באַמערקונגען אויף די געזעץ אויף האָוסינג קיומיאַלאַטיוו קאָואַפּראַטיווז. פּרינסיפּעס פון קריייטינג אַ קאָאָפּעראַטיווע, אַ סיסטעם פון קאַנטראַביושאַנז, די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די לנאַ פון סיסטעם.
פעדעראלע געזעץ נומ 21 דעצעמבער 2004. "אויף האָוסינג אַקיומיאַלאַטיוו קאָואַפּראַטיווז" אריין אין קראַפט 1APRERAR2005G. עס קריייץ פֿאַר די בירגערס פון אונדזער מדינה אן אנדער מדינה אן אנדער מעלדן פֿאַר אַקוויירינג האָוסינג אין ינסטאָלמאַנט.
אָבער, איר מוזן ערשטער רעכענען אויס וואָס די דיפעראַנסיז צווישן האָוסינג אַקיומיאַלאַטיוו קאָואַפּראַטיווז (לנג) פון זייער יונגערמאַן רעזידאַנץ און האָוסינג קאָואַפּראַטיווז און די הססק זענען קאָנסיסטענט.
די מיטגלידער פון די לעצטע צוויי אָרגאַנאַזיישאַנז קריגן / בויען אַ איין וווינונג בנין, לאָוקייטאַד אין אַ באַזונדער ייִשובֿ ביי אַ ספּעציפיש אַדרעס. גילטיק חלומות פון זיי מיטגלידער-שערכאָולדערז פון די קראַ טכילעס פאָדערן צו זיין אַקאַמאַדייטאַד, וואָס טרעפן די באדערפענישן פון יעדער פון זיי (צוקונפֿט גרונטייגנס אָונערז פאָרמולירן זייער וויל אין אַ דערקלערונג צו פּאָזיציע אין די קאָאָפּעראַטיווע). דערפֿאַר טאָן די מענטשן טאָן ניט ריזיקירן צו זיין שכנים אַרום די הויז און די אַרייַנגאַנג.
אַלע מיטגלידער פון איין האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע אָדער די JSC אַרייַן זייער אַפּאַרטמאַנץ אין דער זעלביקער צייט. פייטערז פֿאַר זיך קלייַבן די אַזוי גערופענע פארמען פון אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע (פֿון די פארגעלייגט). די פינאַנציעל סקימז צושטעלן פאַרשידענע דאַטעס, די אָפטקייַט פון קאַנטראַביושאַנז, זייער גרייס IT.D. לעסאָף, אין די אַקיומיאַלאַטיוו קאָואַפּראַטיווז עס איז אַ באַגריף ווי "בילכערקייַט".
דורך אַרייַן די פיז אין די לנג, איר קענען קויפן ניט בלויז אַ וווינונג אין ינסטאָלמאַנץ, אָבער אויך אַ יחיד רעזידענטשאַל בנין (הייַזקע). כוועראַז אין דעם פאַל פון האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע און די עק, עס איז בלויז וועגן אַפּאַרטמאַנץ.
LNG, ניט ענלעך די אנדערע צוויי "ברידער", ינוועסץ זייַן אייגן געלט אין די אַקוואַזישאַן / קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג פֿאַר מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע. ווען דער פּאַק וועט אָנקלייַבן די סומע צוגעשטעלט פֿאַר דורך די פאָרעם פון אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די לנאַ (30 אָדער 50% פון די קאָסטן פון האָוסינג), די קאָאָפּעראַטיווע וועט לייגן עס די זעלבע סומע (מאַקסימום).
די נומער פון יו. עס. שערכאָולדערז קענען וואַקסן און יווענטשאַוואַלי דערגרייכן 5000 מענטשן, בשעת די נומער פון מיטגלידער פון דער עק און האָוסינג קאָואַפּראַטיווז איז לימיטעד דורך די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ אין אַ באַזונדער הויז.
די LNG האט די רעכט צו דינגען אין אַנטראַפּראַנערשיפּ, און אנדערע קאָואַפּראַטיווז קענען נישט פאַרדינען געלט. די אויסנעמען זענען רעוואַנוז באקומען דורך האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע אָדער די ECC ווי אַ רעזולטאַט פון די עקספּרעס פון די באפרייט רעזידענטשאַל לאָקאַל לאָקאַל לאָקאַל (אַרטיקל 128 פון די האָוסינג קאָוד).
מיטגלידער פון האָוסינג קאָואַפּראַטיווז און די הססק זענען דאַווקע ינוואַלווד אין די ריקאַנסטראַקשאַן און סאַבסאַקוואַנט אינהאַלט פון זייער וווינונג בנין (אַרטיקל 1010 פון די האָוסינג קאָוד). די לנג איז באשאפן בלויז "אין סדר צו טרעפן די באדערפענישן פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע אין רעזערוואַנסיאַל לאָקאַל דורך קאַמביינינג ... קעגנצייַטיק קאַנטראַביושאַנז" (אַרטיקל 1 פון געזעץ נומ 215). נאָך פּייינג די טיילן אין די פול און פּלאַן פון האָוסינג צו די פאַרמאָג, אַ מענטש סיסיז צו זיין אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע, ווערט די פול באַזיצער פון דער וווינונג אָדער אין שטוב און קענען פאַרבינדן קיין אַסאָוסייישאַנז פון אָונערז.
אין די האָרספּ געלט, איר דאַרפֿן צו מאַכן געלט אלא געשווינד: די גאנצע סומע פֿאַר איין צו צוויי יאָר, בשעת אַ מאַלטי-וווינונג בנין איז געבויט. Vlhnp פּראָצעס איז דאָך סלאָוער, און דער גאַנג פון די אַוועקלייגן קאַנטראַביושאַנז טשוזיז די צוקונפֿט באַזיצער פון די האָוסינג.
