Chúng tôi nói về tất cả các sắc thái mà bạn sẽ phải đối mặt trong quá trình bán hàng và đưa ra một danh sách các hành động để quá trình giao dịch không còn có vẻ khó hiểu.
Câu hỏi căn hộ đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có trẻ em. Nhà nước giúp giải quyết nó, cung cấp các biện pháp hỗ trợ khác nhau. Sử dụng chúng, đôi khi nó xảy ra không rõ cách làm với sự cải thiện hơn nữa về điều kiện sống của họ. Chúng tôi sẽ phân tích xem có thể bán một căn hộ với thủ đô của mẹ và cách làm đúng.
Tất cả về việc bán căn hộ với một Carcipal
Có khả năng làm cái này khôngDanh sách kiểm tra các hành động cần thiết
- Đánh dấu cổ phiếu
- Tìm một căn hộ mới
- Đồng ý với sự chăm sóc
- để có một thỏa thuận
- Thông báo cho cơ quan giám hộ
Làm thế nào để bán bất động sản được đưa vào một thế chấp
Các tính năng của giao dịch sau khi ly hôn
Luật bán một căn hộ mua bằng vốn mẹ
Matkapital được cung cấp cho các gia đình như một thước đo hỗ trợ xã hội. Nó được phân bổ từ ngân sách nhà nước, do đó nó chỉ có thể được tiêu thụ. Cụ thể để cải thiện điều kiện sống. Ông đã nhận được sự hỗ trợ của tiểu bang như vậy có nghĩa vụ báo cáo về việc sử dụng vốn mục tiêu. Về việc thực hiện tất cả các yêu cầu của pháp luật, các chuyên gia từ quyền giám hộ, văn phòng công tố viên và FIU được theo dõi.
Mua với sự tham gia của bất động sản Matkapital có thể được bán nếu cần thiết. Nhưng toàn bộ số lượng hạn chế và yêu cầu nhất thiết phải được quan sát. Chúng được vẽ lên để bảo vệ lợi ích của trẻ em, ngăn chặn sự suy giảm của các điều kiện cho nơi cư trú của họ và ngăn chặn gian lận, ví dụ, để rút tiền. Do đó, nếu tất cả các yêu cầu của pháp luật được thực hiện, nhà ở có thể được bán.
Chúng tôi bán theo quy tắc: Danh sách kiểm tra các hành động cần thiết
Để không gặp phải vấn đề, cần thực hiện chính xác tất cả các yêu cầu của pháp luật. Chúng tôi đã chuẩn bị một cái cũi hành động, cách bán một căn hộ với thủ đô của mẹ.1. Lựa chọn chia sẻ
FIU phát hành Matratina với điều kiện tất cả các thành viên trong gia đình sẽ phân bổ sự hợp tác trong quyền sở hữu chung trong nửa năm sau khi nhận được. Điều khoản có giá trị nếu nhà ở đã được xây dựng được mua. Trong trường hợp nó đang được xây dựng hoặc vay thế chấp đã được ban hành, một thuật ngữ bán hàng năm được tính từ thời điểm nhận bằng chứng của chủ sở hữu hoặc trả nợ thế chấp.
Kích thước của cổ phiếu không được quy định bởi pháp luật. Nhưng họ phải được tô sáng cho mỗi thành viên trong gia đình. Trong thực tế, một trong hai tùy chọn có thể được thực hiện: có thể làm nổi bật các phần bằng nhau hoặc chia chúng theo tỷ lệ với số lượng kết quả của máy móc. Nếu sau này được nhận ra, nó phải được ghi nhớ rằng dưới các tiêu chuẩn vệ sinh mỗi người không thể có ít hơn 6 mét vuông. m.
