באַשטייַערונג פון לאַנד פּלאַץ: קאַלקולאַטיאָן פון די סומע פון שטייַער, בענעפיץ, די פּרייַז פון "לאַנד" לאַנד, די פּראָצעדור פֿאַר רעדזשיסטערינג פאַרמאָג רעכט צו דעם פּלאַץ.
די באַזיצער פון די פאַרמאָג, ריסיווינג די רעכט פון אָונערשיפּ, נוצן און אָרדערס צו זיי, קונה עטלעכע דוטיז. איינער פון זיי איז די פליכט צו צאָלן טאַקסיז.
בויינג אַ זומער הייַזקע, זיין צוגעגרייט פֿאַר וואָס איר דאַרפֿן צו מאַכן אַ געוויסע סומע אין די שטאַט בודזשעט.
לאַנד שטייַער איז געגרינדעט דורך די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. די טאַקסיז זענען אונטערטעניק צו לאַנדלינעס און זייער פּאַרץ, לאַנד שאַרעס (מיט פּראָסט אָונערשיפּ פון די ערד פּלאַנעווען). די אַפּוינטמאַנט פון דער ערד האט נישט די הויפּט ווערט פון די שטייַער און די ערד געניצט דורך זומער הויז גאָרטנצוכט, ווי געזונט ווי פאַרמס, און דער וואָס אין וואָס וווינונג בנינים זענען שטייענדיק.
ווי אַ גענעראַל הערשן, דער באַלעבאָס פּייַס לאַנד שטייַער ינדיפּענדאַנטלי, און נאָך די שטייער דורכקוק סענדז אַ אָנזאָג, ווו די סומע פון שטייער און צאָלונג צייַט זענען אנגעוויזן. דעריבער, דער הילף פון טשערמאַן פון דער מדינה קאָאָפּעראַטיווע איר וועט ניט דאַרפֿן, אויב, דאָך, דיין לאַנד פּלאַנעווען איז צוגעשטעלט אין פאַרמאָג.
שטייער סומע
די סומע פון לאַנד שטייַער איז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף דער געגנט פון דער ערד פּלאַנעווען (שטייער באַזע). ביטע טאָן אַז די ערד פּלאַנעווען שטח שטח איז פאַרקנאַסט אין בנינים און סטראַקטשערז פון פאַרשידן מינים.די סומע פון די שטייער = שטח פון דער ערד פּלאַנעווען פון וומ 2 פּיסיאַדאַסט ווערט 1 מ 2 פון דער ערד די שטייער טעמפּאָ (די שטח פון דעם פּלאַץ אין די וויוו זאָל זיין צעטיילט דורך 100).
לאַנד שטייער ראַטעס זענען געגרינדעט אין די פאָרעם פון סטאַביל פּיימאַנץ פּער אַפּאַראַט פון לאַנד פּער יאָר. זינט לאַנד שטייער אַפּלייז צו די נומער פון היגע, אין די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן בלויז זייַן מאַקסימום מעגלעך, שיעור, רייץ זענען געגרינדעט. דעריבער, אין סדר צו געפֿינען די שטייער קורס אַקטינג אויף די טעריטאָריע, ווו דיין פּלאַץ איז ליגן, איר זאָל קאָנטאַקט היגע געזעץ. די יזיאַסט וועג צו טאָן דאָס דורך רופן די שטייער ינספּעקטאָראַטע אין דעם אָרט פון וווינאָרט אָדער געלערנט די אינפֿאָרמאַציע וואָס איז אויף די שטייער ינספּעקטאָראַטע פון דיין געגנט.
