לאַנד ינוואַנטאָרי

קאַדאַסטראַל רעקאָרדס זענען דארף ניט בלויז אין סדר צו וויסן פּונקט ווו און ווי פילע זייטלעך זענען אויסדערוויילט, אָבער אויך צו זיין אין די טעריטאָריע אַלאַקייטיד פֿאַר די געוויקסן האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, און די געוויקסן האָוסינג, און אויף די דאַקסשיז זענען נישט פּלאַנטיד שראַבז.

פֿאַר די געוויינטלעך אָונערז פון לאַנד פּלאַץ, אויף וואָס זומער קאַטידזשיז און לאַנד הייזער זענען געבויט, דער ערשטער צוויי טייפּס פון לאַנד סאַסטיינינג דאָקומענטן זענען באַטייַטיק. זיי קענען נישט זיין ניט מער ווי פינף עקזעמפלארן, אָבער נישט ווייניקער ווי צוויי. עטלעכע צעמישונג קען אויפשטיין: ביז מערץ 2008. עס איז געווען אַ קאַדאַסטראַל פּלאַן פון די ערד פּלאַנעווען (kpzu), וואָס איז עקוויוואַלענט צו די מאָדערן קאַדאַסטראַל פּאַס, אָבער נישט די קאַדאַסטראַל פּלאַן פון די טעריטאָריע. אזוי, די קאַדאַסטראַל פּלאַנז פון לאַנד ביסלעכווייַז זאָל זיין ריפּלייסט דורך קאַדאַסטראַל פּאַספּאָרץ. די קאַדאַסטראַל פּאַס באשטייט פון פיר סעקשאַנז: ב 1, מיט די הויפּט קעראַקטעריסטיקס פון די מאַפּע; B2 - דיאַגראַמע אָדער צייכענונג פון די פּלאַץ; B3 (אינפֿאָרמאַציע כולל אינפֿאָרמאַציע וועגן פּאַרץ און בערדענשאַנז פון דעם פּלאַץ, אויב קיין); B4, וואָס איז אַ פּלאַן פון פּאַרץ פון דער ערד פּלאַנעווען אויב זיי זענען.

לאָזן אונדז וווינען אויף די סעקשאַנז פון די קאַדאַסטראַל פּאַס אין מער דעטאַל. פון דעם דאָקומענט, איר קענען לערנען נוציק אינפֿאָרמאַציע, ספּעציעל אויב איר וועט קויפן אַ לאַנד פּלאַנעווען.

די מערסט גאַנץ און ינפאָרמאַטיוו אָפּטיילונג איז דער ערשטער, ספּעציעל ווען די פּלאַץ האט קיין ענקומבראַנסעס (עס איז ניט דאַרפֿן פֿאַר די ב 3 אָפּטיילונג) און עס איז נישט צעטיילט אין קאַמפּאָונאַנץ (אין דעם פאַל, עס איז קיין אָפּטיילונג ב 4).

וואָס דאַרף צו פאָקוס, לערנען די ערשטער אָפּטיילונג? לאָמיר אָנהייבן כּמעט פון די סוף - די שפאלטן 15, וואָס אינפֿאָרמאַציע וועגן די באַזיצער איז ליסטעד. וווטשאַסטקאַ קען זיין ניט איין באַזיצער, אַזוי זיין ווידזשאַלאַנט און באַצאָלן ספּעציעל ופמערקזאַמקייט צו די אינהאַלט פון דעם גראַפיק. אויב עס איז אַ צייכן "שלאָס" אָדער "ייַנטיילן", פֿאַר דעם פאַרקויף פון דעם פּלאַץ, די צושטימען פון אַלע זייַן אָונערז איז פארלאנגט. אין דער זעלביקער צייט עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון אַז די שאַרעס זענען גלייַך אָדער פאַרשידענע סיזעס. דעריבער, האַלטן אין מיינונג: גיי צו קריגן אַ פּלאַנעווען וואָס האָבן עטלעכע אָונערז, איר וועט האָבן צו אַרייַן אַ אָפּמאַך פון פאַרקויף מיט אַלעמען (ווען סיינינג דעם דאָקומענט, ביידע די אָונערז זיך קענען זיין פאָרשטעלן און זייער פארשטייערס). אויב די אָפּמאַך סימנים בלויז איין באַזיצער, און ער איז נישט אַ רעפּריזענאַטיוו פון די אָונערז פון אנדערע שאַרעס, אַזאַ אַ דאָקומענט וועט זיין פאַרקריפּלט און איר פאַרלירן צייט און געלט. טשעק די זייַל 7, וואָס כּולל אַ באַשרייַבונג פון דער אָרט פון דעם פּלאַץ. דאָך, אויב עס איז אַ פּינטלעך אַדרעס, אַלץ איז גאַנץ פּשוט: די נאָמען פון דעם ייִשובֿ, גאַס, הויז נומער (פאַרמעגן). אויב עס זענען קיין ווענדט, די באַשרייַבונג איז געמאכט קאָרעוו צו די גיידליינז (למשל, די ניראַסט ייִשובֿ).

