Ile iyẹwu ti ile-aye: Awọn ẹya ti Iṣowo, igbaradi ati apẹrẹ ti adehun, gbigbe ti awọn ẹtọ ohun-ini si ohun-ini gidi
Fọto nipasẹ a.medvedev
Fọto K. Manko.
Fọto K. Manko.
Ile naa jẹ pataki: iru bẹẹ ko lojoojumọ ti o gba. Niwọn igba yii ni awọn ẹya pataki, iseda ti isọdọkan ti ẹbun gidi ṣe iyatọ lati ilana iyeni lapapọ. Loni a yoo sọ fun ọ bi o ṣe le fun eniyan si ile fun eyi ti ko fun u ni afikun wahala.
O dabi pe o rọrun julọ: ẹbun kan jẹ koko tabi ẹtọ kan tabi ohun-ini ọtun, eyiti ẹya kan ti o kọja ti idiyele nipasẹ miiran. Sibẹsibẹ, iwe adehun ti ẹbun, ni pataki gangan rọrun, ni awọn iṣoro tirẹ.
Kini ẹbun kan?
Koodu Ilu ti Ile-iṣẹ Ara ilu Russia sọ pe adehun ẹbun jẹ adehun lori eyiti ẹgbẹ kan (ọrẹ kan lọ si ara rẹ tabi ẹni kẹta ti o sọ ẹgbẹ rẹ lati ọdọ ojuse ohun-ini tabi oju kẹta. Ni ẹgbẹ Arakunrin, ati pe ọpọlọpọ eniyan le wa ni ẹgbẹ ti awọn eniyan ti a mọ daradara: jẹ ki a sọ, fun ọmọ ti o jẹ ti ọpọlọpọ awọn eniyan, tabi ṣe ẹbun kan lati pin tabi ohun-ini apapọ. Fun apẹẹrẹ, awọn obi le ṣe ẹbun si awọn ọmọde.Kini awọn ami ihuwasi jẹ iyatọ nipasẹ iwe ẹbun? Ni akọkọ, o jẹ ọpẹ, iyẹn ni, oluranlọwọ lati ọdọ ẹbun ko gba ohunkohun dipo ẹbun rẹ. Sibẹsibẹ, ni ipari adehun ti ẹbun, ipo kan ṣee ṣe, eyiti o jẹ ti o ni ẹbun ti ni iwuwo nipasẹ awọn adehun ohun-ini, eyiti o funrararẹ ko ṣe iyasọtọ grannion ti ẹbun ti ẹbun. Iru awọn ọran bẹẹ ni nigbati ohun-ini naa ni a fun ni awọn idi idi ti gbogbogbo, iyẹn ni, sọ ninu awọn ọrọ oriṣiriṣi, rubọ. Fun apẹẹrẹ, agbari kan le fun ni ibi-itọju nipasẹ ipilẹ nipasẹ idunadura ọfẹ kan - lati rubọ iyẹwu naa. Ti adehun ẹbun naa pẹlu ifọkansi-tọka si jẹ ọkan ninu awọn ipo naa, iru idunadura kan le da idanimọ.
Ni afikun, ọpẹ naa ni imọran pe ko si awọn ojukokoro asan ti o ni ibatan si ẹbun ati laarin ilana iṣowo yii, ati laarin eyikeyi miiran. Ni otitọ, ti ofin ti ẹbun ni kootu, gbogbo awọn iṣowo ti ṣayẹwo, eyiti o pari laarin ọrẹ ati pe o han. Ti o ba ni ẹbun ti o gba eyikeyi awọn adehun si iyen laarin ilana iṣowo miiran, ile-ẹjọ yoo ni nife si boya ifunni aaye aye ti sopọ pẹlu kọọkan miiran ti o funni. Nitoribẹẹ, ninu ọran yii, fifunni ko wulo.
Fun gbọdọ jẹ atinuwa. Ti o ba ti pari adehun ẹbun ti o pari labẹ ipa ti abo, iwa-ipa, adehun irira kan ti ẹgbẹ kan pẹlu ilọsiwaju ti awọn ipo ti o lagbara, iru adehun naa le jẹ ko wulo nipasẹ kootu.
