O yoo dabi nigbati o ba ifẹ si ile ni awọn iṣoro ile titun ko yẹ ki o jẹ. Ṣayẹwo itan ti iyẹwu naa ko wulo - o ti kọ tẹlẹ nikan nikan. Ko ṣe pataki lati rii daju pe ko si awọn ayase ko kuro ninu rẹ, eyiti ko ni idiwọ lati iforukọsilẹ. Ṣugbọn ko wa nibẹ!
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
Ti Olùgbéejáde ko ba ṣẹ awọn adehun rẹ, oluraja ti iyẹwu naa ni ile tuntun ni ẹtọ si isanwo. Ti pese, ni otitọ, pe adehun ti ikopa ti o wa ni ikole (DDU) ni a ṣe akopọ ni deede.
Ṣe o fopin si adehun naa?
Oro ti gbigbe ti ohun-ini ti ohun-ini gidi jẹ majemu pataki fun adehun ti ikopa ti itọju ni ikole, nitorina ni ofin. Ti ọrọ naa ko ba ṣalaye, iwe adehun naa ko ni forukọsilẹ ni Forukọsilẹ Ipinle. Ti Olùgbéejáde fun idi kan ko le pari ikole ile naa ki o fi sinu isẹ ni adehun, o jẹ dandan lati fi alabaṣiṣẹpọ pẹlu awọn ofin ti adehun naa.Gẹgẹbi awọn ibeere ti Abala 6 ti Ofin No. 214-FZ "lori ikopa ti awọn ile ile ati awọn ohun-ini miiran", o gbọdọ ṣee ṣe ko si ju awọn oṣu meji lọ ti o ṣalaye ninu adehun naa . Ninu iṣẹlẹ ti o gba owo onipin gba lati duro diẹ diẹ, Olùgbéejáde ti n murasilẹ adehun afikun lori iyipada ni akoko ikole naa.
Jọwọ ṣakiyesi: Adehun afikun si Adehun Ilowosi yoo kọja iforukọsilẹ ilu ni iṣakoso agbegbe ti rosrestra
Oluraja naa ni ẹya ti o yatọ ti awọn iṣe - o le ma duro de opin ikole ati fopin si DTD ailopin. Fun eyi, o to lati firanṣẹ idagbasoke pẹlu iwifunni iwe ti o baamu nipasẹ meeli iforukọsilẹ. Fopin si iwe adehun tabi gba lati duro - lati yanju ipin onipin nikan. Ni akọkọ, o jẹ dandan lati ṣe itupalẹ awọn idi ti Olùgbéejáde ko ni akoko lati mu apakan ti adehun fun ọjọ-iṣẹ yan. Ti awọn idi ba le yọkuro (fun apẹẹrẹ, awọn ẹni ti o ṣẹ nipa awọn ohun elo ile-ẹkọ), ati ọrọ fun jijẹ ikole naa ko tobi, o ṣee ṣe lati duro de opin ikole. Ti idi fun iyipada ti Olùgbéejáde tabi, fun apẹẹrẹ, ni isansa ti awọn ohun elo, tabi awọn ipari ipari fun ipari ikole naa ni a firanṣẹ siwaju siwaju si ni ojurere ti iwe adehun.
Lati le ma ṣe aṣiṣe pẹlu yiyan, o dara julọ lati gbekele awọn akosemose ati lati gba imọran ti agbẹjọro kan ti o ni amọja ni ikole pinpin.
Sọ fun Olùgbéejáde
Ti Olùgbéejáde ko ṣe ijabọ idaduro ni opin ikole (tabi ti akoko ipari ti a ṣalaye ninu adehun afikun wa si), o ko wulo lati firanṣẹ ibeere ti o kọwe si Olùgbéejède Lati mu ọranyan ṣẹ, lati fun awọn bọtini lati sọ iyẹwu naa ki o san ẹsan fun idaduro.Akoko ipari eyiti o ti mu aṣẹ le dahun onipin, jẹ ọjọ mẹwa (o gbọdọ ṣe apẹrẹ ni iṣeduro kikọ). Ti firanṣẹ ibeere nipasẹ lẹta ti o forukọsilẹ pẹlu akiyesi ti o gba. Olukọ-ile naa tun le fun ẹtọ kan si Olùgbéejáde tabi aṣoju rẹ tikalararẹ. Ni ọran yii, mura awọn iṣẹlẹ meji ti iwe adehun naa. Ọkan yoo wa laaye lati Olùgbéejáde, ekeji, pẹlu ami ati ibuwọlu ti ayẹyẹ ti a gba, o mu ara rẹ. O yoo wulo ti o ba ni lati lọ si kootu. Ti Olùgbéejáde ko dahun si ẹdun ọkan (ko ṣe imọran lati fowo si adehun afikun, ko ṣe alaye idi ti idaduro naa), jọwọ kan si kootu.
