טוט די צושטימען פון די באַנק צו די אָפּטיילונג? ווי צו זיין אויב דער וווינונג איז פּערטשאַסט איידער די מסקנא פון באַאַמטער כאַסענע און וואָס טנאָים זענען ימפּאָוזד אויב עס זענען קינדער אין די משפּחה? מיר ענטפֿערן די און אנדערע פֿראגן.
ווי קען דער וווינונג אין די היפּאָטעק צעטיילט בעשאַס גט, און איז עס אַזאַ מעגלעכקייט? אין דעם פאַל, גרונטייגנס איז דער פּראָסט פאַרמאָג פון ספּאַוסאַז. זיי קענען פּאָטער פון איר אין זייער דיסקרעשאַן אויב זייער אַקשאַנז טאָן ניט סויסער די געסעצ - געבונג. די אויסנעמען זענען פאַמיליעס וואָס האָבן אריין אין אַ חתונה כערטיי וואָס יסטאַבליז ריסטריקשאַנז אויף די פאַרמאָג אָפּטיילונג. די סיטואַציע איז קאָמפּליצירט דורך די פאַקט אַז עס איז אויך אַ דריט פּאַרטיי - די באַנק. האָוסינג איז אין זיין צוזאָג. דאָס אַלאַוז די קרעדיט ינסטיטושאַן צו אָנטאָן אַ פאַרבאָט אויף פאַרקויף, וועקסל און צושטייַער. אין דערצו, די אָונערז טאָן ניט האָבן די רעכט צו נוצן די כייפעץ ווי אַ קאַלאַטעראַל. עס איז אויך פאַרבאָטן צו דורכפירן ריאָרגאַנאַזיישאַן, ווי געזונט ווי רעגיסטרירן נייַ טענאַנץ, אפילו אויב זיי פאַלן קלאָוסאַסט קרויווים.
וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן די אָפּטיילונג אַפּאַרטמענץ אין היפּאָטעק
- צי איך דאַרפֿן צו באַקומען די צושטימען פון די באַנק
- וואָס אויב די דאָקומענטן זענען דעקערייטאַד איידער חתונה
- ווי צו זיין אויב די היפּאָטעק איז גענומען כאַסענע געהאַט
- וואָס צו טאָן אויב חתונה איז נישט ארויס אין אַלע
- ווי צו טיילן אויב עס זענען קינדער
- וואָס צו טאָן מיט חתונה אָפּמאַך
- ווי צו האַנדלען אין דעם פאַל פון מיליטעריש היפּאָטעק
- ווי צו טיילן פאַרמאָג אין הויף
1 טוט די באַנק צושטימען צו די פאַרמאָג?
פינאַנציעל אינסטיטוציעס אין אַזאַ סיטואַטיאָנס רעאַגירן דיפערענטלי. זיי קען פּרובירן צו צווינגען זייער קאַסטאַמערז צו צאָלן אַוועק די כויוו פאָרויס פון פּלאַן אָדער פאָרשלאָגן צו שייַעך-מיטטיילן דעם אָפּמאַך אויף נייַע באדינגונגען. די מאַשמאָעס פון טערמאַניישאַן פון די העסקעם אויס. אַ דיסינטאַגרייטינג כאַסענע קענען גרונט אַנפאָרסין ספּענדינג, אַזוי געשעפט אָרגאַנאַזיישאַנז זענען טריינג צו באַשיצן זיך פון ינסאַלוואַנט קאַסטאַמערז. ענדערונגען זענען פארבונדן מיט ריסקס פֿאַר ביידע זייטן.
אין סדר צו באַשיצן זייער אינטערעסן אין קאָנפליקט, איר וועט האָבן צו גיין צו פּלאַץ. עס וועט נעמען הילף צו אַ יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט. האַנדלען בעסער אין די פאלגענדע סדר.
ווי צו האַנדלען ריכטיק
- ערשטער, אַ פאָדערן איז געמאכט וועגן די אָפּטייל פון פאַרמאָג. דער דאָקומענט איז ניט שייך צו כויוו אַבלאַגיישאַנז.
- מיט אַ positive באַשלוס פון הויף, די דיסקרעשאַן פון אַ עגרן ויסזאָגונג וואָס יסטאַבלישיז די רעכט פון אָונערשיפּ. עס ינטראַדוסיז אינפֿאָרמאַציע וועגן די שאַרעס פון יעדער פון די אָונערז. צו טאָן דאָס, קאָנטאַקט Rosreestr.
