Chúng tôi xem xét các loại bố trí Khrushchev với lợi thế và nhược điểm của họ.
Nếu bạn chuyển sang câu chuyện, thì các căn hộ tiêu chuẩn của loại mới, được gọi là Khrushchev chính thức, xuất hiện sau năm 1957. Nhà được xây dựng trong 5 tầng. Phổ biến nhất là cách bố trí của Khrushchev 2 phòng với một phòng khách đi qua. Đương nhiên, công thái học về các tiêu chuẩn hiện đại để lại nhiều để mong muốn: một phòng tắm nhỏ, một nhà bếp nhỏ và trần nhà thấp. Cách nhiệt, nhà mới cũng không thể tự hào. Đặc biệt là nó liên quan đến các tòa nhà khối. Tuy nhiên, hôm nay các dòng chảy nhỏ này vẫn là thực tế của chúng ta, vì vậy chúng tôi đề nghị xem xét các loại của chúng nhiều hơn.
Lập kế hoạch tại Khrushchev.
Ưu và nhược điểmLoạt nhà đầu tiên
Khrushchev hôm nay
- Odnushki.
- Danh ca
- Tryshi.
Tính năng Tái phát triển
Quy hoạch căn hộ-Khrushchev: Ưu và nhược điểm
Khrushchev, Flesengers nhỏ có thể được tìm thấy ở khắp mọi nơi: từ các đô thị đến trung tâm quận nhỏ. Những ngôi nhà này đã được dựng lên trong gần ba thập kỷ và ban đầu được lên kế hoạch làm nhà tạm thời cho công dân Liên Xô. Nhưng, như bạn đã biết, không có gì liên tục hơn là tạm thời, và những ngôi nhà này tồn tại trong thị trường bất động sản và bây giờ. Bất chấp tất cả những bất lợi, đây là một loại nhà ở hoàn toàn cạnh tranh. Và tất cả điều này nhờ những lợi ích mà họ cũng có.
ưu điểm
- Thiết yếu cộng - cơ sở hạ tầng phát triển. Vì những ngôi nhà này được dựng lên hơn nửa thế kỷ trước, họ đã quản lý để có được các trường học, khu vườn, phòng khám, công viên và các đối tượng hữu ích xã hội khác.
- Khả năng tiếp cận vận chuyển. Có, có lẽ, màn hình LCD mới thoải mái và rộng rãi hơn, nhưng các lối bay nhỏ của Liên Xô được cung cấp tất cả các loại phương tiện vận chuyển, không cần thiết phải đến tàu điện ngầm bằng việc chuyển nhượng trên một chiếc xe buýt nhỏ và đi bộ vài km.
- Ngày nay, những ngôi nhà cũ có thể phá hủy, trước hết nó liên quan đến Moscow và các thành phố lớn khác, có nghĩa là, đầu tư vào căn hộ của Khrushchev, bạn sẽ được cập nhật chỗ ở trong tương lai hoặc, như một tùy chọn, tái thiết của bạn Nhà cũ.
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
Thiết kế: Tatyana Anphalogova
MINUSES.
- Cách nhiệt tiếng ồn yếu - Nếu bạn đã rơi những người hàng xóm ồn ào, bạn có nguy cơ trở thành một nhân chứng không tự nguyện đối với các cuộc trò chuyện của họ. Tốt hơn một chút, trường hợp là trong những ngôi nhà gạch.
- Ngoài ra, vào mùa đông, ngôi nhà gần như luôn luôn mát mẻ, và vào mùa hè, ngược lại, nó là cách nhiệt nóng cũng khá yếu.
- Nếu chúng ta xem xét bố cục, thì cũng có một số ý kiến. Trước hết, nó liên quan đến kích thước và tỷ lệ. Những con đường của những ngôi nhà khá gần, thường họ không có thang máy và đường dốc.
- Những bất lợi chính của chính nhà ở là một nhà bếp nhỏ và một phòng tắm gần gũi. Đôi khi, ngay cả một bồn tắm đầy đủ không có được đặt ở đó.
Lập kế hoạch loạt nhà xây dựng sớm
Vì vậy, loại nhiều loại của các đội tàu nhỏ tồn tại ở Liên Xô và tồn tại cho đến ngày nay? Đầu tiên, và loạt nhà ở phổ biến nhất được dựng lên ở số 1-464. Tất cả các căn hộ của loạt bài này đều được trang bị ban công và các kho nhỏ, nhưng không có thang máy và nước thải trong các lối vào. Ở những ngôi nhà như vậy có nhiều căn hộ hai phòng, ba phòng và một phòng ngủ. Bốn cửa trên trang web. Từ năm 1963, trong bốn năm, dòng chảy nhỏ của loạt 1-335 đã được xây dựng tích cực. Ở đây, chiều cao của trần đã được 4 cm để biết thêm và kích thước của khu vực ăn uống đạt 6,2 ô vuông. Ngay cả bố cục của 1 phòng khrushchevka loạt bài này liên quan đến sự hiện diện của ban công. Bốn cửa đến với nền tảng, kích thước tối đa là treshki. Căn hộ bốn phòng ở những ngôi nhà điển hình là không.
