Làm việc trong dự án: Yêu cầu về tổ chức và kinh tế đối với hội thảo kiến trúc, sự tinh tế kỹ thuật và khuyến nghị để đánh giá dự án. Ví dụ từ cuộc sống.
Chúng tôi làm việc trong dự án
Vì vậy, bạn muốn làm cho căn hộ của bạn đẹp và thoải mái, và nếu bạn may mắn như một kiệt tác của kiến trúc thế giới. Vấn đề lớn đầu tiên trên con đường này là sự lựa chọn của kiến trúc sư. Kei quyết định nghiêm túc như thể lựa chọn hiệp hai của mình, bởi vì trong nội thất được tạo ra bởi những nỗ lực chung mà bạn sẽ sống, có lẽ trong nhiều năm. Ngoài ra, nó sẽ phải giao tiếp đủ để giao tiếp với kiến trúc sư, ít nhất sáu tháng trước năm (dự án + giám sát của tác giả). Xác định điều kiện cho các hoạt động chung kết quả là sự tin tưởng lẫn nhau và khả năng tương thích cảm xúc. Nếu bạn thích công việc của kiến trúc sư, nhưng trực giác, bạn không tin tưởng anh ta, tốt hơn là tìm kiếm người khác. Không ai được bảo hiểm chống lại lỗi trong việc lựa chọn, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện một loại hợp đồng hôn nhân sẽ tiết kiệm tiền và thời gian nếu bạn vẫn sai.
Ngoài các bản phác thảo màu sắc đẹp, một dự án thiết kế đầy đủ nên được trang bị các bản vẽ và lược đồ kỹ thuật cần thiết.
| Kế hoạch phòng tắm (nhìn từ trên xuống): | Quang cảnh phòng khách: | |
|
| 
|
Để không gieo trong những linh hồn bị thương của những người tạo ra từ kiến trúc nghi ngờ trong sự quyết đoán và bí mật của bạn về họ với những điều khoản khó khăn của hợp đồng, có thể đề cập đến lực lượng thứ ba không thể cưỡng lại (vợ, chồng, mẹ-trong -Law, ngân hàng), người đã cấp cho bạn khoản vay để sửa chữa và nhấn mạnh vào khía cạnh chính thức của vụ án. Vào cuối kết thúc, hầu hết các cặp vợ chồng trong thế giới văn minh tham gia vào một hợp đồng kết hôn và không thấy ai bị xúc phạm. Chỉ cần nhớ rằng ngay cả những điều kiện cứng nhắc và xảo quyệt nhất của hợp đồng cũng không thể được tạo thành bởi Kiến trúc sư thính giác để tạo ra một kiệt tác. Do đó, nhìn đầu tiên của tất cả các tài năng.
Một trong những cách đáng tin cậy nhất để chọn khuyến nghị của những người gần gũi với bạn, người đã thiết kế kiến trúc sư này. Đầu tiên, bạn có thể trong một bầu không khí thoải mái và không một lần xem xét tất cả các ưu và nhược điểm của kết quả thực sự của công việc của kiến trúc sư, điều này có vấn đề với các bức ảnh căn hộ 10-20 phút tiêu chuẩn. Thứ hai, hỏi bạn bè hoặc bạn bè về tất cả các sắc thái làm việc với anh ta.
Nếu bạn không có cơ hội như vậy, tuân theo hiệu quả của sự lựa chọn đấu thầu, kết quả của việc sẽ là dự án phác thảo (forprokt). Quan điểm, số lượng người tham gia tối ưu trong đấu thầu. Với hai "ứng viên" rất khó xác định một yêu thích rõ ràng, và với số lượng người tham gia, nhiều hơn ba phân tích của các dự án trở nên quá tẻ nhạt. Đến nay, có kinh nghiệm và, theo đó, có một nhóm khách hàng ổn định, các kiến trúc sư hoặc công ty tư nhân không có khả năng đồng ý tham gia vào cuộc thi miễn phí. Sự phát triển của Freeproekt hiện có giá từ 500 đô la trở lên, do đó, để thực hiện đấu thầu kiến trúc từ ba người tham gia có trình độ bạn sẽ cần ít nhất $ 1500. Là kết quả của cuộc thi, bạn phải có được ba khái niệm kiến trúc của căn hộ của mình, bao gồm:
- bản vẽ đo lường;
- bố cục chung;
- Kế hoạch sàn, trần nhà, quét tường cho thấy các loại vật liệu hoàn thiện;
- Vị trí chính của thiết bị hệ thống ống nước, nhà bếp, bộ tản nhiệt sưởi ấm;
- Đề án thông gió và điều hòa không khí.
Nếu khách hàng chưa sẵn sàng dành một số tiền nhất định vào đấu thầu và tin vào trực giác không thể nhầm lẫn của mình, thì bằng cách truy cập 5-7 hội thảo kiến trúc và đọc kết quả công việc của họ (không phải trên giấy, mà còn trong các đối tượng thực), Anh ấy sẽ có thể giải quyết câu hỏi về sự lựa chọn. Từ một sự tách rời như vậy, đừng đi xa những người muốn tổ chức một cuộc thi, đơn giản là kết quả của phân tích sẽ là sự lựa chọn của một số ứng viên.
