אויף די רעכט פון רעזידאַנץ פון מעטראָפּאָליס און געזעצןאָווער גאָווערנ זיך שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן.
ווי איר וויסן, אומוויסנדיקייט פון די געזעץ טוט נישט פּאָטער פון פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר זייַן ניט-העסקעם. אבער אויב מיר טאָן ניט פאַרגעסן צו דערמאָנען וועגן די דוטיז, די סיטואַציע איז אַ ביסל ערגער. דאָס אויך אַפּלייז צו שטאָטיש-פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן, פּאַרטיסאַפּאַנץ אין וואָס, צוזאַמען מיט אַרקאַטעקץ, בילדערז, דעוועלאָפּערס, ינוועסטערז, ינוועסטערז זענען רעזידאַנץ. די יענער קענען אויך נעמען אַן אַקטיוו אָנטייל אין דער באַשלוס-מאכן פּראָצעס. אין מינדסטער אַזאַ אַ רעכט הינטער זיי איז ענשריינד.
אין 21 מער, די געזעץ "אויף די באַסיקס פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע" איז געווען אנגענומען דורך דעפּיאַטיז פון די מאָסקווע שטאָט דומאַ דומאַ. דער באַגריף פון די רעכענונג אויף די שטאַט שטאָטיש פּלאַננינג קאַדיאַסטרע פון מאָסקווע איז אויך געווען באוויליקט דורך די מעטראָפּאָליטאַן לאַוומאַקערס אין דער ערשטער לייענען. פאטער, וואָס יעדער רעזידאַנץ פון די מעטראָפּאָליס זאָל וויסן, און איינער וואָס בלויז קוקט בייַ גרונטייגנס אין די הויפּטשטאָט, און וועט זיין דיסקאַסט.
קאַנסטראַקשאַן מאַנסטשעלאַ
די פאלגענדע יאָר, עס איז פּלאַננעד צו בויען 5,000,000 קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג אין די הויפּטשטאָט. די אַרבעט ריקווייערז די געזונט-באקאנט אַרבעט פון די גאנצע שטאָטיש קאַנסטראַקשאַן קאָמפּלעקס. דערצו, אין קאַנטראַסט צו די צייט פון די סאָוויעט מאַסע, פיל ופמערקזאַמקייט וועט זיין באַצאָלט צו די אַרקאַטעקטשעראַל זייַט פון די פאַל."די שטאָט ריקווייערז נייַ הויך-הייך אַקסענץ, אַרקאַטעקטשעראַל דומאַנאַנץ אין פאַסלעסס סליפּינג געביטן אויף די קאַנסטראַקשאַן פון נייַ כייץ אין די רעגירונג פון מאָסקווע, דער הויפּט פון די אַרקאַטעקטשער קאָמפּלעקס, קאַנסטראַקשאַן, אַנטוויקלונג און ריקאַנסטראַקשאַן פון וולאדימיר סמאָלע. באַשעפטיקונג פון די פּראָגראַם "נייַ רינג פון מאָסקווע" אין די פּעריפעראַל-מעדיקער גאַרטל פון די הויפּטשטאָט (צווישן די מאָסקווע רינג ראָוד און די 10 אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג וועג און די דריט אַריבערפירן רינג) דיפיינז 60 טעראַטאָריז אויף וואָס הויך-הייך און הינטער-הייך און הינטער-הייך און הינטער-הייך בנינים וועט זיין ערעקטעד. קוק מיט די "סטאַליניסט" כייץ, די נייַ בנינים וועט סטיליסטלי לינק די שטאָטיש פּלאַץ צוזאַמען. דער ערשטער הויז האט שוין ארויס אויף דייווידקאָווסקייַאַ גאַס אין די מערב אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט. דאָס איז אַ מאַנאַליטיק ציגל רעזידענטשאַל בנין - אַ 43-סיזאַן טורעם מיט אַ הייך פון 165 ם. עס זענען צוויי מער אַבדזשעקץ פון די "ניו רינגס פון מאָסקווע" - אויף די אַוואַנוז פון מאַרשאַל זשוקאָוו און לענינסקי. אין דער ערד, וואָס איז פארגעקומען אויף 19 אויגוסט, די רעכט צו ינוועסטירן, פּלאַן און בויען מולטיפונקטיאָנאַל הויך-הייך קאַמפּלעקסאַז פון אַדמיניסטראַטיווע און פּרעוואַלאַנס איז געווען ימפּלאַמענאַד. דער הויפּט פון די אַרקאַטעקטשער, קאַנסטראַקשאַן, אַנטוויקלונג און ריקאַנסטראַקשאַן פון די שטאָט וולאדימיר סמאָלע געפֿירט זייער ווענדט: אַלט פאָפילעוו שאָסיי, פאַרמעגן 54; Semenov Lane, פאַרמעגן 21.
פייער זיכערקייַט ישוז בעשאַס די אָפּעראַציע פון הויך-העכערונג בנינים זענען באַזאָרגט וועגן פילע. לויט וולאדימיר סמאָלע, אין דעם פּלאַן און קאַנסטראַקשאַן פון הויך-הייך הייזער, דעם פּראָבלעם איז באַצאָלט צו ספּעציעל אכטונג. הויך-העכערונג בנינים וועט זיין יקוויפּט מיט די מערסט מאָדערן ויסריכט פֿאַר פּרעווענטינג און יקסטינגגווישינג פירעס. און דאָ, אַלע די נייטיק טנאָים פֿאַר די יוואַקיאַוויישאַן פון רעזידאַנץ וועט זיין באשאפן דאָ אין פאַל פון נויטפאַל סיטואַטיאָנס.
מאָמענט פון אמת
פּריוואַט בירגערס ראַרעלי לייענען געזעצן פֿאַר די שטאָטיש פּלאַננינג אַקטיוויטעטן. ביז איצט, זייער פאָרורטל אַז זיי זענען געשריבן אויסשליסלעך פֿאַר פּראָפעססיאָנאַלס: בוילדערס, אַרקאַטעקץ, דעוועלאָפּערס און ינוועסטערז וואָס זענען אַבליידזשד צו שטרענג אָבסערווירן. אין פאַקט, קיין פון די ליסטעד סאַבדזשעקץ פון שטאָטיש פּלאַנירונג טעטיקייט טעטיקייט איז שטענדיק גרייט און נאָכפאָלגן די בריוו פון די געזעץ.
לויט באאמטע, הייַזקע דערפער מוזן ווערן אַ קיצער פון צייט. למשל, חוץ קורינאָ, זיי וועלן זיין געוויזן אין די זעלענאָגראַד אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט, ווו די קוטאָזאָווסקייַאַ סלאָבאָדאַ הייַזקע ייִשובֿ וועט וואַקסן. די געביטן זענען פּלאַננעד מיט פּריוויילינג נידעריק-העכערונג בנינים. צווישן זייער שאַרבערינקאַ, ווו די אַרבעט וועט אָנהייבן ווייַטער יאָר. אָבער די טיילן פון לוקסוס רעזידענטשאַל בנינים, אַרייַנגערעכנט קאַטידזשיז, אין די גאַנץ באַנד פון אַרייַנשרייַב האָוסינג איז בלויז אַ ביסל פּראָצענט. "נאָך אַלע, קיין ענין ווי מוסקאָוויטעס וואָלט ווי צו לעבן אין קאַטידזשיז, די לייזונג פון אַ האָוסינג פּראָבלעם מיט זייער הילף-וטאָפּיאַ," האט וולאדימיר סמאָלע.
אָבער, אין די גייז פון מאָסקווע, די געוויינטלעך אַוטליינז פון די "סטאַליניסט" הייזער וועלן פאָרזעצן, די דעמאַלישאַן פון וואָס, ווי דער קאָפּ פון די אַרקאַטעקטשער קאָמפּלעקס, קאַנסטראַקשאַן, קאַנסטראַקשאַן, אַנטוויקלונג און ריקאַנסטראַקשאַן פון די שטאָט, וולאדימיר סמאָלע, איז נישט צוגעשטעלט דורך דער איצטיקער בעל פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דער הויפּטשאַלייטיד פֿאַר די צייַט אַרויף צו 2020. דאָס איז יוזשאַוואַלי אַ גוט-פריי בנין, די לעבן פון וואָס איז גענוג. אָבער דאָס טוט נישט מיינען אַז יחיד בנינים קענען ניט זיין ילימאַנייטאַד. "די ישוז פון די דעמאַלישאַן פון 4-7-סטאָרי" סטאַלין 'הייזער וועט זיין סאַלווד ינדיווידזשואַלי: למשל, אויב דער בנין איז אין נויטפאַל אָדער פאלן אין 1/4 צו זיין פולשטענדיק, "ער אונטערגעשטראכן. אַזוי, עס איז נאָר אין פאַל צו רעכענען דיין צוקונפֿט אָדער הייַנט ס הויז וועט פאַלן אונטער די עקסקאַווייטער עמער, טראָץ די ויסגעצייכנט צושטאַנד.
