Căn hộ quy hoạch căn hộ với tổng diện tích 103 m2 trong một ngôi nhà gạch nguyên khối mới - một bến cảng yên tĩnh cho khách du lịch.
Khách du lịch và cực đoan có giá trị quan trọng của riêng họ. Nhưng, giống như những người khác, họ muốn trở về nhà, trong một tổ ấm gia đình ấm cúng. ĐẠI DIỆN về cách thức và cách tổ này nên được trang bị, họ có riêng, cá nhân. Để tiếp tục cách, du khách cần phải dừng lại ở một bến cảng yên tĩnh. Ở một nơi như vậy đối với họ là một căn hộ thành phố.
Môi trường sống
Một cặp vợ chồng trung niên và các thợ lặn và những người yêu thích của con trai của họ. Miễn phí từ công việc và thời gian học tập họ dành cho bờ biển Mexico, trên Caribbean và ở những nơi thú vị khác để hòa nhập. Quay trở lại quê hương đầy ấn tượng. Ivot Fate cho phép họ có được một căn hộ mới, trong bố cục và tình huống, tất nhiên, phản ánh các bài thuyết trình của chủ sở hữu về vẻ đẹp và sự thoải mái. Vì năng lượng quan trọng của những người hoạt động này tìm ra ổ cắm ra khỏi nhà, thật tự nhiên khi căn hộ trở thành một thứ gì đó giống như một bến tàu yên tĩnh. Bến tàu Aved là biên giới của hai yếu tố. Mặt trời giống nhau, cùng một lớp sơn, nhưng làm dịu mặt nước và đột quỵ trên mặt đất. Nói tóm lại, đó là một cảm giác tự tin, sự kỹ lưỡng và đồng thời - sẵn sàng vĩnh viễn để đi trên hành trình.Nhà ở của loại loại này hiếm khi được nhắc nhở bởi các phòng bảo tàng, mặc dù vô số đồ lưu niệm được nâng lên từ khắp mọi nơi. Chủ sở hữu năng động và chủ động được ưu tiên bố trí miễn phí với cấu hình không chuẩn của cơ sở, mở, chảy một đến một không gian khác, tối thiểu, nhưng đồ đạc chất lượng cao, một bảng trang trí được chọn riêng. Ngoài ra, các anh hùng của chúng ta đã quyết định làm mà không có bức tranh treo tường trên chủ đề biển, vỏ sò trên kệ và đồ nội thất Redana, rõ ràng, xem xét tất cả điều này bằng một khoảng thời gian. Tuy nhiên, căn hộ, nằm trong câu hỏi, nhắc nhở nhất về khách sạn thân yêu ở đâu đó trên bờ biển. Không thể thoát khỏi mong muốn nhấc rèm để nhìn thấy đường cây xanh nhiệt đới. Và, có lẽ, nó là tự nhiên. Rốt cuộc, chúng tôi mang đến từ những ấn tượng lang thang xa xôi không chỉ về thiên nhiên và người dân, mà còn về nhà ở, nơi ẩn náu, ngay cả khi tạm thời.
Lập kế hoạch
Trong một nỗ lực để trang bị cho nhà ở của bạn đúng cách, các chủ sở hữu đã kêu gọi công ty kiến trúc và xây dựng "boomerangrs". Người quản lý dự án của cô Alexei Kleschiewnik và Giám đốc Xây dựng Viktor Shipsley đã có thể hiểu các tính năng của WorldView và Ý tưởng cuộc sống của khách hàng. Khách hàng và người biểu diễn của Nuôi dưỡng là "hai khởi động", trường hợp chắc chắn được đặt.
