עס וואָלט ויסקומען ווען בייינג האָוסינג אין די נייַע בנין זאָל נישט זיין. קאָנטראָלירן די געשיכטע פון דער וווינונג איז ניט נייטיק - עס איז נאָר געבויט; עס איז ניט נייטיק צו מאַכן זיכער אַז עס זענען קיין טענאַנץ לינקס אין עס, וואָס זענען נישט אָפּגעשטעלט פון רעגיסטראַציע. אָבער עס איז נישט דאָרט!
פאָטאָ: Shutterstoctic / fotoDom.ru
אויב די דעוועלאָפּער האט נישט מקיים זיין אַבלאַגיישאַנז, די קוינע פון דער וווינונג אין די נייַע בנין האט די רעכט צו פאַרגיטיקונג. צוגעשטעלט, דאָך אַז די אָפּמאַך פון יוישער אָנטייל אין קאַנסטראַקשאַן (DDU) איז געווען צונויפגעשטעלט ריכטיק.
טאָן איר פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך?
דער טערמין פון אַריבערפירן פון די פאַרמאָג די גרונטייגנס איז אַ פּרירעקוואַזאַט צושטאַנד פֿאַר די אָפּמאַך פון יוישער אָנטייל אין קאַנסטראַקשאַן, אַזוי ענשריינד אין געזעץ. אויב דער טערמין איז נישט ספּעסיפיעד, דער אָפּמאַך וועט נישט זיין רעגיסטרירט אין די שטאַט רעגיסטרירן. אויב די דעוועלאָפּער פֿאַר עטלעכע סיבה קענען נישט ענדיקן די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז און שטעלן עס אין אָפּעראַציע אין דער צייט, וואָס איז געגרינדעט אין דעם אָפּמאַך, עס איז אַבליידזשד צו שיקן דעם באַטייטיק אינפֿאָרמאַציע און דער באַטייטיק אינפֿאָרמאַציע און דער פאָדערונג צו טוישן די טערמינען פון דעם אָפּמאַך.לויט די באדערפענישן פון אַרטיקל 6 פון געזעץ נומ 214-פז "אויף אָנטייל אין די טיילן קאַנסטראַקשאַן פון וווינונג בנינים און אנדערע גרונטייגנס אַבדזשעקץ", עס מוזן זיין געטאן קיין שפּעטער ווי 2 חדשים איידער די עקספּעריישאַן פון די טערמין ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך . אין דעם פאַל אַז די אַקציאָנער אַגריז צו וואַרטן אַ ביסל, די דעוועלאָפּער איז פּריפּערינג אַ נאָך העסקעם אויף די ענדערונג אין די טיימינג פון קאַנסטראַקשאַן און די טיימינג פון די וווינונג.
ביטע טאָן: אַן נאָך העסקעם צו די וועט אָנטייל נעמען העסקעם מוזן דורכגיין שטאַט רעגיסטראַציע אין די טעריטאָריאַל אַדמיניסטראַציע פון ראָסרעעסטראַ
די קוינע האט אַ אַנדערש ווערסיע פון אַקשאַנז - ער קען נישט וואַרטן פֿאַר די סוף פון די קאַנסטראַקשאַן און פאַרענדיקן די דטד יונאַלאַטעראַלי. פֿאַר דעם, עס איז גענוג צו שיקן די דעוועלאָפּער מיט די קאָראַספּאַנדינג געשריבן אָנזאָג דורך רעגיסטרירט פּאָסט. פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך אָדער שטימען צו וואַרטן - צו סאָלווע בלויז די אַקציאָנער. ערשטער פון אַלע, עס איז נייטיק צו אַנאַלייז די סיבות וואָס די דעוועלאָפּער האט נישט האָבן צייַט צו מקיים זייַן טייל פון דעם אָפּמאַך פֿאַר די באשטימט פֿאַר די באשטימט טאָג. אויב די סיבות קענען זיין ילימאַנייטאַד (למשל, דער קאַנטראַקטער ווייאַלייטיד די עקספּרעס צייַט פון בנין מאַטעריאַלס), און דער טערמין פֿאַר יקסטענדינג די קאַנסטראַקשאַן איז נישט צו גרויס, עס איז מעגלעך צו וואַרטן פֿאַר די סוף פון קאַנסטראַקשאַן. אויב די סיבה פֿאַר די ענדערונג פון די דעוועלאָפּער אָדער, למשל, אין דער אַוועק פון פּערמיץ, אָדער די דעדליינז פֿאַר קאַמפּליטינג די קאַנסטראַקשאַן זענען פּאָוספּאָונד פֿאַר אַ יאָר אָדער מער, די קוינע האט יעדער סיבה צו באַשליסן אין די פּראָווינאַטיאָן.
