TENANTS TENANTS!

Thành lập chủ sở hữu của chủ sở hữu nhà ở: ưu và nhược điểm của Hoa, quyền và nghĩa vụ, những khó khăn có thể xảy ra trong hội đồng quản trị, giai đoạn giáo dục

Khi người thuê nhà mới hoặc nhà ở, được xây dựng trong một thời gian dài, quyết định sự hình thành Hoa, họ nên tưởng tượng tốt tất cả các ưu và nhược điểm của một hiệp hội như vậy. Về điều này, cũng như cách hợp tác được tạo ra, chúng tôi sẽ nói.

Theo quy tắc nhà ở mới của Liên bang Nga, những người thuê nhà chủ sở hữu căn hộ của họ có thể được mô tả để quản lý tài sản thuộc về họ. Một trong những loài của một cấu trúc như vậy là một đối tác chủ nhà (Hoa). Đây là một tổ chức phi lợi nhuận được hình thành bởi các chủ sở hữu của cơ sở (dân cư và không dân cư) để quản lý chung của một tòa nhà chung cư và giải quyết các vấn đề về quyền sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung.

Tại sao những lợi thế của việc quản lý lực lượng nhà của sự hợp tác? Đây chỉ là một số trong số họ. Đầu tiên, Hoa có thể chọn một công ty phục vụ. Do đó, nếu chất lượng dịch vụ được cung cấp không tuân thủ các yêu cầu của người thuê (ví dụ, nó không bị lãnh thổ hoặc lãnh thổ loại bỏ kém), nó cho phép bạn chấm dứt hợp đồng và kết thúc nó với một tổ chức hoặc cá nhân khác. Thứ hai, các kế hoạch độc lập của Hoa đã sửa chữa làm việc trong nhà của mình, xác định trình tự của họ. APACK là kế hoạch của các tác phẩm này và ước tính chi phí trong năm được phê duyệt tại Đại hội đồng thành viên Hoa, không cần thiết phải yêu cầu chính quyền thành phố phân bổ tiền và sau đó chờ đợi sự xuất hiện của thợ sửa chữa.

Thực hành lập pháp huyện thường hợp nhất bởi các khái niệm về "chủ sở hữu hợp tác của nhà ở" và "Chung cư". Tuy nhiên, nhà chung cư là chính bất động sản (bao gồm cả âm mưu đất trong các ranh giới được thiết lập nằm trên đó một tòa nhà dân cư và các đối tượng bất động sản khác), và sự hợp tác của chủ nhà là văn phòng quản lý tài sản này. Chung cư có thể tồn tại mà không có bất kỳ Hoa nào, nhưng đối với việc quản lý chúng (thiết bị sân chơi và các khu vực giải trí, sửa chữa, đưa ra các cơ sở cho thuê) Mẫu Hoa.

Có một hợp tác xã có thời hạn liền kề khác (HSK). Sự khác biệt giữa ECC và Hoa là HST được tạo ra trong thời gian xây dựng nhà, và sau khi được xây dựng, tổ chức Hoa. Cần lưu ý rằng các hợp tác xã nhà ở và xây dựng hiện tại nên được chuyển thành Hoa theo thời gian.

Tại sao đoàn kết?

Sự hợp tác là gì? Để cung cấp điều kiện sống thuận lợi và an toàn của công dân, tổ chức duy trì căn nhà và nhận ra quyền của mỗi chủ sở hữu của các cơ sở dân cư để quản lý tài sản của họ.

Các phương tiện TCG được hình thành từ các nguồn sau:

Các khoản thanh toán bắt buộc, giới thiệu và đóng góp khác của các thành viên của sự hợp tác;

Trợ cấp ngân sách để đảm bảo hoạt động và sửa chữa nhà, bồi thường cho chính quyền thành phố thanh toán một số loại tiện ích cho các loại ưu đãi của cư dân (nhằm nhận trợ cấp, Moscow TSZH phải được đăng ký với sổ đăng ký thống nhất của các tòa nhà chung cư - ERA, được tiến hành từ tháng 10 năm 2007);

Doanh thu từ các hoạt động kinh tế (doanh nhân) của Quan hệ đối tác nhằm thực hiện các nhiệm vụ và sự hoàn thành nhiệm vụ của Hoa.

