פֿעיִקייטן פון צייכענונג אַרויף אַ קאָנטראַקט פֿאַר האלטן קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן אַרבעט: ספּעסיטי, הויפּט זאכן, עסטימאַטעד פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן.
פאָטאָ: לעגיאָן-מעדיע
פאַרריכטן און קאַנסטראַקשאַן אַרבעט זענען אַזוי פאַרוואָלקנט און טייַער אַז זיי זענען אָפט קאַמפּערד מיט די עקומעניקאַל פלאַדינג. האָבן איר באַשלאָסן נישט צו אַרייַן ליבהאָבער און ריזאָרט צו דינען און פאַרריכטן בריגיידז? דערנאָך, ערשטער פון אַלע, עס איז נייטיק צו צונויפנעמען אַ קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט, פיקסיר אַלע דיין וויל און פּרעפֿערענצן אין עס און ינשורינג וואָראַנטי צו באַשליסן קאָנטראָווערסיאַל סיטואַטיאָנס, אויב קיין פּלוצלינג אויפשטיין.
אַזוי, איר זענט גרייט צו מאַכן אַ באַשטימענדיק שריט און אָנהייב ריפּערז, אָבער איר וויסן אַז איר וויסן אַז עס קען נישט קענען צו ינסטרומענט ינדיפּענדאַנטלי. די פּריפּעראַטאָרי בינע פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן באשטייט פון עטלעכע יסודות.
- ערשטער, עס זאָל זיין באַשלאָסן אויף די באַנד פון די אַפּקאַמינג אַרבעט (מיר קענען קאַנסאַקרייט עס דורך די טעכניש טייל).
- צווייטנס, באזירט אויף די ריפּערז פּלאַן (אָדער קאַנסטראַקשאַן), עס איז נייטיק צו מאַכן אַ אָפּשאַצונג - דאָס וועט העלפֿן צו נאַוויגירן אין די סומע פון קאָס (דאָס איז דער מאַטעריאַל טייל פון דער צוגרייטונג).
- טהירדלי, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט וואָס וועט באַשליסן דיין שייכות מיט דער קאַנטראַקטער (דער טייל איז לעגאַל). אַלע דריי עלעמענטן זענען ינטערקאַנעקטיד.
מיר וועלן נישט רעדן וועגן ווי צו קלייַבן אַ קאַנטראַקטער, און לאָזן אונדז אָנהייבן גלייך מיט דעם ייִשובֿ פון לעגאַל פאָרמאַלאַטיז. דערצו, דער פּלאַן און אָפּשאַצונג דאַקיומענטיישאַן פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן איז אַ גאָר וויכטיק טייל פון דעם אָפּמאַך.
ספּעציפישקייט פון די אָפּמאַך פון קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט
נאָך די נאָרמז פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, מיר וועלן פאַרענדיקן אַ קאָנטראַקט פון קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט. עס איז נייטיק אויב עס איז נייטיק צו דורכפירן די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין, פאַרריכטן פון די צימער, ווי געזונט ווי דורכפירן ינסטאַלירונג אָדער קאַמישאַנינג אַרבעט (אַרטיקל 740 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן).אונטער די קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך קאַנטראַקטער (דאָס איז, אַ בריגאַדע פון בילדערז אָדער פאַרריכטן טוערס) אַנדערטייווז צו בויען אַ באַשטימט אין דער אַרבעט פון דער קונה (וואָס איז, דיין באַשטימט כייפעץ אָדער צו דורכפירן פאַרריכטן אַרבעט, און דער קונה איז צו מאַכן די נייטיק טנאָים פֿאַר זייער ימפּלאַמענטיישאַן, נעמען די רעזולטאַט און צאָלן די געגרינדעט אָפּמאַך פּרייַז.
עס מיינט אַז אַלץ איז גאַנץ פּשוט, אָבער די אָפּמאַך פון קאָנטראַקט פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן אַרבעט איז גאַנץ קאָמפּליצירט. יעדער כייפעץ פון גרונטייגנס האט זייַן אייגענע קעראַקטעריסטיקס, פאַרשידן בריגאַדעס זענען ינוואַלווד אין דער פאָרשטעלונג פון אַרבעט, און די טיימינג פון די סדר און די גרייס פון דעם מאַטעריאַל קאָס פון די פּאַרטיעס איז גאַנץ גרויס. און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי - די לעצט רעזולטאַט פון די ימפּלאַמענטיישאַן פון דעם אָפּמאַך: דיין היים, וואָס איך ווילן צו מאַכן די מערסט היימיש און באַקוועם.
דעריבער אין דער בינע פון די קאַנקלודינג אַ קאָנטראַקט, איר קענען טאָן אַלץ אין סדר צו סייַדן אויב איר טאָן ניט ויסשליסן די פּאַסירונג פון קאָנפליקט סיטואַטיאָנס, אין מינדסטער צו ענוויזיד. נאָך אַלע, אַלעמען איז קלאָר אַז כּמעט קיין פּאָלעמיק צווישן די קונה און דער קאַנטראַקטער אין קאַנסטראַקשאַן קענען פירן צו אַ מאַמאָשעסדיק לאָססעס פֿאַר ביידע זייטן, ניט בלויז מאַטעריאַל. עס זענען קאַסעס ווען די בילדערז זענען דיספּליזד דורך די נאַטור פון די כאָומאָונער לינקס אים "סאַפּרייזיז" אין די פאָרעם פון אַ טוויסטיד קוימען אָדער אַ רוי יי הינטער אַ ווודאַן טרים.
