עצות וואָס וועט העלפֿן איר ווען טשוזינג אַ פּלאַץ פֿאַר אַ לאַנד הויז. מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז פון ימפּראַפּער קויפן פון אַ פּלאַנעווען אין רוסלאַנד.
עס כאַפּאַנז ווי דאָס: די קאַנסטראַקשאַן פון אַ הייַזקע אָדער לאַנד הויז געענדיקט, און בלויז, די אָונערז פֿאַרשטיין אַז עס זענען פילע ערנסט מיסטייקס. אָבער, פיל וועט מיקסאַבאַל, נאָר ערלויבט צייט און געלט. עס איז אוממעגלעך צו טוישן בלויז איין ומשטאַנד איז די אומרעכט ברירה פון לאַנד.
באַוווסט זאָגן "עס איז נישט אַ אָרט צו מאָלן אַ מענטש, אָבער אַ מענטש 'ס אָרט." ענין פּויעריש קאַנסטראַקשאַן רוסיש חכמה איז נישט לעגאַמרע רעכט. פֿאַר רובֿ בויערס, פּלאַץ אַרומיק די צוקונפֿט הויז איז מער וויכטיק ווי ווען טשוזינג אַ וווינונג. א שיין בנין קענען זיין "געהרגעט" אַ אַנסייטלי אָרט. אין קער, אַ לייַטיש אָרט ינקריסיז די פּרעסטיזש (און קאָסטן) פון די מערסט פּראָסט בנין.
ווי צו געפֿינען אַ פּלאַץ אונטער די זון?
א יניקספּיריאַנסט מענטש איז שווער צו געשווינד קריגן אַ לאַנד פּלאַנעווען. מיר וועלן האָבן צו באַקומען באַקאַנט מיט פילע דייווערס אָפפערס. דער אַרייַנגאַנג פון קאַונטלאַס קוקן פון איר קענען זיין מיד ווי ריאַלטערז און דיין משפּחה. איר וועט פאַרשטיין אַז מיט אַ ריזיק ברירה פון גוט אָפפערס כּמעט ניט. ווי אַ באַטייטיק סומע פון נייַע אינפֿאָרמאַציע איז באקומען, אַ ענדערונג אין די אָנהייב פון דער ציל, אַ פאַרקלענערן אין ריקוועס אָדער אָריענטירונג צו אן אנדער פּרייַז קאַטעגאָריע. עס איז אוממעגלעך צו קלייַבן די ערד אין אַבסענטירי דורך פאָוטאַגראַפס אָדער באַשרייַבונג. אָפט אין די דערפער, שכייניש צו יעדער אנדערער, די פּרייַז פון די וויוו וועריז 2-3 מאל!עס איז פיל גרינגער פֿאַר מענטשן בייינג גרונטייגנס פֿאַר די ערשטער מאָל און האָבן דערפאַרונג אין די שטאָט.
וואָס איז וויכטיק אין דער וועלט?
די באַרימט פראַזע לייענט: "דריי טינגז האָבן וויכטיק וויכטיקייט ווען בייינג אַ הויז: אַ פּלאַץ, אָרט און אַמאָל ווידער." טאקע, איר קענען טרער די אַלט הויז און אין זיין אָרט צו בויען אַ נייַע, אָבער איר קענען נישט אַריבערפירן די גרייט בנין צו אן אנדער פּלאַץ. אָפט ווען טשוזינג אַ מדינה גרונטייגנס, מענטשן טראַכטן ביסל וועגן אַלע סאָרץ פון טעכניש און לעגאַל ישוז. קלייַבן האַרץ: איך ווי עס אָדער ניט ווי. Isel פאַרלירן דיין קאָפּ בויערס, איר זוכט פֿאַר אַ פּלאַנעווען פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון דער ערשטער הויז, ווייַל זיי זענען קוקן פֿאַר זייער חלום! איידער גייַסטיק אָנקוקן, הימלישע קוסט און מאַנאַלאָוו פּאַלאַסאַז, טויגעוודיק פון אַבזערווינג די פאַקטיש ציגל, ריינפאָרסט באַטאָנען אָדער האָלץ.
די קרביפיער איז אמת, דער ריאַלטער איז די אנדערע, און די בילדער קען האָבן עטלעכע פון זיי. די קוינע איז געצווונגען צו קריגן אַן גלייבן סכום פון פּראָבלעמס פֿאַר זייער אייגן געלט, אָבער אין דער זעלביקער צייט ער באקומט ינוואַליאַבאַל דערפאַרונג. זאל ס פּרובירן צו לערנען וועגן די מיסטייקס פון אנדערע מענטשן.