אין נאך, די שטאָט אויטאריטעטן טאָן ניט נאָך פּלאַן צו גאָר פאַרלאָזן פונט אַנטוויקלונג. לויט וולאדימיר סמאָלע, די רידזשעקשאַן פון אַזאַ קאַנסטראַקשאַן איז נישט אַ לייזונג צו דעם פּראָבלעם, אָבער אַנטלויפן פון עס. "אן אנדער זאַך איז אַז יעדער פון אַזאַ פּראַדזשעקס ריקווייערז דיטיילד לערנען דורך ספּעשאַלאַסץ און קאָואָרדאַניישאַן מיט רעזידאַנץ פון די אַרומיק הייזער. ניו אַבדזשעקץ זענען געבויט פֿאַר מענטשן, און מענטשן דאַרפֿן צו וויסן וואָס בענעפיץ זיי וועלן באַקומען פון די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ בנין. די קאַנסטראַקשאַן פון פונט אַבדזשעקץ זאָל זיין געפירט אויס אין פול העסקעם מיט די באוויליקט פּלאַן. ווו די פאָדערונג איז באמערקט, עס זענען קיין פראטעסטן פון רעזידאַנץ, "זאגט וולאדימיר סמאָלע.
אַלגעמיינע פּלאַן ניט דאָגמאַ
ווי איר וויסן, די לייגן אַלגעמיינע איז אַ פּרויעקט דאָקומענט וואָס כולל סטשעמאַס, חשבונות און די נייטיק דערקלערונגען פֿאַר זיי. דער אקט "אויף דער גענעראַל פּלאַן פֿאַר אַנטוויקלונג פון דער שטאָט פון מאָסקווע" איז אנגענומען בלויז אין צוויי רידינגז, עס טוט נישט אַרייַנמישנ זיך מיט די ימפּלאַמענטיישאַן פון די אַלגעמיינע פּלאַן. ווי באַלד ווי זיי געראָטן, די קשיא פון מאָסקווע ס מעטראָפּאָליטאַן פאַנגקשאַנז, ריקוויירינג העסקעם מיט די רעגירונג פון די רוסישע פעדעריישאַן, וועט זיין געפונען. די קינדער פון די געזעץ אויף אַלגעמיין וועט לאָזן די לעגיסלאַטיווע גוף פון מאָסקווע צו קאָנטראָלירן די אַקטיוויטעטן פון די מעטראָפּאָליטאַן רעגירונג אין דעם שטח.
דער גענעראַל פּלאַן יסטאַבלישיז די פאַנגקשאַנאַל ציל פון אַ טעריטאָריע. באַזירט אויף דעם דאָקומענט, די דאַקיומענטיישאַן פון דער נידעריקער הייך, דיסטריקט און ינטראַראַנסאָ, און די מאַטעריאַלס דערלאנגט אין זיי זענען מער דיטיילד.
אָבער די אַלגעמיינע פּלאַן קענען ניט זיין גערעכנט ווי עפּעס פאַרפרוירן. די געזעץ גיט פֿאַר די מעגלעכקייט פון אַדזשאַסטינג די פאַנגקשאַנאַל אַפּוינטמאַנט פון ביז אַהער קאַטעגאַל-שטאָטיש פּלאַנירונג פּלאַנז פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון די טעראַטאָריז פון דער שטאָט פון מאָסקווע און פּלאַנירונג פּראַדזשעקס. פֿאַר דעם, מאָסקאָמאַרטשאַטעקטורע אַניואַלי דערלאנגט צו די מאָסקווע רעגירונג אַנאַליטיקאַל מעלדונג אויף די פּראָגרעס פון די ימפּלאַמענטיישאַן פון די גענעראַל פּלאַן, נאָך וואָס די באַשלוס צו סטרויערן די בילכערקייַט ינדאַקייטערז און טאַסקס איז געמאכט. דאָס, ווי אָלעג באַעווסקי דערקלערט, אַלאַוז איר צו געשווינד ריספּאַנד צו אַ פאָלדינג סיטואַציע. אין דערצו, אין לויט מיט אנגענומען דורך געזעץ, אַמאָל יעדער פיר יאָר, דעפּיאַטיז פון די מאָסקווע שטאָט דומאַ וועט ווערן געהאלטן אַ מעלדונג וועגן די ימפּלאַמענטיישאַן פון די אַלגעמיינע פּלאַן, צוגעגרייט דורך די רעגירונג פון מאָסקווע. אויב נויטיק, עס וועט זיין אַקטואַליזעד דורך מאכן ענדערונגען און אַדישאַנז צו די געזעץ "אויף דער גענעראַל פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דער שטאָט פון מאָסקווע", קיין צווייפל. אַזאַ סטעפּס קענען זיין געמאכט, ווי רעקאָרדעד אין די געזעץ "אויף די באַסיקס פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע", "אין מינדסטער אַמאָל אַכט יאָר און ניט פריער ווי פיר יאר נאָך זייַן האַסקאָמע."
פֿאַר פּראָסט בירגערס, פאַרשידן מאַדאַפאַקיישאַנז פון די אַלגעמיינע פּלאַן קענען האָבן ווי אַ גינציק רעזולטאַט (למשל, אַ פּאַרק אָדער אַ פּאַרק אָדער אַ פּאַרמאַרק וועט זיין געבויט נירביי), אַזוי אַנפייוועראַבאַל (לאָמיר זאָגן אַ געזונט-געהיים שפּילפּלאַץ צו דער אָרט פון אַ געזונט-שטאַפּל. הייך). דעריבער, אין אונדזער מיינונג, רעזידאַנץ זאָל קערפאַלי לייענען דיסטריקט צייטונגען, היטן די אַריבערפירן פון היגע קאַבלע טעלעוויזיע, נאָכגיין די פּערפאָרמאַנסיז פון די פּראַטעקץ פון אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקץ און קעפ פון דיסטריקט קאָונסיל.
אַקוואַזישאַן פון ידעאַל
געראטעוועט די צייט ווען רובֿ משפחות זענען צופרידן צו באַקומען אַ באַזונדער וווינונג. הייַנט, ניט אַלעמען סאַטיספייז די סטאַנדאַרט האָוסינג אויסלייג. יענע וואָס האָבן געלט בעסער צו יקוויפּ זייער קוואַדראַט מעטער ביי זייער אייגן דיסקרעשאַן. עס איז אַ פּלאַץ פון יידיאַלאַדזשיז. עס איז גענוג צו זאָגן אַז, לויט צו זיכער מאָסקווע גרונטייגנס פירמס, כּמעט 70% פון אַפּאַרטמאַנץ פּערטשאַסט אויף די ערשטיק און צווייטיק האָוסינג מארקפלעצער זענען רידיוועלאַפּט. פאָרויס, עס איז וועגן האָמעס אַזאַ ווי קפּ, פּ -3m, p -44T און איך -155.
צו דערגרייכן דיין חלום, פילע העלפּס די אַקוואַזישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ מיט די אַזוי גערופענע פריי אויסלייג. זייער ימפּלאַמענטיישאַן איז געפירט אויס אין לויט מיט דעם סדר פון דער דעפּיוטי פּריים מיניסטער פון דער רעגירונג פון מאָסקווע נומ 251-RZP פון 03/329 ג. "אויף די סדר פון קאַמישאַנינג מיט פינישינג אויף די" טראַנגקייטיד "סכעמע פון רעזידענטשאַל בנינים בדעה פֿאַר געשעפט ימפּלאַמענטיישאַן." לויט צו דעם דאָקומענט, אין אַלע בנינים ערעקטעד דורך יגזיסטינג טיפּיש פּראַדזשעקס און בדעה פֿאַר פאַרקויף אויף אַ געשעפט יקער זענען צוגעשטעלט פֿאַר 3-6 אָפּציעס פֿאַר קאַמפּליטינג קאַנסטראַקשאַן אַרבעט. "די קוינע לייקס פריי ינלענדיש פּלאַץ. דאָס איז ווי ניט בלויז לוקסוס האָוסינג איז געבויט, אָבער פילע נאָרמאַל עקאנאמיע הייזער. איך וועל זאָגן איר אַז די פאָדערונג איז העכער ווי אין הייזער מיט די ינער ווענט," איז ווי אין אַזאַ הייזער איז העכער ווי אין הייזער. .