Bạn có thể loại trừ đường vòng bằng cách xuất bản một thông báo đấu thầu trong một trong những tạp chí kiến trúc hàng đầu. Sau đó, các chuyên gia sẽ tìm thấy bạn, với điều kiện là thông báo không phải là rất nhỏ (bắt đầu với 1/8 trang) và nó sẽ được chỉ ra rằng người tổ chức cuộc thi là khách hàng tư nhân. Hầu hết các kiến trúc sư được quy mô bởi kinh nghiệm cay đắng trong các đấu thầu của các công ty lớn và trong các cuộc đấu thầu của chính phủ, theo quy định, là một nhân vật chính thức, người chiến thắng của họ đã nổi tiếng trước. Chi phí quảng cáo của quảng cáo của định dạng yêu cầu trong các tạp chí "Glossy" có thể so sánh với chi phí của cuộc thi. Nhưng việc tiết kiệm trong vấn đề này không có khả năng được khuyến khích, vì quảng cáo nhỏ hoặc quảng cáo trong các tờ báo quảng cáo rất có thể sẽ không được chú ý. Do đó, nếu không thể cung cấp một thông báo đầy đủ, tốt hơn là nghiên cứu các kiến trúc sư được xuất bản trên cùng một tạp chí và tham quan chính các hội thảo kiến trúc.
Khi chọn một người tham gia đấu thầu, cần chú ý đến một số điều kiện tổ chức và kinh tế và kỹ thuật.
A. Yêu cầu tổ chức và kinh tế cho hội thảo kiến trúc
DESIGIT Đối tượng của bạn phải chính xác kiến trúc sư có tác phẩm bạn thích khi xem. Nó thường xảy ra rằng kiến trúc sư này đã bỏ hoặc bận rộn trong một dự án khác, và việc quản lý công ty cung cấp cho người khác có công việc bạn chưa từng thấy.
Tìm hiểu thành phần của dự án cuối cùng và giá trị của nó cho mỗi công ty so sánh chúng một số. Điều quan trọng là một phần kỹ thuật đi vào đó, hoặc đây chỉ là một dự án kiến trúc; Những phần có sẵn trong phần kỹ thuật; Công ty có thực hiện phối hợp tái phát triển với các quyền. Sospace 2002. Tình hình giá sau đây đã phát triển trong thị trường dịch vụ dự án để tái thiết căn hộ (bao gồm nội bộ: Kiến trúc + Lựa chọn đồ nội thất + "Kỹ thuật" bằng điện, mạng lưới hiện tại, hệ thống ống nước, cách nhiệt, thông gió và điều hòa không khí):
- Kiến trúc sư tư nhân (phương tiện không có giấy phép, vì nó đắt tiền đối với chúng) - $ 20-30 với giá 1m2;
- Các công ty kiến trúc (giấy phép làm việc thiết kế) - $ 40-100 mỗi 1m2;
- "Kiến trúc sư" nổi tiếng (thường không có giấy phép, vì họ không xem xét cần phải mở chúng, có một bản ghi theo dõi ấn tượng) - từ 100 đô la cho 1m2.
Trong một hợp đồng với một kiến trúc sư, cần phải bao gồm một mệnh đề giám sát của tác giả. Có ít nhất hai lý do tại sao sự giám sát của tác giả là cần thiết. Sự mở rộng đầu tiên của kiến trúc sư giám sát của tác giả không được chú ý cho khách hàng sẽ sửa trong dự án các lỗi được phép. Kiến trúc sư thứ hai sẽ chủ động phản đối dự án cho các nhà xây dựng và cố gắng đơn giản hóa sẽ được thực hiện trước đây để tạo điều kiện cho số phận của họ. Chi phí giám sát của tác giả bắt đầu với 150 đô la mỗi tháng khi truy cập Architect Architect 1 lợn nái một tuần.
Nếu công ty chỉ thực hiện phần kiến trúc, nó phải được ghi nhớ rằng cá nhân "miếng" của dự án cho căn hộ trung bình ở mức 100m2 sẽ có giá:
- Thợ điện- $ 300-700;
- Mạng lưới hiện tại thấp- $ 100-200;
- Hệ thống nước (Cấp nước + nước thải) - $ 100-300;
- Sự nóng lên của loggias, ban công- $ 100-300;
- Thông gió và điều hòa không khí- $ 200-400.
Phê duyệt tại MVK (Ủy ban liên ngành của quận của bạn) tái phát triển nghiêm trọng (ví dụ, các khe hở trong các bức tường vận chuyển, chồng chéo, v.v.), chuyên về các công ty này sẽ tạo ra một khoản tiền bắt đầu từ $ 2000 trong hai đến ba tháng (nhiều hơn nữa Barkers rẻ hơn). Phê duyệt dài hạn như vậy chủ yếu được kết nối với thực tế là các cuộc họp của MVK vượt qua 1 lần mỗi tháng, vì vậy cần phải bắt đầu càng sớm càng tốt. Phần chi phí phê duyệt của Lion là chi phí của dự án nâng cao dự án. Thực tế là chỉ các tác giả của dự án chung của ngôi nhà có quyền can thiệp vào các cấu trúc hỗ trợ, trong đó bạn có hạnh phúc để sống, hoặc 1-2 học viện chuyên ngành ở Moscow (nếu ngôi nhà đã cũ và tìm tác giả của dự án của anh ấy là không thể). Đó là, có một sự độc quyền với tất cả các hậu quả của hậu quả tài chính. Trong chính nó, dự án gia cố là một điều khá trivial. Nhưng nếu bạn cố gắng "thưởng thức" cho mình và chính thức, thì rất có thể bạn sẽ đơn giản bị cấm thực hiện tái phát triển dưới sự giả vờ trung thành về sự quan tâm về sự toàn vẹn của tòa nhà.