דער אינהאַלט פון דעם אָפּמאַך
דער אינהאַלט פון די קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך דעפּענדס אויף פילע סיבות צו וואָס די פאַרנעם פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן, די וויל פון די פּאַרטיעס, די פּאַרטיעס, די זאַץ פון די פאַרריכטן בריגאַדע. דעריבער די פארמען פון דעם אָפּמאַך איז פשוט נישט. צו באַשליסן די באדינגונגען פֿאַר די אַרבעט פון קאַנטראַקטינג אָרגאַנאַזיישאַנז וועט זיין דער קונה זיך, דאָס איז, איר. איר אָנהייבן אַ קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן, צושטעלן אַ פּרויעקט פון אַרבעט (דאָקומענטאַטיאָן און עסטאַמאַץ), ווי געזונט ווי אַ כייפעץ און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, די קאַנסומער פון די געענדיקט קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן מעכירעס.
ערשטער פון אַלע, עס איז ווערט געזאגט אַז די קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט ענדיקט זיך אין פּשוט שרייבן. יעדער אָפּמאַך פון קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך איז יינציק, ווי געזונט ווי די כייפעץ פון קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן זיך. דער אָפּמאַך מוזן זיין ספּעסיפיעד:
- נאָמען פון די פּאַרטיעס, ונטערטעניק פון דעם אָפּמאַך;
- טערנעראַונד צייט;
- דער פּראָצעדור פֿאַר פּערפאָרמינג אַרבעט, פּרייַז און פּראָצעדור פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די פּאַרטיעס;
- דוטיז פון דער קונה און קאַנטראַקטער;
- די פּראָצעדור פֿאַר קאַנטראָולינג די קוואַליטעט פון די קוואַליטעט פון די אַרבעט דורכגעקאָכט דורך די קאַנטראַקטער, די מעקאַניזאַם פון עקספּרעס און אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט, געראַנטיז פון דער קוואַליטעט פון אַרבעט;
- ויסגלייַך פון דיספּיוץ;
- לעגאַל באַציונגען מיט סאַבקאַנטראַקטערז;
- די יסודות און פּראָצעדור פֿאַר סאַספּענדינג די אַרבעט און טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך.
די הויפּט פונקטן פון די קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך
פֿעיִקייטן פון צייכענונג אַרויף אַ קאָנטראַקט לאָזן אונדז באַטראַכטן אויף ביישפילן. מיר נוצן די געוויינטלעך אָפּמאַך צו פאַרריכטן די וווינונג.1. די ונטערטעניק פון די העסקעם
פאָרויס קער, מיר ווענדן צו די ונטערטעניק פון דעם אָפּמאַך - דאָס איז נישט בלויז די אַרבעט וואָס מוזן זיין געפירט אויס, אָבער אויך זייער רעזולטאַט. דער אָפּמאַך מוזן זיין פּונקט אנגעוויזן צי איר ווילט צו מאַכן אַ הויפּט אָוווערכאָל אָדער זענען גרייט צו באַגרענעצן די קאָסמעטיק, צי צו בויען אַ לאַנד הויז, ענדיקן עס און ברענגען קאָמוניקאַציע אָדער צאָלן בלויז די קאַנסטראַקשאַן פון אַ ציגל קעסטל.
2. די פּראָצעדור פֿאַר פּראַוויידינג מאַטעריאַלס
דער ווייַטער קשיא וואָס מוזן זיין ענשריינד אין דעם אָפּמאַך איז די פּראָצעדור פֿאַר פּראַוויידינג מאַטעריאַלס נייטיק פֿאַר פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן. טראַדיטיאָנאַללי, די פּערמאַנינג מאַטעריאַלס קאָנטראַקטאָרס דורך העסקעם מיט דער קונה. אויב איר ווילט צו באַקומען אַלץ איר דאַרפֿן זיך, עס זענען קיין מניעות אין געזעץ. עס איז גענוג נאָר צו פאָרויסזאָגן דעם אין דעם אָפּמאַך.די לייזונג איז מערסט באַטייַטיק אין קאַסעס ווען עס קומט צו פאַרריכטן, ספּעציעל אויב איר צוציען אַ דיזיינער אָדער דעקערייטער, - דורך דעם אָפּמאַך איר קענען קאָנסאָלידירן דיין באדערפענישן פֿאַר די פּלאַן פון דער וווינונג און מאַטעריאַלס וואָס וועט זיין געוויינט (למשל, און ניט וויינאַל אָדער געוועב וואַללפּאַפּערס, און איר וועט קלייַבן און קויפן זיי זיך).
3. קוואַליטעט מאַטעריאַלס
די זייַט, די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון וואָס כולל די קאַנסטראַקשאַן פון קאַנסטראַקשאַן, איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די קוואַליטעט פון בנין מאַטעריאַלס. דעריבער, אויב די קונה פּערטשאַסט דורך דער קונה קענען ניט זיין געוויינט (אָדער מעגלעך, אָבער דאָס וועט אַדווערסלי ווירקן די קוואַליטעט פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן), דער קאַנטראַקטער האט די רעכט צו פאָדערן די פאַרבייַט פון מאַטעריאַלס. אין פאַל פון ניט-מקיים, דער קאַנטראַקטער האט די רעכט צו אָפּזאָגן צו דורכפירן דעם אָפּמאַך און פאָדערונג פון דער קונה ניט בלויז צו באַצאָלן פֿאַר די אַרבעט וואָס זענען געווען געשאפן, אָבער אויך צו פאַרגיטיקן די לאָססעס פון די דאַונטיים פון אַ קאַנסטראַקשאַן מאַנשאַפֿט, נישט קאַווערד מיט דעם סומע.
