Chúng tôi đã yêu cầu các nhà thiết kế Catherine Chapel và Olga Chernenko, trong đó các nguyên tắc nên dựa vào sửa chữa, nếu bạn muốn bán chung căn hộ. Hoặc thậm chí không bán, nhưng làm cho thiết kế để tài sản là "trong giá".
1 Tái phát triển chu đáo
Tái phát triển rất quan trọng ngay cả đối với bản thân, và tuân thủ tính hợp pháp của họ, vì trong trường hợp ngược lại của chủ sở hữu có thể bắt buộc phải trả lại mọi thứ trong tiểu bang trước đây, trả tiền phạt. Và trong kết quả tồi tệ nhất của các sự kiện thậm chí đặt tài sản để giao dịch. Trong trường hợp bán hàng, tái phát triển phối hợp trong tương lai là một phần thưởng lớn có thể thu hút người mua.Nhà thiết kế ekaterina posvos:
Hãy chắc chắn để phối hợp tái phát triển và nhận tất cả các giấy phép và giấy trên tay. Điều này tăng chi phí của đối tượng đôi khi. Nếu dự án được tạo ra với Cục Thiết kế, hãy hỏi không chỉ các tờ rải rác với tài liệu làm việc, mà cả dự án nói chung. Khi bán hàng, bạn nên hiển thị quy mô của công việc được thực hiện. Có, và đối với chủ sở hữu mới, nó rất quan trọng: anh ấy không biết mọi thứ nhìn vào đầu như thế nào
2 Chọn cách phân trung tính
Khi chủ sở hữu đặt một căn hộ cho mình, bạn có thể chọn bất kỳ phong cách nào, thậm chí một cái gì đó xa hoa, sáng tạo. Giữ ý tưởng bán hàng trong tương lai trong tâm trí, nó không đáng để mạo hiểm. Nó là tốt hơn để đặt cược vào các phong cách hiện đại.
"Mục đích của nội thất hiện đại là nó là chức năng, thiết thực, không làm trầm trọng thêm trong một thời gian dài và không yêu cầu chi phí làm lại cao", nhà thiết kế Olga Chernenko nói.
"Đừng tìm cách thực hiện thiết kế trong thời trang cuối cùng - sẽ mất ba hoặc năm năm, và phong cách sẽ thay đổi. Nếu chỉ có bạn không muốn bán một căn hộ ngay sau khi sửa chữa, "thêm Yekaterina posskie.
3 chèn kỹ thuật
"Ống, phụ kiện, bộ lọc, cần cẩu, dây điện, hộp điện - Kỹ thuật định tính và với các chuyên gia, - khuyến nghị Catherine Posskov. - Khách hàng nam của tôi luôn tự hào chứng minh sự nở rộ và liên lạc của họ cho khách. Luôn có tất cả mọi thứ được đặt hàng và theo cách riêng của nó. Người mua của khách hàng của phụ nữ cũng chú ý đến liên lạc và sửa đổi nở. Họ phải chắc chắn rằng mọi thứ được thực hiện ở đó, để không có vấn đề trong tương lai. "
4 và trong thợ điện
Đèn tích hợp, số lượng ổ cắm và công tắc là không thể thay đổi mà không cần sửa chữa toàn cầu. Do đó, sự lựa chọn của họ nên cẩn thận và không hối tiếc về tiền.Ánh sáng tích hợp phải có chất lượng tốt, với cùng một đèn nhiệt. Chi nhánh và đèn lớn Người mua mới có thể thay thế theo xu hướng thời trang mới. Ánh sáng tích hợp sẽ không được thay thế bằng một cách đau đớn, ông Catherine nói. - Ổ cắm và công tắc cũng nên là một thương hiệu tốt (sản xuất tốt hơn của Đức), vì họ đang làm việc 24 giờ một ngày. Và đây là một trifle thu hút sự chú ý.
5 Đặt cửa sổ chất lượng cao
Lời khuyên này không chỉ áp dụng cho các cửa sổ, mà còn đối với các yếu tố liên quan: bệ cửa sổ, độ dốc. Catherine bị thuyết phục rằng thiết kế của họ có tầm quan trọng lớn.
Nhà thiết kế ekaterina posvos:
Thay thế Windows sang hiện đại, với thông gió có rãnh và phụ kiện tốt. Không lưu trên Windowsill. Sucks phải được cách nhiệt và trát. Dưới tấm nhựa có thể có khuôn và vết nứt, và độ dốc trát trông đắt hơn. Nếu ngân sách cho phép, hãy cất cánh khỏi các tấm veneer hoặc MDF - cái này không giống với độ dốc nhựa. Chúng được gắn khá khác nhau và trông có nhiều trạng thái hơn.