O le ṣe iṣeduro ẹtọ ominira tabi lati lo si imọran imọran. O le faili ibeere kan ni ipo ti Olùgbéejáde tabi ni aaye ibugbe rẹ. Akiyesi pe o le beere kii ṣe isanwo awọn ijiya nikan, ṣugbọn iwọnwọn tun, iwọn rẹ yoo fẹ lati ṣalaye akọsilẹ pẹlu awọn ibeere ti olutaja ninu ipilẹ-atinuwa ninu ipilẹ-ifọkansi.
Awọn iwe aṣẹ wọnyi gbọdọ wa ni so si ibeere:
- adehun fun ikopa ninu ikole pinpin;
- Awọn adehun afikun si Adehun (ti wọn ba wa), ti wọn ba ṣe ilana akoko gbigbe ti ohun naa nipasẹ alabaṣe ti alabaṣe ti ikole ikole;
- Awọn iwe aṣẹ ti n fọwọsi isanwo ni apakan rẹ;
- Awọn Akọri miiran ti o jẹrisi afikun awọn idiyele (yiyalo ile tabi overpayment awin kan);
- Idawọle rẹ si Olùgbéejáde pẹlu imọran lati ṣe awọn ibeere fun isanwo awọn ijiya;
- Idahun si ibeere (ti o ba jẹ, dajudaju).
Iṣeeṣe ti bori ọran ti idaduro ti awọn akoko ipari tobi pupọ. Awọn amoye nikan ni awọn imọran ṣe akiyesi ati ohun ti itupalẹ ti iṣe idajọ idajọ fihan, iwọn ti ijiya naa ṣalaye ni ẹjọ tun dinku dinku.
Isanpada fun idaduro
Fun ọjọ kọọkan ti idaduro, ẹsan jẹ igbẹkẹle. Ti prolonnel ba fẹ lati fopin si adehun naa, Olùgbéejáde lẹhin gbigba akiyesi ti o yẹ laarin awọn ọjọ iṣẹ mẹwa ti o ni adehun lati pada owo ti o sanwo fun lilo owo awọn eniyan miiran. Iwọn ti ẹsan naa ti pinnu lati iṣiro ti 1/150 oṣuwọn imudani 1/150, iṣe ni akoko ipadabọ owo.
Niwon Latibi ọdun 2016, iwọn ti oṣuwọn refinding jẹ dogba si oṣuwọn pataki, iwọn rẹ gbọdọ wa ni pato
Fun apẹẹrẹ, lori 06/18/2017, o jẹ 9.25%. Iye ti wa ni akosile lati ọjọ nigbati oni-oni ile-iwe ti ṣe owo (ni kikun tabi apakan akọkọ wọn) labẹ adehun, titi di ọjọ naa nigbati wọn ti pada de. Jẹ ki a ro. Ile naa jẹ 8.5 milionu rubles., Jiṣẹ fun awọn ọjọ 96, iwọn ti oṣuwọn refnanction jẹ 9.25%. Iye isanwo ninu ọran yii yoo jẹ: (Owo Owo / 100 × Excinancing / 1001 Nọmba Awọn ọjọ idaduro, iyẹn ni: 80 × 150) × 90 = 503 Ti o ba ni osuderi kọ lati san ẹsan atinuwa, ni ibamu pẹlu aabo Federaral "lori aabo olumulo", ile-ẹjọ le ṣe idiwọ itanran ti 50% ti iye ti o daju.Ni afikun, onigbo ile ni ẹtọ lati gba pada binu fun nfa ibajẹ iwa ti o fa nipasẹ, fun apẹẹrẹ, idaduro, idaduro. Iye ti o pinnu bi ẹsan fun ipalara yoo ni lati jẹrisi iwe naa. Lati ṣe eyi, o jẹ dandan lati gba gbogbo ẹri iwe ti o gbe awọn idiyele afikun nitori o ṣẹ ti awọn orisun ipari. A fun awọn apẹẹrẹ. Ti o ba gba ile, ni gbogbo igba ti o ko le gbe si iyẹwu tirẹ, o lo afikun owo. O le jẹrisi awọn inawo rẹ nipa fifi ẹda ẹda kan ti adehun adehun fun awọn agbegbe ibugbe ile-igbimọ ati, fun apẹẹrẹ, yoo jẹ ni laibikita fun hotẹẹli tabi ayase).
