Các vấn đề tái phát triển nhà bếp: Gói tài liệu cần thiết, trường hợp, thời gian. Chuyên gia.
Vì vậy, đã xảy ra! "Sửa chữa trực tiếp dài!" - Bạn thốt lên, quyết định bước tuyệt vọng này. Vâng, trong lòng can đảm, bạn sẽ không từ chối. Cũng là một anh hùng thực sự, người đã mạo hiểm không sửa chữa, nhưng trên một tổ chức lại, mà không cường điệu có thể được gọi là dòng chảy của bột. Tuy nhiên, về mọi thứ theo thứ tự.
Theo thư của pháp luật
Nếu bạn tin rằng, là chủ sở hữu của căn hộ, bạn có thể sắp xếp lại nó như bạn muốn, sau đó nhầm lẫn sâu sắc. "Sống trong xã hội và thoát khỏi xã hội", hay đúng hơn là luật pháp của ông là không thể. Những gì trong số họ đang cai trị "cuộc cách mạng nhà bếp" trong tương lai của bạn? Trước hết, đây là luật của Liên bang Nga "về các nguyên tắc cơ bản của chính sách nhà ở liên bang" (số 4218-1 của 24.12.1992). Cư dân Moscow cũng nên tính đến hai tài liệu nữa: Luật Moscow từ ngày 29 tháng 9 năm 1999. №37 "Nói về việc tổ chức lại cơ sở trong các tòa nhà dân cư trong lãnh thổ Moscow" (với những thay đổi được thực hiện bởi 7appl 2004) và thứ tự của Thị trưởng của thủ đô Yu.mmluzhkova "Công thức tái thiết lập thiết bị và tái phát triển dân cư và Cơ sở phi dân cư tại các tòa nhà dân cư Moscow (№166 / 1-rm ngày 07/07/1996).
Sự tận tụy của quá trình phối hợp tái phát triển Chính phủ Moscow muốn giới thiệu một hệ thống "cửa sổ đơn", nơi khách hàng sẽ vượt qua tất cả các tài liệu cần thiết để có được sự cho phép của MVK. Qua dvmeni, anh ta nên đưa ra câu trả lời. Ý tưởng là hấp dẫn. Tuy nhiên, các nhân viên của các công ty xây dựng và kiến trúc và luật pháp liên quan đến sự phối hợp của các lần phát triển lại liên quan đến nó khá hoài nghi. Đầu tiên, họ nói, "Chân cần cần phải cần, nếu không nó sẽ không đi bộ." Nếu bây giờ giấy "với đôi chân của bạn" vượt qua thủ tục trong khoảng sáu tháng, thì "không có chân" sẽ có thời gian cho hai? Thứ hai, kết quả của kỳ vọng hai tháng có thể là một sự từ chối, thậm chí có thể thậm chí không giải thích lý do.
Nếu nó là không thể, nhưng tôi thực sự muốn ...
Từ truyền thông đi qua trong bếp, nó bị cấm chạm vào hộp thông gió. Nếu bạn đã lên kế hoạch cho nó để tháo rời và tạo một hốc cho tủ lạnh, hãy để ý tưởng này. Tôi cũng nhớ rằng mét vuông của bạn về nhà ở của bạn, và tất cả các Risers và Communications thuộc về một người là người giữ cân bằng ở nhà. Không dễ để đồng ý với một bếp gas. Mosgaz ít quan tâm đến các vấn đề về công thái học của nhà bếp của bạn. Chẳng mấy chốc các yêu cầu của bạn, để bỏ qua rất khó khăn. Gần đây, các trường hợp nổ đã được thỏa thuận trước đây của khí gia dụng là ít giúp đỡ để tăng sự trung thành của các quan chức của tổ chức này.