אין פילע וועגן, דער רעזולטאַט פון פאַרריכטן דעפּענדס אויף ווי גוט די ינטעראַקשאַן צווישן די קאַנטראַקטער און דער קונה איז געגרינדעט. חכמים זענען רעקאַמענדיד צו אַרייַננעמען אין דעם אָפּמאַך די זאכן אַבליידזשינג דער קאַנטראַקטער צו מיטטיילן די קונה אינפֿאָרמאַציע וועגן די פּראָגרעס פון אַרבעט. דער קונה וועט שטענדיק קענען צו גלייך סטרויערן די אַקציע פּלאַן אָדער פאַרבייַטן בנין מאַטעריאַלס וועמענס קוואַליטעט זשות פון דער קאַנפעקס.
פאָטאָ: מאַסעקסין.
4. תּנאָים פון אַרבעט
דער קאַנטראַקטער אַנדערטייקס צו דורכפירן די אַרבעט ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך אין אַ געוויסע צייט, וואָס זאָל אויך זיין ספּעסיפיעד. דאָך, עס איז אַ געלעגנהייַט אַז דער פּראָצעס וועט פאַרהאַלטן און די דעדליינז האָבן צו זיין ריוויוד, אָבער דאָס זאָל אויך זיין צוגעשטעלט אין דעם טעקסט טעקסט.דער טאָג פון וואָס די אַרבעט הייבט איז מערסט אָפט פארבונדן מיט די דאַטע פון די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ, אָבער עטלעכע מאָל אַ שטייַגן פון צאָלונג פון צאָלונג אָדער די אַריבערפירן פון די קוואַליטעט איז נייטיק פֿאַר די פאַרריכטן פון מאַטעריאַלס. אין דער בקשה פון דער קונה אין דעם אָפּמאַך, עס איז מעגלעך צו פאַרלייגן אַ ינעראַם פּערפאָרמינג עטלעכע טייפּס פון אַרבעט (די סוף פון די קאַנסטראַקשאַן פון די קאַנסטראַקשאַן פון יחיד טיילן פון דער סטרוקטור). טיפּיקאַללי, די אָפּמאַך איז ניגאָושיייטיד און פּענאַלטיז אויב דער קאַנטראַקטער ווייאַלייץ די צייט פון אַרבעט.
ווי פיר ווייזט, זאכן וועגן אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט זענען איינער פון די מערסט וויכטיק פּאַרץ פון דעם אָפּמאַך. די אָונערשיפּ פון די קאַנסטראַקטאַד כייפעץ אָדער די רעזולטאַטן פון די פאַרריכטן לעסאָף לייזונג צו דער קונה נאָך סיינינג די צונעמען אַקט. פון איצט, עס איז נישט בלויז די וואָראַנטי צייט פֿאַר דיין פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן הייבט (וואָס קענען זיין 5 יאר אַלט), אָבער איז באשלאסן דורך די באַגרענעצונג צייט, אויב די קוואַליטעט פון אַרבעט קען נישט פּאַסן איר
5. תּנאָים פון פרי טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך
אן אנדער וויכטיק פונט: אין דעם אָפּמאַך עס איז נייטיק צו פאַרשרייַבן די באדינגונגען פֿאַר זייַן פרי טערמאַניישאַן אויף דער איניציאטיוו פון דער קונה. אין קיין בינע פון קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן, דער קונה האט די רעכט צו אָפּזאָגן צו פאַרענדיקן זייער קאַמפּלישאַן. אין דעם פאַל, דער קאַנטראַקטער מוזן באַקומען די צאָלונג פון יענע מעשים וואָס האָבן שוין דורכגעקאָכט ווי געזונט ווי אַ שטראָף. אויב איר יבערנעמען די ליקעליהאָאָד פון געלטיק שוועריקייטן בעשאַס קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן, אין דעם אָפּמאַך עס איז מעגלעך צו צושטעלן די מעגלעכקייט פון סאַספּענשאַן פון אַרבעט.
6. ריזיקירן פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט
ווי אַ גענעראַל הערשן, די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די ריזיקירן פון טראַפ טויט אָדער שעדיקן צו די כייפעץ צו זייַן אַקסעפּטאַנס דורך די קונה קאַריז דער קאַנטראַקטער. אָבער מאל שעדיקן איז געפֿירט דורך די קוואַליטעט פון מאַטעריאַלס אָדער ויסריכט וואָס צוגעשטעלט דער קונה. דעמאָלט, צוגעשטעלט אַז דער קאַנטראַקטער געווארנט די קונה אַז די נוצן פון די מאַטעריאַלס קען ווערסאַן די קוואַליטעט פון אַרבעט אָדער בכלל פירן צו די גאַנץ צעשטערונג פון די כייפעץ, דער קונה וואָלט זיין אַבליידזשד צו צוריקצאָל די פּרייַז פון די אַרבעט געטאן.7. קאָסטן פון אַרבעט
די פּרייַז ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך קען זיין האַרט אָדער דערנענטערנ זיך (עס איז אויך גערופן אָופּאַנד). אויב דער אָפּמאַך קען נישט באַמערקן וואָס די פּרייַז איז באשלאסן, עס איז באטראכט ווי עס איז אַ פעסט פּרייַז, דאָס איז, עס קען נישט טוישן בעשאַס די גאנצע קאַנסטראַקשאַן צייַט און אָנווייַזן עס צוזאַמען מיט אַ ספּעציפיש צייט. די חילוק צווישן דעם פּרייַז און די פאַקטיש פּרייַז פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן און איז די האַכנאָסע פון דער קאַנטראַקטער (דרום דער קאַנטראַקטער, אינטערעסירט אין רידוסינג קאַנסטראַקשאַן קאָס, מוזן נאָכקומען מיט די וואָג צווישן די קוואַליטעט פון אַרבעט און קאָסטן פון מאַטעריאַלס). אין פאַל די פאַקטיש קאָסטן פון קאַנסטראַקשאַן יקסידיד אַ פירמע פּרייַז, דער קאַנטראַקטער ריפּייז די חילוק אין זיין קאָסט.