וולאדימיר אַווערטשענקאָ, דער הויפּט פון די פעדעראלע אַגענטור פֿאַר קאַנסטראַקשאַן און האָוסינג און האָוסינג און ציבור ועזערס, איז קאַנווינסט אַז די באַווייַזן אַז די באַווייַזן פון אַקסעפּטאַנס פון די כייפעץ זאָל זיין סאַבסקרייבד בלויז נאָך דורכפירן אַלע די אַמאַונץ פון אַרבעט אין לויט מיט די באוויליקט פּלאַן. קאָנסטרוקטיווע ענדערונג אפילו אין די נייַ, בלויז געבויט הויז מוזן זיין באוויליקט, נאָך וואָס עס זאָל זיין אַרייַנגערעכנט אין דעם פּעקל פון דאָקומענטן דערלאנגט דורך די שטאַט קאַמישאַן. איצט, וולאדימיר אַוורטשענקאָ ווייַט פון דער געדאַנק פון באַנינג די קאַמישאַנינג פון אַפּאַרטמאַנץ מיט די אַזוי גערופענע פריי אויסלייג: "מיר וועלן צו פֿאַרשטיין אַז די קאַנסומער זאָל ניט זיין פאַרקנאַסט אין קאַנסטראַקשאַן אַקטיוויטעטן. זיין זאַך קומט, זען און זאָגן: "דאָס איז וואָס איך געחלומט פון אַלע מיין לעבן!" רוסישע בירגערס זענען ווערט צו מאַכן אַן ערשט צושטייַער צו באַקומען די געלעגנהייט צו קלייַבן אָרט, שטאַפּל פון טרייסט, פּלאַן און גרייס פון לעבעדיק פּלאַץ באזירט אויף זייער פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז. "
שפּילערייַ פֿאַר אַדאַלץ
רעקאָנסטרוקטיאָן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל אין די לעצטע יאָרן האט קונה די נאַטור פון די עפּידעמיע. אָבער, וואַקינג אַרויף פֿאַר גרויס טראַנספערמיישאַנז, עס איז נייטיק צו נאָכקומען מיט די קראַנט רעגולאַטאָרי דאָקומענטן. עס איז אוממעגלעך צו פאַרלירן דער פאַקט אַז די אַקטיוויטעטן וואָס ווירקן די אַרקאַטעקטשעראַל אויסזען פון רעזידענטשאַל בנינים (מיטל פון באַלקאָניעס, ווייזערז, ווייזערז, טראַנספאָרמאַציע אין עראַקערז פון יגזיסטינג לאָגגיאַז און באַלקאָניעס, ויסריכט, ויסריכט פון די בוידעם פּלאַץ IT.P.), נישט ערלויבט. ווי רעקאָרדעד אין די נייַע אַדישאַן פון די געזעץ "אויף די פּראָצעדור פֿאַר ריאָרגאַנייזינג לאָקאַל אין רעזידענטשאַל בנינים אין מאָסקווע", אַלע אַקשאַנז זענען אונטער צו "אָנצייכענען און ימפּלאַמענטיישאַן פון רעזידענטשאַל בנינים".דו זאלסט נישט לייגן אַ שיינקייט בנין און אַזאַ מיטלען ווי גלייזינג לאָגגיאַז און באַלקאָניעס, זייער אַנקאַקאַנינג קאָליר סאַלושאַנז, אויב אַלע דעם איז ניט ערידזשנאַלי צוגעשטעלט דורך די מחברים פון די פּרויעקט. ווי באַוווסט, די העסקעם און טאַסקס פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן אַרייַננעמען די אויפֿפֿירונג פון אַ קאָלאָריסטיק פּאַס פֿאַר אַ דרויסנדיק קאָליר לייזונג פון די הויז (ווענט, פֿענצטער, דער פּלאַן פון די לאַגיאַ). דורך דעם וועג, לויט וולאדימיר סמאָלע, די פּרעזערוויישאַן פון די באוויליקט קאָליר לייזונג דערנאָך זאָל זיין שטרענג קאַנטראָולד דורך די סערוויסעס פון דער אָפּעראַציע פון בנינים. "אַנדערש, די וואַנט פון דעם בנין טורנס אין אַן אַבסטראַקט בילד, און ניט אַלעמען האט יעדער טאַלאַנט פון די גרויס קינסטלער," זאגט וולאדימיר אַוורעשענקאָ אויף דעם. אָבער, ווי פיר שאָוז, נוצן באַדינונגען טאָן ניט דערגרייכן הענט איידער דיסמאַנאַלינג מיט טענאַנץ, פּונקט גלייזד באַלקאָניעס און לאָגגיאַס און לאָגגיאַס. מער אָדער ווייניקער קאַפּטשערד בלויז הינטער פאַסאַדז וואָס גיין צו די הויפט גאסן.
עס איז אוממעגלעך נישט צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די מיינונג פון די הויפּט דיזיינער פון די מאָניסלנייפּראָדזשעקט פון ירינאַ גערונינאַ, ווייַל עס איז אין דעם אינסטיטוט אַז די דאַקכאָליישאַן נייטיק פֿאַר די אָוווערכאָליישאַן נויטיק פֿאַר די אָוווערכאָליישאַן פון די האָוסינג לאַגער פון די מעטראָפּאָליס איז צוגעגרייט. עס גלויבט אַז רידיוועלאַפּמאַנט פון רעזידענטשאַל לאָקאַל זאָל זיין לימיטעד צו אַ מיטל פון קליין אָופּאַנינגז אין ניט-ליידיק ווענט און ירעקשאַן אָדער אַריבערפירן פון ליכט דרייוואַלז. די אָופּאַנינגז אין די שייַכעס ווענט (אויב דאָס, אין פּרינציפּ, עס איז דערלויבט, באזירט אויף די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין), עס איז גאָר ראַרעלי פּאַנטשט און דאַן בלויז אויף די לעצטע פלאָרז.
דער זעלביקער פונט פון מיינונג אַדכיר צו די פעדעראלע אַגענטור פֿאַר קאַנסטראַקשאַן און האָוסינג און עפנטלעך יוטילאַטיז. ווי נינאַ בוגייַעוואַ דערקלערט, דער הויפּט פון די שטאָטיש פּלאַננינג אָפּטיילונג און עפנטלעך באַדינונגען אין קאַנסטראַקשאַן, די רידיוועלאַפּמאַנט פון רעזידענטשאַל בנינים איז מעגלעך אין פּרינציפּ. די אויסנעמען זענען טיפּיש בנינים פון טאַפליע און גרויס טאַפליע טיפּ, וווּ די סטראַקטשעראַל עלעמענטן זענען רידזשידלי לינגקט צו יעדער אנדערער. אין אַלגעמיין, די ענדערונג אין אַלט האָוסינג זאָל זיין אַפּראָוטשט קערפאַלי, אַזוי נישט צו ברעכן די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין. פֿאַר די קאַנוויניאַנס און טרייסט פון מענטשן, אַרקאַטעקץ פאָרשלאָגן הייַנט מאָדערן פּלאַנירונג פון אַפּאַרטמאַנץ, בשעת טריינג צו מאַכן עס ווי טשיפּער ווי מעגלעך. דער ירינאַ גערוניט באַמערקונגען, איר דאַרפֿן צו לעבן אין דער וווינונג וואָס איך באקומען, אויב זי טוט נישט ווי, טאָן ניט קויפן עס.
