די רעכט פון רעזידאַנץ פון גט און דימאַלישט בנינים: באַמערקונגען אויף די געזעץ. אָפּציעס פֿאַר נייַ האָוסינג געפֿינט דורך די שטאַט אָונערז און טענאַנץ.
Photoxpress.ru.
פֿאַר עטלעכע יאָרן, מיר האָבן שוין אַבזערווינג ווי די האָוסינג פאָנד דערהייַנטיקן פּראָגראַם איז ימפּלאַמענאַד. פילע גרויס שטעט זענען ביסלעכווייַז דזשוינינג די דאַקט, פילע הויפּט שטעט זענען געפירט אויס אָוווערכאָל פון די פינף-געשיכטע בנינים. וואָס קענען רעזידאַנץ פון סעטאַלערז און דימאַלישט בנינים קענען רעכענען? מיר וועלן זאָגן וועגן אים.
דער גורל פון יעדער באַזונדער הויז סאַלווז די ינטערדעפּאַרטמענטאַל קאַמישאַן געשאפן אין דער רעגירונג, בירגער - מייַסטער ס אָפיס אָדער פּרעפעקטורע. די הייך אויף וואָס עס איז באשאפן דעפּענדס אויף די שטאָט (למשל, אין מאָסקווע דעם אַקערז אויף דער הייך פון פּרעפעקטורעס). די קאָמיסיע עסטאַמאַץ די שטאַט פון די הויז און דיסיידז צי עס איז פּאַסיק פֿאַר האָוסינג אָדער נישט אויב עס איז מעגלעך צו רעקאָנסטרוירן עס אָדער עס איז אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן. קאָנטאַקט די קאַמישאַן האָבן די רעכט צו אַן אָרגאַניזאַציע וואָס האלט דעם הויז (דז), אָדער פארשטייערס פון די גאָאָמאָונערז 'פּאַרטנערשיפּ (האָאָ). אַזוי אַז די קאַמישאַן באַטראַכטן די אַרויסגעבן פון דערקענונג פון די הויז ומפּאַסיק פֿאַר לעבעדיק, דער אַפּליקאַנט (אין אַדישאַן צו די אַפּלאַקיישאַן זיך) מוזן פאָרלייגן נאָטאַריזעד עקזעמפלארן פון די רעכט סאָף דאָקומענטן פֿאַר רעזידענטשאַל לאָקאַל, די ערידזשאַנאַלז פון זייַן פּלאַן און טעכניש פּאַס ווי די מסקנא פון אַ מומחה ספּעשאַלייזד אָרגאַניזאַציע וואָס פירט אַ יבערבליק פון אַ וווינונג בנין פֿאַר די טעמע זיין אַקסאַדאַנץ. די קאַמישאַן איז פארלאנגט אין אַ חודש צו באַטראַכטן די אַפּלאַקיישאַן און מאַכן זייַן פּסאַק. עקסטרעם קאַסעס דורך דעם באַשלוס פון דער קאָמיסיע קען זיין דורכגעקאָכט אַן נאָך יבערבליק פון דעם בנין. נאָך די לעצט באַשלוס איז געמאכט אויף די דעמאַלישאַן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן פון די הויז, די אויטאריטעטן וועלן באַשליסן די באדינגונגען פֿאַר די ווייַטערדיק נוצן פון דעם לאָקאַל, די טיימינג און סדר פון צעשיידונג פון רעזידאַנץ.
אפילו אויב עס איז באַוווסט אַז דיין היים וועט זיין דימאַלישט, איר האָט די רעכט צו פּריוואַטייז האָוסינג, וואָס איז פאַרנומען דורך אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם. אַוואָט צו פאַרשרייַבן אַ משפּחה מיטגליד אין אַזאַ אַ וווינונג איז ערלויבט בלויז מיט די צושטימען פון די אויטאָריטעט (אויב די באדערפענישן פֿאַר די אַקאַונטינג קורס פון דער לעבעדיק פּלאַץ וועט ניט זיין ווייאַלייטיד). אָבער, מיר דערמאָנען איר אַז איר קענען פאַרשרייַבן דיין מינערווערטיק קינד אין דעם אָרט פון וווינאָרט איר קענען אָן קיין פראבלעמען
באַשלוס אויף דעמאַלישאַן
אַזוי, איר מוזן לאָזן די וווינונג פֿאַר אַ לאַנג צייַט אין קאַסעס אויב איר וועט פּראָדוצירן:די אָוווערכאָל פון די הויז-אויב עס איז ניט מעגלעך צו פאַרברענגען עס אָן רימוווינג די טענאַנץ (אמת, מענטשן וואָס האָבן ניט רייזינג בעשאַס די אָוווערכאָל, יונאַנאַמאַסלי טייַנען אַז זיי וואָלט ווי צו גיין צו די האָטעל אָדער צייַטווייַליק האָוסינג, אַנשטאָט פון וואַקלענ זיך די אַקווערקאַנט פון פּערפעראַטאָרס און "בולגאַראַנס");
רעקאָנסטרוקטיאָן פון אַ רעזידענטשאַל בנין;
שייַעך-עקוויפּמענט פון די סטרוקטור און לאָקאַל אין עס וואָס איז געזונט ומפּאַסיק פֿאַר לעבעדיק, אין ניט-רעזידענטשאַל. דאָס איז ספּעציעל וויכטיק פֿאַר די היסטארישן נייבערכודז פון דער שטאָט: די אַלט מאַנטשאַנז זענען ינקריסינגלי טראַנסמיטטעד צו די ניט-רעזידענטשאַל יסוד צו מאַכן עס גרינגער צו ומקערן זיי. דעמאַלישאַן איז ניט אונטערטעניק צו ביידע האָמעס אַז פאָרעם אַ כאַראַקטעריסטיש בנין פון אַ זיכער היסטארישע צייט (זיי זענען אויך גערופן מאָרפאַלשיפּסעס). די מאָרפאָטהיטיפּע הויז איז טשיקאַווע אין דער כאַראַקטער פון די פּלאַנירונג, דעריבער די בנינים פון 30-40 ס. XXV. אויב זיי זענען אין גוטע צושטאַנד, וועט נישט דימאַליש;
