מיר זאָגן וואָס כולל אַ היפּאָטעק, ווו און ווי צו צולייגן עס און ווו עס וועט זיין סטאָרד.
היפּאָטעק צו דער וווינונג אויף די היפּאָטעק - וואָס איז עס? דער דאָקומענט איז אַ גאַראַנטירן פֿאַר די באַנק (מאָרטגיע) אין פאַל דער מענטש וואָס האט גענומען אַ האָוסינג אַנטלייַען וועט נישט מקיים זייַן אַבלאַגיישאַנז און צאָלן קאַנטראַביושאַנז אונטער די מסקנא. דאָס אַפּלייז נישט בלויז צו בייזע דיפאָלטערז. די הויך פאדערונגען זענען דערלאנגט צו די באַראָוער (שטאַרביק), אָבער עס קען פאַרלירן זיין אַרבעט, די האַכנאָסע וועט פאַרמינערן, און אַנפאָרסין ספּענדינג וועט אָנרירן אַלע זיין פּלאַנז. ימפּעקקאַבלע קאַנדאַדייץ טאָן ניט עקסיסטירן. דעריבער, אָרגאַנאַזיישאַנז דאַרפֿן גראָונדס פֿאַר אומגעקערט פאַרמאָג ארויס. די טערמינען פון די העסקעם זענען אַנדערש.
אַלע וועגן היפּאָטעק היפּאָטעק
דאָקומענט אינהאַלט
רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די פּאַרטיעס
- רעזיגנירן
- פּאַרטיייש פאַרקויף
- עמיסי פּאַפּיר
פאַרשרייַבונג
עוועלוציע
דערמאָנען און ריאָרגאַנאַזיישאַן דאַטן
ריפּיימאַנט
רעסטעריישאַן
אַזאַ "פאַרזיכערונג" איז אויך ארויס צו אנדערע טייפּס פון גרונטייגנס, אַזאַ ווי פּריוואַט הייזער, לאַנד, ינדאַסטריאַל בנינים. פיר אַפּלייז צו די אַבדזשעקץ פון די ערשטיק און צווייטיק מאַרק, אויף נייַ בנינים און אַלט הייזער. די כייפעץ קען זיין ווי אויב עס איז ווייַט - די ווייַטקייט פון די ראָלע קען נישט שפּילן.
דאָקומענט אינהאַלט
אין די פעדעראלע געזעץ עס זענען אַ נומער פון רעקווירעמענץ פֿאַר אינהאַלט. ווייַטער אינפֿאָרמאַציע מוזן זיין אַטענדאַד.- דער נאָמען פון דעם דאָקומענט און די נומער פֿאַר עס איז לעגיטימאַציע. יוזשאַוואַלי עס איז שטעלן אין די כעדער אין די שפּיץ פון די בויגן.
- דעטאַילס פון די אָרגאַניזאַציע ארויסגעבן אַ אַנטלייַען.
- פערזענלעכע דאַטן - פיאָ פון די פּייער, געבורט טאָג, סעריע און פּאַס נומער, דאַטע און אָרט פון זייַן ישואַנס.
- אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אָפּמאַך איז זייַן נומער, דאַטע פון סיינינג, טנאָים. די אַרייַנגערעכנט די סומע ארויס, די טערמינען פון פּיימאַנץ, זייער גרייס און אינטערעס קורס.
- דאַטן אויף גרונטייגנס איז זייַן אַסעסמאַנט, אַדרעס, נומער פון די קאַדאַסטראַל פּאַס, אינפֿאָרמאַציע פון egrn עקסטראַקט אָדער באַווייַזן און רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט.
- סיגנאַטשערז פון די פארשטייער פון די קרעדיט אָרגאַניזאַציע און באַראָוער.
דער אויסזען איז נישט רעגיאַלייטאַד. דעם פּאַפּיר קוקט אַנדערש אפילו אין דער זעלביקער ינסטיטושאַן. וואָס טוט די היפּאָטעק אויף דער וווינונג קוק ווי, די באַנק דיסיידז. טראָץ דעם באַשטימט פרייהייט אין זייַן פּלאַן, עס איז די היפּאָטעק אַז ייבערהאַנט איז געגעבן אויב די אינפֿאָרמאַציע ספּעסיפיעד אין עס סויסער אנדערע צייטונגען.
רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון די פּאַרטיעס אונטער דעם אָפּמאַך
די פּאַרטיעס מוזן מקיים אַלע די רעקווירעמענץ אונטער דעם אָפּמאַך. מיט זיין מסקנא, ספּעציעל טנאָים זענען ניגאָושיייטיד אויב זייער דורכפירונג איז נישט סויסער די געסעצ - געבונג.