באַגרענעצן ראַטעס פאַרפעסטיקט אין קונסט. 394 נק רף, זענען:
0.3% פון קאַדאַסטראַל ווערט - פֿאַר אַ פּלאַנעווען פון לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן; צוגעשטעלט דורך די מערסט יסוד און אַבדזשעקס פון די ינזשעניעריע ינפראַסטראַקטשער פון אַ האָוסינג און כלל קאָמפּלעקס אָדער ביטנייַ פֿאַר האָוסינג קאַנסטראַקשאַן; ווי געזונט ווי כיילייטיד פֿאַר פערזענלעכע סאַבסידיערי פאַרמינג, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט אָדער כייַע כאַזבאַנדרי;
1.5% פון קאַדאַסטראַל ווערט - פֿאַר אנדערע לאַנד פּלאַץ. די פאלגענדע שטייער ראַטעס זענען אינסטאַלירן אין מאָסקווע: 0.1% - פֿאַר די לאַנד פאַרנומען דורך די האָוסינג יסוד דורך די אַפּאַרטמאַנץ פון די ינזשעניעריע ינפראַסטראַקטשער פון די האָוסינג און כלל קאָמפּלעקס אָדער צושטעלן האָוסינג קאַנסטראַקשאַן; 0.3% - פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד און לאַנד אַלאַקייטיד פֿאַר פערזענלעכע סאַבסידיערי פאַרמס, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט אָדער כייַע כאַזבאַנדרי; 1.5% - פֿאַר אַלע אנדערע לאַנד. די לאַנד שטייַער קורס איז די זעלבע אין פילע רוסיש מקומות. סימילאַרלי, די אַרויסגעבן מיט לאַנד שטייַער ראַטעס, למשל, אין עטלעכע געביטן פון קאַלינינגראַד, קאַלוגאַ רעגיאָנס ריזאַלווד מיט מאָסקווע. כּמעט מקומות, די גרייס פון דעם קורס איז רידוסט, אין פּ. ראָמאַנאָווקאַ פון די בעלגאָראָד געגנט די שטייַער קורס איז 0.225%.
לאקאלע גאַווערמאַנץ קענען כאַפּן לאַנד שטייער רייץ, אָבער נישט מער ווי 2 מאל. איינער פון די סיבות פֿאַר ינקריסינג די רייץ פון גינציק טנאָים פֿאַר די פּלייסמאַנט פון לאַנד פּלאַץ. אין אַדישאַן, די שטייער אויף דעם לאַנד פון לאַנדווירטשאַפטלעך נוצן אין דער שטאָט (דאָרף) פֿעיִקייטן זענען געגרינדעט אין די טאָפּל גרייס פון שטייַער ראַטעס אויף לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד ענלעך קוואַליטעט פון די דאָרף. די שטייַער קורס ינקריסאַז און אויב איר טאָן ניט נוצן דיין לאַנד פּלאַנעווען פֿאַר אַ לאַנג צייַט אָדער נוצן עס ניט דורך בדעה ציל (אין דעם פאַל, דער קורס איז דאַבאַלד).
די שטייער באַזע- פֿעיִקייטן פון די כייפעץ פון באַשטייַערונג וואָס סערוועס ווי די יקער פֿאַר דיטערמאַנינג די גרייס פון די שטייער.
שטייער צוריקקער- דער דאָקומענט פון די געגרינדעט פאָרעם האט דערלאנגט דורך די שטייער, וואָס ריפלעקס אַלע די אינפֿאָרמאַציע וואָס איז נייטיק פֿאַר באַשטייַערונג.
שטייער נאָטיץ קאַלקיאַלייטינג די כעזשבן פון די סומע פון די שטייַער און די פּראָצעדור פֿאַר זייַן צאָלונג דאָקומענט דירעקטעד דורך די שטייער אויטאָריטעט צו די שטייער.
שטייַער בענעפיץ פאַרשידן אַדוואַנטידזשיז צוגעשטעלט דורך די שטאַט אָדער אין רעספּעקט צו ינדיווידואַל קאַטעגאָריעס פון טאַקספּייערז, אָדער פֿאַר עטלעכע האַכנאָסע גרופּעס.
שטייער- א גשמיות אָדער לעגאַל מענטש אויף וואָס די געזעץ איז ענטראַסטיד צו צאָלן טאַקסיז און פיז געגרינדעט דורך די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן.