העלקייַט און אָרעמקייט וואָראָנענע סלאָבאָדקי
דעם פּראָבלעם, ליידער, קענען קלאר דערשייַנען נאָך די הויז איז געבויט. אַלץ מיינט צו זיין גוט, ליגאַלי ריין, וואַרעם און ליכט, אָבער פֿאַר עטלעכע סיבה עס טוט נישט ביטע ... מאל די סיבה איז דער נידעריקער סטאַנדאַרדס פון אַקקאָממאָדאַטיאָן ווי די וואָס איר האָט פּאַסטלי פריער. אָבער די פאַרקערט סיטואַציע איז אויך מסתּמא צו אַנטוישן דיין באדערפענישן און פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז צו אַ העכער לעוועלס פון סוויווע.באַטראַכטן די קשיא אויף דער עמעס בייַשפּיל פון איין לאַנד דאָרף (דער פּערזענלעך דערפאַרונג פון דער מחבר). דער טיפּ פון הייַזקע "קאַנגלאָמערייץ" קענען זיין טשאַרטיסטיקלי גערופן די ענג פויע. B90s. XXV. די שטאַט האט אַלאַקייטיד די ערד צו דער ערד צו דער שטעקן פון איין ערנסט מאַכט סטרוקטור אין די פּרעסטידזשאַס מאָסקווע געגנט. די טריקס איז געהערשט אַן גלייבן מיקסינג פון סטיילז און לעוועלס פון לעבן. דימענשאַנז פון די סעקשאַנז ריינדזשד אין די קייט פון 9-50 ייקערז. הייזער פּאַסיק בלויז אונטער דעמאַלישאַן, שכייניש צו טייַער בנינים. זייַט ביי זייַט געשטאנען לאַנד שעדז, טאַונכאַוסיז, גוט קאַטידזשיז און טייַער סובורבאַן דוועלינגז. עס איז געווען אפילו אַ אַנפינישט פּאַלאַס ... יאַפּריענדעד גרונטייגנס פֿאַר אַ לאַנג צייַט, נאָך ניט האָבן רעכט דערפאַרונג, און ריאַלטערז וועגן די אַפּקאַמינג פּראָבלעמס "טאַטיל" שטיל. נאָך לייענען אויף די סאָרט "פירמס" - דער גרינדער פון די קאָאָפּעראַטיווע, ער איז געווען פיל קאַלקיאַלייטיד ... עס איז געווען קיין סדר אין דעם דאָרף אין דעם דאָרף אין דעם דאָרף אין דעם דאָרף אין דעם דאָרף, די אַלט-טיימערז זענען צעטיילט אין צוויי וואָראַנט לאגערן, איינער פון וועמען איז געווען אַוטריידזשד דורך דער אַוועק פון דער טשערמאַן געשטיצט דורך אן אנדער שטאַם. די פּאַסיוו מערהייט פויל וואָוטיד "פֿאַר", ווי אויב זיי זענען נישט אויפגערודערט.
פון דאָ עס גייט אַז איר ערשטער צו קוקן פֿאַר די צונעמען סוויווע. איר ווילט צו צוריקציענ זיך צו קאַמלי קאַלטיוויישאַן דעם גאָרטן און פּלאַנט בלומען, קלייַבן זיך די אַלט גואָפּעראַטיווע פֿאַר זיך. דאַרפֿן אַ הויז פון שפּאָרעוודיק אָדער געשעפט מדרגה-קוקן פֿאַר דעם דאָרף פֿאַר די מיטל קלאַס. אויב רעוואַנוז לאָזן, טאָן ניט שפּאָרן, קויפן דעם לאַנד אין די עליט דאָרף. ווי איר קענען זען, עס איז נייטיק נישט בלויז צו קלייַבן די ריכטונג און ווייַטקייט פון דער שטאָט, אָבער אויך קלאר דעפינירן די טיפּ פון דאָרף. אַנדערש, אַלץ וועט לייַדן.
איין זאַך איז צו באַזוכן דעם פּלאַץ וואָס איר וועט קויפן זונטיק צוזאַמען מיט די ריאַלטער, אָבער עס איז גאַנץ אַ גאַנץ טאָג יעדער טאָג צו באַקומען די יגזאָסטינג דרך אין די שפּיץ שעה. טרוקן זומער אָדער פאַרפרוירן ווינטער שמוץ וועג קענען זיין גאָר ימפּאַסאַבאַל פֿאַר אַ האַלב יאָר. וואָס וואָלט האָבן געדאַנק אַז אין 10 קילאמעטער פון די מאָסקווע רינג וועג, טורנינג פון דער אייראפעישער קוואַליטעט שאָסיי, עס איז געווען גרינג צו באַקומען אויף די ראַסע שפּור "פּאַריז-דאַקאַר"! עס איז געווען ערידזשנאַלי אַ פּאַסיק וועג. עס איז געווען ערידזשנאַלי אַ פּאַסיק וועג. עס איז געווען ערידזשנאַלי אַ פּאַסיק וועג. דיסטריקט אין אַ פּאָר פון יאָרן. וועג פאַרריכטן פארקערט אין אַ לאַנג-טערמין פאַרנעם מיט אַן פּרווון צו יגזטאָר געלט מיט דער זעלביקער שטול.
אַלץ האט זייַן אָרט
אויב איר דאַרפֿן אַ גוט קופּאָלד, עס איז גלייַך צו קלייַבן אַ פּלאַנעווען נישט נעענטער צו 50 קילאמעטער פון דער שטאָט. פּאַסיק פּרייסאַז פֿאַר לאַנד, ביליק קשר צו קאָמוניקאַציע (אויב זיי עקסיסטירן), פּיקטשעראַסק נאַטור, שטילקייַט ... מינוס - אַ לאַנג וועג. אָבער טעגלעך פאַרקער דזשאַמז שטייגער נעענטער צו די שטאָט שטריך. יאָ, און פאַרטראָגן דעם וועג אַמאָל אַ וואָך גרינגער. זיין גרייט צו באַקומען די שווער "לעצטע 100 מעטער" דרך.
אונטער דעם יחיד הייַזקע עס איז בילכער צו קויפן 10-25 ייקערז אין אַ ווייַטקייט פון 20-30 קילאמעטער פון דער שטאָט. טאַונכאַוסיז דאַרפן אַ קליין בלאָק פון ערד - בלויז 2-5 ייקערז, אָבער די גאַנץ שטח איז יניפעקטיוולי געניצט אין דעם טיפּ פון בנינים, ווייַל די גרייס פון דעם טרעפּ און סטאַירקייסיז אָפט נעמען מער ווי 50% פון די שטח פון אַזאַ אַ " מולטי-מדרגה וווינונג ". א פאַרגלייַכלעך מאַשמאָעס פון די הויז פון דער קאַטעגאָריע קען זיין ראַם אָדער געמאכט פון געהילץ, בריקס, פּינע באַטאָנען אָדער סעראַמיק בלאַקס.