צו נישט זיין טעות מיט די ברירה, עס איז בעסטער צו צוטרוי די פּראָפעססיאָנאַלס און באַקומען עצה פון אַן אַדוואָקאַט ספּעשאַלייזינג אין שערד קאַנסטראַקשאַן.
קליימז צו די דעוועלאָפּער
אויב די דעוועלאָפּער האט נישט מעלדונג אַ פאַרהאַלטן אין די סוף פון קאַנסטראַקשאַן (אָדער אויב די טערמין ספּעסיפיעד אין די נאָך העסקעם קומט צו די סוף, און די הויז איז נישט געגעבן), עס איז נייטיק צו שיקן אַ געשריבן פאָדערן צו די דעוועלאָפּער צו מקיים דעם פליכט, צו אַרויסגעבן די שליסלען צו יבערגעבן די וווינונג און באַצאָלן אַ שטראָף פֿאַר פאַרהאַלטן.דער טערמין בעשאַס וואָס די דעוועלאָפּער מוזן ענטפֿערן די אַקציאָנער, איז צען טעג (עס מוזן זיין דעזיגנייטיד אין אַ געשריבן פאָדערן). די פאָדערן איז געשיקט דורך רעגיסטרירט בריוו מיט אַ קאַבאָלע באַמערקן. די אַקציאָנער קענען אויך געבן אַ פאָדערן צו די דעוועלאָפּער אָדער זיין רעפּריזענאַטיוו פּערסנאַלי. אין דעם פאַל, צוגרייטן צוויי ינסטאַנסיז פון דעם דאָקומענט. איינער וועט בלייבן פון די דעוועלאָפּער, די רגע, מיט די פּלאָמבע און כסימע פון די אנגענומען פּאַרטיי, איר נעמען זיך. עס וועט זיין נוציק אויב איר דאַרפֿן צו גיין צו פּלאַץ. אויב די דעוועלאָפּער האט נישט ריספּאַנד צו אַ קלאָג (האט ניט פאָרשלאָגן צו צייכן אַן נאָך העסקעם, האט ניט דערקלערן די גרונט פון די פאַרהאַלטן), ביטע קאָנטאַקט דעם פּלאַץ.
די פאָדערן קענען זיין קאַמפּיילד ינדיפּענדאַנטלי אָדער צולייגן צו לעגאַל עצה. איר קענען פאָרלייגן אַ פאָדערן אין דער אָרט פון די דעוועלאָפּער אָדער אויף דיין אָרט פון וווינאָרט. באַמערקונג אַז איר קענען מאָנען ניט בלויז די צאָלונג פון פּענאַלטיז, אָבער אויך פאַרגיטיקונג פֿאַר מאָראַליש שעדיקן (אָבער, עס זענען ווי צו באַרעכטיקן דאַקיומענטאַד), ווי אויך אַ גוטע סיבה פֿאַר ניט-העסקעם מיט די קאַנסומער ס באדערפענישן.
