Nhà phố là gì và những gì nó khác với các loại bất động sản khác

Chúng tôi cung cấp định nghĩa của nhà phố, kể về những ưu và nhược điểm và tham khảo ý kiến ​​mà bạn chú ý đến khi mua.

Những ngôi nhà thoải mái cá nhân được coi là thoải mái nhất cho cuộc sống. Thật không may, giá của họ rất cao. Tuy nhiên, có một sự thay thế đầy đủ để không ít thoải mái hơn. Đây là những nhà phố. Biệt thự và căn hộ cộng sinh thoải mái và tương đối rẻ tiền. Hãy nói về đặc thù của ngôi nhà mới cho Nga.

Tất cả về căn hộ khối

Tính năng nhà phố

Ưu và nhược điểm

Giống thị trấn

Mẹo mua hàng

Sắc thái pháp lý

Nhà phố là gì và những gì nó khác nhau từ nhà

Cái tên đến từ tiếng Anh, dịch "Nhà thành phố". Trong thực hiện hiện đại, đây là một loại hybrid giữa Cottage và một căn hộ duy trì tốt. Một phức hợp duy nhất các tòa nhà thấp tầng với mái nhà chung và tường mang. Mặt tiền của họ được thiết kế theo một kiểu kiến ​​trúc duy nhất. Chiều cao của cấu trúc không quá ba tầng. Số lượng khối cũng bị giới hạn, thường xuyên nhất không quá mười.

Những ngôi nhà nhỏ được kết hợp thành một hệ thống chung. Mỗi người trong số họ có hệ thống sưởi ấm riêng, một lối thoát cá nhân ra đường, một khu vực nhà nhỏ, nhà để xe hoặc chỗ đậu xe. Truyền thông kỹ thuật có thể được kết hợp bởi vì rất kinh tế. Kích thước của đất phụ thuộc vào vị trí của cấu trúc. Trong thành phố, nó rất nhỏ hoặc vắng mặt, trong các ngôi làng nước này cho phép bạn đặt một hồ bơi nhỏ, chia vườn, cài đặt sân chơi, v.v.

Một định dạng như vậy chọn những người muốn sống trong ngôi nhà cảnh quan của riêng họ, nhưng không có đủ tiền để mua hàng của mình. Bằng cách mua một căn hộ khối, họ nhận được sự thoải mái cao và tiết kiệm khoảng một phần ba chi phí mua bất động sản quốc gia. Ở Nga, một tòa nhà như vậy hiếm khi được tìm thấy trong thành phố. Nó thường là một vùng ngoại ô, thu hút những người muốn sống ở một nơi thân thiện với môi trường. Nó là tốt cho việc xây dựng và cho các gia đình lớn nơi thiếu hình vuông miễn phí đang trải qua.

Nhà phố và căn hộ: Sự khác biệt là gì? Những cái tên rất giống nhau khi đôi khi những người mua tiềm năng bị nhầm lẫn, không hiểu sự khác biệt giữa hai loại bất động sản. Như chúng tôi đã nói, Nhà phố là một tòa nhà bao gồm các mô-đun riêng biệt. Mỗi người trong số họ là một căn hộ ngang hoặc hai hoặc ba tầng, chủ sở hữu bổ sung nhận được lối vào của riêng mình, một phần nhỏ của khu vực địa phương, một nơi để đỗ xe hoặc nhà để xe.

Penthouse là một nhà ở ưu tú nằm trên tầng cao nhất của một ngôi nhà nhiều tầng. Thông thường nhất là một căn hộ vuông lớn (từ 300 đến 1000 m2). Có một loại kính mở rộng của loại toàn cảnh, cung cấp tầm nhìn tuyệt vời và ánh sáng tự nhiên tốt. Nó nhất thiết phải đặt tách biệt với phần còn lại của người thuê. Lối vào thang máy đến tầng trên cùng. Nhìn chung, Penthouse không có gì giống như căn hộ khối, giá của nó cao hơn nhiều.

Ưu và nhược điểm của nhà phố

Nhà phố được tích cực xây dựng trong hầu hết các khu vực của Nga. Và nhu cầu đối với họ chỉ phát triển.