רעכט פון די פּלעדגער
די רעכט פון די מאָרגידזשער זענען פיל ווידער. אין פאַקט, ער איז די באַזיצער פון גרונטייגנס אַרויף צו די צאָלונג פון די לעצטע צושטייַער. אויב די באדינגונגען זענען ווייאַלייטיד דורך די באַראָוער, ער האט די רעכט צו ריגיין אַ כייפעץ. אפילו אויב עס איז קיין הילעל, די פינאַנציעל אָרגאַניזאַציע קענען ריסעל עס אָדער מאַכן אן אנדער קאַמף. עס איז מעגלעך צו פאַרמייַדן דעם בלויז אויף דער באזע אויב עס כּולל טנאָים וואָס טאָן ניט לאָזן אַזאַ אַ מאַנוווער. לויט די געזעץ, דער מענטש וואָס האט גענומען אַ אַנטלייַען מוזן זיין נאָוטאַפייד פון אַזאַ סאַלושאַנז דורך שרייבן, דורך E- בריוו אָדער אין אנדערע וועגן.געזעץ פון די פּלעדזשע
די פּלעדזשע איז ענטייטאַלד צו דורכפירן די ווייַטערדיק פאַרמאָג אַפּעריישאַנז.
ריסיגינע רעכט
פֿאַר אַ פּייער, אַזאַ אַ לייזונג האט קיין פאלגן - בלויז דעטאַילס זענען טשיינדזשד פֿאַר די ווייַטער צאָלונג. מאל עס זענען שוועריקייטן מיט קאַנדאַקטינג עטלעכע אַפּעריישאַנז, ווייַל די נייַ קאַפּירייט האָלדער וויל צו דורכפירן זיי. די יקער איז אַז ניט ער געפונען אַ אָפּמאַך, און עס איז נישט צופֿרידן מיט אַלע די באדינגונגען. לויט צו די קראַנט געסעצ - געבונג, די נייַ באַזיצער האט קיין רעכט צו טוישן די באדינגונגען. אויב אַזאַ פּראָבלעמס אויפשטיין - דאָס איז אַ סיבה צו גיין צו פּלאַץ.עס איז אויך מעגלעך צו וועקסל, אין וואָס באַנקס בייַט קאַלאַטעראַל. יוזשאַוואַלי, די אָפּעראַציע איז געמאכט מיט אַ סערטשאַרדזש אויב די פּרייַז פון אַבדזשעקץ איז אַנדערש. דער ציל אין דעם פאַל איז צו קריגן סערטשאַרדזש.
פּאַרטיייש פאַרקויף
די אָרגאַניזאַציע פירט דעם אָפּעראַציע פֿאַר איין-צייט דור. עס פארקויפט אַ טייל פון דער אַנטלייַען צו אן אנדער באַנק און טראַנזלייץ צו אים עטלעכע פון די פּיימאַנץ וואָס נעמט די היפּאָטעק. אַזאַ אַ געשעפט איז געמאכט אָן די אָנטייל פון די באַראָוער. רעקווירעמענץ זענען נישט שטענדיק טשאַנגינג, אָבער בלויז דורך קעגנצייַטיק האַסקאָמע פון די פּאַרטיעס. ענדערונגען פאַלן פֿאַר אַ זיכער צייט אָדער צו אַ פול ריפּיימאַנט.
רעגיסטראַציע פון ימישאַן סיקיוראַטיז
דאָס זענען סיקיוראַטיז אַלאַוינג צו צעטיילן די סומע פון די אָפּמאַך פֿאַר עטלעכע פּאַרץ פֿאַר זייער פאַרקויף, ייַנטיילונג אָדער קאַמיטינג אנדערע אַפּעריישאַנז. די קוינע קענען ווערן ניט בלויז אַ לעגאַל, אָבער אויך אַ פּריוואַט מענטש.ווי צו היפּאָטעק אויף די היפּאָטעק וווינונג
פאַרשרייבונג אַקערז ווען סיינינג די העסקעם. עס וועט נעמען צו צאָלן די שטאַט פליכט צו די רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט. פֿאַר אַ יחיד, די סומע וועט סומע צו 2000 רובל, פֿאַר די אָרגאַניזאַציע - 220.000 רובל. פּאַפּיר פּלאָמבירן דעם פאַרוואַלטער, דער קליענט לייגט די כסימע.