Nhóm các bảng sớm nhất - 1-434. Trong tất cả các căn hộ, ngay cả bố cục của Khrushchev 3 phòng, rộng rãi nhất, được thay đổi đáng kể theo hướng giảm. Nhưng, may mắn thay, phòng ăn luôn không thay đổi - 5,8 ô vuông. Những ngôi nhà được xây dựng bằng gạch, một bộ tiện ích bổ sung cổ điển vẫn giữ nguyên - ban công, kho và tủ quần áo tích hợp. Sê-ri 1-467 được xây dựng từ các khối bê tông, khu vực bếp bắt đầu nhiều hơn và có thể thay đổi từ 6,6 đến 7,7 mét vuông. Các phòng tắm trong kế hoạch của Khrushchev lần đầu tiên được thực hiện riêng biệt, sau đó chuyển sang phiên bản kết hợp. Thiếu nhà ở chính của loạt 1-467 là nhiều phòng trong bố trí của Khrushchev 2 phòng và các tùy chọn với diện tích lớn hơn đang đi qua. Nhưng có một lợi thế đáng kể - khả năng tái phát triển.
Lên kế hoạch muộn Khrushchevok.
Thời gian thay đổi và với họ đã thay đổi và ở nhà. Có loạt thử nghiệm và các giải pháp kiến trúc mới.Odnushki.
Đây là loại nhà ở phổ biến nhất trên thị trường bất động sản thứ cấp. Tất cả nhờ sự nhỏ gọn và ngân sách của nó. Tất nhiên, bạn sẽ bị tước đoạt các khả năng của các thí nghiệm táo bạo với thiết kế, nhưng có một mô hình nhỏ trong ngôi nhà Khrushchev tốt hơn là không có gì, phải không? Một hành lang nhỏ mất hai hoặc ba mét vuông, tùy thuộc vào loại tòa nhà. Nó dẫn qua một phòng tắm nhỏ gọn kết hợp (đôi khi riêng biệt) trong phòng khách. Bố cục của khu dân cư hơi khác, một lần nữa, tùy thuộc vào năm tòa nhà, căn phòng thường được đo 16-19 ô vuông. Từ đây bạn có thể vào khu vực ăn uống, diện tích là 5-7 mét. Treo trần có chiều cao 2,5-2,7 mét vuông, ở khắp mọi nơi có ban công, trên lầu trong hành lang hoặc phòng bạn thường có thể nhìn thấy lửng lửng tích hợp.
Danh ca
Nhìn chung, vị trí của các khu dân cư tương tự như Odnushki, nhưng khu vực phòng khách giảm nhẹ và một không gian dân cư khác xuất hiện. Theo quy định, trong khu dân cư trung tâm khu dân cư 15 và 10 mét vuông, có nhiều lựa chọn nhỏ gọn hơn - 12 và 9 và ngược lại, các ô vuông rộng rãi - 18 và 11. Ưu điểm là một loạt các tòa nhà cho phép bạn thực hiện các lần phát triển quy mô lớn, phá hủy các bức tường và kết hợp các khu vực như bạn muốn - không có cấu trúc hỗ trợ.
Tryshi.
Có vẻ như các lựa chọn rộng rãi nhất, nhưng chúng có một điểm trừ nghiêm trọng - một hoặc thậm chí hai phòng ở Khrushchev trynki đi qua. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải tái phát triển hoặc thực hiện nội thất để tiếp xúc với phòng lân cận không can thiệp vào bất cứ ai. Căn hộ ba phòng ngủ ngày nay có tổng diện tích 50 mét vuông, tùy thuộc vào năm xây dựng. Nhà bếp trung bình 6 mét, phòng tắm riêng biệt.
Tái phát triển tại Khrushchev: Các tính năng chính
Ít nhất là mở rộng không gian và có thể bằng cách nào đó chỗ ở thú vị, thường kết hợp một số khu vực, sắp xếp tái phát triển. Trở ngại chính cho nội thất được cải thiện là nhu cầu phù hợp với dự án trong BTI. Thu thập gói tài liệu và phối hợp sự thay đổi khá rắc rối và có vấn đề. Một lần nữa, BTI có quyền từ chối bạn. Đó là lý do tại sao nhiều chủ sở hữu danh tính phá hủy các bức tường mà không cần quảng cáo nó.
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Thiết kế: Julia Khokhlova
Tùy chọn phổ biến nhất để tái thiết là sự thuyên giảm của nhà bếp và hành lang. Theo quy định, hành lang giảm, làm cho phòng lưu trữ ở đó. Căn phòng và nhà bếp được kết hợp thành một khu vực, loại bỏ tường gạch. Đôi khi các chủ sở hữu đi đến một sự thay đổi lớn hơn và kết hợp tất cả các phòng trong căn hộ với một nhà bếp, tách biệt không gian chỉ trực quan. Lối vào phòng tắm được làm từ hành lang. Tùy chọn này chỉ có thể xảy ra trong trường hợp không có khí trong nhà. Với sự sẵn có giữa bếp và căn phòng nên có ít nhất một phân vùng trượt.
Lợi thế của việc tái thiết như vậy là gì? Trước hết, có thể phân phối hợp lý mét vuông giữa bếp và phòng khách. Nếu cần thiết, nhà bếp có thể chiếm tới một nửa phòng lân cận, khiến khu vực này thoải mái hơn mà không có nhiều thiệt hại cho các cơ sở khác. Sự kết hợp của nhà vệ sinh và phòng tắm cũng mở rộng không gian cho sự sáng tạo: Tắm có thể được di chuyển dưới tường, rời khỏi nhà vệ sinh tại chỗ và do đó đạt được sự xuất hiện logic hơn của khu vực này.