די דעמאַלישאַן פון די נויטפאַל הויז אָדער הויז טרעטאַנינג מיט די ייַנבראָך (פֿאַר דעם בנין זאָל זיין אין די פּריסקרייבד שטייטיקט שטייגער פון נויטפאַל אָדער ומפּאַסיק פֿאַר אַקאַמאַדיישאַן און ניט אונטער צו אָפּזוך);
די דעמאַלישאַן פון די הויז ווי אַ טייל פון דער שטאָט האָוסינג מגילה (למשל, אין מאָסקווע און סט. פעטערבורג, טאַפליע פינף-סטאָרי בנינים זענען איצט דימאַלישט, און באַלד, די קער-סטאָרי "פּאַנאַלז" פּאַנאַלז ") וועט קומען ;
ווידדראָאַל פון די ערד פּלאַנעווען פֿאַר שטאַט אָדער שטאָטיש דאַרף פֿאַר די צוועקן פון נייַ קאַנסטראַקשאַן און אַנטוויקלונג פון טעראַטאָריז (למשל, אויב לעבן דיין הויז וועט בויען אַ אַוטאָטראַסס).
די קאָמיסיע קענען דערקענען די נויטפאַל הויז פֿאַר עטלעכע סיבות:
ווייַל פון זייַן אָרט (אויב די הויז איז לאָוקייטאַד אין דער זאָנע פון לאַנסליידז, סעלענט פלאָוז, שניי לאַווינע);
אויב די דיפאָרמיישאַן פון דער יסוד, ווענט, סופּפּאָרטינג סטראַקטשערז פון די בנין רעכט צו נאַטירלעך סיב - בנין טראָגן) אָדער רעכט צו פייַער, צופאַל, צופאַל, אַחוץ, ערדציטערניש, אַניוואַן אָנווער דראָדאַון;
ווען סיבות וואָס ינפער די נאָרמאַל לעבן פון מענטשן זענען רעקאָרדעד, אַזאַ ווי ראַש (מאַקסימום אַנאַלער ראַש מדרגה אין די דייטיים איז 55 דב, אין די נאַכט -45 דב). אויב ראַש קענען ניט זיין ילימאַנייטאַד מיט די הילף פון ינזשעניעריע און פּלאַן סאַלושאַנז, די הויז איז אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן.
די יקער פֿאַר דעמאַלישאַן פון די הויז איז די פּסאַק פון די שטאָט אַדמיניסטראַציע. בעערעך זעקס חדשים איידער די דעמאַלישאַן פון דער שטאָט ס פירערשאַפט (אין מאָסקווע-פּרעפעקט פון די אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט) ישוז אַ באַזייַטיקונג פון די באַזייַטיקונג פון לעבעדיק בירגערס זאָל זיין נאָוטאַפייד פון אַזאַ אַ באַשלוס פון דער שטאָט אויטאריטעטן פֿאַר 1 יאָר. אָנפירן אַ ינוועסמאַנט פאַרמעסט פֿאַר די ריקאַנסטראַקשאַן פון די פערטל אָדער יעדער שטוב. לויט זיין רעזולטאַטן מיט דער געווינער, זיי פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט, און אין עטלעכע קאַסעס די בנינים דימאַליש אָדער רעקאָנסטרוירן רעכט צו דער שטאָט בודזשעט. אין די ינוועסמאַנט אָפּמאַך איז אונטערטעניק צו רעגיסטראַציע אין דער דעפּאַרטמענט פון האָוסינג פּאָליטיק און האָוסינג פאָנד. ינוועסטער איז פאַרקנאַסט אין ריקאַנסטראַקשאַן אָדער קאַנסטראַקשאַן, און די שטאָט אויטאריטעטן צושטעלן אַ מייגרייטינג פאָנד (אין די קאָסט פון די ינוועסטער).
ווי באַלד ווי די סטרוקטור איז אנערקענט ווי נויטפאַל און צו זיין דימאַלישט אָדער ריקאַנסטראַקטיד, די שטאָט אויטאריטעטן באַריכט עס צו רעזידאַנץ, קוק פֿאַר זיי נייַ האָוסינג. די דעמאַלישאַן אָנזאָג איז נישט בלויז ארויס אין היגע צייטונגען און טראַנסמיטטעד לויט די באַטייַטיק טעלעוויזיע טשאַנאַלז. יעדער באַזיצער פון אַ וווינונג אָדער וווינונג איז פארבעטן צו די שמועס צו די אויטאָריטעט פון די שטאַט מאַכט, אין וואָס אַ דעמאַלישאַן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן קאַמישאַן איז באשאפן געווארן. וומאָסקווע ווייסט אַזאַ ישוז די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג פּאָליטיק און האָוסינג פאָנד פון די שטאָט רעגירונג. דער אַרייַנגאַנג פון דעם שמועס איז דיסקאַסט אַלע די באדינגונגען פון ריסעטאַלמאַנט: דער אָרט ווו דער וווינונג איז צו מאַך, די נומער פון די וווינונג, די נומער פון רומז, טנאָים און די צייט פון מאָווינג. די אַרבעט פון נאַגאָושייישאַנז איז צו געפֿינען די אָפּציע ווי ביידע זייטן וועט צולייגן, און אויב עטלעכע פֿראגן בלייבן אַנריזאַלווד, די באַזיצער פון דער וווינונג אָדער די לאָקאַטאָר איז ענטייטאַלד צו גיין צו פּלאַץ. פֿאַר זעקס חדשים איידער די פּלאַננעד אַריבער, רעזידאַנץ זאָל אַרויסגעבן אָרדערס. הירינג קאַנטראַקץ זענען טערמאַנייטיד בלויז נאָך אַ נייַ האָוסינג באַרעכטיקן איז ארויס.