Nếu một bếp gas được lắp đặt trong bếp, bàn bếp khó có thể được thực hiện. Theo yêu cầu của Văn phòng Dịch vụ chữa cháy của Nhà nước, nhà bếp có bếp gas phải được tách ra khỏi phòng liền kề bên cửa hoặc phân vùng. Nó được giải thích bởi thực tế là trong trường hợp một vụ nổ của một loại khí hoặc một ngọn lửa phát sinh từ bếp gas, cánh cửa sẽ là một rào cản để xâm nhập vào lửa trong căn phòng gần đó.
"Liên quan đến việc giới thiệu những thay đổi đối với luật của Moscow số 37 của ngày 29 tháng 9 năm 1999." Đối diện của các cơ sở trong các tòa nhà dân cư ở Moscow "Các yêu cầu để tái phát triển nhà bếp trở nên khó khăn hơn. ITO một cách chính xác, kể từ nhiều giao thông kỹ thuật được tập trung trong nhà bếp, và trong bếp thời gian tái thiết được chạm vào không chỉ "điền" của một căn hộ, mà còn cả ngôi nhà. Một điều nữa là nó được coi là đơn giản hóa thủ tục phối hợp, nhưng trên thực tế thì đó là Phù hợp. Ví dụ, cần phải ký thỏa thuận của các bên với chủ sở hữu của các cơ sở liền kề cho MVK. Bây giờ là cần thiết để tái phát triển các cư dân của toàn bộ lối vào. Thực hiện một yêu cầu như vậy là khó khăn. Lối ra Từ tình hình có thể là một chính sách bảo hiểm, sẽ đảm bảo sự bảo vệ của lợi ích như bị ảnh hưởng bởi các bên thứ ba và chủ sở hữu của căn hộ được xây dựng lại. Chi phí chính sách bảo hiểm là khoảng 0,2% chi phí xây dựng - công trình vữa, dự thảo vật liệu và thiết bị. "
Tuy nhiên, bạn có thể!
Theo Snipham của chúng tôi, khái niệm "Studio" không tồn tại. Tuy nhiên, tạo một "studio" dưới dạng một phòng khách nhà bếp thực sự ngay cả trong những ngôi nhà có tấm xăng, nếu bạn dùng đến cùng một "lừa" - cửa trượt. Trong nước muối với các đĩa điện các vấn đề với sự phối hợp của phòng khách bếp, thường không xảy ra: có thể loại bỏ hoàn toàn bức tường vô nghĩa và trong nhà mạng làm cho việc mở từ 90 đến 120 cm.
Do những gì được phép mở rộng bếp? Chỉ có chi phí của các cơ sở phi dân cư (phòng lưu trữ, hành lang). Các trường hợp có hại có thể được phối hợp bởi sự gia tăng trong khu vực nhà bếp với chi phí của phòng dân cư.
Dự án chỉ là sự khởi đầu
Các tài liệu đầu tiên cần là, là một dự án kỹ thuật (TP), xác định cách lên kế hoạch nhà bếp mới và kết luận kỹ thuật (TK) về tình trạng của các cấu trúc. Thông tin đầy đủ về các tính năng thiết kế của ngôi nhà của bạn nằm trong Cục Kiến trúc hoặc Viện đã thiết kế nó. Nếu chúng ta đang nói về một đối tượng điển hình, thì hãy liên hệ với Mosproject, Moszhilniaproject, MniiteP IDR. Dự án là cơ sở, nhưng đồng thời chỉ là khởi đầu. Một người giỏi trong việc nhận nó trong tay cho đến khi sự cho phép của MVK trên Tái phát triển sẽ mất rất nhiều thời gian, lực lượng và nguồn tài chính.
