Chúng tôi nói với tôi những gì đã thay đổi trong quá trình lấy một tài liệu trên lô đất và làm thế nào bây giờ nó cần phải được ban hành.
Quá trình lấy hộ chiếu địa chính
Phải làm gì nếu không có đăng kýTài liệu trông như thế nào
Cách phát hành nó
Quy tắc cho các tòa nhà chung cư
Tài liệu này đã không còn tồn tại trong năm 2017, trở thành một phần của chiết xuất từ egrn, nơi dữ liệu của tài sản của bất động sản được báo cáo. Nội dung của nó đã không thay đổi, nhưng các điều kiện để nhận thép của người khác. Bây giờ, để có được giấy cần thiết, không cần thiết phải rời khỏi nhà cả và dành thời gian trong hàng đợi. Không cần phải tham dự các trường hợp chính phủ, số lượng đã từng được tính toán hàng chục, và chất lượng dịch vụ vượt qua tất cả các giới hạn có thể tưởng tượng. Hộ chiếu địa chính cho một âm mưu đất ngày nay là gì và làm thế nào để có được nó - kể trong bài viết.
Phải làm gì nếu không có đăng ký
Từ ngày 04/08/2018, luật liên bang số 340-F3 "về sửa đổi Bộ luật quy hoạch đô thị của Liên bang Nga, có hiệu lực ..." Từ giờ trở đi, tất cả các tài sản riêng tư được chia thành hai loại:
- Đối với làm vườn, nếu loại hình xây dựng là một đối tượng của xây dựng nhà ở cá nhân (IZH);
- Đối với làm vườn, nếu chỉ có cấu trúc kinh tế và một ngôi nhà vườn, không được đăng ký là đối tượng IZHS.
Luật này cũng giới thiệu một chương trình đăng ký đơn giản hóa cho các tòa nhà và đất đai, được gọi là "ân xá quốc gia". Ân xá cho các tòa nhà kết thúc vào cuối tháng 3 năm 2019. Đối với các ô sẽ kéo dài đến ngày 2020. Để có được một trích xuất từ egrn, chứa tất cả các phần cần thiết, bạn nên liên hệ với Rosreestr.
Tài liệu nào phải được cung cấp
- tuyên bố về mẫu quy định;
- nhận được thanh toán nghĩa vụ nhà nước;
- Mở rộng tài liệu (Cựu Ước, Giấy chứng nhận Luật thừa kế, Hợp đồng bán hàng);
- Kế hoạch địa chính. Để có được nó sẽ phải gọi một kỹ sư để tiến hành khảo sát. Với quy trình này, tất cả các nước láng giềng phải có mặt, vì phép đo được thực hiện bởi biên giới bên ngoài.
Áp dụng ở đâu
- Trong văn phòng của Rosreestra hoặc thông qua trang web chính thức trực tuyến;
- Thông qua MFC - Trong trường hợp này, thời gian chờ để tăng trong vài ngày, vì MFC sẽ phải chuyển giấy để xem xét, sau đó chọn lại chúng;
- bằng thư từ.
Hộ chiếu CaDastral của lô đất trông như thế nào
Nó có thể được trang trí theo những cách khác nhau, nhưng nội dung của nó luôn không thay đổi.Như nó đã từng
Tài liệu này bao gồm bốn phần, mỗi phần được đặt trên một trang riêng. Họ chứa tất cả các thông tin liên quan đến nhà ga.
Phần đầu tiên - KP 1 - bao gồm dữ liệu đối tượng:
- số địa chính;
- diện tích sở hữu tư nhân;
- Địa chỉ;
- Ngày đăng ký với egrn;
- Thể loại và cuộc hẹn đưa vào
- thông tin về nhân viên thực hiện một cuộc khảo sát về quyền sở hữu;
- thông tin về các đối tượng tự nhiên;
- Chi phí được thành lập bởi Ủy ban Nhà nước.
Phần thứ hai - KP 2 - là một phần đồ họa giáp và tất cả các tòa nhà đã được ghi nhận, bao gồm cả kinh tế.