די האַרט פּרייַז קענען אויך זיין באשלאסן אויף דער באזע פון די עסטאַמאַץ פון די ביז אַהער קאַנסטראַקטאַד (אָדער ריפּערד) ענלעך כייפעץ, מיט די קראַנט הייך פון קאַנסטראַקשאַן (זיי פאַרלייגן רעגיאָנאַל פּרייסינג סענטערס אין קאַנסטראַקשאַן).
אין דעם טייַטש פון די פּראַוויזשאַנז פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, רעגיאַלייטינג די מעקאַניזאַם פון צאָלונג פֿאַר אַרבעט געשאפן, עס איז אנגענומען אַז אַרבעט איז באַצאָלט אין זייער סוף. די סומע פון צאָלונג איז צוגעשטעלט דורך די אָפּשאַצונג און די דעדליינז און סדר זענען באַשטימט דורך די קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך. ווי די קאַלקיאַלייטיד, קיין צייט נייטיק פֿאַר פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן (חודש, פערטל, יאָר) איז דיפיינד. אין אַדישאַן צו דעם אָפּמאַך, מאַכן אַ פּלאַן פון אַרבעט און צאָלונג פון אַרבעט - אַזוי איר וועט באַקומען נאָך אַפּערטונאַטיז צו קאָנטראָלירן די קוואַליטעט פון אַרבעט אין יעדער בינע. אַזאַ אַ פּלאַן וועט זיין אַ אַפּלאַקיישאַן צו דעם אָפּמאַך. אין עטלעכע פאלן, דער קאַנטראַקטער קען באַשטיין אויף מאכן אַ פּריפּיימאַנט (יוזשאַוואַלי טאָן דאָס פֿאַר גרויס באַנד פון אַרבעט). אין מער דעטאַל אין דער פּרייַז פון דעם אָפּמאַך, מיר וועלן פאָקוס אויף קאַנסידערינג ישוז שייַכות צו דער צוגרייטונג פון עסטימאַטעד פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן.
8. אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט
אין די סוף פון די אַרבעט איז אַקסעפּטאַנס. עס איז יוזשאַוואַלי געשאפן אין די קאָסט פון דער קונה. דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו אַרייַננעמען אין דעם אָפּמאַך די פּראָצעדור פֿאַר קאַנדאַקטינג פּרילימאַנערי טעסץ פון ינזשעניעריע סיסטעמען אָדער זייער פּאַרץ (ספּעציעל אויב טרעגערס פון קאַנטראָולינג שטאַט ללבער זאָל זיין פאָרשטעלן. פֿאַר בייַשפּיל, אויב, אין דיין פּרויעקט, מבול פלאָרז זאָל זיין עריינדזשד אין דער וווינונג, די געבויט-אין עלעקטריקאַל סיסטעם מוזן זיין אָפּגעשטעלט פֿאַר זייַן פייער זיכערקייַט.די עקספּרעס פון אַרבעט איז ארויס דורך דער אַקט אַז דער קאַנטראַקטער און דער קונה מוזן צייכן. אמת, דער קונה (אָדער דיסאַטאַספייד מיט דערענדיקט סומע פון צאָלונג) האט די רעכט צו אָפּזאָגן צו צייכן אַן אַקסעפּטאַנס און אַקסעפּטאַנס און אַקסעפּטאַנס שפּילן, וואָס מאכט אַ צעטל אין דעם דאָקומענט, וואָס די אנדערע פּאַרטיי איז באַשטימט צו די אנדערע פּאַרטיי איז באַשטימט אין דעם דאָקומענט, וואָס די אנדערע פּאַרטיי איז באַשטימט צו די אנדערע פּאַרטיי, וואָס פאַרדינען אין דעם דאָקומענט, וואָס די אנדערע פּאַרטיי איז באַשטימט צו די כסימע. די ימערדזשאַנס פון דיסאַגרימאַנץ אין דעם פּראָצעס פון ריסיווינג די אַרבעט קען זיין אַ סיבה פֿאַר אַפּילינג צו די פּלאַץ און דיספּיוטינג די אָפּמאַך. אָבער עס מוזן זיין דערמאנט אַז אַזאַ אַ איין-סיידאַד אַקט פון פּאַסינג אָדער אַקסעפּטאַנס גערעכט וועט באַטראַכטן פאַרקריפּלט אויב די מאטיוון פון דורכפאַל וועט זיין אנערקענט ווי גלייַך.
