Chúng tôi thông báo chi tiết rằng nó bao gồm một trang trí sẵn trước của nhà ở trong một tòa nhà mới, về công đức và nhược điểm của nó và cách thực hiện một căn hộ từ nhà phát triển.
Các tòa nhà mới trong tương lai khi mua một nhà ở đang cố gắng chọn lựa chọn tốt nhất cho chính họ. Một ưu đãi phổ biến trong thị trường nhà ở - một căn hộ trong một tòa nhà mới với trang trí trước xét xử - đó là những gì, tại sao nó có lợi nhuận để mua nó và cách chấp nhận đúng nhà ở từ nhà phát triển, chúng tôi hiểu bài viết.
Tất cả về trang trí trước tiên của căn hộ
Trong hình thức nào cung cấp chỗ ởCác tính năng của sửa chữa trước
Định dạng này phù hợp với ai
Cách nhận nuôi một căn hộ như vậy
Các loại kết thúc
Có ba loại kết thúc nhà ở đầu hàng. Đặc trưng ngắn gọn từng người.
Chernovo kết thúc.
Tự đánh giá kết thúc.
Hoàn thiện
Thích hợp
Trong những trường hợp như vậy, hầu hết các công việc hoàn thiện đã được thực hiện, nhưng các kết thúc vẫn phải được thực hiện. Cài đặt các phân vùng cần thiết. Nhà ở gần như đã sẵn sàng cho thực thể. Nó vẫn còn để đặt hệ thống ống nước và sửa chữa mỹ phẩm. Một tập hợp các tác phẩm phụ thuộc vào hợp đồng với nhà phát triển và có thể khác nhau, chúng tôi sẽ viết xấp xỉ hơn nữa.Chernovaya.
Sự khác biệt giữa kết thúc thô từ trước được nhìn thấy trước là gì? Công việc đen là tối thiểu cần thiết để vận hành tòa nhà. Tất cả các giao tiếp kỹ thuật được kết nối với căn hộ, nhưng không bắt đầu trong đó. Điện được tóm tắt một phần, vẫn không có bố cục đầy đủ. Các cửa sổ được cài đặt, nhưng không có cửa sổ, gắn hệ thống sưởi, bao gồm cả bộ tản nhiệt. Trên sàn đặt một tấm bê tông đen. Cửa nội thất và thiết bị hệ thống ống nước vắng mặt.
Hoàn thiện, đó là "chìa khóa trao tay"
Chủ sở hữu có thể nắm bắt ngay lập tức, vì căn hộ hoàn toàn sẵn sàng cho việc này. Truyền thông đã được thực hiện ở đây, tất cả các công việc hoàn thiện cần thiết đã được thực hiện, bao gồm cả kết thúc. Thường được sử dụng thiết kế điển hình, vật liệu được mua bán buôn. Đồng thời, chất lượng và chi phí của họ phụ thuộc vào lớp nhà ở. Vì vậy, đối với lớp học kinh tế, hãy chọn các giải pháp rẻ tiền nhất.
Mức độ sẵn sàng ảnh hưởng đến giá cả. Chi phí của dung dịch tiền lâm sàng cao hơn dự thảo, nhưng thấp hơn đáng kể so với tùy chọn chìa khóa trao tay.
Những gì bao gồm một trang trí trước dùng thử
Sự lựa chọn của giai đoạn sẵn sàng của căn hộ xác định xem có thể di chuyển ngay lập tức hoặc phải đợi cho đến khi hoàn thành công việc được tổ chức. Khối lượng được xác định. Nó chỉ có thể là một sửa chữa mỹ phẩm hoặc một loạt các sự kiện để cân bằng các bức tường, đặt liên lạc, vv Để không phạm sai lầm trong sự lựa chọn, bạn cần biết chính xác những gì được cung cấp ở các giai đoạn sẵn sàng khác nhau.