רעאַלטאָרס וועט זאָגן אַז די רימאָוטנאַס פון די הויז פֿאַר שטענדיק וווינאָרט ביי 30 קילאמעטער פון דער שטאָט איז אַ גוט אָפּציע. אָבער איר קענען קוים ווי צו פאַרברענגען אַ ביסל שעה יעדער טאָג צו באַקומען צו אַרבעטן. פערזענלעכע דערפאַרונג זאגט אַז די אָפּטימאַל ווייַטקייט איז 10-15 קילאמעטער, מיט די ויסנעם פון עטלעכע דער הויפּט אָדיאַס שאָסיי, ווו יעדער עקסטרע קילאָמעטער ווערט אַ פּראָבלעם.
רובֿ מענטשן דורך גיין אין די ניי געבויט הויז, תיכף אָנהייבן צו טראַכטן וועגן נייַ, די דערפאַרונג פון פילע נוקאַמערז ווייַזן. דעריבער, עס איז נישט אין אַלע גאַלאַפּינג אין שטייַגן צו פּלאַנירן די געלעגנהייט צו צאָלן די געלט ניט נאָך ערעקטעד. גרונטייגנס איז ימפּלאַמענאַד ניט בלויז אין דעם פאַל פון באַנקראָט און די נויט צו געבן דעץ. א גוטע הויז איז פארקויפט אויף די קאַם פון הצלחה, נאָך בייינג אפילו מער פּרעסטידזשאַס אָדער פּאַסיק. תיכף אָפּשאַצן די אַקוואַזישאַן פון דער ערד פּלאַנעווען און די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז-הייַזקע איז נישט ווי די עמבאַדימאַנט פון זיין אייגן חלומות, אָבער ווי אַ נאָרמאַל געשעפט פּרויעקט. איר ינוועסטירן געלט אין גרונטייגנס. אפילו אויב די ערד פּרייַז איז נישט גראָוינג ינפאַנאַטלי, ווי עס איז איצט, דאַן געקויפט און ברענגען צו מיינונג, די אַנפּראָסעסט "שטיק פון די מאָסקווע קאנט", איר וועט מאַכן עס געזונט-מיינטיינד, און דעריבער מער טייַער (און די קאַנסטראַקשאַן וועט זיין געענדיקט ווייַטער טיר). די העכער די ביימער וועט וואַקסן אויף דיין ערד, די העכער די פּרייַז איר קענען פאַרקויפן דעם פּלאַץ. די ריין פעלד איז אַנלייקלי צו דערגרייכן פּאָטענציעל בויערס, אָבער אַ וואַלד אָדער אַ גוט גאָרטן באטייטיק ינקריסאַז די ווערט פון דער ערד, ספּעציעל פֿאַר אַ טייַער היים.
ימאַגינע אַז זעקס הייזער פאָרעם אַ מיני-דאָרף פון 1 כעקטאַר מיט אַ פּראָסט פונדרויסנדיק פּלויט און אָטאַמאַטיק טויער. דער דאָרף איז שארף אַנדערש פון די אַרומיק, אַניוואַנלי געבויט-אַרויף דערפער, זייַענדיק אַ כאַרמאָוניאַס און אָנגענעם וווינאָרט. זינט עס זענען קיין ינערלעך פענסעס און אויגן זעט אַלע די הייזער טאָרמאָזינג אין גרינערי אַמאָל, די ווירקונג פון אַ ריזיק ליב טעריטאָריע ערייזאַז. די באַזיצער פון איין הויז ליב כאָרטיקאַלטשער און געץ גרויס פאַרגעניגן פון אים. ער געראטן צו אָנשטעקן זיין לייַדנשאַפט און שכנים. וויטאָגאַ אַנשטאָט פון די נאַקעט "קאָלעקטיוו פאַרם" פעלדער געשאפן אַ שיין לאַנדשאַפט און אַ קינסטלעך סטאַוו.
ווייַל אָן וואַסער ...
אויב איר קויפן דעם לאַנד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון קאַטידזשיז (צו רו אין די זומער אויף וויקענדז), דער ענין פון קאָמוניקאַציע איז נישט אַזוי וויכטיק. אַמאָל אַ וואָך איר קענען ברענגען וואַסער מיט איר דורך מאַשין. ווינטער באַהיצונג (למשל, גאַז) איז נישט פארלאנגט, אָפּגאַנג דריינז זענען נישט אַזוי פיל (נאַטור וועט קיצער). די הויז דיזיינד פֿאַר שטענדיק וווינאָרט וועט דאַרפן אַ מער ערנסט צוגאַנג.זיין ווידזשאַלאַנט, ווייַל די אינפֿאָרמאַציע באקומען פון דיין צייטווייליגע אָפּמאַך פּאַרטנערס איז מאל מיסלידינג. B1999 ג. ריאַלטער פון אַ באַרימט פירמע דערציילט מיר אַז צוזאַמען מיט אַ פּלאַנעווען און היים, בלויז 100 ם פון די קליאַזמין רעזערוווואַר, איך וועט באַקומען אַלע קאָמוניקאַציע. יאָן איז כּמעט רעכט. די מאַכט שורה פּאַסיז לעבן די הויז, אָבער איר דאַרפֿן צו געבן די ינטערמידיערי אַ פּעקל פון ביללס פֿאַר קאַנעקטינג. די גאַז רער איז לאָוקייטאַד אויף די פאַרקערט זייַט פון די וועג, אָבער די פּעקל פון געלט די ינטערמידיערי זאָל זיין צוויי מאָל. עס איז אַ געזונט אויף דעם פּלאַץ, פּליטקע (אין די זאַמד) און פארלאזן, - איך געהאט צו בויער די אַרטיסיאַן און שטעלן אַ טייַער טעכניק מיט רייניקונג עקוויפּמענט. ITO INVOK! עס זענען מענטשן וואָס קענען נישט פאַרבינדן וואַסער, גאַז און עלעקטרע אין פּרעסטידזשאַס דערפער. פארוואס? יאָ, אַזוי פילע הייזער האָבן ביז אַהער פארבונדן פריער אַז עס איז געווען אַ דוחק פון רעסורסן! און קיין ברייבז דאָ וועט העלפֿן. די פּראָבלעם קענען זיין סאַלווד, נאָר אַ פּלאַץ פון געלט - שטעלן דיין אייגענע קאָמוניקאַציע נעטוואָרקס. פאָלקס דערפער, לאָוקייטאַד לעבן די מאָסקווע רינג ראָוד (אַרויף צו 20-30 קילאמעטער), זענען אָפט ווי "קראַנקייט". אָבער ווי צו שטימען אויף די נויט צו ינוועסטירן הונדערטער פון רובל פון רובל מיט אַ באָבע-פּענסיאָנער גראָוינג פּאַטייטאָוז אויף זייער גאָרטן?