פֿון זאָנע צו זאָנע
דער באַגריף פון "זאָונינג" און הייַנט בלייבט פֿאַר פילע מיסטעריע פֿאַר זיבן סתימות. דערווייַל, דאָס איז איינער פון די הויפּט קאַנסעפּס אין די אַרסענאַל פון אַרטשיטעקץ און שטאָט פּלאַנערז. פון וואָס מין פון זאָנע איינער אָדער אן אנדער געגנט פון דער טעריטאָריע איז אַטריביאַטאַד, זייַן צוקונפֿט דעפּענדס, ווייַל פֿאַר יעדער זאָנע, די אַנטוויקלונג כּללים זענען דעוועלאָפּעד און ריסטריקטיד אויף די נוצן. זאָונינג גיט די שליסל צו פֿאַרשטיין די פאַרבאָרגן ריזערווז פון דער אַנטוויקלונג פון דער שטאָט, אונטער וועלכע באאמטע פֿאַרשטיין ביידע דיין שפּילפּלאַץ און נירביי פּאַרק און ינדאַסטריאַל ענטערפּריסעס און אַלט קוואַרטערס. אין אַלגעמיין, אין די ביוראַקראַטיק באַגריף פון "הידדען ריזערווז" איר קענען ינוועסטירן עפּעס. און "בעל" זיי ווי איר ווילט.
וואָס איז פאַרבאָרגן הינטער די טערמין "זאָונינג"? אין דעם קראַנט שטאָט פּלאַננינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, אנגענומען אין 1998, די פאלגענדע דעפֿיניציע איז געגעבן: "זאָונינג די טעריטאָריע פון די טעריטאָריע פון די טעריטאָריע פון דער אַנטוויקלונג פון טעריטאָריע און סעטאַלמאַנץ פון די טייפּס פון שטאָטיש נוצן פון געגרינדעט זאָנעס און ריסטריקשאַנז אויף זייער נוצן. "
די אַכט דיוויזשאַנז אויף די זאָנעס ליגט מיט די פאַנגקשאַנאַל, קאַנסטראַקשאַן און לאַנדשאַפט ציל פון דער געגנט פון דער טעריטאָריע. רעקאַמאַנדיישאַן מיט די געזעץ פון דער שטאָט פון מאָסקווע "אויף די שטאָט-פּלאַנירונג זאָונינג פון די שטאָט פון מאָסקווע" אויף פאַנגקשאַנאַל ציל איז אונטערשיידן דורך נאַטירלעך, עפנטלעך, רעזידענטשאַל (אָדער, אַנדערש גערופן, רעזידענטשאַל געביטן) און פּראָדוקציע זייטלעך. אַססוע איז אַ ענין, למשל, עפנטלעך זענען צעטיילט אין אַדמיניסטראַטיווע און געשעפט, בילדונגקרייז, געשעפט און דינער, קולטור און די בילדונגקרייז, ספּאָרט און רעקרייישאַנאַל, געזונט און וועלנאַס און בילדונגקרייז. עס איז קלאָר אָבער אַז אין זיין ריין פאָרעם אַלע די זייטלעך זענען ווייניקער אָפט ווי נאַטירלעך און סאָושאַלי רעזידענטשאַל, נאַטירלעך און געזעלשאַפטלעך און ינדאַסטריאַל עס.
די קאַנסטראַקשאַן זאָונינג איז קעראַקטערייזד דורך צוויי פּאַראַמעטערס: געדיכטקייַט און אַנטוויקלונג הייך. עס זענען אַ פּלאַץ פון פאַרשידענע קאַמבאַניישאַנז אין דעם פאַל. למשל, אין דער זעלביקער געגנט (ניט צו דערמאָנען די אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט), עס איז מאל מעגלעך צו זען די געביטן פון דער טעריטאָריע און הויך-דעפיניטע אַנטוויקלונג מיט נידעריק-העכערונג און די מיטל-געדיכטקייַט מיט קאַנטראַסטינג הויך און זייער פאַרלאָזלעך מיט עלעוואַטעד היגהנאַס. עפולירן פון די אַטאַטשמאַנט און גראַד פון לאַנדסקייפּינג, לאַנדשאַפט זאָונינג פון קוואַרטערס און פּלאַנירונג געביטן איז געפירט אויס. אַלע טערמינען ליסטעד אויבן זענען געניצט אין די קאַדאַסטראַל דערמאָנען, וואָס מיר גערעדט וועגן אין די הויפּט אַרטיקל.
ניט ווייניקער פּרינסיד ווי זאָונינג איז די קשיא פון העסקעם מיט שטאָטיש פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז. עס איז ווערט ריקאָלינג אַז, אין לויט מיט די קראַנט שטאָטיש פּלאַננינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, די שטאָט-פּלאַנירונג רעגולירן, יידזשאַנסיז געגרינדעט דורך די גאָולז פון דער אַנטוויקלונג פון די פּאַראַמעטערס און טייפּס פון נוצן פון לאַנד און אנדערע גרונטייגנס אַבדזשעקץ אין שטאָטיש דאָרפיש סעטאַלמאַנץ, אנדערע מיוניסאַפּאַליטיז, און קאָשער ענדערונגען אין גרונטייגנס אַבדזשעקץ אין די ימפּלאַמענטיישאַן פון שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן אין יעדער זאָנע. "דערלויבט נוצן פון לאַנד מוזן נאָכקומען מיט שטאָטיש פּלאַנירונג רעגולאַטיאָנס. דורך דעם וועג, די קאַדאַסטראַל דערמאָנען כּולל די נוצן פון אַ באַזונדער לאַנד פּלאַנעווען. פאָרמיאַלייטיד גענומען אין חשבון די שטאָט-פּלאַנירונג זאָונינג און געגרינדעט רעגיאַליישאַנז, די באדינגונגען זענען געגעבן אין אַ באַזונדער אַפּלאַקיישאַן צו דעם דאָקומענט.
אַזוי שווער צו פֿאַרשטיין אַ ניט-ספּעציפיש קשיא קען נישט זיין זארגן אויב ער האט נישט לאָזן זיך פּעלץ אין וואָכעדיק לעבן. שוין הייַנט עס איז אַ וידעפדיק פון פאַרמאַסיז און גיימינג רומז אין זיכער פּאַרץ פון די הויפּטשטאָט, און רעזידאַנץ האָבן ינקאַנוויניאַנסיז שייַכות, למשל, מיט אַ פעלן פון עסנוואַרג סטאָרז, און גרינס פּראָדוקטן און גרינס פּראָדוקטן און גרינס פּראָדוקטן און גרינס פּראָדוקטן, ווי געזונט ווי קינדערגאַרטאַנז און קינדער - צימער. ריפערבישינג פירות איצט דאַרפן די ינטערווענטיאָן פון די שטאָט אויטאריטעטן. אַקסום, דעוועלאָפּינג און ימפּלאַמענינג די פּראָגראַם פֿאַר די שאַפונג פון שאַפּינג "סטעפּ-דורך-שריט אַקסעסאַביליטי".
באַמערקונג אַז אַלע איבער די וועלט עס זענען האַרט ריסטריקשאַנז אויף די נוצן פון טעראַטאָריז. א מענטש וואָס קונה אַ פּלאַנעווען פון לאַנד אין די שטאָט פון דער שטאָט, קענען נישט בויען עפּעס אויף עס אָן ריסיווינג "גוט" פון די שטאָט אויטאריטעטן. למשל, אויף דער פּלאַץ פון חרובֿ ציהן טאָווערס אין ניו יארק, אפילו אַ ביליאַנער וועט נישט קענען צו בויען אַ הייַזקע, ווייַל, אין לויט מיט די כּללים אַפּערייטינג אין די שטאָט, נאָר אַ הויך-העכערונג בנין קענען זיין געבויט אין דעם זאָנע . דורך דעם וועג, סערגיי מעלניטשענקאָ געזאגט, דער באַגריף פון "זאָונינג", וואָס איז איינער פון די שליסל אין שטאָטיש-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע, "סווינגינג" אין אונדזער לאַנד און שטאָטיש געסעצ - געבונג פון די יו. עס. לעגיסלאַטיאָן.
