Bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình tái phát triển cơ sở dân cư và hoạt động của họ.
Mỗi phút chúng tôi cảm thấy có trách nhiệm: Dành cho trẻ em, cha mẹ già, thú cưng bốn chân. Lo lắng, bất kể tai nạn xảy ra như thế nào. Aesley rời khỏi nhà Lữ đoàn làm việc đang sửa chữa, và bạn sẽ phát điên chút nào. Nó không đủ để căn hộ sẽ đánh bại, vì vậy nó cũng sẽ lấp đầy người khác. Áp dụng cho các nước láng giềng sẽ phải ... Có thể loại bỏ một số vấn đề và bảo vệ bản thân khỏi chi phí bất ngờ? Chuyên gia chịu trách nhiệm cho các câu hỏi biên tập.
Thực tế là vào thời điểm bạn vắng mặt của ngôi nhà, để có được sự bình tĩnh, sẽ không ngăn cản đảm bảo nhà ở và những thứ của mình trong đó, người ta đã nói trong bài báo "đi, lo lắng!". Các tài liệu đã được dành cho các vấn đề của bảo hiểm tài sản. Hôm nay chúng tôi muốn nói về hai loại bảo hiểm khác, liên quan chặt chẽ với nhau và với những loại được mô tả trong bài viết trước. Đây là trách nhiệm dân sự của chủ sở hữu, người thuê nhà và người thuê trong quá trình vận hành cơ sở dân cư và trong quá trình tái phát triển (tổ chức lại). Trách nhiệm dân sự có trách nhiệm với tác hại mà bạn là một công ty bảo hiểm có thể gây ra sự sống, sức khỏe hoặc tài sản của các bên thứ ba được gọi là người thụ hưởng. Chúng có thể là khuôn mặt vật lý (hàng xóm nhà, khách hàng xóm, người qua đường ngẫu nhiên và những người khác) và pháp lý (công ty thương mại, cửa hàng nằm ở tầng một hoặc dưới tầng hầm dưới căn hộ của bạn hoặc gần đó). Bảo hiểm trách nhiệm dân sự cho phép bạn chuyển sang vai của công ty bảo hiểm bồi thường thiệt hại mà bạn không chủ ý (!) Chúng tôi gây ra những người hoặc công ty này. Bằng cách tương tự với Osago (Bảo hiểm bắt buộc của trách nhiệm tự động), trả tiền cho hàng xóm có căn hộ tràn ngập nước từ cần cẩu bị lỗi của bạn (đọc "cho một chiếc xe bị tai nạn do tai nạn"), bạn không phải là bạn và công ty bảo hiểm của bạn.
Bây giờ cả hai đề cập các loại bảo hiểm trách nhiệm là không bắt buộc. Nhưng vào tháng 8, tại một cuộc họp với các nhà báo, giám đốc của Cục Xây dựng và Nhà ở của Bộ Công nghiệp và Cộng sản của Bộ Công nghiệp RF Sergey Kruglik cho biết, chính quyền không loại trừ khả năng giới thiệu một hệ thống dân sự bắt buộc Trách nhiệm ở Nga chủ nhà ở. Tất nhiên, trước đó, các chuyên gia dài hạn tin rằng lần đầu tiên cần thiết phải thiết lập các cơ chế của CTP, sau đó nó sẽ có thể cho nhà ở.
Sự thiên ngặt của trách nhiệm dân sự trong việc thực hiện một tổ chức lại (tái phát triển) của cơ sở dân cư, ngược lại, đã trở nên gần như bắt buộc đối với những cư dân của thủ đô, người quyết định xử lý nghiêm túc với sự thay đổi trong căn hộ của họ. Để đến Ủy ban liên ngành Moscow để giải quyết tái phát triển là vô nghĩa nếu bạn không có chính sách bảo hiểm thích hợp. Bản thân bạn cũng không phải là một công ty hỗ trợ thiết kế các tài liệu cần thiết sẽ không thể mong đợi sự ưu ái của các quan chức. Mua thay thế chính sách, cho phép bạn có được "tốt" để tái phát triển - thu thập các thỏa thuận bằng văn bản về việc sửa chữa với vô số cư dân của tòa nhà chung cư, dường như cả hai rất dài và khó dự đoán. Theo luật của Moscow số 22 ngày 7 tháng 4 năm 2004. Chỉ có hai tài liệu có thể nhìn thấy: bằng văn bản đồng ý với chủ sở hữu của một tòa nhà dân cư hoặc hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm dân sự.
