Chúng tôi biết những hình phạt nào cho việc tái phát triển không nhất quán được quy định trong luật pháp của Liên bang Nga và nơi để rẽ nếu bạn học được rằng hàng xóm thực hiện sửa chữa bất hợp pháp.
Tất cả về tiền phạt để phản hồi bất động sản mà không được phép:
Những gì được coi là cơ sở để phục hồi
Tốt cho việc tái cấu trúc không nhất quán của một căn hộ
Cách phát hiện vi phạm
Trách nhiệm tái cấu trúc cơ sở phi dân cư
- Thủ tục bổ nhiệm trách nhiệm
Nơi để viết một ứng dụng cho việc sửa chữa hàng xóm bất hợp pháp
- Các trường hợp sẽ đáp ứng nhanh như thế nào để khiếu nại
Phải làm gì nếu tái cấu trúc bất hợp pháp của một đối tượng không dân cư xảy ra
Thay đổi cấu hình của căn phòng và việc chuyển giao thông tin kỹ thuật không thể được thực hiện Mà không phối hợp với kiểm tra nhà ở hoặc quản trị quận. Cần có trong tâm trí rằng giấy phép không được phát hành cho một số công việc. Ví dụ: bạn không thể luôn luôn gắn ban công hoặc loggia vào phòng, xóa phân vùng trong bảng điều khiển các tòa nhà. Những thay đổi tương tự có thể gây hại cho hàng xóm hoặc bắt đầu sự hủy diệt của tòa nhà. Chúng tôi sẽ kể về trách nhiệm tái phát triển bất hợp pháp của căn hộ vào năm 2019.
Những gì được bao gồm trong tái phát triển trái phép trong một tòa nhà chung cư
Một số công việc có thể được thực hiện mà không cần hợp pháp hóa, chỉ bằng cách đăng ký chúng tại BTI. Bao gồm các:
- Tăng kích thước Nhà bếp, phòng tắm và phòng với chi phí của hành lang hoặc phòng lưu trữ.
- Ban công kính.
- Cài đặt công nghệ mới (không vi phạm truyền thông).
- Mở rộng của ô cửa.
- Liên minh phòng tắm.
Về bất kỳ sự can thiệp nào khác trong dự án nhà ở ban đầu, được rút ra trong kế hoạch kỹ thuật, bạn cần có được sự cho phép bằng văn bản. Để làm điều này, bạn sẽ cần một kế hoạch kiến trúc cho nhà ở trong tương lai, được phát triển bởi các kỹ sư, xác nhận quyền tài sản và chữ ký của chủ sở hữu khác.
Nếu không có ai, không có sửa chữa nào khác được coi là trái phép. Nó sẽ giống nhau nếu một quyết định tích cực Từ thành phố đã thu được, nhưng trong quá trình sửa chữa chủ sở hữu đã thay đổi dự án kiến trúc được phê duyệt. Nó sẽ hóa ra ngay sau khi xây dựng được hoàn thành. Tổ chức kiểm soát sẽ chỉ định một Ủy ban sẽ kiểm tra sự tuân thủ của Kế hoạch làm việc.
Đối tượng này sẽ không được đưa vào vận hành cho đến khi nó được hiển thị trong tình trạng kỹ thuật mong muốn. Tất cả các định nghĩa và quy tắc liên quan đến quá trình phối hợp được chỉ định trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, Điều 25-29.
Hoạt động chắc chắn không được phê duyệt: Việc chuyển phòng tắm trên khu vực sinh hoạt, phá hủy và chồng chéo của hộp thông gió, đóng cửa tiếp cận với những người rảy và quầy, thiết bị lại của gác mái, cấu trúc thượng tầng của gác mái, gắn bó của loggia để Các tầng trên đầu tiên, mang tường, chuyển vành nước cung cấp, v.v.
-->
Thật là một sự phạt tiền được bổ nhiệm để tái phát triển bất hợp pháp của căn hộ vào năm 2019
Nhìn vào nghệ thuật. 7.21 Mã hành chính. Theo bài viết này, người vi phạm nhận được sự phục hồi từ 2 đến 2,5 nghìn rúp. Số lượng có vẻ nhỏ, nhưng nó không giới hạn nó. Thanh tra sẽ viết cho bạn đơn thuốc để hợp pháp hóa tất cả các biến đổi hoặc trả lại các cơ sở dân cư cho tiểu bang trước đó. Lựa chọn thứ hai cho những trường hợp làm việc gây hại cho sự ổn định của tòa nhà hoặc hàng xóm sống thoải mái.
Nếu chủ sở hữu từ chối thực hiện các đơn thuốc, nó được đệ trình lên tòa án. Theo đoạn 5, nghệ thuật. 29 LCD của Liên bang Nga, một căn hộ bị phạt có thể bán từ giá thầu công cộng. Một phần của số tiền doanh thu được tổ chức để sửa chữa, phần còn lại nhận được chủ sở hữu. Ngoài ra, công dân không hoàn thành đơn thuốc của chính quyền huyện bị giới hạn ở các quốc gia khác.