Quy tắc nhà ở của Liên bang Nga không cấm Hoa nhận doanh thu cần thiết để đạt được các mục tiêu theo luật định. Đối với điều này, sự hợp tác được phép thực hiện các hoạt động kinh tế. Đúng, cần lưu ý rằng danh sách các loài của cô đối với Hoa thường giới hạn ở dịch vụ, vận hành và sửa chữa bất động sản trong một tòa nhà chung cư, việc xây dựng các cơ sở và đối tượng bổ sung của tài sản chung trong một ngôi nhà như vậy, cũng như cho thuê một phần của tài sản chung.

Điều rất quan trọng là Hoa có cơ hội sử dụng và lãnh thổ của người khác. Bạn có thể phát ra một âm mưu ở bất kỳ giai đoạn nào của các hoạt động của HOA - không cần thiết phải làm khi sự hợp tác được tạo ra, hoặc tại thời điểm đăng ký của nó. Quyết định thiết kế một mảnh đất trong tổng quyền sở hữu cổ phiếu có đồng chí - chủ sở hữu của cơ sở trong nhà tại Đại hội. Theo hướng dẫn của họ, tất cả các tài liệu cần thiết có thể chuẩn bị Chủ tịch Hoa. Sau đó, nó nên được áp dụng cho cơ quan chính quyền địa phương, sẽ chịu được phán quyết cuối cùng xác định số phận của khu vực địa phương. Lưu ý: Việc chuyển một lô như vậy cho tài sản cho chủ sở hữu của cơ sở là miễn phí.

Những ngôi nhà trong đó chủ nhà được hình thành hoặc được hình thành, trước hết bao gồm chương trình đại tu với chi phí ngân sách của thành phố. Để ngôi nhà của bạn được cải tạo đúng giờ, tại Đại hội đại cương của các thành viên của Hoa, cần phải quyết định tạo ra một quỹ sửa chữa vốn. Trò chơi là chủ sở hữu của các cơ sở dân cư và phi dân cư cũng sẽ có nghĩa vụ chuyển tiền cho quỹ này theo quyết định của Hội đồng

Cú. Các thành viên của các thành viên Hoa khác nhau được khảo sát lo ngại rằng quan hệ đối tác có những ưu điểm sau:

Các chủ sở hữu của các cơ sở mà United ở Hoa thực sự có thể ảnh hưởng đến các chính sách của công ty quản lý. Không ai có quyền buộc người thuê thu tiền khi lắp đặt trong các dòng đồ nội thất bằng da chung, nhưng cần phải quyết định máy đỗ xe bổ sung nào nên được trang bị và các thành viên của sự hợp tác có thể được tìm thấy cho việc này;

Sự hợp tác làm cho nó có thể chọn một công ty khai thác. Trong thực tế, điều này có nghĩa là các chủ sở hữu tự kiểm soát chất lượng dịch vụ chung được cung cấp cho họ. "Sửa đổi" như vậy được thực hiện, ví dụ, nhân viên của Hoa (Công cụ điều phối kỹ sư), Chủ tịch hoặc Thành viên của Hội đồng quản trị. Nếu một số vi phạm được tìm thấy, kiểm tra hội đồng quản trị, thực tế này sẽ được làm rõ và có thể là cơ sở để phá vỡ hợp đồng với công ty quản lý này. Aakt, trong đó ghi nhận chất lượng dịch vụ nhà ở và xã không đúng cách, là cơ sở để tính toán lại các khoản thanh toán cho các dịch vụ chung được cung cấp;

Mặc dù đại tu lớn của các thành viên trong nhà của Hoa có nghĩa vụ phải làm theo giá trị của chính họ, nhà nước phân bổ trợ cấp từ ngân sách;

Tổng tài sản của HOA có thể mang lại lợi nhuận đáng kể cho các thành viên của nó. Quyền thực hiện các hoạt động kinh doanh được cung cấp cho Quan hệ đối tác cho phép bạn kiếm tiền khi giao hàng không dân cư hoặc thậm chí các bức tường của tòa nhà (ví dụ, dưới vị trí của vải quảng cáo hoặc thiết bị kỹ thuật);

Các thành viên của Hoa có thể tận hưởng đơn giản (nhưng Alas, như vậy bây giờ rất hiếm) niềm vui của cuộc sống - một lối vào được bảo trì tốt, bãi đỗ xe riêng của họ, một sân trong, một sân chơi, trên đó con bạn sẽ cạnh tranh.

Cũng nên nói rằng sự sẵn có của Hoa làm tăng giá trị thị trường của nhà ở trong nhà. Rốt cuộc, mọi người đều muốn những chiếc giường hoa gọn gàng, cầu thang sạch sẽ, hướng dẫn viên và các liên lạc hoạt động (danh sách này có thể được bổ sung vô hạn).