סעראַגע, בשעת האָוסינג אַקיומיאַלאַטיוו קאָואַפּראַטיווז איז גאַנץ קליין. פֿאַר בייַשפּיל, יענע פון וועלכע געראטן צו געפֿינען אַ דערמאָנען אויף דער אינטערנעץ (און יעדער LNA מוזן האָבן זייער אייגענע וועבזייטל!), זענען ווייַט פון די קאַפּיטאַלז, אין ירקוצק, פּערם און אנדערע שטעט. אָפט, די אָרגאַנאַזיישאַנז זענען רעגיסטרירט צו 1 פּאַראַפּער 2005, דאָס איז, זייער קאַמפּאָונאַנץ און די פּראָצעדור פֿאַר קעריינג אַקטיוויטעטן קען נישט גאָר טרעפן די באדערפענישן פון געזעץ נומ. 215. לאָוקייטאַד קאָואַפּראַטיווז האָבן צייט צו די קאָראַספּאַנדינג דאַטע פון 2006. (דאָס איז, וועגן זעקס חדשים) צו אָנהייבן עס צו פּאַסיק (לויט צו אַרטיקל 57 פון די נייַע געזעץ).
צווישן אנדערע זאכן, אַמענדמאַנץ צו די לאַ געזעץ זענען איצט צוגעגרייט, וואָס זענען פּלאַננעד צו זיין קאַנסידערד אין דער האַרבסט סעסיע פון די שטאַט דומאַ. זייער גורל איז נישט נאָך דיפיינד.
יקערדיק קאַנסעפּס געניצט אין געזעץ (אַרטיקל 2)
האָוסינג אַקיומיאַלאַטיוו קאָאָפּעראַטיווע - קאָנסומער קאָאָפּעראַטיווע באשאפן ווי אַ וואַלאַנטערי פאַרבאַנד פון בירגערס באזירט אויף מיטגלידערשאַפט צו טרעפן די באדערפענישן פֿאַר רעזידענטשאַל לאָקאַל דורך קאַמביינינג עס מיט מיטגלידער פון די קעגנצייַטיק קאַנטראַביושאַנז.
קאָאָפּעראַטיווע אַקטיוויטעטן צו צוציען און נוצן די געלט פון בירגערס צו קריגן רעזידענטשאַל לאָקאַל - צו צוציען און נוצן דורך די קאָאָפּעראַטיווע פון געלט פון בירגערס פון קאָאָפּעראַטיווע און אנדערע געצויגן געלט פֿאַר די אַקוואַזישאַן אָדער קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל (כולל אין וווינונג בנינים) אין סדר צו אַריבערפירן זיי נאָך מאכן קעגנצייַטיק קאַנטראַביושאַנז צו גאָר אין די פאַרמאָג פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע.
רעזידענטשאַל לאָקאַל - וווינונג אָדער רעזידענטשאַל הויז וואָס טרעפן די באדערפענישן געגרינדעט דורך די האָוסינג געסעצ - געבונג פון די רוסישע פעדעריישאַן (אַרטיקל 15 פון די האָוסינג קאָוד).
נודנע אָפּצאָל - געלט געפֿירט דורך אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע אין די סדר און אין יענע צייט, וואָס זענען צוגעשטעלט פֿאַר די פאָרעם פון זייַן אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע צו צוציען און נוצן די געלט פון בירגערס צו קויפן רעזידענטשאַל לאָקאַל. די סומע איז באשלאסן אין לויט מיט דעם פעדעראלע געזעץ. די גאַנץ פיטש צושטייַער כולל האַכנאָסע האַכנאָסע באקומען דורך די קאָאָפּעראַטיווע פון זייער אַנטראַפּראַנערשיפּ און פונאנדערגעטיילט צווישן זייַן מיטגלידער אין פּראָפּאָרציע צו זייער שאָטן.
אַרייַנגאַנג מיטגליד - געלט אין דער זעלביקער צייט געמאכט פון אַ בירגער צו דעקן די קאָסטן פון דער חינוך פון די קאָאָפּעראַטיווע און אָפּטראָג און אָפּטראָג פון אַ בירגער אין די מיטגלידער אין די קאָאָפּעראַטיווע.
מיטגלידערשאַפט אָפּצאָל - געלט, פּיריאַדיקלי באַקענענ דורך אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע. זיי זענען געשיקט צו דעקן קאָס וואָס זענען פארבונדן מיט די ימפּלאַמענטיישאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע פון די אַקטיוויטעטן צוגעשטעלט דורך זיין טשאַרטער, מיט די ויסנעם פון אַקטיוויטעטן צו צוציען און נוצן די געלט פון בירגערס צו קויפן רעזידענטשאַל לאָקאַל.
נאָך צאָלונג - געלט קאַנטריביוטינג צו אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע צו דעקן די לאָססעס פון די קאָאָפּעראַטיווע.
פּאַסער - טייל פון די שערד צושטייַער אַז אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע באַקענענ צו אַ ספּעציפיש דאַטע.
כיילעק - די פּראָפּאָרציע פון די פּאַרענאַקאָפּלאַטיאָן פון יעדער מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע אין די שערד פאָנד פון דעם לנג.
פאָרן יסוד קאָאָפּעראַטיווע - דאָס איז די סאַכאַקל פון די פּאַרענאַטשעס פון אַלע מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע.
די פאַקטיש ווערט פון פּיזש - טייל פון דער פּרייַז פון נעץ אַסעץ פון די קאָאָפּעראַטיווע, פּראַפּאָרשאַנאַל צו די גרייס פון דעם טיילן. (ריין אַסעץ זענען די ווערט באקומען ווי אַ רעזולטאַט פון סאַבטראַקטינג די סומע פון אַבלאַגיישאַנז פון די סומע פון אַסעץ פון דער אָרגאַניזאַציע.)
פאָרעם פון אָנטייל א מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע אין די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע צו צוציען און די נוצן פון געלט פון בירגערס צו קריגן רעזידענטשאַל לאָקאַל - דאָס איז דער פּראָצעדור פֿאַר מאכן מיטגלידער פון קעגנפואַל קאַנטראַביושאַנז (זייער גרייס, אָפטקייַט, עטק) צו די יו. עס. פאָרן וויקיפּעדיע אין די קאָאָפּעראַטיווע געגרינדעט אין לויט מיט די קאַנסידערז פון דעם פעדעראלע געזעץ, אָפּציעס פֿאַר סעלעקציע איינער פון זיי איז מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע.