פלימיש האַסקאָמע
מאָסקווע איז געריכט צו אַרייַן דעם דאָקומענט, וואָס וועט געבן די אָנהייב פון די אַרבעט אויף די אָפּציעס פֿאַר אָפּטימאַל סאַלושאַנז פֿאַר האָמעס פון זיכער סעריע און וועט פאַסילאַטייט די לעבן פון הונדערטער פון בירגערס. באַקומען דערלויבעניש צו ריציזירן לויט דער באוויליקט סכעמע וועט זיין פיל גרינגער. אָבער, כאָטש די קשיא, לויט צו עקספּערץ, האט שוין אנגעהויבן, עס זאָל נישט זיין קיין ייַלן אין דעם ענין: עס איז נייטיק צו וועגן אַלע "פֿאַר" און "קעגן". לויט אלעקסאנדער סטראַזשניקאָוו, דער הויפּט פון דער מאָסשילאָספּעקט, איז אַנלייקלי צו מאַכן עמעצער צו מאַכן אַ סוד פון די פּלאַננינג אָפּציעס, אויב זיי לעסאָף דערשייַנען אויף די ליכט. רובֿ מסתּמא איר קענען באַקומען באַקאַנט גאָר פרילי, אפילו אויף דער אינטערנעץ. עס איז מעגלעך אַז די רשימה פון אָפּטימאַל סאַלושאַנז זענען אַראָפּרעכענען אָפּציעס פֿאַר אָפּציעס פֿאַר אָפּציעס און שייַכעס וואַנט. אבער אין דעם פאַל, עס וועט נעמען אַ פּרויעקט דיזיינד מיט דערמאָנען ניט בלויז צו די סעריע פון די הויז, אָבער אויך צו אַ ספּעציפיש וווינונג.
דורך דעם וועג, ווי מיר האָבן געזאָגט אין מאָסקאָמאַרטשאַטעקטורע, איצט, אין דער סטאַדי פון האַסקאָמע, דער פּלאַן דעקרעט פון די רעגירונג פון מאָסקווע איז ליגן "אויף מיטלען צו ינסטרומענט די געזעץ פון די שטאָט פון מאָסקווע דייטיד 29 סעפטעמבער 199 ג., ניין . 37 "(ווי אַמענדיד פון 07.04.04) און" רעגיאַליישאַנז פֿאַר רעגיסטראַציע און דורכפירן די ריאָרגאַנאַזיישאַן פון לאָקאַל אין רעזידענטשאַל בנינים. " וואַך דאָקומענטן שפיגלט און די טעמע פון דער אַנטוויקלונג פון אַלבומס "טיפּיש קאַנסטראַקטיוו דיסיזשאַנז פון ריאָרגאַנאַזיישאַן פון די ריאָרגאַנאַזיישאַן פון לאָקאַל אין רעזידענטשאַל בנינים אין מאָסקווע". אָבער דער ענטפער צו די קשיא, אַזאַ אַלבומס קען זיין באַלד ביז עס איז ניט, ווייַל די שטאָט רעגירונג האט נישט קאַמישאַנד דעם אַרבעט צו דעם אַרבעט.
מיין ליב קאַפּיטאַל
אבער איידער איר פּרובירן די עפּאָס מיט די ריאָרגאַנאַזיישאַן פון דער וווינונג, עס וואָלט זיין אָנגענעם צו מאַכן אַ געדאַנק פון די ניראַסט פּראַספּעקס פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון אַז מיקראָדיסטריקט, ווו איר לעבן אָדער פּלאַן צו שטעלן אַרויף. עס איז איין זאַך אויב די גרונטייגנס איז די ונטערטעניק פון רעוועכדיק קאַפּיטאַל ינוועסמאַנט. Jessem אַנדערש אָפּשיקן צו דיין פאַרמאָג, אויב איר פּלאַן צו פאַרענטפערן אויף די פּערטשאַסט קוואַדראַט מעטער. אין דעם פאַל, אַלץ איז וויכטיק: און די אַרומיק בנין לאַנדשאַפט, און די אַנטוויקלונג פון די ינפראַסטראַקטשער פון די דיסטריקט און די ווייַטקייט פון די ינדאַסטריאַל זאָנע. עס איז ניט חידוש אַז די ריאַלטערז, וואָס זענען שפּירעוודיק צו מאָנען, פאָרשרייַבן אַ פּרייַז דיפּענדינג אויף צי די פֿענצטער קוק איבער די דריט אַריבערפירן רינג אָדער די פּאַרק. קיין ווונדער האָוסינג אין די מאָסקווע מקומות ווו די אינזלען פון גרין פּלאַנטינגז זענען אפגעהיט, עס איז זייער פאָלקס און קאָסטן מער. אַפּאַרטמענץ אין די הייזער פון די קפּ סעריע, פּ -3 ם, פּ -44 ט און איך -155, וואָס בויען פּרידאַמאַנאַנטלי אויף שטאָטיש אַוצקערץ, זענען איצט ינדזשויד אין די גרונטייגנס מאַרק אין די גרעסטע פאָדערונג. בויערס טאָן ניט אפילו האַלטן דעם פאַקט אַז פּריסעס פֿאַר נייַ בנינים אין ווייַט געביטן וואַקסן דורך אַ אַנפּרעסידענטיד גאַנג: אויב לעצט יאָר אַ איין-אָרט וווינונג אין די הויז פון די מערסט פליסנדיק סעריע (P-3M און P-44T) קען זיין פּערטשאַסט פֿאַר 35-40 טויזנט דאָללאַרס, און אין דעם קראַנט קויפן קאָס פיל מער טייַער - 60-66 טויזנט דאָללאַרס.אָבער דער אמת איז אַז פילע קען זיין צופרידן צו לעבן אין אַ נייַ וווינונג אין דעם צענטער פון דער שטאָט, ווו די לופט איז נישט אַזוי ריין, ווי אין די אַוצקערץ, אָבער עס איז אַ שטערונג אויף דעם דרך, צו באַקומען וואָס איז ניט מעגלעך עפּעס. דער נאָמען פון דעם שלאַבאַן - יגזאָרביטאַנטלי הויך פּרייסיז. Aesley קומט וועגן עליט האָוסינג, זיי בכלל נעמען אַוועק צו הימל. לויט צו דער טשערמאַן פון די קאָונסיל פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון מיטגלידער פון דער היפּאָטעק מאַרק, וולאדימיר פּאָנאָמאַרעוו, 17-18,000 דאָללאַרס פּער קוואַדראַט מעטער אין אַזאַ הייזער, די געוויינטלעך ענין. דורך מאָנטע קאַרלאָ, ווו די פּרייַז פון איין קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג קומט 40,000 דאָללאַרס, מאָסקווע איז נאָך ווייַט אַוועק, די רוסישע הויפּטשטאָט איז שוין בייַ די קאָסטן פון האָוסינג 2-3 יאָר.
די צייט פון די קלאַטער אין די מאָסקווע גרונטייגנס מאַרק זאָל נישט זיין מיסלעד: די פּרייַז סטייבאַלאַזיישאַן איז צייַטווייַליק. בלויז פֿון אַ נומער פון וואַן וואַן, די ימערדזשינג געשעענישן קענען טוישן די סיטואַציע.
פֿון דער געשיכטע פון דער קשיא
דערווייַל, דער פּלאַן געזעץ אויף די שטאַט שטאָט פּלאַננינג קאַדאַסטרע (GGK) פון די הויפּטשטאָט הצלחה דורכגעגאנגען די ערשטער לייענען אין די מאָסקווע שטאָט דומאַ דומאַ דומאַ. פֿאַר די ערשטער מאָל, דער טערמין "שטאָטיש-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע" איז געווען געניצט אין דעם קראַנט שטאָט פּלאַנירונג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. שטאָטיש פּלאַנירונג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן און באוויליקט דורך דעם דעקרעט פון דער רעגירונג פון דער רוסיש פעדעריישאַן נומ 27 פון 11.03.99. "די רעגולירן אויף די וישאַלט פון אַ שטאָט-פּלאַנירונג ינוואַנטאָרי און מאָניטאָרינג פון שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן" געלייגט דער אָנהייב פון דער שאַפונג פון קאַדאַסטראַל סיסטעמען אין פאַרשידן סאַבדזשעקץ פון די פעדעריישאַן. זיי ארויס אין די קראַסנאָדאַר טעריטאָריע, וואָראָנעזש, ראָסטאָוו און אָמסק מקומות.
כאָטש, פֿאַר יוישער, עס מוזן זיין געזאָגט אַז די שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע סיסטעם ווי אַ מין פון פּראָוטאָטום פון די פאָרשטעלן אנגעהויבן צו נעמען פאָרעם אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989. אין 1989, כאָטש, פֿאַר די שטייגער. אויף די אָטאַמייטיד לאַנד נוצן דייטאַבייס. ביז איצט, די מעטראָפּאָליטאַן שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע איז שוין באזירט אויף 35 אינפֿאָרמאַציע רעסורסן רעגיסטרירט אין די יונאַפייד רעגיסטרירן פון אינפֿאָרמאַציע רעסורסן און שטאָט סיסטעמען.