Nhà nước tìm cách giúp đỡ hệ thống Hoa. Do đó, cách đây không lâu ở một số vùng (đặc biệt, tại Moscow), sự hợp tác đã được phát hành từ thuế đất. Điều tương tự cũng áp dụng cho các hợp tác xã nhà ở, ECC và các hợp tác xã tiêu dùng chuyên ngành khác được tạo ra để đáp ứng nhu cầu của công dân trong nhà ở - bây giờ họ không nên nộp thuế đối với các lô đất được sử dụng bởi họ để đạt được các mục tiêu theo luật định theo quy tắc nhà ở của Liên bang Nga .

Các chuyên gia tin rằng nó có lợi hơn để quản lý nhiều tòa nhà chung cư. Luật pháp không can thiệp - một HOA có thể được tạo ra từ người thuê hai hoặc nhiều ngôi nhà. Ngoài ra, Hoa được quyền chọn bất kỳ hình thức quản lý nhà: độc lập, thông qua các hợp đồng trực tiếp với các tổ chức cung cấp tài nguyên hoặc thông qua một thỏa thuận với một công ty điều hành hợp tác được mời. Việc chuyển toàn bộ tổ chức quản lý chuyên nghiệp của tất cả các quyền hạn theo thứ tự của tài sản chung là có thể.

Ominus. Tuy nhiên, không phải tất cả mọi thứ là quá nhiều mây - có một Hoa và nhược điểm của nó:

Thông thường, các sáng kiến ​​của chủ sở hữu không tìm thấy sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Nhập viện, cơ chế tương tác giữa quan hệ đối tác và cơ quan chức năng, vì vậy cần phải giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở, không đủ lưu trữ trong luật pháp. Một ví dụ điển hình: Nếu ai đó từ người thuê nhà, trong đó có Hoa, không muốn đóng góp và thực hiện các khoản thanh toán tiện ích bắt buộc, chỉ phục hồi các khoản nợ trên tòa án. Miễn là tòa án sẽ quyết định, rất nhiều thời gian có thể trôi qua, và các tiện ích sẽ trả các thành viên tuân thủ pháp luật của Hoa trong giai đoạn này;

Gurearants không thực sự muốn tham gia Hoa. Theo luật, chính quyền thành phố có nghĩa vụ phải trả lại sự khác biệt giữa các khoản thanh toán của người thụ hưởng (và chúng ít hơn bình thường, vì loại công dân này sử dụng các khoản trợ cấp để thanh toán cho các tiện ích) và các chủ sở hữu nhà ở còn lại, nhưng trong thực tế xảy ra bồi thường như vậy cực kỳ hiếm khi;

Lệ phí khai thác tại Hoa cao hơn trong một ngôi nhà bình thường. Nhưng cần phải hiểu rằng số tiền thanh toán tiện ích bắt buộc hoàn toàn giống với các thành viên của HOA, và đối với cư dân của những ngôi nhà mà các quan hệ đối tác không được tạo ra. Quyết định AVTID về các chi phí bổ sung (ví dụ, trên thiết bị nhà để xe tự động, lót lối vào của gạch đá cẩm thạch, trang trí của sảnh, việc thanh toán dịch vụ của nhà thiết kế cảnh quan) chiếm cuộc họp chung của cư dân hoặc Hội đồng Hòa . Tính toán và tích lũy cho cơ sở và tiện ích dân cư có thể được thực hiện bởi Kế toán trưởng, Kế toán hoặc Chủ tịch của sự hợp tác. Hơn nữa, cần phải tính đến các trường hợp không cung cấp dịch vụ hoặc cung cấp các tổ chức phục vụ dịch vụ tiện ích (ví dụ, sau khi làm việc dự phòng mùa hè, ông không bao gồm nước nóng đúng giờ);

Thành công và hiệu quả của các hoạt động của HOA chủ yếu phụ thuộc vào Chủ tịch và Chính phủ của mình. Do đó, chọn người quản lý phải được đáp ứng với tâm trí. Nhưng ngay cả điều này cũng không thể đảm bảo rằng hàng xóm được kính trọng từ tầng năm không muốn chỉ định một phần tiền công và hàng xóm chiến đấu từ lối vào thứ hai sẽ trở thành người quản lý tốt.