Ni ipari, ẹbun yẹ ki o jẹ ibalopọ: o ṣe pataki kii ṣe ifẹ ti oluranlọwọ lati ṣe ẹbun kan, ṣugbọn tun ifẹ lati gba. Ti o ba fi ẹbun naa ko fẹ lati gba ẹbun kan, adehun ẹbun naa kii yoo ka ẹlẹwọn. Gẹgẹbi, nini ohun-ini lati ọdọ oluranlọwọ si aṣa kii yoo lọ. Ẹbun Aesley kọ lati gba ẹbun kan lẹhin ipari iṣowo naa, kiko rẹ lati gba ẹbun kan gbọdọ forukọsilẹ ni ọna kanna bi ebun kanna.
Sunmọ akoonu si adehun ti ẹbun jẹ adehun fun ileri ti ẹbun. Wọn yatọ ni otitọ pe noor gba ọranyan lati ṣe gbigbe gbigbe ohun-ini si nini tabi ohun-ini ẹtọ si tabi ni ọfẹ lati ṣajọ. Iru iwe adehun yii tun ṣe ni kikọ, ṣugbọn ko ba yipada lẹsẹkẹsẹ gbigbe ohun-ini.
Lori ẹbun ti aaye naa
Ti koko-ọrọ ti ẹbun jẹ igbero ilẹ kan, ninu iwe adehun tọka nọmba cADADAL, ipo, awọn ibaraẹnisọrọ, awọn ibaraẹnisọrọ, igbohunsafefe, imọ-ẹrọ kọmputa ; ilẹ fun ipese awọn iṣẹ aaye; awọn ilẹ olugbeja, aabo ati awọn idi miiran; awọn ile ti o ni aabo pataki; awọn ihamọ ile-iṣẹ pataki wa lori lilo ilẹ-aye tabi Encumranplance ti awọn ẹtọ ẹnikẹta. Apejuwe kan ti awọn aala ti aaye naa (ni ibarẹ pẹlu ero CADATATral). Ti koko-ọrọ ti ibalẹ pẹlu awọn ile ọrọ-ọrọ, adirẹsi, awọn abuda ti imọ-ẹrọ, alaye nipa Idite ilẹ, lori eyiti awọn nkan ohun-ini gidi, lori eyiti awọn nkan ohun-ini gidi, lori eyiti awọn nkan ohun-ini gidi wa. Gẹgẹbi pẹlu ẹbun ti iyẹwu naa, o jẹ dandan lati tọka awọn igbekale iwe aṣẹ itọsọna ti eni ti o jẹ ile-aye ati awọn ile eto ọrọ-aje.
Igbaradi ti adehun naa
Adehun ẹbun ohun-ini gidi pinnu ni kikọ. Fun ipari adehun ati olugberio, ati pe iwe aṣẹ naa ni ijẹrisi ara ẹni ti nilo (pẹlu ẹbun nipasẹ aṣoju iwọ yoo nilo agbara ti ikede, eyiti o yẹ ki o fifunni.
Ẹtọ ti oluranlọwọ si iyẹwu gbọdọ jẹrisi nipasẹ ijẹrisi ti iforukọsilẹ ti ipinle. Ti ko ba si iru ẹri yii, idunadura naa ko le waye - ninu ọran yii ko si ijẹrisi pe oluranlọwọ ti n gbe si ohun-ini gbagbọ daradara pe o jẹ tirẹ.
Awọn owo-ori lati inu ohun-ini ti o ti gbekalẹ gbọdọ sanwo ti o ba jẹ pe Arakunrin kii ṣe ibatan rẹ. Ni ibamu pẹlu koodu ẹbi ti Russian Federation, oko naa (iyawo), ni idanimọ awọn obi ati awọn ọmọ rẹ, ni kikun ati ti o wọpọ Arakunrin ati arabinrin
Lakotan, o nilo iwe kan lori iyẹwu, yiyọ kuro ninu iwe irinna imọ-ẹrọ - lati le ṣe idanimọ ẹbun kan. Ti o ko ba nilo lati pe awọn ẹrọ fun wiwọn, yiyo lati iwe irinna ati ijẹrisi iye owo ti iyẹwu naa yoo ṣetan ni ọjọ 10. Ti o ba jẹ pe ariyanjiyan ti ṣe atunto iyipada kan ni iyẹwu naa ko forukọsilẹ o ni ọna ti o paṣẹ ofin, o yoo ni lati pe ni pataki lati Bti, eyiti yoo fa ilana ti ngbaradi awọn iwe-aṣẹ O to ọjọ 30.
O jẹ pataki lati kọ ọrọ kan nipa iforukọsilẹ ti Adehun Daka ni iyẹwu iforukọsilẹ.