Bảo hiểm trách nhiệm cho nhà ở
Các tai nạn của hệ thống cấp nước, hệ thống sưởi và nước thải, đóng cửa trong hệ thống dây điện và nổ của khí gia dụng xảy ra tại nhà và căn hộ có tính đều đặn đáng sợ. Những người tức giận thích những trường hợp này dẫn tương đối hiếm khi, nhưng tài sản phải chịu hầu như luôn luôn. Đánh giá cao bản thân tình huống này: Trong khi không có ai ở nhà, căn hộ của bạn hoàn toàn bị đốt cháy và bạn vẫn ở máng bị hỏng. Và từ lửa, không chỉ gia đình bạn, mà cả những người thuê nhà khác bị thương: ngọn lửa đã tăng lên và chạm vào một số tầng, và những người lính cứu hỏa valiant vượt qua và tràn ngập nước và bọt và tường của người khác, sàn, đồ nội thất, thiết bị gia dụng và thiết bị. Ai sẽ trả tiền hàng xóm? Bạn (không phải Hob, Dez và các tổ chức khác)! Hoặc một công ty bảo hiểm nếu bạn đã mua một chính sách bảo hiểm trách nhiệm trước trong hoạt động nhà ở.Avot ít đáng sợ hơn, nhưng một trường hợp điển hình hơn. Nhân viên của công ty bảo hiểm "Đồng ý" được kể: "Vì rò rỉ trong các đường ống sưởi ấm từ người được bảo hiểm của chúng tôi, đã mua một chính sách bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình vận hành nhà ở, có một vịnh của một căn hộ nằm bên dưới. Công ty chúng tôi đã trả tiền những người hàng xóm bị ảnh hưởng của $ 1830. "
Có thể đảm bảo trách nhiệm dân sự trong hoạt động của nhà ở? Sẽ có mua một khoản tiền trống?
Dmitry Maslov, người đứng đầu Trung tâm bảo hiểm tài sản Rosgosstrakh, phó chủ tịch: "Chính sách bảo hiểm là một sự đảm bảo rằng với thiệt hại không lường trước cho tài sản của bạn và ai đó, bạn sẽ không ở một mình với một vấn đề và tất cả các chi phí sẽ hoàn trả cho công ty bảo hiểm. Trong trường hợp - bù đắp cho thiệt hại cho các nạn nhân hàng xóm của lỗi của bạn. Điều này có thể được gọi là lãng phí tiền bạc? Số tiền này đã trả cho sự an tâm của bạn, nếu sự kiện được bảo hiểm không đến, hoặc theo thứ tự cho sự kiện bảo hiểm xảy ra của sự kiện bảo hiểm, bạn cần hiểu. rằng khi bảo hiểm căn hộ, các tình huống thường xuyên nhất bị hư hại do nước, khi thiệt hại phải chịu cả tài sản của khách hàng và tài sản của các nước láng giềng dưới đây. Xác suất yêu cầu trong tình huống này là rất cao, và đó là bảo hiểm trách nhiệm dân sự để bao gồm các khoản lỗ. Vì vậy, loại bảo hiểm này có thể đặt tên là một trong những thị trường bảo hiểm căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất.
Elena Fokina, Trưởng phòng Bảo hiểm tài sản của Cục Bảo hiểm Cá nhân "Dự trữ tiêu chuẩn": "Trong quá trình khai thác nhà ở bất cứ lúc nào, hoàn cảnh không lường trước có thể phát sinh, do đó, hàng xóm có thể bị hỏng. Ion sẽ hoàn toàn hợp lý để yêu cầu bồi thường thiệt hại. Không loại trừ, những gì sẽ phát sinh một tình huống xung đột, có thể đạt được thử nghiệm. Đây là một ví dụ từ cuộc sống thực. Khách hàng của chúng tôi bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình hoạt động của một căn hộ với giá 10.000 đô la, trả tiền bảo hiểm $ 100. Người được bảo hiểm trong sự vắng mặt của anh ấy xảy ra: đã phá vỡ đường ống trong bếp, và phải chịu sự hoàn thiện không chỉ trong căn hộ của người được bảo hiểm, mà còn ở hai tầng dưới đây. Chúng tôi đã trả 8.000 đô la hàng xóm. Làm thế nào để bạn không nghĩ về nó, lấy trách nhiệm với các bên thứ ba về bản thân hoặc chuyển nó sang công ty bảo hiểm! Ngoài ra, xã hội bảo hiểm của chúng tôi sẽ không chỉ bồi thường chi phí của nạn nhân mà còn, nếu cần thiết trình bày lợi ích của người được bảo hiểm tại tòa án. "
Là bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong hoạt động của nhà ở trong một loại bảo hiểm độc lập? Làm thế nào là hai loại bảo hiểm tài sản và trách nhiệm dân sự liên quan?