אבער אויב מיר זענען נאָך אין אַ נייַקייַט, אין פילע לענדער אַזאַ אינפֿאָרמאַציע און לעגאַל סיסטעמען האָבן שוין אַפּערייטינג פֿאַר אַ לאַנג צייַט. זיי צושטעלן רעגולירן פון דער אַנטוויקלונג פּראָצעס און די נוצן פון טעראַטאָריז. די אַרבעט פון אַרבעט אויף דער פּלאַן געזעץ אויף גגק דינער ספּעשאַלאַסץ קערפאַלי געלערנט פרעמד דערפאַרונג. אָבער, עס איז ניט נייטיק צו טראַכטן אַז עס איז געווען ער וואָס איז באַשטימט ווען דעוועלאָפּינג אַ שטאָט פּלאַנירונג ינוואַנטאָרי פון מאָסקווע. לויט די קאָפּ פון די גגק פון די הויפּטשטאָט, די הויפּט ראָלע איז געווען פּלייַעד דורך די סיסטעם פון שטאָטיש פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן און אַנאַליסיס פון די באדערפענישן פון די באדערפענישן פון די באדערפענישן פון די באדערפענישן פון ינוועסטערז אין אינפֿאָרמאַציע, וואָס איז נייטיק פֿאַר אַדאַפּטאַט סטיוטיאָנס אין די ערליאַסט בינע פון די ינוועסמאַנט פּראָצעס.
אינפֿאָרמאַציע הונגער
ווייל ינוועסטאַד די קויפן פון גרונטייגנס, אַלעמען וויל צו זיין זיכער אַז די גלענצנדיק פּאַנאָראַמאַ אָפּענס פון די פֿענצטער וועט פאָרזעצן צו פרייד די אויג. צו לערנען וועגן די פּראַספּעקס פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דיסטריקט (אנטוויקלונג, פּלייגראַונדז, נייַ סטעמס.) עס איז מעגלעך צו באקענען זיך מיט די סיטי בעל פּלאַן, וואָס איז אַ פּרויעקט דאָקומענינג די וועגן פון אָרדענונג פון די מעטראָפּאָליס אין אַלגעמיין. מיר וועלן דערציילן וועגן דעם דאָקומענט אונטן אונטן.
דערווייַל, עס זאָל זיין דערקענט אַז ניט אַלע שטאָטיש פּלאַנירונג פּלאַנז געפֿינען אַ פארשטאנד צווישן די באַפעלקערונג. מאל זיי פאַרשאַפן אַ שאַרף נעגאַטיוו אָפּרוף. אָבער רובֿ פון די באוווינער אַוטריידזשד דער אַוועק פון אַן אָפֿן און ערלעך דיאַלאָג.
Recompute מיט געזעץ נומ: 13 פון 03.03.04. "אויף די באַסיקס פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע", די אויטאריטעטן פון די הויפּטשטאָט מיט די אָנטייל פון די באַאַמטער פון היגע גאַווערמאַנץ זענען ענטראַסטיד מיט אַ פליענדיק פון פאַרלאָזלעך, בייַצייַטיק און פאַרענדיקן ינפאָרמינג פון דעם ציבור פון דעם ציבור פון דער עפנטלעך פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן. ווי רעקאָרדעד אין דעם לעגיסלאַטיווע אַקט, "די טנייַ פון אינפֿאָרמאַציע אויף דער שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן קענען זיין לימיטעד בלויז אויף דער באזע פון פעדעראלע געסעצ - געבונג." אין פאַקט, פילע היגע באאמטע זוכן צו רעדוצירן די פּראָבלעם צו די "ינפאָרמאַציע" אין די דיסטריקט צייַטונג און די "לאָנטשער פון די פארע" 5-6 באוווינער, וואָס געדינט אין אַ לעבן בראָדקאַסט פון היגע קאַבלע טעלעוויזיע בעשאַס היגע קאַבלע. עס טורנס אויס אַז די באדערפענישן פון די געזעץ אויף די פאָרעם זענען באמערקט, אָבער יסענשאַלי ... וויטאָגאַ, דערגייונג די שייכות צווישן די דעוועלאָפּער און די דעוועלאָפּער און די רעזידאַנץ לעבן די שטאַט פון די מאָסקווע שטאָט דומאַ דומאַ דומאַ דומאַ דומאַ דומאַיעוו, דאָרט זענען קיין ארבעטן אינסטיטוציעס וואָס וואָלט לאָזן קאַנסטראַקטיוולי צו קאָואָרדאַנאַט די אינטערעסן פון די פּאַרטיעס. דיספּיוץ אין פילע קאַסעס האָבן צו זיין סאַלווד אין הויף.
ווען עס איז אנגענומען, עס איז צו שפּעט צו אויסדריקן מיין ומהעסקעם, ווייַל, ווי די געזעץ, "בירגערס און לעגאַל ענטיטיז, באאמטע, אַחוץ פֿאַר ספּעשאַללי אָטערייזד מענטשן, זענען נישט ענטייטאַלד צו ימפּיד די קאַנסטראַקשאַן אַרבעט איז געפירט אויס אין דעם בייַזייַן פון אַ קאַנסטראַקשאַן פון אַ קאַנסטראַקשאַן אַרבעט , ריקאַנסטראַקשאַן און אנדערע מאַנדאַטאָרי פּערמישאַנז געגרינדעט דורך געזעץ. אין דער זעלביקער צייט, אָבער, די געזעץ גיט רעזידאַנץ און לעגאַל ענטיטיז צו פאָדערן פאַרגיטיקונג פֿאַר שעדיקן געפֿירט צו זיי און די פרנסה סוויווע "רעכט צו הילעל פון די געזעצן פון די שטאָט פון מאָסקווע וועגן שטאָטיש פּלאַנירונג."
נאָך די טערביאַלאַנט גאַס "דעבאַטעס" עס איז אַנלייקלי צו זיין סאַפּרייזד אַז מיטגלידער פון דער איניציאטיוו גרופּעס זענען איצט אָפט ווערן דעפּיאַטיז פון שטאָטיש אַסעמבליז. דער ציבור פארשטאנען אַז עס איז געווען אוממעגלעך בלויז צו באַרדאַסדיק, עס איז נייטיק צו גיין צו היגע גאַווערמאַנץ, ווו דיסיזשאַנז זענען געמאכט. נאָך אַלע, ווי איר וויסן, די געזעץ "אויף די פאַנדאַמענטאַלז פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע", אנגענומען מערץ פון דעם יאָר, האט יידענאַפייד אַבדזשעקס פון היגע רעגירונג אין די פעלד פון שטאָטיש פּלאַנירונג. די ביכער, אין באַזונדער, אַרייַנגערעכנט אָנטייל אין די קאַנסיוניישאַן און קאָואָרדאַניישאַן פון שטאָטיש פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן, די ווירקונג פון וואָס אַפּלייז צו די באַטייַטיק מיוניספּיושאַנז צו פאַרלייגן די טעריטאָריע פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט פון די דערלויבט. שטאָטיש פּלאַנירונג פאַסילאַטיז. אין אַדישאַן, די קאַמפּאַטינס פון היגע גאַווערמאַנץ זענען ישוז פון הקדמה צו די יגזאַקשאַן אויטאריטעטן פון די שטאָט פון פּראַפּאָוזאַלז אויף די טעריטאָריע פון די מיוניסאַפּאַלאַטי פון סאָציאַנשיפּ פון סאָציאַל באַטייטיק אַבדזשעקץ, די אַנטוויקלונג פון מיוניסאַפּאַליטיז.
