Quyền của cư dân ly hôn và phá hủy các tòa nhà: Nhận xét về pháp luật. Tùy chọn cho nhà ở mới được cung cấp bởi các chủ nhà nước và người thuê nhà.
Photoxpress.ru.
Trong vài năm nay, chúng tôi đã quan sát cách thức chương trình cập nhật quỹ nhà ở đang được triển khai. Nhiều thành phố lớn đang dần gia nhập ống dẫn, nhiều thành phố lớn đang được tiến hành đại tu các tòa nhà năm tầng. Những cư dân định cư và các tòa nhà bị phá hủy có thể tính toán gì? Chúng tôi sẽ kể về nó.
Số phận của từng ngôi nhà cụ thể giải quyết Ủy ban liên ngành được hình thành trong chính phủ, văn phòng của Thị trưởng hoặc tỉnh. Cấp độ mà nó được tạo ra phụ thuộc vào Thành phố (ví dụ: ở Moscow, điều này xảy ra ở cấp độ của quận). Ủy ban ước tính trạng thái của ngôi nhà và quyết định xem nó có phù hợp với nhà ở hay không nếu có thể tái cấu trúc nó hoặc nó có thể bị phá hủy. Liên hệ với Ủy ban có quyền tổ chức duy trì ngôi nhà này (DZ) hoặc đại diện đối tác của chủ nhà (Hoa). Để Ủy ban xem xét vấn đề công nhận ngôi nhà không phù hợp để sinh sống, người nộp đơn (ngoài chính ứng dụng) phải nộp các bản sao công chứng của các tài liệu kết thúc phù hợp cho cơ sở dân cư, bản gốc của kế hoạch và hộ chiếu kỹ thuật, như cũng như kết luận của một tổ chức chuyên ngành chuyên môn thực hiện một cuộc khảo sát của một tòa nhà chung cư cho các tác phẩm tai nạn của anh ta. Ủy ban được yêu cầu trong vòng 1 tháng để xem xét ứng dụng và thực hiện phán quyết của nó. Các trường hợp cực đoan theo quyết định của Ủy ban có thể được thực hiện một cuộc khảo sát bổ sung của tòa nhà. Sau khi quyết định cuối cùng được đưa ra về việc phá hủy hoặc tái thiết ngôi nhà, chính quyền sẽ xác định các điều kiện sử dụng thêm cơ sở, thời gian và thứ tự tách cư dân.
Ngay cả khi biết rằng nhà của bạn sẽ bị phá hủy, bạn có quyền tư nhân hóa nhà ở, bị chiếm đóng bởi một thỏa thuận tuyển dụng xã hội. AVOT để đăng ký một thành viên trong gia đình trong một căn hộ như vậy chỉ được phép với sự đồng ý của chính quyền (nếu các yêu cầu đối với tỷ lệ kế toán của không gian sống sẽ không bị vi phạm). Tuy nhiên, chúng tôi nhắc nhở bạn rằng bạn có thể đăng ký con nhỏ tại nơi cư trú, bạn có thể mà không gặp vấn đề gì
Quyết định phá hủy
Vì vậy, bạn phải rời khỏi căn hộ trong một thời gian dài trong trường hợp nếu bạn sẽ sản xuất:Đại tu của ngôi nhà - nếu không thể dành nó mà không cần loại bỏ những người thuê nhà (đúng, những người không di chuyển trong quá trình đại tu, nhất trí cho rằng họ rất thích đi đến khách sạn hoặc nhà ở tạm thời, thay vì thức dậy tại sự phân biệt của những kẻ làm đục lỗ và "Bulgaria");
Tái thiết một tòa nhà dân cư;
Thiết bị lại của cấu trúc và cơ sở trong đó đã trở nên không phù hợp để sống, trong không dân cư. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các khu phố lịch sử của thành phố: Các biệt thự cũ đang ngày càng lây vào nền tảng phi dân cư để giúp việc khôi phục chúng dễ dàng hơn. Phá hủy không phải là đối tượng của cả hai ngôi nhà tạo thành một tòa nhà đặc trưng của một giai đoạn lịch sử nhất định (chúng còn được gọi là Morphothipses). Ngôi nhà Morphothype rất thú vị trong tính cách của kế hoạch, do đó các tòa nhà của 30-40s. Xxv., Nếu họ đang trong tình trạng tốt, sẽ không phá hủy;
Việc phá hủy nhà cấp cứu hoặc nhà đe dọa với sự sụp đổ (đối với tòa nhà này phải theo cách quy định được công nhận bởi trường hợp khẩn cấp hoặc không phù hợp với chỗ ở và không phải phục hồi);
Phá hủy của ngôi nhà như một phần của các chương trình nhà ở thành phố (ví dụ, ở Moscow và St. Petersburg, các tòa nhà năm tầng của bảng điều khiển hiện đang bị phá hủy, và ngay sau đó, như đã lên kế hoạch, lượt của "tấm" của ") sẽ đến Được;
Rút lô đất cho các nhu cầu của Nhà nước hoặc thành phố cho các mục đích xây dựng và phát triển mới của lãnh thổ (ví dụ, nếu bên cạnh nhà của bạn sẽ xây dựng một autotrass).
