Estrase không chỉ là một biểu hiện tiền tệ về xây dựng hoặc sửa chữa, mà còn là một hợp đồng thực tế. Chúng tôi nói, cho những nguyên tắc cần được hình thành.
Ảnh: Legion-Media
Cách bắt đầu hoạt động trên ước tính
Trước khi xảy ra vụ việc trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào, bạn phải xác định chính mình, nhà ở với lớp nào (cấp độ) kết thúc bạn muốn có sau khi sửa chữa. Sau đó, ý định của bạn nên được chuyển đến một nhà thầu tiềm năng. Để không xảy ra một sự hiểu lầm phiền phức (thường là khách hàng và nhà thầu nói các ngôn ngữ khác nhau), một nhiệm vụ được soạn thảo để thực hiện tài liệu kỹ thuật ước tính.Khi thu hút một nhiệm vụ để thoát khỏi khu vực của căn hộ là tốt hơn để phân chia tại cơ sở (lối vào hội trường, phòng khách, phòng ngủ, v.v.). Sau đó, cần phải hình thành các điều kiện đáng kể của hợp đồng, điều này sẽ đưa ra một đánh giá về thực tế của ý định của bạn bằng lớp sửa chữa. Đó là, cần thiết trên giấy, rất chi tiết, viết tất cả các công việc và vật liệu sửa chữa mong muốn.
Những gì nên được ước tính
Nhà thầu, đã làm quen với danh sách này, là ước tính. Nó phải nhất thiết phải chỉ ra:
- tên của công việc và nội dung của họ (loài, danh sách);
- Phạm vi công việc;
- Cách thực hiện công việc (công nghệ);
- Thể loại chất lượng;
- Giai đoạn và thời hạn cho công việc;
- quan điểm và số lượng vật liệu xây dựng và hoàn thiện;
- Giá cả công việc và lịch thanh toán.
Một mô tả chi tiết về các loại công việc của nhà thầu, kiến thức về công nghệ và giá thị trường của ông là một sự đảm bảo rằng bạn đang đối phó với một chuyên gia thực sự có thể được giao phó cho đối tượng. Nếu không, làm thế nào để bạn hiểu tại sao việc gắn trần treo là rất nhiều, và không quá nhiều? Nếu bạn không bao gồm bất cứ điều gì trong danh sách của bạn (bạn không phải là người xây dựng), một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ luôn thêm các tài liệu cần thiết và loại công việc. Không cường điệu, chúng ta có thể nói rằng ước tính là một kế hoạch của một hợp đồng. Nó càng được rút ra chính xác, quá trình sửa chữa nhiều hơn và sửa chữa sẽ được đảm bảo. Để đơn giản hóa tác vụ, hãy đưa ra như một mục ví dụ phải nằm trong giới hạn của bảng ước tính:
- Giai đoạn sản xuất.
- Các loại công việc (nội dung), phương thức thực hiện
- Tiêu chuẩn chất lượng
- Phạm vi công việc
- Chi phí cho công việc
Trách nhiệm của bên
Một trong những nơi hẹp nhất trong quá trình sửa chữa là định nghĩa về tiêu chí chất lượng. Thật vậy, nhà thầu thuộc danh mục "Kết thúc chất lượng cao" có thể hiểu được một, và khách hàng hoàn toàn khác nhau. Chúng tôi thực sự khuyên bạn nên bao gồm trong các liên kết tham chiếu tài liệu ước tính và Gosts. Chúng khá nhiều và gần như cho tất cả các dịp. Xin lưu ý rằng kiến thức về Snips là một nhà thầu cộng với một cộng đồng khác.
Ngoài ra, trong trường hợp có một tình huống xung đột và mang đến phiên tòa, sự vắng mặt trong hợp đồng và theo chỉ định tài liệu kỹ thuật và ước tính của Snip không phải là một đối số độc quyền.
Hãy để chúng tôi chuyển sang Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Điều 732, dành riêng cho hợp đồng trong nước, đánh vần rõ ràng mối quan hệ giữa các bên: "Nhà thầu có nghĩa vụ phải ký hợp đồng hợp đồng của người tiêu dùng để cung cấp cho khách hàng thông tin cần thiết và đáng tin cậy về công việc được đề xuất, loại và tính năng của nó, Về giá cả, về mẫu thanh toán, và cũng thông báo cho khách hàng theo yêu cầu của mình. Hiệp ước khác liên quan đến hợp đồng và thông tin tương ứng, nếu tính chất của công việc là quan trọng. Nhà thầu phải chỉ định khách hàng một người cụ thể sẽ thực hiện nó. " Cũng như: Khách hàng có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng kết luận của hợp đồng hộ gia đình mà không phải trả lương, cũng như bồi thường thiệt hại trong trường hợp, do sự không hoàn chỉnh hoặc không thể tiếp cận được từ nhà thầu của thông tin , một thỏa thuận đã được kết thúc cho công việc không có tài sản có loại khách hàng. "
Vâng, bộ luật dân sự của Liên bang Nga chỉ ra rằng bạn có quyền yêu cầu, nhưng mọi người đều biết rằng kiện tụng là rất khó chịu và lâu dài, vì vậy tốt hơn là không mang lại và chấp nhận, như họ nói, các biện pháp phòng ngừa. Ngày xửa ngày xưa, cụm từ có cánh sinh ra ở Nga: "Không bao giờ được xây dựng đúng giờ và trong ước tính!". Chà, chúng tôi có một cơ hội hạnh phúc với bạn không lặp lại những sai lầm của quá khứ và đừng bước lên cùng một cào.