Những lợi ích

• Giá bán. Multi-seage sống, và sau đó các phần hai và ba tầng ít hơn một ngôi nhà hoặc căn hộ nước bằng nhau ở khu vực trung tâm của thành phố.
• Bố cục miễn phí. Chủ sở hữu tương lai có thể trang bị khu vực của nó trên hương vị riêng của nó.
• Sự hiện diện của một lối vào riêng biệt, mảnh đất, mặc dù một không gian nhỏ, đỗ xe hoặc nhà để xe. Chúng có thể được sử dụng như bạn muốn. Đặt, ví dụ, thay vì nhà để xe của Cozpostroy.
• Tiết kiệm trong nội dung nhà ở, đặc biệt là trong sự hiện diện của sưởi ấm tự trị. Sự khác biệt là đáng chú ý thậm chí so với căn hộ thành phố.
• Hàng xóm nhỏ. Đây thường là hai gia đình nằm trong các phần bên trái và bên phải. Trong các khối góc, hàng xóm chỉ là một mặt. Trong một tòa nhà chung cư chỉ là một thứ như vậy để mơ ước.

An toàn cá nhân và tài sản trong bất động sản của định dạng này cao hơn, vì số người sống ở đây là nhỏ. Thường thì mọi thứ đều quen thuộc với nhau, những người lạ có thể nhìn thấy ngay lập tức.

Nhược điểm

Có một thiếu sót căn hộ khối.

• Sự thiếu cô lập và hoàn toàn riêng tư rằng chỉ có nhà riêng của nó có thể cung cấp.
• Diện tích của khu vực địa phương thường nhỏ nhất. Trong mọi trường hợp, việc so sánh với khu dân cư của quốc gia Cottage sẽ luôn ủng hộ sau này.
• Cuộc sống bên ngoài thành phố có nghĩa là sự thay đổi nhịp điệu quen thuộc. Chà, nếu có một phương tiện vận chuyển cá nhân, nếu không, bất kỳ gây ra thành phố sẽ trở thành vấn đề. Chúng ta sẽ phải làm quen với ùn tắc giao thông xe hơi, và chúng nằm trong giờ cao điểm trong mỗi Megalopolis.
• Nếu cơ sở hạ tầng của làng vì bất kỳ lý do nào được phát triển kém, sẽ phải bằng cách nào đó quyết định vấn đề này.

Các loại nhà phố

Vỏ mặt cắt được thiết kế theo nguyên tắc hiệu quả và chủ nghĩa duy lý. Trong trường hợp này, có thể bao hàm các phần theo các cách khác nhau, nơi cung cấp cho cư dân với các mức độ thoải mái khác nhau. Hãy nói về các biến thể lớn nhất.

Linehouse.

Tòa nhà bố cục tuyến tính. Mỗi khối thiết bị đầu cuối, đó là, có hai lối thoát hiểm. Một lối thoát vào một sân riêng lẻ, người kia trên đường phố. Số lượng các khoang như vậy là khác nhau, nhưng thường xuyên nhất từ ​​5 đến 12. Chúng nằm trong một đường thẳng hoặc bị hỏng. Tầng không cao hơn ba. Các mô-đun cực kỳ thấp nhất là các mô-đun cực đoan, vì vậy giá của chúng cao hơn. Mặt bằng dân cư tại Linehouses ban đầu được thiết kế hình chữ nhật. Chủ sở hữu có thể thay đổi nó.

Duplex (twinhouse)

Tên được đưa ra bởi số lượng mô-đun khối. Vì vậy, trong chủ song của họ chỉ có hai. Giải pháp này rất phù hợp với những người thân muốn sống gần đó, hoặc cho những người bạn thân. Twinhouse cung cấp đầu vào lớn nhất có thể cho loại tòa nhà này. Như trong phiên bản tuyến tính, các mô-đun đầu cuối, tầng thấp, thường được xếp hàng nhiều hơn. Khả năng chọn một người hàng xóm dễ chịu và cách ly, đây là những gì song song khác với nhà phố tiêu chuẩn.

Quadrojause.