Căn hộ nằm trong một ngôi nhà gạch nguyên khối mới và mua mà không có bất kỳ kết thúc nào. Khi chủ sở hữu tương lai chọn cô, họ đã nghe thấy toàn bộ khối lượng đặc điểm của nhà ở hiện đại tiện lợi: Monolith, dự án cá nhân, bố trí miễn phí. Có vẻ như mọi thứ là logic, thuận tiện và chu đáo. Chăm chọi, vì vậy, nếu bạn so sánh ngôi nhà này với nhiều và nhiều người tiền nhiệm của nó mười lăm hai mươi năm trước. Nhưng nếu chúng ta xem kế hoạch căn hộ, nó sẽ bị thuyết phục về một số sự không nhất quán của nó đối với các nền văn bia trên. Sự vắng mặt của một hoặc hai phân vùng nội thất và ràng buộc cứng nhắc đến vành cống nước khó có thể được gọi là bố trí miễn phí. Có, và những bức tường đã được dựng lên, để đặt nó nhẹ nhàng, lạ. Achgo đứng một phòng lưu trữ loại phòng tối ngay giữa căn hộ! Hoặc loggias hình bán nguyệt lớn không tương xứng! Rõ ràng, kiến trúc sư vắt dự án của tòa nhà rất bị mê hoặc bởi vòng ngoài đẹp nhất, và khi nhà đầu tư yêu cầu "lối ra của các khu vực hữu ích", vắt không gian sống bên trong. Tuy nhiên, đây là những dự đoán của chúng tôi. Việc lập kế hoạch căn hộ rất giống với một miếng bánh tròn, bao gồm một tứ giác, gần như vuông.
Một trong những loggias trong khu vực có thể so sánh với một nhà bếp tốt của thời đại đứng dưới 11m2. Tôi phải nói rằng loggia nói chung, và thậm chí nhiều hơn như vậy, nó là tốt cho những nơi có khí hậu nóng. Ở đó, cô hoàn thành đích đến, tạo ra một chướng ngại vật để thâm nhập vào căn phòng ánh sáng mặt trời trực tiếp (mà bạn thấy, đối với ban nhạc giữa không liên quan lắm). Unas, không được tráng men, trong mùa lạnh (bảy tháng), một loggia tương tự thực tế không được khai thác. Đó là một sự xấu hổ để sở hữu một phần lớn bất động sản không có người ở. Đó là lý do tại sao trong các thành phố của các vĩ độ phía bắc của loggia, rất vui mừng khi được nóng, cách nhiệt bằng cách sử dụng cả các cơ sở lưu trữ, vườn mùa đông, phòng nhỏ và nhiều hơn nữa. Tôi đã không tránh được số phận như vậy và căn hộ của các anh hùng của chúng ta. Cả hai loggias đều được cách nhiệt và trang bị để bây giờ chúng được coi là một phần không thể thiếu của không gian dân cư. Tuy nhiên, việc sưởi ấm loggia không được thực hiện.
Kể từ khi loại bỏ các mảnh vỡ của các bức tường bị ngăn cách loggias từ phòng ăn, phòng ngủ và phòng khách có thể bị trừng phạt, kiến trúc sư và nhà xây dựng đã không trải nghiệm số phận và giữ lại các thiết kế trong cùng một hình thức. Đường cong của logia trong căn hộ được chọn bởi một trong những bức tường của mặt tiền của tòa nhà (một trong những cái còn lại của cửa vào) và phân vùng Curvilinear. Cái sau chia sẻ hành lang và hội trường và tạo thành bức tường của tủ quần áo ở lối vào căn hộ.
Bố cục của cơ sở dân cư, nếu có thể, chinh phục nguyên tắc đối xứng. Phòng ngủ riêng của con trai châu Âu và bố mẹ - nằm ở cả hai phía của phòng khách, được trang bị thuận tiện bây giờ ở trung tâm của căn hộ. Nữ hoàng là rất nhiều khách, cả cha mẹ và một chàng trai trẻ. Những nơi lưu trú của họ muốn mở càng nhiều càng tốt để chuyển động, vì vậy không gian thực tế không có phân vùng và cửa ra vào. Giảm cân đối xứng dưới 45 góc của phòng tắm, phòng ngủ và phòng khách xác định nguyên tắc di chuyển chéo. Kết quả phân phối lại các khu vực và phân vùng mới xuất hiện trên ánh sáng của hội trường, tủ quần áo thứ hai, phòng gieo. Phần còn lại của cơ sở (Hội trường Lối vào, Phòng khách, Phòng ngủ, Phòng tắm) đã tìm thấy các phác thảo hài hòa, hoàn thành.
