Căn hộ năm phòng ngủ với diện tích 98,2 m2: Kết quả của việc sửa chữa công việc, mặt tiền của ngôi nhà được xây dựng trên thế kỷ trước, sự xuất hiện lịch sử đã được trả lại
Trong những ngôi nhà được xây dựng cách đây hơn một thế kỷ, trừ đi quan điểm của phòng khách nhiều hơn những lợi thế. Theo quy định, trong các căn hộ cũ, không thể thực hiện tái phát triển nghiêm trọng. ANBOR và tình trạng truyền thông kỹ thuật gây ra vấn đề với việc lắp đặt hệ thống ống nước và thiết bị điện hiện đại. Ưu điểm - Ở vị trí của một ngôi nhà như vậy làm phát sinh cảm giác liên quan đến lịch sử không chỉ mét vuông cụ thể, mà còn cả thành phố nói chung.
Mua một căn hộ tại trung tâm lịch sử của thành phố không chỉ có uy tín, mà đôi khi khá thú vị. Sửa chữa đường phố, chủ sở hữu không mong đợi họ nghiên cứu lịch sử của ngôi nhà trong đó căn hộ nằm. Phân tích câu chuyện của bất kỳ một thế kỷ trước đây. Trong thời gian này, ngôi nhà đã được xây dựng lại định kỳ. Thay vì bốn tầng ban đầu, sáu tầng. Đôi khi, các căn hộ đáng kính biến thành thông thường đông dân. Vợ chồng của Oleg và Svetlana có được một trong những xã lộng lẫy này. Để tạo chỗ ở với thực tế hiện đại từ căn hộ cũ, tôi đã phải làm việc chăm chỉ. Điều đầu tiên được phát triển tái phát triển, có tính đến lợi ích của tất cả các thành viên trong gia đình. Nữ tiếp viên muốn có một nhà bếp tiện dụng thoải mái và một phòng khách rộng rãi. Chủ sở hữu là cần thiết. Audate, sống ở một thành phố khác, nhưng theo thời gian đến thăm cha mẹ, cần phải phân bổ căn phòng, mà phần còn lại của thời gian có thể phục vụ như một phòng khách nhỏ, và một phòng khách. Nhưng điểm yếu của sàn nhà bên và sự hiện diện của một bức tường mang với độ dày 0,6 m, ngăn cách căn hộ thành hai phần không đồng đều, không cho phép triệt để thay đổi bố cục.
Khu vực đại diện được phân biệt bởi phần dài của căn hộ, nơi có hai phòng nhỏ và một nhà bếp. Đáng ngạc nhiên, vì một số lý do, cửa sổ trong bếp được đặt bằng gạch. Hơn nữa, một can thiệp man rợ như vậy trong bố cục, một thời gian dài từ lâu đã bị tước bỏ bếp ban ngày, đã được phê duyệt trong các kế hoạch BTI! Về bản chất, các chủ sở hữu đã phải yêu cầu các nhà chức trách trả lại sự xuất hiện lịch sử cho mặt tiền của ngôi nhà. Cửa sổ bị bỏ rơi một lần nữa, và bây giờ trong nhà bếp có thể được chuẩn bị với ánh sáng tự nhiên. Không gian mới của nó được thiết kế trong hiện đại công thái học. Ở bên trái của cửa sổ là cửa sổ "Đảo", thực hiện các chức năng của bề mặt làm việc, bàn ăn và nguyên tố trang trí, cung cấp sự phân tách các vùng.
Trần nhà như gương.
Những hoàn cảnh bí ẩn
Trong nhà nơi căn hộ nằm, có các đĩa xăng và một hệ thống cung cấp nước nóng từ loa khí. Nhưng trong thời gian nghỉ đời, người thuê căn hộ vì một số lý do từ GAS từ chối và chuyển đến các tấm điện và sưởi ấm nước điện. Các chủ sở hữu hiện tại của căn hộ khá sắp xếp. Nồi hơi chịu trách nhiệm cho nước sưởi ấm được lắp đặt trong cả hai phòng tắm. Bảng nấu ăn cũng đang điện.Thật thú vị, "câu đố" vẫn không chỉ từ các chủ cũ. Vì vậy, khi kết thúc công việc sửa chữa, các chủ nhà đã hỏi tại sao đầu mở dẫn từ hành lang trong phòng khách, giữa các lớp gỗ, một bộ bù nút chai được truyền, thường được đặt ở nơi lắp ghép các đặc tính khác nhau của lớp phủ sàn , ví dụ, sàn gỗ và đồ sứ - để ngăn ngừa căng thẳng sàn trong những giọt nhiệt độ và độ ẩm theo mùa.