2. Tìm kiếm một căn hộ mới
Tất cả các giao dịch ảnh hưởng đến lợi ích của chủ sở hữu vị thành niên chỉ được thực hiện với sự cho phép của dịch vụ giám hộ. Nó sẽ không được nhận nếu các thành viên trong gia đình thiếu niên không nhận được một cái mới để đáp lại nhà ở có thể bán được. Do đó, cần phải tìm nó. Trong phiên bản hoàn hảo, việc bán và mua hàng được thực hiện đồng thời hoặc trao đổi. Khi chọn một nhà ở mới, không thể xâm phạm lợi ích của trẻ vị thành niên, vì vậy cần phải tính đến một số điểm quan trọng.- Trẻ em sẽ nhận được các bộ phận bằng nhau hoặc lớn trong giá trị của bất động sản và trong hình vuông. mét.
- Giá trị địa chính của tài sản thu được cao hơn so với cũ. Nếu không, sau đó về chất lượng bồi thường kích thước của phân số của trẻ em tăng lên.
- Căn hộ mua phải thoải mái và thoải mái ít nhất là bán. Các điều kiện chỗ ở của trẻ không thể xấu đi. Điều này áp dụng cho sự hiện diện của một căn phòng riêng biệt, nếu là, cô ấy ngầm, thoải mái, v.v.
Chà, nếu nó được cho là di chuyển từ vùng ngoại ô gần trung tâm hoặc từ một khu vực khó khăn đến nơi có cơ sở hạ tầng được phát triển tốt hơn. Dịch vụ giám hộ thận trọng đề cập đến các giao dịch có khả năng vi phạm lợi ích của trẻ. Ví dụ, số lượng chủ sở hữu sẽ tăng hoặc giả định để thu hút thế chấp. Độ phân giải trong trường hợp này phức tạp hơn nhiều hoặc thậm chí là không thể.
3. Phối hợp với Quyền giám hộ
Nhận được sự cho phép như vậy phải là cần thiết. Không có nó, đăng ký nhà nước của giao dịch kết luận là không thể. Ngay cả khi sự lừa dối sẽ có thể làm điều đó, nó được công nhận là gian lận với tất cả các hậu quả tiếp theo, bởi vì theo luật, sự tha hóa của tài sản trẻ em chỉ được thực hiện với sự đồng ý của chính quyền giám hộ. Sau khi trẻ em trở thành người lớn, không cần sự cho phép như vậy.
Để có được sự phối hợp từ quyền nuôi con, bạn phải viết một tuyên bố mà gói tài liệu được áp dụng. Với danh sách của họ, bạn cần làm quen trong bộ phận. Các chuyên gia giải thích những tờ giấy nào cần thiết trong mỗi trường hợp. Người ra quyết định là 15 ngày.
4. Thực hiện một thỏa thuận
Thiết kế của hợp đồng chỉ có thể bằng công chứng viên. Theo luật, chỉ có anh ta có thể đảm bảo quyền sở hữu cổ phần. Trước khi làm thủ thuật, hãy chắc chắn rằng giao dịch trong tương lai an toàn hợp pháp. Để làm điều này, hãy kiểm tra gói tài liệu cho căn hộ được mua. Thông tin bất động sản phải đáng tin cậy. Bạn có thể kiểm tra điều này theo những cách khác nhau.Thông tin đáng tin cậy là dễ nhất để lấy từ cơ sở Rosreestra. Ở đây bạn cần yêu cầu một trích xuất từ egrn, bạn có thể làm điều này trên trang web hoặc với một chuyến thăm cá nhân. Chiết xuất có thể chứa thông tin khác nhau: Về lịch sử bán căn hộ, liên kết hiện tại của nó, gánh nặng và hạn chế, v.v. Điều quan trọng là có được thông tin đáng tin cậy đầy đủ và đánh giá chính xác nó để sau đó giao dịch không được công nhận là không hợp lệ.
5. Thông báo về việc thực hiện các điều khoản của Nghị quyết
Sau khi đăng ký nhà nước hoàn tất, chính quyền giám hộ cần được thông báo về nó. Đối với điều này, nó dường như là một tài liệu xác nhận việc phân bổ thời thơ ấu. Đây là một hợp đồng bán hàng và một chiết xuất mới từ egrn, xác nhận việc đăng ký quyền sở hữu.