ספּעציעלע גיידליינז אויף ווי דער קאַנטראַקטער זאָל ביכייוו אויב דער קונה האט נישט אָננעמען די רעזולטאַטן פון אַרבעט אין צייט, עס איז קיין געזעץ. דעריבער, עס איז בעסער צו ספּעציפיצירן די טערמין פֿאַר אַקסעפּטאַנס אין דעם אָפּמאַך. אָן אַקסעפּטינג פֿאַר עטלעכע סיבה, די אַרבעט איז געשען אין צייט אָדער דיליבראַטלי טייטנינג די אַקסעפּטאַנס, איר זאָל וויסן: די ריזיקירן פון טראַפ טויט פון די כייפעץ איז דערקענט דורך די קונה פון דעם מאָמענט ווען די קונה פון דער מאָמענט זאָל פּאַסירן.
9. וואָראַנטי צייט פון פאַרריכטן
ינטערעסטינגלי, קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן אַרבעט אַ וואָראַנטי צייַט. עס קען זיין אין לויט מיט די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן פֿאַר 5 יאר. ופמערקזאַמקייט צו דעם: אויב אין דעם טעקסט פון דעם אָפּמאַך אַז דער קאַנטראַקטער לייגט איר צו צייכן איז ליסטעד, דאָס ינפרינדזשד אויף דיין רעכט און ווייאַלייץ די נאָרמז פון קונסט. 756 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, וואָס פיקסיז די מאַרדזשאַנאַל פינף-יאָר טערמין פון דיטעקטינג די דיפישאַנסיז פון די קוואַליטעט פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט (נישט צו זיין צעמישט מיט די אַלגעמיינע אָפּמאַך פון דעם אָפּמאַך, פֿאַר וואָס די לימיטעד פון די לימיטעד , וואָס איז ענשריינד אין פּאַראַגראַף 200 פון קונסט. 724 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן). בעשאַס דעם מאָל, דער קאַנטראַקטער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די דיסאַדוואַנטידזשיז געפֿונען דורך דער קונה. אמת, עס מוזן זיין דערמאנט אַז עטלעכע פון די דיסאַדוואַנטידזשיז פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן קענען זיין פארבונדן מיט דער נאָרמאַל טראָגן פון די קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן כייפעץ, די פאַלש אָפּעראַציע אָדער ניט-העסקעם מיט די אָפּעראַציע, דעוועלאָפּעד זיך אָדער דורך זייער דריט פּאַרטיעס.
צו באַשיצן אייער קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן, איר קענען ינשור עס, די נוץ פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן גיט אַזאַ אַ געלעגנהייט. פאַרזיכערונג אין די קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט האט זייַן אייגן צייַטווייַליק געמארקן - עס סטאַפּס צוזאַמען מיט די טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך זיך און אַפּלייז צו די רעזולטאַטן פון די קאַנטראַקטער פון די קאַנטראַקטער. ערשטער פון אַלע, זיי ינשור די ריזיקירן פון טראַפ טויט אָדער שעדיקן צו אַלע געניצט אין קאַנסטראַקשאַן אָדער אין דער פאַרריכטן פון פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט פאַרשידן מינים פון מאַטעריאַלס.
לעסאָף, די טעקסט פון דעם אָפּמאַך איז געענדיקט דורך די דעטאַילס פון די פּאַרטיעס און סיגנאַטשערז. צוקוקנ זיך צו דעם נאָמען פון דער קאַנטראַקטער, דאָס איז, די אָרגאַניזאַציע וואָס וועט דורכפירן אַלע די אַרבעט. עס איז נייטיק אַז דער לעגאַל אַדרעס פון דער קאַנטראַקטער איז ספּעסיפיעד אין די אָפּמאַך קאָראַספּאַנדינג צו די קאַנטריקאַנט דאָקומענטן (אויב דיין קאַנטראַקטערז איז אַ לעגאַל ענטיטי) אָדער די אַדרעס פון פאַקטיש וווינאָרט און פּאַס דאַטן (ווען איר דינגען אַ ספּעציפיש אָנגעשטעלטער).
זיין זיכער צו קאָנטראָלירן אַז דער אָפּמאַך איז געמאכט:
- רומז פון באַנק אַקאַונץ קאַנטראַקטער-אָרגאַניזאַציע,
- באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע קאַנטראַקטער
- קאָנטראַקטאָר ס דערלויבעניש אינפֿאָרמאַציע
- דער יחיד שטייער נומער (ביידע פֿאַר די קאַנטראַקטער-אָרגאַניזירונג און פֿאַר די קאַנטראַקטער - אַ יחיד).
כל אינפֿאָרמאַציע וועגן דער קאַנטראַקטער און דער קונה מוזן זיין גאַנץ און פּינטלעך. באַמערקונג אַז אין פאַל פון דיספּיוץ צווישן די פּאַרטיעס און די אַפּעלירן צו די פּלאַץ, די דאָקומענטן זענען אָפט געשיקט אין די ספּעסיפיעד ווענדט. אין דערצו, די מיטאַרבעט אַרעסט אויף דעם קראַנט חשבון, געהייסן אין דעם אָפּמאַך, קענען זיין געווענדט ווי קאַלאַטעראַל.
עסטראַסע וועט העלפֿן איר באַשליסן די קאָס גרייס. ווען איר ציען אַ קאָנטראַקט, אכטונג צו ווען און אין וואָס סדר איר האָבן צו באַצאָלן מיט די קאַנטראַקטער, די געזעץ מאכט עס אין דעם וועג וואָס איז מערסט באַקוועם פֿאַר די פּאַרטיעס. יוזשאַוואַלי דער קונה פּייַס פֿאַר אַרבעט נאָך די לעצט עקספּרעס פון רעזולטאַטן (סייַדן, פון קורס, עס איז קיין צושטאַנד פֿאַר די פּרילימאַנערי צאָלונג פון טייל פון די אַרבעט אין דעם אָפּמאַך).
