằng cách đặt cược vào một sản phẩm mới, nhưng chỉ nhập ngũ các khuyến nghị của các học viên không quan tâm. Hãy chú ý đến việc dán nhãn và trạng thái của bao bì hàng hóa. Thực tế là nhiều tài liệu có một tài sản xấu đi do lưu trữ không đúng cách và có thời hạn sử dụng không quá dài (ví dụ, các sản phẩm dễ hỏng, vữa cho các đường nối và tầng hầm thạch thảo). Sửa chữa khi sửa chữa quá đắt và mất nhiều thời gian - nó có đáng để mạo hiểm, mua "chậm trễ" không?
Phát triển một lịch trình làm việc và giao tài liệu. Dễ dàng sẽ tăng chi phí và vi phạm chuỗi các quy trình chính xác sẽ ảnh hưởng xấu đến kết quả. Lưu ý rằng các tài liệu cần phải được mua với một dự trữ ít nhất 10%.
Một trong những mặt hàng tiêu thụ chính là nguyên liệu hoàn thiện, và khi mua hàng của họ, một lượng lớn sẽ tiết kiệm một khoản lớn. Laminate bền sẽ có giá gấp đôi so với bảng gỗ rẻ hơn gấp đôi, và nó sẽ tồn tại cuối cùng, và nó gần như không thể phân biệt với lớp phủ gỗ. Tuy nhiên, nó không dành cho các cơ sở ẩm ướt (ngoại trừ các lớp laminate đặc biệt, khá đắt tiền với các khớp được quy định) - tốt hơn là không phải để bỏ qua và gạch ốp tường hoặc lin lin trong bếp. Tiết kiệm không nên gây bất lợi cho thực tiễn và độ bền, nếu không bạn sẽ phải tua lại và làm lại nó, và điều này thúc đẩy không chỉ chi phí bổ sung mà còn là bất tiện hộ gia đình.
Ngói, hình nền, tấm và sơn tan chảy ngay lập tức cho toàn bộ phòng, và không phải các bộ phận, vì hàng hóa của hàng hóa đôi khi khác nhau về sắc thái hoặc các thông số khác.
Có thể giảm chi phí mua cửa sổ và cửa ra vào, mua thành phẩm trong một siêu thị hoặc các cấu trúc đặt hàng vào đầu hoặc vào cuối mùa thi công (vào tháng 4 và tháng 11), mặc dù rất khó để dựa vào lớn Giảm giá hôm nay - Cuộc thi nhỏ.
Các mô-đun nhà bếp ngân sách, giá đỡ và các yếu tố trang trí nội thất khác được bán trong đại siêu thị xây dựng - bạn có thể chọn từ một số dòng sản phẩm, để xóa bộ dụng cụ đóng gói và lắp ráp chúng, tiết kiệm tới 50% so với các sản phẩm tùy chỉnh.