קוק די אַוויילאַבילאַטי פון אַבאָנענט ביכער און טריוז מיט Monobnergo, MOSOBLGAZ און אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנז. מאַכט זיכער אַז די עלעקטריקאַל מאַכט איז גענוג, און די דיאַמעטער פון די גאַז רער אַלאַוז די מאָדערן קעסל קעסל. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ הויז אין דעם פאַל, די ריקאַנסטראַקשאַן פון די אַלט (אָדער נישט צו ויספירן), ווייַל באקומען דערלויבעניש צו די נייַ סטרוקטור וועט זיין געשטארקט אין דער זעלביקער ביוראַקראַטיק וואַנט. קוק די מעטער עדות מיט די לעצט צאָלונג (עס איז בעסער צו רופן סערוויס פּראַוויידערז). קאָנטראָלירן אויב די נומער נומער שוועבעלעך מיט די אָפּמאַך ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך. צי איר טראַכטן עס איז אויך? עס אויך כאַפּאַנז אַז די קוינע אַקווייז אַ הויז מיט ניט באַצאָלט אַקאַונץ פֿאַר ליכט און גאַז פון אַ קאַנסטראַקשאַן פירמע (מיט די מידייישאַן פון רעאַלטאָרס), די סומע פון וואָס איז 15,000 רובל. נאָך אַלע, בעשאַס קאַנסטראַקשאַן, אַ פּלאַץ פון ענערגיע איז פארבראכט אויף די באַהיצונג פון די "קעסטל", און די וואַסער איז אויסגעגאסן מיט טאָנס!
נאָך מאַכן אַ האַנדלען, איר דאַרפֿן צו גיין צו די באַטייַטיק אָרגאַנאַזיישאַנז און באַנייַען די קאַנטראַקץ. עס איז שנעל גענוג און פריי. אמת, עס זאָל זיין געבוירן אין גייַסט אַז צוזאַמען מיט די ענדערונג פון די באַזיצער, די טעלעפאָן נומער איז פאַרפאַלן. אָבער מיט די מאָדערן אַנטוויקלונג פון קאָמוניקאַציע טעכנאָלאָגיע, דער טעלעפאָן איז נישט אַ פּראָבלעם. עס זענען פילע אָפּציעס, טשיפּער (אפילו גענומען אין חשבון ברייבז) און מיט דער בעסטער קוואַליטעט ווי אַן אַלט קאַבלע.
איר קענען פּרובירן צו טאָן אָן מינימאַ, ווייַל איך טאַקע ווילן צו בויען דיין חלום! אין דעם פאַל, אַן אַלט פרייַנד פארקערט צו מיר, וואָס געבעטן צו העלפן מיט באַהיצונג אין אַ ברוסאַדע הויז מיט אַ שטח פון 120 מ 2. מיט פינף יאָר צוריק ער איז ביכולת צו קאָנעקטעקט בלויז עלעקטרע. די זאַך האט נישט לעבן קעסיידער, און די ראַדיאַטאָרס געארבעט מיט אַ מינימום מאַכט אַזוי אַז נאָר טאָן ניט פרירן די סטרוקטור. עס איז געווען אַרויף צו 5000 רובל פֿאַר באַהיצונג אין ווינטער. פּער חודש! ווי באַלד ווי די האפענונגען פֿאַר גאַסאַפאַקיישאַנז ארויס, ער מיד זיך צו מיר פֿאַר די עצה פֿאַר סעלעקציע און ינסטאַלירונג פון קעסל עקוויפּמענט. דורך פּאַרטיעס, די פּרייַז פון היץ דיקריסט צו 500 רובל. פּער חודש.
פּערטשאַסינג אַ פּלאַנעווען, טאָן ניט פאַרלאָזנ אויף די ווערטער פון רעאַלטאָרס, קאָנטראָלירן די דאָקומענטן. עס איז קעדייַיק צו בייפּאַס די שכנים און געפֿינען זיך די פאַקטיש שטאַט פון ענינים. דאָ איז אַ ביישפּיל פון מיין ביטער דערפאַרונג. די גאַז רער איז בארעכטיגט, עס איז אַ קשר, אָבער אין אַ רער איז זייער נידעריק דרוק רעכט צו דעם ריזיק נומער פון פארבונדן קאָנסומערס. רובֿ פון די ימפּאָרטיד גאַז בוילערז טאָן ניט אַרבעט אין אַ דרוק פון 3-5 מבאַר, און יענע וואָס נאָך האָבן עפעס פונקציאָנירן, געשווינד פאַרברענען די בערנערז און פאַלן שארף.