Ủy ban có thể nhận ra nhà cấp cứu vì nhiều lý do:
Vì vị trí của nó (nếu ngôi nhà nằm trong khu vực lở đất, dòng chảy, tuyết lở);
Nếu biến dạng của nền móng, tường, các cấu trúc hỗ trợ của tòa nhà do nguyên nhân tự nhiên (mặc tòa nhà) hoặc do hỏa hoạn, tai nạn, vụ nổ, động đất, giảm xuống đất không đồng đều;
Khi các yếu tố cản trở tuổi thọ bình thường của những người được ghi lại, chẳng hạn như tiếng ồn (mức tiếng ồn tối đa cho phép vào ban ngày là 55dB, trong đêm-45dB). Nếu tiếng ồn không thể được loại bỏ với sự trợ giúp của các giải pháp thiết kế và thiết kế, ngôi nhà có thể phá hủy.
Cơ sở để phá hủy ngôi nhà là phán quyết của chính quyền thành phố. Khoảng sáu tháng trước khi phá hủy sự lãnh đạo của thành phố (ở Moscow-Pref of the Hành chính) xử lý việc loại bỏ công dân sống, nhưng người thuê nhà từ nhà ở bị phá hủy theo chương trình tái thiết và quỹ nhà ở nên được thông báo như vậy một quyết định của chính quyền thành phố trong 1 năm. Tiến hành một cuộc thi đầu tư để tái thiết quý hoặc mỗi nhà. Theo kết quả của mình với người chiến thắng, họ kết luận một hợp đồng, và trong một số trường hợp, các tòa nhà phá hủy hoặc xây dựng lại do ngân sách thành phố. Trong hợp đồng đầu tư có thể đăng ký trong Bộ Chính sách Nhà ở và Quỹ Nhà ở. Nhà đầu tư đang tham gia vào việc tái thiết hoặc xây dựng, và chính quyền thành phố cung cấp một quỹ di cư (với chi phí của nhà đầu tư).
Ngay khi cấu trúc được ghi nhận là trường hợp khẩn cấp và bị phá hủy hoặc tái tạo, chính quyền thành phố báo cáo cho cư dân, hãy tìm nhà ở mới. Tin nhắn phá hủy không chỉ được xuất bản trên các tờ báo địa phương và được truyền theo các kênh truyền hình có liên quan. Mỗi chủ sở hữu của một căn hộ hoặc căn hộ được mời đến cuộc trò chuyện với thẩm quyền của quyền lực nhà nước, trong đó một ủy ban phá hủy hoặc tái thiết đã được tạo ra. Vmoskwe biết các vấn đề như vậy Bộ Chính sách nhà ở và quỹ nhà ở của chính quyền thành phố. Lối vào của cuộc trò chuyện này được thảo luận tất cả các điều kiện tái định cư: nơi căn hộ đang di chuyển, số lượng căn hộ, số lượng phòng, điều kiện và thời điểm di chuyển. Nhiệm vụ của các cuộc đàm phán là tìm thấy tùy chọn rằng cả hai bên sẽ sắp xếp và nếu một số câu hỏi vẫn chưa được giải quyết, chủ sở hữu của căn hộ hoặc người thuê nhà có quyền ra tòa. Trong sáu tháng trước khi có kế hoạch vượt qua, cư dân nên phát hành các đơn đặt hàng xem xét. Hợp đồng thuê chỉ bị chấm dứt sau khi một lệnh nhà ở mới đã được ban hành.
