יעדער האַרבסט אָוונערס פון אַפּאַרטמאַנץ, הייזער, לאַנד זייטלעך און אנדערע גרונטייגנס באַקומען יערלעך נאָוטאַפאַקיישאַנז וועגן די צאָלונג פון פאַרמאָג שטייַער. ווי צו ריכטיק רעכענען די שטייער און ווי באַשטייַערונג וועט טוישן אין 2020 - מיר וועלן זאָגן אין דעם מאַטעריאַל.
זינט 2015, אַ פאַסטעד יבערגאַנג איז לאָנטשט אויף גרונטייגנס שטייַער אויף מענטשן ניט אויף ינוואַנטאָרי, אָבער לויט קאַדאַסטראַל ווערט. די שטייער קורס טשיינדזשד ביסלעכווייַז מיט דעם ייִשובֿ, צו גאָר באַשטימען צו אַ נייַ באַשטייַערונג סיסטעם פֿאַר 5 יאר.
אין 2020, די טראַנזישאַנאַל צייַט ענדס, די שטייַער אויף ימווואַבאַל פאַרמאָג פון מענטשן וועלן זיין באפוילן אין פול.
וואָס פאַרמאָג זאָל צאָלן שטייַער פֿאַר?
פאַרמאָג שטייַער פּייַס אַלע אָונערז פון גרונטייגנס. דער רשימה פון אַבדזשעקץ אַטריביאַטאַבאַל צו גרונטייגנס איז געגעבן אין קונסט. 130 סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. עס איז גאַנץ לאַדזשיקאַל אַז די רשימה וועט אַרייַן די הויז, גאַראַזש, לאַנד פּלאַנעווען.די כייפעץ פון באַשטייַערונג איז דערקענט:
- רעזידענטשאַל בנין (אַרייַנגערעכנט אויף דער ערד פּלאַנעווען צוגעשטעלט פֿאַר קאַנדאַקטינג פערזענלעכע סאַבסידיערי, לאַנד פאַרם, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט, גאָרטנצוכט, יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן).
- וווינונג אָדער פּלאַץ.
- גאַראַזש, מאַשינערי.
- יונאַפייד גרונטייגנס קאָמפּלעקס.
- כייפעץ פון אַנפינישט קאַנסטראַקשאַן.
- אנדערע בנין, בנין, קאַנסטראַקשאַן, צימער.
קיין רעכט צו גרונטייגנס, וואָס איז די כייפעץ פון באַשטייַערונג, מוזן זיין רעקאָרדעד דאַקיומענטאַד. טאַקסיז אויף אַלגעמיינע פאַרמאָג אין וווינונג בנינים אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ טאָן ניט צאָלן.
ווי צו געפֿינען וואָס שטייער איז אַקרוד?
די פעדעראלע שטייער סערוויס יעדער יאָר אין דער צווייטער העלפט פון די יאָר טשאַרדזשיז אָפּצאָל פֿאַר גרונטייגנס פאַסילאַטיז. אָוונערס פון הייזער און אַפּאַרטמאַנץ שיקן אַ באַמערקן פון די נויט צו צאָלן שטייַער איבער די פאַרגאַנגענהייט ריפּאָרטינג צייַט. א בריוו פון די פץ קומט אָדער דורך פּאָסט אָדער אין די פערזענלעכע חשבון אויף די שטייער סערוויס וועבזייטל. די פערזענלעכע חשבון פון די שטייער גיט אַ געלעגנהייט צו באַקומען אַרויף-צו-טאָג אינפֿאָרמאַציע וועגן פאַרמאָג און וויכיקאַלז, וועגן די אַמאַונץ פון אַקרוד און באַצאָלט שטייער פּיימאַנץ, די בייַזייַן פון אָוווערפּיימאַנץ; צאָלונג פֿאַר שטייַער טשאַרדזשיז, פּלאָמבירן די פאָרעם פון 3-נדפל פאָרעם און מאָניטאָר די סטאַטוס פון זייַן שרייַבטיש טשעק; קאָנטאַקט שטייער אויטאריטעטן אָן אַ פּערזענלעך וויזיט צו די שטייער דורכקוק.
א ענלעך סערוויס יגזיסץ אויף אַ איין טויער פון ציבור באַדינונגען, עס איז גערופן "לערנען דיין כויוו". אויך קאָנטראָלירן די אַוויילאַבילאַטי פון אינפֿאָרמאַציע אויף שטייער כויוו קענען זיין אין די באַנק פון די יגזעקיאַטיוו פאַרהאַנדלונג פון די פעדעראלע באַיליפף סערוויס.