"Đó không phải là một bí mật cho bất cứ ai (ngay cả các cơ quan phối hợp thông báo về điều này) rằng tại Moscow có nhiều công ty hợp tác với các kiến trúc sư và nhà thiết kế tư nhân phát triển độc lập các dự án tái phát triển, và cũng chuẩn bị kết luận kỹ thuật, không có giấy phép thiết kế các tòa nhà và cấu trúc . Họ được hưởng tên của các tổ chức thiết kế chuyên biệt, trong khi không có trách nhiệm với các dịch vụ thành phố. Chi phí dịch vụ của một công ty phối hợp như vậy giảm đáng kể và trông rất hấp dẫn cho khách hàng. Trong khoảng cách như "Phối hợp" có thể biến thành Cần lái xe lại vào các trường hợp, mất thời gian và tiền bạc.
"Con đường đến Calvary"
Auzho trên dây quan liêu và không nói! Nhớ tự tin và đây là ngày nay các dòng hiện tại của Mayakovsky trên các quan chức và tất cả các loại "được áp đặt". AVOT và danh sách các tài liệu vẫn cần được biểu diễn trong MVK (cho đến khi hệ thống "Cửa sổ đơn" không kiếm được):
1. Kế hoạch liên tục của căn hộ với việc nghiên cứu về phòng, cũng như các cơ sở liền kề với nó (BTI).
2. Kết luận về tư tưởng về tình trạng của các cấu trúc (Moszhilniaproject, MniiteP IDR.).
3. Dự án Tái phát triển, được thực hiện theo các yêu cầu SNIP hiện tại của tổ chức chuyên ngành tương ứng (Moszhilniaproekt, MniiteP, Mosproject).
4. Một dấu hiệu về sự giám sát của tác giả với tổ chức dự án.
5. Tình trạng của cấu trúc và trích xuất từ Hộ chiếu BTI (Form1a và Form5).
6. Tài khoản tài chính và khuôn mặt.
7. Điều này từ cuốn sách nhà.
8.Sanepidenzor (SES), Bà Epidzor, Balancer (Dez, ECC, Văn phòng), Phòng Kế hoạch và Kế hoạch Quận (Rapap), Thanh tra Nhà ở Nhà nước của quận của quận hành chính. Nếu cần thiết, việc lập kế hoạch lại cũng nên được đồng ý với MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", việc quản lý nền kinh tế nhiên liệu và năng lượng.
9. Việc phân công tất cả người thuê người lớn và chủ sở hữu của cơ sở tái tạo với việc tái phát triển đã nêu, được chứng nhận trong cơ quan nhà ở tại vị trí của căn hộ (RA, DEZ). Để ký giấy chứng nhận có nghĩa vụ đối với tất cả những người trưởng thành đã sở hữu quyền sở hữu.
10. Tài liệu về quyền sở hữu của căn hộ.
11. Thỏa thuận về thỏa thuận của các bên (với cư dân của lối vào).
12. Báo cáo bảo hiểm.
13. Gắn thẻ trên bộ sưu tập rác.
14. Mới một cuộc họp chung của quan hệ đối tác nhà ở (LCD, dịch vụ nhà ở và xã) - trong trường hợp thiết bị lại ảnh hưởng đến các khu vực chung.
Nếu, sau khi đọc danh sách này, mong muốn của bạn để phối hợp bất cứ điều gì ngay lập tức biến mất, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo các chuyên gia.
Skem hợp tác?
Bạn sẽ cần cung cấp cho nhân viên của công ty theo các tài liệu sau: Một bản sao của tài liệu xác nhận quyền sở hữu nhà ở, một cường quốc của luật sư cho một người cụ thể sẽ tham gia vào các trường hợp theo nghĩa lập, cũng như một kế hoạch căn hộ, trước đó và sau khi tuyên bố tổ chức lại.