Trong trường hợp nhà ở xã hội, trong tình huống tương tự, phải có một hợp đồng với chủ lao động và chủ sở hữu chịu trách nhiệm về việc chuyển đổi.
Làm thế nào tôi có thể được phát hiện bất hợp pháp Tái phát triển
Đơn giản, không ai quan tâm đến việc kiểm tra bạn, nhưng hàng xóm có thể quan tâm đến tiếng ồn và núi liên tục và phàn nàn. Đến công trường xây dựng. Thanh tra sẽ áp dụng một chuyến thăm khi vi phạm quyền của người thuê khác. Ví dụ: bạn đã chuyển đổi nhà ở theo sở thích của mình và lấy một phần của một khu vực chung, hoặc những người bị ngập tràn sống dưới bạn do sự mở rộng của phòng tắm trên cuộc sống Lãnh thổ. Trong trường hợp này, hậu quả khác có thể xảy ra Nó trở nên bồi thường cho hàng xóm.
Ngoài ra, việc kiểm tra đang kiểm tra khi bị nứt xuất hiện bên trong hoặc bên ngoài tòa nhà. Nếu nó được tìm thấy rằng bạn sẽ đổ lỗi - tốt đẹp và nghĩa vụ hợp pháp hóa hoặc loại bỏ các hoạt động. Các tình huống thường xuyên khác trong đó vấn đề được tìm thấy:
- Giảm giá. Bán Bất động sản như vậy có thể, nhưng có một sắc thái. Trách nhiệm cho thiết bị lại mang người mua, vì vậy rất khó để tìm thấy nó. Về vấn đề này, người bán thường phải đánh giá thấp.
- Thế chấp. Những khó khăn như vậy có thể phát sinh khi mua Xây dựng lại căn hộ trong tín dụng.
Những gì đe dọa tái phát triển bất hợp pháp của các cơ sở phi dân cư
Những vật thể như vậy bao gồm các tòa nhà riêng biệt, bất động sản ở tầng đầu tiên của các tòa nhà chung cư và tầng hầm. Trong trường hợp đầu tiên, độ phân giải dễ dàng hơn một chút, vì sự đồng ý của phần còn lại của người thuê là không cần thiết. Cần thu thập tài liệu, thực hiện Dự án kiến trúc cho Cục với việc nhập học của SRO, để có được sự đồng ý của BTI, SES, dịch vụ chữa cháy và cung cấp cho họ kiểm tra nhà ở địa phương. Nó có thể được thực hiện như một chủ sở hữu và người thuê nhà.
Tuyên bố Xem xét trong vòng ba mươi ngày. Nếu việc sửa chữa cần phải hợp pháp hóa postfactum, thời gian xem xét ứng dụng tăng lên ba tháng.
Để bắt đầu công việc xây dựng, bạn phải có sự cho phép bằng văn bản. Sự vắng mặt của nó là đầy đủ với sự phục hồi vật chất. Chính xác. số tiền phạt để tái phát triển bất hợp pháp của phi dân cư Các cơ sở rất khó tìm, vì ở các khu vực khác nhau, nó có thể khác nhau. Số liệu gần đúng:
- Đối với một cá nhân - 2-2,5 nghìn rúp.
- Đối với các quan chức - 4-5 nghìn rúp.
- Đối với các pháp nhân - lên tới 350 nghìn rúp.
Như trong trường hợp căn hộ thông thường, việc thanh toán tiền phạt không thể làm được. Nếu thiệt hại được gây ra do thiết bị lại - bồi thường được trả. Cũng cần phải hợp pháp hóa các thay đổi được thực hiện hoặc trả lại mọi thứ trong cái nhìn trước đây. Nếu người vi phạm đã bỏ qua một cách có hệ thống các quy định của kiểm tra nhà ở, nó được đệ trình lên tòa án và có thể rút tài sản khỏi tài sản.
Một hậu quả khác là các vấn đề với việc bán một đối tượng trong đó những thay đổi không nhất quán và chưa đăng ký đã được thực hiện. Giao dịch này không thể được thực hiện cho đến khi các tài liệu hoặc tình trạng kỹ thuật của tòa nhà được thể hiện trong điều kiện thích hợp.
Thủ tục cho mục đích tốt
- Người đại diện của tổ chức quy định xác định các vi phạm khi lập kế hoạch kiểm tra hoặc xác minh khiếu nại nhận được, ứng dụng.
- Vẽ một hành động xác minh và giao thức với một dấu hiệu của hình phạt hành chính.
- Đồng thời, một đơn đặt hàng được vẽ lên để loại bỏ sự không nhất quán tìm thấy.