שאפן אַ קאָאָפּעראַטיווע
אָבער דער טשאַרטער זאָל אויך זיין געשריבן (פֿאַר וואָס אַן אַדוואָקאַט איז פארבעטן ספּעשאַלייזינג אין דעם פאָרעם פון טעטיקייט), און האַלטן אַ גענעראַל זיצונג פון די מיטגלידער פון די לנאַ, אויף וואָס, לויט צו אַרטיקל 11 פון די געזעץ, דער דאָקומענט וועט דאַרפֿן צו אַפּרווו. די באַגעגעניש איז די העכסטן קאָאָפּעראַטיווע גוף (אַרטיקל 34): עס דאַרף זיין פארנומען אַניואַלי, און יעדער מיטגליד פון דער אָרגאַניזאַציע האט איין קול אויף עס.
די צעוואָרפן קאַמפּאַטינס פון די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג פון די מיטגלידער פון די לנאַ, אַחוץ פֿאַר די האַסקאָמע פון די טשאַרטער, כולל ענדערונגען און אַדישאַנז צו עס; האַסקאָמע פון ינערלעך דאָקומענטן וואָס קאָנטראָלירן די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע; מאכן אַ באַשלוס אויף די ריאָרגאַנאַזיישאַן אָדער ליקווידיישאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע; וואַלן און פרי טערמאַניישאַן פון כוחות פון מיטגלידער פון דער באָרד און קאָנטראָלירן קאָמיסיע (אַודיטאָר). אנפאלן, וואַלן אָדער אַפּוינטמאַנט פון די עקסעקוטיווע גופים פון די קאָאָפּעראַטיווע (דירעקטאָר אָדער דירעקטאָראַטע; אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָדער אָנפירונג אָרגאַניזאַציע); דער פרי טערמאַניישאַן פון זייער כוחות (אויב די טשאַרטער פון דעם LNF, די לייזונג פון די ישוז איז נישט אַטריביאַטאַד צו די קאַמפּאַטינס פון די באָרד פון די קאָאָפּעראַטיווע). אין דער גענעראַל פאַרזאַמלונג, די פארמען פון אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע זענען באוויליקט; די מאַקסימום קאָסטן פון האָוסינג איז באשלאסן, וואָס קענען זיין פּערטשאַסט אָדער געבויט דורך אַ קאָאָפּעראַטיווע פֿאַר איין מיטגליד; דער פּראָצעדור פֿאַר די פאָרמירונג און נוצן פון קאָאָפּעראַטיווע געלט איז רעקאָרדעד, מיט די ויסנעם פון די לייַדנשאַפט פאָנד. אין נאך, די באַגעגעניש יסטאַבלישיז די שיעור גרייס פון די העצאָע פון געלט צו ענשור די אַקטיוויטעטן פון די לנאַ, די יערלעך באַריכט און אַקאַונטינג ריפּאָרטינג זענען באוויליקט, די אַקיעראַסי פון די אַקיעראַסי פון די אַקאַונטינג ריפּאָרטינג, עסטאַמאַץ פון די קאָסטן פון די וישאַלט פון די קאָאָפּעראַטיווע און ריפּאָרץ אויף זייער דורכפירונג.
די קאָאָפּעראַטיווע איז באשאפן אָן לימיטינג די טערמין פון אָפּעראַציע און הייבט זיין אַרבעט פון די דאַטע פון מאכן אַ צונעמען פּאָזיציע אין די יונאַפייד שטאַט רעגיסטרירן פון לעגאַל ענטיטיז (אַרטיקל 3). די לנאַ אָונז די פאַרמאָג, קען קריגן און ינסטרומענט פאַרמאָג און ניט-פאַרמאָג רעכט אויף זייַן אייגן ביכאַף, צו מקיים די אַבלאַגיישאַנז, צו זיין די דיפיידאַדיים און די דיפיידאַנט אין די פּלאַניאַ, צו עפענען אַקאַונץ אין באַנקס אין די טעריטאָריע פון די רוסישע פעדעריישאַן. ער מוזן האָבן אַ קייַלעכיק פּלאָמבע מיט די נאָמען פון דער אָרגאַניזאַציע, און קענען אויך האָבן סטאַמפּס, בלאַנקס, פאַרמאָגן עמבלעם און אנדערע מיטל פון ינדיוויטאַליזאַטיאָן.
אַרבעט מעקאַניזאַם
וואָס ציל קענען די לסנאַ לייַדנשאַפט פאַנד איז געניצט? ערשטער פון אַלע, די אַקוואַזישאַן און קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג פֿאַר מיטגלידער פון דער קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 26). באַפאַלן אויף ריפּיימאַנט פון די קאָס ספּעסיפיעד אין קונסט. 24. עס זענען איצט אויף די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַקטיוויטעטן צו צוציען און נוצן געלט פון בירגערס צו קריגן און ינשור האָוסינג; ימפּרוווינג קאַנסומער קוואַלאַטיז (פאַרריכטן, פינישינג) פון די קונה אָדער געבויט לאָקאַל צו די מדרגה קאָראַספּאַנדינג צו די באציונגען וואָס זענען ספּעסיפיעד אין דער אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַרייַנטרעטן פון די לנאַ; אינהאַלט, פאַרריכטן פון האָוסינג; צאָלונג פון נוצן באַדינונגען (איידער די אַריבערפירן פון די לאָקאַל צו נוצן אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע); סערוויס און ריפּיימאַנט פון אויפשטיין לאָונז און לאָונז אַטראַקטאַד; צאָלונג פון טאַקסיז, פיז און אנדערע מאַנדאַטאָרי פּיימאַנץ עס.