געגעבן די אַלגעמיינע טרענדס, שטייער נאָוטאַפאַקיישאַנז אויף פּאַפּיר וועט זיין געשיקט בלויז צו זיכער קאַטעגאָריעס פון שטייער: פנים מיט דיסאַביליטיז איך און II פון דיסאַביליטיז גרופּעס; פאַרקריפּלט זינט קינדשאַפט, פאַרקריפּלט קינדער; פּענשאַנערז; מענטשן לעבעדיק אין געביטן אַוועקגענומען פון קאָמוניקאַציע נעטוואָרקס. פֿאַר מער שטייער באַמערקן אין פּאַפּיר פֿאָרמאַט, איר קענען קאָנטאַקט די שטייער ינספּעקטאָראַטע פּערסנאַלי.
פון 2018, אַ פּראָאַקטיווע פּראָצעדור פֿאַר פּראַוויידינג שטייַער בענעפיץ פֿאַר פאַרמאָג טאַקסיז איז געניצט - די שטייַער אויטאריטעטן זיך מאַכן אַ אַראָפּרעכענען ווען קאַלקיאַלייטינג, מיט זייער וווילטויק אינפֿאָרמאַציע פון זיי.
ווי אַזוי האָט די שטייער כעזשבן געביטן?
די הויפּט ענדערונג וואָס איז פארגעקומען מיט די כעזשבן פון די פאַרמאָג פון ימווואַבאַל פאַרמאָג פון מענטשן איז צו יבערגאַנג פון די אַסעסמאַנט פון גרונטייגנס אויף די ינוואַנטאָרי ווערט צו די נוצן פון קאַדאַסטראַל ווערט ווען די קאַווערידזשער באַזע.קאַדאַסטראַל קאָס איז די קאָסטן געגרינדעט ווי אַ רעזולטאַט פון אַ שטאַט קאַדאַסטראַל אַסעסמאַנט אין דעם טאָג פון דעם אַסעסמאַנט. קאַדאַסטראַל אַסעסמאַנט איז געפירט אויס לויט צו אַ איין טעכניק איבער רוסלאַנד. טאָמער די אַלגערידאַם וועט זיין דעוועלאָפּעד פֿאַר אָטאַמייטיד אָפּשאַצונג פון די ווערט פון די פאַרמאָג.
די כעזשבן פון קאַדאַסטראַל ווערט איז באזירט אויף אַ קאָמפּאַראַטיווע צוגאַנג, באזירט אויף די פּרייַז פון טראַנזאַקשאַנז מיט ענלעך אַבדזשעקץ אויף אַ באַזונדער טעריטאָריע. דער חשבון פון קאַדאַסטראַל ווערט איז אַנדערש פון די כעזשבן פון די ינוואַנטאָרי ווערט, ווו די הויפּט סיבות זענען די מאַטעריאַל פון די ווענט און עלטער.
איר קענען לערנען די קאַדאַסטראַל ווערט פון דיין וווינונג אָדער הייַזקע דורך די פערזענלעכע קאַבינעט ראָסרעעסטראַ אָדער פעדעראלע שטייער סערוויס. אין דערצו, עס איז אַ שטייַער קאַלקולאַטאָר אויף די שטייער סערוויס וועבזייטל; אויך די קאַדאַסטראַל ווערט פון די כייפעץ איז געוויזן אויף אַ עפנטלעך קאַדאַסטראַל מאַפּע.
וואָס אויב די קאַדאַסטראַל ווערט פון די כייפעץ איז אָוווערעסטאַמייטיד?
אויב די קוואַליטאַטיווע אָדער קוואַנטיטאַטיווע קעראַקטעריסטיקס פון די באַשטייַערונג כייפעץ געביטן, די קאַדאַסטראַל ווערט וועט זיין קערעקטאַד.
וואָס אויב די קאַדאַסטראַל ווערט פון די כייפעץ איז אָוווערסטייטיד? מענטשן האָבן אַ עפעקטיוו געצייַג - קאָלעקטיוו קליימז. אויף דעם דרך, די אָונערז פון לאַנד פּלאַץ און סובורבאַן גרונטייגנס האָבן שוין דורכגעגאנגען עטלעכע יאָרן צוריק, ווען די נייַ כּללים פון קאַדאַסטראַל אַקאַונטינג זענען אריין.