Nói chung, vấn đề can thiệp vào các cấu trúc hỗ trợ của ngôi nhà có 3 quyền. Đầu tiên, cùng với kiến trúc sư, tìm một tùy chọn, truyền đạt tối thiểu những ham muốn của bạn, nhưng cho phép bạn từ bỏ tháo dỡ các cấu trúc hỗ trợ ("giá rẻ và tức giận"). Thứ hai, liên hệ với một công ty chuyên biệt cho số tiền trên (đắt tiền, có dễ thương). Thứ ba là một kỹ sư có trình độ cao, người sẽ chứng minh các chuyên gia của Viện rằng việc tái phát triển của bạn không đe dọa tòa nhà (đối với những người tìm kiếm phiêu lưu). Chúng tôi chỉ có thể đoán giá về giá của vấn đề và thời gian thực hiện của nó. Mặc dù có một trường hợp trong bộ nhớ của chúng tôi khi một công ty chuyên biệt không thể phối hợp Tái phát triển phức tạp, vì các nhà thiết kế tổ chức không muốn chịu trách nhiệm và làm phức tạp cuộc sống của họ với các tính toán nghiêm trọng. Mục trong lĩnh vực quan điểm của khách hàng đã ngã một mình đột nhiên được giải thoát khỏi nhiệm vụ của mình liên quan đến việc tái cấu trúc một ứng cử viên khoa học, tất cả được xem xét thành công, rút và phê duyệt tại Viện Độc quyền. Nó chi phí cho khách hàng rẻ hơn 3 lần so với nạn nhân vững chắc được yêu cầu. Nhưng trường hợp này là loại trừ hiếm hoi khỏi quy tắc chung và hiện nay là khó có thể, vì các ứng cử viên khoa học đó có nhu cầu và tự đánh giá đầy đủ. Tuy nhiên, nếu cá nhân bạn có một nền giáo dục kỹ thuật ...
Nó luôn luôn tốt hơn để đặt hàng kiến trúc và kỹ thuật của dự án ở cùng một nơi. Nếu yêu thích hoặc công ty của Kiến trúc sư không tạo nên phần kỹ thuật, cần lưu ý rằng chi phí của "Kỹ thuật" ít nhất là 20% chi phí của phần kiến trúc. Ngoài ra, bạn sẽ được vẽ vào những người giữa hai tổ chức độc lập - tác giả của dự án kiến trúc và tác giả của phần kỹ thuật cho nó. Mỗi bên sẽ chứng minh sự ổn định của mình, do đó là kết quả mà bạn có thể mất rất nhiều thời gian và dây thần kinh, và ý tưởng kiến trúc ban đầu sẽ thay đổi vượt quá sự công nhận do áp lực của tất cả các loại hạn chế kỹ thuật.
Để điều này không xảy ra
Công việc thanh toán phải được chia thành các bước:
TƯ VẤN (tốt nhất là 25%, mặc dù các kiến trúc sư thường yêu cầu 50% tổng số);
50% tổng số tiền sau khi dự án được thực hiện cùng với bộ phận kỹ thuật (không quan trọng ai là một phần của nhân viên của cùng một hội thảo hoặc tổ chức của bên thứ ba sẽ được thực hiện) và sự chấp thuận chính thức của tất cả các nhà phát triển trong trường hợp có liên quan (bất kể hội thảo sẽ được tham gia vào việc này hay sẽ phải sử dụng các dịch vụ của người khác); Giai đoạn này có thể được chia thành hai chân trang đẳng (PO25%): Thứ nhất, sau khi kết thúc phần kiến trúc, lần thứ hai - sau "Kỹ thuật" và phối hợp;
25% tổng số tiền sau khi chấp nhận dự án để làm việc tổ chức xây dựng hợp đồng với chỉ dẫn bắt buộc có liên quan trong hợp đồng, sẽ trông giống như thế này:
"Dự án này có thể được thực hiện đầy đủ trong khuôn khổ căn hộ nằm ở ____________. Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện công trình (cho thấy các vật liệu hoặc không có vật liệu) sẽ là số lượng ____, không thể thay đổi nếu khách hàng sẽ Không phải là những thay đổi đối với dự án đã được thực hiện. Công trình cam kết thực hiện cho _____ tháng sau khi nhận được một khoản tạm ứng. Chi phí thực hiện tất cả các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật của dự án được tính đến trong số tiền trên. Tất cả các kích thước thiết kế sẽ được chịu được. Lôi cuốn sự xuất hiện của những khó khăn không thể đếm được trong việc thực hiện việc thực hiện cùng với kiến trúc sư mà họ không làm tăng chi phí và thời gian của hiệu suất. "