די פאלגענדע דאָקומענטן מוזן זיין אַטאַטשט צו די פאָדערן:
- אָפּמאַך פֿאַר אָנטייל אין שערד קאַנסטראַקשאַן;
- נאָך אַגרימאַנץ צו די העסקעם (אויב פאַראַנען), אויב זיי רעגולירן די אַריבערפירן צייט פון די כייפעץ דורך דעם באַטייליקטער פון יוישער קאַנסטראַקשאַן;
- דאָקומענטן קאַנפערמינג צאָלונג פון דיין טייל;
- אנדערע דאָקומענטן באַשטעטיקונג נאָך קאָס (פּראָקאַט פון האָוסינג אָדער אָוווערפּיימאַנט פון אַ אַנטלייַען);
- דיין פאָדערן צו די דעוועלאָפּער מיט אַ פאָרשלאָג צו וואַלאַנטעראַלי מקיים די באדערפענישן פֿאַר די צאָלונג פון פּענאַלטיז;
- דער ענטפער צו די פאָדערן (אויב דאָס איז דאָך).
די מאַשמאָעס פון ווינינג די פאַל פון די פאַרהאַלטן פון די דעדליינז איז זייער גרויס. די בלויז עקספּערץ ופמערקזאַמקייט צו און וואָס די אַנאַליסיס פון דזשודישאַל פּראַקטיסיז, די גרייס פון דעם שטראָף דערקלערט אין דעם פּראָצעס קענען זיין באטייטיק רידוסט.
פאַרגיטיקונג פֿאַר ווארטן
פאַרגיטיקונג יעדער טאָג, פאַרגיטיקונג איז פאַרלאָזנ זיך. אויב דער פּראָליאָננעל וויל צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך, די דעוועלאָפּער נאָך באקומען די צונעמען נאָטיץ ין צען אַרבעט טעג איז אַבליידזשד צו צוריקקומען געלט באַצאָלט פֿאַר די פּלאַן און באַצאָלן די שטראָף פֿאַר די נוצן פון אנדערע מענטשן ס געלט. די גרייס פון דעם שטראָף איז באשלאסן פון די כעזשבן פון די 1/150 ריפיינאַנסינג טעמפּאָ, אַקטינג אין דער צייט פון דעם צוריקקער פון געלט.
זינט 2016, די גרייס פון די ריפיינאַנסינג קורס איז גלייַך צו די שליסל קורס, די גרייס מוזן זיין ספּעסיפיעד סעפּעראַטלי
למשל, אויף 06/18/2017, עס איז געווען 9.25%. די סומע איז אַקרוד פון די טאָג ווען די אַקציאָנער האט געמאכט געלט (גאָר אָדער זייער ערשטער טייל) אונטער די אָפּמאַך, אַרויף צו די טאָג ווען זיי זענען אומגעקערט. זאל ס באַטראַכטן. דער וווינונג קאָס 8.5 מיליאָן רובל., איבערגעגעבן פֿאַר 96 טעג, די גרייס פון די ריפיינאַנסינג קורס איז 9.25%. די סומע פון פאַרגיטיקונג אין דעם פאַל וועט זיין: (וווינונג פּרייַז / 100 × ריפיינאַנסינג קורס / 150) × נומער פון טעג פון פאַרהאַלטן, דאָס איז: (85 000 × 150) × 96 = 503 199.00 קרו. אויב די דעוועלאָפּער וויל צו צאָלן די שטראָף וואַלאַנטעראַלי, אין לויט מיט די פעדעראלע געזעץ "אויף קאָנסומער פּראַטעקשאַן", דער פּלאַץ קען פאַרמייַדן אַ שטראַף פון 50% פון די שטראָף פון אַזאַ אַ ענטפערער.אין אַדישאַן, די אַקציאָנער האט די רעכט צו צוריקקריגן פאַרגיטיקונג פֿאַר קאָזינג מאָראַליש שעדיקן געפֿירט דורך, למשל, לאַנג ווארטן. די סומע איר באַשליסן ווי פאַרגיטיקונג פֿאַר שאָדן וועט האָבן צו באַשטעטיקן דאַקיומענטאַד. צו טאָן דאָס, עס איז נייטיק צו זאַמלען אַלע פּאַפּיר זאָגן אַז איר פירן נאָך קאָס רעכט צו הילעל פון די דעדליינז. מיר געבן ביישפילן. אויב איר נעמען אַ האָוסינג, אַלע מאָל איר קענען נישט מאַך צו דיין אייגענע וווינונג, איר פאַרברענגען עקסטרע געלט. איר קענען באַשטעטיקן דיין הוצאות דורך פּריזענטינג אַ קאָפּיע פון די דינגען העסקעם פֿאַר רעזידענטשאַל לאָקאַל און וואַרדס, עדות אַז איר איבערזעצן געלט צו די באַזיצער פון דער וווינונג (אָדער, למשל, עס וועט זיין אין די קאָסטעל).
