קיין ריאַלטער ווייסט גוט אַז עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ זענען זייער שווער צו פאַרקויפן. צווישן די מערסט פּראָבלעמאַטיק טראַנזאַקשאַנז - די קויפן און פאַרקויף פון האָוסינג, איינער פון וועמענס אָונערז איז אַ קינד. באַטראַכטן וואָס פֿעיִקייטן פון אַפּעריישאַנז מיט אַזאַ גרונטייגנס
קיין ריאַלטער ווייסט גוט אַז עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ זענען זייער שווער צו פאַרקויפן. צווישן די מערסט פּראָבלעמאַטיק טראַנזאַקשאַנז - די קויפן און פאַרקויף פון האָוסינג, איינער פון וועמענס אָונערז איז אַ קינד. באַטראַכטן וואָס פֿעיִקייטן פון אַפּעריישאַנז מיט אַזאַ גרונטייגנס
אויב דער קינד איז נישט די באַזיצער פון דער וווינונג, אָבער בלויז רעגיסטרירט אין עס, עס איז ניט נייטיק צו באַקומען דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ. אָבער אויב עס איז געגרינדעט אַז אַ מינערווערטיק אַקשלי איז דיפּרייווד פון פּערענטאַל זאָרגן ווען איר האַנדלען מיט זיין רעכט, די אָפּמאַך פון פאַרקויף קענען זיין טשאַלאַדזשד פֿאַר 3 יאָר
קינדער רעכט
די צושטימען פון די גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ ללבער איז נייטיק אין טראַנזאַקשאַנז לידינג צו אַ פאַרקלענערן אין די טיילן פון גרונטייגנס, דער בלויז באַזיצער אָדער די באַזיצער פון וואָס איז אַ מינערווערטיק. די אַרייַננעמען:- קויפן און פאַרקויף;
- צושטייַער;
- צווייטיק פאַרמאָג;
- עקספּרעס צו אָדער דינגען, פריי נוצן;
- וועקסל;
- רידזשעקשאַן פון די פּרעפערענשאַל קויפן פון אַ ייַנטיילן;
- פאַרמאָג אָפּטייל;
- אָפּזאָג פון ירושה;
- אפגעזונדערטקייט פון דער טיילן פון דער פאַרמאָג פון אַ מינערווערטיק.
לויט רוסיש געסעצ - געבונג, די עלטער פון 18 קומט. דערтענשאַנט נוצן עס איז רעכט אין פול, עס איז גאָר פרייַ ווען איר פאַרענדיקן קיין טראַנזאַקשאַנז (פון קורס, דאָס איז נישט גילטיק פֿאַר יענע מענטשן וועמענס לעגאַל קאַפּאַציטעט איז לימיטעד צו זייער גייַסטיק דיסאָרדער).
די "נייטמער" ריאַלטער איז מיינערז, דאָס איז, קינדער אונטער 18. יינגער מיינערז (אונטער 14) האָבן די רעכט צו פירן זייער אייגן פּערסאַנעל געלט, מאַכן קליין הויזגעזינד טראַנזאַקשאַנז. אַלע אנדערע ליגאַלי באַטייַטיק אַקשאַנז דורכפירן לעגאַל פארשטייערס פון דעם קינד (עלטערן, אַדאַפּטיוו עלטערן, גאַרדיאַנז - פֿאַר קינדער אונטער 14). אָן אַ וויזע פון אַ לאַדזשיטאַמאַט פארשטייער פון די מאַסע - מאַטן, באגאנגען דורך דעם קינד, פֿון אַ לעגאַל פונט פון ווילעסס.
עלטערע מיינערז (אַלט 14-18), איר קענען ינדיפּענדאַנטלי דיספּאָוזד פון די וויסנשאַפֿט, ליטעראַטור אָדער קונסט, ינווענשאַנז אָדער אַנדערש פּראָטעקטעד דורך די געזעץ פון זייַן אינטעלעקטואַל טעטיקייט. אין דערצו, מיינערז אין די עלטער פון 14 און עלטער זענען בארעכטיגט צו צייכן אין די דאָקומענטן, קומט אין אַ אָפּמאַך (אָבער, די געשריבן צושטימען פון עלטערן אָדער טראַסטיז זאָל זיין באקומען פֿאַר די יענער).