ווייַטער, עס איז נייטיק צו לערנען גראַפס 12 און 13 - אינפֿאָרמאַציע וועגן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דעם פּלאַץ און זייַן ספּעציפיש גראדן. די דאַטן זענען ענג שייַכות צו דער ציל פון דעם פּלאַץ (גראַפיק 8). די ספּעציפיש גראדן פון די קאַדאַסטראַל ווערט (UEX) איז אַ קאַלקיאַלייטיד ווערט דיפּענדינג אויף די באַצייכענונג פון לאַנד. קאַדאַסטראַל ווערט איז באקומען דורך מאַלטאַפּלייינג די ספּעציפיש גראדן אויף די פּלאַנעווען געגנט. עס איז נישט שלעכט צו קאָנטראָלירן די רעזולטאַט פון קאַונטינג, אויסערדעם, עס איז גאַנץ פּשוט.

אן אנדער פונט: אין זייַל 16, עס קענען זיין געשריבן אַז די באַונדריז פון דעם פּלאַץ זענען נישט געגרינדעט אין לויט מיט די באדערפענישן פון לאַנד געסעצ - געבונג. דעם מיטל אַז די יבערבליק פּלאַץ איז נישט געפירט. אין דעם פאַל, אָפּטיילונג B2 אין די קאַדאַסטראַל פּאַס איז ניטאָ, ווייַל די פּלאַן פון די פּלאַץ איז בלויז ווען דער אינטערוויו איז דורכגעקאָכט.

די דריט אָפּטיילונג פון די פּאַס פארדינט ופמערקזאַמקייט, וואָס גיט אינפֿאָרמאַציע וועגן די משאות, וואָס איז, די רעכט פון דריט פּאַרטיעס צו נוצן דעם פּלאַץ. למשל, עס קען מיינען אַז עס איז דורך דיין פּלאַץ וואָס דער שפּור איז דורכגעגאנגען צו די קאָלעקטיוו אַרטיליש געזונט. אין דער רעזולטאַט איר וועט האָבן צו קעסיידער זען יענע וואָס וועט גיין צו די מקור הינטער די וואַסער, אָדער די געזונט-סערווינג געזונט טעקנישאַנז. און די עמפּלוייז פון די סאַנעפּידעמסאַטיאָן, קאַנדאַקטינג טשעקס, וועט זיין דיין אָפט געסט ...

לעסאָף, די לעצטע אָפּטיילונג פון די פּאַס איז אָנגעפילט אויב די פּלאַנעווען איז קאָמפּלעקס, נישט האַרט. למשל, די לאַנד ווי איר זענען קאַמפּרייזד פון לענדער פון פאַרשידן צוועקן (דאָס קען קאָמפּליצירן נוצן).