Mua một căn hộ trước đó (trước khi hết hạn 1 năm kể từ ngày nhận được chủ sở hữu của một căn hộ hoặc một thông báo cho thuê của sự phá hủy của việc tái thiết nhà ở) chỉ có thể chỉ có sự đồng ý của người thuê nhà. Điều tương tự, nếu vì một số lý do, bạn không đồng ý di chuyển, sau đó đuổi bạn khỏi nhà để bị phá hủy hoặc tái thiết, chính quyền đô thị có thể không sớm hơn 1 năm kể từ khi quyết định bị phá hủy.
Cư dân của những ngôi nhà bị phá hủy được yêu cầu để cung cấp căn hộ mới hoặc bồi thường nguyên liệu, theo sự lựa chọn của họ. Theo luật, căn hộ phải tương đương và bồi thường tương đương. Lãi suất của luật Moscow N 21 của 31 tháng 5 năm 2006. "Về việc cung cấp quyền nhà ở của công dân trong tái định cư và phát hành cơ sở dân cư (các tòa nhà dân cư) tại thành phố Moscow" Khái niệm về "bình đẳng" không được tiết lộ, nhưng thực tiễn pháp lý và quyết định của tư pháp, nó được xác định là cũ và Căn hộ mới nên được so sánh không chỉ trong một số lượng phòng hoặc số lượng phòng. Cơ sở dân cư được thiết kế để chứa những người trong đó, vì vậy điều quan trọng là so sánh chất lượng của người tiêu dùng của căn hộ (kích thước, bố trí, mức độ cảnh quan it.d.). Số tiền bồi thường xác định các bên trên cơ sở đánh giá độc lập (nghĩa là, thực sự bồi thường - một cái gì đó trung bình giữa giá trị thị trường và giá của BTI). Bồi thường được cung cấp ở dạng phi tiền mặt; Nó phải được chi tiêu cho việc mua cơ sở của khu dân cư. Các trường hợp ngoại lệ là trường hợp mà chủ sở hữu có một căn hộ khác nhau mà anh ta sẽ sống, -Có tiền bồi thường có thể được chi tiêu trong các mục đích khác.
Chủ sở hữu sống trong những ngôi nhà đứng trên trái đất, thuộc về họ (đồng thời, quyền sở hữu đất phải được trang trí một cách thích hợp và xác nhận bởi các tài liệu đúng điểm), giá mua lại sẽ được thanh toán và bằng tiền mặt. Kích thước của giá mua lại được xác định trên cơ sở giá trị thị trường của tòa nhà dân cư được miễn. Ngoài ra, giá mua lại bao gồm một biểu hiện tiền tệ của các thiệt hại do chủ sở hữu gây ra liên quan đến việc tạo ra tài sản từ anh ta (ví dụ, điều này có thể là bồi thường cho cây trồng hoặc cây bụi).
Căn hộ của bạn sẽ được sửa chữa với một loại bỏ? Sau đó, bạn phải cung cấp nhà ở từ quỹ cơ động theo hợp đồng lao động ngắn hạn (nếu sửa chữa chưa hoàn thành và thời hạn hợp đồng đã hết hạn, sau đó hợp đồng được tự động mở rộng). Trong trường hợp này, bạn sẽ nhận một căn hộ thoải mái hoặc một phòng khách sạn, nhưng metrar của nhà ở tạm thời như vậy không nhất thiết phải đáp ứng khu vực của căn hộ để được xây dựng lại.