דער פּראָצעדור פֿאַר מאכן אַ טיילן צושטייַער איז באשלאסן אין לויט מיט די אויסגעקליבן מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע אַ פאָרעם פון אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די לק-פינאַנציעל סכעמע, אין לויט מיט וואָס איר וועט ביישטייערן. די פארמען דעפינירן די מינימום און מאַקסימום צייט פון אַפּלאַקיישאַן, ווי געזונט ווי די מינימום גרייס פון דער טיילן צושטייַער, נאָך וואָס אַ מיטגליד פון דער לנאַ אַקערז די רעכט צו קויפן אָדער קאַנסטראַקשאַן פֿאַר אים דורך די קאָאָפּעראַטיווע פון די רעזאַפּאַלאַטיוו פון די רעזערשאַל לאָקאַל, די מאכן די רוען טייל פון די טיילן צושטייַער, די גרייס און אָפטקייַט פון פּיימאַנץ אין די כעזשבן צושטייַער. די אַקער פון טאָגאָ, די באדינגונגען פֿאַר אַטראַקטינג באַראָוד געלט (אַרטיקל 27), די גרייס פון וואָס קען נישט יקסיד 70% פון די קעגנצייַטיק בייבישאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע מיטגליד (אַרטיקל 47). דער אַרטיקל כּולל אַ נומער פון לימיטיישאַנז פֿאַר טיימינג. אַזוי, די מינימום צייט אין וואָס איר מוזן מאַכן די קעגנצייַטיק קאַנטראַביושאַנז ביז איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר איר דורך די קאָאָפּעראַטיווע פון האָוסינג, איז לימיטעד צו צוויי יאר (סטאַרטינג פון די צווייט יאָר פון די קאָאָפּעראַטיווע). אַסראָ מאַכן די רעשט פון די טיילן צושטייַער קען נישט מער ווי איין און אַ האַלב מאָל העכער ווי דער ערשטער טערמין.
דאָ איז די יזיאַסט און מערסט וויסואַל בייַשפּיל. איר בדעה צו אָנקלייַבן האַלב די פּרייַז פון די צוקונפֿט וווינונג (אין שטוב) פֿאַר צוויי יאר (עס איז אוממעגלעך צו רעכענען פֿאַר אַ קירצער; לויט אַרטיקל 47, עס קען נאָר זיין מער). איר באַצאָלן אַ טייל פון דעם סומע, למשל, כוידעשלעך, נאָך וואָס איר באַקומען די רעכט צו באַקומען האָוסינג פֿאַר נוצן. איר זענט יידילי אַרייַן די וווינונג (אָדער די קאָאָפּעראַטיווע הייבט צו בויען עס פֿאַר איר). אין דעם מאָמענט פֿאַר איצט פֿאַר דריי יאָר איר מאַכן די רוען געלט. אבער אין דעם ווונדערלעך סכעמע עס זענען דרייַ באַטאַלנעקסקס. דער ערשטער איז דער פּרייַז פון האָוסינג, וואָס אין צוויי יאר קען פאַרגרעסערן, און איר וועט דאַרפֿן צו פאַרגיטיקן די חילוק מיט נאָך טיילן קאַנטראַביושאַנז צו באַקומען גרונטייגנס אין נוצן. ווי פיל וועט די פאַרגרעסערן אין די סומע? די קשיא בלייבט אָפֿן. די רגע שמאָל אָרט איז די צייט בעשאַס וואָס קאָאָפּעראַטיווע זאָל צושטעלן איר די פארלאנגט האָוסינג. מיסטאָמע די ריי פון די זעלבע מיטגלידער פון די לנאַ, וואָס זוכן צו ינסטרומענט אַ ענלעך כוונה. אָטאָדע האָוסינג וועט זיין צוגעשטעלט אין סדר פון בילכערקייַט (אַרטיקל 28). דריט. אויב איר אַפּלייינג אַ נייַ וווינונג, פֿון דער מאָמענט די קאָאָפּעראַטיווע וועט אָנהייבן צו בויען עס פֿאַר איר, ביז די דאַטע פון קאַמישאַנינג קענען פאָרן פֿאַר עטלעכע יאָרן איידער איר קענען שטעלן אַ וווינונג אין די פאַרמאָג.
פון איר ווי אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע קען דאַרפן צאָלונג פון נאָך קאַנטראַביושאַנז (אין אַדישאַן צו מיטגלידערשאַפט און קעגנצייַטיק). אבער די געלט זאָל זיין געוויינט בלויז אויף קאַווערינג לאָססעס פון די לנאַ, אויב גאָט פאַרווערן, זיי וועלן אויפשטיין (אַרטיקל 2).
וואָס זאָל זיין פאַרפעסטיקט אין די טשאַרטער פון די קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 11):
די נאָמען פון די קאָאָפּעראַטיווע און דער אָרט פון זייַן אָרט;
די כייפעץ און אַבדזשעקטיווז פון די אַקטיוויטעט פון דעם קאָאָפּעראַטיווע;
דער פּראָצעדור פֿאַר אַרייַנטרעטן צו מיטגלידער פון די לנאַ און טערמאַניישאַן פון מיטגלידערשאַפט אין עס;
דער פּראָצעדור פֿאַר דיטערמאַנינג די גרייס, זאַץ און פּראָצעדור פֿאַר מאכן קעגנצייַטיק און אנדערע קאַנטראַביושאַנז;
פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע פֿאַר הילעל פון אַבלאַגיישאַנז פֿאַר מאכן קעגנצייַטיק און אנדערע קאַנטראַביושאַנז;
דער פּראָצעדור פֿאַר פּייינג אַ מיטגליד פון דער קאָנטראָלירונג פֿאַר די פאַקטיש ווערט פון די טיילן מיט די טערמאַניישאַן פון מיטגלידערשאַפט אין די קאָאָפּעראַטיווע;
די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון מיטגלידער פון דעם קאָאָפּעראַטיווע;
די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די קאָאָפּעראַטיווע צו זייער מיטגלידער;
די סטרוקטור און קאַמפּאַטינס פון די לאַ ללבער, די פּראָצעדור פֿאַר זייער שאַפונג און מאַכן דיסיזשאַנז אויף פאַרשידן ישוז;
קוואלן פון פאָרמירונג און פּראָצעדור פֿאַר די נוצן פון די אָפּשטימונג פאַרמאָג;
געלט באשאפן דורך די לנאַ;
די פּראָצעדור פֿאַר קאָוטינג דורך מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע ינקערד דורך אַ קאָאָפּעראַטיווע פון לאָססעס;
דער פּראָצעדור צו צושטעלן אינפֿאָרמאַציע דורך די קאָאָפּעראַטיווע אינפֿאָרמאַציע צו זייַן מיטגלידער און פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר זייַן דורכפאַל;
דער פּראָצעדור פֿאַר האלטן די ווייַטער און ויסערגעוויינלעך פונדרויסנדיק טשעקס פון די פינאַנציעל אַקטיוויטעטן פון קאָאָפּעראַטיווע;
אינפֿאָרמאַציע וועגן צווייגן און רעפּריזענאַטיוו אָפאַסיז פון די קאָאָפּעראַטיווע;
דער פּראָצעדור פֿאַר די ריאָרגאַנאַזיישאַן און ליקווידיישאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע;
אנדערע סטאַטוס צוגעשטעלט פֿאַר דעם פעדעראלע געזעץ.
