וואָס איז טאַונכאַוס און וואָס עס אַנדערש פון אנדערע טייפּס פון גרונטייגנס

מיר געבן די דעפֿיניציע פון ​​טאָוונהאָוסע, דערציילן וועגן די פּראָס און קאָנס און באַראַטנ זיך אַז איר באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו ביי בייינג.

יחיד באַקוועם קאַטידזשיז זענען געהאלטן די מערסט באַקוועם פֿאַר לעבן. צום באַדויערן, זייער פּרייַז איז זייער הויך. אָבער, עס איז אַ פול-פלעדזשד פאַרבייַט וואָס גיט ניט ווייניקער טרייסט. דאָס זענען טאַונכאַוסיז. באַקוועם און לעפיערעך ביליק סימבייאָוסאַס מאַנשאַן און אַפּאַרטמאַנץ. לאָמיר רעדן וועגן די פּיקיוליעראַטיז פון די נייַ היים פֿאַר רוסלאַנד.

אַלע וועגן בלאָק אַפּאַרטמאַנץ

טאַונכאַוסהאָוסע פֿעיִקייטן

מעלות און חסרונות

טאַונכאַוס ווערייאַטיז

עצות פֿאַר קויפן

לעגאַל נואַנסיז

וואָס איז אַ טאַונכאַוס און וואָס עס אַנדערש פֿון שטוב

דער נאָמען געקומען פון ענגליש, איבערגעזעצט "שטאָט הויז". אין מאָדערן דורכפירונג, דאָס איז אַ מין פון כייבריד צווישן די הייַזקע און אַ געזונט-מיינטיינד וווינונג. א איין קאָמפּלעקס פון נידעריק-העכערונג בנינים מיט אַלגעמיינע רופס און טרעגער ווענט. זייער פאַסאַדז זענען דיזיינד אין אַ איין אַרקאַטעקטשעראַל סטיל. די הייך פון די סטרוקטור איז ניט מער ווי דרייַ פלאָרז. די נומער פון בלאַקס איז אויך לימיטעד, אָפט ניט מער ווי צען.

קליין הייזער זענען קאַמביינד אין אַ פּראָסט סיסטעם. יעדער פון זיי האט זייַן אייגן באַהיצונג סיסטעם, אַ יחיד אַרויסגאַנג צו די גאַס, אַ קליין היים געגנט, אַ גאַראַזש אָדער אַ פּאַרקינג פּלאַץ. ינזשעניעריע קאָמוניקאַציע קענען זיין קאַמביינד ווייַל אַזוי עקאַנאַמיקלי. די דימענשאַנז פון דער ערד אָפענגען אויף דער אָרט פון די סטרוקטור. אין דער שטאָט, עס איז זייער קליין אָדער ניטאָ, אין דער מדינה דערפער, עס אַלאַוז איר צו שטעלן אַ קליין בעקן, שפּאַלטן דעם גאָרטן, ינסטאַלירן די שפּילפּלאַץ, עטק.

אַזאַ אַ פֿאָרמאַט קלייַבן יענע וואָס ווילן צו לעבן אין זייער לאַנד לאַנדסקייפּט היים, אָבער עס איז נישט גענוג געלט פֿאַר זיין קויפן. ביי בייינג אַ בלאַק-וווינונג, זיי באַקומען אַ הויך טרייסט און שפּאָרן וועגן 1/3 פון דער פּרייַז פון בייינג מדינה גרונטייגנס. אין רוסלאַנד, אַזאַ אַ בנין איז ראַרעלי געפֿונען אין די שטאָט. עס איז מער אָפט אַ פאָרשטאָט, וואָס אַטראַקץ די וואס ווילן צו לעבן אין אַן עקאָ-פרייַנדלעך אָרט. עס איז גוט פֿאַר בנין און פֿאַר גרויס משפחות ווו די דוחק פון פריי קוואַדראַט איז יקספּיריאַנסינג.

טאַונכאַוס און פּענטהאָוסע: וואָס איז די חילוק? די נעמען זענען אַזוי ענלעך אַז פּאָטענציעל בויערס זענען צעמישט, טאָן ניט פֿאַרשטיין די חילוק צווישן די צוויי טייפּס פון גרונטייגנס. ווי מיר געזאגט, טאַונכאַוס איז אַ בנין קאַנסיסטינג פון באַזונדער מאַדזשולז. יעדער פון זיי איז אַ קרייַז-ליניע אָדער צוויי אָדער דרייַ-געשיכטע וווינונג, די באַזיצער פון וואָס אַדישנאַלי באקומט זיין אייגענע אַרייַנגאַנג, אַ קליין טייל פון די היגע געגנט, אַ פּלאַץ פֿאַר פּאַרקינג אָדער אַ גאַראַזש.