Để biến một phòng khách thành một người không dân cư, bạn cần thực hiện một số điều kiện. Đầu tiên, trong quỹ phi dân cư, toàn bộ tòa nhà, hoặc chỉ có căn hộ trên các tầng đầu tiên của các tòa nhà dân cư. Thứ hai, một ngôi nhà như vậy không nên có mặt trong kế hoạch sửa chữa và tái thiết lớn. Nếu ngôi nhà được ghi nhận là trường hợp khẩn cấp và đồng thời không phá hủy, nó có thể được dịch thành một quỹ không dân cư, nhưng chỉ khi đó là một giá trị lịch sử. Thứ ba, nếu chỉ một phần của ngôi nhà phải chịu thiết bị lại, thì nó nhất thiết phải tồn tại khả năng sắp xếp một lối vào riêng biệt, sẽ độc lập với khu dân cư của tòa nhà. Thứ tư, căn phòng này không nên bị gánh nặng với quyền của bất kỳ người nào (nghĩa là trước khi trang bị lại các tòa nhà dân cư, tất cả cư dân của họ mà không có ngoại lệ phải bị đuổi và đăng ký và đăng ký tại một nơi cư trú mới).
Các chuyên gia nói rằng một loạt nhà không cần thiết là thực tế không xảy ra. Các tòa nhà đang dần được bao gồm trong danh sách để phá hủy và xây dựng lại. Nếu những ngôi nhà lân cận có kế hoạch phá vỡ, hãy chuẩn bị cho thực tế là của bạn cũng có thể nhận được vào số lượng bị phá hủy, mặc dù anh ta không có kế hoạch. Đưa ra các điều chỉnh và xây dựng đường bộ: Đường mới, các mối nối, đường hầm làm tăng số lượng nhà sẽ được xử lý
Địa chỉ mới hoặc tiền?
Quyết định di chuyển được chấp nhận, nhưng nơi để di chuyển? Câu hỏi này lo lắng hoàn toàn tất cả những người nhập cư. Tuy nhiên, họ có địa vị khác nhau.
Chủ sở hữu căn hộ. Nếu bạn là chủ sở hữu nhà ở, căn hộ mới được cung cấp trong giới hạn của khu vực mà bạn hiện đang sống. Nhưng từ quy tắc này có một số ngoại lệ:
Nếu chỗ ở được cung cấp trong một đơn đặt hàng khẩn cấp (ví dụ, liên quan đến một thảm họa tự nhiên), chính quyền của thành phố có đủ điều kiện để chọn một căn hộ bên ngoài khu vực cư trú trước đó;
Với việc định cư các ngôi nhà trong khu vực, nhờ các đặc điểm lịch sử, địa lý và quy hoạch thị trấn, không phải biên giới phổ biến với các khu vực khác của thành phố, cư dân của tòa nhà bị phá hủy được cung cấp các đơn đặt hàng cho căn hộ tại nhà ở trong một hành chính Quận, bao gồm huyện này;
Nếu gia đình của bạn bị phá hủy với gia đình, thì không có một căn hộ nào, và hai hoặc nhiều hơn, sau đó trong cùng một lĩnh vực sống ở đó có thể chỉ có một trong số họ, và tất cả những phần còn lại đều nằm trên biên giới của anh ta. Điều này không liên quan đến các gia đình lớn, nơi có trẻ vị thành niên, căn hộ mà họ phân bổ chúng phải nằm trong một khu vực;
Đối với các Muscovites, quy tắc sau đây có liên quan: Cư dân của các khu hành chính Trung ương và Zelenograd, có ngôi nhà đang dành cho việc phá hủy, có thể cung cấp một căn hộ không nằm trong khu vực cư trú, nhưng trong quận.
Chủ sở hữu của nhà ở có thể chọn một trong những căn hộ của chính quyền thành phố. Nhưng nếu anh ta yêu cầu cung cấp một căn hộ tại một địa chỉ cụ thể, trong ngôi nhà được ông chọn, trên một tầng cụ thể hoặc với một số phòng nhất định, nó không phải là sự hài lòng. Nếu chính bạn muốn di chuyển từ ngôi nhà làm việc ở nhà sang khu vực khác, bạn có thể làm nổi bật căn hộ ở đó.