Cuối cùng, chủ tịch của Hoa thường phàn nàn về sự không đáng kể của người thuê và thiếu hiểu biết. Tất nhiên, tư cách thành viên tại Hoa cho rằng một số chi phí bổ sung, nhưng họ đã trả hết bằng một trăm lần. Ví dụ, những gì mẹ sẽ không muốn buông bỏ con mình để đi bộ trong một sân trong và an toàn? Một vấn đề như vậy có thể giải quyết chính xác Hoa, tuy nhiên, nó sẽ đòi hỏi một số nỗ lực và chi phí tiền mặt.

Sự hợp tác của chủ sở hữu của nhà ở cho phép người thuê kiếm tiền trên một hội thảo chung. Đối với điều này, Đại hội các thành viên của Hoa Hoa đưa ra quyết định truyền đạt tạm thời một số đối tượng của tài sản này (tầng hầm nơi cửa hàng được thỏa mãn hoặc một bức tường khiếm thính mà lá chắn quảng cáo được đặt). Bạn cũng có thể mở rộng khu vực của tòa nhà - ví dụ, để hút gác mái và bỏ qua. Thu nhập bổ sung rằng Hoa sẽ nhận được về nhà

Quyền và nghĩa vụ

Để tưởng tượng cách hợp tác hành động và làm thế nào nó có thể giúp cư dân bình thường, cần phải nghiên cứu các quyền và nghĩa vụ của mình. Hãy bắt đầu với các tiện ích. Hoa kết thúc hợp đồng với các tổ chức cung cấp tài nguyên hoặc tạo ra độc lập các tài nguyên cần thiết để cung cấp cho người tiêu dùng các dịch vụ chất lượng tiện ích trong các khối lượng yêu cầu. Điều rất quan trọng là các yêu cầu của pháp luật không bị phá vỡ, và cuộc sống, sức khỏe và tài sản của cư dân đã không gây ra thiệt hại. Quan hệ đối tác có thể phục vụ các hệ thống kỹ thuật trong nước được sử dụng để cung cấp các tiện ích cho người tiêu dùng, độc lập hoặc với sự tham gia của những người khác.

Tính toán và tính phí cho các tiện ích đối với việc quản lý Hoa được chỉ định các nhiệm vụ sau:

Theo cách quy định, giảm số tiền thanh toán này (ví dụ, nếu có gián đoạn cung cấp điện);

Theo yêu cầu của người tiêu dùng, hãy kiểm tra số phí cho các dịch vụ và không muộn hơn 3 ngày làm việc để phát hành các tài liệu xác nhận tính đúng đắn của tích lũy thanh toán, có tính đến chất lượng dịch vụ được cung cấp, cũng như được thành lập bởi luật pháp và Hợp đồng, hình phạt, hình phạt.

Điều rất quan trọng là đảm bảo công khai và minh bạch của các hoạt động của Hội đồng quản trị Hoa. Để làm điều này, với sự hiện diện của các quầy tập thể (tổng quát), Tạp chí Kế toán là hồ sơ của lời khai của họ, cho phép yêu cầu của người tiêu dùng trong 1 ngày làm việc để cung cấp cho anh ta một trích xuất từ ​​tạp chí này. Nếu có sự cố trong công việc của các hệ thống kỹ thuật trong nước hoặc thông tin liên lạc kỹ thuật và thiết bị nằm ngoài nhà, hội đồng quản trị không chỉ có nghĩa vụ thông báo cho chủ sở hữu nhà ở trong ngày, mà còn cung cấp một dự báo có khả năng: cung cấp dịch vụ công cộng sẽ bị đình chỉ hoặc hạn chế. Ngoài ra, sự hợp tác theo yêu cầu của bất kỳ chủ sở hữu nào phải cung cấp cho anh ta các thông tin sau: tên, địa chỉ và số điện thoại của dịch vụ điều phối và khẩn cấp, quy mô thuế quan cho các tiện ích và phụ cấp cho thuế quan, thứ tự và hình thức thanh toán này Dịch vụ, các thông số về chất lượng của chúng, thời hạn để loại bỏ tai nạn và các vi phạm các thủ tục khác để cung cấp các tiện ích.

Một trách nhiệm khó chịu khác nằm trên sự lãnh đạo của sự lãnh đạo của sự hợp tác - để thông báo cho người tiêu dùng về các gián đoạn theo kế hoạch trong việc cung cấp các tiện ích, và không muộn hơn 10 ngày làm việc trước khi bắt đầu đình chỉ này.