צו קויפן אַ וווינונג פריער (איידער די עקספּעריישאַן פון 1 יאָר פון די דאַטע פון קאַבאָלע פון די באַזיצער פון אַ וווינונג אָדער אַ לאָקאַטאָר נאָטיפיקאַטיאָן פון די דעמאַלישאַן פון די דעמאַלישאַן פון די רעקאָנסטרוקטיאָן פון האָוסינג) איז מעגלעך בלויז מיט די צושטימען פון די לאָקאַטאָר. דער זעלביקער, אויב איר זענט נישט צופֿרידן צו רירן, און יוויקט איר פון די הויז צו זיין דימאַלישט אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, שטאָטיש אויטאריטעטן קען נישט פריער ווי 1 יאָר זינט דעם באַשלוס איז געווען געמאכט צו דימאַליש.
רעזידאַנץ פון די דימאַלישט הייזער זענען פארלאנגט צו צושטעלן נייַ אַפּאַרטמאַנץ אָדער מאַטעריאַל פאַרגיטיקונג דורך זייער ברירה. לויט געזעץ, דער וווינונג זאָל זיין עקוויוואַלענט, און פאַרגיטיקונג איז עקוויוואַלענט. דער אינטערעס פון דעם געזעץ פון מאָסקווע 4 פון 31 מאי 2006. "אויף פּראַוויידינג האָוסינג רייץ פון בירגערס אין די ריסעטאַלמאַנט און מעלדונג פון רעזידענטשאַל לאָקאַל (רעזידענטשאַל בנינים) אין דער שטאָט פון מאָסקווע" דער באַגריף פון "עקוואַליטי" איז ניט דיסקלאָוזד, אָבער לעגאַל פיר און דיסיזשאַנז פון די דזשודישיערי עס איז באשלאסן אַז דער אַלט און נייַ אַפּאַרטמאַנץ זאָל זיין קאַמפּערד ניט בלויז אין אַ פּלאַץ אָדער נומער פון רומז. רעזידענטשאַל לאָקאַל איז דיזיינד צו אַקאַמאַדייט מענטשן אין זיי, אַזוי עס איז וויכטיק צו פאַרגלייכן די קאַנסומער קוואַליטעט פון אַפּאַרטמאַנץ (גרייס, אויסלייג, גראַד פון לאַנדסקייפּינג עס.). די סומע פון פאַרגיטיקונג באַשטימט די פּאַרטיעס אויף דער באזע פון אַ פרייַ אַסעסמאַנט (אַז איז, פאקטיש פאַרגיטיקונג - עפּעס דורכשניטלעך צווישן די מאַרק ווערט און דער פּרייַז פון בטי). פאַרגיטיקונג איז צוגעשטעלט אין ניט-געלט פאָרעם; עס מוזן זיין פארבראכט אויף דעם קויפן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל. די אויסנעמען זענען קאַסעס ווען די באַזיצער האט אַ אַנדערש וווינונג אין וואָס ער וועט לעבן, -טהען פאַרגיטיקונג קענען זיין פארבראכט בעשאַס אנדערע צוועקן.
אָוונערס לעבעדיק אין הייזער שטייענדיק אויף ערד, וואָס געהערט צו זיי (אין דער זעלביקער צייט, די אָונערשיפּ פון לאַנד מוזן זיין צונעמען דעקערייטאַד און באשטעטיקט דורך די רעכט-פונט דאָקומענטן), די גאולה פּרייַז וועט זיין באַצאָלט, און אין געלט. די גרייס פון דער גאולה פּרייַז איז באשלאסן אויף דער באזע פון די מאַרק ווערט פון די יגזעמפּטיד רעזידענטשאַל בנין. אין דערצו, די גאולה פּרייַז כולל אַ געלטיק אויסדרוק פון דאַמאַדזשאַז געפֿירט דורך די באַזיצער אין קשר מיט די פאַרכאַפּונג פון אים (דאָס קען זיין, למשל, פאַרגיטיקונג פֿאַר פרוכט ביימער אָדער שראַבז).
וועט דיין וווינונג וועט זיין ריפּערד מיט אַ באַזייַטיקונג? דערנאָך איר מוזן צושטעלן האָוסינג פון די מאַנווועראַבאַל פאָנד אונטער אַ קורץ-טערמין באַשעפטיקונג קאָנטראַקט (אויב די פאַרריכטן איז נישט נאָך געענדיקט, און דער אָפּמאַך טערמין איז אויסגעגאנגען, און דער אָפּמאַך איז אויטאָמאַטיש עקסטענדעד). אין דעם פאַל, איר וועט קלייַבן זיך אַ באַקוועם וווינונג אָדער אַ האָטעל צימער, אָבער די מעטראַר פון אַזאַ צייַטווייַליק האָוסינג טוט נישט דאַווקע טרעפן די שטח פון דער וווינונג צו זיין ריקאַנסטראַקטיד.