Có lẽ sau việc tái định cư, bạn dự định sẽ chuyển sang một thành phố khác hoặc mong muốn mua một căn hộ vuông nhỏ hơn và có được một khoản phụ phí. Các trường hợp WACH Quy tắc tái định cư quy định về khả năng cung cấp bồi thường tiền tệ cho một căn hộ ở dạng phi tiền mặt.
Chủ sở hữu nhà ở. Nhà nước cung cấp cho công dân sống trong nhà của họ là gì? Lịch sử gần đây của việc di dời cư dân của việc khởi động vốn từ những ngôi nhà tư nhân đến căn hộ thành phố cho thấy rằng lượng bồi thường thường quá nhỏ và không phải lúc nào cũng thỏa mãn người dân.
Sự đặc biệt của trường hợp này là ngôi nhà thuộc về cư dân quyền sở hữu, nhưng đất được trao cho thành phố. Luật pháp quy định rằng giá mua lại bất động sản trong trường hợp này không chỉ bao gồm chi phí của nhà dân cư được miễn, mà còn là số tiền của tất cả các tổn thất do chủ sở hữu gây ra liên quan đến việc di dời sắp tới. Nếu giá mua lại hoặc căn hộ mới được đề xuất vì một số lý do không phù hợp với bạn, bạn có quyền ra tòa với yêu cầu bồi thường cho số tiền thích hợp hoặc về việc cung cấp một căn hộ theo yêu cầu của pháp luật. Pháp luật (nghệ thuật 32 của Bộ luật nhà ở của Liên bang Nga) về phía bạn, kể từ khi giá mua lại của cơ sở dân cư, thời hạn và các điều kiện quy đổi khác được xác định bởi Thỏa thuận với chủ sở hữu của các cơ sở dân cư.
Người chuyển nhượng. Điều gì cho rằng những người sử dụng căn hộ về các điều khoản của một thỏa thuận tuyển dụng xã hội? Họ cung cấp một căn phòng cảnh quan khác trong nền tảng nhà ở của thành phố, nhưng không có sự bảo tồn của khu vực cư trú trước đó, trên cơ sở toàn bộ thỏa thuận của việc tuyển dụng xã hội. Các trường hợp cực đoan của chính quyền thành phố có thể được chọn cho một chất bán dẫn để mua lại tài sản hoặc xây dựng một căn hộ, nhưng nó rất hiếm.
Diện tích nhà ở mới phải tương đương với kích thước của sự giải phóng. Ngoài ra, nếu chủ lao động và các thành viên gia đình sống cùng anh ta, họ chiếm một căn hộ riêng biệt hoặc nhiều hơn một phòng trong một căn hộ chung, sau đó họ có quyền yêu cầu cung cấp một căn hộ hoặc khuôn viên cư trú riêng biệt, bao gồm cả tương tự số phòng. Lưu ý rằng sau khi quyết định được đưa ra để phá hủy hoặc xây dựng lại ngôi nhà, bạn có thể tư nhân hóa căn hộ mà họ sống. Nó chỉ nên nhớ rằng quá trình này khá dài (từ 6 tháng đến 1 năm). Chà, trước khi kết thúc tư nhân hóa miễn phí, nó vẫn còn tương đối ít thời gian - nó chỉ được kéo dài trước ngày 1 tháng 1 năm 2010.
Nếu chê-ri căn hộ trong nhà, bị phá hủy hoặc tái tạo, thì giá trị của nó bao gồm khách quan về chi phí cần thiết của chủ sở hữu để sửa chữa và cải tiến, đảm bảo sử dụng phòng theo mục đích dự định của nó. Tuy nhiên, nếu bạn bắt đầu sửa chữa sau khi bạn được thông báo chính thức về việc tái định cư sắp tới, chi phí của bạn trong giá mua lại của căn hộ sẽ không bao gồm
Căn hộ có thể trở nên nhiều hơn?