די טשאַרטער פון די קאָאָפּעראַטיווע קען אויך אַנטהאַלטן אנדערע פּראַוויזשאַנז וואָס זענען נישט פאַרקערט צו די געסעצ - געבונג פון די רוסישע פעדעריישאַן רעגיאַלייטינג די שאַפונג און אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע און זייַן ללבער פון די אָנטייל פון די אָנטייל פון די אָנטייל פון די אַרומפאָרן קרויווים אין די קאָאָפּעראַטיווע ללבער. די טשאַרטער איז באוויליקט דורך די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע. ענדערונגען צו די טשאַרטער זענען געמאכט דורך באַשלוס פון די אַלגעמיינע אַסעמבלי.
מיטגלידערשאַפט אין קאָאָפּעראַטיווע
אַ קאָאָפּעראַטיווע מיטגליד איז אַבליידזשד צו נאָכקומען מיט די טשאַרטער און ינסטרומענט דיסיזשאַנז אנגענומען דורך די קאָאָפּעראַטיווע ללבער, און אנדערע קאַנטראַביושאַנז, נישט צו ימפּיד די רעכט און דורכפירונג פון ריספּאַנסאַבילאַטיז מיט אנדערע מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע און זייַן בילדער 8). עס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייַן אַבלאַגיישאַנז צו די לנאַ, למשל, אויב עס דילייז די אַוועקלייגן און אנדערע קאַנטראַביושאַנז (אַרטיקל 6). די שטראָף פֿאַר די ווייאַליישאַנז איז פאַרפעסטיקט אין די טשאַרטער פון די קאָאָפּעראַטיווע, אָבער קען נישט זיין העכער ווי די 1/300 ריפיינאַנסינג קורס פון די הויפט באַנק פון די רוסישע פעדעריישאַן (איצט 13%) פֿאַר יעדער טאָג פון די פאַרהאַלטן.
מיטגלידערשאַפט אין די קאָאָפּעראַטיווע איז טערמאַנייטיד אין די פאַל פון אַ וואַלאַנטערי אַרויסגאַנג פון די LNG, די אויסנעמען פון אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע פון די קאָאָפּעראַטיווע, די אַריבערפירן פון די טיילן צו אן אנדער מענטש, דער טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פון אַ טויט פּאַי, מאַכן אַ ייַנטיילונג צושטייַער צו די פול סומע און אַריבערפירן פון האָוסינג צו די אָונערשיפּ מיטגליד און, פון קורס, די ליקווידיישאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע, צווישן אנדערע זאכן, רעכט צו זייַן באַנקראָט (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל 9). נאָך האָבן אויפגעהערט צו זיין אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע, אַ מענטש און מיטגלידער פון זיין משפּחה זאָל באַפרייַען די האָוסינג פאַרנומען דורך זייער רעכט, פֿאַר צוויי חדשים (אַרטיקל 32). אדיגלי יוויקט זיי, לויט צו די נייַ האָוסינג קאָוד, עס איז מעגלעך בלויז דורך דעם פּלאַץ באַשלוס (און אָן די טנייַ פון אנדערע האָוסינג).
זיי ויסשליסן פון די קאָאָפּעראַטיווע פֿאַר באַנקראָט צו נאָכקומען מיט דוטיז, אויך, נאָר אין הויף (!), אויף דער באזע פון דער באַשלוס פון די אַלגעמיינע אַסעמבלי אָדער די באָרד פון די קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 10). אבער איידער די פּאָזיציע אין דעם באַשלוס פון דעם פּלאַץ צו צווינגען דעם מענטש וואָס האט שוין באקומען פון די לנאַ צו נוצן האָוסינג, האט די רעכט צו מאַכן די רוען טייל פון זיין קעגנצייַטיק צושטייַער און דעריבער צולייגן אַ וווינונג אָדער אַ פאַרמאָג.
לנג זאָל ניט ווערן פינאַנציעל פּיראַמידס פון נייַ רוסלאַנד. די שטאַט וועט שטרענג קאָנטראָלירן די העסקעם מיט די סטאַנדאַרדס ספּאַסיפיקלי ינווענטאַד צו אַססעסס די פינאַנציעל סאַסטיינאַביליטי פון אַזאַ קאָואַפאַקיישאַנז, ווי געזונט ווי די ימפּלאַמענטיישאַן פון די געזעץ אויף די לנאַ.
קאָנטראָלס
מיטגלידער פון דער באָרד און אַודיט קאַמישאַן, פאַרקערט צו די געגרינדעט מיינונג, די סאַלעריז פֿאַר זייער אַקטיוויטעטן זענען יוזשאַוואַלי נישט באקומען (אויב דאָס איז נישט צוגעשטעלט פֿאַר די טשאַרטער פון די לנאַ אָדער באַשלוס פון דער אַלגעמיינע אַסעמבלי). אָבער זיי קענען ריימבערס הוצאות, "ינקערד אין קשר מיט די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַקטיוויטעטן" אין די קאָאָפּעראַטיווע ללבער. אין קער, דער דירעקטאָראַטע און די מאַנאַדזשערז זענען כייערד, אָנגעשטעלט צו אַרבעטן אין די לנאַ, ווי אין קיין אנדערע אָרגאַניזאַציע אָדער פירמע. מיטגלידער פון דער באָרד זענען עלעקטעד אין די אַלגעמיינע זיצונג פון די סערוויסערס מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע, וואָס, מיר צוריקרופן, איז ניט דורכגעקאָכט אַניואַלי. געמשפט אַמאָל אַ טאָג ווען די באַגעגעניש איז פארגעקומען, די כוחות פון די ברעט ויסגיין.
אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג מיטגלידער - די העכסטן אָרגאַן פון די קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 34) - נעמט אַלע די הויפּט דיסיזשאַנז וועגן די וויטאַל טעטיקייט פון די לנאַ. דער באַשלוס אויף דעם ענין געשטעלט אויף די שטימען איז געמאכט דורך אַ מערהייט פון וואָוץ (יעדער מיטגליד איז איין קול). צוויי טערדז פון וואָוץ זענען נויטיק פֿאַר האַסקאָמע פון די טשאַרטער פון די לנאַ, און אַדישאַנז צו עס, די האַסקאָמע פון די ינערלעך דאָקומענטן וואָס קאָנטראָלירן די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע, די פּראַוויזשאַנז אויף די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר די פאָרמירונג פון אַ קעגנצייַטיק פאָנד , ווי אויך צו מאַכן אַ באַשלוס אויף די ריאָרגאַנאַזיישאַן אָדער ליקווידיישאַן פון די לנג און די אַפּוינטמאַנט פון די ליקווידיישאַן קאָמיסיע.
די פאָרעם פון אַ גענעראַל פאַרזאַמלונג קען זיין פול-צייט און קאָרעספּאָנדענץ (אַרטיקל 36). אַעסלי די נומער פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע יקסידז 500 מענטשן, די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג קענען זיין געפירט אויס אין דער פאָרעם פון אַ זאַמלונג פון אָטערייזד. זיי זענען עלעקטעד צווישן די מיטגלידער פון דער לנג, וואָס זענען נישט אַ טייל פון דעם ברעט אָדער די עקסעקוטיווע גופים פון די קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 41). מיטגלידער פון דער קאָאָפּעראַטיווע (לפּחות 10% פון די גאַנץ) און, פון קורס, די ברעט, די קאָנטראָלירן קאָמיסיע און די ועקיפעקטיווע ללבער פון די לנאַ קענען אָנהייבן אַ ויסערגעוויינלעך אַלגעמיינע אַסעמבלי (אַרטיקל 35). דורך דעם וועג, עס מוזן זיין קאַנווינד אין פאַל פון דיטעקשאַן פון לאָססעס וואָס יקסיד 25% פון די לייַדנשאַפט פאָנד. נאָך אַלע, זיי וועלן האָבן צו זיין ריפּייווד דורך נאָך קאַנטראַביושאַנז פון אַלע מיטגלידער פון דער קאָאָפּעראַטיווע!
גאַווערנינג גוף "קאַריז די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע בעשאַס פּיריאַדז צווישן די אַלגעמיינע מיטינגז פון די קאָאָפּעראַטיווע" (אַרטיקל 42). באָרד מיטגלידער זאָל זיין לפּחות דריי, פון וואָס איז טשערמאַן. 1/3 פון די נומער פון מיטגלידער פון דעם ברעט (למשל, איינער פון דרייַ) האט די רעכט צו פאַרבינדן זייער אַקטיוויטעטן מיט די לנאַ אויף אַ באַשעפטיקונג אָפּמאַך.
די צושטייַער פון די קאָאָפּעראַטיווע ברעט יוזשאַוואַלי געהערט:
אָפּטראָג אין די מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע און די טערמאַניישאַן פון מיטגלידערשאַפט אין עס;
קאַנוואַקיישאַן און האלטן פון אַלגעמיינע מיטינגז פון די קאָאָפּעראַטיווע מיטגלידער;
די וואַלן אָדער אַפּוינטמאַנט פון די יגזעקיאַטיוו גופים פון די קאָאָפּעראַטיווע, קאָנטראָל איבער זייער אַקטיוויטעטן, פרי טערמאַניישאַן פון זייער כוחות;
האַסקאָמע פון די פּראָצעדור פֿאַר טראַנספעררינג האָוסינג צו נוצן אַ מיטגליד פון דער לנאַ;
האַסקאָמע פון די אַודיטאָר און אַפּפּראַיסער פון קאָאָפּעראַטיווע און די טערמינען פון דעם אָפּמאַך מיט זיי;
פּרעלימינאַרי האַסקאָמע פון פארמען פון אָנטייל אין די אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע, יערלעך באַריכט און אַקאַונטינג ריפּאָרטינג, קאָנטראָלירן;
מאכן דיסיזשאַנז אויף די פאַרלייגן פון צווייגן און די עפן פון רעפּריזענאַטיוו אָפאַסיז פון דעם לנג;
האַסקאָמע פון די געפונען אַנטלייַען און אַנטלייַען אַגרימאַנץ;
אנדערע ישוז צוגעשטעלט דורך געזעץ.
אַלע דיסיזשאַנז זענען גענומען אין מיטינגז פון די ברעט און זענען ארויס אין די פאָרעם פון פּראָטאָקאָלס, וואָס זענען געחתמעט דורך דער טשערמאַן פון דעם ברעט און די סעקרעטאַר פון דער זיצונג. אַססוע, מיטגלידער פון דער קאָאָפּעראַטיווע פֿאַר זעקס חדשים האָבן די רעכט צו אַפּעלירן אין גערעכט אַ באַשלוס גענומען דורך די ברעט מיט הילעל פון די באדערפענישן פון געסעצ - געבונג, טשאַרטער אָדער אנדערע ינערלעך דאָקומענטן פון די קאָאָפּעראַטיווע.
קאָנטראָלירן קאַמיטי (אַודיטאָר) LNG אויף ביכאַף פון די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע עקסערסייזיז די קאָנטראָל פון פינאַנציעל און עקאָנאָמיש אַקטיוויטעטן פון דער אָרגאַניזאַציע. די אַדאַטערז קענען נישט פאַרבינדן זייער אַקטיוויטעטן מיט אַרבעט אין אַ קאָאָפּעראַטיווע פֿאַר אַ באַשעפטיקונג קאָנטראַקט (אַרטיקל 43).
דירעקטאָר (דירעקטאָראַטע) - די עקסעקוטיווע גוף פון די LNK- מאַנידזשיז די קראַנט אַקטיוויטעטן פון די קאָאָפּעראַטיווע (אַרטיקל 44). אויב עס זענען מער ווי 500 אותיות אין דער אָרגאַניזאַציע, די דירעקטאָראַטע, די קאָלעגיאַל גוף איז נייטיק. די קאָאָפּעראַטיווע קען אָפּזאָגן צו דינגען יגזיסטינג פּערפאָרמערז און אַריבערפירן די כוחות צו אן אנדער לעגאַל ענטיטי אָדער אַ יחיד אַנטראַפּראַנער. זיי וועלן שפּילן ווי אַ פאַרוואַלטונג אָרגאַניזאַציע אָדער פאַרוואַלטער. דער טערמין פון אָפפיסע פון די יגזעקיאַטיוו גופים פון די עדס איז רעגיסטרירט אין די טשאַרטער פון די קאָאָפּעראַטיווע און קען נישט יקסיד פינף יאר. עס איז פּראַלאָנגד אויב עס איז נייטיק, בלויז אויף דער באזע פון די באַשלוס פון דער גענעראַל פאַרזאַמלונג פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע.