- בלויז נאָך ריווייז די עקסטראַקט איר קענען קאָנטאַקט די באַנק. דער פארשטייער פון דעם ינסטיטושאַן וועט זיין דערלאנגט צו שייַעך-רעגיסטרירן אַ אַנטלייַען, געשטיצט דורך פּאַפּיר פון הויף. אויב איר צולייגן צו די אָפּטיילונג, אַ געשעפט אָרגאַניזאַציע וועט פּרובירן צו פאַרענדיקן די העסקעם אָדער צו באַשיצן זיך אין אן אנדער וועג. דער ציל פון די אַקשאַנז איז אַן פּרווון צו לאָזן אַלץ אַנטשיינדזשד, דרינגלעך קאַסטאַמערז. ווען דער אָפּטיילונג איז פארגעקומען, און אַלע די מערסט "שרעקלעך" באַנק איז שוין הינטער, אַזאַ מיטלען קען נישט דאַרפֿן.
- דער ווייַטער שריט איז דער פּלאַן פון צוויי באַזונדער קאַנטראַקץ אַנשטאָט פון איין.
ווען עס איז אוממעגלעך צו באַקומען גלייַך שאַרעס אין דער וווינונג
- די בייַזייַן פון אַ קינד איז ראַגאַרדלאַס פון זייַן עלטער.
- טנאָים פון כאַסענע העסקעם.
- קאַסטאַמערז געמאכט פאַרשידענע אַמאַונץ.
- קרעדיט אַבלאַגיישאַנז אנגענומען בעשאַס די צייט ווען די שייכות איז נישט דעקערייטאַד.
2 וואָס זאָל איך טאָן אויב די היפּאָטעק איז ארויס איידער חתונה?
די געסעצ - געבונג דערקלערט אַז קיין פאַרמאָג קונה איידער די אָנהייב פון משפּחה לעבן איז געהאלטן פּערזענלעך און קענען ניט זיין צעטיילט נאָך ברייקינג באַציונגען. אין דער זעלביקער צייט, איינער פון די ספּאַוסאַז האט זייַן אייגן סטייקס, אפילו אויב עס טוט נישט אַרבעטן. דער פאַקט איז אַז קיין האַכנאָסע פון די רגע משפּחה מיטגליד לויט די געזעץ איז געהאלטן פּראָסט. צו טוישן די כּללים, איר דאַרפֿן צו פאַרשרייַבן דיין טנאָים אין אַ חתונה אָפּמאַך. ווען עס ענדיקן, יוזשאַוואַלי טאָן ניט אפילו טראַכטן צו גט אָדער בייַט האָוסינג, אָבער נאָך פּראָקורירונג זאָל זיין געוויזן און סאָלווע אַלע די פֿראגן אין שטייַגן.
אויב די היפּאָטעק העסקעם איז געווען געפונען איידער דיזיינינג באַציונגען, אַכרייַעס ליגט אויף דער מענטש וואס באגאנגען אַ אָפּמאַך.
אויב די האָוסינג איז אין אַ נייַ בנין, נאָך נישט קאַמישאַנד, עס איז אוממעגלעך צו אַרויסגעבן אָונערשיפּ פון עס. אין דעם פאַל ווען די גט איז פארגעקומען ביז די ינגשוועט פון אַ עקסטראַקט פון EGRN צו די הענט, איינער פון די ספּאַוסאַז קען זיין געווענדט פֿאַר געלטיק פאַרגיטיקונג פֿאַר די ברעכן. אויב די עקסטראַקט איז אויף די הענט פון ביידע אָונערז, גלייַך שאַרעס פאַרלאָזנ יעדער פון זיי. איר קענען טיילן בלויז די קאַלאַבערייטיד טייל.
3 ווי צו האַנדלען אויב די אָפּמאַך איז געמאכט אין חתונה?
