מיר זאָגן וואָס ייטאַמז מוזן זיין ספּעלד אין דעם אָפּמאַך און וואָס געזעץ איז באזירט אויף דער צוגרייטונג.
אויב איר זענט געגאנגען צו דינגען אַ וווינונג אָדער, פאַרקערט, נעמען עס דורך אן אנדער רעזידאַנץ, עס איז ווערט פּראַטעקטינג זיך און פאַרענדיקן אַ העסקעם. עס וועט ראַטעווען פון ערנסט קאָנפליקט סיטואַטיאָנס. מיר זאָגן מיר וואָס זאָל זיין ספּעלד אין די פּראָקאַט פּראָקאַט העסקעם און וואָס דאָקומענטן זענען דארף צו צונויפנעמען עס.
אַלע וועגן די פּראָקאַט האָוסינג העסקעם
פארוואס קאַמפּאָוז עסצוגרייטונג בינע
וויכטיק פונקטן פון קאָנטראַקט
פארוואס טאָן איר דאַרפֿן אַ קאָנטראַקט
די פּראָקאַט העסקעם פון דער וווינונג צווישן מענטשן איז אַ דאָקומענט אין וואָס די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון די אָונערז פון האָוסינג און עמפּלויערס זענען באשלאסן. אין שרייבן, די באדינגונגען, רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון ביידע פּאַרטיעס זענען רעקאָרדעד. דער דאָקומענט קענען זיין געהאלטן אַ מאָדנע קאַנסאַלאַדיישאַן פון די כּללים וואָס רעגולירן אַקקאָממאָדאַטיאָן אין דער וווינונג און די נוצן פון אַבדזשעקץ ין. ער אויך פּראַטעקץ די אינטערעסן פון ביידע זייטן. למשל, אָן אים, אַ מענטש קען זיין אָן האָוסינג אויב די לאַנדלאָרדז זענען פראָדסטערז. פּלוס, אַ קאַמפּאַטינטלי צונויפגעשטעלט טריטי וועט ראַטעווען פון ערנסט קאָנפליקט.
ווען רימוווינג אָדער רענטינג האָוסינג, עס איז נייטיק צו רעדן וועגן "הירינג", און נישט וועגן דינגען. עס איז דעם טערמין וואָס איז גערעכנט ווי ריכטיק פון אַ לעגאַל פונט. דער מאָמענט איז וויכטיק, ווייַל עס איז נייטיק צו מאַכן אַ קאָנטראַקט פֿאַר דינגען אַ וווינונג, אין וועלכע דער פּראָצעס איז רעגיאַלייטאַד דורך אַ באַזונדער געזעץ. ניט ענלעך די פּראָקאַט לאָקאַל, עס איז מעגלעך צו מאַכן אַ קאָנטראַקט פֿאַר באַזייַטיקונג פון דער וווינונג, באזירט אויף די 35 קאַפּיטל פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. עס איז גערופן "הירינג רעזידענטשאַל לאָקאַל." אויב די וואָרט "דינען" וועט זיין געשריבן אין דעם דאָקומענט כעדער, און נישט "הירינג", עס וועט נישט האָבן לעגאַל קראַפט.
בינע פון צוגרייטונג
איידער סיינינג די אָפּמאַך און מאַכן צאָלונג, עס איז ווערט צו פרעגן די באַזיצער צו באַשטעטיקן די רעכט פון אָונערשיפּ. צו טאָן דאָס, ער מוזן ווייַזן די אָריגינעל דאָקומענטן. אויב אַ מענטש ינסיסץ אויף עקזעמפלארן, עס איז ווערט פלינק - זיי אָפט דערשייַנען אין די סקימז פון פראָדסטערז. איר קענען צוטרוי די אָפּזאָגן פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פון גרונטייגנס (egrn), וואָס איז גרינג צו בעטן אויף דער באַאַמטער וועבזייטל פון ראָסרעעסטראַ אָדער אויף די ציבור באַדינונגען טויער.
אין דערצו צו בלאַנקס, קאַנפערמינג פאַרמאָג, עס איז ווערט נאָוטפייינג פֿאַר די אידענטיטעט פון די באַזיצער. דעריבער, עס איז נייטיק צו קוקן אין די פּאַס פון די מאָדעראַטאָר. אין דערצו, די פּאַס פון די באַזיצער און לאָקאַטאָר וועט דאַווקע דאַרפֿן ווען פּלאָמבירן אַלע צייטונגען.
עס איז אויך וויכטיק צו קערפאַלי דורכקוקן די לאָקאַל וואָס זענען מעבלירט אין עס און ויסריכט. קאָנטראָלירן אויב די שטאָק קראַקס, טוט נישט קלאַפּ פון די פֿענצטער, צי עס זענען ליקס, צי דעוויסעס אַרבעט. ופמערקזאַמקייט צו די טעמפּעראַטור אין די רומז, וואַסער דרוק. די מאָומאַנץ זאָל מיד טאָן אין די צייטונגען. איידער זייער סיינינג, פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר האָוסינג ליגט מיט די באַזיצער, נאָך עס מאָוועס צו די לאָקאַטאָר. צו באַווייַזן אַז די ברייקדאַונז געווען איידער גענומען די פּלייסמאַנט פֿאַר דינען, עס איז זייער שווער.