Tất nhiên, các kiến trúc sư và nhà xây dựng sẽ không vui mừng với từ ngữ như vậy, nhưng nếu chúng có trách nhiệm và các chuyên gia có trình độ, họ không có gì phải sợ. Các loa tốt hơn kinh doanh, họ sẽ không thể tiêu tiền và thời gian và mọi thứ sẽ phải làm lại nó. Đối với niềm tin kiến trúc sư lớn hơn trong sự quyết định của bạn trong một hợp đồng với anh ta, thật tuyệt khi chỉ định hạn chót để phát triển phần kỹ thuật của dự án, phối hợp với giấy phép và sự lựa chọn của một tổ chức xây dựng. Tại "Kỹ thuật" của căn hộ có độ phức tạp trung bình thường mất 4-6 tuần, về sự phối hợp của các khe hở trong các bức tường mang và chồng chéo - 1,5-3 tháng, để lựa chọn một tổ chức xây dựng - 2-4 tuần. Do đó, xác định thời hạn phối hợp với MVK. Nhưng nó tiết kiệm những gì nó có thể được bắt đầu gần như đồng thời với thiết kế kiến trúc, vì khái niệm thiết kế của căn hộ thường chín trong hai tuần đầu tiên. Sau đó, nên ngay lập tức để chạy ngay lập tức về sơ đồ tái phát triển với hy vọng có được tất cả các giấy phép đồng thời với sự sẵn sàng cuối cùng của dự án.
Tất nhiên, các biện pháp được liệt kê ở trên sẽ không cứu bạn khỏi các lỗi kiến trúc sư, nhưng chúng sẽ giúp xác định các lỗi này trước khi tài trợ cố gắng thực hiện chúng và tiết kiệm tiền và dây thần kinh của bạn. Ngoài ra, bạn sẽ có thông tin đầy đủ về chi phí và thời gian của việc thực hiện các tưởng tượng kiến trúc sư và, nếu cần thiết, có thể đơn giản hóa dự án.
Nó nên được cảnh báo nếu một tổ chức xây dựng không có nghiên cứu chi tiết về dự án đồng ý ký thỏa thuận với các công thức quy định. Nhiều khả năng bạn đang đối phó với các không người chuyên nghiệp không hiểu những gì họ có liên quan. Nó ít nhất đe dọa bạn, mất thời gian cho công việc chuẩn bị, trong đó các lỗi kiến trúc sư sẽ được tiết lộ (nhìn bên dưới). Nhưng đến thời điểm làm rõ hoàn cảnh này, bạn sẽ phải trả cho công việc và tài liệu thích hợp và tự động sẽ được rút ra hoặc trong một quá trình phức tạp về tiền trả lại hoặc ở một quy trình không kém phần phức tạp để loại bỏ những thiếu sót trong nỗ lực chung của Kiến trúc sư và nhà xây dựng miễn phí. Nếu chi phí thay đổi là điều cần thiết, thì quá trình vô cớ chỉ có thể theo lý thuyết. Công ty xây dựng - xây dựng có thể đóng cửa, những người có trách nhiệm và kiến trúc sư của nó biến mất khỏi lĩnh vực quan sát của bạn với tất cả các tổn thất phát sinh từ đây. Các hành động cụ thể thường tiến hành các nhà xây dựng chuyên nghiệp có trách nhiệm trước khi chấp nhận dự án và ký hợp đồng với khách hàng sẽ được xem xét chi tiết trong các bài viết sau, và bây giờ sẽ trở lại kiến trúc sư.
Một thỏa thuận mạnh mẽ nên được chỉ định với mỗi người tham gia trong cuộc thi kiến trúc trong trường hợp chiến thắng của nó trong đấu thầu, và cũng liệt kê các thành phần của dự án. Việc thanh toán đấu thầu cho chiến thắng được bao gồm trong tổng chi phí thiết kế.
B. SỰ THẬT KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN VÀ KIẾN NGHỊ ĐỂ ĐÁNH GIÁ CỦA NÓ
Hãy bắt đầu với các công cụ đo lường. Vì một số lý do, người ta tin rằng nếu bố cục là kích thước của loại "4721mm", kiến trúc sư là một chuyên gia đủ điều kiện và tỉ mỉ, tất cả đều tính toán đến một milimét. " Không ngạc nhiên sau đó một dự án như vậy không có khả năng được thực hiện ở dạng nguyên sơ. Các nhà xây dựng chuyên nghiệp thực sự sẽ không quan tâm đến việc thực hiện công việc của "sự trưởng thành của hình", mà không đưa nó đến các tiêu chuẩn công nghệ hiện có, sau đó kiến trúc có thể thay đổi đáng kể.