נאָרמאַל פּעקל פון דאָקומענטן
- פּאַס פון אַ בירגער פון דער רוסיש פעדעריישאַן מיט רעגיסטראַציע
- קאַבאָלע פון צאָלונג פליכט
- יקספּאַנדינג דאָקומענטן - אַ עקסטראַקט פון Egrn אָדער באַווייַזן פון אָונערשיפּ
- אַקט פון אַקסעפּטאַנס און טראַנסמיסיע פֿאַר נייַ בנינים
- קאַדאַסטראַל פּאַס
- עקזעמפלארן פון BTI שטאָק פּלאַן
- טריטי פון פאַרקויף און פאַרמאָג פאַרזיכערונג
- גרונטייגנס אַסעסמאַנט געפירט דורך אַ מומחה מיט אַ דורכשניטלעך מאַרק פּרייַז
- כאַסענע עדות (פֿאַר כאַסענע).
איר קענט אויך קאָנטאַקט די מפק. אין דעם פאַל, די ווארטן צייַט וועט זיין זיבן צו צען אַרבעט טעג.
פון 19 זומער 2018, עס איז מעגלעך צו אַרויסגעבן פּאַפּיר אויף די ראָסרעעסטראַ וועבזייטל דורך פּלאָמבירן אַ ספּעציעל פאָרעם. עס ניצט עלעקטראָניש סיגנאַטשערז פון די פּאַרטיעס.
ווי צו אַססעסס די וווינונג פֿאַר היפּאָטעק
דאָס איז איינער פון די דאָקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע. עס איז ארויס דורך אַ מומחה נאָך אַ כייפעץ דורכקוק. ווי אַפּפּראַיסערס, אָרגאַנאַזיישאַנז אָדער ספּעשאַלאַסץ וואָס האָבן אַ באַטייַטיק דערלויבעניש. זיי שפּילן אונטער דעם אָפּמאַך.
פארלאנגט דאָקומענטן
- פּאַס פון די באַראָוער
- ציל דאָקומענטן
- טייפּס עקספּאָרטינג, קאַדאַסטראַל פּאַס, ווי געזונט ווי די שטאָק פּלאַן פון בטי.
אפשאצונג באריכט
- גענעראַל אופֿן, ווי געזונט ווי די פּאַראַמעטערס פון די רעזידענטשאַל און ניט-רעזידענטשאַל זאָנע. די הייך פון די סילינגז איז רעקאָרדעד.
- אינפֿאָרמאַציע אויף באַלקאָניעס און לאָגגיאַמס - ינדיקייץ זייער נומער, אַ מעטער, טעכניש צושטאַנד, די בייַזייַן פון גלייזינג.
- אינפֿאָרמאַציע וועגן די פֿענצטער - זייער גרייס, צושטאַנד, ווי געזונט ווי די מעגלעכקייט פון טשאַנגינג זייער געגנט בעשאַס רידיוועלאַפּמאַנט. ניט ווייניקער וויכטיק איז די מיינונג וואָס אָפּענס פון די פֿענצטער.
- צושטאַנד און אָרט פון קאָמוניקאַציע און ינזשעניעריע נעטוואָרקס. דער באַריכט זאָל זיין אינפֿאָרמאַציע וועגן ווען אַ הויפּט אָוווערכאָל איז געווען געפירט אויס צי עס איז אַ נויט פֿאַר איצט.
- דיפעראַנסיז מיט די בטי שטאָק פּלאַן. דאַטן אויף ריאָרגאַנאַזיישאַן און רידיוועלאַפּמאַנט זענען געמאכט.
דער באַריכט ינדיקייץ די דאַטן אויף דעם בנין אין וואָס דער וווינונג איז לאָוקייטאַד: די יאָר פון קאַנסטראַקשאַן, פלאָרז, די נומער פון ענטראַנסאַז, די נומער פון ענטראַנסאַז, די נומער פון ענטראַנסאַז, די נומער פון ענטראַנסאַז, די נומער פון ענטראַנסאַז, די נומער פון ענטראַנסאַז, דער נומער פון ענטראַנסאַז, דער מאַטעריאַל פון וואָס דער בנין איז געבויט, די צושטאַנד פון די ווענט, אָוווערלאַפּינג, פאַסאַד און די ענטראַנסאַז, די דאַרפֿן פֿאַר אָוווערכאָל.