Dmitry Maslov: "Trách nhiệm dân sự của khách hàng có thể được bảo hiểm cả riêng và trong một khu phức hợp với tài sản. Đồng thời, bảo hiểm toàn diện làm giảm chi phí chính sách và bảo vệ hoàn toàn hơn về tài sản của khách hàng. Hãy tưởng tượng tình huống này: Đường ống và căn hộ bị phá vỡ trong căn hộ của nước khách hàng của chúng tôi bị thiệt hại không chỉ là tài sản nhà của anh ấy và kết thúc một căn hộ mới được cải tạo, mà còn thâm nhập vào, tràn ngập hai căn hộ cùng một lúc và gây thiệt hại đáng kể cho tài sản của họ. Tổng số lượng thiệt hại vượt quá 600.000 rúp. Trong số này, hơn một nửa trong số họ được trả cho các nước láng giềng trong chính sách bảo hiểm trách nhiệm dân sự, phần còn lại là khách hàng trong chính sách bảo hiểm tài sản. "
Elena Fokina: "Trách nhiệm dân sự của người thuê nhà là một đối tượng độc lập của bảo hiểm. Nó có thể được bảo hiểm cả trong một chính sách riêng và trong một khu phức hợp với một căn hộ (các yếu tố cấu trúc, hoàn thiện hoặc thuộc tính điều khiển) - trong trường hợp này, mọi loại bảo hiểm sẽ có giá rẻ khách hàng rẻ hơn.
TIẾNG VIỆT, các tính năng và lợi thế của các sản phẩm bảo hiểm được cung cấp bởi công ty của bạn cho các chủ sở hữu nhà ở và người thuê nhà riêng tư?
DMITRY MASLOV: "Công ty Rosgosstrakh cung cấp cho khách hàng các sản phẩm bảo hiểm đơn giản (từ dòng" Express ") và các chương trình toàn diện. Ví dụ, mua một chính sách" Căn hộ RGS-Express ", bạn có thể chọn những gì để đảm bảo trong nhà của bạn, từ những gì không lường trước được Các tình huống để bảo vệ anh ta và chi trả bao nhiêu cho tất cả những điều này. Hơn nữa, chính sách được rút ra trong vài phút - không có ứng dụng bằng văn bản của khách hàng, mà không kiểm tra cơ sở bảo hiểm, mà không cần chuẩn bị trang trí nội thất và tài sản trong nước. Ở đó là những sản phẩm phức tạp hơn - một cách tiếp cận cá nhân đối với mỗi khách hàng cho phép bạn chọn bảo vệ bảo hiểm tối ưu. "
Elena Fokina: "Người được bảo hiểm luôn được cung cấp khả năng lựa chọn từ một số tùy chọn, tùy thuộc vào quy mô của tổng số tiền bảo hiểm." Tiêu chuẩn dự trữ "cung cấp hai hình thức hợp đồng khác nhau:" Chính sách cổ điển "và" chính sách thể hiện ". Tùy chọn bảo hiểm cổ điển tính đến tất cả các thói quen và mong muốn của khách hàng, và chính sách "nhanh" giúp tiết kiệm thời gian và phương tiện của mình. Bằng cách liên hệ với công ty của chúng tôi, bạn có cơ hội bảo hiểm tài sản với sự kiểm tra và không kiểm tra trong một khoảng thời gian từ một tháng Đến năm từ rủi ro bảo hiểm thực tế đối với bạn, thảo luận về những thay đổi trong các điều khoản của hợp đồng cho bạn thời gian bảo hiểm (tăng tổng số tiền bảo hiểm, thay đổi lãnh thổ và các điều khoản bảo hiểm CNTT, để thực hiện thanh toán bằng cách trả góp, kết thúc một hợp đồng bảo hiểm tài sản tích hợp và trách nhiệm. "
Những rủi ro nào là "phổ biến" nhất? Tất nhiên, lửa và nước (đây là cách các công ty bảo hiểm nói). Bảo hiểm cũng có thể được thực hiện tại một gói rủi ro hoàn chỉnh: Ngoài hai thiệt hại cơ bản, cơ bản, hành động bất hợp pháp của các bên thứ ba và một số khác, cụ thể hơn, chẳng hạn như khủng bố thường được thêm vào đây. (Về tất cả những điều này liên quan đến bảo hiểm tài sản Tạp chí của chúng tôi đã nói chi tiết trong bài viết trước về chủ đề này.) Số lượng rủi ro được bảo hiểm này càng lớn, tự nhiên, trên chi phí của chính sách.
Các công ty cứu trợ (có nghĩa là "Rosno", "Spasskit Gates", "Dự trữ tiêu chuẩn", "Max", "Alfastrakhovanie", "đồng ý" và nhiều người khác) Bảo hiểm trách nhiệm trong quá trình vận hành của cơ sở cư trú là một chương trình riêng. Tuy nhiên, trách nhiệm thường được bảo hiểm riêng biệt. Về các phản ứng của các chuyên gia, trong 80-90% trường hợp, bất động sản được bảo hiểm đồng thời (đôi khi là một tài sản di chuyển nằm bên trong) và trách nhiệm trong quá trình hoạt động.
Kích thước của phí bảo hiểm, nghĩa là chi phí của chính sách phụ thuộc vào số tiền của tổng số tiền được bảo hiểm và số tiền cho các công ty khác nhau từ 0,7 đến 1% của nó. Do đó, để đảm bảo trách nhiệm của họ đối với các bên thứ ba là 10.000 đô la, bạn cần phải trả 70-100 đô la cho một chính sách một năm. Chính sách 20.000 đô la với cùng thời gian hành động sẽ khiến bạn phải trả 140-200 đô la.