Mặc dù dự án của ngôi nhà cho phép lập kế hoạch miễn phí, đầy tự do hành động, như đã đề cập, các nhà xây dựng đã không cung cấp. Rốt cuộc, tạo bố cục mong muốn, cần phải tính toán với một số hạn chế khó khăn. Cấu trúc mang không vĩnh viễn. Thực hiện cho các kích thước được chỉ định của phòng tắm nhỏ và lớn cũng là không thể. Nó không được phép chạm vào ba hộp khá nhiều với thông gió, hệ thống ống nước và riser nước thải. Ban đầu, thông tin liên lạc được tổ chức trong căn hộ cho hai phòng tắm. Bây giờ có một nơi nhỏ hơn ở gần hành lang, một phòng thay đồ được sắp xếp và truyền thông từ riser trong khu vực này đảm bảo chức năng của nhà bếp. Vị trí của một khu vực "ướt" khác cũng không thể thay đổi, và nó được để lại ở cùng một nơi. Khu vực này dành cho điều này ở phần bên trái của nhà ở được trang bị đồ nội thất và thiết bị nhà bếp. Mặc dù tái phát triển, vẫn còn hai phòng tắm trong căn hộ: Khách (3m2) và phòng tắm (6m2). Chúng nằm trên lãnh thổ của phòng tắm lớn cũ. Phòng tắm cho khách có lối vào hành lang. Tuy nhiên, nó được thiết kế không chỉ cho khách, mà cả các thành viên trong nhóm hộ gia đình cần tắm, và một cabin tắm.
Chi phí chuẩn bị và lắp đặt công việc
| Loại công việc | Phạm vi công việc | Thanh toán RAL, $ | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Phân vùng tháo dỡ. | 19m2. | bốn. | 76. |
| Phân vùng thiết bị từ các khối tường | 22m2. | 10. | 220. |
| Làm nóng và tráng men loggias, ốp GLK | - | - | 860. |
| Thiết bị của các yếu tố trang trí từ GLC | - | - | 730. |
| Đang tải và loại bỏ rác xây dựng | - | - | 320. |
| TOÀN BỘ | 2206. |
Chi phí vật liệu để cài đặt công việc
| Tên | con số | Giá, $. | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Tường khối | 20 chiếc. | 1,4. | 28. |
| Tấm câu đố chống ẩm | 54 chiếc. | 4.6. | 248. |
| Hỗn hợp được sửa đổi "fugenfuller" | 120kg. | 0,4. | 48. |
| Tấm thạch cao | 18m2. | 2.8. | 50.4. |
| Hồ sơ, vít, niêm phong băng, bếp cách âm | 9m2. | 5,4. | 48.6. |
| TOÀN BỘ | 423. |
Chi phí công việc trên thiết bị của các tầng
| Loại công việc | Phạm vi công việc | Thanh toán RAL, $ | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Thiết bị chống thấm lớp phủ | 9,5m2. | số năm | 48. |
| Thiết bị tie Xi măng. | 116m2. | 10. | 1160. |
| Thiết bị sơn sàn gỗ | 70,5m2. | 10. | 705. |
| Sàn sàn với gạch men | 45,5m2. | mười sáu | 728. |
| TOÀN BỘ | 2641. |
Chi phí nguyên liệu cho thiết bị sàn
| Tên | con số | Giá, $. | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Peskobeton (Nga) | 5800kg. | 0,05. | 290. |
| Chống thấm (Nga) | 10L. | 2,3. | 23. |
| PARQUET BAN TARPETT. | 70,5m2. | 56. | 3948. |
| Gạch gốm Marazzi. | 45,5m2. | 32. | 1456. |
| Ốp ngói (Nga) | 228kg. | 0,3. | 68. |
| TOÀN BỘ | 5785. |
Hoàn thiện và công việc kỹ thuật
Sự tập trung trong công việc xây dựng đã được trả tiền để hoàn thiện và kỹ thuật tốt. Đối với những mục đích này, chỉ có các vật liệu và linh kiện chất lượng cao đã được sử dụng.Sàn nhà Các phòng khách được lót bằng ván sàn ba lớp Tarkett (Thụy Điển). Nó được gắn kết bằng cách sử dụng công nghệ nhà sản xuất - một chất nền của polyetylen tạo bọt. Tăng phòng sử dụng gạch Marazzi (Ý).