די סיטואַציע איז לעפיערעך געזונט אין געשעפט דערפער, ווו די ערד "פֿון די קראַצן" איז שנייַדן אין די פּלאַץ, בויען דעם וועג, בויען דעם וועג, בויען דעם וועג, שאַפֿן ינפראַסטראַקטשער, צושטעלן נעטוואָרקס. לעצטע ערטער לאַנד זענען יוזשאַוואַלי פארקויפט מיט אַלע קאָמוניקאַציע, און זייער קוואַליטעט איז אין אַ לייַטיש מדרגה. פעלן איינער: העכער פּרייַז. אָבער אויב איר פּלאַן צו בויען אַ גוטע הויז, דאָס איז די רעכט ברירה.
וועמען וואָלט האָבן געדאַנק ...
טייל מאָל סיבות פֿאַר דיסקאַנטענט שפּרינגען אַניקספּעקטידלי און אַנפּלעזאַנטלי, ווי דעווילס פון טאַביק. איין מענטש מיינונג איז קויכעס. ביישפילן קענען זיין געגעבן אַ פּלאַץ. דאָ איז דער דאָרף פון טראָצקי אויף די קליאַזמין רעזערוווואַר: אַ סיטינג געגנט, אַ גוט וועג, אַלע קאָמוניקאַציע. אָבער עס איז איין באַטייטיק כיסאָרן וואָס איז ארויסגעוויזן בלויז אין דער ערשטער נאַכט. שערעמעטיעוואָ ערפּאָרט איז ווייַט גענוג, אָבער די פּליינז אַרייַן די לאַנדינג פּונקט העכער די גרויס וואַסער, כאָטש ניט אויבן די קאָפּ זיך. Avteda מדינה לעבן אויף ראַש טרייסט איז שארף אַנדערש פון די שטאָטיש, ווו עס איז אַ באַזייַ פון די מאָטאָרווייַ, שאָקלען די מיסט אַראָוועס, די ארומיקע מין, די ארומיקע קינדער שפּיל. מיר האָבן ניט מער באַמערקן, ווייַל די סאָונדס צונויפגיסן אין אַ איין הינטערגרונט און די מאַרך פילטערס ומנייטיק. די שטאָט איז אויך געהערט כּמעט שטיל טיקטאַק פון די גאַז מעטער אין די קעלער, די טערמאַל יקספּאַנשאַן-קאַמפּרעשאַן פון די קאַלאָריפער ווערט ענלעך צו די שיסער, און דער גריכיש פון די חבר קענען און די גריידס ". די סאָונדס וואָס זענען געווען ניט קענטיק בעשאַס קאַנסטראַקשאַן, שפּעטער ווערן אַ סיבה פֿאַר דערגייונג אַ נייַ ידעאַל אָרט ...
צוגעוווינט צו שטאָטיש טנאָים, מענטשן מאל נאָר פאַרגעסן צו טראַכטן וועגן זייער משפּחה. אויב די פרוי און באַליבט מוטער-אין-געזעץ טאָן ניט האָבן פּערזענלעך קאַרס, זיי אויטאָמאַטיש ווענדן אין הערמאָוז. די שטח אָן באַקוועם און וועריד אַריבערפירן רוץ (אַ רעגולער ויטאָבוס אָדער אַן עלעקטריש באַן) איז נישט פּאַסיק פֿאַר שטענדיק לעבן און קען געזונט פאַרשאַפן אַ גט. אין דערצו, עס איז אַ ריזיקירן פון באַנאַל הונגער רעכט צו דער מאַנגל פון אַ שאַפּינג "גיין ווייַטקייט" ... אָדער: א ביסל גליקלעך יאָרן האָבן שוין געהאלטן אין אַ נייַ הויז, דער קינד וועט וואַקסן אַרויף ... Ivdrug וועט געפֿינען זיך אַז עס איז קיין קינדער - גאָרטן אין דער געגנט און אַ לייַטיש שולע. דאָס איז די סיבה פֿאַר דערגייונג אַ נייַ פּלאַץ ...
מאל עס כאַפּאַנז: די פּאַסטעכיש מיינונג פון די רוק אויף אַ קאָלעקטיוו פאַרם פעלד און פּעאַסעפוללי גרייזינג קאַוז פון די פֿענצטער פון די הויז פּלוצלינג ריפּלייסיז אַ פּאָר פון יאָרן אין אַ ריזיק קאַנסטראַקשאַן. די דעוועלאָפּער האט קונה אַ קאָלעקטיוו פאַרם און בויען אַן עליט ייִשובֿ. ראָמען ראַש אין אַ קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ, אָונערז פון ארומיקע הייזער געווינען, אַקוויירינג אַ לאַגזשעריאַס חבר, און דער פּרייַז פון לאַנד ינקריסיז. אָבער אין וואַלאַטאַל רוסלאַנד מיט דער זעלביקער הצלחה, וואַקינג אַרויף אין דער מאָרגן, עס איז מעגלעך צו דערקענען די קאַנסטראַקשאַן פון אַ מער פּריקרע סטרוקטור. רעכן, לעבן דער שאָסיי ווייַטער יאָר, אַ שאַפּינג און פאַרווייַלונג צענטער וועט זיין ערעקטעד מיט גרויס פּאַרקירפּלאַץ. עס איז אַנלייקלי אַז עס וועט ווי די בויערס פון לוקסוס האָוסינג!