Những chương trình bảo hiểm trách nhiệm pháp lý nào cung cấp cho công ty của bạn?
Denis Zenka, người đứng đầu dự án của Trung tâm bảo hiểm trách nhiệm trách nhiệm của công ty: "Công ty chúng tôi cung cấp ba chương trình bảo hiểm trách nhiệm dân sự. Sản phẩm cơ bản "Trách nhiệm dân sự của người thuê nhà" cho phép khách hàng tránh những tổn thất có thể xảy ra do tác hại cho các bên thứ ba trong việc bảo trì và vận hành căn hộ, cũng như trong quá trình hoàn thiện, sửa chữa hoặc tổ chức lại trong đó. Bảo hiểm trách nhiệm làm cho nó có thể, sau khi thanh toán không đáng kể so với kích thước thiệt hại có thể xảy ra với số tiền, dịch chuyển tất cả các chi phí của công ty bảo hiểm.
Ngoài ra, chúng tôi cung cấp một sản phẩm bảo hiểm kết hợp "Megapolis". Khung này có thể đảm bảo cả rủi ro về trách nhiệm dân sự và tài sản (yếu tố thiết kế, hoàn thiện, thiết bị kỹ thuật, tài sản di chuyển) và động vật nuôi. Cuối cùng, chúng tôi có một sản phẩm bảo hiểm, là một sự mới lạ cho thị trường Nga, mặc dù các chất tương tự của nó rất phổ biến ở phương Tây. Nó được gọi là "sự tự tin" và quy định về bảo hiểm của tất cả các rủi ro liên quan đến trách nhiệm dân sự: trách nhiệm của chủ sở hữu khu dân cư hoặc cơ sở không dân cư (Căn hộ, Cottage, Nhà để xe), chủ sở hữu thú cưng và vũ khí, trách nhiệm cho trẻ em dưới 14 tuổi tuổi cộng với những rủi ro khác. Chương trình hoạt động trên toàn thế giới, ngoại trừ các vùng xung đột vũ trang. Trở thành người tham gia, bạn sẽ cảm thấy được bảo vệ khỏi những tình huống không lường trước được, ngay cả khi bạn ở bên ngoài đất nước của chúng tôi. Các chính sách như vậy được gọi là "ô", khi chúng đại diện cho một loại ô bảo vệ các chính sách chính sách khỏi tất cả các rủi ro có thể. "
Những rủi ro nào bạn nghĩ thường xuyên nhất?
Denis Zenka: "Những rủi ro phổ biến nhất được nêu trong phần lớn các chính sách bảo hiểm tuyệt đối - gây hại cho các bên thứ ba (hàng xóm) là kết quả của vịnh và sa thải. Ito khá giải thích. Hỏa hoạn, mặc dù nó hiếm khi xảy ra, nhưng chúng thực hiện Sức khỏe và tài sản của mọi người gây hại tối đa, vì vậy, các công ty bảo hiểm đang cố gắng đảm bảo chúng. Các vịnh phát sinh do thiệt hại hoặc lắp đặt hệ thống sưởi ấm và cấp nước không đúng cách, theo số liệu thống kê của chúng tôi, đặc biệt thường xảy ra sự kiện. Công ty riêng của công ty Lên đến 90% yêu cầu bảo hiểm (tất nhiên, là về bảo hiểm tài sản và trách nhiệm dân sự), đối với khoản bồi hoàn đã được trả, kết quả từ hành động nước. "
Trách nhiệm khi thực hiện tái phát triển
Vì vậy, bạn đã thụ thai sửa chữa với việc tái phát triển căn hộ. Mục tiêu của các biến đổi toàn cầu như vậy luôn là mong muốn sống tốt hơn, thoải mái hơn, thoải mái hơn, hiện đại, đẹp hơn, cuối cùng. Lấy con đường thay đổi nghiêm trọng trong nhà của bạn, bạn có thể bắt đầu tráng men ban công, thay thế các khối cửa sổ, chuyển hoặc thay thế hệ thống ống nước, sưởi ấm, sưởi ấm, sưởi ấm hoặc thiết bị và thiết bị, thiết bị phòng tắm và nhà vệ sinh, chuyển đổi hoặc tháo rời phân vùng, Tái phát triển, Tái phát triển, Tái phát triển, Tái phát triển, Tái phát triển, Tái phát triển, Tái phát triển trong số các phòng với sự thay đổi hoặc không có thay đổi trong hệ thống truyền thông kỹ thuật, kết hợp một số căn hộ, làm chủ không gian gác mái phía trên một phần của các phòng dân cư với mục đích thiết bị cho nhà ở hoặc gác mái bổ sung, cũng như các loại tổ chức lại khác làm không thuộc về loại luật bị cấm. Tuy nhiên, mỗi loại biến đổi cần các quan chức thành phố tốt. Và để có được một giải pháp tái phát triển, bạn cần đảm bảo trách nhiệm dân sự của mình khi thực hiện công việc tổ chức lại.