"Độ lệch cho phép của độ dài thực tế" đối với roulettes thông thường (lớp độ chính xác thứ ba) cho kích thước 4721mm là 1,2mm (GOST 7502-98). ITO "ở nhiệt độ môi trường 20C và độ căng của băng đo với lực làm việc là 101N" (trích dẫn từ cùng một GOST). Đó là, ngay cả khi tuân thủ tất cả các điều kiện lý tưởng này, kích thước của "4721mm" khi đo bằng một roulette có thể bằng 4719,2mm và loại kia - 4722,2mm. Drawstrumental nên thêm một gián tiếp (1mm) và một lỗi ngẫu nhiên gây ra bởi các điều kiện đo phức tạp (cấp độ roulette thường không được áp dụng, góc thẳng cũng được xác định bởi "Shortham" và nhiệt độ với độ căng không được hiệu chuẩn). Kết quả thu được rằng việc chuyển quy hoạch từ bản vẽ sang đối tượng với sự trợ giúp của các roulettes thông thường trong điều kiện xây dựng với độ chính xác, hơn 5 mm, là không thể xảy ra. Ito làm chứng không có trình độ thấp của các nhà xây dựng, nhưng về thực tế khắc nghiệt, mà kiến trúc sư phải tính đến. Rốt cuộc, để có được một kiến trúc tuyệt vời, không cần thiết phải đánh lừa người xây dựng người xây dựng với Millimet. Nếu một số loại kích thước xác định nên được loại bỏ với độ chính xác của một milimet, dự án cần tập trung vào việc này. Để nhà thầu dự kiến lên nhãn tàu vũ trụ và các thiết bị, và khách hàng đã học trước về chi phí sắp tới (không gian). Vì vậy, khi kiểm tra dự án, thật hữu ích để ghi nhớ:
Quy tắc số 1.
Tối ưu, nếu kích thước lập kế hoạch (được đưa ra trong milimet) kết thúc trên "0" hoặc "5".
Bây giờ về dung sai. Dịch vụ vệ sinh tản nhiệt hoặc bảng điều khiển, dung sai quy định của kích thước hình học trong một căn hộ 100m2 là centimet (những người quan tâm đến các chi tiết, có thể mở các phiếu tương ứng). Hỗ trợ trình độ thấp của công nhân "nước ngoài" giá rẻ, những sai lệch này có thể tăng lên hàng chục cm. Ví dụ, sự khác biệt 10-15 centimet trong đường chéo của hộp stater hình chữ nhật "- không phải là một sự hiếm có như vậy. Một sai lệch 3-5 cm từ dọc của các bức tường và các tấm ngang của sự chồng chéo có thể được tìm thấy ở hầu hết các căn hộ.
Tình huống này vì một số lý do khiến sự chú ý của các kiến trúc sư. Chúng thường đi đến các phép đo chỉ với một thước dây. Các phép đo chỉ được thực hiện trong hai hoặc ba điểm cấu trúc kèm theo và hoàn toàn bị trói một cách vô lý vào toàn bộ Tấm tường hoặc Trần (Hình 1, 2). Theo quy định, các kiến trúc sư không có mong muốn (đo lường đáng tin cậy sẽ cần 2-3 ngày), cũng như các công cụ (hệ thống ống nước, mực nước với chiều dài ống từ 10m, v.v.) để thực hiện một "ném" triệt để và "Mức đục lỗ" của đối tượng. Thuật ngữ "có" có nghĩa là kiểm tra độ thẳng đứng của các bức tường, cột, v.v., "Mức đục lỗ" là kiểm tra tấm ngang của sự chồng chéo, dầm, v.v. Hiểu về sự phức tạp và biến thời của nhiệm vụ của đối tượng, một số kiến trúc sư sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên dụng có một bộ công cụ hoàn chỉnh cho việc này. Bệnh viện, phương pháp này cũng không cung cấp một sự đảm bảo hoàn toàn từ các lỗi. Chà, nếu các chuyên gia của công ty phù hợp với các phép đo có trách nhiệm, nhưng thường không có đủ tài nguyên và thời gian. Phê duyệt công việc được thực hiện chỉ có thể xảy ra trong quá trình xây dựng khi các lỗi bật lên. Tiền của công ty vào thời điểm này đã được thanh toán và từ "hối lộ của sự trơn tru".
Để loại bỏ ảnh hưởng có hại của người Viking đối với dự án đo lường sai lầm theo hai cách:
- Cố gắng để các phép đo cẩn thận và chính xác hơn. .
- Tuân thủ thiết kế quy định số 2.
Quy tắc số 2.
Bất kỳ kích thước duy nhất nào với việc triển khai của nó nên có một "Backlash" công nghệ trong vài cm (thường là phản ứng dữ dội được đặt trong độ dày của thạch cao, vạch, ván ép và các cơ sở khác để hoàn thiện). Bất kỳ chuỗi kích thước nào cũng phải có ít nhất một "miễn phí" (hoặc "kích thước với dấu hoa thị"), không đau cho dự án có thể được thay đổi trong vòng 5-10 cm.