אָן אַ העסקעם
מיט די קינדער פון די פעדעראלע געזעץ "אויף אָנטייל אין די טיילן קאַנסטראַקשאַן פון וווינונג בנינים און אנדערע גרונטייגנס אַבדזשעקץ" נומ 214-סענסיאָן קאָנפליקט מיט די אָנטייל פון שערכאָולדערז און די דעוועלאָפּער האט ווערן פיל קלענערער. דאך, מאל אַ אָפּמאַך פון יוישער אָנטייל אין קאַנסטראַקשאַן (דדו) קענען ניט גאָר באַשיצן די קוינע פון האָוסינג.
אויף די אנדערע האַנט, פאַרגיטיקונג אין הילעל פון קאַנסטראַקשאַן פּיריאַדז קענען זיין באקומען אין די געשעעניש אַז דער וווינונג איז פּערטשאַסט ניט דורך די אָפּמאַך פון יוישער פּאַרטיסאַפּיישאַן. עס וועט זיין מער שווער (אָפט אין ינוועסמאַנט קאַנטראַקץ אָדער פּרילימאַנערי פארקויפונג קאַנטראַקץ טאָן ניט אַנטהאַלטן דעם טערמין פֿאַר די סוף פון קאַנסטראַקשאַן און די אַריבערפירן פון האָוסינג).
אויב דער טערמין אין דעם אָפּמאַך איז ספּעסיפיעד, איר קענען בעשאָלעם צולייגן צו דעם פּלאַץ. אין דעם גאַנג פון די פאַרהאַנדלונג, אַ באַשלוס אויף פאַרגיטיקונג זאָל זיין געמאכט, און נאָכפאָלגן די פּראַוויזשאַנז פון קונסט. 332 סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, אפילו אויב דער אָפּמאַך האט נישט רעקאָרדעד די אַבלאַגיישאַנז פון די טרעגער פֿאַר פאַרגיטיקונג פֿאַר דאַמאַדזשאַז, די קוינע קען דאַרפן די צאָלונג פון אַ שטראָף. די גרייס וועט זיין באשלאסן דורך די כּללים פון קונסט. 395 סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, וואָס איז, באזירט אויף די אַקאַונטינג קורס פון די הויפט באַנק פון די רוסישע פעדעריישאַן אויף דעם טאָג פון די פליפילן פון די פליכט. מער שווער אויב די געדויער איז נישט דיפיינד דורך דעם אָפּמאַך. אָבער, און דעריבער די קוינע זאָל נישט זיין דיסקערידזשד - צו באַשטעטיקן זיין ווערטער וואָס די דעדליינז זענען ווייאַלייטיד, איר קענען ריכטיק פארזאמלט זאָגן. דער בלויז זאַך אין דעם פאַל קען נישט טאָן אָן קאָמפּעטענט לעגאַל שטיצן.