Chúng tôi sẽ phân tích chi tiết những gì kết thúc trước bảo vệ có nghĩa là và nó vào đó. Điều quan trọng là tài liệu chung quy định số lượng công việc được thực hiện ở giai đoạn này không tồn tại. Danh sách của họ được quy định trong một hợp đồng với nhà phát triển, do đó nó có thể thay đổi. Danh sách tiêu chuẩn trông như thế này.
- Đưa truyền thông kỹ thuật, nhân giống chúng bằng cơ sở. Thiết bị hệ thống ống nước không được cài đặt. Trong các phần kết nối của chúng, phích cắm được gắn kết.
- Dựng phân vùng và tường nội thất, tiếng ồn và cách nhiệt của chúng.
- Lắp đặt dây điện với chăn nuôi trong phòng. Kết nối ánh sáng, cài đặt công tắc và ổ cắm không phải lúc nào cũng có mặt.
- Đi bộ và sau đó shtpocking của bức tường và trần nhà. Các bề mặt phải được hoàn thành, căn chỉnh và sẵn sàng để tô màu hoặc dán hình nền.
- Đổ san lấp mặt bằng xuống sàn.
- Cài đặt Windows với Windowsill, trang trí sườn dốc.
- Lắp đặt cửa nội tạng với phụ kiện và băng platrid (tùy chọn).
Đó là, trong trang trí trước xét xử, tất cả các công việc tiêu tốn thời gian và "bẩn" trên các bề mặt san lấp được thực hiện, truyền thông kỹ thuật đã được liệt kê, hệ thống dây điện được đặt, các phân vùng đã được dựng lên, đôi khi các cửa được lắp đặt. Chủ sở hữu vẫn còn để đặt hệ thống ống nước, đặt lớp phủ sàn, dán hình nền.
Tại sao mua căn hộ ở định dạng tiền trạng
Mỗi giải pháp có ưu và nhược điểm của nó. Chúng tôi đã thu thập các đối số và chống lại việc mua một căn hộ với trang trí trước dùng thử.Các đối số "cho" mua hàng
- Tiết kiệm thời gian và sức mạnh. Không cần phải đối phó với "bẩn" và công việc thâm dụng lao động. Bạn có thể ngay lập tức di chuyển đến phần dễ chịu nhất - tìm kiếm và hiện thân của giải pháp trang trí.
- Khả năng tạo thiết kế nội thất của riêng bạn. Trong khi đó khi mua một nhà ở "chìa khóa trao tay" không thể được thực hiện.
- Tiết kiệm tiền. Giá cuối cùng được lấy dưới 15-20% so với các tùy chọn với thiết kế cuối cùng.
- Khả năng kiểm tra chất lượng vật liệu đã sử dụng và các tác phẩm được thực hiện bởi nhà phát triển. Sau khi đặt lớp phủ kết thúc, nó là không thể.
- Khả năng giải quyết và dần dần sửa chữa mỹ phẩm độc lập.
Lập luận chống lại "
- Bố trí điển hình. Không có phân vùng nội bộ trong các tòa nhà mới của khung hình đơn độc. Các chủ sở hữu thiết lập chúng theo quyết định của họ. Trong quyết định điều hành, các dự án tiêu biểu được sử dụng. Điều quan trọng là nó đáp ứng đầy đủ người mua, sự thay đổi sẽ đòi hỏi chi phí cao.
- Các nhà phát triển không công bằng có thể sử dụng các vật liệu chất lượng thấp và lỗi thời. Do đó, nhà ở nhất thiết phải được chấp nhận.
- Tăng các điều khoản giao hàng của ngôi nhà. Công việc bổ sung là khoảng bốn tháng, có thể là chủ sở hữu quan trọng của căn hộ thế chấp.