Các tính năng của việc bán nhà ở với Matkapalo trong Thế chấp
Không được trả tiền thế chấp làm phức tạp rất nhiều việc bán căn hộ. Các ngân hàng cực kỳ miễn cưỡng cho phép họ bán. Họ yêu cầu trả nợ, sau đó loại bỏ gánh nặng bằng nhà ở. Sau đó, bạn có thể bán nó. Thông thường, người bán hy vọng người mua phải trả số dư nợ và trả số tiền còn lại. Nếu có thể, sự chậm trễ không phát sinh.
Nhưng nó rất hiếm. Thông thường người mua dự kiến sẽ trả việc mua khoản vay thế chấp. Các ngân hàng không đưa tiền để thanh toán cho tài sản có được cho Matkapital. Lý do tăng rủi ro cho CNTTGEE và ngân hàng người mua. Nếu cổ phiếu đối với trẻ em được phân bổ không chính xác hoặc vì một số lý do không nổi bật chút nào, giao dịch được tranh chấp tại tòa án. Hơn nữa, thời hiệu hạn chế cho các trường hợp như vậy được mở rộng đáng kể. Đó là ba năm kể từ khi tuổi của đứa trẻ bị ảnh hưởng.
Do đó, yêu cầu có thể được phục vụ ngay cả sau 12-15 năm. Công nhận hợp đồng không hợp lệ trả lại người bán và người mua đến vị trí nguồn. Đó là, sau này mất quyền ở nhà ở và sẽ nhận được tiền đã dành. Nhưng đồng thời, thời hạn của sự trở lại của họ không thiết lập luật pháp. Ngân hàng mất cam kết và với khách hàng của mình mang lại thua lỗ. Hơn nữa, ngay cả trong trường hợp khi căn hộ được nhiều lần bán lại sau khi có sự tham gia của Matkapital, tất cả các giao dịch hiện có đều bị bãi bỏ.
Tất cả điều này làm phức tạp rất nhiều việc bán hàng. Ngoài ra, nếu cổ phiếu của trẻ em được nhấn mạnh trong bất động sản, và sự phục hồi của khoản nợ đối với khoản vay là phức tạp nếu nó xuất hiện. Ngân hàng không có quyền đòi hỏi việc trục xuất những người trả tiền vô đạo đức, do đó thế chấp không tạo ra một khoản thế chấp. Giao dịch chỉ có thể diễn ra nếu người mua có phương tiện riêng để trả tiền cho bất động sản.
Cách bán bất động sản khi ly hôn
Sau khi ly hôn, tài sản tiến bộ thường được chia. Bất động sản thường bán nhất. Cần hiểu rằng trong trường hợp này là chia sẻ bất động sản. Do đó, cần phải có sự đồng ý từ mỗi chủ sở hữu vốn trưởng thành và đảm bảo nó với một công chứng viên. Đối với chủ sở hữu nhỏ sẽ cần sự cho phép của chính quyền giám hộ. Thủ tục để có được nó và tất cả các sắc thái của vấn đề mà chúng tôi mô tả ở trên. Nhiều khả năng, giám hộ sẽ đồng ý cho việc mua lại cổ phần của một trong những vợ chồng cho người khác nếu trẻ em ở lại với anh ta. Sau đó, họ sẽ vẫn còn trong các điều kiện trước đó, sở thích của họ sẽ không phải chịu đựng. Việc bán hàng với phân vùng vốn tiếp theo thường dẫn đến sự suy giảm trong điều kiện cư trú của trẻ em, vì vốn để mua nhà ở mới chỉ chiếm một phần của người nhận cũ. Các cơ quan quyền giám hộ không phù hợp. Cho đến nay để có được sự đồng ý của họ, phân bổ cho trẻ em tương đương với các căn hộ hoặc nhà ở của người thân gần nhất.
Chúng tôi phát hiện ra rằng có các lựa chọn hợp pháp, cách bán một căn hộ mua trên vốn thai sản. Nhưng phải nhớ rằng việc sử dụng hỗ trợ trạng thái mục tiêu được Nhà nước lựa chọn nghiêm ngặt. Nếu hóa ra rằng các yêu cầu và quy tắc không được tôn trọng, các vấn đề nghiêm trọng sẽ xuất hiện tại người nhận vô đạo đức.