אַקט פון עלטער-טראַנסמיסיע
נאָך די הויז איז קאַמישאַנד, די דעוועלאָפּער מוזן שיקן אַ אָנזאָג צו די שערכאָולדערז, וואָס רעפערס צו די גרייטקייט פון די כייפעץ און די פאַרבעטונג צו אָננעמען די אַפּאַרטמאַנץ אין סדר. אויב די דעוועלאָפּער איז אינטערעסירט אין דעם פאַקט אַז זיין שערכאָולדערז וועט באַקומען זייער קוואַדראַט מעטער, עס קען נישט באַגרענעצן זיך מיט אַ בריוו אָנזאָג און רופן די שערכאָולדערז אָדער (און) צו שיקן זיי אַ E- בריוו אָנזאָג. אָדער איר קענען קעסיידער קאָנטראָלירן די בלאַט פון די דעוועלאָפּער אין געזעלשאַפטלעך נעטוואָרקס און די פּלאַץ אויף די אינטערנעט, איר וועט האָבן די לעצט אינפֿאָרמאַציע.
נאָך איר האָבן באקומען אַ פאַרבעטונג, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די דעוועלאָפּער און דערקלערן די פּראָצעדור. יוזשאַוואַלי אַפּאַרטמאַנץ זענען ארויס אין די סדר פון די אַלגעמיינע ריי (אויב זיי זענען נישט פונאנדערגעטיילט אין שטייַגן). אין סדר צו באַקומען דאָקומענטן און דורכקוקן די וווינונג, די בייַזייַן פון אַלע די שערכאָולדערז גערופן אין דעם אָפּמאַך איז נייטיק. אויב עמעצער פון דיין קאָ-ינוועסטערז קענען ניט קומען (למשל, איר האָט געקויפט אַ וווינונג מיט מיין ספּאַוס, פֿאַר די צייט פון די נייַע, ער איז געווען אָדער זי איז געווען אין אַ אַרבעט געשעפט יאַזדע), עס איז נייטיק צו מאַכן אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט אויף דעם פון די שערכאָולדערז וואָס וועט באַקומען אַ וווינונג. אויב איר דאַרפֿן אַ מומכע הילף - למשל, די פּרויעקט פון די פאַרריכטן און קאַנסטראַקשאַן מאַנשאַפֿט, וואָס וועט ענדיקן דיין האָוסינג, קענען אויך זיין פארבעטן צו דורכקוק. ביטע טאָן: אָפט די דעוועלאָפּער רעכט ביי דער זיצונג סאַגדזשעס מיד צייכן די אַקט פון אַקסעפּטאַנס און טראַנסמיסיע און נאָך שפּעטער. אָננעמען זאָל נישט, אַנדערש, אויב עס זענען דיפישאַנסיז, איר וועט האָבן צו עלימינירן זיי אויף דיין אייגן קאָסט.
פאָטאָ: Shutterstoctic / fotoDom.ru
מיר זענען קוקן פֿאַר כיסאָרן
עס מוזן זיין געזאָגט אַז די פּראָלאָנעל מוזן זיין זיכער צו זיין גרייט פֿאַר די פאַקט אַז ער וועט נישט זען די שליימעסדיק ווענט אָדער געשלעכט. אויף די אנדערע האַנט, שטימען מיט אַלע די לאָווערס איז אויך נישט ווערט עס. אין דעם טעקסט פון דער געזעץ, עס איז קיין קלאָר קלאַסאַפאַקיישאַן פון די כיסאָרן, זיי זענען אָפט צעטיילט אין באַטייטיק און נישטיק.עס זענען אַלע יענע אין וואָס עס איז אוממעגלעך צו לעבן אין אַ וווינונג. פֿאַר בייַשפּיל, דאָס זענען אַזאַ כיסאָרן ווי: ניט-אַרבעט אָפּגאַנג, האָלעס אין די ווענט און פֿענצטער, צעבראכן אַרייַנגאַנג טירן, קיין פאַרמאַכן מעקאַניזאַמז אויף די פֿענצטער. אפילו אויב עס איז אַ באַטייטיק סומע פון איין, איר קענט נישט צייכן דעם אַקט פון אַקסעפּטאַנס און טראַנסמיסיע.