דאַכ - דירע איז אַן עליט האָוסינג וואָס איז ליגן אויף די שפּיץ שטאָק פון אַ מאַלטי-סטאָרי הויז. רובֿ אָפט עס איז אַ גרויס קוואַדראַט וווינונג (300-1 1000 מ 2). עס איז אַ ברייט גלייזינג פון פּאַנאָראַמיק טיפּ, וואָס גיט אַ ויסגעצייכנט קוקן און גוט נאַטירלעך לייטינג. עס איז דאַווקע געשטעלט באַזונדער פון די מנוחה פון די טענאַנץ. אַרייַנגאַנג צו די ליפט צו די שפּיץ שטאָק. אין אַלגעמיין, דאַכ - דירע איז גאָרנישט ווי פאַרשפּאַרן אַפּאַרטמאַנץ, די פּרייַז איז פיל העכער.

פּראָס און קאָנס פון טאַונכאַוסיז

טאַונכאַוסיז זענען אַקטיוולי געבויט אין רובֿ רוסיש מקומות. און די פאָדערונג פֿאַר זיי בלויז וואקסט.

בענעפיץ

• פּרייַז. די לעבעדיק מאַלטי-מדרגה, און דאַן די צוויי-סטאָרי סעקשאַנז זענען ווייניקער ווי אַ גלייַך לאַנד הייַזקע אָדער וווינונג אין די הויפט געגנט פון דער שטאָט.
• Free אויסלייג. די צוקונפֿט באַזיצער קענען יקוויפּ זייַן געגנט אויף זיין אייגענע געשמאַק.
• די בייַזייַן פון אַ באַזונדער אַרייַנגאַנג, לאַנד פּלאַנעווען, אָלבייט אַ קליין, פּאַרקינג פּלאַץ אָדער גאַראַזש. זיי קענען זיין געוויינט ווי איר ווילט. שטעלן, למשל, אַנשטאָט פון דער גאַראַזש פון די קאָזפּאָסטרוי.
• סייווינגז אין די אינהאַלט פון האָוסינג, ספּעציעל אין דעם בייַזייַן פון אָטאַנאַמאַס באַהיצונג. דער חילוק איז באמערקט אפילו קאַמפּערד צו די שטאָט וווינונג.
• קליין שכנים. דאָס זענען יוזשאַוואַלי צוויי משפחות אין די סעקשאַנז אויף די לינקס און רעכט. אין ווינקלדיק בלאַקס, די שכנים זענען בלויז אויף די איין האַנט. אין אַ וווינונג בנין וועגן אַזאַ אַ זאַך בלויז צו חלום.

פערזענלעכע און פאַרמאָג זיכערקייַט אין די גרונטייגנס פון דעם פֿאָרמאַט איז העכער, ווייַל די נומער פון מענטשן וואָס לעבן דאָ איז קליין. אָפט אַלץ איז באַקאַנט מיט יעדער אנדערע, די פרעמדע זענען קענטיק מיד.

דיסאַדוואַנטידזשיז

עס איז אַ פאַרשפּאַרן אַפּאַרטמאַנץ קורץ.

• די פעלן פון אפגעזונדערטקייט און גאַנץ פּריוואַטקייט אַז בלויז זיין אייגענע היים קענען געבן.
• די שטח פון די היגע געגנט איז מערסט אָפט קליין. אין קיין פאַל, דער פאַרגלייַך מיט די רעזידענטשאַל געגנט פון דער מדינה הייַזקע וועט שטענדיק זיין אין טויווע פון ​​די יענער.
• לעבן אַרויס די שטאָט מיטל אַ ענדערונג פון באַקאַנט ריטם. נו, אויב עס איז אַ פערזענלעכע אַריבערפירן, אַנדערש, קיין קאָזינג די שטאָט וועט ווערן פּראָבלעמאַטיק. מיר וועלן האָבן צו באַקומען געוויינט צו די מאַשין פאַרקער דזשאַמז, און אין די שפּיץ שעה אין יעדער מעגאַלאָפּאָליס.
• אויב די ינפראַסטראַקטשער פון דעם דאָרף פֿאַר קיין סיבה איז שוואַך דעוועלאָפּעד, איר דאַרפֿן צו עפעס באַשליסן דעם פּראָבלעם.