Phải làm gì nếu ngôi nhà được thực hiện tổ chức lại không nhất quán
Thông thường các chủ sở hữu không thích được phép cho phép công việc xây dựng như vậy. Nó không đáng sợ nếu các thao tác đơn giản với các bức tường không mang được hình thành - thì các vấn đề sẽ chỉ có chủ sở hữu. Nhưng có thể là một người trong mong muốn cải thiện nhà ở là biên giới hợp lý và demolides, trọng lượng thiết kế quan trọng. Do đó, nếu một sự nghi ngờ xuất hiện rằng việc sửa chữa lân cận kéo dài ảnh hưởng đến sở thích của bạn hoặc đe dọa sự an toàn của tòa nhà - tiến hành theo thuật toán sau.
- Hãy chắc chắn rằng những lo ngại không phải là không có căn cứ. Hãy đến với người hàng xóm và hỏi anh ta các tài liệu nhận được trong tổ chức kiểm soát hoặc yêu cầu Lữ đoàn mà họ dự định làm trong phòng. Nhưng bạn có thể không được áp đặt bên trong và thậm chí không mở cửa, vì họ có quyền.
- Nếu mọi thứ xảy ra chính xác, liên hệ trong công ty quản lý. Nó nên lưu trữ một bản sao của sự cho phép. Nó có thể xảy ra trong bộ luật hình sự không có phán quyết hoặc họ không phản ứng với tín hiệu từ người thuê nhà.
- Sau đó, để tìm hiểu xem sửa chữa có được phối hợp hay không, cần phải đích thân đến thăm kiểm tra nhà ở hoặc quản trị quận.
- Trong trường hợp không có sự cho phép, họ có các hành động do hàng xóm sản xuất, một khiếu nại được viết hoặc tuyên bố ở dạng miễn phí với mô tả về tình huống. Vâng, nếu tài liệu ký kết hầu hết cư dân.
- Trong vòng 30 ngày, đại diện của trường hợp nên được kiểm tra và thông báo cho bạn về quyết định bằng văn bản. Yêu cầu đối với người vi phạm họ sẽ được trình bày độc lập.
Nếu sau một tháng bạn không nhận được câu trả lời, bạn sẽ phải hành động thêm và phàn nàn Tại việc không hành động của các quan chức trong văn phòng công tố viên.
Bạn cũng có thể áp dụng cho Tòa án, nhưng đối với điều này, bạn cần có một gói tài liệu với kết quả kháng cáo cho công ty quản lý, kiểm tra nhà ở, văn phòng công tố viên. Ngoài ra, điều quan trọng là cung cấp tối đa thông tin xác nhận sửa chữa trái phép.
Làm thế nào nhanh sẽ bị cấm
Nếu chủ sở hữu sẽ không bỏ qua chuyến thăm và hướng dẫn của thanh tra, công việc nguy hiểm sẽ bị cấm ngay lập tức. Việc loại bỏ các biến đổi đã thực hiện sẽ mất hai hoặc ba tháng. Trong trường hợp chủ sở hữu từ chối chịu trách nhiệm, quá trình này bị trì hoãn. Cơ thể kiểm soát áp dụng cho anh ta, và điều này có thể kéo dài trong nhiều tháng. Do đó, căn phòng có thể bán hàng đấu giá và áp đặt trách nhiệm mang theo nhà ở để chủ sở hữu mới.
Nếu vì hành động của hàng xóm, chỗ ở trong căn hộ của bạn trở nên nguy hiểm, bạn sẽ phải thuê một căn hộ khác. Cẩn thận rằng bạn có thể trả lại tiền. Mời một thẩm định viên độc lập để làm rõ kích thước thực sự của thiệt hại và công ty quản lý để họ sửa chữa sự hủy diệt. Lưu tất cả séc, biên lai và Thỏa thuận cho thuê chính thức cho khoản bồi thường thiệt hại sau đó thông qua Tòa án.
Ở đâu phàn nàn về việc tái phát triển bất hợp pháp của cơ sở không dân cư
Thủ tục hành động gần như giống nhau.
- Nếu có vẻ như đối với bạn, đối tượng được chuyển đổi mà không tính đến các chỉ tiêu xây dựng và điều này ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của chủ nhân khác, liên hệ với công ty quản lý.
- Trong trường hợp không có hành động về phía họ, có thể phàn nàn về việc kiểm tra nhà ở hoặc quản trị quận. Để có xác nhận rằng việc sửa chữa là trái phép, tùy chọn.
- Tổ chức này có nghĩa vụ kiểm tra sau tín hiệu nhận được và cung cấp một câu trả lời để xác định hoặc phát hiện vi phạm.
- Ví dụ tiếp theo trong đó cư dân của ngôi nhà có thể được áp dụng.
Tóm tắt. Điều gì sẽ được tái phát triển bất hợp pháp của căn hộ:
- Phạt từ 2 đến 2,5 nghìn rúp.
- Đơn thuốc để thay đổi hợp pháp hóa sự biến đổi hoặc nhà ở chì trong cái nhìn cũ.
- Vấn đề với quyên góp, bán phòng.
- Có thể bán nhà ở cưỡng bức.
Với một đối tượng phi dân cư của các vấn đề, gần như cũng vậy, ngoại trừ số lượng thu hồi và giao dịch bất động sản - nó sẽ không hoạt động.