Về bản chất, bảo hiểm trách nhiệm dân sự khi tái phát triển căn hộ là một trường hợp riêng trách bảo hiểm trách nhiệm trong quá trình vận hành cơ sở dân cư. Nhưng loại bảo hiểm đầu tiên nên được công nhận là phức tạp và đắt hơn so với thứ hai. Và đó là lý do tại sao. "Sự phức tạp" của bảo hiểm trách nhiệm pháp lý trong sửa chữa không có sẵn không phải hai, nhưng ba đối tượng bảo hiểm: một người được bảo hiểm được thêm vào chủ sở hữu căn hộ và công ty bảo hiểm bảo hiểm, đó là một công ty xây dựng tiến hành công việc trên trang web bảo hiểm (trong căn hộ của người được bảo hiểm). Tổ chức này phải có giấy phép để thực hiện các hoạt động có liên quan. Trong các điều kiện của hợp đồng được ký kết trong những trường hợp như vậy, trong thời hạn hành động của mình, bạn có thể thay đổi người được bảo hiểm với tư cách là công ty bảo hiểm, nghĩa là từ bỏ các dịch vụ của một công ty và thuê một công ty khác. Cao hơn (ngộ độc với bảo hiểm trách nhiệm) Chi phí của chính sách bảo hiểm tài khoản là do thực tế là trong quá trình xây dựng và sửa chữa công việc, khả năng của một sự kiện được bảo hiểm đang tăng lên.
Về bảo hiểm, bảo hiểm và người được bảo hiểm
Zinaida Vyskov, Chuyên gia trưởng của Sở Phương pháp và bảo lãnh phát hành theo trách nhiệm của Tập đoàn Alfactory: "Để có được sự cho phép của Ủy ban Nhà ở huyện về Tái phát triển cơ sở của khu dân cư, chủ sở hữu của căn hộ sẽ phải thực hiện một số khá Yêu cầu khắc nghiệt. Một trong số họ là sự đồng ý bằng văn bản của hàng xóm để tái phát triển, hơn nữa, nó được yêu cầu không chỉ từ chủ sở hữu của các căn hộ lân cận, mà còn từ những người sống ở các lối vào khác. Thường quá trình đăng ký các tài liệu đó quá lâu Và tốn thời gian, dễ dàng hơn nhiều để có được chính sách bảo hiểm trách nhiệm đối với các bên thứ ba khi tổ chức lại cơ sở dân cư - trong trường hợp này, sự đồng ý của các nước láng giềng sẽ không cần bạn.Hỗ trợ hợp đồng được ký kết trong những trường hợp như vậy, điều tra viên là chủ sở hữu của căn hộ, và tổ chức xây dựng người được bảo hiểm, thực hiện công việc tổ chức lại và tái phát triển. Trong trường hợp này, tình trạng bắt buộc của hợp đồng là sự tồn tại của giấy phép xây dựng (Rốt cuộc, sửa chữa với việc tái phát triển nghiêm trọng hơn nhiều so với mỹ phẩm sửa chữa). Nếu bạn thuê một công ty không có giấy phép như vậy, khả năng sửa chữa sẽ được thực hiện kém, cũng như khả năng gây hại cho các bên thứ ba sẽ tăng đáng kể. Do đó, để trang trí lại căn hộ đã thực hiện một tổ chức xây dựng được tôn trọng, bạn quan tâm đến cả sự bảo hiểm trong tương lai và công ty bảo hiểm. Một số nhỏ (so với chi phí sửa chữa chung) tiết kiệm tiền lúc đầu có thể biến thành một mất mát lớn ở cuối.
Theo lĩnh vực bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình tái phát triển (tổ chức lại) của cơ sở dân cư, tổn thất gây ra cho các bên thứ ba được bảo hiểm, nghĩa là, do những người hàng xóm của bạn, do những thiếu sót của công việc xây dựng. Ví dụ, nếu một vịnh căn hộ xảy ra dưới đây, do các công trình hệ thống ống nước được thực hiện kém (Giả sử, rò rỉ ở ngã ba ống cống và một kẻ mắt linh hoạt với nó), công ty bảo hiểm nhận ra điều này bằng một sự kiện được bảo hiểm và bù đắp cho thiệt hại gây ra. Alfactor cũng cung cấp cho khách hàng cơ hội để khắc phục thời gian bảo hiểm mở rộng. Điều này có nghĩa là công ty sẽ xem xét các trường hợp bảo hiểm được xem xét đã xảy ra cả trong giai đoạn hợp đồng, và trong cả năm sau khi kết thúc, nếu lý do cho sự kiện bảo hiểm là tất cả các công việc xây dựng tương tự được thực hiện trong thời gian bảo hiểm. "
Tại sao bây giờ chính xác trở nên rất có liên quan về bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình tái phát triển trong căn hộ?