Nếu bạn là chủ sở hữu, thì với sự phá hủy hoặc tái thiết, bạn sẽ nhận được nhà ở cùng một khu vực. Tuy nhiên, có thể tăng diện tích của căn hộ - tất cả, theo quy định của pháp luật, tiêu chuẩn xã hội là 18m2 của tổng diện tích mỗi người. Điều đó có nghĩa là gì? Thực tế là các cảnh quay của căn hộ mới sẽ phụ thuộc chủ yếu từ thành phần của gia đình bạn.Nếu bạn là chủ sở hữu hoặc nhà ở đơn độc, tổng diện tích chung cư được phân bổ cho bạn có thể tạo ra 36m2, đó là 2 lần quy định. Tuy nhiên, một sự dư thừa như vậy chỉ được phép trong sự hiện diện của các tính năng thiết kế nhất định của phòng được cung cấp. Một căn hộ studio với tổng diện tích 36-44m2, và một gia đình gồm hai người không bao gồm một người bạn nên được cung cấp một căn hộ hai phòng với diện tích 36-50m2 từ tổng diện tích 36-44m2. Một gia đình gồm ba người có thể tin tưởng vào một căn hộ hai phòng ngủ với tổng diện tích 54-62m2 (nếu có vợ hoặc chồng giữa các thành viên trong gia đình) hoặc trên một căn hộ ba phòng với diện tích 62-74m2 (nếu có không có vợ chồng trong gia đình). AVOT cho một gia đình bốn người trở lên sẽ là chỉ số chính sẽ không phải là số lượng phòng, nhưng tổng diện tích không nhỏ hơn 18m2 mỗi.
Nếu gia đình bị bệnh, mắc một trong những bệnh mãn tính (danh sách của họ được thành lập theo luật) ở dạng nặng, thì ít nhất một căn phòng bị cô lập cho một người như vậy phải ở trong căn hộ được cung cấp khi di chuyển. Các đồng hồ đo bổ sung được đặt và trong trường hợp có các ứng cử viên hoặc bác sĩ của khoa học trong số các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, nếu có gia đình trưởng thành trong gia đình, thì trong căn hộ mới, mỗi người trong số họ nên có một căn phòng.
Nhưng ở đây có những cạm bẫy của bạn. Nếu bạn muốn có được căn hộ nhiều hơn, cố tình làm xấu đi các điều kiện nhà ở của bạn (ví dụ, di chuyển đến căn hộ, khu vực không phù hợp với tiêu chuẩn) hoặc bạn có một căn hộ khác, sau đó thêm một mét vuông sẽ không cung cấp cho bạn.
Chà: Ngay khi quyết định phá hủy hoặc tái thiết ngôi nhà được chấp nhận, chỉ có chủ sở hữu được quyền đăng ký những người thuê mới trong căn hộ. Cẩn thận: Số lượng chủ sở hữu của căn hộ chỉ tăng lên nếu họ được đưa vào giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản bất động sản (căn hộ). Do đó, thực tế đăng ký tại căn hộ cũ của thành viên gia đình mới không có nghĩa là bạn có thể đủ điều kiện cho một căn hộ trong một ngôi nhà mới được xây dựng. Inesley con trai của bạn đã kết hôn hoặc con gái đã kết hôn, sau đó chọn một gia đình trẻ trong một căn hộ mới khi chuyển từ nhà bị phá hủy hoặc tái tạo, bạn chỉ có thể nếu thành viên mới của gia đình sẽ trở thành chủ sở hữu căn hộ của bạn. Có thể tăng số lượng chủ sở hữu nhà ở, hoặc bằng cách sử dụng hợp đồng bán hàng với họ hoặc đưa ra (ký hợp đồng quyên góp) một phần của một căn hộ. Tuy nhiên, hãy xem xét: Thực hành cho thấy mục đích tăng không gian sống, những người định cư trong tương lai thường kết thúc các cuộc hôn nhân hư cấu, vì vậy các cơ quan nhà nước coi mọi trường hợp như vậy. Người thuê nhà chỉ có thể đăng ký trong căn hộ chỉ có con nhỏ của họ và tất cả các thành viên khác trong gia đình đều độc quyền với sự đồng ý của chính quyền, tuân theo các yêu cầu của pháp luật về tỷ lệ kế toán của không gian sinh hoạt.