פאָרלייגן דאָקומענטן

אויב איר ווילט צו באַקומען אַ קאַדאַסטראַל פּאַס פון דיין פּלאַץ, עס איז נייטיק צו פאָרלייגן צו די ראָסרעעסטר, וואָס איז אין אָפּצאָל פון לאַנד סופּראָואָף אַרבעט, אַ גאַנץ ימפּרעסיוו רשימה פון דאָקומענטן:

איינער פון די טאַסקס פון קאַדאַסטראַל אַקאַונטינג איז צו באַשליסן די ווערט פון די ערד פּלאַנעווען אין לויט מיט זיין אָרט און ציל, עס איז נייטיק, עס איז נייטיק, עס איז נייטיק, עס איז נייטיק, עס איז נייטיק, עס איז נייטיק פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די ערד שטייַער, אָבער אויך צו פאַרקויפן זיך אין די קויפן.

אַפּליקאַנץ קען פאָרלייגן דאָקומענטן אין פארשידענע וועגן:

טעאָרעטיש, רעגיסטראַציע (אָדער ווידדראָאַל פון עס) זאָל נישט נעמען מער ווי 20 ארבעטן טעג פון דעם טאָג אַז די שטאַט קאַדאַסטראַל אַקאַונטינג אויטאָריטעט וועט באַקומען אַ צונעמען ויסזאָגונג (אינפֿאָרמאַציע וועגן צי די פּלאַץ איז ווערט אַ פּלאַץ פון אַקאַונטינג טעג). אָבער אין עטלעכע פאלן, די טערמין פֿאַר קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע איז פּראַלאָנגד. די מערסט אָפט געלעגנהייט פֿאַר דעם איז די פּרעזענטירונג צו די רעדזשיסטערינג אויטאָריטעט פון ינקערעקטלי עקסאַקיוטאַד דאָקומענטן אָדער אַ דערענדיקט סכום פון דאָקומענטן פֿאַר די פאַרמאָג.

דער פּראָצעדור פֿאַר רעגיסטראַציע איז סוספּענדעד אויב עס זענען קאַנטראַדיקשאַנז צווישן די אינפֿאָרמאַציע וועגן די כייפעץ פון גרונטייגנס קאַנטיינד אין די דאָקומענטן דערלאנגט דורך דעם אַפּליקאַנט און קאַדאַסטראַל אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאַרמאָג. דאָס אַפּלייז ניט צו די סיטואַציע ווען איר נאָר פאַרשרייַבן אַזאַ ענדערונגען (למשל, און האָבן געקויפט צוויי הונדערט און צוויי הונדערטער פון דער ערד און ווילן צו מאַכן זיי אין די קאַדאַסטראַל דאָקומענט שוין ארויס צו איר). אַזאַ קאַסעס אויפשטיין, און ווען עס איז אַ לאַנד פּאָלעמיק צווישן שכנים, - ערשטער פון אַלע די גרענעץ פון די פּלאַץ מוזן זיין מסכים.

אַקאַונטינג וועט אויך זיין סוספּענדעד אויב איינער פון די באַונדריז פון דער ערד פּלאַנעווען, וועמענס קאַדאַסטראַל רעקאָרדס דערלאנגט אַ ויסזאָגונג, קראָסיז איינער פון די גרינערז פון אן אנדער פּלאַץ, און אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם יענער איז קאַנטיינד אין די שטאַט גרונטייגנס קאַדאַסטרע. דעריבער, עס איז פאַסטער און גרינגער צו פאַרענדיקן אַ העסקעם מיט קאַדאַסטראַל ענדזשאַנירז, אָבער, צוזאַמען מיט אַלע אינטערעסירט שכנים, למשל, אַ בלאָק פון זייטלעך אין די גאָרטן שוטפעס. עס זענען אויך אויסנעמען דאָ: לאָמיר זאָגן אויב אן אנדער לאַנד פּלאַנעווען איז אַ טראַנספאָרמעד פאַרמאָג פון גרונטייגנס, די קאַדאַסטראַל פאַרשרייבונג איז נישט סוספּענדעד.