די געזעץ מאכט שיין סטרינדזשאַנט באדערפענישן פֿאַר קאָאָפּעראַטיווע באאמטע (אַרטיקל 45). אַ מיטגליד פון דער באָרד און קאָנטראָלירן קאַמישאַן, דער דירעקטאָר אָדער אַ מיטגליד פון אַ קאָלעגיאַל עקסעקוטיווע גוף פון די לנאַ קען נישט זיין אַ מענטש וואָס האט שוין פאַרנומען איינער פון די פאלגענדע אַרטיקלען אין קיין אנדערע קאָאָפּעראַטיווע, אין קיין אנדערע קאָאָפּעראַטיווע. ליקווידיישאַן פון דעם אָרגאַניזאַציע אָדער אַפּלאַקיישאַן צו עס באַנקראָט פּראָוסידזשערז האָבן דורכגעגאנגען ווייניקער ווי דרייַ יאר. עס איז אוממעגלעך צו פירן די לג און פנים וואָס האָבן אַ פאַרברעכער רעקאָרד פֿאַר אַ פאַרברעכן אין די פעלד פון עקאָנאָמיק.
אַלעמען שטייענדיק אין דער הויפּט פון דער אָרגאַניזאַציע זאָל האַנדלען אין די אינטערעפֿט פון די קאָאָפּעראַטיווע, צו דורכפירן זייַן רעכט און מקיים די דוטיז "אין גוט אמונה און גלייַך" (אַרטיקל 46). באאמטע עלנאַ זענען פאַראַנטוואָרטלעך (אַדמיניסטראַטיווע, און אין עטלעכע קאַסעס פאַרברעכער) פֿאַר דאַמידזשיז געפֿירט דורך די קאָאָפּעראַטיווע דורך זייער קאַמף אָדער ינאַקשאַן. קיין שולד זיי מוזן באַווייַזן זיך. די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט קען נישט פירן בלויז די מיטגלידער פון דער קאָללעגיאַל ללבער פון די קאָאָפּעראַטיווע, וואָס וואָוטיד קעגן דעם באַשלוס וואָס געפֿירט דאַמאַדזשאַז.
אויף די פֿעיִקייטן פון די מעבל
איך וואָלט ווי צו באַצאָלן ספּעציעל ופמערקזאַמקייט צו דעם פאַקט אַז איינער פון די ספּאַוסאַז קענען זיין פּושט דורך אַ מיטגליד פון דער לנג, אָבער די רעזשים פון די לייט פון די שלאָס אָונערשיפּ פון ספּאַוסאַז איז פונאנדערגעטיילט. אויף דער בקשה פון איינער פון זיי, ווען איר רעדזשיסטערינג די רעכט פון אָונערשיפּ פון די קונה האָוסינג, אַ ייַנטיילן קענען זיין באשלאסן, און יעדער פון די ספּאַוסאַז וועט באַקומען אַ באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע פון די רעכט צו גרונטייגנס. יעדער מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע האט די רעכט אין זיין דיסקרעשאַן צו פּאָטער פון די באַצאָלן געהערן צו אים, אַרייַנגערעכנט צו מאַכן עס און קאַנוויי צו אן אנדער מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע אָדער אַ דריט פּאַרטיי וואָס קענען ניט זיין געלייקנט די אַרייַנטרעטן פון די לנע. צוגעהערט צו דעם טויט פון אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע יורשים אונטער די געזעץ אָדער אין דער וועט באַקומען זייַן קעגנצייַטיק קאַנטראַביושאַנז און האָבן אַ פּרידאַמאַנאַנט קאַנטראַביושאַנז און האָבן אַ פּרידאַמאַנאַנט רעכט צו פאַרבינדן די מיטגלידער פון די לנאַ.
שטאַט קאָנטראָל און געראַנטיז
דער סכעמע פון אַקוויירינג האָוסינג דורך די LNG מיינט זייער אַטראַקטיוו. אָבער קען נישט זיין אַזוי אַזאַ קאָואַפּראַטיווז וועט ווערן דער ווייַטער פינאַנציעל פּיראַמידס פון נייַ רוסלאַנד? ניין, זאָל ניט. יב געזעץ נומ 215 די גאנצע קאַפּיטל איז געטרייַ צו ינשורינג די פינאַנציעל סאַסטיינאַביליטי פון די לנאַ און די קאָנטראָל פון זייער אַקטיוויטעטן.
