Thời gian để tìm một ngôi nhà mùa hè để dành cuối tuần và để trong không khí trong lành. Cùng với luật sư Yulia Chernova, chúng tôi đã chuẩn bị lời khuyên cho bạn, cách thực hiện một thỏa thuận cho thuê và không nhầm lẫn với sự lựa chọn, và cũng đưa ra đánh giá về giá cả và khuyến nghị nơi tìm nhà.
Những gì cần chú ý khi chọn một ngôi nhà
1. Có nước nóng không
Kiểm tra nước nóng được thực hiện như thế nào. Đây có phải là một máy nước nóng điện, nồi hơi khí hoặc một số cách khác? Nếu khí đã được thực hiện trong nhà, các khoản thanh toán tiện ích sẽ không quá lớn. Điện "ăn" nhiều ngân sách hơn.2. Là bố cục và sự ổn định
Nếu bạn đang có kế hoạch thuê một ngôi nhà cho mùa hè cho cha mẹ lớn tuổi, hoặc tự di chuyển, và bạn có một đứa trẻ nhỏ trong gia đình - có lẽ là một tòa nhà hai tầng không dành cho bạn. Trẻ em trèo lên cầu thang có thể nguy hiểm, và người già rất khó khăn. Hãy xem xét việc lập kế hoạch thuận tiện cho bạn, dựa trên sở thích và thành phần gia đình.
3. Cơ sở hạ tầng nào bên cạnh
Có lẽ khi chúng ta chọn một ngôi nhà tạm thời, sự hiện diện của một cơ sở hạ tầng phát triển và không đóng vai trò lớn. Nhưng ít nhất là cửa hàng với một tập hợp các sản phẩm vĩnh viễn trong kho nên nằm trong khoảng cách đi bộ - cưỡi một thành phố, ngay cả trên xe của riêng bạn, bất tiện mỗi ngày.
4. Trong tình trạng nào là ngôi nhà
Tường, cửa sổ, mái nhà - Kiểm tra mọi thứ triệt để để tự tin rằng bạn không phải thở nấm mốc, ngoài cửa sổ sẽ không thổi một đêm mùa hè mát mẻ, và mưa mùa hè sẽ không tràn ngập ngôi nhà thông qua một mái nhà rò rỉ.5. Nội thất gì
Điều này cũng đáng được tập trung. Hãy suy nghĩ nếu bạn có thể ngủ trên ghế sofa cũ, đứng trong nhà, hoặc bạn sẽ phải mang theo một chiếc giường với một tấm nệm thoải mái? Kỹ thuật nào trong nhà, có một máy giặt và trạng thái của kỹ thuật này. Cuối cùng, nghỉ ngơi phải thoải mái.
Nơi để tìm một ngôi nhà để cho?
Trên các trang web như Avito, Cyan đơn giản hơn. Đặt các tham số mong muốn trong tìm kiếm, bạn có thể giới hạn phạm vi giá và khu vực mong muốn và xem xét tất cả các tùy chọn.
Trên Internet Ngoài ra còn có các trang web mà quảng cáo được đặt riêng chủ sở hữu, ví dụ, An Antiam. Nếu bạn không muốn liên lạc với Realtor, hãy chú ý đến hướng dẫn này.
Đối với giá - phạm vi rất khác nhau. Một ngôi nhà nhỏ từ 30 ô vuông có thể được tìm thấy trong 20-25 nghìn rúp. Giá phụ thuộc vào trạng thái của ngôi nhà và, tất nhiên, sự xa xôi của nó từ thành phố.
7 lời khuyên hữu ích từ một luật sư
Chúng tôi đã yêu cầu một luật sư chuyên nghiệp Julia Chernov, chú ý đến việc biên soạn hợp đồng, và cách thiết lập giao tiếp với chủ nhà.1. Kiểm tra tài liệu
Trước khi đi xem, hãy hỏi hộ chiếu của chủ sở hữu lô đất, sẽ thuê, cũng như các tài liệu cho ngôi nhà và đất đai. Tên và tên họ, số địa chính, địa chỉ của cốt truyện trong các tài liệu phải trùng nhất là trùng khớp.
2. Hỏi một luật sư
Trong trường hợp bạn không giao tiếp với chính chủ sở hữu, sau đó kiểm tra sức mạnh của luật sư. Nó nhất thiết phải chứa dữ liệu hộ chiếu của người đáng tin cậy, hiệu trưởng, thời hạn hiệu lực, cũng như các quyền hạn mà người được ủy thác thực hiện. Điều đó có thể xảy ra là sự đầu hàng thuê đã không được bao gồm trong kế hoạch của chủ sở hữu và người được ủy thác chỉ thu thập tài liệu cho một phần của trang web.
3. Hãy chắc chắn liên hệ với chủ sở hữu
Một lần nữa, trong trường hợp giao tiếp với người được ủy thác - yêu cầu bạn giao tiếp với chủ sở hữu. Thông qua các sứ giả hoặc Skype Thật dễ dàng để gọi đến một quốc gia khác, và đến đầu kia của thành phố vào thời điểm thuận tiện cho mọi thời đại. Điều quan trọng là chủ sở hữu của ngôi nhà thực sự sẽ vượt qua nó, và không tìm kiếm, ví dụ, một sự chăm sóc cho trang web trong thời gian vắng mặt của anh ta.4. Kèm theo Thỏa thuận cho thuê
Bất kể bạn sẽ bắn ngôi nhà qua Realtor, cơ quan hay trực tiếp từ chủ sở hữu, cần phải kết thúc một thỏa thuận cho thuê. Đọc hợp đồng cẩn thận trước khi ký.
5. Thực hiện một hàng tồn kho tài sản
Kiểm tra tài sản sẽ được thuê. Bạn cần biết những gì mọi thứ hợp đồng thuê cùng với ngôi nhà, và những gì không thể chạm vào được. Nếu trang web có một người Hosbler, hãy nhìn vào đó. Cùng với chủ sở hữu hoặc đại diện của mình, lập một danh sách. Đặc biệt là kén chọn, được dành cho Lawn Miles, máy bơm nước, nồi hơi gas, để bạn không phải trả chủ sở hữu trong trường hợp hỏng hóc, thì không. Một danh sách như vậy nên là một ứng dụng cho thỏa thuận thuê.
6. Đẩy thuế trong hợp đồng
Bạn có cần phải chăm sóc bãi cỏ (bụi cây, cây cối, ao) hoặc chính chủ sở hữu hoặc nhân viên đã thuê chúng không? Sẽ tốt hơn nếu các yêu cầu đặc biệt cho chủ nhà cũng sẽ được trang trí với một ứng dụng cho thỏa thuận thuê.
7. Yêu cầu bao gồm trong hợp đồng hướng dẫn hành vi trong tình huống bất khả kháng
Ví dụ, những chiếc xe tăng tự hoại, gãy núi "swarts", máy nước nóng đã phá vỡ, hàng xóm đòi hỏi hàng rào bị hỏng hàng rào năm ngoái. Và cũng chỉ định các kênh kênh với chủ sở hữu của trang web hoặc người được ủy thác của nó.