Fun ọdun kan ati idaji, awọn ofin tuntun wa fun iforukọsilẹ ti otun lati ọgba ati awọn ile. A sọ fun awọn igbero arekereke dide pẹlu wọn ati bawo ni ko ṣe le di ẹniti o jẹ ipalara ti awọn arekereke.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Ipinnu ti awọn ariyanjiyan nipa awọn aala ti awọn igbero ilẹ ni o ti wa ni ibi, awọn aladugbo nigbagbogbo wa tani ati tani "Ọpa Ọpa tabi lori eyiti odi kan. Sibẹsibẹ, o ṣẹlẹ bi eleyi: aini alaye nipa awọn aala ti ibudo ti a lo nipasẹ awọn iru awọn arekereke.
Awọn ofin Tuntun
Alaye lori wiwa (tabi isansa) alaye nipa awọn aala ti awọn igbero ilẹ le ṣee gba lati awọn orisun mẹta:
- Maapu CADATTARA ti gbogbo ti a fiweranṣẹ lori Rosreesta Portal;
- Iwe irinna cadastirara (jade lati ọdọ cadastet ipinle ti ohun-ini gidi);
- Pẹlu ifọwọkan ti ara ẹni ti ọfiisi ti igbesoke ti rosfeestra tabi mfc pẹlu ibeere fun ipese ti alaye CADastre ti ohun-ini.
Nigbati o ba ṣeto ilẹ, o ṣe pataki lati ranti pe o ṣee ṣe lati ṣe eyi nipasẹ ọna abawọle itanna. Eni ti aaye naa yoo ni lati forukọsilẹ lori ọna abawọle kan, paṣẹ iṣẹ kan, beere fun ọjọ ti o yan lati san afikun iṣẹ ti Rosseestra tabi gba iwe itanna yii, gba iwe afọwọkọ itanna nipasẹ Mail tabi pẹlu oluranse).
Akiyesi pe atokọ ti awọn iwe aṣẹ pataki fun Iforukọsilẹ le yatọ da lori iru ohun-ini, idapọmọra ohun ti nini nini, agbegbe ti o wa.
Jọwọ ṣakiyesi: ṣeeṣe ti idanimọ ihuwasi olubẹwẹ jẹ ipilẹ lati kọ lati gba ohun elo naa. Nitorinaa, ilana iforukọsilẹ n daabobo awọn onile lati awọn igbiyanju arekereke lati forukọsilẹ Idite elomiran lori orukọ wọn.
Ni afikun, lati le "padanu" nigbati o ṣeto si iṣiro cadanstal ti ipinle, kii ṣe ọkan ninu awọn oniwun ti awọn igbero, ohun elo kan fun gbogbo awọn agbegbe ti o kọ ẹkọ tuntun ti gbekalẹ si aṣẹ iforukọsilẹ. Ni akoko kanna, gbogbo awọn olukopa ni ohun-ini lapapọ ni a tọju pẹlu awọn alaye - ninu iṣẹlẹ ti o jẹ atilẹba ilẹ-ilẹ ni ohun ini.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Frameters di rọrun lati gbe?
Jade lati EgN, gẹgẹbi ijẹrisi ti nini ti nini, ni a yan si edidi ontẹ ati fowo si nipasẹ Alakoso atọwọdọwọ, ati Ibuwọlu oni nọmba itanna, ni a fi si ni itanna oni-nọmba itanna. Awọn tumọ si laaye jiji lati daabobo alaye naa ati ṣe iṣeduro ododo rẹ.
Idaniloju nikan ti nini nini ohun-ini ni lati ni igbasilẹ eyi ni iforukọsilẹ ipinlẹ iṣọkan ti ohun-ini gidi. Nitorinaa, o jẹ dandan lati ranti pe wọn ti gbe iwe aṣẹ lẹhin awọn iṣẹ iforukọsilẹ ṣe afihan alaye ti o yẹ nikan ni akoko ifihan wọn si iforukọsilẹ.
Sibẹsibẹ, ni akoko, ohun-ini le yi eni naa, ki ohun naa funrarami le ni awọn ayipada, a le fi le ori rẹ. Ti o ni idi ti lootore naa jẹ fun awọn ti o n ta aiṣododo fun ọwọ. Ko si ninu alaye naa, tabi ni ẹri ti iyipada ayẹwo atijọ ko ṣe afihan - ti ko ba gba iwe yii nikan ni lẹsẹkẹsẹ ṣaaju ipari idunadura naa. Nitoribẹẹ, iru owo bẹẹ ko ni gba laaye lati forukọsilẹ awọn alamọja ti Rosreestra, ṣugbọn ko ṣe idiwọ awọn fradudestra, ṣugbọn ko ṣe idiwọ, ilosiwaju ati tọju pẹlu owo ni itọsọna aimọ.