Laisi adehun
Pẹlu isọdọmọ Ofin Federal "lori ikopa ti awọn ile iyẹwu ati ohun-ini gidi miiran" Bẹẹkọ 214 - фз-фз-фз-фз-фз 214-фз-фз-фз-фз 214-фз-фз-фз-фз-фз 211-фз-фз-фз-фз 214-фз-фз-фз-фз-фз-фз-фз-фз -ate awọn onipoko ati Olùgbéejáde ti di pupọ. Sibẹsibẹ, nigbami adehun adehun ti ikopa ti inifura ni ikole (DDU) ko le daabobo oluraja ni kikun.
Ni apa keji, isanpada fun awọn akoko ikole le gba ninu iṣẹlẹ ti o ra iyẹwu naa kii ṣe nipasẹ adehun ti ikopa ti inifura. O yoo nira sii (nigbagbogbo ni awọn ile-iṣẹ idoko-owo tabi awọn ile-iṣẹ tita alakoko ko ni akoko ipari fun opin ikole ati gbigbe ile).
Ti ọrọ naa ba ṣalaye, lẹhinna o le waye lailewu si ile-ẹjọ lailewu. Ni ọna awọn ilana, ipinnu kan lori isanwo yẹ ki o ṣe, ati, ni atẹle awọn ipese aworan. Koodu ilu 332 ti Russia Federation, paapaa ti iwe adehun ko ba silẹ awọn adehun ti eniti o ta ọja fun bibajẹ, ẹniti o ra ra isanwo-itanran. Iwọn rẹ yoo pinnu nipasẹ awọn ofin ti aworan. Koodu ilu ilu ti ara ilu Russia, iyẹn ni pe, da lori oṣuwọn iṣiro ti banki aringbungbun ti awọn imuṣẹ ti ọrọ. Diẹ nira ti o ba ti ṣalaye iye naa nipasẹ adehun naa. Sibẹsibẹ, lẹhinna olura ko yẹ ki o rẹwẹsi - lati jẹrisi awọn ọrọ rẹ pe awọn orisun ipari ni a rufin, o le ṣalaye pẹlẹpẹlẹ. Ohun kan ṣoṣo ninu ọran yii ko le ṣe laisi atilẹyin ofin ti o ni agbara.
Iṣe ti gbigbe ọjọ-ori
Lẹhin ti o ti paṣẹ fun ile, Olùgbéejáde gbọdọ fi ifiranṣẹ ranṣẹ si awọn onigbagbọ, eyiti o tọka si imurasilẹ ti ohun naa ati ifiwepe lati gba awọn iyẹwu ni aṣẹ. Ti o ba nifẹ si otitọ pe awọn onigbagbọ le gba awọn mita onigun mẹrin wọn, o le ma ṣe fi agbara si awọn mita square wọn, ki o pe awọn onipin tabi (ati) lati fi ifiranṣẹ imeeli ranṣẹ si wọn. Tabi o le ṣayẹwo oju-iwe ti Olùgbéejáde ni awọn nẹtiwọọki awujọ ati aaye naa lori Intanẹẹti, lẹhinna o yoo ni alaye tuntun.