עס זענען אויסנעמען: מיינערז קענען קענען צו מקיים זייער רעכט אין אַרויף צו 18 יאָר, אויב די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן (אין עטלעכע קאַסעס - די קאָלן) האָבן באַשלאָסן אויף זייער עמאנציפ (דערקענונג איז גאָר טויגעוודיק צו דערגרייכן מערהייט). דאָס קען פּאַסירן אויב אַ קינד אין די עלטער פון 16 און עלטערע אַרבעט אונטער אַ באַשעפטיקונג אָפּמאַך, אָדער מיט די צושטימען פון די עלטערן (טראַסטיז) פאַרקנאַסט אין אַנטראַפּראַנערשיפּ, אָדער באהעפט. דער באַשלוס איז גענומען דורך גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן. אָבער, עס איז אַ היפּש צושטאַנד: ביידע עלטערן (אָדער לעגאַל פארשטייערס) מוזן שטימען, אַנדערש דערקענען דעם קינד עמאנפּייפן אין הויף.
אויב די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן האָבן אנגענומען אַ positive באַשלוס אויף עמאנציפאַטיאָן, די מינערווערטיק נעמט פול קאַפּאַציטעט, דאָס איז, די רעכט צו ינדיפּענדאַנטלי צו ינדיפּענדאַנטלי דורכפירן קיין טראַנזאַקשאַנז (און, אַקקאָרדינגלי אַבלאַגיישאַנז). אין דעם פאַל, דער דערלויבעניש צו פאַרענדיקן אַ גרונטייגנס מאַסע. טראַנסאַקטיאָן וועט ניט זיין פארלאנגט, און עלטערן וועלן נישט קענען צו השפּעה ווי דער קינד וועט פירן פאַרמאָג בילאָנגינג צו אים.
צו באַקומען אַ צושטימען צו די קאַמישאַן מיט האָוסינג, די פערזענלעכע בייַזייַן פון דעם פאטער און די מוטער אין די גאַרדיאַנשיפּ דעפּאַרטמענט איז נייטיק. אפילו אויב די כאַסענע איז טערמאַנייטיד אָדער איינער פון די עלטערן איז רעגיסטרירט אין אן אנדער אַדרעס, ביידע מוזן שרייַבן אַ דערקלערונג
פּריפּערינג דאָקומענטן
- די דערקלערונג פון עלטערן צו די גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן מיט אַ בקשה צו אָננעמען די מאַסע - מאַטן (אויב עס זענען נייטיק צו פאָרלייגן אַ דאָקומענט קאַנפערמינג דעם, אַזאַ ווי טויט באַווייַזן, די גערעכט באַשלוס אויף די געריכט באַשלוס אויף די פאַרטיידיקונג פון פּאַרענטאַל רעכט אָדער דערקענען די פאָטער ניטאָ);
- א בקשה צו געבן צושטימען צו פאַרענדיקן אַ מאַסע - מאַטן פון אַ מינערווערטיק וואָס פּאַרטיסאַפּייץ אין עס אַלט 14 און עלטער;
- די קאַבאָלע פון אַלע דערוואַקסן אָונערז פּאַרטיסאַפּייטינג אין די מאַסע - מאַטן, אַז זיי שטימען צו אָנטייל נעמען אין דעם קינד אין גרונטייגנס אַפּעריישאַנז;
- באַווייַזן (באַווייַזן) אויף דער געבורט פון אַ קינד (קינדער) אָדער פּאַס (יענע וואָס האָבן שוין 14 יאָר אַלט);
- דאָקומענטן וואָס באשטעטיקט די אָונערשיפּ פון אַלע רעזידענטשאַל לאָקאַל פּאַרטיסאַפּייטינג אין די מאַסע - מאַטן (באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די וווינונג, די אָפּציע פון וועקסל, קויפן און פאַרקויף, באַווייַזן פון ירושה דורך געזעץ);
- BTI סערטיפיקאַץ וועגן די קאָסטן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל פּאַרטיסאַפּייטינג אין די מאַסע - מאַטן (באַזונדער באַווייַזן פֿאַר יעדער כייפעץ);
- עקספּלאַקיישאַן און שטאָק פּלאַן (אויב איר קויפן אַ הויז, - קאַדאַסטראַל פּלאַן) פון אַלע אַבדזשעקץ;
- עכט סטייטמאַנץ פון הויז ביכער אויף אַלע רעזידענטשאַל לאָקאַל ינוואַלווד אין די מאַסע - מאַטן;
- סטייטמאַנץ וועגן דעם סטאַטוס פון פינאַנציעל און פערזענלעכע אַקאַונץ פֿאַר אַלע רעזידענטשאַל לאָקאַל ינוואַלווד אין די מאַסע - מאַטן;
- סערטיפיקאַץ פון ירק אויף דער אַוועק פון כויוו אַקמאַנץ צו אַלע רעזידענטשאַל לאָקאַל פּאַרטיסאַפּייטינג אין די מאַסע - מאַטן פון די רעפֿערענצן פון די באַווייַזן איז ניט נייטיק, אָבער נאָר אין פאַל עס איז בעסער צו לאַגער אַרויף - צו באַקומען אַזאַ דאָקומענטן .