אין סדר צו דרייען אַ לעבעדיק צימער אין אַ ניט-רעזידענטשאַל, איר דאַרפֿן צו דורכפירן עטלעכע טנאָים. ערשטער, אין די ניט-רעזידענטשאַל פאָנד, די גאנצע בנין ווי אַ גאַנץ, אָדער בלויז אַפּאַרטמאַנץ אויף דער ערשטער פלאָרז פון רעזידענטשאַל בנינים. צווייטנס, אַזאַ אַ הויז זאָל נישט זיין פאָרשטעלן אין די פּלאַנז פון הויפּט ריפּערז און ריקאַנסטראַקשאַן. אויב די הויז איז געווען אנערקענט ווי אַ נויטפאַל און אין דער זעלביקער צייט נישט צו דימאַליש, עס קענען זיין איבערגעזעצט אין אַ ניט-רעזידענטשאַל פאָנד, אָבער בלויז אויב עס איז אַ היסטארישע ווערט. טהירדלי, אויב דער טייל פון דער הויז איז אונטער-ויסריכט, עס מוזן דאַווקע עקסיסטירן די מעגלעכקייט פון אָרדענונג אַ באַזונדער אַרייַנגאַנג, וואָס וועט זיין פרייַ פון די רעזידענטשאַל טייל פון דעם בנין. פערט, דעם צימער זאָל נישט זיין בערדאַנד מיט די רעכט פון קיין מענטשן (וואָס איז, איידער ריפּיפּינג רעזידענטשאַל בנינים, אַלע זייער באוווינער אָן ויסנעם מוזן זיין יוויקטיד און רעגיסטרירט און רעגיסטרירט און רעגיסטרירט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט און רעגיסטרירט אין אַ נייַ וווינאָרט.
עקספּערץ זאָגן אַז ומנייטיק סעריע פון הייזער איז פּראַקטאַקלי קיין געשעעניש. בנינים זענען ביסלעכווייַז אַרייַנגערעכנט אין דער רשימה צו דימאַליש און רעקאָנסטרוירן. אויב ארומיקע הייזער פּלאַן צו ברעכן, גרייטן זיך פֿאַר די פאַקט אַז דייַן קענען אויך באַקומען אין די נומער פון דימאַלישט, כאָטש ער איז נישט אין טערמינען פון פּלאַן. מאכט זיין אַדזשאַסטמאַנץ און וועג קאַנסטראַקשאַן: נייַ ראָודז, דזשונקטיאָנס, טאַנאַלז פאַרגרעסערן די נומער פון הייזער וואָס וועט זיין אַנסקעדזשולד
נייַ אַדרעס אָדער געלט?
דער באַשלוס צו מאַך איז אנגענומען, אָבער ווו צו רירן? די קשיא וועריז לעגאַמרע אַלע ימאַגראַנץ. אָבער, זיי האָבן פאַרשידענע סטאַטוס.
אָוונערס פון אַפּאַרטמאַנץ. אויב איר זענט דער באַזיצער פון האָוסינג, דער נייַ וווינונג איז צוגעשטעלט אין די לימאַץ פון דער געגנט אין וואָס איר איצט לעבן. אָבער פֿון דעם הערשן עס זענען עטלעכע אויסנעמען:
אויב אַקקאָממאָדאַטיאָן איז צוגעשטעלט אין אַ נויטפאַל סדר (למשל, אין פֿאַרבינדונג מיט אַ נאַטירלעך ומגליק), די אויטאריטעטן פון דער שטאָט זענען בארעכטיגט צו קלייַבן אַ וווינונג אַרויס די פריערדיקע געגנט פון וווינאָרט;
מיט די ויסגלייַך פון הייזער אין דער געגנט, דורך מייַלע פון היסטארישע, געאָגראַפֿיש און שטאָט-פּלאַנירונג פֿעיִקייטן, ניט פּראָסט געמארקן מיט אנדערע געביטן פון די שטאָט, די רעזידאַנץ פון די דימאַלישט בנין זענען געפֿינט ריוויוינג אָרדערס פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין האָמעס ליגן ין די איין אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט, וואָס כולל דעם דיסטריקט;
אויב דיין משפּחה איז דימאַלישט מיט דיין משפּחה, עס זענען נישט איין וווינונג, און צוויי אָדער מער, און אין דער זעלביקער געגנט פון לעבעדיק עס קען זיין בלויז איינער פון זיי, און אַלע די מנוחה זיין איבער זיין געמארקן. דאָס איז נישט וועגן גרויס פאַמיליעס, ווו עס זענען מינעראָרס קינדער, דער וווינונג אַז זיי אַלאַקייט זיי מוזן זיין ליגן אין איין געגנט;
פֿאַר מוסקאָוויטעס, די פאלגענדע הערשן איז באַטייַטיק: רעזידאַנץ פון די סענטראַל און זעלענאָגראַד אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקץ, וועמענס הויז איז אין קער אויף דעמאַלישאַן, קענען פאָרשלאָגן אַ וווינונג ניט אין דער געגנט פון וווינאָרט, אָבער אין די געגנט פון וווינאָרט, אָבער אין די געגנט פון וווינאָרט, אָבער אין די קאנט.