Tường . Tất cả các phân vùng nội thất thẳng gồm các khối câu đố thạch cao dán với một giải pháp "Fougühuller". Hơn nữa, các khối thạch cao kỵ nước được sử dụng trong phòng tắm. Các phân vùng cong, tạo ra đường viền của phòng khách, được làm bằng khối bọt. Lúc đầu, cô có một bức tường "mặt mặt". Sau đó, bề mặt được dán bởi các đèn hiệu đính kèm bằng cách sử dụng quy tắc. Vì ngôi nhà mới, biến dạng tường không bị loại trừ. Để tránh các vết nứt, trên thạch cao và các bề mặt đã trát đã được dán bằng một mạng lưới "Cleathetic", được che phủ và phủ bằng sơn acrylic Caparol (Đức). Tường trong phòng khách có một màu hồng mai. Theo các nhà tâm lý học ước tính, màu sắc "sonious" này góp phần tạo ra một môi trường nhân từ, đáng hoan nghênh, phải giao tiếp. Một cái khác, màu hổ phách của bảng sàn có tác dụng định nghĩa đối với một người, lan truyền hòa bình và nồng nhiệt, như thể mời tham gia vào ngôi nhà hiếu khách.
Trần nhà . Địa điểm cực đoan là tấm vách thạch cao của trần nhà cấp hai và hình dạng tròn phía trên các cột được trang trí với "thạch cao venetian" màu trắng được áp dụng bởi công nghệ truyền thống. Xem bề mặt phản chiếu ánh sáng chói của đèn chiếu sáng halogen. Căng trần Napan (Newmat, Pháp).
Thiết bị kỹ thuật . Các lỗ bên ngoài trong phòng tắm được lắp đặt cung cấp quạt điện trao đổi không khí nhanh với công suất 0,2 kW. Boulder, văn phòng và phòng ngủ là hệ thống đa năng (Nhật Bản), thực hiện điều hòa không khí.
Như bạn đã biết, trong hầu hết các tòa nhà mới cung cấp dây điện trong căn hộ không được thực hiện. Trường hợp khó là như vậy. Hệ thống dây điện được thực hiện bởi các ống polymer kim loại liền mạch được sản xuất bởi công ty Đức Teceflex. Chúng được đặt ở cà vạt của sàn, cũng như trong bục giảng. Đến mức độ của các máy trộn ống được nâng lên, các kênh của các kênh trong các phân vùng nội thất thạch cao.
Ở lối vào căn hộ, riser nước nóng và lạnh được cung cấp các bộ giảm áp và bộ lọc lọc nước cơ học. Giảm tốc cho phép bạn lưu hệ thống từ Hydrowards (nhảy) có thể dẫn đến các tình huống khẩn cấp. Bộ lọc lọc nước cơ học kéo dài tuổi thọ của các thiết bị vệ sinh (nhà sản xuất RBM, Ý). Bộ compact được lắp đặt "Compacts" và cabin tắm Gustavsberg (Thụy Điển), một bồn nước nóng từ thủy tinh (Ý). Hệ thống nước thải liên quan đến việc định vị lại phòng tắm cũng trải qua. Để chịu được độ dốc ba perduss của ống nước thải, phòng tắm hydromassage phải được lắp đặt trên bục giảng. Bộ tản nhiệt sưởi ấm mà không gặp vấn đề đặc biệt thay thế mới, đáng tin cậy hơn (toàn cầu, Ý).