O ṣee ṣe lati gba yiyọ (ni idakeji si ijẹrisi), o jẹ deede ni iyara, oro rẹ ti iṣẹ rẹ ko lopin.
Awọn igbero arekereke
Gbigbe lodi si ife
Eto atẹle ti arekereke aye jẹ olokiki pupọ: aaye naa (pupọ julọ wo lori agbegbe ti o daju) le "gbe" nipasẹ ifẹ ti ofin fun awọn mewa ti ibuso. Ni ọran yii, olura ti o fihan idite kan ni aaye apoti, nigbagbogbo pẹlu gaasi ti a pese ati ipese omi. Ati idiyele aaye naa dara, kii ṣe rira kan, ṣugbọn idunadura ti ọrundun! Sibẹsibẹ, lẹhin idunadura naa, o le jẹ pe aaye naa ko wa ni gbogbo ibi, eyiti o han ni akọkọ, ati ki o kan isomelers diẹ lati ọdọ rẹ.Awọn aṣiṣe fiforukọṣilẹ ni ipo awọn àgbegbe ti awọn igbero, ti ijusile agbegbe lori ipilẹ ti atunse aṣiṣe kii ṣe ẹtọ lati le ṣẹ lati le ṣẹ ni ominira, Lẹhin osu 6 lati akiyesi ọjọ.
Tita Tax
Awọn fifọ le tun gbiyanju lati ta ohun-ini ni ọpọlọpọ igba. Ni ọran yii, nigba ti pari awọn iṣowo ti o tunra ni yoo gbiyanju lati lo awọn ile-iwe ẹda ati awọn iwe-ẹri ti iforukọsilẹ ti nini. Nitoribẹẹ, fun ipari aṣeyọri ti iru ete itanjẹ, awọn schums yẹ ki o wa ni atilẹyin lati awọn oṣiṣẹ.
Eto jegudulent yii ṣee ṣe iyasọtọ nitori diẹ ninu awọn oniwun ohun-ini fun awọn idi pupọ ko ni iyara pẹlu apẹrẹ iṣowo ati iforukọsilẹ ti nini idunadura ati iforukọsilẹ ti nini.
A leti pe eniti o jẹ ki eniti o ni ao mọ nipasẹ ẹni ti o jẹ ẹni akọkọ lati Forukọsilẹ pẹlu nini.
Ilonu ti iye cadastral
Olutaja le pe oluraja naa idiyele idiyele ti idite ti o ni agbara si ọna cadanstal. Ni ibere fun olura ti o le ni agbara lati gbagbọ pe iye ti a pe ni i, awọn iwe afọwọkọ ti ko tọ ninu eyiti awọn iwe-aṣẹ ti ko tọ ninu eyiti awọn ẹda ti ko tọ sii ti ohun, awọn abajade ti ibon yiyan (iṣọn-ilẹ ati ti ilẹ-ilẹ ati ti agbegbe) ti han. O ṣẹlẹ pe idiyele aaye pọ si idaji idiyele yii. Iṣiro naa ni ọran yii ni a ṣe pe olura kii yoo ṣe lẹsẹkẹsẹ awọn wiwọn aaye ki o ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ naa.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Awọn ibaraẹnisọrọ ti o farapamọ
Iye owo ti aaye yoo jẹ kekere ti awọn ibaraẹnisọrọ ti o farapamọ labẹ rẹ labẹ rẹ. Sibẹsibẹ, olutaja naa jẹ alailere - ikole ile ni iru idite bẹ ko ṣeeṣe.
Ni ọran yii, olura ni awọn iwe aṣẹ ti ọna topero ati itanka ti ẹkọ ti ohun kan, eyiti o jẹ pe gaasi si ipamo tabi ti o mọ omi kekere lati aaye naa).
Idojukọ ipo ti ipo ko wa ni otitọ nikan pe olura ko mọ pe okunrin yoo jẹ ko yẹ fun ikole. Ti o ba wa ni pe awọn ibaraẹnisọrọ ile-ilẹ ti o farapamọ lori aaye naa, o ti pari ati pe o ni agbara lati gbe awọn ibaraẹnisọrọ ni inawo wọn.
Oniwun aimọ
Ilẹ naa, nini eyiti ko ṣe ni akọsilẹ (tabi pinnu nikan lori ipilẹ ti awọn aṣa ti ofin), lakoko ti o wa sibẹ lori maapu ti orilẹ-ede wa. Nipa aiyipada, iru awọn iṣẹlẹ bẹẹ ni a gba jẹ ti awọn ijọba agbegbe.