אויב אַ מינערווערטיק איז די באַזיצער, אָבער רעגיסטרירט אויף אן אנדער אַדרעס, עס איז נייטיק צו צושטעלן אַן עקסטראַקט פון די הויז בוך אין דער אָרט פון זייַן רעגיסטראַציע, ווי געזונט ווי דאָקומענטן וואָס באַשטעטיקן אַז די טראַנזאַקשאַן געטאן מיט דער וווינונג איז וווילטויק פֿאַר דעם קינד. איינער פון די מערסט וויכטיק דאָקומענטן איז אַ דערקלערונג פון עלטערן, וואָס איז טראַנסמיטטעד גלייַך צו די קאַסטאַדי און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן. די אויבן איז אַ בייַשפּיל פון אַזאַ אַ אַפּלאַקיישאַן. באַטראַכטן: צולייגן צו גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן בלויז אין דעם בייַזייַן פון אַ גאַנץ שטעלן פון אָריגינעל ביכער. עס איז זייער וויכטיק נישט צו פאַרפירן דעם דעדליינז: די אַפּלאַקיישאַן (ווי אנדערע פאַרוואַלטונג דאָקומענטן) איז גילטיק פֿאַר 1 חודש. אין דער זעלביקער צייט, די סיגנאַטשערז שטעלן אין דעם בייַזייַן פון פארשטייערס פון גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ ללבער. אַישטשע איז איין וויכטיק פונט: טהעאָרעטיקאַללי, די טערמין פֿאַר סאַבמישאַן פון דאָקומענטן קענען זיין עקסטענדעד, אָבער די סיבות פון פאַרהאַלטן מוזן זיין דערעכ-ערעצדיק. KTakov טוט נישט אַרייַננעמען די עקספּעריישאַן פון די דעדליינז פון די אַקציע דערלאנגט צו די באַטראַכטונג פון דאָקומענטן אָדער די טיימינג פון די פלאַך פון דער וווינונג, ווי געזונט ווי קיין מויל אָדער געשריבן אַגרימאַנץ צווישן די פּאַרטיעס.
די רשימה פון דאָקומענטן איז ניט אונטערטעניק צו יקספּאַנשאַן, אָבער אין עטלעכע קאַסעס די ספּעשאַלאַסץ פון די גאַרדיאַנשיפּ ללבער קענען רעדוצירן עס. לויט רעאַלטאָרס, דער טערמין פון קאַנקלודינג אַ קויפן און פאַרקויף מאַסע - מאַטן מיט אַ וווינונג, וואָס האט אַ מינערווערטיק באַזיצער אָדער אַ גלויב-באַזיצער, ינקריסאַז וועגן 2 וואָכן (דאָס מאָל איז דארף דורך די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן צו באַשטעטיקן די דערלאנגט דאָקומענטן).