טייפּס פון טאַונכאַוסיז

סעקשאַנאַל האָוסינג איז דיזיינד אויף דעם פּרינציפּ פון עפעקטיווקייַט און ראַשאַנאַליזאַם. אין דעם פאַל, עס איז מעגלעך צו קאַנאַטייט די סעקשאַנז אין פאַרשידענע וועגן, וואָס גיט רעזידאַנץ מיט פאַרשידענע טרייסט טרייסט. זאל ס רעדן וועגן די מערסט ריזיק וועריאַנץ.

ליינאַהאָוסע

לינעאַר אויסלייג בנינים. יעדער פון די וואָקזאַל בלאַקס, דאָס איז, האט צוויי עגזיץ. איין וועג אויס אין אַ יחיד קאָרטיאַרד, די אנדערע אויף די גאַס. די נומער פון אַזאַ אָפּטייל איז אַנדערש, אָבער רובֿ אָפט 5-12. זיי זענען ליגן אין אַ גלייַך אָדער צעבראכן שורה. פלאָרז נישט העכער ווי דרייַ. די מערסט סיקלודיד איז עקסטרעם מאַדזשולז, אַזוי די פּרייַז איז העכער. רעזידענטשאַל לאָקאַל אין ליטהאָוסאַז זענען ערידזשנאַלי דיזיינד רעקטאַנגגיאַלער. די באַזיצער קענען טוישן עס.

דופּלעקס (טווינהאָוסע)

דער נאָמען איז געגעבן דורך די נומער פון בלאָק מאַדזשולז. אַזוי, אין די דופּלעקס פון זיי בלויז צוויי. די לייזונג איז זייער פּאַסיק פֿאַר קרויווים וואָס ווילן צו לעבן נירביי, אָדער פֿאַר נאָענט פרענדז. Twinhounher גיט די גרעסטע אַרייַנשרייַב מעגלעך פֿאַר דעם טיפּ פון בנינים. ווי אין די לינעאַר ווערסיע, סוף-צו-סוף מאַדזשולז, נידעריק-העכערונג, זענען מער אָפט ליינד אין שורה. די פיייקייט צו קלייַבן אַ אָנגענעם שכנים און אפגעזונדערטקייט, דאָס איז וואָס די דופּלעקס אַנדערש פון די סטאַנדאַרד טאַונכאַוס.

קוואַדראָודזשאַוז

קוואַדראָוס באשטייט פון פיר בלאַקס. דאָס איז אַ סאָליד אויסלייג, ווו די סעקשאַנז זענען געשטעלט אין די עקן פון דעם בנין. אין דער זעלביקער צייט, די לאָקאַל פון דער עקאָנאָמיש ציל יבעררוק צו די צענטער פון די קאַנסטראַקשאַן, און די רעזידענטשאַל שיפץ צו די טרעגער ווענט. ווי אַלע די אַנאַלאָגועס, די לאָווערטראָטשאָווס קענען נישט זיין העכער ווי דרייַ פלאָרז, טאָמער די בייַזייַן פון בוידעם און קעלער. אויסלייג פון אַלע שפּיגל בלאַקס.

פאַרשפּאַרן-וווינונג בויען מיט יחיד הייזער אָדער אין די פאָרעם פון טעפּעך קאַנסטראַקשאַן. די לעצטע קוקט זייער ימפּרעסיוו אין די פאָטאָ. עס איז ספּעציעל פאָלקס אין אייראָפּע. אין דעם פאַל, די קוואַרטערס זענען ערעקטעד פון מאַדזשאַלער בנינים, סעפּערייטינג יעדער פּלויט הינטער וואָס אַ קליין לאַנד פּלאַנעווען איז ליגן. אַזאַ קאַנסטראַקשאַן איז מער אָפט געפירט אין די שטאָטיש קונסט, זינט די געדיכטקייַט פון די אַנטוויקלונג איז באטייטיק ינקריסינג.

וואָס צו נעמען אין חשבון ווען בייינג

אַקוואַזישאַן פון האָוסינג איז אַ פאַראַנטוואָרטלעך שריט. איידער פּאַטינג סיגנאַטשערז אויף די דאָקומענטן און רשימה די געלט, איר דאַרפֿן צו מאַכן זיכער די קערעקטנאַס פון דיין ברירה. מיר רשימה אַ ביסל מאָומאַנץ צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו.