Lati le ṣalaye awọn iṣeduro rẹ si aaye naa, o jẹ dandan lati ni iwe kan ti n ṣalaye ẹtọ si ohun-ini gidi. Ni ibere fun ete itanjẹ lati waye, o jẹ dandan pe adirẹsi ti aaye naa ko tọka si ni iru ijẹrisi kan, ṣugbọn o wa square wa. Ati ni dajudaju, o nilo ẹlẹrọ cadastal ti o nife, eyiti yoo ṣe iwe-ẹkọ ati ki o fun iwe kan ninu idite ti idite ati adirẹsi miiran ati aaye ipoida ipoida yoo fihan.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Iraye si ipilẹ
Tini wọle si iraye si ẹrọ cadalmers data le wa jade eyiti awọn igbero ilẹ ti o wa lori agbegbe ti ajọṣepọ ọgba kan ti ko lo, ati nitori naa o ṣee ṣe lati ṣeto awọn iwe aṣẹ pari lori wọn ki o ta.Lati awọn ipilẹ kanna o le gba alaye nipa awọn agbegbe wo ni ko ni ṣiṣẹ. Awọn scammers yi awọn aala ti iru awọn aaye bẹẹ, lakoko ti wọn darapọ mọ awọn ilẹ ṣofo.
Ẹya keji ti apẹrẹ kanna ni pe awọn ẹrọ ailorukọ ti ko ṣee ṣe le yi awọn aala ti aaye naa pada ni iru ọna bii lati gba to kọja awọn aala ti ajọṣepọ ọgba. O le jẹ pataki fun awọn ajọṣepọ yẹn ti o bori pẹlu awọn ibugbe igberiko. Anfani ti awọn distersters ni lati ta agbegbe si olugbe ti abule ti n fẹ sun ni agbegbe naa.
Ẹgbẹ keji ti iṣoro naa ni pe ni gbogbo awọn iwe aṣẹ, awọn oniwun ofin yoo jẹ awọn olugbẹbi ti ilẹ. Ni ọran yii, o ṣee ṣe lati mu ipo pada nikan ni kootu. Diẹ ninu awọn onile yoo fẹ lati yọkuro ohun-ini iṣoro, awọn tita ni idiyele kekere.
Bii o ṣe le daabobo lodi si awọn arekereke
Kii ṣe igbagbogbo, a le koju awọn ofin, ṣugbọn awọn ofin diẹ wa ti yoo ṣe iranlọwọ fun awọn oniwun gidi ni aabo fun ara wọn, ati ihuwasi ihuwasi odi ni awọn ipo idamu.
Ni akọkọ, o jẹ dandan lati farapamọ gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o jọmọ ohun ohun-ini gidi. Gẹgẹbi awọn ofin tuntun, awọn ẹya ara ẹni ti ipinlẹ iforukọsilẹ ti ohun-ini gidi ti ohun-ini gidi ti ohun-ini gidi, awọn maapu cADASDAl ati awọn iwe iṣiro iwe-ipamọ ni a ṣe ni ẹda itanna. Iforukọsilẹ funrararẹ tun wa ni fipamọ ni fọọmu itanna, ati lori iwe.
Jọwọ ṣakiyesi: ipinfunni awọn iwe-ẹri ti Iforukọsilẹ Ipinle ti nini iwe ti o ko pese fun, ati alaye lori iforukọsilẹ ti awọn ẹtọ yoo jẹrisi lati egr. Eyi tumọ si pe ọjọ ti nṣọn silẹ ni igbaradi ti awọn iṣẹ yẹ ki o ṣee ṣe bi o ti ṣee ṣe.
Ni ẹẹkeji, onile kọọkan ni ṣiṣe lati rii daju pe awọn aala agbegbe rẹ ti ṣalaye ninu iwe. O jẹ pataki lati loye pe awọn ẹtọ si ti wa ni fipamọ, eyiti a ti ni ero nipasẹ awọn iwe aṣẹ ti oniṣowo tẹlẹ. Nitorinaa, nitori iyipada ni awọn ofin ti awọn ipin, apẹrẹ ti awọn iwe aṣẹ cadastera jẹ pataki ni ibarẹ pẹlu awọn ofin tuntun.
Ni ẹkẹta, nigbati ṣiṣe adehun kan, o jẹ pataki lati mu ayewo pataki ti iwe naa pẹlu awọn agbẹjọro. Paapa ṣe akiyesi awọn ọran naa nigbati idunadura naa ni awọn ipo meji: Ni akọkọ, adehun lori awọn ipinnu ti pari, ati lẹhinna lẹhinna apakan akọkọ ti idunadura naa ni a ṣe.