Sự liên quan của vấn đề được mô tả ở trên được xác nhận bởi thực tế là trong 20 năm làm việc trong lĩnh vực sửa chữa ưu tú, tác giả của các dòng này không bao giờ đạt được phép đo lường và lập kế hoạch hoàn hảo sẽ được xác nhận đầy đủ trong quá trình xây dựng. Tại mỗi cơ sở, những quả bom chuyển động chậm được phát nổ, được Kiến trúc sư nằm dưới các phép đo và các giải pháp công nghệ. Ví dụ, chúng tôi cung cấp hai trường hợp thực hành đặc trưng.
| 
|
| Quả sung. một Các biện pháp với chỉ số (a) được thực hiện bởi kiến trúc sư, kích thước với chỉ số (P) là có thật. C, các bức tường nguyên khối của tàu sân bay nằm ở một góc hơn 90 | Hình.2. A- Truyền chuyển nguyên khối hiện tại, Tiến sĩ qua hộp thông gió, phân vùng thiết kế điện tử, C, B, Tường Monolithic |
Trong Hình 1, 2, các kích thước thiết kế ban đầu và tương ứng được đặt ra bởi kiến trúc sư được đánh dấu bằng chữ "A", kích thước thực của "P". Cũng có địa điểm đo lường. Hình1 cho thấy một khu vực mô tả sơ đồ của một căn hộ lập kế hoạch miễn phí trong một ngôi nhà mới. Ở bên phải, ở lối vào, một hộp có một thị trường để may và dây điện được đặt, phía sau tủ nyque cho áo khoác ngoài, được sản xuất theo thứ tự ở Ý. Kiến trúc sư được tạo thành từ phép đo 3-Believertic (các địa điểm được thể hiện trong hình) dọc theo bức tường của cửa trước, chỉ khác nhau 5 mm, đến mức nhỏ nhất trong số đó anh ta buộc mức độ sàn sạch. Các bức tường nguyên khối hiện có và trần nhà quyết định không thạch cao, nhưng chỉ sắc nét, khi chúng trông khá mượt mà. Hộp số được thiết kế từ vách thạch cao. Theo đường viền giữa các bức tường, trần và tủ, khoảng cách tarred 5mm đã được lên kế hoạch.
Các nhà xây dựng đã thực hiện các công việc cần thiết, chịu được các kích thước thiết kế, kiến trúc sư đã kiểm tra chúng và được chấp nhận. Tủ quần áo an toàn "đến" từ Ý. Nhưng khi họ bắt đầu xây dựng nó, hóa ra ở phần trung tâm, nó không vượt qua chiều cao, vì sự chồng chéo của tấm trần có "tiết kiệm" thành 13mm liên quan đến nơi đo lường. Tôi đã phải tháo rời tủ một lần nữa, khẩn trương tìm kiếm một xưởng mộc, không sợ "rỉ sét" thanh dưới của nó trên 13mm khó khăn, mà không làm hỏng sản phẩm. Rõ ràng là sau sự can thiệp của các bậc thầy trong nước như vậy, thiết kế tủ Ý đã không được cải thiện. Khách hàng đã khiêm tốn với số phận của mình và chỉ xem một cách nặng nề, như trong căn hộ "liếm" được làm sạch một lần nữa, thẳng thắn và vẽ trần nhà. Khách hàng chỉ phát nổ khi mọi thứ đã sẵn sàng cho hệ thống dây điện "phù hợp" tiếp theo, AON một lần nữa "gần đó" - hiện có chiều rộng. Chúng tôi sẽ hạ thấp các danh từ bất thường, tính từ và động từ mà khách hàng hào phóng trao giải kiến trúc sư với các nhà xây dựng, và trở về phía kỹ thuật của vụ án.
Hóa ra là không có góc 90 giữa các chất mang của tường và D, góc là ngu ngốc với một bên trái 20 mm (dọc theo bề mặt phía trước của tủ) từ góc vuông góc với bức tường ở điểm giao nhau của chúng. Bức tường của hộp thạch cao của các nhà xây dựng nồi hơi điện được đánh dấu bằng các bức tường. Theo đó, bức tường này nằm dưới một góc nhọn cho D (tài liệu tủ). Do đó, trường hợp hình chữ nhật của tủ không thể phù hợp với hình bình hành kết quả. Mọi thứ sẽ không khủng khiếp nếu các bức tường và trần không phải là nguyên khối (các phụ kiện mang được mở sau một bê tông 50mm) hoặc ít nhất chúng bị trát. Sau đó, kích thước của thích hợp dưới tủ sẽ có các nhà văn công nghệ dọc và ngang (đọc quy tắc số 2), cho phép không chạm vào nội thất. Ngoài ra, khi cài đặt Beacons thạch cao, các nhà xây dựng chắc chắn sẽ nhận thấy "Sâu" của trần nhà, một nửa vấn đề sẽ bị xóa. Nhưng các bức tường và chồng chéo là xe ngựa và chỉ rộng rãi. Do đó, cần tháo rời hộp thạch cao của thư mục điện với tất cả các hậu quả sau đó, bao gồm trong trạng thái của khách hàng.
Điều thú vị nhất là anh ta phải chuyển không chỉ sự chậm trễ hai tuần trong việc cung cấp đối tượng và chấn thương đạo đức, mà còn phải trả tất cả những gì đang xảy ra, vì những người xây dựng đã chịu đựng được kích thước thiết kế, và trên kiến trúc sư đó Chỉ có thể lấy tiền của họ, anh ta đã nhận được từ lâu và trả chi phí không có ý định "mất khả năng thanh toán tài chính tạm thời". Hỗ trợ với anh ta vì hàng trăm đô la, khách hàng được coi là không cần thiết.