6 Nhập vào tường mịn, sàn và trần nhà
Trong các căn hộ của nền tảng cũ, và trong các tòa nhà mới, thường không có bức tường và giới tính hoàn toàn mịn màng. Họ phải hoàn thành ở giai đoạn sửa chữa. "Để mang tất cả đến lý tưởng - một nhiệm vụ rất phức tạp và tốn kém", hãy công nhận Catherine của Posvskie. - Nhưng căn hộ, nơi đồ nội thất không liền kề góc, và các đường nối gạch cho thấy độ cong của các bức tường, sẽ không tạo ấn tượng đúng đắn. Bạn có thể đặt các cửa đắt tiền, treo ánh sáng thân yêu, nhưng nếu bạn có một đường cong trên tường, tất cả sẽ mất hiệu lực. "7 Chọn vật liệu tự nhiên
Vật liệu tự nhiên là một khoản đầu tư có lợi nhuận để sửa chữa.
Nhà thiết kế Olga Chernenko:
Vật liệu tự nhiên sẽ làm cho nội thất đắt hơn và sẽ tiếp tục lâu hơn mà không cần sửa chữa và phục hồi. Tôi thích sử dụng ván sàn gỗ trên sàn, không laminate, làm mặt bàn và ngưỡng cửa sổ làm bằng đá nhân tạo, và không phải nhựa, tấm tường từ MDF hoặc veneer, và không phải từ LDSP. Cùng một hình nền giấy hoặc tường sơn sẽ trông đắt tiền và thẩm mỹ.
8 đặc biệt chú ý đến sự lựa chọn sứ
Nằm ốp trên tường và sàn là một quá trình tốn thời gian và tốn kém. Có, và bản thân vật chất không rẻ. Ekaterina Posvoshev khuyên bạn nên đặc biệt chú ý đến đồ gốm sứ, như cửa, hệ thống ống nước và thậm chí cả tầng của những người mua trong tương lai có thể muốn thay thế."Đừng vội vàng lấy đồ mới hoặc một cái gì đó tươi sáng. Thích các bộ sưu tập cổ điển cơ bản, định dạng lớn, kết cấu semmaty. Nhớ lại số lượng khách sạn lớn và đắt tiền như Mariott hoặc Hyatt - Màu sắc trung tính nhất của đồ bằng đồ bằng sứ và đặt chất lượng cao với các đường nối tối thiểu. Nhân tiện, các đường nối là vữa epoxy tốt hơn. Cô ấy không phải dọn dẹp và cập nhật. "
9 Chọn một đồ nội thất đơn giản, nhưng nhất thiết phải chất lượng cao
Đầu tư vào sửa chữa, bạn không được quên về các đối tượng của tình huống. Và họ cũng nên có chất lượng cao.
Nhà thiết kế Olga Chernenko:
Nội thất tổng thể là tốt hơn để lựa chọn theo phong cách hiện đại, với hình dạng đơn giản, chân thẳng, với một mô tốt, có thể là đơn âm nhưng chặt chẽ và chống mài mòn. Tủ và cửa có thể với mặt tiền mịn, nhưng tay cầm đẹp. Các vật nhỏ của đồ nội thất - ghế bành, bàn cà phê - có thể là hình dạng bất thường hoặc màu với kim loại và đá cẩm thạch.
Và một vài lời khuyên hữu ích hơn
- Chi phí của căn hộ và đầu tư vào nó không chỉ từ sửa chữa, mà còn là địa điểm. Thật đáng để nghĩ về điều này ở giai đoạn mua bất động sản. Hãy nghĩ về những gì bạn có bên ngoài Windows - khuyến nghị Catherine Subskov. "Rốt cuộc, họ bán và mua thường giống như cửa sổ."
- Nếu bạn hiểu rằng bạn muốn đầu tư để sửa chữa chi tiết nhỏ nhất, thì thậm chí còn có những chiếc gối và hàng dệt may, chọn vật liệu một ảnh với kết cấu đẹp - đây là sự lựa chọn tốt nhất, theo Olga Chernenko.
- Chọn đồ nội thất, đáng để nghĩ rằng trong tương lai bạn chắc chắn sẽ phải rời khỏi căn hộ. "Điều gì sẽ vẫn sẽ trông khá tốt," Ekaterina Posvskie nói. - Ví dụ, nó đáng để chú ý đến sự lựa chọn của nhà bếp. Rốt cuộc, đó là cô ấy cho thấy sự hao mòn chung của căn hộ.