Phần thứ ba - KP 3 - được dành riêng cho các yếu tố ngăn chặn các giao dịch. Nó được chỉ định ở đây, cho dù tài sản không bị bắt giữ hoặc bảo mật, cho dù nó đã được gửi cho thuê và không áp đặt cho nó đến sự phục vụ. Cũng trong phần, người ta đã nói những hạn chế về xây dựng tồn tại. Thông thường chúng được kết nối với thực tế là ngôi nhà nằm gần sân bay, ở nơi phát triển lịch sử, trong vùng bảo vệ nước hoặc vệ sinh.
Trang thứ tư - KP 4 - chứa các thông tin trên được trình bày dưới dạng sơ đồ.
Trong trường hợp không có các hạn chế và trở ngại, tài liệu chỉ bao gồm hai phần đầu tiên.
Làm thế nào nó trở thành
Hộ chiếu địa chính có thời gian hợp lệ không giới hạn, nhưng hiện tại, để thực hiện bất kỳ hành động nào với bất động sản, bạn sẽ cần phải trích xuất từ egrn, trong đó tất cả thông tin sẽ được chuyển từ nó. Ngoài ra, không cần thiết phải thực hiện khảo sát, nhưng dữ liệu vẫn sẽ được kiểm tra nếu xây dựng vốn được lên kế hoạch.
Các phần bạn quan tâm hơi khác so với nguyên mẫu của họ. Chúng bao gồm sáu mục, ba trong số đó trùng với KP 1, 2 và 3. Điểm thứ tư - KV 4 được thể hiện bằng mô tả đồ họa của các góc và đảo ngược. Thứ năm - KV 5 - Làm rõ Biên giới. Nó cũng chứa các phòng của các mối nối lân cận. Thứ sáu - KV 6 - dành cho các bước ngoặt và tọa độ với nhãn hiệu đặc biệt. Điểm quay là những nơi biên giới uốn cong, làm phức tạp việc đo lường.
Đăng ký tài liệu.
Nếu có giấy gọi đúng để đưa vào và nếu tất cả dữ liệu của nó được cố định chính xác, thiết kế của hộ chiếu địa chính của lô đất sẽ trở thành một quá trình đơn giản.
Một nhu cầu như vậy phát sinh khi xa lánh, trong quá trình bán và mua, khi người mua cần kiểm tra thông tin về chủ sở hữu, ví dụ như khi tiến hành các hoạt động bất động sản khác, khi nâng cấp đối tượng. Tài liệu sẽ được yêu cầu khi khí hóa của ngôi nhà, khi khoan giếng và khi kết nối với đường dây điện. Nó là cần thiết trong trường hợp phối hợp dự án của tòa nhà và chuyển giao cho đối tượng IZHS.
Bạn có thể làm điều này tại Văn phòng Rosreestra, trên trang web chính thức của mình, trong bộ phận gần nhất của MFC, cũng như gửi yêu cầu qua thư.
Chi phí thiết kế là bao nhiêu
- Khi liên hệ với văn phòng đăng ký nhà nước, quy trình thiết kế sẽ mất ba ngày. Sẽ là cần thiết để điền vào chỗ trống, trình bày hộ chiếu hoặc quyền lực của luật sư. Dịch vụ không miễn phí. Lượng nhiệm vụ được chỉ định trên trang web là 400 rúp, nhưng nó có thể nhiều hơn hoặc ít hơn. Có lẽ nó sẽ không quá thừa để làm rõ thời điểm này trước chuyến thăm chính phủ. Tại quầy lễ tân bạn có thể đăng ký trước. Chấp nhận một tuyên bố, một nhân viên sẽ phát hành một số cho phép bạn theo dõi trạng thái của ứng dụng trên Internet.
- Nếu bạn đặt hàng trực tuyến, lượng thuế nhà nước sẽ là 250 rúp. Sẽ cần phải đăng ký và điền vào mẫu bằng cách chọn phần mong muốn. Giấy có thể được thực hiện cá nhân sau ba ngày, trình bày một biên lai trả tiền. Nhiều khách hàng thích nhận nó ở dạng điện tử. Liên kết sẽ đến với thư được chỉ định khi điền vào mẫu đơn.