Sergei Nikitin, Trưởng phòng Bảo hiểm Trách nhiệm của Nhóm Cổng vũ trụ: Có một số lý do ở đây. Trước hết, khu vực trung bình của căn hộ đã tăng lên và với sự gia tăng không gian trống, ý tưởng phát sinh và thiết kế nội thất và quy hoạch quá mức. Đây là một yếu tố chủ quan cho thấy những gì mọi người bắt đầu sống tốt hơn. Số lượng và quy mô tái phát triển tăng lên. Hầu như bất kỳ công trình, vật liệu hoàn thiện và giải pháp nội thất đã trở nên có sẵn. Và cuối cùng, có những công cụ mạnh mẽ ngày nay Cho phép tất cả mọi người làm trong căn hộ của họ hầu hết mọi thứ xuất hiện trong tâm trí. Bây giờ, có "Bulgaria", đĩa với phun kim cương và đục lỗ, bạn có thể phá hủy bất cứ thứ gì. Trong số bức tường bê tông gần nhất. Sự apack tất cả điều này được thực hiện không phải trong Cá nhân Cottage, nhưng trong một tòa nhà chung cư, hậu quả của "sự sáng tạo" như vậy rất dễ dự đoán.. Moscow số 37 ngày 29 tháng 9 năm 1999. Về thủ tục tổ chức lại cơ sở trong các tòa nhà dân cư trên Lãnh thổ của thành phố Moscow "và những thay đổi và bổ sung cho nó, được thông qua vào ngày 7 tháng 4 năm 2004, chỉ định chỉ để hạn chế sự nghiệp dư này. Bảo hiểm trách nhiệm dân sự cung cấp bảo lãnh tài chính bị ảnh hưởng bởi vụ án nếu thiệt hại vẫn không tránh khỏi.
Viktor Belikov, một chuyên gia hàng đầu về bảo hiểm tài sản của Công ty Max: "Nói rằng bây giờ đã có vấn đề này có liên quan, gần đây, hơn một vài năm trước, tái phát triển căn hộ và văn phòng đã lan rộng ở Moscow và khu vực . Syntoray trong thủ đô. Trách nhiệm dân sự đối với các bên thứ ba trong việc thực hiện cơ sở là một thủ tục bắt buộc. Lidlice Sự thiếu tài liệu này bạn chỉ đơn giản là không thể có được sự cho phép chính thức để thay đổi nhà hoặc văn phòng của bạn. Do đó, trước khi bạn bắt đầu tái phát triển , chủ sở hữu căn hộ sẽ không chỉ phối hợp dự án trong quản lý kiến trúc - quản lý mở rộng, dịch vụ vệ sinh và dịch tễ học và bà .. anh ta vẫn sẽ cần phải có được sự đồng ý của những người "chiếm cơ sở liền kề", đó là hàng xóm . Điều này được soạn thảo bởi một thỏa thuận ACT đặc biệt. Nó nên được thực hiện để bù đắp thiệt hại có thể xảy ra mà bảo lãnh bảo hiểm Công ty, nơi căn hộ mong muốn làm căn hộ có nghĩa vụ phải đảm bảo trách nhiệm dân sự của họ đối với các bên thứ ba trong công việc xây dựng. Để kết thúc một hợp đồng bảo hiểm, một bản sao của dự án để trao đổi cơ sở và chi tiết hộ chiếu của chủ sở hữu nhà ở là cần thiết.
Hướng dẫn trách nhiệm của mình đối với các bên thứ ba khi được phát triển lại (tổ chức lại) của cơ sở, người được bảo hiểm giảm thiểu các tình huống xung đột có thể có cả với công dân và chính quyền, tốt hơn có thể kiểm soát chất lượng công việc xây dựng, bao gồm sau khi hoàn thành, và cũng cung cấp sự bảo vệ tối đa của lợi ích tài sản của bạn. "
Làm thế nào những đổi mới có thể trong Luật Moscow có thể bị ảnh hưởng trong tình hình với việc tổ chức lại căn hộ ở các thành phố và khu vực khác của Nga?
Sergey Nikitin: Các môn học khác của Liên bang Nga, cần phải áp dụng kinh nghiệm của Moscow. Kiểm soát việc sắp xếp lại trong các tòa nhà dân cư là cần thiết, vì công việc trái phép và không kiểm soát có thể ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người thuê khác. Nhưng mặt khác, chính quyền khu vực và các khu vực tự quyết định các nhiệm vụ ưu tiên cho chính họ. Do đó, rất khó để đảm nhận bất cứ điều gì, nhiều sẽ phụ thuộc vào kinh nghiệm của vốn sẽ thành công như thế nào. "
Victor Belikov: "Như chúng ta đã chấp nhận, hầu hết các sáng kiến lần đầu tiên được chấp nhận ở trung tâm, và chỉ sau đó áp dụng cho ngoại ô. Nếu kinh nghiệm của thủ đô thành công, tôi nghĩ rằng anh ta sẽ sớm nhận được sự tiếp tục trong các khu vực. Phía trước, đây Tất nhiên, tất nhiên, sẽ giới hạn của các thành phố lớn, như St. Petersburg, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar nó .. "
Có thể đảm bảo riêng trách nhiệm dân sự của bạn khi tái phát triển trong căn hộ? Loại chính sách nào (mang tính xây dựng + trách nhiệm, hoàn thiện + trách nhiệm hoặc các kết hợp khác) sử dụng nhu cầu lớn nhất trong công ty của bạn?
