Thuế của lô đất: Tính toán số tiền thuế, lợi ích, chi phí đất "đất nước", thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với trang web.
Chủ sở hữu của tài sản, nhận được quyền sở hữu, sử dụng và đặt hàng cho họ, có được một số nhiệm vụ. Một trong số đó là nghĩa vụ phải trả thuế.
Mua một ngôi nhà mùa hè, được chuẩn bị cho những gì sẽ phải tạo ra một khoản tiền nhất định vào ngân sách nhà nước.
Thuế đất được thành lập bởi mã số thuế của Liên bang Nga. Các loại thuế phải chịu điện thoại cố định và các bộ phận của họ, cổ phiếu đất đai (với quyền sở hữu chung của lô đất). Việc bổ nhiệm Trái đất không có giá trị gốc của thuế và đất được sử dụng bởi làm vườn nhà mùa hè, cũng như các trang trại, và một trong những tòa nhà chung cư đang đứng.
Theo nguyên tắc chung, chủ đất trả thuế đất độc lập, và sau khi kiểm tra thuế sẽ gửi thông báo, trong đó số tiền thuế và thời hạn thanh toán được chỉ định. Do đó, sự hỗ trợ của Chủ tịch Hợp tác xã Quốc gia, bạn sẽ không cần, nếu, tất nhiên, âm mưu đất của bạn được cung cấp trong tài sản.
Số tiền thuế
Lượng thuế đất được tính dựa trên diện tích của lô đất (cơ sở thuế). Xin lưu ý rằng khu vực lô đất bao gồm đất tham gia vào các tòa nhà và cấu trúc các loại.Số tiền thuế = diện tích của lô đất VM2CADAST giá trị 1m2 của trái đất Thuế suất (khu vực của trang web trong dệt nên được chia 100).
Thuế suất đất được thành lập dưới dạng thanh toán ổn định trên mỗi đơn vị đất mỗi năm. Kể từ khi thuế đất áp dụng cho số lượng địa phương, trong mã số thuế của Liên bang Nga chỉ có mức tối đa, hạn chế, tỷ lệ được thiết lập. Do đó, để tìm ra thuế suất hành động trên lãnh thổ nơi đặt trang web của bạn, bạn nên liên hệ với pháp luật địa phương. Cách dễ nhất để thực hiện việc này bằng cách gọi thanh tra thuế tại nơi cư trú hoặc đã nghiên cứu thông tin trên thanh tra thuế của khu vực của bạn.
Tỷ lệ hạn chế cố định trong nghệ thuật. 394 NK RF, là:
0,3% giá trị địa chính - cho một lô mục đích nông nghiệp; được tuyển dụng bởi nền tảng nhà ở và các đối tượng của cơ sở hạ tầng kỹ thuật của một khu nhà ở và khu phức hợp xã hoặc quy định xây dựng nhà ở; Cũng như nhấn mạnh cho công ty con cá nhân canh tác, làm vườn, làm vườn hoặc chăn nuôi;
1,5% giá trị địa chính - đối với các lô đất khác. Lãi suất thuế sau đây được lắp đặt tại Moscow: 0,1% - đối với đất bị chiếm đóng bởi nền tảng nhà ở và các đối tượng của cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở và khu chung vực hoặc quy định xây dựng nhà ở; 0,3% - Đối với đất nông nghiệp và đất được phân bổ cho các trang trại công ty con cá nhân, làm vườn, làm vườn hoặc chăn nuôi; 1,5% - cho tất cả các vùng đất khác. Thuế suất đất là như nhau ở nhiều khu vực Nga. Tương tự, vấn đề với thuế suất thuế, ví dụ, ở một số khu vực của Kaliningrad, các khu vực Kaluga đã được giải quyết với Moscow. Hầu như các khu vực, kích thước của tốc độ giảm, trong p. Romanovka của khu vực Belgorod Thuế suất là 0,225%.
Chính phủ địa phương có thể tăng thuế suất đất, nhưng không quá 2 lần. Một trong những lý do để tăng tỷ lệ điều kiện thuận lợi cho việc đặt các lô đất. Ngoài ra, thuế đối với vùng đất sử dụng nông nghiệp trong các tính năng của thành phố (Village) được thành lập với kích thước gấp đôi thuế suất đối với đất nông nghiệp Chất lượng tương tự trên làng. Thuế suất tăng và trong trường hợp bạn không sử dụng lô đất của mình trong một thời gian dài hoặc sử dụng nó không phải bởi mục đích dự định (trong trường hợp này, tỷ lệ được tăng gấp đôi).