Để làm sáng tỏ một sự thật không thể giải thích được, kiến trúc sư đã liên lạc với các mảnh nhỏ, và họ đã giải thích tình hình. Luôn luôn, khi lớp phủ sàn kết hợp với nhiều phòng mà không có sự ấn tượng, đường may phục vụ để bù lỗi công nghệ. Đó là, khi đặt sàn gỗ từ thành ngoài của phòng khách trong hành lang và sau đó trong phòng ngủ, đường nằm đều có thể devale so với đường tường. Do đó, sàn gỗ bắt đầu nằm cùng lúc ở hai phòng và, đã đến trong việc mở cửa, bộ bù đã có nhịp độ.
Phòng khách đối xứng
Diện tích phòng khách nhỏ tăng do diện tích của văn phòng liền kề. Do vị trí của các cửa sổ mở, sự can thiệp đơn giản này trong bố cục hóa ra là có vấn đề. Một kết quả trong một phòng khách nhỏ hóa ra là hai cửa sổ ở các góc. Để đánh bại thời điểm này, sự nhấn mạnh đã được thực hiện về đối xứng: chuyên sâu ở trung tâm và bức tường đối lập với một cặp đèn.
Hình nền sạch
Fucked indiana jones.
Cánh cửa ở cuối hành lang dẫn đến phòng ngủ. Thật thú vị, trong quá trình tháo dỡ công việc, khi nhiều lớp hình nền cũ và thạch cao được loại bỏ khỏi các bức tường, nó đã được tìm thấy trong bức tường mang, ngăn cách phòng ngủ và phòng khách bếp, trước khi mở cửa. Nó, cũng như cửa sổ trong bếp, trong một lần gạch đặt. Khi việc đặt được tháo rời, một hốc nông tạo thành bên của phòng ngủ, trong đó bàn trang điểm và gương phản xạ (Ý) là hoàn hảo. Vì vậy, "Công lý lịch sử" đã được khôi phục. Tai nghe ngủ Veneran (Ý), bao gồm một tủ quần áo tích hợp, một chiếc giường đôi và một đôi bàn cạnh giường ngủ, lấy phần chính của căn phòng.
Hành lang được chia thành các lĩnh vực bằng cách sử dụng vòm tấm thạch cao trang trí trên khung kim loại. Độ dày của các phân vùng được chọn để kết thúc các lỗ mở có thể được cắt niches cho đèn.
Như trước đây, khung gỗ
Định dạng không chuẩn
Lối vào phòng tắm chủ là cả từ phòng ngủ và từ một phòng khách nhỏ, thuận tiện không có nhiều cho chủ sở hữu, có bao nhiêu khách của họ. Căn phòng được trang trí theo màu tối và màu sáng. Các bức tường được dán bởi một viên gạch men Nautilus (Emil Ceramica, Ý) các định dạng, kết cấu và màu sắc khác nhau. Sự đa dạng của kích thước của ô (độ dài của tất cả các ô đều giống nhau và chiều rộng khác nhau chính xác 2 lần) giúp dễ dàng tạo bố cục. Nhiệm vụ thiết yếu đã được kết luận trong tính chính xác của "đặt cược" của cấp độ, do đó các hàng gạch được so sánh với đường thẳng đứng ở các góc. Dùng keo đã sử dụng "UNICE PLUS" (Nga), được thiết kế để hoạt động trên các bề mặt phức tạp và cũ. Keo được áp đặt trên các bức tường, và trên gạch để không có sự trống rỗng.Chi phí chuẩn bị và lắp đặt công việc
| Loại công việc | Hoạt động của công việc | Tỷ lệ, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Tháo dỡ và chuẩn bị công việc | bộ | - | 48 500. |
| Sử dụng thiết bị (có kim loại) | bộ | - | 32 400. |
| Phân vùng thiết bị, thiết kế của tấm thạch cao | bộ | - | 65 800. |
| Đang tải và loại bỏ rác xây dựng | 3 container | 5100. | 15 300. |
| Toàn bộ | 162000. |
Chi phí vật liệu để cài đặt công việc
| Tên | con số | Giá, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Cho thuê thép, hàng tiêu dùng | bộ | - | 27.000. |
