Chúng tôi cho chúng tôi biết một ngôn ngữ đơn giản về những điều không thể thực hiện trong quá trình sửa chữa hoặc có thể, nhưng theo các quy tắc nghiêm ngặt và phối hợp.
Các quy tắc tổ chức lại và tái phát triển được mô tả trong Chương 4 của "Bộ luật nhà ở của Liên bang Nga", cũng như được quy định bởi Snipm và các quy định, công bố cơ quan chức trách khu vực. Chúng tôi liệt kê các điểm quan trọng mà bạn nên biết.
1 không thể ảnh hưởng đến các hệ thống liên quan đến toàn bộ ngôi nhà
Mọi thứ áp dụng cho lệnh cấm này trên không chỉ bạn, mà còn là những cư dân khác của một tòa nhà chung cư. Ví dụ, không thể thay đổi hệ thống sưởi ấm. Theo Nghị quyết của GrossTroya của Liên bang Nga ngày 27 tháng 9 năm 2003 về các quy tắc và định mức của hoạt động kỹ thuật của Quỹ nhà ở, hệ thống sưởi ấm là tài sản tổng quát. Những thay đổi nên được phối hợp và nhập vào dự án của ngôi nhà.
Bạn cũng có thể, ví dụ, cài đặt một tủ quần áo trong hành lang tổng thể hoặc gắn xe đạp, sẽ đóng hoặc phức tạp truy cập vào một lá chắn điện hoặc vòi chữa cháy.
2 Bạn không thể xây dựng lại các cơ sở, khiến họ không phù hợp với cuộc sống
Theo Sanpin 2.1.2.2645-10, phòng dân cư và nhà bếp phải có ít nhất một cửa sổ. Hạn chế này không bao gồm các hốc đang làm trong các studio để khoanh vùng phòng ngủ, vì chính thức là không phải là một căn phòng.
Bạn cũng có thể sử dụng một cơ sở dân cư cho một cái gì đó không được cung cấp cho dự án. Ví dụ, không thể tạo ra một cửa hàng nhỏ để làm đồ trang sức trong căn hộ riêng - cho bất kỳ doanh nghiệp nào có yêu cầu kỹ thuật.
3 không thể thay đổi các bức tường mang
Những bức tường mang không thể bị phá hủy toàn bộ trong bất kỳ tòa nhà chung cư cư dân nào, ngay cả khi bạn muốn kết hợp hai phòng trong một hoặc mở một cửa hàng ở tầng một.Có thể làm cho việc mở trong bức tường chịu lực, phụ thuộc vào loại nhà và năm xây dựng.
- Nếu tòa nhà được xây dựng sau năm 2007 và tác giả - Mosprokt hoặc MniiteP, sau đó chạm vào các cấu trúc mang không thể chạm vào. Trong những ngôi nhà này đã sử dụng công nghệ bảo vệ đặc biệt từ sự hủy diệt.
- Trong các trường hợp khác, bạn có thể mời một kiến trúc sư và tham khảo ý kiến nơi và việc mở có thể được phối hợp. Điều này thường có thể có ít nhất 1 mét từ một mở hiện có. Chiều rộng của đoạn văn mới không được rộng hơn 900-1 200 mm.
Sau khi dự án được rút ra, bạn cần tuân theo độ phân giải chính thức của nó. Muscovites cần liên hệ với KIỂM TRA NHÀ Ở, phần còn lại - để quản lý thành phố của họ. Từ các tài liệu, theo 26 điểm của Bộ luật nhà ở của Liên bang Nga, bạn sẽ cần những điều sau đây.
Yêu cầu tái phát triển tài liệu.
- Ứng dụng cho hình thức chính thức.
- Tài liệu xác nhận rằng căn hộ là của bạn hoặc bạn có một luật sư từ chủ sở hữu.
- Dự án đã chuẩn bị tổ chức lại.
- Căn hộ hộ chiếu kỹ thuật.
- Sự đồng ý của tất cả các cuộc sống trong căn hộ.