ווען דורכקוק און אַנאַליסיס, אַ טיש איז ציען אַרויף די טעכניש צושטאַנד פון די קאַנסטראַקשאַן מיט דאַטן וועגן אַנאַקסעפּטאַבאַל חסרונות וואָס זאָל זיין ילימאַנייטאַד ערדזשאַנטלי. עס איז אנגעוויזן און די נויט פֿאַר אָוווערכאָל. אויב די הויז רעפערס צו די קאַטעגאָריע פון דאַלאַפּאַדייטיד און נויטפאַל, עס איז אויך פאַרפעסטיקט.
דער באַריכט דיספּלייז אינפֿאָרמאַציע וועגן דער געגנט און טעריטאָריע וווּ די הויז איז ליגן:
- דיסטאַנסע פון די ונטערבאַן, עפנטלעך אַריבערפירן סטאַפּס.
- דער אָרט פון קליין גאסן און הויפּט כייווייז, זייער ווערקלאָוד. אין דעם בייַזייַן פון פאַרקער דזשאַמז, די פּרייַז קען פאַלן.
- די מעגלעכקייט פון אַן אַרייַנגאַנג צו די באַזיצער פון זיין אייגן מאַשין.
- די דורכשניטלעך פּרייַז פֿאַר גרונטייגנס אין דער געגנט.
- ינפראַסטראַקטשער - אַוואַילאַביליטי און רימאָוטנאַס פון שאַפּס, אינסטיטוציעס, שולן, קינדערגאַרטאַנז, פּאַרקס, עטק.
- אַלגעמיינע דאַטן פון די שכייניש טעריטאָריע - ספּעציעלע ופמערקזאַמקייט איז באַצאָלט צו די הויף, דרייוווויי, פּלייגראַונדז.
קאָליר שאַץ זענען אַטאַטשט צו דעם באַריכט.
די כעזשבן נעמט פון איין צו דרייַ טעג. עס איז ווערט אַ דורכשניטלעך דינסט פון 2000-5000 רובל. די פּרייַז דעפּענדס אויף די קאַמפּלעקסיטי פון די אַרבעט און אָרט פון דעם בנין.
איז עס מעגלעך צו מאַכן ריאָרגאַנאַזיישאַן
קען עס פאַרמייַדן די רידיוועלאַפּמאַנט פון דער וווינונג צו פּלאַן אַ היפּאָטעק? ערשטער פון אַלע, עס דעפּענדס אויף צי עס איז געווען ליגאַלי געפירט. ומלעגאַל ריאָרגאַנאַזיישאַן קען פאַרמייַדן דערצו, זייער עמעס. דערצו, אין דעם פאַל, די אַקקאָממאָדאַטיאָן קענען זיין פאַרפאַלן. אויב די רידיוועלאַפּמאַנט איז בלויז צו זיין געהאלטן, די צושטימען פון די באַנק איז נייטיק. צו געפֿינען אויס אויב עס איז אַזאַ אַ געלעגנהייט, איר דאַרפֿן צו לערנען דעם אָפּמאַך. עס איז מעגלעך אַז עס כולל אַ נומער וואָס פאַרווערן אַזאַ געשעענישן. עס איז אוממעגלעך צו באָטל מאַכן עס אין רובֿ קאַסעס. אין דער אַוועק פון אַזאַ אַ נומער עס איז אַ געלעגנהייַט צו באַקומען צושטימען. יוזשאַוואַלי עס איז געגעבן אויב מער ווי אַ האַלב יאָר, זינט די סיינינג פון די העסקעם און די באַראָוער האט קיין אָוווערדו פּיימאַנץ און אנדערע ווייאַליישאַנז.
די אָרגאַניזאַציע, געבן צושטימען, נעמט אויף אַ זיכער ריזיקירן. ווען קעריינג פאַרריכטן און טעכניש אַרבעט, עפּעס קען פּאַסירן. עס דעפּענדס ניט בלויז אויף די שטאַט פון סטראַקטשערז און קאָמוניקאַציע, אָבער אויך אויף פּערסאַנעל קוואַלאַפאַקיישאַנז. מענטש פאַקטאָר פיעסעס אַ גרויס ראָלע. אפילו אַ יקספּיריאַנסט מומכע איז ביכולת צו לאָזן אַ ערנסט גרייַז, וואָס וועט פירן צו ערנסט רעסטעריישאַן ספּענדינג. צו פאַרגיטיקן פֿאַר מעגלעך לאָססעס, באַנקס נעמען אַ קאָמיסיע ווען איר מאַכן אַ positive לייזונג. די סומע איז בעערעך 5000 רובל.