- Trong MFC, dịch vụ có giá 400 rúp. Thanh toán có thể được thực hiện tại quầy thanh toán hoặc trong ATM gần nhất. Không có thêm chứng khoán sẽ cần. Tài liệu sẽ sẵn sàng trong khoảng một tuần, vì MFC cần thời gian để chuyển yêu cầu đến Rosreestr, sau đó nhận được câu trả lời.
- Nếu bạn thực hiện yêu cầu qua thư, bạn sẽ cần điền vào mẫu trên trang web và thanh toán hóa đơn. Để trả cho nó không cần phải in. Bạn chỉ cần nói với ngân hàng chi tiết của nó. Một bản sao có công chứng của hộ chiếu cũng sẽ được yêu cầu. Cùng với biên lai, cần phải gửi qua thư đã đăng ký đến phân chia gần nhất.
Làm thế nào để có được hộ chiếu địa chính của lô đất cho MKD
Cư dân của các tòa nhà chung cư (viết tắt MKD) có quyền yêu cầu lãnh thổ liền kề. Nó là cần thiết để tự do quản lý quyền của chủ sở hữu. Tất cả những mong muốn được thể hiện trong các cuộc họp chung. Cư dân có thể quyết định cài đặt hàng rào, xây dựng trong lãnh thổ, thuê nó. Không có hạn chế ngoại trừ luật pháp hiện hành và các tiêu chuẩn vệ sinh. Nếu chủ sở hữu cản trở tiếng ồn từ sân chơi dưới cửa sổ, chúng ở bên phải để loại bỏ nó, nhưng chúng không thể xây dựng các tòa nhà bao phủ nhà của họ, họ không thể, vì nó vi phạm tiêu chuẩn để xử lý lại.
Lãnh thổ được ban hành trong tài sản vốn chủ sở hữu trong trường hợp quyết định tích cực của người thuê nhà. Trước tiên, bạn cần kiểm tra xem trang web có được hình thành dưới tòa nhà. Điều này có thể được thực hiện trên trang web của Rosreestra bằng bản đồ điện tử, nơi chứa thông tin về tất cả các đối tượng. Địa chỉ được nhập vào chuỗi tìm kiếm. Nếu dữ liệu được hiển thị, trích xuất từ EMRN được phát hành bởi sơ đồ thông thường được mô tả ở trên. Đã nhận được nó, bạn nên liên hệ với IFC để lấy một trích xuất để có quyền chia sẻ tài sản công cộng. Nó được ban hành trong vòng ba ngày sau khi thanh toán hóa đơn. Số tiền là 600 rúp.
Nếu trang web không có số, người thuê cần phải lấy nó bằng cách đăng ký. Quyết định này được đưa ra tại Đại hội. Nó được chỉ định một đại diện mà bạn muốn điền vào ứng dụng và gửi giấy cho chính phủ. Lãnh thổ được gây ra bởi kỹ sư địa chính. Nó chuẩn bị một cột mốc dựa trên ranh giới của tài sản lân cận. Các dòng của họ được đồng ý với chủ sở hữu của những ngôi nhà lân cận hoặc với chính quyền thành phố, nếu đất thuộc về nhà nước. Kế hoạch phê duyệt Sở Tài sản đô thị. Sau đó, bạn có thể tiến hành giao dịch. Giá trị của nó thay đổi từ 25 đến 40 nghìn rúp từ một ngôi nhà. Sau đó đăng ký đã được thực hiện.
Gói tài liệu để nộp cho Rosreestr
- tuyên bố;
- đại diện hộ chiếu của hội;
- Quyết định của cuộc họp của chủ sở hữu;
- Kế hoạch họp được chuẩn bị bởi một kỹ sư;
- giao thức xác định thị phần của mỗi chủ sở hữu;
- Tài liệu hiển thị mở rộng.