אין דעם פאַל ווען די קאַדאַסטראַל ווערט איז פארענדערט אויף דער באזע פון אַ פּלאַץ פון אַ גערעכט באַשלוס, די אינפֿאָרמאַציע וועגן די פארענדערט ווערט וועט זיין גענומען אין חשבון פון די דאַטע פון די אָנהייב פון די אַפּלאַקיישאַן פון די טשאַלאַדזשד קאַדאַסטראַל ווערט ווען די גרונט קאַדאַסטראַל ווערט ווען די גרונט קאַדאַסטראַל ווערט ווען די שטייער באַזע.
עס איז אן אנדער אָפּציע צו טוישן די שטייער באַזע - ווען די קאַדאַסטראַל ווערט איז אָוווערעסטאַמייטיד אָדער אַנדערסטייטיד ווי אַ רעזולטאַט פון אַ טעכניש טעות. ווען עס איז פאַרפעסטיקט אין EGRN, דער טעות ענדערונג וועט זיין געווענדט פֿון די דאַטע מיט וואָס אינפֿאָרמאַציע וועגן עראָוניאַס קאַדאַסטראַל ווערט.
די פארענדערט אַסעסמאַנט וועט זיין געווענדט נישט פֿון די יאָר פון סאַבמישאַן פון אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר טשאַלאַנדזשינג, אָבער פֿון דעם מאָמענט דער טעות איז דיטעקטאַד אין די אַסעסמאַנט פון די פאַרמאָג, דאָס איז פאַרפעסטיקט אין קונסט. 409 פון די שטייער קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. אזוי, דער לעגיסלאַטאָר, קערעקטינג די טעות פון די אַפּפּראַיסערס, אַלאַוז טאַקספּייערז צו רעדוצירן די שטייער אַמאַונץ אין די פאַרגאַנגענהייַט פּיריאַדז (אויב די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג איז געווען אָוווערסטייטיד).
וואָס איז די שטייער טעמפּאָ?
די שטייער קורס איז דער פּראָצענט פון די שטייער באַזע (ווערט פון די באַשטייַערונג כייפעץ), מיט וואָס די סומע פון שטייַער איז קאַלקיאַלייטיד. יקערדיק ראַטעס זענען געגרינדעט דורך די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן.באַזירט אויף יקערדיק רייץ, יעדער געגנט האט די רעכט צו פאַרלייגן זייער אייגן טעריטאָריאַל רייץ. אין דער זעלביקער צייט, די גרונט פאַרמאָג פון פאַרמאָג שטייַער קענען זיין רידוסט צו נול אָדער פאַרגרעסערן, אָבער נישט מער ווי 3 מאל.
באַשטייַערונג קורס 0.1% פֿאַר רעזידענטשאַל פאַסילאַטיז אין פאַרשידענע געגנטן וועריז 0-4.3%.
שטייער ראַטעס אונטער קונסט. 406 פון די שטייער קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן:
- אַרויף צו 0.1% (פֿאַר רעזידענטשאַל בנינים און רעזידענטשאַל לאָקאַל, אַנפינישט רעזידענטשאַל בנינים, געראַזשיז און מאַשינערי).
- אַרויף צו 2% (פֿאַר ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, וואָס זענען געניצט צו אַקאַמאַדייט אָפאַסיז, טריידינג פאַסילאַטיז, קייטערינג פאַסילאַטיז און דינער באַדינונגען, ווי געזונט ווי אַבדזשעקץ, די קאַדאַסטראַל ווערט פון וואָס יקסיד 300,000,000 רובל).
- אַרויף צו 0.5% (פֿאַר אנדערע שטייער אַבדזשעקץ).
ביטע טאָן: פֿאַר געשעפט גרונטייגנס אַבדזשעקץ, די פּראָצעדור פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די שטייַער איז ניט מער אָפענגיק אויף זייער שייכות צו מענטשן אָדער לעגאַל ענטיטיז. אין קיין פאַל, די שטייער קורס אויף אַזאַ אַ כייפעץ וועט זיין 2%, עס זענען קיין בענעפיץ.
אין וואָס קאַסעס און פֿאַר וועמען איז די בענעפיץ?