שטייַערדיק צייט- די צייט מעהאַלעך פֿאַר וואָס די שטייער באַזע איז געשאפן און די שטייער איז באַצאָלט.
שטייַער כייפעץ לעגאַל פאַקט, וואָס איז די יקער פֿאַר שטייער זאַמלונג. די סדר פון צאָלונג פון די שטייער איז די אופֿן פון צאָלונג פון שטייַער דורך די שטייער. די שטייַער קענען ווערן באַצאָלט צו ינדיפּענדאַנטלי אָדער ענטראַסט דעם צו די שטייער אַגענט אָדער שטייער פאַרוואַלטער.
צאָלונג צייַט פון שטייער די צייט בעשאַס וואָס די שטייער מוזן מקיים זיין פליכט צו מאַכן די סומע פון קאַמפּאַלסערי פּיימאַנץ צו די שטאַט בודזשעט.
שטייַער קורס די סומע פון שטייער פון די אַפּאַראַט פון באַשטייַערונג כייפעץ. עס קען זיין פלאַך (די זעלבע פֿאַר אַלע אַבדזשעקץ) פּראָגרעסיוו (פאַרגרעסערן מיט ינקריסינג טאַקסיישאַן כייפעץ) אָדער רעגרעססיווע (פאַרקלענערן מיט ינקריסינג שטייער כייפעץ).
בענעפיץ און צאָלונג סדר
ונאַס דעוועלאָפּעד די פיר פון פּייינג שטייַער דורך די טשערמין פון לאַנד קאָואַפּראַטיווז. עס איז באַקוועם פֿאַר די לאַנדאָונערז וועמענס אָונערשיפּ פון די פּלאַץ איז נישט דאַקיומענטאַד. אין דעם פאַל, די שטייער סומע איז קאַלקיאַלייטיד אויף דער געגנט געהאלטן דורך אַלע די גאָרטן פּאַרטנערשיפּ ווי אַ גאַנץ. אָבער, די דערפאַרונג סאַגדזשעסץ אַז די סומע פון שטייַער אַז יעדער דאַטשניק פּייַס, לאַרגעלי דעפּענדס אויף די דיסיזשאַנס דעפּענדס אויף די דיסענטענסי פון טשערמאַן פון דער טשערמאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע, ווייַל יעדער פון זיי נעמט אַ "אָפּצאָל" פֿאַר דורכפירונג פון די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון די שטייער אַגענט. דעריבער עס וועט זיין מער נוצלעך פֿאַר איר צו אַרויסגעבן אָונערשיפּ און צאָלן לאַנד שטייַער אויף דיין אייגן (דער זעלביקער, דורך דעם וועג, קאַנסערנז און גאַראַזש אָונערז אָדער גאַראַזש באָקסעס אין גאַראַזש קאָואַפּראַטיווז).
די שטייער דורכקוק ספּעשאַלאַסץ זיך רעכענען די סומע פון שטייער פעליק און שיקן איר אַ שטייער באַמערקן ניט שפּעטער ווי 1 אויגוסט. טיפּיקאַללי, די שטייַער איז באַצאָלט צו גלייַך שאַרעס אין צוויי דעדליינז - ניט שפּעטער ווי סעפטעמבער 15 און נאוועמבער 15, אָבער די אויטאריטעטן מאל טוישן די טיימינג גענומען אין חשבון היגע טנאָים. איר קענט באַצאָלן די שטייער אויף דער סכעמע וואָס סאַגדזשעסטיד צו איר, וואָס איז, צוויי פּיימאַנץ, אָדער פאָרויס פון פּלאַן.
וואָס וועט פּאַסירן אויב איר טאָן ניט צאָלן לאַנד שטייַער? אין לויט מיט די קאָוד פון אַדמיניסטראַטיווע עבירות, איר זענט וואַנדערינג אין דער סומע פון 20% פון די ניט באַצאָלט סומע פון די שטייער. אויב איר שפּעט מיט די צאָלונג פון די שטייער, די סומע וועט זיין אַקרוד אין די סומע פון איין דריי הונדערט אַקטינג אין דעם צייט די ריפאַנאַנסינג קורס פון די באַנק פון רוסלאַנד פֿאַר יעדער מיסט טאָג.