ומנייטיק קענען זיין גערופן חסרונות וואָס טאָן ניט אַרייַנמישנ זיך מיט לעבעדיק אין דער וווינונג: פּיץ און באַגז אין טינק, סקראַטשיז אויף די פֿענצטער. ביידע באַטייַטיק, און נישטיק כיסאָרן דאַרפֿן צו זיין געמאכט צו אַ כיסאָרן ויסזאָגונג, וואָס איז אַטאַטשט צו די אַקט פון אַקסעפּטאַנס און טראַנסמיסיע, ינדאַקייטינג וואָס איז די יידענאַפייד דיפישאַנט. אָבער, עס איז ניט נייטיק צו ייַלן מיט די סיינינג פון די אקט, זינט די דעוועלאָפּער מוזן באַשטימען אַ דאַטע צו וואָס יקערדיק חסרונות וועט זיין ילימאַנייטאַד. בלויז נאָך זייער ילימאַניישאַן, די אַקציאָנער קענען לעפיערעך זיכער פֿאַר זיין בייַטל צו צייכן דעם אַקט פון אַקסעפּטאַנס טראַנסמיסיע.
אויב די דעוועלאָפּער גלויבט אַז די דעפאַולז יידענאַפייד אין דער וווינונג זענען נישטיק, ער מוזן באַווייַזן עס מיט אַ פרייַ קאַנסטראַקשאַן עקספּערטיז. ביטע טאָן: אפילו אויב איר געפֿונען קיין כיסאָרן נאָך סיינינג די אַקט פון אַקסעפּטאַנס, איר קענען אָפּשיקן צו די דעוועלאָפּער צו עלימינירן זיי. פעדעראלע געזעץ נומ 214-פז גיט אַז די וואָראַנטי איז 5 יאָר איז 5 יאָר, אין ינזשעניעריע ויסריכט (רערנ - ליניע, באַהיצונג און ווענטאַליישאַן סיסטעמען) - 3 יאָר.
רובֿ אָפט, די דעוועלאָפּערס טאָן נישט שטימען צו פאַרגיטיקן פֿאַר די אַקציאָנער קאָס פֿאַר ילימאַנייטינג די כיסאָרן, און זיי פאָרשלאָגן צו ריכטיק זיי מיט די פאָרסעס פון זייער קאַנפיזז. אויב דאָס איז דיין פאַל, זיין גרייט צו וואַרטן. די געזעץ אַבליידזשיז די דעוועלאָפּער צו עלימינירן די כיסאָרן "אין אַ גלייַך טערמין," אָבער דער טערמין זיך טוט נישט פאַרלייגן. יוזשאַוואַלי אויף די ענדיקן אַלאַקייט אַרויף צו אַ חודש. אויב איר האָט שוין גענומען די שליסלען, די דעוועלאָפּער וועט האָבן צו שטימען מיט איר ווען אַ קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן מאַנשאַפֿט וועט אַרבעטן אין דיין וווינונג.
נעמען אָדער ניט אָננעמען?
נאָך איר האָבן באקומען אַ פאַרבעטונג פון די דעוועלאָפּער צו נעמען אַ וווינונג, איר דאַרפֿן:
- זאַמלען אַלע די שערכאָולדערז ספּעסיפיעד אין דיין קאָנטראַקט;
- באַקומען אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט אויף די וואס קענען נישט נעמען אָנטייל אין דער אָפּטראָג פון האָוסינג;
- צוגרייטן פּאַספּאָרץ, מאַכט פון אַדוואָקאַט (אויב קיין) און די אָפּמאַך פון יוישער אין קאַנסטראַקשאַן;
- ונ דורך ונטערזוכן די וווינונג, נישט צו ייַלן און נישט צייכן די אַקט פון די טעקנישאַנז ביז די דורכקוק איז געענדיקט;
- אויב היפּש כיסאָרן זענען גילוי, באַשטיין אַז זיי זענען דאַקיומענטאַד, אָבער דער אַקט פון אָפּטראָג קען נישט צייכן.