אין עטלעכע פאלן, פֿאַר עטלעכע קאַטעגאָריעס פון שטייער, די בענעפיץ זענען צוגעשטעלט. ביטע טאָן: ימווואַבאַל פאַרמאָג בענעפיץ זענען צוגעשטעלט בלויז אין רעספּעקט צו גרונטייגנס אַניוזד פֿאַר געשעפט אַקטיוויטעטן. אין דעם פאַל, די בענעפיץ אַפּלייז בלויז צו איין כייפעץ פון יעדער מינים.די בענאַפישיעריז זענען קאַמביינד אין צוויי רשימה. אין קונסט. 407 פון די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן זענען ליסטעד דורך די וואס פעדעראלע געסעצ - געבונג גאָר ריליווז פון די צאָלונג פון שטייַער. די קאַטעגאָריע כּולל, למשל, די העלדן פון די וססר און די רוסישע פעדעריישאַן, די פאַרקריפּלט איך און וו גרופּעס, די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון דער גרויס פּאַטריאָטיק מלחמה.
די רגע רשימה פון בענאַפישיעריז פאָרעם אין דער געגנט מדרגה. א גאַנץ רשימה פון פּרעפערענטשאַל קאַטעגאָריעס און די גרייס פון בענעפיץ פון די וועבזייטל קענען זיין געפֿונען אויף די וועבזייטל fts.
די שטייער פֿאַר דעם קינד, וואָס איז די באַזיצער אָדער די קאָ-אָונד פאַרמאָג פון די פאַרמאָג, באַצאָלן עלטערן; די רעכט צו בענעפיץ אויף דעם שטייַער האט פאַרקריפּלט, און אין עטלעכע מקומות און יתומים און מיינערז אין גרויס משפחות.
אָנזאָג פון נוץ
ביטע טאָן: די בענעפיץ זענען אָנווענדלעך, וואָס מיטל אַז טאַקספּייערז זיך מוזן געבנ צו וויסן די שטייער ינספּעקטאָראַטע אויף אַבדזשעקץ אין רעספּעקט פון וואָס שטייַער ברייקס וועט זיין געווענדט. דער טערמין פֿאַר סאַבמיטינג אַזאַ באַמערקן - ביז 1 נאוועמבער, די יאָר, וואָס איז אַ שטייער צייַט. די פאָרעם פון אָנזאָג איז אויף דער וועבזייטל פון די פעדעראלע שטייער סערוויס, און די אַפּלאַקיישאַן זיך קענען ווערן געשיקט דורך די פערזענלעכע חשבון פון די שטייער, די פּאָוסטאַל באַריכט צו די שטייער ינספּעקטאָראַטע אָדער צו טעקע דורכקוק אָדער צו פאָרלייגן קיין שטייער דורכקוק.
אויב די שטייער אויטאריטעטן האָבן אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם בייַזייַן פון אַ שטייער פון אַ שטייער בענעפיץ, שטייער איז אויטאָמאַטיש קאַלקיאַלייטיד אין אַ רידוסט גרייס. אויב פֿאַר עטלעכע סיבה די בענעפיץ זענען נישט צוגעשטעלט, עס איז נייטיק צו קאָנטאַקט די שטייער ינספּעקטאָראַטע מיט אַ דערקלערונג.
איר קענען טאָן דאָס אין קיין צייט, די אַפּלאַקיישאַן איז אַמאָל געגעבן אַמאָל, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו באַשטעטיקן די בענעפיץ. אויב איר האָבן עטלעכע אַבדזשעקץ פון איין מינים (צוויי אַפּאַרטמאַנץ, למשל), אין דער דערקלערונג מוזן זיין קלעראַפייד, וואָס פון זיי איר קלייַבן ווי אַ פּרעפערענטשאַל. אויב נייטיק, אַ פּרעפערענטשאַל כייפעץ קענען ווערן פארענדערט דורך קאָנטאַקט די צונעמען אַפּלאַקיישאַן צו די שטייער אויטאָריטעט ביז 31 דעצעמבער פון די יאָר פֿאַר וואָס די שטייַער וועט זיין אַקרוד. אויב די כייפעץ אין די אַפּלאַקיישאַן איז נישט ספּעסיפיעד, די גרונטייגנס מיט דעם העכסטן ווערט וועט זיין אויטאָמאַטיש אויס אויטאָמאַטיש ווען די קאַלקיאַלייטיד די שטייער. אויב די אַפּלאַקיישאַן פון די שטייער איז נישט באקומען, די ויספיר וועט זיין געווענדט אויטאָמאַטיש אין באַציונג צו איין לאַנד פּלאַנעווען מיט די מאַקסימום סומע פון לאַנד שטייַער. אויב אַ מענטש וואָס האט די רעכט צו אַראָפּרעכענען, ביז אַהער געוויינט שטייער ברייקס, ויספיר אויף גרונטייגנס שטייַער וועט זיין געווענדט אויטאָמאַטיש זיין אויטאָמאַטיש זיין אויטאָמאַטיש זיין אויטאָמאַטיש זיין אויטאָמאַטיש שטייער.