Lẹhin ti o ti gba ifiwepe, o nilo lati kan si Olùgbéejáde ati ṣe alaye ilana naa. Nigbagbogbo awọn iyẹwu ni a funni ni aṣẹ ti isinyi Gbogbogbo (ti a ko pin wọn ni ilosiwaju). Lati le gba awọn iwe aṣẹ ati ṣayẹwo iyẹwu naa, niwaju gbogbo awọn onipindoredo ni a pe ni iwe adehun jẹ pataki. Ti ẹnikan ba wa lati awọn oludoko-alabaṣiṣẹpọ rẹ ko le wa (fun apẹẹrẹ, o ra iyẹwu kan pẹlu iyawo tuntun, o jẹ pataki ninu irin ajo iṣowo ti n ṣiṣẹ), o jẹ dandan lati ṣe agbara ti aṣoju Ninu iyẹn ti awọn onigbagbọ ti yoo gba iyẹwu kan. Ti o ba nilo iranlọwọ pataki kan - fun apẹẹrẹ, iṣẹ akanṣe ti atunṣe ati ẹgbẹ ikole, eyiti yoo pari ile rẹ, tun le pe si ayewo si ayewo. Jọwọ ṣakiyesi: Nigbagbogbo Olùgbéejáde ọtun ni ipade naa ni imọran lẹsẹkẹsẹ ṣiṣe ti gbigba ati gbigbe, ati lẹhin nigbamii. Awọn ohun-aye ko yẹ ki o, bibẹẹkọ, ti o ba ti awọn ailagbara wa, iwọ yoo ni lati yọ wọn kuro ni inawo tirẹ.
Fọto: Shatetstorck / fotodom.ru
A n wa awọn kukuru
O gbọdọ sọ pe prolonnel yoo rii daju lati ṣetan fun otitọ pe oun kii yoo rii awọn odi pipe tabi ibalopo. Ni apa keji, gba pẹlu gbogbo awọn lowers jẹ tun ko tọ si. Ninu ọrọ ti ofin, ko si ipin-ipin ti o han gbangba ti awọn kukuru, wọn pin si pataki ati aibikita.Gbogbo awọn ti o wa ninu eyiti ko ṣee ṣe lati gbe ni iyẹwu kan. Fun apẹẹrẹ, iwọnyi jẹ iru awọn kukuru bẹẹ, omi ti ko n ṣiṣẹ, awọn ilẹkun ni awọn Windows ati awọn ilẹkun ẹnu-ọna, ko si awọn akanṣe awọn ọna lori Windows. Paapa ti iye pataki ti ọkan, o ko le fowo si iṣe ti gbigba ati gbigbe.
Ko wulo ni a le pe dabaru pẹlu gbigbe pẹlu gbigbe ninu iyẹwu: awọn ọfin ati awọn idun ni pilasita, awọn ere lori pilasita. Awọn mejeeji pataki, ati awọn kukuru ti ko ni pataki nilo lati ṣe si alaye burẹdi kan, eyiti a so mọ iṣe gbigba ati gbigbe, tọka si eyiti o jẹ aipe idanimọ. Sibẹsibẹ, ko ṣe pataki lati yara pẹlu fifowo naa, nitori Olùgbéejáde gbọdọ fi ọjọ si awọn abawọn ti o jẹ pataki yoo jẹ imukuro. Nikan lẹhin imukuro wọn, onipin onigi-onigbo si ni ailewu fun apamọwọ rẹ lati fowo si iṣe ti gbigbe gbigba.
Ti o ba gba olulàrà gbagbọ pe awọn afikala ti a mọ ni iyẹwu jẹ aito, o gbọdọ jẹri rẹ nipa lilo experìrìrìrìrìye atinuwa ominira kan. Jọwọ ṣakiyesi: Paapa ti o ba rii eyikeyi awọn kukuru kukuru lẹhin ti o fowo si iṣe ti gbigba, o le tọka si Olùgbéejáde lati yọ wọn kuro. Ofin Federal Noi 214-fz pese pe akoko atilẹyin ọja fun ile 5, lori awọn ọna imuralu ati awọn ọna imukuro) - ọdun 3.
Nigbagbogbo, awọn ololusa ko gba lati isanpada fun awọn idiyele onipouru fun imukuro awọn kukuru kukuru, wọn si ṣe imọran lati ṣe atunṣe wọn pẹlu awọn ipa ti awọn alagbaṣe wọn. Ti eyi ba jẹ ọran rẹ, mura lati duro. Ofin ni awọn oludagbaso naa lati mu awọn aito "kuro laarin ọrọ ti o ni imọran," ṣugbọn ọrọ funrararẹ ko fi idi mulẹ. Nigbagbogbo lori ipari pinpin to oṣu kan. Ti o ba ti gba awọn bọtini tẹlẹ, Olùgbéejáde yoo ni lati gba pẹlu rẹ nigbati ikole ati ẹgbẹ titunṣe yoo ṣiṣẹ ninu iyẹwu rẹ.