Hình 2 sẽ giúp chúng tôi hiểu một tình huống khó chịu điển hình khác, không đau "Phá hủy" mà nó có thể có sự hiện diện của một kích thước "miễn phí" trong chuỗi (xem quy tắc số 2). Các chỉ số kích thước giống như trong Hình1, và cũng mô tả một vùng đầu vào trong căn hộ. Sự can thiệp chính của Kiến trúc sư là "Kil thông gió" không xác định (thông qua khắp các tầng) và mang theo độ bám nguyên khối. Sau sự dằn vặt lâu, khái niệm với các không gian di chuyển trơn tru của hành lang, nhà bếp và phòng khách được ngăn cách bởi các lớp phủ một mình được sinh ra và thời trang hiện nay. Trong bếp và ở hành lang, nó đã được quyết định đặt một viên gạch trong phòng khách - sàn gỗ. Dòng gạch và phần gỗ sẽ trùng với trục đơn giản. Đúng, lối đi từ hành lang đến bếp thu được hẹp, nhưng vẫn tương ứng với mức tối thiểu cho phép theo tiêu chuẩn 850mm. Phân vùng và hàng rào của các hộp thông gió đã được quyết định tạo ra một viên gạch và xáo trộn. Niche bắt ở Đức đã đặt hàng một tủ bếp. Kiến trúc sư chiều rộng của nó được tính toán, lấy đi việc đánh dấu độ dày 3050mm của thạch cao đơn giản (20 mm), chiều rộng tối thiểu của đoạn văn (850mm), độ dày của phân vùng trát (160 mm), khoảng cách công nghệ (10 mm) và Độ dày của thạch cao (20mm). Một phép đo giữa tường và điều đơn giản nhất dường như đủ, đặc biệt là vì người lớn nhất của các phép đo ngăn cản hàng rào cũ của lỗ thông gió.
Khi các nhà xây dựng tháo rời những hàng rào này và cố gắng đăng mới, hóa ra rằng sự đơn giản không phải là bức tường song song. Khoảng cách giữa chúng, được đo ở Torotov đối diện, được phân biệt bởi 50mm: 3050 và 3000mm (xem Crimes.2). Ngoài ra, vị thánh bị "xả rác" về phía tường ở 20 mm, theo đó, "đã ăn" toàn bộ bản sao lưu của thạch cao rất đơn giản. Không thể nhét các bức tường - sau khi tháo dỡ Venturobov cũ, độ lệch kỳ lạ của nó từ máy bay đã được mở. Điều như vậy mà ngay cả thiết kế của thạch cao 20 mm hóa ra là ít, tôi phải bắn vào bê tông. Giảm khoảng cách giữa A và E không cho phép các tiêu chuẩn và khách hàng.
Cách dễ nhất trong tình huống này dường như là việc xây dựng các phân vùng song song với sự đơn giản và trát một bức tường bên của các hốc tủ song song. Một số centimet gạch, "flasher" cùng lúc trên Ventcourt, có thể bị đánh gục. Nhưng nó không phải là bất cứ nơi nào để đi từ cái nêm trên gạch. Wedge là một hình ốp tường không song song (bảng, tán đinh bằng sàn gỗ) (hoặc đồ nội thất), đó là một khoảng cách khác với đường may đến tường ở độ dài của nó. Khi bố cục gạch song song với sự đơn giản, chiều rộng của nêm dọc theo tường là 120 mm, dọc theo các bức tường và M- 50mm. Khi đánh dấu, các bức tường nêm song song dọc theo mẫu sẽ là 50mm (xem CRIS.2). Đối với gạch có kích thước 2020cm, tất nhiên, tất nhiên là không thể chấp nhận được.
Tất nhiên, đến thời điểm này, người Đức đã bắt đầu làm cho tủ và thẳng thừng từ chối thay đổi kích thước của nó. Kích thước duy nhất trong chuỗi nơi có thể tìm thấy 5cm bị thiếu, hóa ra là độ dày của phân vùng. Do đó, mặc dù thực tế là gạch và hỗn hợp khô đã được mua và giao cho đối tượng, phân vùng đã được quyết định tạo ra độ dày 160 - 50 = 110mm từ vách thạch cao, và sự đơn giản để phản ứng song song với độ song song của các bức tường. Bây giờ xem xét tổn thất:
- Sự khác biệt giữa giá mua và bán gạch tiếp theo:
1200 chiếc.1.3 rúp. = 1560 chà .;
- Theo đó, hỗn hợp khô:
25 túi20 chà. = 500 rúp;
- Vận chuyển: 1500 rúp;
- Đang tải và dỡ hàng làm việc: 1600 rúp.
TOÀN BỘ: 5160 rúp.
Như mọi khi, tôi đã trả tiền cho khách hàng. Mất tiền và sự gia tăng trong thời hạn cho thời hạn làm việc của công việc của mình không bị thất vọng lắm, điều chính là vấn đề đã được giải quyết.