אויב די גרונטייגנס כייפעץ אויפגעהערט צו עקסיסטירן, די שטייער אויפהערן צו באַשולדיקן פון דער ערשטער טאָג פון די חודש פון טויט אָדער דיסטרויינג פאַרמאָג, וואָס די שטייער זאָל צולייגן צו די שטייער פון וווינאָרט.
ווי אַזוי איז די שטייער ויספיר מיט שטייער?
די גרייס פון דער גרונטייגנס געגנט אויף וואָס די שטייַערדיק באַזע קענען זיין רידוסט איז ענשריינד. די רעכט צו שטייער ויספיר האט קיין באַזיצער פון האָוסינג פֿאַר יעדער כייפעץ וואָס געהערט צו אים. זיין אַקאַונטינג אַקערז אויטאָמאַטיש.
שטייער ויספיר וועריז פֿאַר פאַרשידענע גרונטייגנס אַבדזשעקץ: פֿאַר די הויז עס איז 50 M² (פֿאַר טייל פון אַ רעזידענטשאַל בנין - 20 M²), פֿאַר דער וווינונג - 20 מייל, פֿאַר די פּלאַץ - 10 מייל. אַריבערפירן פון די לעגאַל צו רוסיש. די באַזיצער פון אַ לאַנד הויז פון 50 חדשים שטייַער, און די באַזיצער פון אַ הויז פון 100 m² וועט באַצאָלן אַ שטייַער פֿאַר 50 m².
ווי צו רעכענען די שטייער אויף פאַרמאָג פון מענטשן?
די סומע פּער יאָר דעפּענדס אויף די קורס און שטייער באַזע. דער קורס איז באשלאסן דורך געזעץ און רעגיאָנאַל אויטאריטעטן. שטייער באַזע איז די קאָס פון די כייפעץ. א שטייער קאַלקולאַטאָר וואָס וועט העלפֿן רעכענען די סומע פון שטייַער אויף דער וווינונג, איז ליגן אויף די FTS וועבזייטל, די פאָרמולע איז אויך געגעבן אין די פאָרמולע.בייַשפּיל פון קאַלקיאַלייטינג די שטייער פֿאַר אַ וווינונג געגנט פון 54 מ 2
באַטראַכטן די שטייער אויף דעם בייַשפּיל פון אַ וווינונג פון 54 מאַם, וואָס איז געווען אָונד דורך צוויי אָונערז אַלע יאָר. קאַדאַסטראַל ווערט וועט זיין באטראכט ווי 5,000,000 רובל. די דעפלאַטאָר קאָואַפישאַנט פֿאַר 2019 איז גלייַך צו 1.518. די שטייער קורס געגרינדעט דורך רעגיאָנאַל שטייער געסעצ - געבונג איז 0.1%.
רעכענען די גרייס פון דעם פּרייַז פון 1 מאַ פון אונדזער גרונטייגנס אין קאַדאַסטראַל ווערט. 5 000 000: 54 = 92 593 רובל.
רעכענען די שטח פון די צימער וואָס איז טאַקסט. צו טאָן דאָס, מיר רעדוצירן די גאַנץ שטח פון 20 מייל. נאָך ויספיר, דער וווינונג געגנט איז 34 m².
מיר באַטראַכטן די שטייער באַזע. פֿאַר דעם פּרייַז פון 1 מ מאַלפּלייטליד דורך די שטייַערדיק געגנט פון דער וווינונג. 92 593 × 34 = 3 148 162 רייַבן.
רעכענען די גאַנץ סומע פון שטייַער, מאַלטאַפּלייינג די ווערט פון די שטייַעראַבאַל באַזע אויף די ווערט פון די שטייַער קורס, וואָס איז, דורך 0.1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 רייַבן.
מיר וועלן יבערנעמען אַז אין דער געגנט ווו אונדזער גרונטייגנס איז לאָוקייטאַד, די שטייַער אויף קאַדאַסטראַל ווערט איז באטראכט צו זיין די פינפט יאָר, דאָס איז, מיר וועלן נישט באַטראַכטן די דאַונווערד קאָואַפישאַנט.
זינט מיר האָבן צוויי אָונערז, יעדער פון זיי וועט באַצאָלן האַלב די שטייער סומע (אויב די פאַרמאָג געהערט צו זיי אין גלייַך שאַרעס).
אַזוי, די שטייער סומע פֿאַר יעדער פון די אָונערז זענען גלייַך צו 1574 רובל.