Hidden hoạt động trong việc xây dựng nhà và sửa chữa căn hộ, kiểm soát chất lượng của chúng, vẽ lên và ký một hành động kiểm tra công việc ẩn
Trong quá trình xây dựng, sửa chữa hoặc tái phát triển, các công việc như vậy thường được thực hiện, kết quả của việc bị từ chối hơn: củng cố việc mở trong cấu trúc hỗ trợ, chúng đang lát dây điện trong tường, trang bị sàn ấm. Nhưng không phải ai cũng biết tầm quan trọng của việc đưa họ từ người biểu diễn đúng giờ và sửa nó trong một tài liệu được biên dịch thành công.
Làm việc ẩn phải được kiểm tra trong hai lý do thực tế hoàn toàn. Điều này sẽ đảm bảo sự an toàn của những người sống trong tòa nhà. Ví dụ, nếu một nhóm xây dựng trong một thiết bị mở mới trong một tòa nhà cao tầng đã đơn giản hóa việc xây dựng sự tăng cường của nó, không chỉ gia đình bạn có thể đau khổ, nhưng phần còn lại của người thuê nhà ở nhà có thể bị ảnh hưởng. Hành vi chấp nhận công việc ẩn sẽ là một thanh thực sự cho bạn trong trường hợp các trường hợp khẩn cấp liên quan, nói, với các liên lạc hệ thống ống nước xảy ra. Hãy tưởng tượng rằng trong căn hộ của bạn đã phá vỡ đường ống, được đặt lại trong quá trình tái phát triển. Nhưng nếu đại diện các dịch vụ tiện ích cùng một lúc đã kiểm tra và chấp nhận những công việc này, sẽ cực kỳ khó khăn để đặt cảm giác tội lỗi đối với nhà thầu của bạn (và trên thực tế - trên bạn) và bù đắp cho việc bù đắp chi phí sửa chữa hàng xóm.
Một trong những điều gọi là luật Murphy nói: "Không có gì và không bao giờ được xây dựng trong thời hạn và trong các ước tính." Nếu bạn không muốn kiểm tra nó trên kinh nghiệm của riêng bạn, hãy chăm sóc dự án và soạn thảo các ước tính và tích cực tham gia sửa chữa hoặc xây dựng, thường xuyên kiểm soát tiến trình của tất cả các công việc.
Cái gì bị ẩn?
Hãy đối phó với những gì công việc được coi là ẩn. Tất cả các quy trình có thể được chia thành hai nhóm: được sản xuất chủ yếu trong quá trình xây dựng từ đầu và thực hiện trong quá trình sửa chữa hoặc hoàn thiện kết thúc. Không phải tất cả các tác phẩm ẩn mà một người có thể tự kiểm tra: Ví dụ, vào căn hộ trong một tòa nhà cao tầng thành phố, bạn không thể đánh giá chất lượng của sự gia cố của nền tảng. Nhưng với người xây dựng một ngôi nhà nông thôn, những kiến thức như vậy có thể có ích.Làm việc trên việc xây dựng một nhà nông thôn phải được thực hiện nhanh chóng vì chúng là cơ sở cho một số hành động theo dõi và kết quả của họ sẽ tiếp tục bị ẩn khỏi mắt. Bao gồm các:
Bây giờ chúng tôi sẽ liệt kê các tác phẩm ẩn thường được thực hiện trong quá trình sửa chữa:
Hành vi chấp nhận công việc ẩn phải luôn được biên dịch trước khi các quy trình tiếp theo "ẩn" kết quả của họ. Họ phải được xác nhận bởi chữ ký của đại diện tổ chức xây dựng (đôi khi và dự án), cũng như khách hàng hoặc đại diện của ông. Nếu được yêu cầu, bất kỳ bên nào có thể mời các chuyên gia và thậm chí là nhân viên của các phòng thí nghiệm đặc biệt
Chấp nhận công việc
Ông cho công việc của nhà thầu (một bậc thầy của một cốt truyện hoặc quản đốc có mặt), nhưng bạn có thể yêu cầu có mặt và chính nhân viên đã hoàn thành chúng. Chữ ký của đại diện nhà thầu sẽ là một loại bảo hiểm trong trường hợp khẩn cấp trong một nhà ở được cải tạo hoặc mới xây dựng. Trong vai trò của các bên tổ chức công việc, khách hàng hoặc đại diện của ông có thể nói. Nếu bạn nghĩ rằng bạn có một rìa kiến thức tốt trong lĩnh vực này, bạn có thể độc lập làm việc. Hãy thoải mái sử dụng các công cụ xây dựng (ví dụ: cấp độ hoặc plumb), nếu không bạn không thể kiểm tra bao lâu các bức tường mịn, và các góc thẳng.