ווי אַ הערשן, ספּאַוסאַז זענען קאָוטשיז. זייער דוטיז זענען פונאנדערגעטיילט גלייַך. נאָך אַ גט, אַ קאָנפליקט קען אויפשטיין - נאָך אַלע, איצט אַלעמען פֿאַר זיך. עס איז אַנלייקלי אַז עמעצער וועט וועלן צו נעמען די אַבלאַגיישאַנז, ספּעציעל ווייַל דאָס קען נישט זיין געטאן.עס איז בעסער צו רעכענען אין שטייַגן וואָס און וואָס זאָל טאָן ווען דיוויידינג. פֿאַר דעם, עס איז ניט נייטיק צו מאַכן זיך אַ חתונה אָפּמאַך, אָבער פילע פֿראגן וועלן זיין סאַלווד מיט אים גרינגער. אויב איר שטעלן אַלץ אויף סאַמאָנעקק, די פאלגן קען זיין קאַטאַסטראַפיק. עס זענען סיטואַטיאָנס ווען איין קאַרעבמאַר ווילז צו מאַכן פּלאַננעד קאַנטראַביושאַנז, גלויביק אַז דאָס איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די אנדערע. ער, אין דרייען, אַדכירז צו דער זעלביקער מיינונג וועגן דער ערשטער. ווי אַ רעזולטאַט, אָוווערדו פּיימאַנץ, פּענאַלטיז און אַ טערמאַנייטיד אָפּמאַך מיט די באַנק.
עס כאַפּאַנז אַז איינער פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ אקטן ווי אַ אָרעוו, די אנדערע - די באַראָוער. דער אָרעוו איז אַבליידזשד צו צאָלן די כויוו אויב די רגע באַטייליקטער פון די מאַסע - מאַנסטעראַנט פון די מאַסע - מאַנסעפּאַנט פון די מאַסע - דער טראַנסאַקטיאָן קענען נישט זיין ביכולת צו מקיים זיין דוטיז און מאַכן פּלאַננעד קאַנטראַביושאַנז.
ווי צו סאָלווע פֿראגן אין שלום
- די פאַרשפּרייטונג פון ריספּאַנסאַבילאַטיז בלייבט די זעלבע - יעדער פּייַס זייַן טייל. צו טאָן דאָס, מיר דאַרפֿן צו נאָכפאָלגן די קאָנטראַקט מיט די באַנק, וואָס איז געווען געפונען אויף צוויי מענטשן. אַלעמען זאָל איצט האָבן זייער אייגן. טאָמער קאַסטאַמערז וועלן האָבן צו באַווייַזן זייער סאָלוואַנסי אין פּלאַץ צו פאַרברייטערן די העסקעם.
- איין ערשטע ספּאַוסאַז אָפּזאָגן זייַן טייל אין טויווע פון אנדערן.
- מיט די צושטימען פון אַלע פּאַרטיעס, די פאַרמאָג איז פארקויפט. נאָך ריפּייינג די וואָג פון כויוו, געלט איז פונאנדערגעטיילט צווישן באַראָוערז.
- די יזיאַסט און רובֿ פאַרלאָזלעך לייזונג וועט גאָר צוריקצאָלן די אַנטלייַען, פאַרקויפן די כייפעץ פון גרונטייגנס און צעטיילן די געלט צווישן זיך. אין דער ערשטער דריי קאַסעס, די באַנק קענען ריספּאַנד מיט אָפּזאָג. די יענער פּלאַן איז אַנלייקלי צו גרונט אַבדזשעקשאַנז.
4 ווי צו טיילן גרונטייגנס אויב חתונה איז נישט רעגיסטרירט?
די העסקעם באשטייט בלויז מיט איין באַראָוער. ווען ברייקינג די שייכות, די רגע האט די רעכט צו פאָדערן זיין טייל אָדער אויף געלטיק פאַרגיטיקונג. צו טאָן דאָס, ער וועט האָבן צו גיין צו קאָורט מיט זאָגן פון פּיימאַנץ פון די גאַנץ בודזשעט. אין דערצו, ער וועט האָבן צו באַווייַזן אַז ער מיט די רגע באַטייליקטער. דאָס איז גרינגער אויב עס איז אַ גראַפיק אין די צייטונגען, ווו עס איז אנגעוויזן, אין וואָס שייכות זענען קאַסטאַמערז - באַאַמטער אָדער אַנאַפישאַל.מיט די אַזוי-גערופֿן סיוויל (אַנאַפישאַל) כאַסענע היסכייַוועס נעמט אויף וועמען די צייטונגען זענען דעקערייטאַד. אויב דאָס איז אַ צוויי מענטש, מיט אַ ברעכן פון באציונגען, זיי וועלן האָבן צו מאַכן גלייַך קאַנטראַביושאַנז.