Cơ sở thuế- Đặc điểm của đối tượng thuế đóng vai trò là cơ sở để xác định quy mô thuế.
Khai thuế- Tài liệu của mẫu đã thành lập được gửi bởi người nộp thuế, điều này phản ánh tất cả các thông tin cần thiết để đánh thuế.
Thông báo thuế Tính toán tính toán số tiền thuế và thủ tục cho tài liệu thanh toán của mình do cơ quan thuế chỉ đạo cho người nộp thuế.
Lợi ích thuế Những lợi thế khác nhau được cung cấp bởi Nhà nước hoặc đối với các loại người nộp thuế cá nhân, hoặc đối với một số nhóm thu nhập.
Người nộp thuế- Một người về mặt vật lý hoặc pháp nhân được ủy thác nộp thuế và phí do mã số thuế của Liên bang Nga thiết lập.
Thời hạn chịu thuế- Khoảng thời gian mà cơ sở thuế được hình thành và thuế được trả.
Đối tượng thuế Thực tế pháp lý, đó là cơ sở để thu thuế. Thứ tự thanh toán thuế là phương thức thanh toán thuế của người nộp thuế. Thuế có thể được trả cho độc lập hoặc ủy thác điều này cho đại lý thuế hoặc quản lý thuế.
Thời gian thanh toán thuế Thời gian mà người nộp thuế phải thực hiện nhiệm vụ của mình để thực hiện số tiền thanh toán bắt buộc đối với ngân sách nhà nước.
Thuế suất Số tiền thuế từ đơn vị đối tượng thuế. Nó có thể phẳng (tương tự đối với tất cả các đối tượng) tiến bộ (tăng với việc tăng đối tượng thuế) hoặc thoái lui (giảm với đối tượng thuế tăng).
Lợi ích và lệnh thanh toán
Unas phát triển thực hành nộp thuế của chủ tịch các hợp tác xã quốc gia. Thật thuận tiện cho những chủ đất đó có quyền sở hữu của trang web không được ghi lại. Trong trường hợp này, số tiền thuế được tính toán trên khu vực được tổ chức bởi toàn bộ sự hợp tác của khu vườn. Tuy nhiên, kinh nghiệm cho thấy rằng số tiền thuế mà mỗi Dachnik trả tiền, phần lớn phụ thuộc vào sự đàng hoàng của Chủ tịch Hợp tác xã, bởi vì mỗi người trong số họ có một khoản phí của người Viking để thực hiện trách nhiệm của đại lý thuế. Đó là lý do tại sao nó có lợi hơn để bạn phát hành quyền sở hữu và trả thuế đất một mình (giống nhau, nhân tiện, mối quan tâm và chủ sở hữu nhà để xe hoặc hộp để xe trong các hợp tác xã nhà để xe).
Các chuyên gia kiểm tra thuế đã tính toán số tiền phải nộp và gửi cho bạn thông báo thuế không muộn hơn ngày 1 tháng 8. Thông thường, thuế được trả cho cổ phiếu bằng nhau trong hai thời hạn - không muộn hơn ngày 15 tháng 9 và 15 tháng 11, nhưng chính quyền đôi khi thay đổi thời gian có tính đến các điều kiện địa phương. Bạn có thể trả thuế cho chương trình đề xuất với bạn, nghĩa là hai khoản thanh toán hoặc trước thời hạn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không trả thuế đất? Phù hợp với Quy tắc phạm tội hành chính, bạn đang tự hỏi về số tiền 20% số tiền chưa thanh toán của thuế. Nếu bạn đến trễ với việc thanh toán thuế, thì số tiền sẽ được tích lũy với số tiền một ba trăm hành động tại thời điểm này, tỷ lệ tái cấp vốn của Ngân hàng Nga cho mỗi ngày bị mất.