Sergey Nikitin: "Nhóm bảo hiểm" spassk groth "từ năm 1999. Bảo hiểm rủi ro về trách nhiệm dân sự liên quan đến tái phát triển cơ sở của khu dân cư. Ngoài ra, công ty của chúng tôi đảm bảo các rủi ro tương tự khi phát triển lại các cơ sở phi dân cư trong các tòa nhà dân cư. Unas có các sản phẩm chính thức khác nhau:" Cottage của tôi, xe của tôi, "sức khỏe của tôi" của Idr. Chính sách "căn hộ của tôi", kết hợp bảo hiểm kết hợp các cơ sở dân cư với trách nhiệm dân sự trong trường hợp gây hại cho bên thứ ba, sử dụng nhu cầu tốt. Chính sách này có chi phí thấp và cho phép bạn kết thúc một hợp đồng bảo hiểm. Trong vài phút. Nhưng bất kỳ sản phẩm tiêu chuẩn nào với các thông số cố định vẫn thua kém chính sách, các điều khoản được xác định riêng lẻ. Do đó, nhiều khách hàng của chúng tôi tiếp tục đảm bảo, làm hai chính sách : riêng cho bảo hiểm cho hoàn thiện và tài sản và riêng cho trách nhiệm dân sự. Cá nhân bị thu hút nhiều nhất Tâm trí luôn ưu tiên để tách bảo hiểm. "
Victor Belikov: "Khi thực hiện tái phát triển, bạn có thể đảm bảo không chỉ có trách nhiệm của mình, mà cả rủi ro xây dựng. Avposlyance, khi sửa chữa nhà ở sẽ được hoàn thành, nó có ý nghĩa để có được một chính sách bảo hiểm hoàn thiện nội thất. Các chương trình bảo hiểm tài sản dân chủ đặc biệt đã được phát triển. Ví dụ trong chương trình nội thất, đối tượng bảo hiểm trở thành tài sản hộ gia đình. Đồng thời, không chỉ các mặt hàng nội thất được bảo hiểm, mà cả các yếu tố của cơ sở kết thúc. Đó là, khi một sự kiện được bảo hiểm, công ty sẽ hoàn trả khách hàng và chi phí tài sản bị mất, và chi phí sửa chữa. Để có được chính sách là không cần thiết. Kiểm tra đối tượng. KSLOV, trong công ty của chúng tôi cho mỗi hợp đồng bảo hiểm tiếp theo bạn được giảm giá 5% phí bảo hiểm ( sự đóng góp).
Về sự tương đồng và sự khác biệt của hai loại bảo hiểm trách nhiệm
Anna Norkequiche, Trưởng phòng Kiểm soát trách nhiệm của công ty: Bảo hiểm trách nhiệm dân sự của người chuyển nhượng - một dịch vụ hoàn toàn độc lập. Bạn chỉ có thể đảm bảo tài sản của mình hoặc chỉ có trách nhiệm dân sự hoặc kết hợp cả hai loại. Đối với các căn hộ đã sửa chữa trong đó tổ chức lại hoặc tái phát triển được thực hiện., Bảo hiểm trách nhiệm dân sự của tài sản thuê của một cơ sở như vậy thực tế không khác với bảo hiểm trách nhiệm truyền thống trong quá trình vận hành nhà ở. Sự khác biệt duy nhất là thuế quan mà phí bảo hiểm (phí) sẽ được tính . Thực tế là tại thời điểm sửa chữa sẽ được áp dụng cho hệ số nâng cao, vì công trình xây dựng tăng khả năng của một sự kiện được bảo hiểm. Mỗi sửa chữa có liên quan đến nguy cơ gia tăng - chiều dài của thiệt hại cơ học, lửa, tai nạn của hệ thống sưởi hệ thống và những rắc rối khác là hoàn toàn có thể. Thông thường có những trường hợp khi ngay sau khi kết thúc công việc phá vỡ các van trên pin mới, đột nhiên bắt đầu chảy chỉ là bể được cài đặt, mặc dù bạn đã mua tất cả được chứng nhận và đáng tin cậy. Vì lý do này là trong công ty của chúng tôi, cuộc sống dịch vụ không phụ thuộc vào thời gian sửa chữa, chính sách của bạn sẽ có hiệu lực ít nhất trong vòng một năm.