5 ווי צו צעטיילן די וווינונג אין די היפּאָטעק, אויב עס זענען קינדער?
אין דעם פאַל, פּאַרץ וועט זיין אַניקוואַל. גרעסער וועט באַקומען דעם איינער וואָס וועט לעבן אַ קינד. בלויז נאָך דעם אַרויסגעבן דיסיידז, איר קענען קאָנטאַקט די באַנק פֿאַר ריקאַלקיאַליישאַן.
אויב דער יורש האט זיין אייגענע ייַנטיילן, עס איז מוסיף צו דער טייל פון דער פאָטער מיט וועמען ער וועט לעבן. אויב ער סטייז מיט זיין פאטער אָדער מוטער וואָס טאָן ניט האָבן זייַן אייגן טייל, און ער האט קיין אנדערע האָוסינג, זיין קוואַדראַט מעטער זענען דיסטשאַרדזשד. למשל, אויב די מוטער אַפּילד צו אַ געשעפט אָרגאַניזאַציע איידער כאַסענע, און איר זון בלייבט מיט זיין פאטער, דער זון איז געמיינט צו זיין טייל פון די האָוסינג. לויט געזעץ, די געגנט איז טראַנסמיטטעד צו פֿאָטער.
פֿאַר כויוו ריפּיימאַנט, עלטערן אָפט נוצן מאַטערניטי הויפּטשטאָט. ווי אַ הערשן, דער הויף אנערקענט די פאַרמאָג פון זיין ספּאַוס. עס קענען פּאָטער פון אַ שטח באַצאָלט פון די געלט. מיט די אָנווער פון פּערענטאַל רעכט, די פאַרמאָג גייט צו זיין פאטער.
6 ווי צו האַנדלען אויב אַ חתונה אָפּמאַך איז געפונען?
די חתונה העסקעם כּולל ספּעציעל טנאָים. רעכן אַז דער באַטייליקטער פון די מאַסע - מאַטן איז פּאָטער פון פּיימאַנץ, בשעת ער קען ניט מער פאָדערן האָוסינג. די העסקעם איז אַ יקערדיק פאַקטאָר ווען קאָנטאַקט די פּלאַץ. עס איז דער ענטפער צו די קשיא - ווי צו צעטיילן די וווינונג אין די היפּאָטעק ווען דיוואָרסט.7 וואָס זאָל איך טאָן אויב די מיליטעריש היפּאָטעק איז עקסאַקיוטאַד?
דער הויפּט חילוק צווישן מיליטעריש לענדינג איז אַז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די צאָלונג פון קאַנטראַביושאַנז איז נישט אויף מענטשן, אָבער אין דער עבודה פון דיפענס.
די העסקעם באשטייט בלויז מיט די משפּחה מיטגליד, וואָס איז אַ מיליטעריש פּערסאַנעל. עס קען נישט רייסן די פאַרמאָג באקומען אויף אנדערע פנים. זיין משפּחה קען נישט אָנטייל נעמען אין די אָפּטיילונג.
מיט ניט-צאָלונג פון קאַנטראַביושאַנז אונטער די אָפּמאַך פון דער ציל האָוסינג אַנטלייַען (אָדער מיט אַ אַנדערש הילעל), פאַרגיטיקונג מוזן באַצאָלן אַ זעלנער. דער אָפּטיילונג פון דער וווינונג אין די היפּאָטעק בעשאַס גט איז אוממעגלעך אין דעם פאַל.
8 ווי צו צעטיילן פאַרמאָג אין הויף?
אויב עס איז ניט מעגלעך צו שטימען צו אַ פרידלעך וועג, עס איז נייטיק צו פאָרלייגן אַ פאָדערן אויף די אָפּטייל פון פאַרמאָג.וואָס זאָל זיין אין די פּראָצעס
- דאַטע פון קויפן.
- אינפֿאָרמאַציע וועגן וואס רעגיסטרירט אַ העסקעם.
- די סומע פון באַצאָלט קאַנטראַביושאַנז.
- אַפּליקאַנט באדערפענישן.