די באַזיצער פון די האָוסינג קענען קלייַבן איינער פון די אַפּאַרטמאַנץ געפֿינט דורך די שטאָט אויטאריטעטן. אָבער אויב ער ריקווייערז צו צושטעלן אַ וווינונג אין אַ ספּעציפיש אַדרעס, אין די הויז אויסדערוויילט דורך אים, אויף אַ באַזונדער שטאָק אָדער מיט אַ זיכער נומער פון רומז, עס איז ניט אונטערטעניק צו צופֿרידנקייט. אויב איר זיך ווילן צו מאַך פון די לעקציעס הויז צו אן אנדער געגנט, איר קענען שטיינעוודיק די וווינונג.
טאָמער נאָך די ריסעטאַלמאַנט, איר בדעה צו מאַך צו אן אנדער שטאָט אָדער דערוואַרטן צו קויפן אַ קלענערער קוואַדראַט וווינונג און באַקומען אַ סערטשאַרדזש. וואַיטש קאַסעס כּללים פון ריסעטאַלמאַנט צושטעלן פֿאַר די מעגלעכקייט פון פּראַוויידינג געלטיק פאַרגיטיקונג פֿאַר אַ וווינונג אין ניט-געלט פאָרעם.
אָוונערס פון הייזער. וואָס טוט די שטאַט פאָרשלאָג צו בירגערס לעבעדיק אין זייער אייגן האָמעס? די לעצטע געשיכטע פון די רילאָוקיישאַן פון רעזידאַנץ פון די הויפּטשטאָט שטיוול פון פּריוואַט הייזער צו שטאָט אַפּאַרטמאַנץ ווייזט אַז די סומע פון פאַרגיטיקונג איז אָפט אויך קליין און טוט נישט שטענדיק באַפרידיקן די באוווינער.
די פּיקיוליעראַטי פון דעם פאַל איז אַז די הויז געהערט צו רעזידאַנץ אויף די רעכט פון אָונערשיפּ, אָבער די ערד איז געגעבן צו די שטאָט. די געזעץ גיט אַז די גאולה פּרייַז פון גרונטייגנס אין דעם פאַל זאָל אַנטהאַלטן ניט בלויז די פּרייַז פון די יגזעמפּטיד רעזידענטשאַל הויז, אָבער אויך די סומע פון אַלע לאָססעס געפֿירט דורך די באַזיצער אין קשר מיט די קומענדיק רילאָוקיישאַן. אויב די גאולה פּרייַז אָדער די פארגעלייגט נייַ וווינונג פֿאַר עטלעכע סיבה טאָן ניט פּאַסן איר, איר זענט ענטייטאַלד צו גיין צו הויף פֿאַר די געהעריק סומע אָדער וועגן די טנייַ פון אַ וווינונג אין לויט מיט די באדערפענישן מיט די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן מיט די באדערפענישן פון די באדערפענישן פון די באדערפענישן זענען געגרינדעט דורך געזעץ. געסעצ - געבונג (קונסט. 32 פון די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן) אויף דיין זייַט, ווייַל די גאולה פּרייַז פון רעזידענטשאַל לאָקאַל, דעדליינז און אנדערע גאולה פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל.
אַסאַנערז. וואָס טוט עס יבערנעמען די וואס נוצן די וווינונג אויף די טערמינען פון אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם? זיי צושטעלן אן אנדער לאַנדסקייפּט פּלאַץ אין די האָוסינג יסוד פון דער שטאָט, אָבער אָן די פּרעזערוויישאַן פון די פריערדיקע געגנט פון וווינאָרט, אויף דער באזע פון די גאנצע העסקעם פון געזעלשאַפטלעך הירינג. עקסטרעם קאַסעס פון דער שטאָט 'ס אויטאריטעטן קענען ווערן אויסגעקליבן פֿאַר אַ סעמיקאַנדאַקטער פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון די פאַרמאָג אָדער קאַנסטראַקשאַן פון אַ וווינונג, אָבער עס איז זעלטן.
די געגנט פון נייַ האָוסינג זאָל זיין עקוויוואַלענט צו די גרייס פון דעם באפרייט. אין אַדישאַן, אויב דער באַלעבאָס און משפּחה מיטגלידער לעבעדיק צוזאַמען, זיי פאַרנומען אַ באַזונדער וווינונג אָדער מער ווי איין פּלאַץ אין אַ כלל וווינונג, דעריבער זיי האָבן די רעכט צו פאָדערן די טנייַ פון אַ באַזונדער וווינונג אָדער רעזידענטשאַל לאָקאַל, קאַנסיסטינג פון די זעלבע נומער פון רומז. באַמערקונג אַז נאָך דעם באַשלוס איז געווען געמאכט צו דימאַליש אָדער רעקאָנסטרוירן די הויז, איר קענען פּריוואַטייז דער וווינונג אין וואָס זיי לעבן. עס זאָל נאָר געדענקען אַז דער פּראָצעס איז גאַנץ לאַנג (פֿון 6 חדשים צו 1 יאָר). נו, איידער דער סוף פון פריי פּריוואַטיזאַטיאָן, עס בלייבט לעפיערעך ביסל צייט - עס איז געווען עקסטענדעד בלויז איידער 1 יאנואר 2010.
אויב וווינונג גאולה אין די הויז, וואָס איז דימאַלישט אָדער ריקאַנסטראַקטיד, דער ווערט כולל אַבדזשעקטיוולי די נייטיק קאָס פון די באַזיצער פֿאַר ריפּערז און פֿאַרבעסערונג, ינשורד די נוצן פון דעם אָרט אין לויט מיט די נוצן פון דעם אָרט אין לויט מיט די נוצן פון דעם אָרט אין לויט מיט די נוצן פון דעם צימער. אָבער, אויב איר האָט סטאַרטעד ריפּערז נאָך איר זענט אַפישאַלי נאָוטאַפייד וועגן די קומענדיק ריסעטאַלמאַנט, דיין הוצאות אין די גאולה פּרייַז פון דער וווינונג וועט ניט אַרייַננעמען
קענען דער וווינונג ווערן מער?