Công việc điện được thực hiện đầy đủ. Trước đây đã tổng hợp một kế hoạch hành động có tính đến các nguồn tiêu thụ điện và sức mạnh của họ. Việc triển khai này được sử dụng bởi một dây đồng trong nước có cách nhiệt kép 1.5-4mm2 (tùy thuộc vào tải), ABB (Đức), ổ cắm và công tắc của ELSO (Đức).
Chi phí hoàn thiện công việc
| Loại công việc | Phạm vi công việc | Thanh toán RAL, $ | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Bề mặt thạch cao chất lượng cao | 270m2. | 10. | 2700. |
| Lắp đặt các bộ phận polyurethane mạnh mẽ | 58 POG. M. | 3. | 174. |
| Lắp đặt trần căng | 9,5m2. | hai mươi | 190. |
| Chất lượng cao của bề mặt | 270m2. | mười sáu | 4320. |
| Đối mặt với tường với gạch men | 46m2. | mười tám | 828. |
| TOÀN BỘ | 8212. |
Chi phí nguyên vật liệu để sản xuất công trình hoàn thiện
| Tên | con số | Giá, $. | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Thạch cao thạch cao "rotband" | 2430kg. | 0,3. | 729. |
| Rửa "cũ" | 940kg. | 0,6. | 564. |
| Mái hiên polyurethane trần | 58 POG. M. | bốn. | 232. |
| Sơn V / D Caparol | 80L. | 4.3. | 344. |
| Lớp phủ trang trí (Ý) | 7kg. | 24. | 168. |
| Trần căng (Pháp) | 9,5m2. | 32. | 304. |
| Gạch gốm (Ý) | 56m2. | 28. | 1568. |
| Ốp ngói (Nga) | 230kg. | 0,3. | 69. |
| TOÀN BỘ | 3978. |
Chi phí vệ sinh làm việc
| Loại công việc | Phạm vi công việc | Thanh toán RAL, $ | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt ống nước | 37 POG. M. | 10. | 370. |
| Lắp đặt vòi nước thải | 18 POG. M. | 3. | 54. |
| Cài đặt Manifold phân phối, bộ lọc | 4 điều. | mười lăm | 60. |
| Lắp đặt nhà vệ sinh | 2 chiếc. | năm mươi | 100. |
| Lắp đặt chậu rửa mặt. | 2 chiếc. | 60. | 120. |
| Lắp đặt cabin tắm | 1 pc. | 140. | 140. |
| Lắp đặt phòng tắm hydromassage | 1 pc. | 200. | 200. |
| Lắp đặt bộ tản nhiệt sưởi ấm (có cắt tỉa) | 5 miếng. | 110. | 550. |
| TOÀN BỘ | 1594. |
Chi phí vật liệu hệ thống ống nước và thiết bị lắp đặt
| Tên | con số | Giá, $. | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Ống kim loại (Đức) | 37 POG. M. | 2,2. | 81. |
| Ống nhựa PVC, góc, vòi | 18 POG. M. | số năm | 90. |
| Nhà phân phối, bộ lọc có hộp số (Ý), phụ kiện (Đức) | 1kommet. | - | 340. |
| Tản nhiệt bimetallic toàn cầu. | 5 miếng. | - | 360. |
| Tắm thủy tinh thủy tinh. | 1 pc. | 4300. | 4300. |
| Tắm vòi sen Gustavsberg. | 1 pc. | 2570. | 2570. |
| Chậu rửa, nhà vệ sinh | 1kommet. | - | 790. |
| TOÀN BỘ | 8531. |
Kỹ thuật thiết kế