Nhưng có lẽ bạn nghi ngờ liệu nó có đủ dày dạn để chấp nhận, chẳng hạn, một nền tảng bị ngập lụt. Trong trường hợp này, nó có ý nghĩa để mời một chuyên gia độc lập (đại diện kiến trúc, bản quyền hoặc giám sát năng lượng). Sự hiện diện của một đại diện của một nhà ở và tổ chức hoạt động hoặc công ty quản lý sẽ không ngăn cản. Bạn có thể tham gia vào một thỏa thuận với nhân viên của Phòng thí nghiệm Đặc biệt đo lường - Giả sử nếu công việc có liên quan đến việc tổ chức mạch nối đất (điều này đòi hỏi phải có khả năng chịu đựng đặc biệt).
Một đại diện chuyên gia sẽ giúp làm việc và nếu bạn không thể đích thân tham dự (ví dụ: chúng tôi đã đi công tác). Nhưng sau đó anh ta phải nhận được quyền lực phù hợp của luật sư từ bạn.
Bạn cần kiểm soát chất lượng công việc như các hoạt động được thực hiện - đây là nguyên tắc vàng của bất kỳ sửa chữa nào. Hành động chấp nhận công việc ẩn cũng luôn tạo nên trước khi các quy trình sửa chữa và xây dựng tiếp theo sẽ khiến kết quả của họ trở nên khó khăn. Ví dụ: bạn đã hướng dẫn một tổ chức hợp đồng mở đường dẫn điện và sau đó xây dựng các cấu trúc thạch cao che giấu chúng. Nó là cần thiết để thực hiện loại công việc đầu tiên sau khi tất cả các ốc vít cáp sẽ khắc phục trên các bức tường và chồng chéo và sẽ được đặt trong chúng.
Khách hàng phải cùng với quản đốc để lập một kế hoạch sản xuất và chấp nhận công việc, là một phần không thể thiếu trong thỏa thuận hợp đồng. Trong trường hợp này, bạn có thể mời các chuyên gia trước hoặc đồng ý với đại diện của công ty quản lý vào ngày kiểm tra kết quả của công việc ẩn.
Để đảm bảo kiểm soát chính thức, sẽ tốt đẹp mỗi ngày để truy cập đối tượng, nhưng không phải lúc nào cũng có thể. Bạn sẽ giúp Nhật ký công việc. Chuẩn sĩ phải dẫn dắt nó mỗi ngày. Yêu cầu Lữ đoàn hơn để báo cáo hàng ngày về tiến trình của Điều lệ (hoặc trên Internet). Nếu có rút lui khỏi lịch trình, nhật ký phải cho biết tại sao điều này xảy ra. Ví dụ, sự chậm trễ trong việc cung cấp vật liệu xây dựng là một lý do khá tốt, và nếu một trong những thành viên của Lữ đoàn không được làm việc, nó có khả năng đòi hỏi hình phạt.
Làm việc tốt hơn trong phòng, nơi rác đã được gỡ bỏ - một vệ tinh không thể thiếu có bất kỳ sửa chữa nào, và các công cụ và thiết bị của các nhà xây dựng không can thiệp vào việc nhìn thấy các loại trái cây lao động của họ. Nếu không, bạn sẽ không thể đánh giá chất lượng của sản xuất.
Đạo luật hoàn thành
Đạo luật được tạo thành trong hai bản sao: một bản duy trì tại khách hàng, thứ hai là từ nhà thầu. Nó phải bao gồm các thông tin sau:
Nếu sai lệch từ dự án được cho phép, cần phải lưu ý trong Đạo luật, và bản thân những thay đổi phải được thỏa thuận với tất cả các bên liên quan: các tác giả của dự án, khách hàng, nhà thầu, kiểm soát chính quyền. Tài liệu xác nhận sự chấp thuận cũng được đính kèm với hành vi chấp nhận. Chúng tôi cung cấp cho bạn một hình thức gần đúng của một hành động.
Để vẽ một hành động chấp nhận công việc ẩn là rất nghiêm trọng. Rốt cuộc, sau khi hoàn thành việc xây dựng hoặc sửa chữa, tài liệu này xác nhận chất lượng thực hiện và tuân thủ của họ với Snifam, cần phải trình bày một Ủy ban Chấp nhận. Nó bao gồm những người chịu trách nhiệm về hoạt động của các tòa nhà và cấu trúc (đặc biệt là nếu bạn thực hiện tái phát triển quy mô lớn). Nếu một hành động như vậy không được trình bày cho Ủy ban này, nó có toàn quyền yêu cầu, tổ chức hợp đồng thực hiện tháo gỡ các cấu trúc có chọn lọc đóng kết quả của các công trình này.
Để những nhược điểm được phát hiện khi đầu hàng công việc được loại bỏ, cần phải cung cấp trong hợp đồng thanh toán theo giai đoạn của nhà thầu và một phần tiền lao động nên được thanh toán khi những thiếu sót tiết lộ cuối cùng sẽ loại bỏ. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm theo thời gian thua lỗ và thêm chi phí.