די אָונערז פון דער וווינונג אין וואָס קינדער זענען רעגיסטרירט, מוזן זיין פאָרשטעלן אין די מסקנא פון די מאַסע - מאַטן אין די נאָוטערי - זיי קענען נישט שיקן אַ לעגאַל פארשטייער
האָוסינג אַריטמעטיק
דורך באַשלאָסן צו שטימען צו אַ גרונטייגנס געשעפט אָדער אָפּזאָגן, עמפּלוייז פון גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ ללבער זענען גיידיד דורך די הערשן "עס איז מעגלעך בעסער, עס איז אוממעגלעך." דעם מיטל אַז די פּאַראַמעטערס פון די נייַ האָוסינג פון די דזשווואַנייל זאָל נישט זיין ערגער ווי די פריערדיקע. אָבער, איר דאַרפֿן צו וויסן אַז צוויי אָפּציעס פֿאַר די ינטערפּריטיישאַן פון דעם הערשן זענען מעגלעך: שטרענג אַריטמעטיק (מער ווי מעטער מיטל בעסער) און הויך-קוואַליטעט (די אַסעסמאַנט איז געמאכט אין חשבון אַלע סיבות אין די געמיינזאַם: ניט בלויז געגנט, אָבער אויך פון דער אָרט, די אַוויילאַבילאַטי פון יקערדיק קאָמוניקאַציע, אַ באַזונדער פּלאַץ פֿאַר אַ קינד, דער גראַד פון ינפראַסטראַקטשער אַנטוויקלונג).עקסטרעם קאַסעס, ספּעשאַלאַסץ פון גאַרדיאַנשיפּ ללבער נוצן אַ אַריטמעטיק אופֿן, באזירט אויף די פאַקט אַז ווי אַ רעזולטאַט פון די מאַסע - מאַטן, די ווערט פון די פאַרמאָג פון דעם קינד זאָל נישט פאַרמינערן. דעם מיטל אַז אַ מינערווערטיק וועט זיין אין די אָונערשיפּ פון אן אנדער וווינונג אָדער אַ פלעקל אין דער וווינונג, אַן עקוויוואַלענט פון דעם וואָס איז געווען אין זיין סעלינג האָוסינג.
ווען איר נוצן אַ קוואַליטאַטיווע ווערסיע פון די אפשאצונג פון די מאַסע - מאַטן, פיל מער פּאַראַמעטערס באַטראַכטן ווי די שטח פון די צימער, די אַוועקלייגן פון די מונדיר באַזיצער. דעריבער, אויב עלטערן ווילן צו טוישן די שטאָט וווינונג אויף אַ ראַכוועסדיק הויז אין דעם דאָרף, זיי וועלן האָבן צו איבערצייגן די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן אַז די קינדער וועט זיין ינשורד דורך דער זעלביקער מדרגה פון טרייסט וואָס איז געווען אין די שטאָט.
באַטראַכטן עטלעכע ביישפילן פון האָוסינג אַריטמעטיק.
צוויי-צימער וווינונג ענדערונג צו איין-אָרט. סיטואַציע איז קאָמפּלעקס: עס איז קלאר ניט מעגלעך צו מאַכן אַ גלייַך וועקסל, אפילו אויב די נומער פון קוואַדראַט מעטער פּער קינד-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָ-קאָפּ וועט זיין מער אין אַ איין-אָרט וווינונג ווי אין אַלט האָוסינג. דער באַשלוס איז: די מינערווערטיק ווערט דער בלויז באַזיצער פון די נייַ וווינונג (אין דעם אָפּמאַך פון פאַרקויף, דער קינד וועט זיין ליסטעד ווי די בלויז קוינע). אנדער ברירה: דער קינד באקומט פאַרגיטיקונג אין די פאָרעם פון אַ טיילן אין אן אנדער האָוסינג (למשל, אין דער זיידע און באָבע) אָדער אין דער פאָרעם פון אַ געלט אַוועקלייגן אין דער סומע פון דער וווינונג פון אַ מינערווערטיק טיילן. דער צושטייַער צו דער באַנק זאָל זיין געעפנט אין דעם נאָמען פון דעם קינד, אָבער ער וועט קענען צו נוצן עס, נאָר דערגרייכן 18 יאר.
מיר טוישן די שטויביק שטאָט צו די דאָרף. פון דער וווינונג אין וואָס יעדער פון די קינדער האט קיין באַזונדער פּלאַץ, די משפּחה מאָוועס צו אַ לאַנד הויז. די ניראַסט שולע איז לאָוקייטאַד אין די ארומיקע ייִשובֿ. די גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן זענען מסתּמא צו מאַכן אַ העסקעם צו מאַכן אַ מאַסע - מאַטן. די סיבה איז די ווייַטקייט פון דער שולע אָדער די מעגלעך דיטיריעריישאַן אין דער זעלביקער קוואַליטעט. אָבער, עס איז אָבער אַ וועג אויס פון דעם סיטואַציע: אָפּשאַצן די קוואַליטעט פון בילדונג וועט העלפֿן, למשל, סטאַטיסטיש דאַטן אויף די נומער פון מעדאַליסץ און גראַדזשאַוואַץ פון די שולן באקומען פון אוניווערסיטעטן, ווי געזונט ווי די נומער פון לערערס - לאַוריאָנס - לאַוריאָנס - לאַוריאָנס - לאַוריאָנס אין די פּעדאַגאָגיקאַל מאַנשאַפֿט פון די בילדונגקרייז ינסטיטושאַן. אויב איר זענט פּלאַנירונג צו לערנען אַ קינד אין שטוב, באַטראַכטן: עמפּלוייז פון גאַרדיאַנשיפּ ללבער מיט גרויס ומכיישעק שטימען צו דעם, רייטלי גלויביק אַז דער קינד מוזן סאָושאַלייז אין די מאַנשאַפֿט (אויב היים לערנען איז ניט רעכט צו מעדיציניש פּראַלאַטוץ.