דאָס איז פאַנדאַמענאַלי אַנדערש פון סיוואַלייזד לענדער, ווו די אויטאריטעטן קלאר רעגולירן די אַנטוויקלונג טנאָים. ווער עס יז האט די רעכט צו באקענען זיך מיט די פּלאַנז פֿאַר אַ ווייַט צוקונפֿט. דאָ איז אַ בייַשפּיל, ווי די סובורבס אין קיפראס זענען פאַרקנאַסט. ווייל געשטעלט די ספּעסיפיעד סומע פֿאַר די היגע מיוניסאַפּאַלאַטי פֿאַר די פּלאַץ און די פּלאַץ און די אָפּמאַך איז געווען אַ קאָנטראַקט מיט די באַנק פֿאַר לענדינג צו קאַנסטראַקשאַן (אונטער דער פּראָצענט, ינקאַמפּעראַבלי קלענערער ווי היפּאָטעק), די באַזיצער נעמט ראָודז און קאָמוניקאַציע. אַגענאָוס, ער איז זיכער אַז אין דעם קוואַרטאַל מיט אים, גאָרנישט וועט זיין געבויט - ברייט פּאַס פון ערד צווישן די גאסן פון דעם דאָרף זענען אויף אייביק רעזערווירט הינטער די גראָז. אַרייַנציען אַזאַ אַ קאָנטראַקט קענען צעשטערן די מיוניסאַפּאַלאַטי!
ערד און געזעץ
אויב דער ריאַלטער הייבט צו באַווייַזן די נוץ פון בייינג שוואַך עקסאַקיוטאַד גרונטייגנס, טאָן ניט געבן צו פּערסווייזשאַן! סדר אין דעם דאָקומענט און זאָרגן פון די באַזיצער. דורך פּערטשאַסינג לאַנד מיט די ינקאַמבראַנס (אָדער נישט וויסן וועגן אים), איר ריזיקירן צו פּנים די ימפּאָסיביליטי פון בנין אַ הויז אין די קאָוסטאַל פּאַס אָדער די בייַזייַן פון ווילידזש קאָמוניקאַציע אין דעם אָרט ווו דיין חלום הויז זאָל שטיין. די נויט צו צושטעלן די שכנים די רעכט פון סערוואַטוד (אויב אַקסעס צו זייער האָמעס איז מעגלעך בלויז דורך דיין האָנעסטלי פּערטשאַסט געגנט) ריקווייערז אַ פליסן פון די פּאַס פֿאַר די דורכפאָר פון אנדערע מענטשן ס קאַרס. אויף דיין לאַנד און פֿאַר דיין אַקאַונץ!דער לעגאַל שטעלע פון דער ערד אָדער איז גרינג צו אַנטדעקן אין דער ערשטער ערנסט לערנען. אויב עס איז אַ באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט און עס טוט נישט אָנווייַזן ענקומבראַנסעס, און ווען סעלינג גרונטייגנס (מיט די אַבליגאַטאָרי זאַמלונג פון די אָפּמאַך פון פאַרקויף און שייַעך-ישואַנס פון פאַרמאָג רעכט) א אַוועקלייגן אָדער אַ גילטיק ליטאַגיישאַן, זאָג, מיט ראָספּריראָדנאַדזאָר אָדער מאָסיוואָדאָקאַנאַל), אַלץ איז גוט. איר זענט אַ געזעץ-אַביידינג און קאַנשיענשאַס אַקווייערער, די געזעץ אויף דיין זייַט. אפילו אויב "קנאַל אַרויף" די פאקטן פון שווינדל מיט דער ערד, וואָס האט איין אָדער צוויי אָדער דרייַ אָדער דרייַ בויערס צוריק, זיי וועלן נישט צווינגען די פּלאַץ צו אָנרירן דיין רעכט.
אין סדר צו ויסמיידן טענות, עס איז נייטיק צו נאָכקומען מיט אַלע לעגאַל נאָרמז ווען פּערטשאַסינג: לערנען צי די רעכט פון קינדער און ספּאַוס פון די טרעגער זענען נישט ינפרינדזשד (זאָל זיין אַ מאַכט פון די טרעגער. עס איז מער געפערלעך צו קויפן גרונטייגנס אין די באַזיצער, אָבער ביי זיין רעפּריזענאַטיוו מיט מאַכט פון אַדוואָקאַט. פּראַטעקשאַן פון שוץ קעגן מעגלעך קליימז פון די ערשטע פאַרמאָג באַזיצער מיט שמועסן אַז די מאַכט פון אַדוואָקאַט איז קאַנסאַלד דורך זיי אָדער אַ וואָך איידער די מאַסע - מאַטן, פאָדערונג פון די פּראַלעשקע פון די פארשטייער פון דער אַדוואָקאַט. עס טוט נישט פאַרמייַדן די פּלאַן פון די מאַסע - מאַטן פֿאַר די פאַקטיש סומע, ספּעציעל זינט דעם פאַקט קען נישט סטראַשען דעם פאַקט. מיט דעם קויפן און פאַרקויף פון אַ ביליק געגנט צו באַהאַלטן די איצטיקע ווערט, עס קען נישט מאַכן צו די טרעגער.
שטייַער אויף פאַרקויף קענען זיין 1-15%; אויב די טרעגער אָונז די פאַרמאָג פֿאַר מער ווי 3 יאר, עס איז פריי פון די שטייער. רעכט צו דער קאַמפּלעקסיטי פון די געזעץ און די באדינגונגען שטעלן, עס איז רעקאַמענדיד צו באַראַטנ זיך אין די שטייער דורכקוק. אויב איר זענט צעמישט דורך קאָמוניקאַציע מיט דעם אָרגאַניזאַציע, איר קענט שיקן אַ געשריבן בעטן (אגב, עס געראַנטיז אַ מער דיטיילד און פּינטלעך ענטפער אין אַ חודש צייט) אָדער באַצאָלן אַ אַדוואָקאַט ס עצה. פּוינטינג אין די דאָקומענטן די אמת פּרייַז פון דעם פּלאַץ, די טרעגער וועט באַקומען אַ "ווייַס" געלט סומע, וואָס וועט זיין אַנלייקלי צו דערקלערן די סאַבסאַקוואַנט באַאַמטער קויפן. אויב דער טרעגער וועט פאַרביסן, פאָדערונג פון אים בייַ מינדסטער אַ כאַנדריטאַן קאַבאָלע צו באַקומען די פול סומע פון געלט. די סומע מוזן זיין אנגעוויזן אין רובל אָדער אין פרעמד קראַנטקייַט מיט די מאַנדאַטאָרי באַוואָרעניש: "אין דעם קורס פון די הויפט באַנק פון די רוסישע פעדעריישאַן אין דער צייט פון צאָלונג." די קאַבאָלע אין וואָס מיר רעדן וועגן דאָללאַרס אָדער די ייראָ, לויט צו רוסיש געזעצן איז נישט דערווייַז פֿאַר די פּלאַץ.