- Kết luận rằng ngôi nhà không áp dụng cho các đối tượng về giá trị lịch sử hoặc văn hóa.
Nhưng với các phân vùng không vận chuyển, mọi thứ dễ dàng hơn nhiều nếu chúng không nằm giữa các căn hộ. Họ có thể đóng cửa các ô cửa và làm mới, chúng có thể được tháo rời. Để biết các thay đổi như vậy vẫn sẽ phải là, theo Nghị định của Chính phủ Moscow số 508-PP.
4 không thể xấu đi hoặc vi phạm thông gió
Ví dụ: nếu bạn uống một ống dẫn khí trong nhà bếp, bạn không thể thoát khỏi nó khi sửa chữa nó, đã đặt một phân vùng thạch cao, và do sự thay đổi này trong khu vực của căn phòng.
Bất kỳ công việc nào với thông gió trong căn hộ nên được thực hiện theo một dự án được xác định trước và đã được thống nhất. Nếu bạn phá vỡ hoặc làm xấu đi hệ thống thông gió ở nhà, phần còn lại của người thuê sẽ bị ảnh hưởng từ việc này. Tất cả các giá trị liên quan đến thông gió được quy định trong Snip 41-01-2003, và cũng có các tiêu chuẩn vệ sinh cho chất lượng không khí trong nhà.
5 không thể tăng tải trọng trên các cấu trúc hỗ trợ
Đối với điều này, "các quy tắc và định mức của hoạt động kỹ thuật của quỹ nhà ở của MDC 2-03.2003". Đoạn 1.7.2 chỉ ra rằng không thể phá vỡ sức mạnh của các cấu trúc vận chuyển.
Điều đó, ví dụ, trong các tòa nhà chung cư với sàn bê tông cốt thép, các bức tường bổ sung làm bằng gạch, bê tông bọt hoặc các khối silicat khí, tải sàn hơn 150 kg / m2 là không thể. Cũng cần phải cẩn thận khi tạo Screeds trên sàn, đặc biệt là bê tông - chúng tạo ra một tải trọng nghiêm trọng bổ sung.
6 Bạn không thể làm pin cho loggia
Thật không may, sẽ không thể di chuyển bộ tản nhiệt sưởi ấm trung tâm ra khỏi phòng đến ban công hoặc trên loggia. Quy tắc này được đánh vần trong phán quyết của Chính phủ Moscow số 508-PP, và không thể có ngoại lệ. Nhưng với điều này, nó hoàn toàn có thể gắn một tầng ấm hoặc lắp đặt lò sưởi điện. Điều chính là sàn ấm không được kết nối với hệ thống cấp nước nóng trung tâm.
7 không thể được chuyển đến vùng ướt
Thông thường, người thuê các căn hộ muốn mở rộng diện tích phòng tắm với chi phí của các cơ sở khác, thay đổi lối vào căn phòng này. Đó là những gì có thể và không thể được thực hiện với một vùng ẩm ướt trong căn hộ.
- Bạn có thể tăng diện tích phòng tắm với chi phí của một cơ sở phi dân cư khác, chẳng hạn như hành lang.
- Nhưng để giảm phòng ngủ hoặc nhà bếp, đưa ra một mảnh không gian dưới phòng tắm, cấm Sanpin 2.1.2.2645-10 và SP 54.13330.2016.
- Bất kỳ thay đổi trong các phân vùng thuộc về phòng tắm và nhà vệ sinh phải được phối hợp và tạo ra một dự án kỹ thuật.
- Các tiêu chuẩn vệ sinh và dịch tễ học số 2..2.2645-10 giấy phép để thực hiện lối vào phòng tắm chỉ từ các cơ sở phi dân cư. Nhưng nếu bạn có hai phòng tắm trong căn hộ của mình, thứ hai đã có thể đi ra ngoài, ví dụ, đến phòng ngủ.
- Để chuyển vùng ướt từ một phần của căn hộ này sang một phần khác, vì nó không thể có trong phòng khách của ai đó.