"Quyết định với sự lựa chọn của một công ty cung cấp dịch vụ để phối hợp Tái phát triển, cần phải đánh giá các điều kiện được cung cấp bởi CNTT, cụ thể là: Điều khoản phê duyệt (từ sáu tháng đến hai tháng), loại hợp đồng, số tiền của dịch vụ. Trước khi phối hợp, các chuyên gia của công ty có nghĩa vụ phải kiểm tra đối tượng sắp xếp lại, học các tài liệu ban đầu cần thiết cho đối tượng này và cung cấp cho khách hàng chọn một vài tùy chọn để có được sự cho phép. Chỉ sau đó công ty có thể chỉ định rõ chi phí của dịch vụ. Khai họa chuyên nghiệp tham gia phối hợp Phối hợp phải là một trang web trên Internet, nơi bạn có thể nhận thông tin về các hoạt động của doanh nghiệp, các loại dịch vụ được cung cấp cho họ, các tùy chọn có thể cho các giải pháp thiết kế, cũng như tư vấn có giá trị về các vấn đề phù hợp. "
Điều khoản phù hợp
Tuy nhiên, trong thực tế, thường là chủ sở hữu của căn hộ không muốn đợi cho đến khi quá trình phối hợp tẻ nhạt kết thúc và tìm cách bắt đầu biến đổi càng sớm càng tốt. Để "cách mạng nhà bếp, bắt đầu không có sự cho phép, cuộc cách mạng nhà bếp là hợp pháp, hãy tham gia vào một thỏa thuận với một công ty luật tham gia phối hợp các lần tái phát triển, và chắc chắn nhận được kết luận kỹ thuật về tình trạng của các cấu trúc. Theo Alexei Tarchenkova, Tổng Giám đốc Centrierswis, nếu bạn có hai bài báo này, thì 99% chúng ta có thể nói rằng sự cho phép của MVK sẽ được lấy.
Cái gì tiếp theo?
Sau khi tái phát triển, cần phải có được tài liệu mới nhất về quyền sở hữu căn hộ. Để làm điều này, bạn nên đăng nhập vào tổ chức hoạt động một hành động trong công việc được thực hiện, để đặt hàng một kế hoạch căn hộ mới tại BTI và vượt qua các tài liệu này để thành lập công lý để đăng ký quyền và giao dịch bất động sản. Thời hạn phát hành một giấy chứng nhận quyền sở hữu mới của tháng.Alexey Tyrchenkov, Tổng Giám đốc Centrierswis
Một phiên bản mới của Luật giới thiệu sự giám sát của tác giả của tổ chức dự án. Kiến trúc sư thực hiện một dự án kỹ thuật phải phù hợp với pháp luật và hợp đồng với chủ sở hữu căn hộ để thực hiện tái phát triển. Nhân tiện, đó là lợi ích của chủ sở hữu của căn hộ. Nếu bất kỳ vấn đề nào xảy ra sau này và việc sắp xếp lại được thực hiện theo dự án, sau đó trách nhiệm rơi vào tổ chức thiết kế.
Giám sát công nghệ cũng được tổ chức. Nó được thực hiện bởi đại diện của các tổ chức khai thác (RA, wheck it.d.). Bây giờ họ đã được trao quyền kiểm soát việc sắp xếp lại và thông báo cho các khoản hoa hồng trong tỉnh nếu tái phát triển bất hợp pháp đã được tiết lộ. Chủ sở hữu của một căn hộ như vậy được ban hành theo toa để loại bỏ vi phạm này.
Các quy định mới của Luật giới hạn thời gian sửa chữa. Không thể sản xuất công việc sửa chữa và xây dựng vào cuối tuần và ngày lễ, vào các ngày trong tuần - 9.00 trước đó và sau 19:00. Các hình phạt được áp dụng bởi các hình phạt - từ 2 đến 20mal tiền lương. TỔ CHỨC TỔ CHỨC-CÀ LỤC CÓ THỂ KIẾM ĐƯỢC GIẤY PHÉP. "
Gần như shakespearev câu hỏi
Các biên tập viên cảm ơn công ty "leve-artis", "Centerreservice", "Rik" và bộ phận tài liệu quy định và kỹ thuật của chính phủ Nga để giúp chuẩn bị nguyên liệu.