Trong thiết kế nội thất đánh bại thành công xây dựng tàu sân bay trung tâm - bê tông cốt thép rộng 2,5m giữa phòng khách và hội trường. Nó được trang trí với các cột ở cả hai bên. Nhặt gam màu mong muốn. Có một màu sắc nhẹ nhàng của cá hồi và màu trắng cổ điển, kết hợp thành công với sàn gỗ màu hổ phách, đồ nội thất màu nâu và đồ nội thất bọc màu xám nhạt.Được hướng dẫn bởi những mong muốn của khách hàng, các tác giả của dự án đã quyết định tích cực hơn sử dụng các khả năng của đèn LED. Đối với điều này, có hai loại ánh sáng: tự nhiên và nhân tạo. Gỗ, với các lớp phủ nhôm ngoài trời của cửa sổ sản xuất kết hợp Noginsky, được lắp đặt bởi các nhà xây dựng của ngôi nhà, không thay thế. Mỗi phòng đều hào phóng đến bằng ánh sáng ban ngày. Điều này, trước hết, áp dụng cho hội trường rộng rãi dài, từ đó các tuyến đường chuyển động trong tất cả các phòng và khu vực và phòng ăn, tủ và phòng khách, phòng tắm và phòng ngủ. Ánh sáng mặt trời thực tế không đáp ứng chướng ngại vật dưới dạng cửa in trong phòng - chúng chỉ có trong phòng tắm và phòng ngủ.
Nếu cần thiết, cửa sổ được đóng chặt bằng rèm gỗ, và một cách giả tạo đến sự thay đổi ánh sáng tự nhiên. Đây là một loạt các nguồn chung, và chiếu sáng trang trí với đèn đệm halogen và sợi đốt thông thường. Dịch vụ này tạo ra một ánh sáng thân thiện và đa dạng, mà nếu muốn, có thể được kiểm soát. Điều này bao gồm các thiết bị chuyển mạch của các nhóm khác nhau. Đèn được chọn để rạng rỡ nhiều màu đẹp đến từ đèn trần.
Tôi đã không quá tải các phòng bằng đồ nội thất, họ quyết định mất không theo số lượng, nhưng chất lượng. Đối với phòng khách có được một chiếc ghế sofa và bàn cà phê Futura (Ý), nhà bếp được trang bị đồ nội thất của Aran (Ý) và kỹ thuật Bosch (Đức) tích hợp. Tem đặt tai nghe sản xuất SMA (Ý). Nội thất trong phòng của con trai được sản xuất bằng công nghệ lắp ráp mô-đun Mr.doors (Nga) và các tủ quần áo tích hợp được thực hiện để đặt hàng trên Công nghệ Raumplus (Đức).
Chi phí điện tử
| Loại công việc | Phạm vi công việc | Thanh toán RAL, $ | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt dây | 870. M. | 2. | 1740. |
| Lắp đặt phao điện (ổ cắm, công tắc, hộp sửa chữa) | 46 chiếc. | 10. | 460. |
| Lắp đặt một nhóm nhóm với automata và một automaton dòng chảy thấp | 1 bộ. | - | 430. |
| Lắp đặt trần và đèn tường | - | - | 380. |
| TOÀN BỘ | 3010. |
Chi phí vật liệu điện
| Tên | con số | Giá, $. | Chi phí, $. |
|---|---|---|---|
| Electrocabel, điện thoại, ăng-ten và linh kiện | 870. M. | 0,9. | 783. |
| Điện, Uzo, Máy tự động (Đức) | 1 bộ. | - | 260. |
| Sản phẩm lắp đặt điện elso | 46 chiếc. | - | 570. |
| TOÀN BỘ | 1613. |
Giám đốc xây dựng: Victor Schipsley
Xem áp đảo