• די ווייַטקייט פון קאַנסטראַקשאַן פון די שטאָט צענטער.
• די בייַזייַן פון אַ דעוועלאָפּעד ינפראַסטראַקטשער, גוט דרייווווייז.
• די פּראַקסימאַטי פון די אָרט פון די לעבעדיק באַן אָדער מאַשין כייווייז.
• ינווייראַנמענאַל סיטואַציע אין דער געגנט, רימאָוטנאַס פון גרויס ינדאַסטריאַל ענטערפּרייזיז.
• מאַטעריאַלס געניצט אין קאַנסטראַקשאַן.
• אויסלייג, גראַד פון גרייטקייט פון ינלענדיש באַפּוצונג, די נויט פֿאַר פאַרריכטן.
• אַוואַילאַביליטי און קוואַליטעט פון אַלע נייטיק ינזשעניעריע קאָמוניקאַציע, טעלאַקאַמיונאַקיישאַנז.

קויפן קענען זיין געטאן אין די קאַנסטראַקשאַן בינע. דערנאָך די שעם פון די דעוועלאָפּער פירמע איז אָפּגעשטעלט, פּרויעקט דאָקומענטאַטיאָן איז געלערנט. עס וועט זיין אָנגענעם צו באַקומען באַקאַנט מיט די באריכטן פון די וואס שוין לעבן אין דער געגנט, און בעסער אין דעם בנין ווו קויפן איז פּלאַננעד. נאָר אַזוי איר קענען באַקומען אָביעקטיוו ענטפֿערס צו פֿראגן, לערנען וועגן מעגלעך פּראָבלעמס, די בייַזייַן פון וואָס די דעוועלאָפּער וועט באַהאַלטן.

לעגאַל סאַטאַלטיז

רוסיש לאַנד געסעצ - געבונג מאכט די קויפן פון אַזאַ גרונטייגנס ריזיקאַליש. דעריבער, מיר וועלן רעכענען עס אויס וואָס טאַונכאַוס איז אין גרונטייגנס פון די פונט פון מיינונג פון די לעגאַל פעלד. עס איז גערעכנט ווי אַ איין בנין, ווו עס איז אַ פּראָסט קלייד אָונערשיפּ. יעדער באַזיצער לויט די געזעץ, די אָנהייב איז אַ טייל פון די טיפּ פון צימער אין אַ כלל סערוויס. אַזוי, אויף סאַבסאַקוואַנט פאַרקויף פון אַזאַ אַ טיילן, שוועריקייטן קען אויפשטיין. דאָס מוזן זיין פארשטאנען אין דער בינע פון ​​פּייפּערווערק. עס זענען עטלעכע מער וויכטיק לעגאַל סאַטאַלטיז וואָס דאַרפֿן צו זיין געפֿונען איידער בייינג.

לעגאַל מאָומאַנץ וואָס זענען וויכטיק צו געפֿינען זיך

• קאַטעגאָריע פון ​​לאַנד ווו קאַנסטראַקשאַן איז ווערט. עס קענען זיין בדעה פֿאַר ILS אָדער לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן. אין די יענער פאַל, עס איז אוממעגלעך צו אָנהייבן דיזיינינג אַ אָפּמאַך, אַ גרויס ריזיקירן פון לוזינג פאַרמאָג רעכט.
• אַוואַילאַביליטי פון די פירמע-דעוועלאָפּער פּעקל קאַבאָלע.
• אויב די סטרוקטור איז נישט קאַמישאַנד, עס איז נייטיק צו מאַכן זיכער אַז די רעכט צו דער ערד פּלאַנעווען אונטער קאַנסטראַקשאַן. אין דערצו, איר דאַרפֿן צו וויסן פּונקט ווי די בנין איז פּאַזישאַנד: די קאַנסטראַקשאַן מיט דעם לאַנד פון דער ערד אָדער בלויז דער בנין.

צו ויסמיידן פּריקרע סאַפּרייזיז, אַלע די סאַטאַלטיז זענען געפֿונען אין שטייַגן. עס איז דיזייראַבאַל מיט דעם אָנטייל פון אַ קאָמפּעטענט אַדוואָקאַט ארבעטן מיט האָוסינג און לאַנד געסעצ - געבונג. דעם מיטל אַז ער וועט קענען צו רעכענען אַלע די נואַנסיז און קאָנטראָלירן די ריינקייַט פון די אָפּמאַך.