אויב עס זענען ענדערונגען מיט די כייפעץ פון גרונטייגנס (למשל, דער ציל פון דער ערד, די פּלאַנעווען געגנט) זיי מוזן זיין ינפאָרמד וועגן די אויטאָריטעט וואָס קאַריז קאַדאַסטראַל רעקאָרדס. צו טאָן דאָס, געבן אַ אַפּלאַקיישאַן צו וואָס דאָקומענטן קאַנפערמינג ענדערונגען זענען אַטאַטשט. דאָס קען זיין אַ קאָנטראַקט פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ טייל פון די ביז אַהער געהערט פּלאַץ אָדער דער אָפּמאַך פֿאַר די קויפן פון אַ חבר 'ס חבר ס חבר. אַן אויטאָריטעט פּערפאָרמינג קאַדאַסטראַל רעקאָרדס איז אַבליידזשד צו מאַכן די ענדערונגען צו די פּאָזיציע אַז יגזיסץ אין די וניפיעד שטאַט רעדזשיסטער פון רעכט צו גרונטייגנס און טראַנזאַקשאַנז מיט אים. נאָך דעם, עס איז נייטיק צו צולייגן אַ נייַ קאַדאַסטראַל פּאַס פון די גרונטייגנס כייפעץ, גענומען אין חשבון ענדערונגען געמאכט צו די רעגיסטרירן.

קאַדאַסטראַל ענדזשאַנירז

איינער פון די סיבות פֿאַר די דיסעלעריישאַן פון לאַנד רעגיסטראַציע אין שפּעט 2010 - פרי 2011. עס איז געווען די הקדמה פון אַ נייַע פּאָסטן פון קאַדאַסטראַל ינזשעניר (פון יאנואר 1, 2011. ער איז געווארן דער בלויז "שפּילער" אויף די פעלד פון לאַנד אַקאַונטינג). דער מומכע מוזן האָבן אַ קוואַלאַפייינג באַווייַזן (אין פאַקט, אַ ינדעפאַנאַט דערלויבעניש). עס האט די רעכט ינדיפּענדאַנטלי (ווי אַ יחיד אַנטראַפּראַנער) אָדער ווי אַן אָנגעשטעלטער פון אַ געשעפט אָרגאַניזאַציע צו דורכפירן קאַדאַסטראַל אַקטיוויטעטן אין די טעריטאָריע פון ​​די גאנצע מדינה, ראַגאַרדלאַס פון ווו די סערטיפיקאַט איז ארויס. אָבער, דאָס טוט נישט מיינען אַז קיין מענטש וואָס באקומען אַ צווייטיק ספּעציעלע אָדער העכער פּראָפיל בילדונג קענען רופן זיך אַ קאַדאַסטראַל ינזשעניר - זיין קוואַליפיקאַציע באַווייַזן מוזן זיין רעגיסטרירט אין די קאַדאַסטראַל אַקאַונטינג אויטאָריטעט. די באשאפן רעגיסטרי פון קאַדאַסטראַל ענדזשאַנירז לאָזן איר צו קאָנטראָלירן צי אַ מענטש טוט נישט געבן זיך וואָס געפֿינט איר די סערוויסעס פון די פּאַס צו דער ערד פּלאַנעווען פֿאַר עמעצער אַנדערש. צו טאָן דאָס, עס איז גענוג צו קאָנטאַקט די היגע בקשה פון די אָפּטייל פון ראָסרעעסטראַ.

נאָך איר פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט מיט די קאַדאַסטראַל ינזשעניר, עס וועט האַלטן אַלע די נייטיק אַרבעט און גיט איר איינער פון די דריי דאָקומענטן אונטן: אַ לאַנד פּלאַן (אויב די כייפעץ פון קאַדאַסטראַל אַרבעט איז לאַנד פּלאַנעווען), טעכניש פּלאַן (אויב די כייפעץ פון קאַדאַסטראַל אַרבעט איז דער בנין, קאַנסטראַקשאַן, צימער אָדער כייפעץ פון אַנפינישט קאַנסטראַקשאַן) אָדער אַן דורכקוק (אין דער בקשה פון דער קונה, דער קונה, דער קונה, דער ינזשעניר פּריפּערז דאָקומענטן פֿאַר רימוווינג די בנין, פאַסילאַטיז פון די קאַדאַסטראַל אַקאַונטינג). אנדערע דאָקומענטן זענען נישט אָטערייזד אין קאַדאַסטראַל ענדזשאַנירז.