Ẹkẹrin, ta ku lori otitọ pe iwọ funrararẹ yan itumọ fun ṣiṣe adehun, o yẹ ki o ko gba si iduroṣinṣin ti o ta ọja, ti o ba jẹ pe o jẹ itumọ idunadura ni deede.
Nipa ọna, olura naa le tọka si ilana fun imọran fun ipade kan pẹlu oluta. Maṣe ṣe alaye bi iṣowo naa yoo ya.
Awọn amoye sọ pe ọpọlọpọ awọn ero areeto ni a le ṣafihan paapaa ṣaaju pipade adehun akọkọ ti awọn oluta yoo ṣe adehun ni gbogbo awọn ofin nibi ati ikopa ti agbẹjọro ti o ni iriri.
Ni ibarẹ pẹlu awọn ofin tuntun ti iṣiro cADATHAL, ẹda kan ti awọn igbasilẹ ti imọ-ẹrọ, lori ipilẹ eyiti a ṣe igbasilẹ ti ohun-ini ti o ni iduroṣinṣin ti ohun-ini gidi, awọn aṣoju ọtun tabi awọn aṣoju ti o tọ tabi awọn aṣoju ti o tọ tabi awọn aṣoju ti o tọ gba.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Awọn ọjọ ti iwe
Iyipada si ọna itanna ti iforukọsilẹ ati ibaraenisepo ti wa ni asọtẹlẹ pe awọn ero interstatidia ati awọn iṣe iwadi yoo wa nipasẹ awọn ẹlẹrọ cadastel ni fọọmu itanna. Gẹgẹbi awọn ofin tuntun, awọn iwe aṣẹ ni ọna kika iwe ni a ti oniṣowo si olubẹwẹ nikan nigbati a ti pese eyi fun iwe adehun.Awọn ogbontarigi Rosreestra yoo sọ fun olubẹwẹ nipa gbogbo awọn iṣe nipasẹ imeeli ati SMS.
Jọwọ ṣe akiyesi pe lati Oṣu Kini Ọjọ 1, ọdun 2018 ko ṣee ṣe lati ṣe adehun pẹlu idite ilẹ, awọn aala eyiti ko ni fi idi mulẹ ni ibamu, nitorinaa gbogbo awọn oniwun ti ilẹ gbọdọ mu lati gba awọn iwe aṣẹ ti o yẹ.
Akoko ti awọn iwe ti awọn iwe aṣẹ ni rosreesta jẹ:
- Awọn ọjọ iṣẹ meje - fun iforukọsilẹ iforukọsilẹ;
- Awọn ọjọ iṣẹ marun - fun iṣiro cAdastral;
- Awọn ọjọ iṣẹ mẹwa - fun ilana fun iforukọsilẹ nigbakan ti awọn ẹtọ ati iṣiro cadadiali;
- Awọn ọjọ iṣẹ mẹta - iforukọsilẹ ti adehun ti akarized, nini lori ilana ti ogún.
- Ọjọ iṣẹ kan - nigbati o ba fi awọn iwe aṣẹ silẹ ni fọọmu itanna.
Jọwọ ṣakiyesi: Ti awọn iwe aṣẹ ba wa ni gbigbe nipasẹ MFC, ni gbogbo awọn akoko nilo lati pọ si fun ọjọ meji.
Ni iṣaaju, awọn ọran ariyanjiyan ti o jọmọ ododo ti awọn ibuwọlu ni iṣe ti awọn aala ti aaye naa le ṣee ṣayẹwo ni ominira - bayi o jẹ dandan ni ominira - bayi o jẹ dandan ni ominira - bayi o jẹ pataki lati kan si kootu.
Maapu cadastrara
Kaadi cadasta ina, eyiti Rossertrom nyorisi lati ọdun 2010, yoo ṣe iranlọwọ kii ṣe nọmba cadanderat nikan ti ohun-ini, ṣugbọn ipo rẹ tun; Ẹka ile ati iru lilo ti a gba laaye; Adirẹsi ti a fun; Idaduro CADASTER, Agbegbe ati Agbegbe Agbegbe; A fi agbegbe naa sori iye ati iye candad rẹ; Ọjọ ti iforukọsilẹ. Ni afikun, lori maapu o le wa alaye lori ohun ti ẹlẹrọ cadisten ti o ṣiṣẹ pẹlu Idite kan.
Nitorinaa, kaadi gbogbo eniyan le ṣe iranlọwọ ni yiyan alaye ibẹrẹ nipa ohun ti o pinnu lati ra tabi yalo.