Nhưng nó chỉ bật ra sự khởi đầu. Cuộn dây thạch cao được gắn phân vùng và hộp hàng rào, cung cấp hệ thống ống nước chỉ truy cập vào riser cống. Khi bạn cố gắng nhấn chìm một ống thoát nước từ một bồn rửa trong các bức tường của hệ thống ống nước, tôi phát hiện ra phụ kiện điện trong đó. Bức tường hóa ra là người vận chuyển, cắt củng cố trong đó - Tôi không quan tâm những gì để nhìn thấy chó cái mà bạn ngồi. Đặc biệt kể từ khi căn hộ nằm trên tầng ba của một tòa nhà 16 tầng.
Một lần nữa, cần phải tìm kiếm 35mm mất tích (nói chung, đường kính của ống thoát nước PVC tại Squab - 60mm, nhưng được giải cứu thạch cao 20 mm và bê tông 10 mm để gia cố). ISNOV Nơi duy nhất nơi chúng có thể được tìm thấy, hóa ra là độ dày của các phân vùng. Chúng tôi quyết định tháo dỡ nó, thay thế hồ sơ giá thứ 75 vào thứ 50 và tạo một trang trí một lớp. Các bức tường được trần trụi đến 35mm để che giấu đường ống xấu. KSCHASTINA cho chính mình, khách hàng về nó không làm gì cả. Kiến trúc sư đã thuyết phục các nhà xây dựng để làm lại mọi thứ theo chi phí của chính mình, hứa sẽ lôi kéo họ vào các đối tượng trong tương lai của họ và nhắm mắt lại một số sai sót về chất lượng. Kiến trúc sư rất trẻ được nhớ đến cuộc sống:
Quy tắc số 3.
Trong các bức tường mang từ bê tông nguyên khối, cống thoát nước và ống nước không thể che giấu. Chúng tôi sẽ không còn mệt mỏi với người đọc với các ví dụ từ cuộc sống và chỉ cần đưa ra một vài khuyến nghị cho thiết kế đảm bảo quá trình xây dựng từ lớp lót và thay đổi.
Quy tắc số 4.
Niche dưới đồ nội thất phải được thực hiện với các cổ phiếu tương ứng để cài đặt (được chỉ định từ các bộ sưu tập đồ nội thất).
Quy tắc số 5.
Các phân vùng mới được thiết kế trong đó hệ thống ống nước, nước thải và các thông tin liên lạc khác được ẩn, phải có độ dày đảm bảo khả năng mang theo khả năng mang và cách âm của các phòng liên quan.
Quy tắc số 6.
Địa điểm cài đặt ẩn điều hòa không khí và các khối thông gió phải có kích thước cho phép bạn đặt không chỉ những khối này, mà còn là bút kẻ mắt cho chúng (ống dẫn khí, ống freon, cung cấp điện và tự động hóa), có tính đến các thanh toán công nghệ của uốn cong.
Quy tắc số 7.
Khi thiết kế các yếu tố của trần treo, kết thúc ống dẫn và các liên lạc khác, cần phải xem xét kích thước của hồ sơ để gắn ván thạch cao.
Quy tắc số 8.
Với một vị trí ẩn của thiết bị công nghệ (trong số lượng van hiện tại), truy cập và sửa chữa nên được cung cấp cho nó.
Quy tắc số 9.
Đèn halogen được nhúng trong một trần treo, được làm ấm bằng các vật liệu dễ cháy (bọt, bọt, nhiệt và các loại khác), nên được cách ly khỏi chúng cách nhiệt không dễ cháy.
Quy tắc số 10.
Độ dày của "bánh" của cách điện của lan can của loggia (cách điện + hồ sơ + 2 giây Castockarton) phải có ít nhất 100mm.
Quy tắc №11.
Kết nối Santechpribors với cấp nước và nước thải (kích thước chất thải) phải được liệt kê vào dự án và được truyền đến đối tượng khi bắt đầu công việc xây dựng, vì miếng đệm giao tiếp được thực hiện chủ yếu. Các sơ đồ này có sẵn từ các thiết bị phù hợp. Các mô-đun của thiết bị vệ sinh, tông màu trong tường (một số máy trộn cabin vòi hoa sen, phòng tắm, hệ thống lắp đặt bát vệ sinh, v.v.) phải được cung cấp cho đối tượng trước khi bắt đầu trát.
Đối với tất cả các quy tắc trên, thêm cảnh báo bão Storm Storm:
Những rắc rối khó lường và tinh vi nhất là trong chính họ là quá trình thực hiện các yếu tố độc quyền của kiến trúc và nội thất, trong môi trường xung quanh được gọi là "Nonploves" (có nguồn gốc từ khái niệm "các tác phẩm nghệ thuật không lâu dài"). Có một lượng lớn các vấn đề sẽ được xem xét trong một bài viết riêng. Bây giờ chúng ta sẽ hạn chế sự nhắc nhở rằng việc tạo ra một "không bay" như vậy thậm chí còn nhỏ và đơn giản với tầm nhìn, thường vượt quá chi phí hoàn thiện toàn bộ căn phòng.
Chúng tôi hy vọng rằng tường thuật của chúng tôi sẽ hữu ích và khách hàng và kiến trúc sư. Tôi muốn họ không sợ khó khăn, đọc bài viết này và chỉ đơn giản là điều chỉnh một thái độ nghiêm trọng đối với dự án.