Mu tabi ko gba?
Lẹhin ti o ti gba ifiwepe kan lati ọdọ Olùgbéejáde lati ṣe iyẹwu kan, o nilo:
- Gba gbogbo awọn onipindore ni pato ninu adehun rẹ;
- Gba agbara ti aṣoju lori awọn ti ko le kopa ninu gbigba ile;
- Mura awọn iwe irinna, agbara ti ofin (ti eyikeyi) ati adehun inifura ni ikole;
- Ṣe ayẹwo iyẹwu naa daradara, kii ṣe lati yara ati pe kii ṣe ami igbese ti awọn onimọ-ẹrọ ti awọn onimọ-ẹrọ titi di idanwo ti pari;
- Ti o ba ṣafihan awọn kukuru ti o ni idanilẹnu, ta ku pe wọn ti ni akọsilẹ, ṣugbọn iṣe gbigba ko yara.
Olùgbéejáde ni ọranyan lati mu idaamu awọn itutu ni iyẹwu fun akoko kan pato tabi pato ṣeeṣe ti isanpada owo si olura ti atunse wọn. Ofin Federal No .. 21-FZ ko ṣe iṣeduro tabi didara ti iyẹwu naa, tabi awọn aye ti a ṣalaye ninu adehun (niwon o ti sọ ni ẹtọ lati ṣe awọn ayipada si eyi ni Olupinde, lati ṣe aṣeyọri adehun pẹlu eyiti wọn rọrun, nitori wọn yoo fẹ lati gbe yarayara ni ile ti ẹnikan.
Afikun ati awọn mita ti o padanu
Nigbati ikole ti pari, o le ṣe awari pe agbegbe ti iyẹwu ti o ra yatọ si iṣẹ naa. Nipa, lati ṣafihan ohun kan sinu iṣẹ, Olùgbéejáde ni ọranyan lati paṣẹ fun wiwọn ti gbogbo awọn agbegbe ile lati ọdọ Ajide Ilọkuro Iṣilọ (BTI). Lẹhin ilana naa, iwọn ipari ti iyẹwu kọọkan rii jade. Ti ile ba wa ni diẹ sii, Olùgbéejáde yoo nilo awọn idiyele afikun; Ti agbegbe ko ba kere si - o yoo jẹ pataki lati isanpada fun ajọwọji si iyatọ.
Ti o ba ti ṣafihan awọn iyapa iṣẹ lati otitọ, Olukọni gbọdọ fi ohun elo silẹ (ni awọn ẹda meji) ti isanpada fun Olugbeja, eyiti o lati ṣeto gbogbo awọn otitọ ati beere fun gbigba (ti itọkasi awọn alaye banki). Apẹẹrẹ ti onipindoren ni o gbọdọ ṣetọju ni o kere ju titi de opin ikẹhin lori idiyele ile yoo gba. Diẹ ninu awọn Difelopa ni nkan DDA ni ibamu si eyiti iyapa ti agbegbe agbegbe lati gangan laarin 1-2% ni a ka iyọọda, ati nitori receslculation naa ko nilo. Jọwọ ṣakiyesi: Ti Olùgbéejáde ko ba ṣeto iye ti o pọju ti o ṣeeṣe ti iṣẹ akanṣe iṣẹ ati agbegbe gangan, ẹniti o ra lati beere owo lati ọdọ Olùgbéejára fun awọn mita square.
Ti o ba jẹ ki o ṣe idaduro ojutu kan si ọran ti o pada iye apọju tabi kọ lati tun ṣe atunṣe pẹlu iyipada ni iṣẹ ti awọn agbegbe ile, agun ni o ni ẹtọ lati pada si ile-ẹjọ nipasẹ ile-ẹjọ. Lati ṣe eyi, o jẹ dandan lati ṣe faili ẹtọ fun aabo ti alabara, ni afiwe, sọ awọn iṣeduro fun idaduro ti iyẹwu ati isanpada fun ibajẹ iwa.