דין טונינג
גגק איז געווען אַ עפעקטיוו געצייַג וואָס אַלאַוז אונדז צו ינסטרומענט די בעל פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון מאָסקווע. די אינפֿאָרמאַציע קאַנטיינד אין דעם שטאָט-ברייט אינפֿאָרמאַציע סיסטעם קעראַקטערייז די באדינגונגען און באַשליסן די לימאַץ פון מעגלעך טראַנספערמיישאַנז פון די מעטראָפּאָליטאַן טעראַטאָריז. די יענער זענען באַשטימט ניצן שטאָטיש פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז. ווי רעקאָרדעד אין די רעכענונג, "רעגיסטראַציע פון אַ דאָקומענט אין די שטאַט שטאָט פּלאַננינג קאַדאַסטרע פון די שטאָט פון מאָסקווע - לעגאַל אַקט, ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די שטאָטיש פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז קאַנטיינד אין דעם דאָקומענט, קריגן די סטאַטוס פון מאַנדאַטאָרי פֿאַר הענדאַטערי פֿאַר אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן און רעכט האָלדערס פון לאַנד פּלאַץ און אנדערע גרונטייגנס אַבדזשעקץ ". (מיר טאָן אַז פּאַרטיסאַפּאַנץ אין שטאָטיש פּלאַנירונג אַקטיוויטעטן זענען ינוועסטערז, דעוועלאָפּערס, אַרקאַטעקץ, בילדערז און רעזידאַנץ. איך האָבן איין וויכטיק פאַקט: דערווייַל, קיין באַשלוס פון די הייך אויטאריטעטן אויף די פּלייסמאַנט, קאַנסטראַקשאַן אָדער רעקאָנסטרוקטיאָן פון שטאָטיש פּלאַננעסס פאַסילאַטיז איז נישט גענומען אָן ניצן די שטאָט פּלאַנירונג קאַדאַסטרע.)
עס איז בפֿרט וועגן די סקימז פון פאַנגקשאַנאַל, קאַנסטראַקשאַן און לאַנדשאַפט זאָונינג, ווי געזונט ווי דאַטן אויף די נאַטירלעך קאָמפּלעקס פון מאָסקווע און היסטארישע מאָנומענץ פון געשיכטע און קולטור מאָניימז פון די קאַמפּאַזאַנט פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די טעראַטאָראַנט זיי.
איצט, די GGK אינפֿאָרמאַציע איז צוגעשטעלט אין די פאָרעם פון קאַדאַסטראַל דערמאָנען. לויט סערגיי מעלניטשענקאָ, דער הויפּט פון די קאָפּ פון די גגק גגק, אַזאַ אַ באַווייַזן איז צוגעגרייט בלויז אויף דער באזע פון די באוויליקט מאַטעריאַלס פון די אַלגעמיינע פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון די הויפּטשטאָט און כּולל נאָרמז און אינפֿאָרמאַציע וואָס זענען נייטיק פֿאַר מאכן דיסיזשאַנז צו די פּלייסמאַנט, קאַנסטראַקשאַן, ריקאַנסטראַקשאַן, רעסטעריישאַן און אָוווערכאָל פון אַבדזשעקץ. עס ינדזשויז אַלע דעוועלאָפּערס - אַ באַווייַזן, כאָטש עס איז נישט קאָואָרדאַניישאַן, עס איז דאַווקע נייטיק ווען קאָנסידערינג די אַרויסגעבן פון פּלייסינג קאַנסטראַקשאַן זייטלעך אין אַ זיצונג פון דער שטאָט אָדער דיסטריקט קאַמישאַן אויף פאַרמאָג און שטאָטיש פּלאַנירונג, ווי געזונט ווי צו אַרויסגעבן רעכט צו לאַנד פּלאַץ . דו זאלסט נישט טאָן אָן עס און פּאָטענציעל ינוועסטערז, ווייַל די אינפֿאָרמאַציע קאַנטיינד אין די סערטיפיקאַט אַלאַוז איר צו אָפּשאַצן די גרייס פון די פארלאנגט קאָס.
די גילטיקייַט פון די קאַדאַסטראַל דערמאָנען איז לימיטעד צו אַ האַלב יאָר. אָבער אין קיין פאַל, עס אַלאַוז איר צו באַקומען אַ פאַרלאָזלעך און אָביעקטיוו געדאַנק פון אַ באַזונדער שטח פון די טעריטאָריע אָדער אַ באַזונדער בנין, ווי געזונט ווי זיין באַלדיק סוויווע. אָבער, יוזשאַוואַלי אַ יאָר שפּעטער, אינפֿאָרמאַציע טוט נישט אַנדערגאָו באַטייַטיק ענדערונגען, כאָטש די אַרבעט אויף די קאַדאַסטר איז קעסיידערדיק, די אינפֿאָרמאַציע איז קעסיידער דערהייַנטיקט.
וישאַלט פון דער שטאָט פּלאַנירונג ינוואַנטאָרי פון מאָסקווע (זאַמלונג, רעגיסטראַציע, פּראַסעסינג, סטאָרידזש, אַפּדייטינג און די טנייַ פון אינפֿאָרמאַציע) הייַנט איז ענטראַסטיד צו די פירער, וואָס באשטייט פון אַ ספּעציעל אָפּטייל - די פאַרוואַלטונג פון אַ שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע, וואָס איז די שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטרע, וואָס איז די האַרץ פון די שטאַט שטאָט פּלאַננינג קאַדאַסטרע פון די שטאָט פון מאָסקווע. דער באַאַמטער אינפֿאָרמאַציע פון די גגק וואָס ינשורז די שאַפונג פון אַ שלאַנק סיסטעם פון שטאָטיש פּלאַנירונג און פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן אין די פריימווערק פון די ספּעסיפיעד גענעראַל פּלאַן.
דאַנק צו GGK, דער סוד ווערט קלאָר: פּראַמאַסינג פּלאַנז פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דעם קוואַרטאַל, די השפּעה פון ינזשעניעריע און דזשיאַלאַדזשיקאַל פּראַסעסאַז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן און אָפּעראַציע פון בנינים. קאַדאַסטראַל דערמאָנען כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם כאַראַקטער פון באָדן. כאָטש, יושר פֿאַר די צוליב, עס זאָל זיין דערקענט אַז די קראַנט הייך פון טעכניש אַנטוויקלונג אַלאַוז איר צו בויען בנינים אויף קיין סוילז. לויט די רוסישע שטאַט אינסטיטוט פון שטאָטיש פּלאַנירונג און ינוועסמאַנט אַנטוויקלונג (ערשטע היפּראָנגער), די קשיא איז בלויז פֿאַר קאַנסטראַקשאַן קאָס.
דורך דעם וועג, אויב עס זענען ערנסט דיווייישאַנז פון די פּרויעקט עקספּערטיז אונטער קאַנסטראַקשאַן, עס זענען גראָונדס פֿאַר רעקאַגנייזינג די קאַנסטראַקשאַן פון אַנאָטערייזד, ווי געזונט ווי פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן פון פּענאַלטיז לויט די קאָוד פון אַדמיניסטראַטיווע עבירות (אַרטיקל 9.4 און 9.5). צוריקרופן אַז עס איז פארשטאנען אונטער די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן. די געזעץ "אויף די באַסיקס פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע" גיט אַזאַ אַ דעפֿיניציע: "שטאָט-פּלאַנירונג מעכירעס אָדער טייל פון אַ שטאָט-פּלאַנירונג מעכירעס, באשאפן אַ דערלויבעניש פֿאַר קאַנסטראַקשאַן, רעקאָנסטרוקטיאָן אָדער נאָך די עקספּעריישאַן אָדער נאָך עקספּעריישאַן אָדער נאָך עקספּעריישאַן פון די טערמין פון קאַנסטראַקשאַן דערלויבעניש, ריקאַנסטראַקשאַן, ווי געזונט ווי באשאפן אָדער מאַדאַפייד מיט הילעל פון די באדערפענישן פון דערלויבט פון דערלויבט פון דערלויבט נוצן, מאַנדאַטאָרי פּראַוויזשאַנז פון די באוויליקט פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן און (אָדער) מיט אַ הילעל פון שטאָטיש פּלאַנירונג זענען אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן און זענען אונטער צו דעמאַלישאַן אָדער ענדערונגען וואָס גאָר עלימינירן די ווייאַליישאַנז פון די אויבן. די שטאָט פּלאַנירונג מעכירעס איז אנערקענט ווי אַ אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן דורך די רעגירונג פון מאָסקווע אָדער די גערעכט אויף דער באזע פון די קאַנקלוזשאַנז פון די שטאַט דורכקוק ללבער, שטאַט סופּערווייזערי אויטזיכערט אויטאריטעטן. ווייאַליישאַנז געמאכט אין דער שאַפונג פון אַנאָטערייזד בנינים זענען אונטערטעניק צו ילימאַניישאַן אין די קאָסט פון פנים אנערקענט ווי שולדיק אין קריייטינג אַנאָטערייזד בנינים. " דערצו, דעם קורס געגרינדעט דורך די געזעץ "אויף די באַסיקס פון שטאָטיש פּלאַנירונג אין די שטאָט פון מאָסקווע" טוט ניט סויסער קונסט. 222 סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן.