די דעוועלאָפּער איז אַבליידזשד צו עלימינירן כיסאָרן אין דער וווינונג פֿאַר אַ ספּעציפֿעד צייט אָדער ספּעציפיצירן די מעגלעכקייט פון געלטיק פאַרגיטיקונג צו די קוינע פון די קאָס פון זייער קערעקשאַן. פעדעראלע געזעץ נומ 214-פז אָדער די קוואַליטעט פון דער וווינונג, און די פּאַראַמעטערס איז ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך (אופֿן, אויסלייג), ווייַל די דעוועלאָפּער איז בארעכטיגט צו מאַכן האַסקאָמע פֿאַר דעם שערכאָולדערז, צו דערגרייכן העסקעם מיט וואָס זיי פשוט, ווייַל זיי וואָלט ווי צו מאַך געשווינד אין די אייגענע האָוסינג.
עקסטרע און פעלנדיק מעטער
ווען די קאַנסטראַקשאַן איז געענדיקט, עס קען זיין דיסקאַווערד אַז דער געגנט פון דער וווינונג איר געקויפט איז אַנדערש פון די פּרויעקט. לויט געזעץ, צו באַקענען אַ כייפעץ אין אָפּעראַציע, די דעוועלאָפּער איז אַבליידזשד צו סדר די מעזשערמאַנט פון אַלע לאָקאַל פון דעם בנין פון ספּעשאַלאַסץ פון די טעכניש ינווענטאָרי ביוראָו (BTI). נאָך דעם פּראָצעדור, די לעצט גרייס פון יעדער וווינונג געפינט זיך. אויב די האָוסינג איז געווען מער, די דעוועלאָפּער וועט דאַרפן נאָך טשאַרדזשיז; אויב די שטח איז ווייניקער - עס וועט זיין נייטיק צו פאַרגיטיקן די אַקציאָנער צו די חילוק.
אויב די פּרויעקט דיווייישאַנז פון פאַקט האָבן שוין גילוי, דער אַקציאָנער מוזן פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן (אין צוויי קאָפּיעס) פון פאַרגיטיקונג פֿאַר די דירעקטאָר פון דער דעוועלאָפּער, אין וואָס צו שטעלן אַלע די פאקטן און פרעגן פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן (פרעגן פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן (פרעגן פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן (פרעגן פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן (פרעגן פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן (ינדיקייץ באַנק דעטאַילס). אַ בייַשפּיל פון דער אַקציאָנער מוזן זיין מיינטיינד לפּחות ביז די לעצט דיסיזשאַנז אויף דער פּרייַז פון האָוסינג וועט זיין אנגענומען. עטלעכע דעוועלאָפּערס אַרייַננעמען אין די DDA פּונקט לויט וואָס די דיווייישאַן פון די פּרויעקט געגנט פון פאַקטיש ין 1-2% איז געהאלטן קאָשער, און דעריבער די ריקאַלקיאַליישאַן טוט נישט דאַרפן. ביטע טאָן: אויב די דעוועלאָפּער טוט נישט שטעלן די מאַקסימום מעגלעך ווערט פון די דיסקרעפּאַנסי פון די פּרויעקט און פאַקטיש געגנט, די קוינע וועט נישט קענען צו פאָדערן געלט פון די דעוועלאָפּער פֿאַר דערענדיקט קוואדראט מעטער.
אויב די דעוועלאָפּער דילייז אַ לייזונג צו די אַרויסגעבן פון צוריקקומען די סומע פון אָוווערפּיימאַנט אָדער וויל צו ריקאַלקיאַלייט מיט די ענדערונג אין די פאַנגקשאַנאַל פון די לאָקאַל, די אַקציאָנער האט די רעכט צו צוריקקריגן אָוווערפּייז דורך די פּלאַץ. צו טאָן דאָס, עס איז נייטיק צו פאָרלייגן אַ פאָדערן פֿאַר די שוץ פון די קאַנסומער, אין פּאַראַלעל, סטייטינג די קליימז פֿאַר די אָפּזוך פון די אָפּזוך פֿאַר די פאַרהאַלטן פון דער וווינונג און פאַרגיטיקונג פֿאַר מאָראַליש שעדיקן.