Quadrohus bao gồm bốn khối. Đây là một bố cục nhỏ gọn, trong đó các phần được đặt ở các góc của tòa nhà. Đồng thời, cơ sở của mục đích kinh tế thay đổi về trung tâm của việc xây dựng, và khu dân cư chuyển sang các bức tường người vận chuyển. Giống như tất cả các chất tương tự, Quadrochows không thể cao hơn ba tầng, có lẽ sự hiện diện của gác mái và tầng hầm. Bố trí tất cả các khối gương.

Block-Căn hộ xây dựng với các ngôi nhà riêng lẻ hoặc dưới hình thức xây dựng thảm. Cái sau trông rất ấn tượng trong bức ảnh. Nó đặc biệt phổ biến ở châu Âu. Trong trường hợp này, toàn bộ khu được dựng lên từ các tòa nhà mô-đun, tách từng hàng rào đằng sau đó là một mảnh đất nhỏ được đặt. Việc xây dựng như vậy thường được tiến hành trong nghệ thuật đô thị, vì mật độ phát triển tăng đáng kể.

Có gì để tính đến khi mua

Mua lại nhà ở là một bước có trách nhiệm. Trước khi đưa chữ ký vào các tài liệu và liệt kê tiền, bạn cần đảm bảo tính đúng đắn của sự lựa chọn của bạn. Chúng tôi liệt kê một vài phút để chú ý đến.

• Xa xôi của xây dựng từ trung tâm thành phố.
• Sự hiện diện của một cơ sở hạ tầng phát triển, đường lái xe tốt.
• Sự gần gũi của vị trí của đường sắt sống động hoặc đường cao tốc xe hơi.
• Tình hình môi trường trong khu vực, xa xôi của các doanh nghiệp công nghiệp lớn.
• Vật liệu được sử dụng trong xây dựng.
• Bố trí, mức độ sẵn sàng của trang trí nội thất, nhu cầu sửa chữa.
• Sẵn có và chất lượng của tất cả các thông tin liên lạc kỹ thuật cần thiết, viễn thông.

Mua hàng có thể được thực hiện tại giai đoạn xây dựng. Sau đó, danh tiếng của công ty nhà phát triển được kiểm tra, tài liệu dự án đang được nghiên cứu. Thật tuyệt khi được làm quen với những đánh giá của những người đã sống trong khu vực, và tốt hơn trong tòa nhà nơi mua hàng được lên kế hoạch. Chỉ để bạn có thể nhận được câu trả lời khách quan cho các câu hỏi, tìm hiểu về các vấn đề có thể xảy ra, sự hiện diện của nhà phát triển sẽ ẩn.

Sự tinh tế hợp pháp

Pháp luật đất Nga làm cho việc mua rủi ro bất động sản như vậy. Do đó, chúng tôi sẽ tìm ra nó là nhà phố nào trong bất động sản từ quan điểm của lĩnh vực pháp lý. Nó được coi là một tòa nhà duy nhất, nơi có một quyền sở hữu chung chung. Mỗi chủ sở hữu theo luật nhận một phần của nó, theo loại phòng trong một dịch vụ chung. Do đó, khi bán cổ phần như vậy, những khó khăn có thể phát sinh. Điều này phải được hiểu ở giai đoạn giấy tờ. Có một số tinh tế pháp lý quan trọng hơn cần được tìm thấy trước khi mua.

Những khoảnh khắc hợp pháp quan trọng để tìm hiểu

• Danh mục đất nơi xây dựng có giá trị. Nó có thể được dự định cho ILS hoặc mục đích nông nghiệp. Trong trường hợp sau, không thể bắt đầu thiết kế một thỏa thuận, một rủi ro lớn về việc mất quyền tài sản.
• Sẵn có của công ty-Nhà phát triển gói tài liệu cho phép.
• Nếu cấu trúc không được ủy thác, cần đảm bảo rằng quyền đối với lô đất đang được xây dựng. Ngoài ra, bạn cần biết chính xác cách tòa nhà được định vị: việc xây dựng với vùng đất của trái đất hoặc chỉ có tòa nhà.

Để tránh những bất ngờ khó chịu, tất cả những sự tinh tế này được tìm thấy trước. Nó là mong muốn với sự tham gia của một luật sư có thẩm quyền làm việc với luật sư và đất đai. Điều này có nghĩa là anh ta sẽ có thể tìm ra tất cả các sắc thái và kiểm soát sự thuần khiết của thỏa thuận.