בייַשפּיל פון קאָנטראַקט קאָנטראַקט
אָפּמאַך פֿאַר פאַרריכטן פון דער וווינונג אויף די אַדרעס: מאָסקווע, אַל. Klenova, d. 5, korp. 2, קוואַדראַט. 54 מאָסקווע "___" __________ 2018.
ללק קאַנסטראַקשאַן פירמע "פאַרריכטן און קאַנסטראַקשאַן" אין דער מענטש פון דער דירעקטאָר אַלגעמיינע פון איוואן אַנדרעעוויטש אַרטעמאָוואַ (דערנאָך די "קאַנטראַקטער פּעטראָוויטש יוואַנאָוו (דאָס אנדערע האַנט געפונען דעם העסקעם אויף די פאלגענדע.
1. דער קאַנטראַקטער אַנדערטייקס צו פּראָדוצירן אין דער קונה ס וווינונג אויף זייַן אייגן, מכשירים, מעקאַניזאַמז פֿאַר ריפּערינג די לאָקאַל לויט די פּריסעס, לויט די פּלאַן לויט די פּלאַן פון די פּראָפיל.
2. דער קונה גיט מאַטעריאַלס אָדער אַדוואַנסאַז דער קאַנטראַקטער. דער קאַנטראַקטער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ימפּראַפּער נוצן פון די מאַטעריאַלס. אין די סוף פון די אַרבעט, דער קאַנטראַקטער איז אַבליידזשד צו צושטעלן די קונה אַ מעלדונג וועגן די העצאָע פון מאַטעריאַלס און צוריקקומען די וואָג.
3. דער קאָנטראַקטאָר איז אַבליידזשד צו פאַרמייַדן די קונה אין אַ בייַצייַטיק שטייגער:
1) אויף די ומפּאַסיקייט אָדער קראַנקייט פון דער מאַטעריאַל באקומען פון דער קונה צו דורכפירן ספּעציפיש אַרבעט;
2) וואָס העסקעם מיט די ינסטראַקשאַנז פון די קונה טרעטאַנז די פּאָליצע לעבן פון די כייפעץ אָדער די קוואַליטעט אָדער שטאַרקייט פון די אַרבעט איז דורכגעקאָכט;
3) אויף דעם בייַזייַן פון אנדערע, ניט אָפענגיק אויף דער קאַנטראָראַנט, צושטאנדן, טרעטאַנינג די פּאָליצע לעבן אָדער די שטאַרקייט פון די כייפעץ איז דורכגעקאָכט.
4. דער קאַנטראַקטער אַנדערטייווז צו אָנהייבן ריפּערינג דער וווינונג "___" _____________ 2018 און ענדיקן עס "___ ________ ________ 2018
אויב עס איז נייטיק צו טוישן די אָנהייב אָדער סוף פון אַרבעט, יעדער פון די פּאַרטיעס איז אַבליידזשד צו באַריכט דעם צו די אנדערע זייַט אָן שפּעטער ווי 48 שעה איידער איר אַפענסיוו. די ענדערונג אין די דעדליינז איז די קאָראַספּאַנדינג פּאָזיציע אין ביידע עקזעמפלארן פון דעם אָפּמאַך.
5. אין פאַל פון ווייאַליישאַן דורך די קאַנטראַקטער, די אָנהייב אָדער סוף פון אַרבעט, עס פּייַס די קונה פֿאַר יעדער אָוווערדו טאָג אַ שטראָף אין דער סומע פון 0.1% פון די פּרייַז פון פאַרריכטן, אָבער נישט מער ווי 10%. אין דיסראַפּשאַן פון אַזאַ טנאָים רעכט צו דעם שולד פון דער קונה, די יענער טראגט דער זעלביקער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. פּעני אין די ספּעסאַפייד סומע, דער קונה פּייַס די קאַנטראַקטער אויך מיט די פאַרהאַלטן אין די צאָלונג פון כויוו פֿאַר מאַטעריאַלס און די אַרבעט.
6. אין דעם בייַזייַן פון גוטע סיבות, דער קונה האט די רעכט צו אָפּזאָגן דעם אָפּמאַך אין קיין צייט איידער דער סוף פון אַרבעט, און באַצאָלן די דאַמאַדזשערז געפֿירט צו דעם פאַל פון די אַרבעט, וואָס איז שוין מקוים און סאַבמישאַנז דורך די טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך, מיט אַ טעסטינג פון די פאַקט אַז דער קאַנטראַקטער געראטעוועט רעכט צו דער טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך.
7. דער קאַנטראַקטער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר שעדיקן אָדער שעדיקן אין די ריפּערד לאָקאַל פון מעבל, פלאָרז, עלעקטריקאַל אַפּפּליאַנסעס, עלעקטריקאַל וויירינג, היגיעניש וויירינג, היגיעניש עקוויפּמענט, ברילן און אנדערע פאַרמאָג.
8. דער קונה פּייַס די קאַנטראַקטער ווען סיינינג דעם העסקעם אַ שטייַגן אין דער סומע פון לפּחות 50% פון די קאָס פון אַרבעט.