פּלאַנעווען פּרייַז
צו אַקיעראַטלי באַשליסן וואָס די סומע פון די שטייער אויף דיין לאַנד פּלאַנעווען, איר דאַרפֿן צו וויסן זייַן קאַדאַסטראַל פּרייַז. ביז 1 יאנואר 2006 צו רעכענען די סומע פון שטייַער געוויינט די רעגולאַטאָרי פּרייַז פון דעם פּלאַץ, וואָס איז, די געלטיק אויסדרוק פון פּאָטענציעל האַכנאָסע פון אַזאַ אַ פּלאַנעווען פֿאַר די קאַלקיאַלייטיד פּייבאַק צייַט. איצט צו פאַרלייגן די סומע פון שטייער פעליק, די קאַדאַסטראַל ווערט איז געניצט. די קאַדאַסטראַל ווערט איז באשלאסן דורך די פעדעראלע אַגענטור פֿאַר גרונטייגנס קאַדאַסטרע. צו לערנען עס איז גענוג צו קאָנטאַקט די דיסטריקט אָפּטיילונג אַגענטור, מיט אַ דאָקומענט אויף די רעכט פון אָונערשיפּ פון לאַנד (זיי וועלן האַנדלען מיט אַ ביסל שפּעטער) און די קאַדאַסטראַל פּלאַן פון דעם פּלאַץ.די קאַדאַסטראַל פּלאַן איז דארף אין סדר צו באַשליסן די קאַטעגאָריע פון דער ערד, זייַן אָרט, די גרייס פון דעם פּלאַץ. אין דערצו, אויב עס זענען יגזאָסץ אויף דער ערד פּלאַנעווען, זיי וועלן אויך זיין שפיגלט אין די קאַדאַסטראַל פּלאַן. דער פּלאַן כּולל די דזשיאַגראַפיק קאָואָרדאַנאַץ פון דעם פּלאַץ, אַ קאַמפּאַלסערי באַשרייַבונג פון די באַונדריז ימפּאָוזד אויף עס לימיטיישאַנז (סערווייזודז) און ינדאַקייטערז פון די שטאַט פון באָדן גיביקייַט. עס איז ארויס אַ גוף וואָס קאַריז די אַקטיוויטעטן פון די שטאַט לאַנד קאַדאַסטרע, אַ ספּעציעל פאָרעם איז דעוועלאָפּעד פֿאַר דעם פּלאַן.
צו באַקומען אַ קאַדאַסטראַל פּלאַן, עס וועט זיין נייטיק צו פאַרברענגען די ינטערסעקשאַן - צו באַשליסן די באַונדריז פון דיין פּלאַץ. די ביסט פאַרקנאַסט אין היגע קאַדאַסטראַל און לאַנד פאַרוואַלטונג אָרגאַנאַזיישאַנז. ספּעשאַלאַסץ וועט דאַרפֿן אַ דאָקומענט קאַנפערמינג לאַנד אָונערשיפּ, און די דעקלאַראַציע אויף די קאַנסטראַקשאַן, וואָס זענען ליגן אויף די פּלאַץ (די פּלאַץ פון די דעקלאַראַציע איר וועט זיין פּראַמפּטיד דורך עקספּערץ אָדער איר קענען געפֿינען עס אויף די וועבזייטל פון די קאַדאַסטרע פעדעראלע אַגענטור).
דער אָפּצאָל פֿאַר האָלדינג שטאַט קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע פון לאַנד פּלאַץ פון די אַפּליקאַנץ איז נישט באפוילן, און די אינפֿאָרמאַציע פון די שטאַט לאַנד קאַדאַסטרע אויף אַ זיכער לאַנד פּלאַנעווען (אויסצוצט אין דעם אָרט פון אַקאַונטינג פון דעם לאַנד אָונערז אָדער אָטערייזד פנים פֿאַר פריי (פעדעראלע געזעץ N 28-פז פון 2 יאנואר 2000 "אויף שטאַט לאַנד קאַדאַסטרע").