קאָפּווייטיק
אָבער עס איז ניט נייטיק צו טראַכטן אַז מיט די רעדעס פון דער באַפעלקערונג, אָן קאָנסאָנאַנט מיט איין אָדער נאָך שטאָט-פּלאַנירונג באַשלוס, די אויטאריטעטן זענען נישט פייסט אין די מערב. אַזאַ אַ פּראָבלעם יגזיסץ כּמעט אומעטום, אָבער מיר האָבן ניט געווען דערציילט וועגן דעם זייַט פון לעבן. אָבער, אין אויסלאנד האט לאַנג געפֿונען אַ רעצעפּט וואָס אַלאַוז צו רעדוצירן די היץ פון געראַנגל. פֿאַר דעם, די פּרויעקט איז יגזיבאַטאַד אין אַ עפנטלעך בנימצא אָרט, און אַלעמען קענען אויסדריקן זייער שטעלונג צו אים דורך מאַכן אַ פּאָזיציע אין דעם ספר פון באריכטן. ספּעשאַלאַסץ, אַנאַלייזינג די פארזאמלט מאַטעריאַל, באַקומען די געלעגנהייט צו נעמען אין חשבון ווערטפול באַמערקונגען ווען פינאַליזינג די פּרויעקט. בלויז נאָך דעם ציבור כירינגז זענען געהאלטן. די מצליח דורכפאָר פון דעם לעצט בינע גיט גרין ליכט קאַנסטראַקשאַן.אָבער, אין אונדזער געשיכטע עס זענען קאַסעס ווען זיי נאָך געראטן צו געפֿינען אַ קאָמפּראָמיס לייזונג. פראטעסטן פון רעזידאַנץ וואָס האָבן, לויט וולאדימיר סמאָלע, אַ איין נאַטור, זענען קערפאַלי באַטראַכטן דורך די ספּעציעל קאָמיסיע, און אין דעם פאַל, מיט די פּאַטריאַרטש פּאָנדס, בייַ אַ זיצונג פון דער ציבור שטאָט פּלאַננינג קאָונסיל אונטער מאָסקווע מייער. דערנאָך, ווי איר געדענקען, באַשלאָסן צו דראַסטיקלי טוישן די ריקאַנסטראַקשאַן פּרויעקט.
אָבער אָפט מיר רעדן וועגן קאָנפליקט צווישן גרופּעס פון רעזידאַנץ. געוואקסן ביישפּיל וולאדימיר סמאָלע געפירט די געשעענישן וואָס איז געווען עטלעכע יאָר צוריק אַרום די קאַנסטראַקשאַן פון אַ ונטערערד גאַראַזש אונטער דער סטאַדיאָן פון איינער פון די שולע פון די הויפּטשטאָט. נאָך לאַנג נאַגאָושייישאַנז מיט רעזידאַנץ, די געראַזשיז אונטער דער שולע סטאַדיאָן זענען געבויט, און דער סטאַדיאָן זיך איז געווען ריקאַנסטראַקטיד. "יעדער איז געבליבן," דער הויפּט פון די אַרקאַטעקטשער, קאַנסטראַקשאַן, אַנטוויקלונג און ריקאַנסטראַקשאַן פון די שטאָט האט געפונען.
שלאָגן פֿאַר אַלע מאָל
ווייניק פון די רעזידאַנץ פון די מעטראָפּאָליס טרעפן אַז די שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטראַל באַווייַזן, נייטיק צו דעוועלאָפּערס און פּאָטענציעל ינוועסטערז, איז פון אינטערעס פֿאַר פּראָסט בירגערס. ווען ער געלערנט עס, עס איז מעגלעך צו געפֿינען אויס צי די הויז אין דעם צענטער פון מאָסקווע איז אַ מאָנומענט פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור פון געשיכטע און קולטור איז נישט אין ווערטער, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, אָבער אין פאַקט, און צו באַקומען פאַרלאָזלעך אינפֿאָרמאַציע צי די בנין פאלן אונטער די הויפּט רעזשים פון שטאָטיש בנינים .
האָספּיטאַליטי, איר האָבן צו דערקלערן אַז די מערהייט פון פאַקטיש יסטייץ טאָן ניט נאָך וויסן וועגן די עקזיסטענץ פון דעם דאָקומענט. די קשיא פון צי דער קליענט קענען אויך באקענען זיך מיט אַ באַווייַזן, אויב עס וויל, טאָמיד ז זיי, צו לייגן עס מיילדלי, ציטערניש. בלויז די מערסט "אַוואַנסירטע" געהערט וועגן די סערוויס פון די שטאַט שטאָט פּלאַנירונג קאַדיטרע (GGK). פֿאַר 5.5 יאָר פון עקזיסטענץ, די סערוויס ארויס וועגן 13,000 קאַדאַסטראַל סערטיפיקאַץ, פון וואָס אַנטראַפּראַנערז אָן די פאָרמירונג פון אַ לעגאַל ענטיטי - 200. דער געדויער פון דער צוגרייטונג פון געלט צו דער אָפּעראַטאָר ס חשבון, ווען ינקלוסיוו עס גיט נאָך אינפֿאָרמאַציע פון אנדערע דיפּאַרטמאַנץ צו 30 טעג. קאַדאַסטראַל דערמאָנען איז געמאכט אויף אַ בריוו מיט 7 דיגריז פון שוץ. די פּרייַז דעפּענדס אויף די קאַמפּליטנאַס פון די דאַטן געגעבן. עס קאָס 7-8000 רובל צו טאָמיד, אָבער מאל די פּרייַז קענען דערגרייכן אַרויף צו 30,000.
דאָך, ארבעטן אין די גרונטייגנס מאַרק, ריאַלטערז באַקומען אינפֿאָרמאַציע וועגן וואָס און ווו עס איז געבויט, אָבער דאַן זייער אינטערעסן טאָן ניט פאַרברייטערן הייַנט. האַרט זייַט, זיי קענען זיין פארשטאנען: די שטאָט-פּלאַנירונג קאַדאַסטראַל באַווייַזן אין וואָס בלויז אַ מומכע איז ביכולת צו האַנדלען מיט דילינג. לויט די קאָפּ פון די וויסנשאפטלעכע און פּלאַן אָפּטיילונג פון די פּראָספּעקטיוו שטאָטיש דיוויקלונג פון מאָסקווע נייי, אָלעג בייַעווסקי, די רעזידאַנץ דאַרפֿן אן אנדער מאַטעריאַל. פֿאַר בייַשפּיל, אַ שטאָט פּלאַנירונג פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דער טעריטאָריע. דאָס קען זיין ווי אַ פּלאַן פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דער דיסטריקט און די פּרויעקט פּלאַנירונג פּרויעקט, וואָס איז אינטערעסירט אין מוסקאָוויטעס. אַזאַ דאָקומענטן זענען צוגעגרייט און מסכים מיט די פּרעפעקטורעס.
די אייז סטאַרטעד. טאָמער, ביז דעם סוף פון דעם יאָר עס וועט זיין מעגלעך אָן געלאזן די הויז, צו באַקומען ענלעך אינפֿאָרמאַציע, ווייל ציען עס פון GGK. יליאַ וועט נאָר דאַרפֿן צו פאַרבינדן צו דער אינטערנעץ. אין קיין פאַל, לויט די קאָפּ פון די גגק דזשי מאָסקוואַ, דער פּלאַן דעקרעט פון די רעגירונג פון מאָסקווע אויף די עפן פון אַ ספּעציעל פּלאַץ איז שוין צוגעגרייט. עס איז געמיינט צו שטעלן אַלע די דאַטן וואָס איז נישט אַטריביאַטאַד צו דעם סוד, אַזוי ווער עס יז קענען באַקומען ליגאַלי פּראָטעקטעד אינפֿאָרמאַציע וועגן די פּערספּעקטיוו פון דער אַנטוויקלונג שטח פון דער געגנט.