אויב איר זענט די באַזיצער, מיט דעמאַלישאַן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, איר וועט באַקומען האָוסינג אין דער זעלביקער געגנט. אָבער, עס איז מעגלעך צו פאַרגרעסערן די שטח פון דער וווינונג - נאָך אַלע, לויט די געזעץ, די געזעלשאַפטלעך קלאַל איז 18 מ 2 פון די גאַנץ שטח פּער מענטש. וואס מיינט עס? דער פאַקט אַז די פוטידזש פון דער נייַ וווינונג וועט אָפענגען בפֿרט פון דעם זאַץ פון דיין משפּחה.אויב איר זענט אַ יינציק באַזיצער אָדער האָוסינג, די מאַקסימום גאַנץ שטח פון דער וווינונג אַלאַקייטיד צו איר קענען מאַכן 36 מ 2, דאָס איז, 2 מאל מער רעגולאַטאָרי. אָבער, אַזאַ אַ וידעפדיק איז ערלויבט בלויז אין דעם בייַזייַן פון זיכער פּלאַן פֿעיִקייטן פון די צוגעשטעלט אָרט. א סטודיע וווינונג מיט אַ גאַנץ שטח פון 36-44m2, און אַ משפּחה פון צוויי מענטשן וואָס טאָן ניט צונויפשטעלנ זיך פון אַ פרייַנד זאָל זיין געפֿינט אַ צוויי-צימער וווינונג מיט אַ שטח פון 36-50 מ 2 פון אַ גאַנץ שטח פון אַ גאַנץ שטח פון אַ גאַנץ שטח פון 36-44 מ 2. א משפּחה פון דריי קענען רעכענען אויף אַ צוויי-שלאָפצימער וווינונג מיט אַ גאַנץ שטח פון 54-62 מ 2 (אויב עס זענען ספּאַוסאַז צווישן משפּחה מיטגלידער) אָדער אויף אַ דריי-צימער וווינונג מיט אַ שטח פון 62-74 מ 2 (אויב עס זענען קיין ספּאַוסאַז אין די משפּחה). AVOT פֿאַר אַ משפּחה פון פיר אָדער מער מענטשן, די הויפּט גראדן איז נישט די נומער פון רומז, אָבער די גאַנץ שטח איז נישט ווייניקער ווי 18 מ 2 פּער יעדער.
אויב די משפּחה איז קראַנק, צאָרעס פון איינער פון כראָניש חולאתן (זייער רשימה איז געגרינדעט דורך געזעץ, אין שטרענג פאָרעם, אין שטרענג פאָרעם, לפּחות איין ייסאַלייטאַד פּלאַץ פֿאַר אַזאַ אַ מענטש מוזן זיין אין דער וווינונג צוגעשטעלט ווען מאָווינג. נאָך מעטער זענען געלייגט און אין די פאַל אַז עס זענען קאַנדאַדייץ אָדער דאקטוירים פון וויסנשאַפֿט צווישן משפּחה מיטגלידער. אין דערצו, אויב עס זענען דערוואַקסן משפּחה אין די משפּחה, דעמאָלט אין די נייַ וווינונג, יעדער פון זיי זאָל האָבן אַ פּלאַץ.
אָבער דאָ עס זענען דיין פּיטפאָלז. אויב איר ווילט צו באַקומען די וווינונג מער, דיליבראַטלי ווערסען דיין האָוסינג טנאָים (למשל, מאָווינג צו דער וווינונג, דער געגנט פון וואָס איז נישט גלייך מיט דעם נאָרמאַל) אָדער איר האָט אן אנדער וווינונג, נאָך קוואַדראַט מעטער וועט נישט צושטעלן איר.
נו: ווי באַלד ווי דער באַשלוס אויף דעמאַלישאַן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן פון די הויז איז אנגענומען, בלויז אָונערז זענען בארעכטיגט צו פאַרשרייַבן נייַע טענאַנץ אין דער וווינונג. זיין אָפּגעהיט: די נומער פון אָונערז פון דער וווינונג איז ינקריסינג בלויז אויב זיי זענען אַרייַנגערעכנט אין די באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון גרונטייגנס פאַרמאָג (וווינונג). דעריבער, דער פאַקט פון רעגיסטראַציע אין די געוועזענער וווינונג פון די נייַע משפּחה מיטגליד קען נישט מיינען אַז איר קענען באַגרענעצן פֿאַר אַ וווינונג אין אַ ניי געבויט היים. ינדזשערד דיין זון באהעפט אָדער טאָכטער כאַסענע געהאַט, און סעלעקטירן אַ יונג משפּחה אין אַ נייַ וווינונג ווען מאָווינג פון די דימאַלישט אָדער ריקאַנסטראַקטיד היים איר קענען בלויז אויב די נייַע משפּחה מיטגליד וועט ווערן די באַזיצער פון דיין וווינונג. עס איז מעגלעך צו פאַרגרעסערן די נומער פון האָוסינג אָונערז, אָדער דורך אַרייַן אַ פארקויפונג קאָנטראַקט מיט זיי, אָדער געבן (קאַנקלוזינג די אָפּמאַך פון דאָן) אַ בראָכצאָל פון אַ וווינונג. אָבער, באַטראַכטן: פּראַקטיסיז ווייַזן אַז די צוליב פון ינקריסינג די לעבעדיק פּלאַץ, צוקונפֿט סעטאַלערז אָפט פאַרענדיקן פיקשאַס מערידאַס כאַסענע, אַזוי שטאַט אויטאריטעטן באַטראַכטן יעדער אַזאַ פאַל סעפּעראַטלי. די טענאַנץ קענען פאַרשרייַבן אין דער וווינונג בלויז זייער מינערווערטיק קינדער, און אַלע אנדערע משפּחה מיטגלידער זענען אויסשליסלעך מיט די צושטימען פון די אויטאָריטעט, אונטער די באדערפענישן פון די געזעץ אויף די אַקאַונטינג קורס.