Để đảm bảo thực hiện bởi các cơ quan quản lý của Hoa của nhiệm vụ, các biện pháp trách nhiệm được cung cấp. Các căn cứ để áp dụng các biện pháp đó là vi phạm chất lượng và thủ tục để cung cấp các tiện ích; Tác hại gây ra cho tài sản sống, sức khỏe và tiêu dùng, cũng như những người sống với anh ta, do không cung cấp các dịch vụ này hoặc chất lượng không phù hợp của họ. Việc thiếu cảm giác tội lỗi về những người đứng đầu Hoa hoặc tổ chức quản lý trong trường hợp này không được tính đến. Tuy nhiên, họ được miễn trách nhiệm vì làm xấu đi chất lượng tiện ích, nếu họ chứng minh rằng nó gây ra các trường hợp bất khả kháng. Vi phạm các nghĩa vụ về một phần đối tác (phục vụ các tổ chức) hoặc hành động sai lầm của Hội đồng quản trị (bao gồm cả việc thiếu vốn cần thiết) không thuộc về các trường hợp như vậy. Danh sách các trường hợp các thành viên của Hội đồng Hoa chịu trách nhiệm, được lưu giữ trong Điều lệ.

Nhưng tất cả những nhiệm vụ liên quan đến vấn đề này. Quyền AVT TSZ cho hầu hết các phần liên quan đến việc tổ chức các mối quan hệ với người tiêu dùng các tiện ích. Quan hệ đối tác có quyền yêu cầu thanh toán cho các dịch vụ tiêu thụ (và, theo đó, việc thanh toán cuộc thi, phạt tiền, hình phạt trong sự hiện diện của nợ). Hội đồng đối tác cũng có thể yêu cầu nhân viên hoặc đại diện của nhân viên dịch vụ khẩn cấp, kiểm tra điều kiện kỹ thuật và vệ sinh của thiết bị trong quý và việc thực hiện công việc sửa chữa cần thiết đã được nhận vào cơ sở dân cư. Thời gian của các chuyến thăm sẽ được phối hợp với người tiêu dùng (mặc dù quy tắc này không áp dụng cho những người khi cần thiết phải loại bỏ vụ tai nạn). Nếu bạn từ chối để cho các đại diện TCG và lỗi của bạn sẽ bị hỏng (ví dụ: bạn sẽ điền vào hàng xóm do sự cố của hệ thống cấp nước), thì sự hợp tác có quyền nhấn mạnh vào thiệt hại đầy đủ.

Cuối cùng, Hội đồng Hòa được ban cho thẩm quyền đình chỉ hoặc hạn chế nguồn cung cấp nước nóng, năng lượng điện và khí đốt. Tuy nhiên, quy trình này khá dài: để hạn chế cung cấp các tiện ích hoặc đình chỉ nguồn cung của họ chỉ có thể được Tòa án gửi. Chủ sở hữu của căn phòng phải được gửi trước một cảnh báo bằng văn bản về các biện pháp được chấp nhận (tốt nhất là gửi nó qua thư với thông báo biên nhận hoặc truyền từ tay để nhận). Nhưng nó nên được tính đến các giai đoạn được cung cấp để loại bỏ một khoản nợ Default. Có tính đến tài khoản - Tắt hệ thống sưởi, nước thải và nguồn nước lạnh bị cấm.

Các vấn đề

Chà, bây giờ hãy cố gắng nhìn vào những vấn đề của Hoa từ bên trong. Chủ tịch của Quan hệ đối tác được công nhận rằng nhiều khó khăn đang lo lắng. Chúng có thể được chia thành nhiều loại.

Đầu tiên (và quan trọng nhất) - không thanh toán. Ví dụ, nhà phát triển và người mua, một phần đã được thanh toán cho căn hộ, được hiển thị, vì nó được giải quyết theo những cách khác nhau. Nợ ở phía trước Hoa phát triển, người mua sống trong căn hộ, sửa chữa nó, nhưng để khai thác không trả tiền, đề cập đến thực tế là nhà ở không chính thức thuộc về anh ta. Có, và nhà đầu tư chưa sẵn sàng thanh toán đầy đủ, mặc dù nó tuyên bố rằng căn hộ vẫn là tài sản của mình. Về mặt pháp lý, tình huống này không được giải quyết, và do đó trong mỗi trường hợp cụ thể được cho phép riêng lẻ, thường xuyên nhất trong tư pháp.

Vấn đề thứ hai là mối quan hệ với nhà phát triển: Không phải mỗi người trong số họ sẵn sàng loại bỏ những thiếu sót trong bất kỳ tòa nhà mới nào. Nếu bạn làm cho nhà phát triển, hãy thất bại, người thuê nhà đã loại bỏ sai sót và trục trặc với chi phí của chính họ.