ווי צו מאַכן די יזיאַסט דינגען העסקעם וווינונג
איר קענען אָנהייבן קאַמפּיילינג נאָך איר האָבן טעסטעד פֿאַר אָטאַנטיסיטי און די צושטאַנד פון האָוסינג איז וועראַפייד. אין דעם דאָקומענט, עס איז וויכטיק צו אָנווייַזן די זאכן אָן וואָס עס וועט נישט זיין גילטיק. זיין זיכער צו פאַרשרייַבן די ונטערטעניק, די פּאַרטיעס, די באדינגונגען פון גילטיקייט, די טערמינען פון צאָלונג, און די אַוועקלייגן פון די קאַלאַטעראַל, ווי געזונט ווי די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ.פּאַרטיעס
אין דער ערשטער פונט פון דעם דאָקומענט, עס איז נייטיק צו פאַרשרייַבן ווער איז אַ האָוסינג אַגענט (יענע וואס געבן האָוסינג), און ווער איז דער באַלעבאָס (צו יענע וואָס נעמען אַוועק פֿאַר לעבעדיק). די פול דאַטן פון ביידע זייטן זענען אנגעוויזן: נאָמען, פאַמיליע, פּאַטראָנימיק. פּאַס דעטאַילס פּאַסיק. אויב אנדערע מענטשן וועלן לעבן אין דער וווינונג אויף אַ אָנגאָינג יקער, זיי זאָל אויך זיין דערמאנט אין דעם דאָקומענט. אַנדערש, דער פירער קען דאַרפן די טערמאַניישאַן פון אַגרימאַנץ, ווייַל דעם נומער פון טענאַנץ איז ניט צוגעשטעלט טכילעס.
זאַך
אין די צייטונגען, עס איז נייטיק צו אָנווייַזן די כייפעץ - אַ וווינונג אָדער אנדערע האָוסינג, וואָס איז טראַנסמיטטעד אין כיירינג. יוזשאַוואַלי פּריסקרייבד די פול אַדרעס, אָנווייַזן די גרייס פון דעם אָרט און די קאַדאַסטראַל נומער. אין דעם פונט, עס איז ווערט ינדאַקייטינג אַז האָוסינג איז נישט בערדאַנד מיט די רעכט פון דריט פּאַרטיעס און איז נישט פּלעדזשד. עס קענען אויך זיין אנגעוויזן אויף וואָס יקער עס געהערט צו די לענד. אין דעם פאַל, דאַטן פיץ פון די אָונערשיפּ צייטונגען.טיימינג
די געדויער פון דעם דאָקומענט איז פּריסקרייבד. זיי קענען זיין מייַלע, רעכט אַרויף צו איין טאָג, אויב די האָוסינג איז סערענדערד פֿאַר אַ קורץ צייַט. יוזשאַוואַלי אַגרימאַנץ זענען צעטיילט אין קורץ-טערמין און לאַנג-טערמין. אין דער ערשטער פאַל, די האָוסינג איז אַוועקגענומען פֿאַר אַ צייַט פון 11 חדשים, אין די רגע - דורך 11 אָדער מער.
רובֿ אָפט, די לאַדזשיז פּאַסיק דעדליינז צו 11 חדשים און אָנווייַזן די מעגלעכקייט פון זייער פאַרלענגערונג. דאָקומענטן געפונען פֿאַר אַ יאָר און מער מוזן זיין רעגיסטרירט אין ראָסעסטרע. און זיי אָנהייבן צו האַנדלען בלויז נאָך די רעגיסטראַציע. דער אָפּמאַך פֿאַר אַ קירצער טערמין איז געהאלטן גילטיק גלייך נאָך זיין סיינינג.
טערמינען פון צאָלונג
אין דעם פונט מוזן זיין פּריסקרייבד, פֿאַר וואָס דער וווינונג זאָל באַצאָלן. צי האָוסינג האָוסינג און כלל באַדינונגען זענען אַרייַנגערעכנט אין די דינען, טעלעוויזיע, אינטערנעט און אנדערע פּיימאַנץ. אויב אַזוי, עס איז וויכטיק צו פאַרשרייַבן אַז אונטער זיי איז מענט. עס איז אויך ווערט ינדאַקייטינג ווי און ווען די כוידעשלעך צאָלונג וועט מאַכן די לענד. פּלוס, עס יוזשאַוואַלי ינדיקייץ די טיימינג בעשאַס וואָס די סומע זאָל זיין טראַנספערד צו די הענט אָדער גיינ ווייַטער צו דעם חשבון. אויב דאָס טוט נישט פּאַסירן, דער לאָקאַטאָר מוזן באַצאָלן אַ שטראָף.