| Tấm thạch cao, hồ sơ, vít, ruy băng OX, tấm cách âm | bộ | - | 23 200. |
| Túi đựng rác xây dựng | 200 chiếc. | 10. | 2000. |
| Toàn bộ | 52200. |
Chi phí công việc trên thiết bị của các tầng
| Loại công việc | Khu vực, M2. | Tỷ lệ, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Cà vạt cát xi măng | ba mươi | 480. | 14 400. |
| Cơ sở thiết bị từ gỗ dán (bằng độ trễ) | 68.2. | 270. | 18 414. |
| Thiết bị sơn sàn trang phục | 68.2. | 790. | 53 878. |
| Nằm sơn gốm | ba mươi | - | 16 100. |
| Toàn bộ | 109392. |
| Tên | con số | Giá, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Chống thấm (Nga) | 150kg. | năm mươi | 7500. |
| Đất, Sandbetone, Lưới củng cố | bộ | - | 6300. |
| Ván ép, ốc vít | bộ | - | 39 400. |
| SET PARETH, PLINTH | 68,2m2. | - | 85 400. |
| Gạch gốm, keo dán | 30m2. | - | 29.700. |
| Toàn bộ | 168300. |
Chi phí hoàn thiện công việc
| Loại công việc | Khu vực, M2. | Tỷ lệ, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Xem bề mặt. | 210. | - | 141 700. |
| Hình nền, tường sơn | 240. | - | 174 800. |
| Đối mặt với tường với gạch men | 36. | - | 35 200. |
| Mộc và công việc khác | - | - | 79 500. |
| Toàn bộ | 431200. |
Chi phí nguyên vật liệu để sản xuất công trình hoàn thiện
| Tên | con số | Giá, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Trộn, đất, putty, keo dán | bộ | - | 69 400. |
| Sơn V / D, hình nền (Pháp) | bộ | - | 29 000. |
| Trần căng (Pháp) | 12m2. | - | 11 900. |
| Khối cửa (Ý) | 6 chiếc. | - | 215 000. |
| Gạch gốm (Ý) | 36m2. | - | 45 400. |
| Toàn bộ | 370700. |
Chi phí điện tử
| Loại công việc | Hoạt động của công việc | Tỷ lệ, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Đang đặt dây, cáp | 1150. M. | - | 57 500. |
| Lắp đặt điện và dòng điện thấp | bộ | - | 9600. |
| Lắp đặt công tắc, ổ cắm | 59 chiếc. | 280. | 16.520. |
| Lắp đặt, đình chỉ đèn | bộ | - | 29.700. |
| Lắp đặt hệ thống bụi miền trung | bộ | - | 29.700. |
| Toàn bộ | 143020. |
Chi phí vật liệu điện
| Tên | con số | Giá, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Cáp và linh kiện | 1150. M. | - | 29 900. |
| Quyền anh, uzo, tự động | bộ | - | 12 300. |
| Phụ kiện dây | 59 chiếc. | - | 28.700. |
| Đèn (trần, tường) | bộ | - | 620.000. |
| Bộ hệ thống bụi miền trung | bộ | - | 67 800. |
| Toàn bộ | 758700. |
Chi phí vệ sinh làm việc
| Loại công việc | Hoạt động của công việc | Tỷ lệ, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Đặt đường ống cấp nước | 39 POG. M. | - | 11 300. |
| Đặt đường ống nước thải | 14 POG. M. | - | 3780. |
| Cài đặt Collector, Bộ lọc | bộ | - | 17 100. |
| Lắp đặt Santechniborov. | bộ | - | 18 600. |
| Toàn bộ | 50780. |
Chi phí vật liệu hệ thống ống nước và thiết bị lắp đặt
| Tên | con số | Giá, chà. | Chi phí, chà. |
|---|---|---|---|
| Ống kim loại (Đức) | 39 POG. M. | - | 3100. |
| Ống nhựa PVC, góc, vòi | 14 POG. M. | - | 3800. |
| Nhà phân phối, bộ lọc, phụ kiện | bộ | - | 30 900. |
| Santechpribor. | bộ | - | 136.000. |
| Toàn bộ | 173800. |
Nhà thiết kế: Elena Lantrat
Kiến trúc sư: Alexander Berezka
Xem áp đảo