פּעקל פון דאָקומענטן פֿאַר גראַנטינג
- עקסטראַקט פון egrn, וואָס יסטאַבלישיז די אָונערשיפּ פון די צעטל אַז די האָוסינג איז אין די היפּאָטעק.
- די אַנטלייַען העסקעם, ווו די שאַרעס און קאַנטראַביושאַנז פון יעדער ספּאַוס זענען אנגעוויזן.
- הילף פון כויוו רעזאַדו. עס איז ארויס דורך די באַנק.
- גט באַווייַזן.
- עקזעמפלארן פון פּאַספּאָרץ.
- פּאַפּיר קאַנפערמינג די פאַקט פון צאָלונג פֿאַר קאַנטראַביושאַנז, די טיפּ פון כאַסענע, אנדערע אינפֿאָרמאַציע. איר קען דאַרפֿן אינפֿאָרמאַציע וועגן עדות אויב איר דאַרפֿן צו אָנטייל נעמען.
- קאַבאָלע פון צאָלונג פון שטאַט פליכט. די סומע דעפּענדס אויף די קאָסטן פון די פאָדערן, וואָס, אין קער, דעפּענדס אויף די פּראָפּאָרציע פון אַ ספּאַוס וואָס פארקערט צו פּלאַץ. אין אַ קאָסטן פון 20-100 טויזנט רובל, די גרייס פון דעם שטאַט פליטי וועט זיין 800 רובל. פּלוס 3% פון די סומע העכער 20,000 רובל.
די אָנקלאָגער קען דאַרפן פּאַפּיר קאַנפערמינג די מקורים פון פּיימאַנץ.
פּאַק פון דאָקומענטן פֿאַר די אָנקלאָגער
- אויסצוגן מיט ביללס געניצט צו צאָלן.
- דאָקומענטן פֿאַר ירושה, אויב געלט פֿאַר צאָלונג זענען ינכעראַטיד אָדער ריווערסט פון דעם פאַרקויף פון פאַרמאָג טראַנספערד דורך ירושה.
- ליב העסקעם, אויב דערלאנגט געלט איז געווען ינוואַלווד אין כויוו ריפּיימאַנט אָדער פאַרמאָג פאַסילאַטיז געווען ינוואַלווד.
ווען מאכן אַ באַשלוס אויף דעם פאַל, לויט באַטראַכטונג, די באדערפענישן פון די באַנק שפּיל אַ וויכטיק ראָלע. די ינסטיטושאַן איז די באַזיצער פון גרונטייגנס ביז די ריפּיימאַנט כויוו ריפּיימאַנט, אַזוי עס איז נייטיק צו צושטימען צו אַלע אַפּעריישאַנז. אַזוי, למשל, קאַסטאַמערז מאל האָבן אַ נויט פֿאַר נאָך האַכנאָסע. אייגן אַקקאָממאָדאַטיאָן קענען זיין רענטאַד, אָבער וואָס זאָל איך טאָן אויב דער וווינונג אין די היפּאָטעק איז דיוואָרסט? צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו באַקומען די דערלויבעניש פון דער באַנק.
די סיבה פֿאַר אַפּעלירן צו די פאַל אָפט ווערן אַ אָפּזאָג פון איינער פון די ספּאַוסאַז צו מקיים די קרעדיט דוטיז. מיט אַ קאַטאַגאָריקאַל אָפּזאָג פון פּאַפּיר, זיי זענען באַשטימט פֿאַר אַ סאַלוואַנט זייַט, און די ינסאַלוואַנט זייַט פארלירט זייַן טייל. אויב די אַנסקרופּיאַלאַס באַראָוער טאָן ניט באַצאָלן די סומע פון געלט פֿאַר דריי חדשים, און עס טוט נישט וועלן צו אָפּזאָגן די טיילן, די באַנק קענען פאַרקויפן גרונטייגנס, און די רעזערווירט מיטל צו צאָלן פֿאַר די כויוו געשאפן. ווען סעלינג, עס ראַדוסאַז די פּרייַז צו באַקומען געלט ווי געשווינד ווי מעגלעך.
עס כאַפּאַנז אַז ביידע ספּאַוסאַז אָפּזאָגן צו צאָלן. אין דעם פאַל, די ינסטיטושאַן האט די פול רעכט צו קלייַבן זיך די כייפעץ פון גרונטייגנס צוריק.