האָט איר אָפּזאָגן? מיר אַפּעלירן!

איר קען אָפּזאָגן צו שטעלן קאַדאַסטראַל רעקאָרדס, אָבער פֿאַר דעם עס מוזן זיין גוטע סיבות. ז פון אָפּזאָג:

די סיבה פֿאַר די דורכפאַל מוזן זיין ספּעסיפיעד אין די געשריבן מעלדונג. נאָך דעם עס איז מעגלעך צו עלימינירן עס: למשל, אויב עס זענען נישט גענוג באַאַמטער פּאַפּיר אין דעם דאָקומענט פּעקל, איר קענען באַקומען עס און פאָרלייגן צו רעדזשיסטערינג אויטאריטעטן. הייַנט, עס איז אָפט אפגעזאגט צו שטעלן קאַדאַסטראַל רעקאָרדס פון די זייטלעך וועמענס ינטערטאַריעס זענען נישט געפירט. אַזאַ אַ מסקנא קען האָבן צו זיין אַפּילד אין הויף, און דער באַשלוס איז אָפט אָפט גענומען אין טויווע פון ​​די באַזיצער.

די סיטואַציע אַקערז אויב איר אפגעזאגט צו אַרויסגעבן אַ פּאַס פֿאַר אַ ביז אַהער אַקאַונאַד לאַנד פּלאַנעווען. אויב די צעטיילונג איז נישט געפירט, עס איז נייטיק צו מאַכן אַ באַשרייַבונג פון זייַן אָרט און געמארקן צו די שטאַט קאַדאַסטרע פון ​​גרונטייגנס. צו טאָן דאָס, עס איז נייטיק צו פאָרלייגן צו די אויטאָריטעט וואָס פּערפאָרמז קאַדאַסטראַל רעקאָרדס, די באַגעגעניש פּלאַן און אַ קאָפּיע פון ​​דעם דאָקומענט קאַנפערמינג די דערלויבעניש פון אַ לאַנד פּאָלעמיק אויף די קאָואָרדאַניישאַן פון די געמארבונג פון די ביז אַהער רעקאָרדעד לאַנד פּלאַנעווען (דער אַקט פון קאָואָרדאַניישאַן פון די אָרט פון די געמארקן). אויב עס פיילז צו דערגרייכן אַ קאָנסענסוס מיט שכנים קאָרעוו צו געמארקן, די קשיא וועט האָבן צו זיין סאַלווד אין הויף.

קאַדאַסטראַל פּאַספּאָרץ אויך אַרויסגעבן אויף דעם בנין (סטרוקטור) און אויף די כייפעץ פון אַנפינישט קאַנסטראַקשאַן. אָבער דער טעריטאָריאַל דיפּאַרטמאַנץ פון די טעכניש ינווענטאָרי ביוראָו איז פאַרקנאַסט אין אַזאַ דאָקומענטן.

דורך פּערטשאַסינג אַ לאַנד פּלאַנעווען, לערנען זייַן קאַדאַסטראַל פּאַס. עס וועט העלפֿן צו נאַוויגירן די שטח פון די פּלאַנעווען. אין אַדישאַן, די קאַדאַסטראַל פּאַס איז אַ באַשרייַבונג פון די באַונדריז פון דעם פּלאַץ און באַשטעטיקונג פון די ארץ אַפּוינטמאַנט און באַשטימען די גרייס פון דער באַזע פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די לאַנד שטייַער. באקומען אַ קאַדאַסטראַל פּאַס קען זיין צייט קאַנסומינג, אָבער דעם דאָקומענט איז נייטיק צו ענשור די באַלעבאָס מאַראַנץ רויק אין לעגאַל שייכות.