כּמעט גלייך וועקסל . דעם פאַל איז אנגענומען אַז די מינערווערטיק רעכט זענען נישט ווייאַלייטיד. אָבער, אפילו מיט אַ גלייַך תפילה, דער וווינונג קען האָבן אַ גאָר ניט ענלעך פּלאַנירונג, און מיט די זעלבע גאַנץ שטח - פאַרשידן לעבעדיק פּלאַץ און פאַרשידענע אויסלייג. דער בלויז רעכט לייזונג איז צו נעמען די בעסטער צימער צו דעם קינד.
קויפן האָוסינג אין אַ היפּאָטעק אַנטלייַען (וווינונג אויף בייל). צו געפֿינען אַ וועג אויס פון די וויסנדיק ניט-ווינינג סיטואַציע, איר דאַרפֿן צו שטימען אויף די אַוועקלייגן פון דער וווינונג אין וואָס דער קינד איז רעגיסטרירט, מיט גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן. אין דערצו, ווען איר פּלאַן אַ קאָנטראַקט, די נאָוטערי וועט שיקן אַ בקשה, צי די אַוועקלייגן איז מסכים. אין אַדישאַן, נאָך אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אָפּמאַך קען זיין געבעטן, וואָס וועט לאָזן די ספּעשאַלאַסץ פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן צו גאָר אַססעסס די סיטואַציע (צי די אַנטלייַען וועט זיין באַצאָלט, צי דער קינד וועט בלייַבן אָן אַ דאַך איבער זיין קאָפּ) און וועט בלייבן אָן אַ דאַך דער באַשלוס.
בויערס און סעלערז
יקספּיריאַנסט רעאַלטאָרס רעקאָמענדירן בויערס צו געפֿינען אויס וואָס איז אַ לעגאַל פארשטייער פון אַ מינערווערטיק און וואָס גיט צושטימען צו די מאַסע - מאַטן. דער בעסטער אָפּציע איז אַ קינד מיט זיין עלטערן, אַ בליענדיק משפּחה. אין דעם פאַל, עס איז קיין סיבה צו קוקן פֿאַר לעגאַל פארשטייערס.
אָבער טאָמער איר וועט האָבן צו פּנים די סיטואַציע ווען דער פֿאָטער און / אָדער די מוטער פון די קינד פון דער באַזיצער פון פּאַרענט פון פּערענטאַל רעכט, פארמשפט פֿאַר טפיסע, ליידן פון גייַסטיק דיסאָרדער, ליידן פון גייַסטיק דיסאָרדער, ליידן פון גייַסטיק דיסאָרדער. אין דעם פאַל פון די אינטערעסן פון די קינד און גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן.
די פייריט זאָל זיין געדאַנק וועגן ווי צו איבערצייגן די קוינע צו וואַרטן ביז די מאַסע - מאַטן מיט די גאַרדיאַנשיפּ איז קאָאָרדיניאַטעד. עס זאָל זיין דערמאנט אַז ערלעכקייט איז דער בעסטער פּאָליטיק. די קוינע מוזן מיד וואָרענען אַז די טיימינג פון די אָפּעראַציע מיט גרונטייגנס וועט פאַרגרעסערן אַ ביסל. איר דאַרפֿן צו זאַמלען דאָקומענטן אין שטייַגן - דאָס וועט העלפֿן צו רעדוצירן די צוגרייטונג צייט פֿאַר די מאַסע. עקסטראַוואַרד: געדענקט אַז גאַרדיאַנז אויטאריטעטן זענען נאכגעגאנגען בלויז פֿאַר העסקעם מיט קינדער רעכט, אָבער טאָן ניט קאָנטראָלירן די לעגאַל ריינקייַט פון די מאַסע - מאַטן און די קערעקטנאַס פון דער פּלאַן פון דאָקומענטן.