אויב די באַזיצער אָדער טענאַנט מאָוועס טעמפּערעראַלי (אין פאַל פון אָוווערכאָל אָדער ריקאַנסטראַקשאַן מיט אַ באַזייַטיקונג), אין די סוף פון די פאַרריכטן אַרבעט, עס קערט צו זיין ערשטע וווינונג. דאָס איז אָבער אַזוי אַז די גרייס פון דעם לאָקאַל נאָך הויפּט ריפּערז אָדער ריקאַנסטראַקשאַן. יענע וואָס געלעבט אין אַ וווינונג אָדער פּלאַץ אויף די טערמינען פון געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג קאַנטראַקץ, הירינג, גראַטייַן, און יענע וואָס לעבן זייער משפּחה מיטגליד זענען בארעכטיגט אין דעם רעזידענטשאַל לאָקאַל אויב די גאַנץ געגנט איז נישט ווייניקער אַקאַונטינג .
פֿאַר יענע וואָס לעבן אויף האָוסינג
ינטערעסטינגלי, אויב די באַזיצער פון אַ וווינונג אָדער זיין משפּחה מיטגלידער זענען אין האָוסינג אַקאַונטינג (אָבער זיי זענען אנערקענט ווי דארף אין ימפּרוווינג האָוסינג טנאָים בלויז נאָך 1 מער, 2005), דער נייַ רעזידענטשאַל לאָקאַל וועט זיין צוגעשטעלט צו זיי אין לויט מיט די נומער. אָבער אונטער די סאציאל באַשעפטיקונג קאָנטראַקט. דעם מיטל אַז, נאָך באקומען אַ נייַ וווינונג, די באַזיצער וועט ווערן דער באַלעבאָס, און זייער באלייטיד ערשטע האָוסינג וועט זיין טראַנספערד צו די פאַרמאָג פון די שטאָט. אַזאַ אַ דעפּראַווייזאַטיאָן סכעמע איז געווען דער הויפּט דיזיינד פֿאַר יענע מענטשן וואָס, פֿאַר פאַרשידענע צושטאנדן קענען נישט אַנטהאַלטן די באקומען וווינונג פון אַ גרעסערע שטח. עס זאָל זיין דערמאנט: אויב די לאָקאַטאָר, די לעצטע 5 יאָר בעקיוון ווערסאַנד זיין לעבעדיק טנאָים, מאכן גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז, ער וועט זיין געפֿינט בלויז פאַרגיטיקונג אָדער אויסגעקויפט פּרייַז פון רעזידענטשאַל לאָקאַל.
טאָמער די באַזיצער קען נישט פּאַסן קיין פון די אַפּאַרטמאַנץ פארגעלייגט צו אים דורך די שטאָט. דערנאָך ער באקומט פאַרגיטיקונג אָדער אויסגעקויפט פּרייַז, אָבער עס איז נישט אַוועקגענומען פון די האָוסינג רעקאָרד. פֿאַר די לאָקאַטאָר פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל, אנדערע כּללים אַפּלייז: עס וועט באַקומען אַ וווינונג, קיין ענין ווען ער איז געווען אנערקענט ווי נידינג פֿאַרבעסערונג פון האָוסינג טנאָים. דער בלויז חילוק איז אַז יענע וואָס געראטן צו שטיין אַרויף פֿאַר האָוסינג ביז 1 מער, 2005, קענען צושטעלן האָוסינג אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם אָדער אַ האַלב - ווער עס שפּעטער פאָרשלאָגן בלויז רעזידענטשאַל לאָקאַל אונטער אַ געזעלשאַפטלעך אָפּמאַך הירינג.
ווי פיר ווייזט, אין שטוב, וואָס דערקענט נויטפאַל, זענען ווייַט פון שטענדיק די: רעזידאַנץ פון די הויז און האָבן ניט געהערט אַז עפּעס איז פאַלש מיט זייער האָוסינג, און זיי האבן נישט באַקלאָגנ זיך ערגעץ. אָבער דער אָרט ווו די הויז איז ווערט, איך לייקט די ינוועסטער ווי אַ פּלאַטפאָרמע פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַן עליט הויך-העכערונג בנין, דער ווייַטער שאַפּינג צענטער אָדער אַן אָפיס בנין. פייטינג מיט סינדראָום פון אַ פּלוצעמדיק "אַקסאַדענטאַל", פון קורס, עס איז מעגלעך און נייטיק, אָבער בלויז צו אַלע רעזידאַנץ פון דעם הויז צוזאַמען און דורך גערעכט
אָרדער
ווי באַלד ווי די באַזיצער פון די האָוסינג אָדער די לאָקאַטאָר און די אויטאריטעטן, וואָס ופפּאַסן די אָרגאַניזאַציע פון די ריסעטאַלמאַנט (פּרעפערטשער, בירגער - מייַסטער ס אָפפיסע, די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג פּאָליטיק און האָוסינג פאָנד), קומען צו אַ העסקעם אויף דער וווינונג צוגעשטעלט, אַ העסקעם אויף דער וווינונג געפונען אָדער אַ וווינונג קויפן און פאַרקויף העסקעם. אָבער, אויב איר מאַך צו אַ נייַ בנין, וואָס איז נישט נאָך דורכגעגאנגען די שטאָט 'ס פאַרמאָג, ערשטער פאַרענדיקן אַ קורץ-טערמין באַשעפטיקונג קאָנטראַקט. ווי באַלד ווי די דאָקומענטן אויף די הויז און די לאַנד זענען דעקערייטאַד (עס קענען נעמען 6 חדשים צו 1.5 יאָר), די אָפּמאַך איז באנייט. צוויי פונקטן זענען וויכטיק דאָ. ערשטער, אין די קורץ-טערמין באַשעפטיקונג העסקעם זאָל זיין אַ דערמאָנען אַז עס איז אונטער צו רינוינג. צווייטנס, די העסקעם זאָל אויך אַנטהאַלטן אינפֿאָרמאַציע אַז האָוסינג געהערט צו איר אויף דער באזע פון אָונערשיפּ, עס איז נייטיק צו נישט אַנדערגאָו אַ פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעדור (ווי געזונט ווי פֿאַר די באַזיצער ניט נאָך מאָווינג אין אַ שטאָטיש וווינונג).