Nếu chủ sở hữu hoặc người thuê tạm thời di chuyển (trong trường hợp đại tu hoặc tái thiết với một loại bỏ), sau đó vào cuối công việc sửa chữa, nó trở về căn hộ cũ của ông. Tuy nhiên, đó là kích thước của các cơ sở sau khi sửa chữa hoặc tái tạo lớn. Những người sống trong một căn hộ hoặc phòng về các điều khoản của hợp đồng lao động xã hội, thuê, vô cớ và những người sống với họ các thành viên trong gia đình họ có quyền đáp ứng trong các cơ sở dân cư này nếu tổng số diện tích không trở thành ít tiêu chuẩn kế toán cho gia đình này .
Dành cho những người đang sống trên nhà ở
Thật thú vị, nếu chủ sở hữu của một căn hộ hoặc các thành viên gia đình của ông đang ở trong kế toán nhà ở (nhưng họ được công nhận là cần thiết trong việc cải thiện điều kiện nhà ở sau ngày 1 tháng 3 năm 2005), các cơ sở dân cư mới sẽ được cung cấp cho họ theo quy định của các chỉ tiêu, Nhưng theo hợp đồng lao động xã hội. Điều này có nghĩa là, đã nhận được một căn hộ mới, chủ sở hữu sẽ trở thành nhà tuyển dụng và nhà ở cũ được giải phóng của họ sẽ được chuyển đến tài sản của thành phố. Đề án thiếu phân bổ như vậy được thiết kế chủ yếu cho những người, đối với các trường hợp khác nhau, sẽ không thể chứa căn hộ thu được của một khu vực lớn hơn. Cần nhớ: Nếu người thuê nhà, 5 năm qua cố tình làm lãng quên điều kiện sống của mình, thực hiện các giao dịch bất động sản, ông sẽ chỉ được bồi thường hoặc mua lại giá của khu dân cư.
Có lẽ chủ sở hữu không phù hợp với bất kỳ căn hộ nào được thành phố đề xuất với anh ta. Sau đó, ông nhận được giá bồi thường hoặc mua lại, nhưng nó không bị xóa khỏi hồ sơ nhà ở. Đối với người thuê nhà của các cơ sở dân cư, áp dụng các quy tắc khác: nó sẽ nhận được một căn hộ bất kể khi được công nhận là cần cải thiện điều kiện nhà ở. Sự khác biệt duy nhất là những người quản lý để đứng lên về nhà ở cho đến ngày 1 tháng 3 năm 2005, có thể cung cấp nhà ở theo thỏa thuận tuyển dụng xã hội hoặc bán nguyệt (để lựa chọn) và những người đã làm điều đó sau đó sẽ chỉ cung cấp cơ sở dân cư theo hợp đồng xã hội Thuê.
Khi thực hành cho thấy, ở nhà, nơi được công nhận khẩn cấp, luôn luôn là những người: cư dân của ngôi nhà và không nghe nói rằng có gì đó không ổn với nhà ở của họ, và họ không phàn nàn bất cứ nơi nào. Nhưng nơi mà ngôi nhà có giá trị, tôi thích nhà đầu tư như một nền tảng để xây dựng một tòa nhà cao tầng ưu tú, trung tâm mua sắm tiếp theo hoặc một tòa nhà văn phòng. Chiến đấu với hội chứng đột ngột "Vô tình", tất nhiên, có thể và cần thiết, nhưng chỉ với tất cả cư dân của ngôi nhà này cùng nhau và thông qua tòa án
Thứ tự di chuyển.