מאָדערן געסעצ - געבונג איז זייער קלאר סטיפּיאַלייץ די טערמינען פון די מאַסע - מאַטן. דעריבער, עס וואָלט זיין די מערסט זיכער ווי מעגלעך אויב דאָס איז נישט פֿאַר די ליבע פון רוסישע בירגערס צו די שוואַרץ נאַל און באַנקינג סעלז. אָבער, דאָ, ניט אַלץ איז אַזוי שלעכט אויב עס איז ניט נויטיק צו מאַכן אַ קאָנטראַקט מיט די באַנק אויף די צושטאַנד פון די צושטאַנד פון די טרעגער 'ס אַקסעס צו דער צעל (אויף פּרעזענטירונג פון אַ רעגיסטרירט אָפּמאַך פון פאַרקויף). אויב די טראַנסאַקטיאָן אַקסאַדענאַלי צעבראכן אָדער טראַנספערד, טאָן ניט זיין פויל צו טוישן די צעל וואָס איז געווארן באַוווסט צו די טרעגער.
דערפאַרונג סאַגדזשעסץ אַז אַ ייַלן איז דער בעסטער וועג צו פאַרלירן געלט. עפעס אונטער דרוק פון צושטאנדן איך געטראפן צו מאַכן אַ געלט צוזאָג שפּעט אין די אָוונט. אבער דער ווייַטער מאָרגן נאָך אַ דיטיילד לערנען פון די דאָקומענטן, עס איז געפונען אַז די גרונטייגנס האט ערנסט מורדאַנז וואָס שטעלן די ראַשאַנאַליטי פון אַ גאנץ קויפן געפרעגט. לויט די געזעץ, די קוינע וואָס אפגעזאגט די טראַנסאַקטיאָן פארלירט די פול סומע פון די קאַלאַטעראַל - עס גייט צו די פאַרגיטיקונג צו די טרעגער. צו צוריקקומען די האַרט צוזאָג, עס איז נייטיק צו צוציען באַצאָלט אַסיסטאַנץ. עס איז די קלאָר ווי דער טאָג דיסינפאָרמיישאַן פון די טרעגער און די פעליקייַט פון די ריאַלטער.
אַזוי מיין הויפּט עצה: זיין ווידזשאַלאַנט! ביידע טרעגער, און ריאַלטער, און דער אַדוואָקאַט קענען זיין פרייַוויליקער אָדער ינוואַלאַנטעראַלי גרייַז, און איר וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר די מיסאַז. צי ניט זאָרג אַז איר וועט זיין מיסאַנדערסטוד, קאָנטראָלירן די לעגאַל זייַט פון די אַרויסגעבן עטלעכע מאָל.
B2006G. באטייטיק געוואקסן לאַנד טאַקסיז. רעליעף געביטן פון דער מאָסקווע געגנט זיי רויז 4-12 מאל! אין קיין סיוואַלייזד לאַנד, אַזאַ אַקשאַנז פון די אויטאריטעטן וואָלט מיד פירן צו דעמאַנסטריישאַנז און פראטעסטן. למשל, אַ שטייַער אויף אַ פּלאַנעווען פון 12 ייקערז פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן אין דעם דאָרף פון טראָצקוי, מיטישטשינסקי דיסטריקט איז 2050 רובל, דאָס איז, 4 מאל געוואקסן. די מדינה קאָאָפּעראַטיווע אין די אָדינצאָוואָ דיסטריקט איז געווען מסכים דורך די שטייער דורכקוק געשיקט נאָוטאַפאַקיישאַנז אין דער סומע פון מער ווי 47,000 רובל. פֿאַר די זעלבע 12 ייקערז. אָבער, עס באַלד געווארן קלאָר אַז די שטייער אויטאריטעטן זענען פאַלש און וועגן 9,3 טויזנט רובל וועט אַקשלי באַצאָלן. שטייער רויז 12 מאל! פילע סייד פרילי, אָבער אויך דעם "רידוסט" סומע פארקערט אויס צו זיין אַנבעראַבאַל פֿאַר פּענשאַנערז.
מאל עס כאַפּאַנז אַז די עמפּלוייז פון שטייער ינספּעקשאַנז, אָן זייער לעגאַל און טריינינג, זענען טעות מיט די אַקרואַל גרונטייגנס טאַקסיז, ומלעגאַל דאַרפן עקסטרע טשאַרדזשיז אָדער ויסשטעלן ומלעגאַל פינעס. דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו קאָנטראָלירן און אַרויסרופן די אַקשאַנז פון שטייַער אויטאריטעטן, ספּעציעל זינט נידעריק טאַקסיז אין רוסלאַנד האָבן דורכגעגאנגען. בויינג גרונטייגנס, זיין זיכער צו טראַכטן וועגן שטאַט קליימז, איצט מיר האָבן פיל מער טייַער ווי אין אויסלאנד. אָדער קלייַבן אַ מער רעוועכדיק געגנט אין טערמינען פון שטייער פּיימאַנץ, אין די פינאַנציעל זינען פון דעם דאָרף איז בילכער פֿאַר די גאָרטן שוטפעס.