Tất nhiên, giống như bất kỳ sản phẩm bảo hiểm nào, bảo hiểm trách nhiệm dân sự của người thuê nhà có đặc biệt riêng. Không có sự kiểm tra của cơ sở, như trong tài sản bảo hiểm, trong trường hợp này là không cần thiết. Kiểm tra Avota của các căn hộ của hàng xóm sẽ được mong muốn, mặc dù theo luật pháp, điều đó là không thể (thực sự, đây là chi tiết cụ thể của loại bảo hiểm này). Sự bất khả xâm phạm của việc xác minh nhà nước của các căn hộ lân cận làm tăng khả năng gian lận và gian lận. Giả sử bạn đã bảo hiểm căn hộ vào ngày 1 tháng 9 và kể về những người hàng xóm này từ phía dưới. Sau đó, bạn bắt đầu sửa chữa, và vào ngày 20 tháng 9, bạn vừa ném các van lên pin, mà hàng xóm ngay lập tức được công nhận. Ngày hôm sau, họ đã báo cáo về sự phẫn nộ rằng vì bạn họ đã rơi khỏi hình nền, đã có những đứa vợc trần trên trần nó xuất hiện, mặc dù trong thực tế, căn hộ của họ bị bất hòa sớm hơn nhiều. Xác nhận hoặc bác bỏ thực tế thiệt hại cho hàng xóm và xác định kích thước thực sự của sự mất mát là rất khó khăn, nhưng có thể. Công ty bảo hiểm sẽ được tham gia vào việc này, và cô ấy là cô ấy bảo vệ lợi ích của bạn tại tòa án. "
Chính sách bảo hiểm trách nhiệm dân sự bao nhiêu trong quá trình tái phát triển (tổ chức lại) của căn hộ? Giá của nó phụ thuộc vào những gì?
Zinaida Vyskov: "Chi phí được xác định bởi số tiền được bảo hiểm tổng hợp (giới hạn trách nhiệm của công ty). Số tiền phổ biến nhất đối với các thỏa thuận đó là 10.000 đô la, 20.000 đô la và 50.000 đô la. Chi phí chính sách với giới hạn trách nhiệm của công ty 10.000 đô la là 100-150 đô la và phụ thuộc vào thời gian sửa chữa với Tái phát triển, danh sách và khối lượng công trình xây dựng được thực hiện .. "
Victor Belikov: "Trong công ty của chúng tôi, thuế quan được tính toán riêng lẻ, theo mong muốn của chủ hợp đồng và, tùy thuộc vào tính khả dụng và mức độ ảnh hưởng của rủi ro bảo hiểm. Thuế suất cơ bản cho bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với việc gây thiệt hại cho bên thứ ba trong hoặc tổ chức lại các cơ sở là (tính bằng phần trăm từ số tiền được bảo hiểm): thiệt hại vật lý đến 0,84%, thiệt hại tài sản là 1,02%, thiệt hại vật lý và tài sản - 1,5%. Nói cách khác, bảo hiểm trách nhiệm dân sự của họ với giá 10.000 đô la, bạn, tùy thuộc vào Loại sát thương, trả tiền cho chính sách từ $ 84 đến $ 150. "
Elena Fokina: "Trong trường hợp bảo hiểm trách nhiệm dân sự với số tiền 10.000 đô la tại thời điểm tổ chức phí bảo hiểm trong căn hộ (nghĩa là chi phí của chính sách sẽ là 100-300 đô la, tùy thuộc vào loại và phương pháp của thực hiện công việc sửa chữa, các tầng của căn phòng, sự hiện diện hoặc vắng mặt của hợp đồng với tổ chức xây dựng được cấp phép, thời gian làm việc và một số yếu tố khác. AVOT trong trường hợp bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình hoạt động của một căn hộ cho cùng một căn hộ Lượng giải thưởng bảo hiểm trị giá 10.000 đô la sẽ là 50-100 đô la, tùy thuộc vào sự chồng chéo vật liệu trong nhà, sự sẵn có của việc tái phát triển được thực hiện trong nhà ở từ người mà cô được sản xuất (theo chuyên gia hoặc cá nhân), tầng căn hộ, Thời gian bảo hiểm it.d. Mỗi loại bảo hiểm sẽ có giá rẻ hơn 30-50% nếu trách nhiệm dân sự sẽ được bảo hiểm trong một khu phức hợp với một căn hộ (mang tính xây dựng + hoàn thiện) hoặc tài sản định hướng. "
Hãy hy vọng rằng sự kiện được bảo hiểm sẽ không bao giờ xảy ra với bạn. Nếu anh ta đi qua trong thời kỳ hành động, công ty bảo hiểm sẽ phải bồi thường bảo hiểm trong vòng 3-20 ngày sau khi nhận được tất cả các tài liệu cần thiết về trường hợp bảo hiểm hoặc sau khi tham gia vào quyết định của Tòa án. Chúng tôi sẽ nói với các khía cạnh của chúng tôi trong một trong các số nhật ký sau.
Các biên tập viên cảm ơn Rosgosstrakh, Alfastrakhovanie, "Dự trữ tiêu chuẩn", "Spasskit Gate", "Rosno", "đồng ý", "Max" để được giúp đỡ trong việc chuẩn bị vật liệu.