אין דעם פונט, איר קענען אַדישנאַלי פאַרשרייַבן די באדינגונגען פֿאַר ריוויוינג צאָלונג, זייַן פאַרגרעסערן אָדער פאַרקלענערן. למשל, אין ריזאָרט שטעט, פילע אָונערז הייבט אין די טוריסט צייַט. און נאָך דעם סוף, די פּרייַז איז רידוסט. די מאָומאַנץ זאָל זיין קלאר אנגעוויזן אין די צייטונגען.
פאַרזעצן
א אַוועקלייגן (אָדער צוזאָג) איז די סומע וואָס איז יוזשאַוואַלי געמאכט מיט דער ערשטער צאָלונג און איז גלייַך צו איין אָדער צוויי כוידעשלעך פּיימאַנץ. אין דעם פונט, עס איז נייטיק צו פאָרשרייַבן ווען די סומע איז געמאכט, אין וואָס גרייס. די לאָקאַטאָר קען נישט שטענדיק האָבן צו מאַכן אַלץ אין אַמאָל, מאל אָונערז זענען ערלויבט צו טאָן דאָס אין טיילן. עס איז אויך וויכטיק צו ספּעציפיצירן די קאַלאַטעראַל צוריקקערזאדינג טנאָים: ווען דער באַלעבאָס קען נישט צוריקקומען עס. עס וועט ראַטעווען די פּאַרטיעס פון קאָנפליקט אין דער צוקונפֿט.רעכט און אַבלאַגיישאַנז
דער נומער איז איינער פון די מערסט וואַלומאַנאַס. עס איז דאָ אַז אַלע די לעבעדיק טנאָים פון דער באַלעבאָס זענען פּריסקרייבד, ווי געזונט ווי די דוטיז פון די פּאַרטיעס צו יעדער אנדערער.
למשל, די לאָזשע מוזן זיין טראַנספערד צו די האָוסינג פֿאַר די נוצן פון דער באַלעבאָס. צושטעלן צוגעזאגט זאכן, אַזאַ ווי מעבל און ויסריכט. דאָ איר קענען ספּעציפיצירן ווען די באַזיצער קענען אָנטייל נעמען אין דער וווינונג און אונטער וואָס טנאָים. דער באַלעבאָס אין קער אַנדערטייווז צו נוצן די צימער פֿאַר לעבעדיק (סייַדן אנדערע גאָולז זענען אנגעוויזן), און צוריקקומען עס אין די שטאַט וואָס איז געווען ערידזשנאַלי צוגעשטעלט.
די פונקטן זענען אויך פּריסקרייבד די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון די פּאַרטיעס. למשל, וואָס זאָל מאַכן ריפּערז, עלימינירן ברייקדאַונז און אנדערע קאָפּדרייעניש וואָס וועט צאָלן עס. איר קענען מאַכן הויזגעזינד פּעץ מיט רעזידאַנץ, און אויך סמאָוקינג ינעווייניק.
תּנאָים פון טערמאַניישאַן
דער נומער זאָל זיין פּריסקרייבד צו פאַרפּאָשעטערן די פּראָצעדור פֿאַר טערמאַניישאַן פון אַגרימאַנץ. עס רשימות די סיבות אונטער וואָס די פּאַרטיעס קענען פאַרלאָזן אַגרימאַנץ. למשל, אויב עמעצער ווייאַלייץ זייַן דוטיז: די לאָקאַטאָר איז קעסיידער קאַליע דורך די פאַרמאָג פון די באַזיצער, און דער באַלעבאָס אין קער דיסגהגאַבלע וועגן עטלעכע וויכטיק ברייקדאַון. די טיימינג איז אויך פּריסקרייבד ווען די פּאַרטיעס זאָל געבנ צו וויסן יעדער אנדערע וועגן טערמאַניישאַן: למשל, דער באַלעבאָס קענען זאָגן די ייַנקוקנ זיך אין 30 טעג וועגן 30 טעג וועגן דער פאַרלאַנג צו מאַך אויס פון דער וווינונג. אין דעם פאַל, ער זאָל נישט צאָלן אַ שטראָף.ינווענטאָרי פאַרמאָג
דאָס איז אַן אָפּשאַנאַל פונט, אָבער גאַנץ וויכטיק. ווען איר ונטערזוכן די צימער איידער סיינינג די דאָקומענטן, עס איז ווערט צו מאַכן אַ ינוואַנטאָרי פון אַלע זאכן: שרייב זייער נאָמען, דערנענטערנ זיך קאָס און צושטאַנד. די רשימה פון פאַראַנען טינגז צו דעם דאָקומענט ווי אַ אַפּלאַקיישאַן. פֿאַר אַקיעראַסי, איר קענען צוטשעפּען פאָטאָס פון לאָקאַל. דאָס וועט באַשיצן ביידע זייטן אין פאַל פון קאָנפליקט סיטואַטיאָנס, למשל, טראַפ - ברייקדאַונז.