9. דער קונה איז אַבליידזשד צו אָננעמען די אַרבעט איז דורכגעקאָכט אויף זייער קאַמפּלישאַן. קליימז קען זיין דערקלערט דורך די קונה קאַנטראַקטער פֿאַר 1 חודש פון די דאַטע פון אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט. אין פאַל פון ומהעסקעם צווישן די קונה און דער קאַנטראַקטער די קוואַליטעט פון די פאַרריכטן פון די פאַרריכטן, דער קונה האט די רעכט צו פאָדערן די אַפּוינטמאַנט פון אַ דורכקוק. צאָלונג פון עקספּערטיז איז געפירט אויס דורך די פּאַרטיי קעגן וואָס די עקספּערטיז איז געמאכט. די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דער עקספּערטיז פון דער אָרגאַניזאַציע איז אַסיינד צו די קאַנטראַקטער. אויף דער באזע פון די פאָדערן, דער קאַנטראַקטער מוזן מיד עלימינירן די כיסאָרן אויף זייַן אייגן קאָסט.
10. וועגן דעם קאָנטרעאַטעס פון דער קאַנטרימאַדער קען ניט זיין דיטעקטאַד אויף די געוויינטלעך אופֿן פון אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט - ין 1 יאָר פון די דאַטע פון אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט.
עסטימאַטעד פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן
אַזוי, דער אָפּמאַך פֿאַר די הויפּט פונקטן איז צונויפגעשטעלט. אָבער ווי אַזוי דער קאַנטראַקטער געפינען אויס וואָס פּונקט איר ווילן צו באַקומען ווי אַ רעזולטאַט פון פאַרריכטן אָדער קאַנסטראַקשאַן? אַזוי אַז דער קאַנטראַקטער קלאר נאכגעגאנגען דיין געדאנקען, און דער רעזולטאַט האט נישט יבערראַשן איר, עס איז נייטיק צו העסאָפע די אָפּמאַך פון קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט מיט טעכניש דאַקיומענטיישאַן און די אָפּשאַצונג וואָס דיטערמאַנז די קאָסטן פון אַרבעט (די אָפּזאַץ פּרייַז). געדענקען אַז אין די קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט איר דאַרפֿן צו ענוויזיד, וואָס פון די פּאַרטיעס און פֿאַר וואָס פּעריאָד איז אַבליידזשד צו צושטעלן טעכניש דאַקיומענטיישאַן. יוזשאַוואַלי עס קאַריז דער קונה. אויב דאָס זאָל מאַכן אַ קאַנטראַקטער, די טעכניש דאַקיומענטיישאַן איז אַוואַדע אונטער צו האַסקאָמע דורך דער קונה. דער אָפּמאַך איז רעקאַמענדיד צו פאַרלייגן די זאַץ פון די דאַקיומענטיישאַן.
טעכניש דאַקיומענטיישאַן איז אַ סכום פון סקימז, דראַווינגס, גראַפס, אַקסעס און אנדערע דאָקומענטן נייטיק צו דורכפירן קאָנטראַקט קאַנסטראַקשאַן אָדער פאַרריכטן אַרבעט. עס איז דארף אין סדר צו ענשור אַז קאַנסטראַקשאַן איז ריכטיק און באַשטימען די סומע פון געלט.
פאָטאָ: לעגיאָן-מעדיע
ווען ידענטיפיצירן די נויט פֿאַר נאָך אַרבעט, עס איז ניט נייטיק צו מאַכן ענדערונגען צו די העסקעם, עס איז גענוג צו צושטעלן פֿאַר די מעגלעכקייט פון אַדזשאַסטינג פּלאַננעד דאַטן, וואָס וועט לאָזן טשאַנגינג טעכניש דאַקיומענטיישאַן און עסטאַמאַץ.
עס איז זייער וויכטיק צו ריכטיק באַשטימען די אָפּשאַצונג פּרייַז פון די פּרויעקט. עס וועט אַרייַננעמען די קאָס פון קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן, לעגאַל פּלאַן פון קאַנסטראַקשאַן רעזולטאַטן (און פאַרריכטן - אויב איר האָט רידיוועלאַפּמאַנט), די פּרייַז פון בנין מאַטעריאַלס. איר קענען מאַכן אַ היגע אָפּשאַצונג (ערשטיק עסטימאַטעד דאָקומענט אין זיכער טייפּס פון אַרבעט אין לויט מיט די אַרבעט פּרויעקט), וואָס וועט פאָרעם די יקער פון די כייפעץ אָפּשאַצונג. די קראַנט געסעצ - געבונג קען נישט צושטעלן פֿאַר קיין אויסנעמען צו מאַכן אַרויף פּלאַן און אָפּשאַצן דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון פאַסילאַטיז מיט נידעריק קאָסטן אָדער מיט קליין אַרבעט צייט, דאָס איז, אַלע ליסטעד עלעמענטן מוזן זיין געדאַנק צו איין גראַד אָדער אנדערן. עס איז די טעכניש דאַקיומענטיישאַן וואָס איז די אַרבעט פון דער קונה, לויט וואָס דער קאַנטראַקטער מוזן מקיים אַ זיכער אַרבעט.
אויב בעשאַס די פאַרריכטן (קאַנסטראַקשאַן) דער קאַנטראַקטער וועט געפֿינען אַז קיין אַרבעט אין די דאַקיומענטיישאַן איז נישט גענומען אין חשבון, אָבער זיי דאַרפֿן צו זיין געפירט אויס, אָבער זיי דאַרפֿן צו זיין געפירט אויס, און דעריבער די עסטימאַטעד קאָסטן פון קאַנסטראַקשאַן וועט פאַרגרעסערן דעם קונה. דיין קאַנטראַקטער וועט וואַרטן פֿאַר 10 טעג (אויב אן אנדער צייט איז נישט צוגעשטעלט פֿאַר די אָפּמאַך), נאָך וואָס עס איז אַבליידזשד צו ופהענגען אַרבעט, און אַלע לאָססעס וועט זיין אַטריביאַטאַד צו דער קונה ס חשבון. דעריבער, עס איז נייטיק צו קעסיידער האַלטן קאָנטאַקט מיט דער קאַנטראַקטער. אָבער, אויב איר קענען באַווייַזן אַז עס איז ניט דאַרפֿן צו דורכפירן נאָך אַרבעט, איר זענט נישט פארלאנגט צו צאָלן נאָך קאָס ינקערד דורך די קאַנטראַקטער.