די קאָואַגיסטאַנס פון די פינאַנציעל סאַסטיינאַביליטי פון די קאָאָפּעראַטיווע איז דערלאנגט דורך זייער שטרענג פאָדערונג (ART.47). ערשטער, די גרייס פון דעם קעגנצייַטיק צושטייַער, נאָך וואָס אַ מיטגליד פון דער לנאַ איז ארויס צו קויפן אָדער קאַנסטראַקשאַן פֿאַר אים דורך די קאָאָפּעראַטיוו האָוסינג, עס קען זיין ניט ווייניקער ווי 30% פון די סומע פון די גאנצע עסטימאַטעד קעגנצייַטיק צושטייַער. (עס איז קלאָר אַז אַ מענטש וואָס האט ינוועסטאַד ערנסט געלט און וואָס באקומען אַ וווינונג פֿאַר נוצן וועט זיין ינפלאָוטיד צו געשווינד ערנסט און צולייגן האָוסינג אין די פאַרמאָג.) צווייטע, די לנג קענען לייגן אַזאַ אַ מענטש קענען לייגן אַזאַ אַ מענטש.) זעלביקער געלט ווי ער געמאכט זיך. (אַזוי, אין דעם פאַל פון 30% קעגנצייַטיק אַקיומיאַליישאַן, נאָך 40% פון די קאָסטן פון האָוסינג וועט נישט זיין גענוג.) מיט אַ פעלן פון געלט פֿאַר די קויפן אָדער קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג פֿאַר אַ האָוסינג פֿאַר אַ קוואַפּעראַטיוו ייַנטיילן, קענטיק דאָך געווען ינוואַלווד און באַראָוד געלט, אָבער שוין אונטער אַ האַרט באַנק פּראָצענט. אַזוי עס איז מער נוצלעך צו אָנקלייַבן 50% פון די קאָסטן פון האָוסינג. דערנאָך די קאָאָפּעראַטיווע וועט לייגן די רגע האַלב, אויב עס איז צוגעשטעלט פֿאַר דורך זיין טשאַרטער. טהירדלי, די מינימום טערמין פון מאַכן אַ מיטגליד פון דער לנג טייל פון די קעגנצייַטיק צושטייַער, נאָך וואָס ער האט אַ פאַרלאַנג צו באַקומען פון אַ קאָאָפּעראַטיווע צו נוצן האָוסינג, קען נישט זיין ווייניקער ווי צוויי יאָר. אַסראָ טאָן די רעשט פון די שערד צושטייַער זאָל נישט יקסיד די טערמין פון מאכן דער ערשטער טייל פון עס מער ווי איין און אַ האַלב מאָל. (אויב איר שלאָגן די ערשטער העלפט פון די סאַדער, פֿאַר דרייַ יאָר, איר וועט האָבן צו באַצאָלן די רגע פֿאַר דריי יאָר.) פערט, די קאָאָפּעראַטיווע זיך, ימפּלאַמענינג די רעכט פון זיין מיטגלידער צו נוצן, קענען נישט ינוועסטירן אין אַקוואַזישאַן פון רעכט צו האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן און גלייַך אין די קאַנסטראַקשאַן איז מער ווי 20% פון די קאָס פון די פאַרמאָג פון די לנאַ. זאָל ער לאָזן די הויפּט געלט אויף די קויפן פון האָוסינג אין די צווייטיק מאַרק, צו ריזיקירן אין אַ מינימום פּלוצלינג די הויז וועט נישט זיין געענדיקט?
די לימיטיישאַנז דיסקרייבד אין געזעץ נומ 215 פאַרבינדן צו די קאָאָפּעראַטיווע פון טראַנזאַקשאַנז (אַרטיקל 48). צום ביישפּיל, די לנאַ איז ניט ענטיטאַלד צו אַרויסגעבן לאָונז, צו געבן רעזידענטשאַל לאָקאַל, אַריבערפירן האָוסינג צו פריי נוצן, צו שפּילן ווי אַ אָרעוו, צו ביישטייערן צו די אָטערייזד הויפּטשטאָט פון זיכער אָרגאַנאַזיישאַנז. די אַוואַרדס, קונה אָדער געבויט דורך אַ קאָאָפּעראַטיווע, קענען זיין טראַנספערד צו אַ אַוועקלייגן (היפּאָטעק), אָבער בלויז צו צושטעלן באדערפענישן פֿאַר די פליכט צו צוריקקומען אַ אַנטלייַען (אַנטלייַען) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן) אויף זייַן קויפן אָדער קאַנסטראַקשאַן.
ספּעציעלע רעגיאַליישאַנז זענען ינווענטאַד צו אַססעסס די פינאַנציעל סאַסטיינאַביליטי פון די לנאַ, וועמענס דעפֿיניציע מעטהאָדס און די מאַגנאַטוד איז געגרינדעט דורך די רעגירונג פון די רוסישע פעדעריישאַן (אַרטיקל 49). די סטאַנדאַרדס פון די קראַנט זיכערהייט פון די קאָאָפּעראַטיווע אַבלאַגיישאַנז, די קוילעלדיק זיכערהייט פון די לנאַ היסכייַוועס, די קראַנט וואָג פון די קאָאָפּעראַטיווע, די מיטל-טערמין וואָג פון די לנאַ, די לן פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע, די כויוו מאַסע פון די לנאַ, די כויוו פון מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע, ווי געזונט ווי די אנדערע, וואָס געגרינדעט דורך די געזעצן און רעגולאַטאָרי אקטן פון דער רעגירונג פון ARF. די פעדעראלע עקסעקוטיווע גוף וועט זיין נאכגעגאנגען דורך העסקעם, וואָס פּערפאָרמז פאַנגקשאַנז צו קאָנטראָלירן און פאַרזע אין די פעלד פון פינאַנציעל מארקפלעצער, און זייַן טעריטאָריאַל ללבער. דאָס רעפערס צו די פעדעראלע פינאַנציעל מארקפלעצער סערוויס (FSFR). די קאָנטראָל מעקאַניזאַם איז גילטיק: אויב די קאָאָפּעראַטיווע טוט נישט נאָכקומען אין מינדסטער איינער פון די זיבן פּריסקרייבד סטאַנדאַרדס, ער איז נישט בארעכטיגט צו דורכפירן אַקטיוויטעטן צו צוציען נייַע מיטגלידער.
מיר האָפן אַז עס וועט זיין זייער באַלד אין פילע מינדזשאַז אין לאָנגער דערשייַנען. אנדערע וועגן זיי וועלן פאַרייניקן זיך-רעגולאַטאָרי אָרגאַנאַזיישאַנז - וואַלאַנטערי אַסאָוסייישאַנז זענען די זעלבע אין די עסאַנס פון קאָואַפּראַטיווז. די אָרגאַנאַזיישאַנז וועט אַנטוויקלען און פאַרלייגן כּללים און סטאַנדאַרדס וואָס ענשור העסקעם מיט די אינטעראָרפט פון מיטגלידער פון דער לנאַ און די ימפּלאַמענטיישאַן פון עפעקטיוו אַקטיוויטעטן צו צוציען און נוצן געלט צו קריגן האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר האָוסינג, מאָניטאָר העסקעם מיט די באדערפענישן פון עס געזעץ. אַלע-עס איז דער פאַל פון די קלאָוסאַסט צוקונפֿט.
די רעדאקציע דאַנקען דער אַדוואָקאַט ליובאָוו דאַנילאָוו פֿאַר הילף אין פּריפּערינג די מאַטעריאַל.