- Nó là cần thiết để thực hiện sửa chữa mỹ phẩm và đặt hệ thống ống nước. Thời gian và tiền bạc tiếp tục
Hãy tóm tắt. Giải pháp tiền khánh hoàn không phù hợp với tất cả mọi người. Đó là lý tưởng cho những người hài lòng với bố cục tiêu chuẩn, nhưng tôi muốn chọn thiết kế theo ý thích của mình. Nó phù hợp cho những người sẽ tham gia độc lập vào kết thúc cuối cùng và tiết kiệm các dịch vụ của người hoàn thành. Nếu bạn muốn mua nhà ở với bố cục ban đầu, tốt hơn hết là cần chú ý đến phiên bản nháp. Sự thay đổi của giải pháp đã hoàn thành sẽ luôn có giá cao hơn.
Những gì cần chú ý khi chấp nhận
Định dạng trước khi chứng minh liên quan đến việc thực hiện một số lượng lớn các công trình. Kết quả của họ và nên được đánh giá cao. Nếu có một trải nghiệm đánh giá như vậy, bạn có thể tự làm mọi thứ. Nhưng tốt hơn là mời một chuyên gia chấp nhận, điều này sẽ có thể theo dõi chất lượng chuyên nghiệp và khách quan.
Tất cả các chất vô giá được tìm thấy nhất thiết phải được sửa chữa và mô tả. Điều này là cần thiết cho việc trình bày một yêu cầu hợp lý cho nhà phát triển sẽ phải sửa tất cả các khiếm khuyết hoặc trả cho khách hàng một hình phạt. Chúng tôi liệt kê những khoảnh khắc mà bạn cần chú ý.
- Screed. Nó phải có chất lượng cao, bền, không có vết nứt, bất thường và các khuyết tật khác. Chuẩn bị để xếp chồng kết thúc lớp phủ. Sự khác biệt về chiều cao cho phép trong tiêu chuẩn. Các khớp của các bức tường với sàn phải bị đâm thủng bằng ruy băng cách âm.
- Các bức tường phải được tăng cường, căn chỉnh, che đậy, sẵn sàng để vẽ hoặc làm rung hình nền. Lý tưởng nhất là bề mặt của chúng mịn, các góc mượt mà, không có dòng chảy, vết nứt, dấu vết của thìa hoặc tách vật liệu. Những bất thường nhỏ được chấp nhận trong khuôn khổ tiêu chuẩn xây dựng.
- Trần trần được căn chỉnh và bit. Các bếp không nên, bề mặt phẳng, sự khác biệt về chiều cao được cho phép trong các tiêu chuẩn xây dựng.
- Các cửa sổ phải được cài đặt với Windowsill, độ dốc được phân tách, các phụ kiện là đúng. Trên kính không nên có vết trầy xước hoặc vết nứt, cũng như các khe cắm giữa khối cửa sổ và tường. Các ngưỡng cửa sổ trên tất cả các cửa sổ phải được cài đặt ở cùng cấp độ.
- Sưởi. Việc cài đặt phải được thực hiện chính xác theo tài liệu dự án. Bộ tản nhiệt được gắn trên một chiều cao từ sàn. Số lượng dấu ngoặc là đủ để cố định bền. Pin được trang bị cần cẩu của Maevsky.
- Hệ thống dây điện phải được ly dị trên toàn bộ phòng, ánh sáng được kết nối. Nếu điều này được cung cấp bởi dự án, các thiết bị chuyển mạch và ổ cắm được cài đặt. Nếu không - các kết luận phải được trang bị.
- Giao tiếp kỹ thuật. Nhà phát triển thực hiện một hệ thống dây nước thải và cấp nước, trang bị tiêu thụ nước và cống thoát nước. Điều quan trọng là kiểm tra chất lượng. Trong các ô của phích cắm ống nước phải được lắp đặt phích cắm.
Trong ảnh, trang trí trước tiên của căn hộ, nó trông giống như một trang trí chất lượng cao.
Định dạng mẫu trước thường được gọi là "Golden Middle" giữa dự thảo và quyết định cuối cùng. Nhiều người thích sự thỏa hiệp này, cho phép bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc để hoàn thiện công việc, đồng thời tạo ra tất cả các quyết định của nhà thiết kế của bạn trong tâm trí.