דאַרפֿן הילף פון אַ מומכע. טאָן איר דאַרפֿן?
יעדער נאָרמאַל מענטש האלט עס נויטיק צו זוכן הילף פון פאַכמאַן רעאַלטאָרס. אבער דער נוסח פון דער אַרבעט פון רובֿ גרונטייגנס פירמס קענען זיין רידוסט צו די פאלגענדע: אָנשטעלן אַ גרויס נומער פון יוגנט אָן אַרבעט דערפאַרונג, אַנשטאָט פון אַ נאָרמאַל געצאָלט - פּראָצענט פון אַ כייפּאַטעטיקאַל טראַנסאַקטיאָן. ינטערנערס זענען געגעבן צו די ספּאַנטייניאַס קאַסטאַמערז. דער רעזולטאַט וועט זיין געבראכט צו ניד שמוץ אין דעם אָרט וואָס דער אַגענט האט נישט אַרן צו זען און אָפּשאַצן ינדיפּענדאַנטלי. דער אַגענט איז ניט ביכולת צו ריספּאַנד צו רובֿ פֿראגן און קען נישט וויסן די סיטואַציע אין דעם דיסטריקט, דאָס איז די קלאַל. פילע זענען נישט ביכולת צו פֿאַרשטיין קונה באדערפענישן. ווי אַ געוועזענער תּלמיד, דרייען אַ פּלאַץ אין אַ כלל אָדער לעבעדיק אין כרושטשעוו, קענען אָפּשאַצן די אָרט און קוואַליטעט פון די קאַנסטראַקשאַן פון די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז אין מינדסטער אַ געזעלשאַפֿט קלאַס? צו פֿאַרשטיין די קוינע, איר דאַרפֿן צו באַקומען אַרויף אין זיין אָרט און גיין דורך די געריכט דרך.
מער אָדער ווייניקער הצלחה מאַנידזשיז צו אַרבעטן מיט סובורבאַן גרונטייגנס צו קליין פירמס אָדער פּריוואַט אַגענץ. סמאַרט רעאַלטאָרס בעסער צו ספּעשאַלייז אין איין-צוויי אינסטרוקציעס. א גוטע אַגענט מוזן קעסיידער האַלטן זיין האַנט אויף די דויפעק, טראַקינג די פליטינג ענדערונגען, - מאל די פּלאַץ ויסקומען צו זיין אין איין אָרט (פּלוס-מינוס 300-500 ם) אין אַ פּרייַז בייַטן די פּרייַז איז גאַנץ באטייטיק. אבער דער בעסטער ריאַלטערז, וואָס ונ דורך וויסן די מאָסקווע געגנט, אָפט אַרבעט אויף דעם פּרינציפּ פון "בוללעטין ברעט". אינטערעסירט אין דער קאַמישאַן, און עס איז דיזייעראַבאַל טאָפּל און פון די טרעגער, און פֿון די קוינע, זיי וועלן נישט קאָנטראָלירן אַלע לעגאַל נואַנסיז און ספּעציעל ענשור די קוואַליטעט פון קאַנסטראַקשאַן. אָבער צוגעזאגט, זיי וועלן זאָגן אַלץ וואָס איר ווילט הערן. אַוועק די סאַבסאַקוואַנט אויסזען פון אַ בייז קוינע וועט פשוט פאַרגעסן וועגן זייער הבטחות. דערצו, די ונטערערד אָפּמאַך האט אַ שטריך צו זיין חרובֿ נאָך די "געראָטן" טראַנסאַקטיאָן.
ווי צו זיין? וואס צו טוען?
נו, ווי, ליב לייענער? באַדלי דערשראָקן? אָדער האָפֿן פֿאַר די בעסטער? דיין רעכט. פילע בויערס מאל געדענקען: "מיר געוואלט צו גלויבן אין דער בעסטער ..." אויב איר זענט צופֿרידן מיט די בילדערז און ריאַלטערז, עס מיטל אַז עס איז נישט נאָך צייט צו דעטעקט די "סקעלעט אין די שאַפע", אָדער איר האָט אַנדערסטייטיד. . די געלעגנהייַט פון קאָנפליקט-פריי, דיפּרייווד די פּריקרע קאַנסאַקווענסאַז איז גאַנץ קליין ווי 10%! דאָך, אויב איר טאָן ניט קריגן אַ פּשוט גאָרטן.
דער אַרטיקל איז בלויז אַן פּרווון צו ווייַזן די מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז פון פאַלש פּערטשאַסאַז אין רוסלאַנד, אַ לאַנד מיט אַן אַנדיוועלאַפּט גרונטייגנס מאַרק. צאָלן מאַקסימום דילז, קאָנטראָלירן קיין אינפֿאָרמאַציע און אַלע דאָקומענטן. "די ישועה פון די יממענטאַבאַל איז די אַרבעט פון די הענט פון די מענטשן זיך" - די ימאָרטאַל קאָונסיל פון די רעפובליק פון געהילץ פון דינער געשעפט. עס איז אוממעגלעך צו זאָגן אַלע קאַסעס און פאָרויסזאָגן אַלע מעגלעך פּראָבלעמס. מיר נאָר וועלן צו איבערצייגן איר צו עמעס מייַכל די אַרבעט פון די רעכט ברירה פון אָרט פֿאַר דיין חלום היים.
די רעדאקציע דאַנקען דער מומחה וולאדימיר טשערנאָמאַשענסעוו פֿאַר הילף אין דער צוגרייטונג פון דעם אַרטיקל.