די קאַדאַסטראַל ווערט פון די "לאַנד" לאַנד (אין קאַנטראַסט צו די מאַרק) איז קליין: למשל, די ערד אין פערלי נאָוטאַבאַל סובמאָנס-חזיר כימקי קאָס 957,870. פֿאַר 1 מ 2. אַזוי עס איז נישט ווערט דערשראָקן פון די שטייַער סיזעס: אפילו די מערסט טייַער לאַנד פון די מאָסקווע געגנט - די פּלאַץ לאָוקייטאַד אויף דעם רובל-האַשאָרע ריכטונג איז עסטימאַטעד ניט מער ווי אין 2200 רובל. פֿאַר 1 מ 2.
אויב איר האָט קיין צייט צו פּערסנאַלי קאָנטאַקט די שטייער דורכקוק, איר קענען דערקלערן די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער ערד זיך אויף די ספּעציעלע קאַדאַסטראַל ינטעראַקטיוו מאַפּע פון די פעדעראלע גרונטייגנס קאַדאַסטרע אַגענטור: www.kadastr.ru
מיר צושטעלן אַ פּלאַנעווען צו פאַרמאָג
פּאַרלאַמענטעריאַנז פאָרשלאָגן צו פאַרבייַטן דרייַ טאַקסיז: אויף דער פאַרמאָג פון אָרגאַנאַזיישאַנז, צו לאַנד און אויף די פאַרמאָג פון מענטשן, די נייַ איין שטייַער (עס איז קיין פּינטלעך נאָמען). דעם זאָל פאַרפּאָשעטערן די באַשטייַערונג, זינט די דאַטאַבייס פון גרונטייגנס אַבדזשעקץ און די יונאַפייד רעגיסטרירן פון גרונטייגנס וועט זיין באשאפן. אַן עקספּערימענט געפירט אין טווער און ניזשני נאָווגאָראָד באשטעטיקט די יפעקטיוונאַס פון שטייער רעפאָרם
די גיידליינז קען זיין אַנדערש, דיפּענדינג אויף ווי די פּלאַץ איז פּערטשאַסט. אויב איר געקויפט די ערד לעצטנס, די ראָלע פון די רעכט-פּוינטינג דאָקומענט וועט שפּילן אַ פארקויפונג אָפּמאַך. דער פּלאַץ איז געווען דערלאנגט דורך די וועט לויט די אָפּמאַך פון דאָן אָדער צאַוואָע, ריספּעקטיוולי. אָבער, איר קען האָבן אַזאַ דאָקומענטן. איר קענען אויך צולייגן די רעכט פון אָונערשיפּ. אויב די פּלאַץ איז געווען אַלאַקייטיד דורך די אָרגאַניזאַציע ווו איר געארבעט אָדער אַרבעט, איר דאַרפֿן אַ אַקט אויף די טנייַ פון לאַנד פּלאַנעווען דורך די אויטאָריטעט אָדער דורך די היגע זעלבסט-רעגירונג גוף, וואָס איז אַפּערייטינג אויף די טעריטאָריע אין די פּלאַץ. IPoskolka ביז 1 מער 2010 קיין סימפּלאַפייד רעגיסטראַציע, קיין אנדערע דאָקומענט גרינדן אָדער סערטאַפייינג דיין אָונערשיפּ (אָדער לייפלאָנג ינכעראַטיד אָונערשיפּ, אָדער שטענדיק שטענדיק נוצן) קענען ווערן געניצט ווי אַ גיידליינז.
די געזאמלט דאָקומענטן איר דאַרפֿן צו פאָרלייגן צו די RoRegtimttimte אויטאריטעטן אויף דער אָרט פון דער ערד פּלאַנעווען.