Ngay sau khi nhà ở hoặc người thuê nhà và người thuê nhà, người giám sát việc tổ chức tái định cư (tỉnh, văn phòng thị trưởng, bộ phận nhà ở và quỹ nhà ở), hãy tham gia vào một thỏa thuận về căn hộ được cung cấp, một thỏa thuận là kết thúc hoặc một thỏa thuận mua bán căn hộ. Tuy nhiên, nếu bạn chuyển đến một tòa nhà mới, chưa vượt qua tài sản của thành phố, trước tiên hãy kết thúc một hợp đồng lao động ngắn hạn. Ngay khi các tài liệu về nhà và đất được trang trí (có thể mất từ 6 tháng đến 1,5 năm), hợp đồng được gia hạn. Hai điểm rất quan trọng ở đây. Đầu tiên, trong thỏa thuận tuyển dụng ngắn hạn nên được đề cập rằng nó có thể được gia hạn. Thứ hai, thỏa thuận cũng nên chứa thông tin về nhà ở thuộc về bạn trên cơ sở quyền sở hữu, cần phải phải trải qua một thủ tục tư nhân hóa (cũng như cho chủ sở hữu không phải sau khi chuyển đến một căn hộ thành phố).
Tính toán lại với hợp đồng bạn được cung cấp một cơ sở dân cư duy trì tốt khác, tương đương với khu vực giải phóng và số lượng phòng. Lưu ý rằng luật pháp không cho phép các nhà chức trách chịu trách nhiệm thêm về sự khác biệt về chi phí của cơ sở trao đổi. Định nghĩa về tổng thống của Tòa án Tối cao Liên bang Nga №148PV-02 ngày 2 tháng 4 năm 2003. Nó được công nhận là mâu thuẫn pháp luật liên bang và không hoạt động kể từ ngày nhận con nuôi của khoản 4 của đoạn 3.5 của quy định số 30 từ 18 đến 2000. "Về thủ tục tái định cư của chủ sở hữu, người sử dụng lao động, người thuê nhà và những người khác từ cơ sở dân cư là giải phóng nhà, trong đó có một tài sản thành phố và tiểu bang của thành phố Moscow" (tài liệu này là một ứng dụng cho Nghị định của Chính phủ của Moscow số 30 từ 18 đến 2000), được cung cấp với một khoản phụ phí. Tiền với bạn chỉ có thể nhận trong một trường hợp: Nếu chính bạn muốn tăng kích thước căn hộ của bạn. Để làm điều này, cần phải viết một tuyên bố về việc cung cấp nhà ở cho quảng trường nhiều hơn. Nếu bạn đã thực hiện "phí bổ sung" như vậy, nhưng khu vực của khu dân cư không tăng áp dụng cho việc cung cấp một căn hộ của một khu vực lớn hơn không viết, thì bạn có thể yêu cầu trả lại số tiền này, nhưng thông qua tòa án.
Khó khăn có thể xảy ra nếu căn hộ được sử dụng trên cơ sở thỏa thuận tuyển dụng xã hội. Luật sư chuyên về các tình huống xung đột liên quan được công nhận rằng cực kỳ khó khăn để thách thức một khoản phụ phí như vậy. Đồng thời, số tiền phụ thuộc vào giải pháp của Ủy ban Nhà ở Công cộng và phương pháp tính toán của nó không phải lúc nào cũng rõ ràng ngay cả đối với các chuyên gia. Các chuyên gia đưa ra lời khuyên sau: Nếu phụ phí cần thiết là quá lớn, bạn có thể đồng ý di chuyển, nhưng quy mô của nó để thử thách tại tòa án.
Sau khi căn hộ được chọn, người thuê sẽ phải di chuyển. Cần có căn hộ miễn phí không quá 1 tháng sau khi kết thúc hợp đồng và có được một tài liệu về quyền sở hữu của cơ sở dân cư hoặc bồi thường tiền mặt hoặc giá mua lại. AVOT cho nhà tuyển dụng nhà ở có thể được cài đặt và một thời gian khác phụ thuộc vào các điều khoản của hợp đồng. Theo nguyên tắc chung, chính quyền đô thị cung cấp những người di cư với một chiếc xe để di chuyển. Điều này được thực hiện trong hồ sơ vào ngày đó sẽ thuận tiện cho những người di chuyển.