Đôi khi nhà phát triển giới thiệu các chủ sở hữu tương lai về sự sai lệch so với quy mô của khu vực địa phương. Khi người thuê có được căn hộ, họ thể hiện bản cáo bạch, và về cụm từ: "Lãnh thổ được chỉ định", bao gồm trong hợp đồng, không ai chú ý. Chỗ ở Ivot đã được mua, sân được trang bị, các cửa hàng và hộp cát được lắp đặt - và trong sân đã bắt đầu đào một hố mới! .. hoặc mọi người đã cho tiền cho một căn hộ với một kế hoạch miễn phí, và sau đó họ đã có Để trả tiền để tái phát triển, đó là không, bởi vì khi họ bước vào, trong nhà ở mới chỉ có những bức tường bên ngoài. (Thực tế là trong luật nhà ở của chúng tôi không cung cấp cho thuật ngữ "lập kế hoạch miễn phí của căn hộ", vì vậy tất cả những người mua nhà ở đó sẽ phải có một thủ tục khó khăn để giảm tái phát triển.)

Vấn đề thứ ba là thiếu thông tin về các hoạt động của HOA. Nhiều cư dân không đến các cuộc họp chung, nhưng tất cả các câu hỏi liên quan đến nhà của họ đều được giải quyết chính xác ở đó. Do đó, thường là các khu nghỉ dưỡng Hoa đối với sự giúp đỡ của các cuộc đàm phán trực tuyến - những thành viên của Hội đồng quản trị có thể bỏ qua tất cả các căn hộ trong nhà và thảo luận về các trường hợp khẩn cấp với chủ sở hữu.

Vấn đề cấp tính đang ở xa - cư dân thờ ơ. Nhiều người đã sẵn sàng tặng tiền, nhưng không muốn tham gia cải tiến hoặc ít nhất là thảo luận về các lựa chọn có thể để cải thiện cuộc sống của ngôi nhà.

Tóm tắt, bạn có thể nói: Hoa là một nhu cầu có ý thức. Bạn cần quản lý nhà của bạn với tâm trí. Bestian hơn chủ sở hữu, sẽ không ai làm điều đó.

Hoa không được quyền thay đổi thuế quan tiện ích: họ được thành lập bởi Chính phủ Liên bang Nga. Phí kích thước AVTOT cho việc bảo trì và sửa chữa nhà (trước đây được gọi là bảo trì tòa nhà) được xác định tại Đại hội đại cương của các thành viên của Hoa. Sự hợp tác tương tự được lấy từ các khoản trợ cấp ngân sách thành phố để bảo trì và sửa chữa cổ phiếu nhà ở trong các tòa nhà chung cư - Loại trợ cấp này cho phép bạn duy trì một ngôi nhà trong điều kiện thích hợp

Chuỗi các giai đoạn hình thành chủ sở hữu của nhà ở

1. Giáo dục của một nhóm sáng kiến ​​từ chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu nhà ở trong tương lai

2. Công việc chuẩn bị (phụ phí của cư dân, làm rõ lợi thế của Hiệp hội)

3. Đại hội chung cư dân, quyết định sự hình thành Hoa, chọn Hội đồng quản trị và Chủ tịch, cũng như một cách quản lý tài sản (bởi chủ sở hữu của chủ sở hữu của công ty quản lý hoặc với Hoa), phê duyệt Charter của Hoa

4. Đăng ký Hoa là một pháp nhân. Điều này đòi hỏi một tuyên bố đăng ký nhà nước, giao thức của Đại hội đồng với quyết định thành lập đối tác chủ sở hữu nhà (bản gốc hoặc bản gốc), hai bản sao của Điều lệ Hoa, được phê duyệt bởi Đại hội đồng chủ nhà (khâu và được đánh số), cũng như hóa đơn thanh toán nghĩa vụ nhà nước để đăng ký hợp tác (2 nghìn rúp)

5. Mở tài khoản thanh toán của sự hợp tác trong ngân hàng

6. Chuyển nhượng một ngôi nhà trong quản lý một ủy ban được tạo ra đặc biệt, có đại diện của chính quyền thành phố và các thành viên Hội đồng quản trị của Hoa (Hành động chấp nhận và truyền tải - một hình thức liên ngành điển hình N OS-1A với ứng dụng tài liệu kỹ thuật trên tòa nhà)