Lô giá
Để xác định chính xác số tiền thuế đối với lô đất của bạn, bạn cần biết giá địa chính của nó. Cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2006 Để tính toán số tiền thuế được sử dụng giá quy định của trang web, nghĩa là, biểu hiện tiền tệ của thu nhập tiềm năng từ một lô như vậy cho thời gian hoàn vốn tính toán. Bây giờ để thiết lập số tiền phải nộp thuế, giá trị địa chính được sử dụng. Giá trị địa chính được xác định bởi Cơ quan liên bang cho Cadastre bất động sản. Để tìm hiểu nó, nó là đủ để liên hệ với bộ phận của cơ quan, có một tài liệu về quyền sở hữu đất đai (họ sẽ giải quyết một lát sau) và kế hoạch địa chính của trang web.Kế hoạch địa chính là cần thiết để xác định danh mục Trái đất, vị trí của nó, kích thước của trang web. Ngoài ra, nếu có bất kỳ tòa nhà nào trên lô đất, họ cũng sẽ được phản ánh trong Kế hoạch địa chính. Kế hoạch chứa tọa độ địa lý của trang web, một mô tả bắt buộc về ranh giới của nó áp đặt cho các giới hạn CNTT (phục vụ) và các chỉ số của trạng thái sinh sản của đất. Nó được ban hành một cơ thể thực hiện các hoạt động của Nhà nước Đất Cadastrre, một hình thức đặc biệt đã được phát triển cho kế hoạch.
Để có được một kế hoạch địa chính, cần phải chi tiêu giao điểm - để xác định ranh giới của trang web của bạn. Đây là những người tham gia vào các tổ chức quản lý địa chính và đất đai địa phương. Các chuyên gia sẽ cần một tài liệu xác nhận quyền sở hữu đất đai, và tuyên bố về việc xây dựng, được đặt trên trang web (hình thức khai báo bạn sẽ được thúc đẩy bởi các chuyên gia hoặc bạn có thể tìm thấy nó trên trang web của Cơ quan Liên bang Cadastre).
Lệ phí cho việc đăng ký địa chính của Nhà nước các lô đất từ các ứng viên không bị tính phí và thông tin của Đất Cục Nhà nước trên một lô đất nhất định (chiết xuất từ hàng tồn kho) được cung cấp tại nơi kế toán lô đất này cho đất Chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền miễn phí (Luật liên bang N 28-FZ từ ngày 2 tháng 1 năm 2000 trên Bang Land Cadastre Hồi).
Giá trị địa chính của vùng đất "đất nước" (trái ngược với thị trường) là nhỏ: Ví dụ, trái đất trong các dòng chìm khá đáng chú ý-lợn Khimki có giá 957.870. Trong 1m2. Vì vậy, nó không đáng sợ về kích thước thuế: Ngay cả vùng đất đắt nhất của khu vực Moscow - các lô nằm trên hướng giả định đồng rãi được ước tính không quá 2200 rúp. Trong 1m2.
Nếu bạn không có thời gian để liên hệ đích thân với việc kiểm tra thuế, bạn có thể làm rõ giá trị địa chính của trái đất trên bản đồ tương tác địa chính đặc biệt trên trang web chính thức của Cơ quan Cadastre bất động sản Liên bang: www.kadastr.ru
Chúng tôi cung cấp một âm mưu cho tài sản
Các nghị sĩ cung cấp để thay thế ba loại thuế: Về tài sản của các tổ chức, hạ cánh và trên tài sản của các cá nhân, thuế duy nhất mới (không có tên chính xác). Điều này sẽ đơn giản hóa thuế, vì cơ sở dữ liệu của các đối tượng bất động sản và sổ đăng ký bất động sản thống nhất sẽ được tạo ra. Một thí nghiệm được thực hiện ở Tver và Nizhny Novgorod đã xác nhận hiệu quả cải cách thuế
Các hướng dẫn có thể khác nhau, tùy thuộc vào cách mua trang web. Nếu bạn đã mua trái đất gần đây, vai trò của tài liệu điểm phải sẽ đóng một hợp đồng bán hàng. Các trang web đã được trình bày hoặc thu được bởi WILL, theo hợp đồng quyên góp hoặc di chúc, tương ứng. Tuy nhiên, bạn có thể có các tài liệu như vậy. Yier trong trường hợp này, bạn cũng có thể sắp xếp quyền sở hữu. Nếu trang web được phân bổ bởi tổ chức nơi bạn làm việc hoặc làm việc, bạn sẽ cần một hành động về việc cung cấp lô đất do thẩm quyền ban hành hoặc bởi cơ quan chính phủ địa phương, đang hoạt động trong lãnh thổ nơi đặt trang web. Iposkolka cho đến ngày 1 tháng 3 năm 2010 Có một quy trình đăng ký đơn giản hóa, bất kỳ tài liệu nào khác thiết lập hoặc xác nhận quyền sở hữu sở hữu của bạn (hoặc quyền sở hữu kế thừa của bạn hoặc sử dụng vĩnh viễn) có thể được sử dụng như một hướng dẫn.
Các tài liệu thu thập bạn cần nộp cho các cơ quan Rosregistration tại vị trí của lô đất.