רעקאָמפּוט מיט דעם אָפּמאַך איר צושטעלן אַ אַנדערער-מיינטיינד רעזידענטשאַל לאָקאַל, עקוויוואַלענט צו די באפרייט געגנט און די נומער פון רומז. באַמערקונג אַז די געזעץ קען נישט לאָזן די אויטאריטעטן צו נעמען אַ עקסטרע אָפּצאָל פֿאַר די חילוק אין די קאָסטן פון עקסטשאַנגעד לאָקאַל. דעפיניטיאָן פון די פּרעסידיום פון די העכסטע קאָורט פון די רוסישע פעדעריישאַן №148PV-02 דייטיד אפריל 23. עס איז געווען אנערקענט ווי קאַנטראַדיקטינג פעדעראלע געסעצ - געבונג און ינאַקטיוו פון די דאַטע פון זייַן קינדער דורך פּאַראַגראַף 4 פון פּאַראַגראַף 3.5 פון פּראַוויזשאַנז נומ. "אויף דער פּראָצעדור פֿאַר ריסעטאַלמאַנט פון אָונערז, עמפּלויערס, טענאַנץ און אנדערע מענטשן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל צו זיין ליבערייטינג האָמעס, אין וואָס עס איז אַ שטאָטיש און שטאַט פאַרמאָג פון די שטאָט פון מאָסקווע" (דעם דאָקומענט איז אַ אַפּלאַקיישאַן צו דעם באַציונג פון דער רעגירונג פון מאָסקווע נומ. 30 פון 18 און 2000), וואָס צוגעשטעלט פֿאַר אַ סערטשאַרדזש. געלט מיט איר קענען נעמען איין פאַל: אויב איר ווילט צו פאַרגרעסערן די גרייס פון דיין וווינונג. צו טאָן דאָס, עס איז נייטיק צו פּערסנאַלי שרייַבן אַ דערקלערונג וועגן פּראַוויידינג האָוסינג פֿאַר מער קוואַדראַט. אויב איר האָט שוין געמאכט אַזאַ אַ "עקסטרע אָפּצאָל", אָבער דער געגנט פון רעזידענטשאַל לאָקאַל האט נישט פאַרגרעסערן די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר די טנייַ פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ וווינונג פון אַ גרעסערע שטח האט נישט געשריבן, איר קענען פאָדערן דעם צוריקקער פון דעם סכנה, אָבער דורך הויף.
שוועריקייטן קען פּאַסירן אויב דער וווינונג איז געניצט אויף דער באזע פון אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם. אַדוואָקאַטערס ספּעשאַלייזינג אין פֿאַרבונדן קאָנפליקט סיטואַטיאָנס זענען אנערקענט אַז עס איז גאָר שווער צו אַרויסרופן אַזאַ אַ סערטשאַרדזש אין הויף. אין דער זעלביקער צייט, די סומע פון סערטשאַרדזש דעפּענדס אויף די לייזונג פון אַ עפנטלעך האָוסינג קאָמיסיע, און דער אופֿן פון דער כעזשבן איז ניט שטענדיק קלאָר אפילו צו פּראָפעססיאָנאַלס. עקספּערץ געבן די פאלגענדע עצה: אויב די פארלאנגט סערטשאַרדזש איז יקסעסיוולי גרויס, איר קענען שטימען צו רירן, אָבער די גרייס פון אים צו אַרויסרופן אין הויף.
נאָך דער וווינונג איז אויסדערוויילט, די טענאַנץ וועט האָבן צו רירן. עס איז נייטיק צו פריי וווינונג ניט שפּעטער ווי 1 חודש נאָך די מסקנא פון דעם אָפּמאַך און באקומען אַ דאָקומענט אויף די אָונערשיפּ פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל אָדער געלט פאַרגיטיקונג אָדער גאולה פּרייַז. אַוואַט פֿאַר האָוסינג עמפּלויערס קענען זיין אינסטאַלירן און אן אנדער צייט דעפּענדס אויף די טערמינען פון דעם אָפּמאַך. ווי אַ גענעראַל הערשן, שטאָטיש אויטאריטעטן צושטעלן מייגראַנץ מיט אַ מאַשין פֿאַר מאָווינג. דאָס איז געשען אויף דער רעקאָרד אויף דעם טאָג וואָס וועט זיין באַקוועם צו די מאָווינג.