דער קאַנטראַקטער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַלע די דיווייישאַנז ערלויבט דורך אים פון די טעכניש דאַקיומענטיישאַן פון די פּרויעקט, ווי געזונט ווי פֿאַר ווייאַליישאַנז פון קאַנסטראַקשאַן סטאַנדאַרדס און כּללים. דאך, ער האט די רעכט צו גיין צו קליין דיווייישאַנז פון די טעכניש דאַקיומענטיישאַן אָן די צושטימען פון דער קונה, אויב ער פּראָוועס אַז זיי האָבן נישט ווירקן די קוואַליטעט פון די כייפעץ.
און אויב דיין פּלאַנז האָבן געביטן אין די קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס אָדער פאַרריכטן אַרבעט? דער קונה האט די רעכט צו מאַכן ענדערונגען צו די טעכניש דאַקיומענטיישאַן, עס זענען צוויי וויכטיק טנאָים - טעכניש און מאַטעריאַל.
- ערשטער, די ענדערונגען זאָל נישט באטייטיק טוישן די נאַטור פון די אַרבעט צוגעשטעלט דורך דעם אָפּמאַך.
- און צווייטנס, די נאָך קאָס געפֿירט דורך די ענדערונגען זאָל נישט יקסיד 10% פון די גאַנץ קאַנסטראַקשאַן קאָסטן ספּעסאַפייד אין די אָפּשאַצונג.
אָבער עס איז מעגלעך אַז איר באַשליסן צו ראַדיקאַללי טוישן די נאַטור פון דעם אָפּמאַך. דערנאָך עס איז נייטיק צו מאַכן אַן נאָך אָפּשאַצונג און זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז דער קאַנטראַקטער קען דאַרפן פאַרגיטיקונג פֿאַר די קאָס אַז עס ליידן אין קשר מיט דעם. דער זעלביקער אַפּלייז צו קאַסעס ווו דער קאַנטראַקטער גילוי חסרונות אין די טעכניש דאַקיומענטיישאַן צוגעגרייט דורך דער קונה און איז געווען געצווונגען צו עלימינירן זיי.
קוואַליטעט קאָנטראָל
יעדער קונה איז באשטימט אינטערעסירט אין דער קוואַליטעט פון אַרבעט געטאן פֿאַר אים. דעריבער איר זענט ענדאַוד מיט די רעכט צו קאָנטראָלירן די קוואַליטעט פון אַרבעט געפירט אויס דורך די קאַנטראַקטער. צו טאָן דאָס, איר קענען מאַכן אַ פּלאַן פֿאַר ינטערמידייט אַקסעפּטאַנס פון אַרבעט. פונדעסטוועגן, דער הויפּט צושטאַנד פֿאַר טעסטינג די קוואַליטעט פון אַרבעט איז ניט-ינטערפיראַנס אין די אַפּעריישאַנאַל און עקאָנאָמיש אַקטיוויטעטן פון דער קאַנטראַקטער.
פאָטאָ: Shutterstoctic / fotoDom.ru
איר געפֿינען די צוריקציענ זיך פֿון די טערמינען פון דעם אָפּמאַך, איר מוזן מיד מיטטיילן דעם קאַנטראַקטער וועגן דעם. אויב איר זענט נישט פֿאַר עטלעכע סיבה (מיר זענען צומיש אָדער באַשליסן אַז דאָס איז נישט אַזוי וויכטיק), און דאַן אויטאָמאַטיש פאַרלירן די רעכט צו אָפּשיקן צו די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דער קונה. דער קאַנטראַקטער, ינאַפּראָופּרייטלי דורכפירן אַרבעט, קענען ניט אָפּשיקן צו וואָס עס געטראפן רעכט צו דער פעלן פון אַזאַ קאָנטראָל. אזוי, עס איז בעסער צו נאָכפאָלגן די עצה פון יענע וואָס האָבן שוין געבויט אָדער ריפּערד זייער אַקקאָממאָדאַטיאָן, און פּרובירן צו סאָלווע אַלע די פֿראגן גלייַך מיט דער קאַנטראַקטער - דער פאָרמאַן און זיין בריגאַדע.
אַזוי, סאַמערייזינג, אַמאָל ווידער, זאָגן: זיין אָפּגעהיט ווען איר מאַכן אַ קאַנסטראַקשאַן אָפּמאַך און צוגרייטונג פון עסטימאַטעד פּרויעקט דאָקומענטאַטיאָן פֿאַר עס. ווי קערפאַלי איר וועט שרייַבן אַלע דיין וויל, די קוואַליטעט פון אַרבעט דעפּענדס. דו זאלסט נישט זויגן - ווען קאַנדאַקטינג קאָמפּלעקס קאַנסטראַקשאַן אַרבעט, איר קענען פאַרבעטן אויף אַ קאַנטראַקטשואַל יקער ינזשעניר אָדער אַ ספּעשאַלייזד אָרגאַניזאַציע וואָס וועט העלפֿן איר אין דער צוגרייטונג פון דאַקיומענטיישאַן און פּרויעקט אַנטוויקלונג.