צו צושטימען, איר מוזן ערשטער קאָנטאַקט די פאַרזיכערונג קאמפאניע. נאָך באקומען אַ positive ענטפער פון איר, עס זאָל זיין געשיקט צו די פּלעדזשע מיט אַ דערקלערונג פון רידיוועלאַפּמאַנט אָדער ריאָרגאַנאַזיישאַן.
צו קריגן דערלויבעניש, איר וועט האָבן צו צושטעלן פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן נייטיק צו אַפּרווו אין האָוסינג דורכקוק אָדער אנדערע ללבער וואָס האַנדלען מיט דעם אַרויסגעבן.
דערמאָנען איז באטראכט צו זיין ענדערונגען אין די קאַנפיגיעריישאַן פון די לאָקאַל דעזיגנייטיד אויף די בטי פּלאַן. אויב די פּלאַן מאַרקס די וואנט קאַבינעט, די דעמאַלישאַן איז אונטער צו קאָואָרדאַניישאַן. די ריאָרגאַנאַזיישאַן כולל ינסטאַלירונג, אַריבערפירן אָדער פאַרבייַט פון ינזשעניעריע נעטוואָרקס, קאָמוניקאַציע און ויסריכט וואָס דאַרפֿן צו זיין מוסיף צו די קויפן פאָרשלאָג. די פּרויעקט איז דארף בלויז אין די צוויי קאַסעס. מיט מינערווערטיק ענדערונגען, אַ סקיצע האַנט איז אַרויף. עס איז ניט נייטיק צו באַשטעטיקן אין ינסטאַנסיז.
עס זענען אַ נומער פון ענדערונגען וואָס וועט ניט געראָטן. למשל, עס איז אוממעגלעך צו לייגן סטאַגעס אין די פּלאַטעס און ינטערפּאַנעל סימז, יקספּאַנד די קלאָזעט אין די קאָסט פון רעזידענטשאַל רומז, אַריבערפירן די קאַלאָריפער צו די באַלקאָן אָדער לאַגיאַ. די רשימה איז גאַנץ גרויס. ריסטריקשאַנז צופֿרידן היגע געסעצ - געבונג. למשל, אין דער הויפּטשטאָט עס איז אַ דעקרעט פון דער רעגירונג פון מאָסקווע נומ 508-פּפּ.
בלויז ינזשעניעריע פירמס מיט די אַרייַנטרעטן פון SRO זענען בארעכטיגט צו לערנען די פּרויעקט. די האַרדער אַרבעט, די מער שווער עס וועט זיין צושטימען. רובֿ מסתּמא, די באַנק וועט באַשטיין אויף די אַרויסגאַנג פון אַ מומכע צו אַססעסס די ווערט פון די כייפעץ נאָך אַלע פּלאַננעד אַרבעט.
וואָס צו טאָן מיט היפּאָטעק נאָך ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק
נאָך דעם באַראָוער גאָר יגזיסץ אַ כויוו צו די באַנק, ווו עס איז אַ היפּאָטעק צו דער וווינונג מיט אַ היפּאָטעק, זיין אַבלאַגיישאַנז זענען געהאלטן מקיים. ער איז ארויס אַ באַווייַזן פון פעלן פון כויוו. פֿון דעם מאָמענט, די היפּאָטעק אויפהערן צו שפּילן און מאָוועס צו די באַראָוער אנגעצייכנט מיט די פול ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען. עס זאָל שטיין די אָרגאַניזאַציע פון דער אָרגאַניזירונג און די כסימע פון די פראקסי. צוריקקומען אַקערז אין איין חודש. דערנאָך די פּאַפּיר צוזאַמען מיט די באַווייַזן זאָל זיין אַטריביאַטאַד צו די ראָסרעעסטר, רעדזשיסטערינג פאַרמאָג רעכט. איר קענט קער דאָרט דורך מפק. ראָסרעעסטר וועט אַרויסגעבן אַן עקסטראַקט פֿאַר דער אַוועק פון מאַסע.
ווי צו ומקערן דעם דאָקומענט ביי די אָנווער
ווי קיין זאַך, אַ ווערטפול פּאַפּיר קענען זיין פאַרפאַלן. אין דעם פאַל, עס וועט זיין נויטיק אָדער ינדיפּענדאַנטלי, ארויס אַ דופּליקאַט אין די שטאַט בייַשפּיל, אָדער מיט די הילף פון די באַנק. אין די רגע פאַל, די ריזיקירן פון באקומען אַ דאָקומענט מיט אַנאָטערייזד קערעקשאַנז. צו פאַרזעצן זיך פון שווינדל, עס איז בעסער צו אָפּשיקן צו אַדוואָקאַט.