Kini ohun miiran yoo nilo? Niwọn igba iforukọsilẹ ipinle ti adehun jẹ dandan, iwe isanwo kan yoo nilo lati sanwo fun idiyele ipinle fun iforukọsilẹ ti ẹbun ti ẹbun. Ibeere ti tani yoo sanwo fun un wa, ko si awọn ofin nibi, ohun gbogbo ti yanju laarin awọn ẹgbẹ.
Ti ohun-ini ninu nini ajọṣepọ ni a fun, iwe-aṣẹ ti o kọ ti gbogbo awọn oniwun lati ṣe alaye iru ohun-ini bẹẹ jẹ pataki. Nitorinaa, olugberan gbọdọ pese ifunni ti ko ṣe alaye ti iyawo tabi iyawo lati ṣe iṣowo nipasẹ aṣẹ ti ohun-ini gidi ti ilọsiwaju. Ti awọn ọmọ inu ti ba jinde ni iyẹwu ti o forukọsilẹ awọn ọmọ kekere, wọn nilo lati gba aṣẹ ti aṣoju ofin fun awọn ẹbun (kanna ni ọran ti o forukọsilẹ ninu iyẹwu).
Nitorinaa, a tẹsiwaju si igbaradi ti ọrọ ti adehun. Ohun akọkọ ti o tọka ninu iwe adehun jẹ awọn ẹgbẹ ti o kopa ninu rẹ. Nibẹ gbọdọ wa awọn alaye iwe irinna ati oluranlọwọ kan, o gbagbọ.
Diẹ ninu awọn ihamọ wa lori awọn oluranlowo ati ẹbun. Fun apẹẹrẹ, awọn ọmọ kekere ko le jẹ awọn oluranna (bibit paapaa nipasẹ Aṣoju ofin kan). Iṣẹlẹ ti o pọ si, ni Tan, ko ni ẹtọ lati ṣe awọn oṣiṣẹ ti itọju ailera, awọn ile-iṣẹ ẹkọ ati awọn ile-iṣẹ miiran, gẹgẹbi awọn iranṣẹ ilu ati awọn oṣiṣẹ ilu ti awọn ara ilu , ti ohun-ini gidi ohun-ini ni nkan ṣe pẹlu ipo osise wọn tabi iṣẹ ti awọn iṣẹ osise. Ni afikun, ko ṣee ṣe lati fun iyẹwu kan si ọmọ ilu ajeji tabi eniyan laisi ọmọ-ilu ti o ba fun ohun-ini gidi ti a fun ni Russia Federation.
Akoko idiwọn atẹle ni koko-ọrọ naa. O ni awọn eroja meji: Orukọ akọkọ ati apejuwe ti ohun-ini gbigbe (iyẹwu, ile, ilẹ); Keji, ko si pataki pataki, ni awọn iṣe ti oluranlọwọ pẹlu ọwọ si iṣe (gbigbe gbigbe (gratuous ti ohun-ini).
Nitoripe ẹbun naa ni idaniloju pe oniruru ti o jẹ ti ohun ini ti o yẹ ni iyẹwu iforukọsilẹ, gbogbo awọn ẹtọ lori ohun-ini iforukọsilẹ, gbogbo awọn ẹtọ lori ohun-ini gidi n lọ si ohun-ini gidi ti nlọ si ohun-ini gidi yii n lọ si ohun-ini gidi ti nlọ si ohun-ini gidi yii n lọ si ohun-ini gidi ti n lọ si ohun-ini gidi yii n lọ si ohun-ini gidi ti n lọ si ohun-ini gidi yi nlọ si ohun-ini gidi ti n lọ si ohun-ini gidi ti nlọ si ohun-ini gidi yii n lọ si ohun-ini gidi yii nlọ si ohun-ini yii ti nlọ si ohun-ini Eyi tumọ si pe adehun ti ẹbun yọkuro awọn ṣeeṣe ti hihan ti awọn olubẹwẹ miiran fun ohun-ini fun ohun-ini, nitori pe ni ogún
Ni ibere fun ọrọ ti adehun ti o ko o mọ ohun-ini tẹsiwaju si ọ bi ẹbun, o gbọdọ pato awọn ami ti o jẹ iyasọtọ fun ẹbun yii. Nigbati wọn fun iyẹwu, iwe adehun fihan adirẹsi rẹ (pẹlu orukọ ti nkan agbegbe ti Russian Federation, nọmba ile, nọmba ile, nọnba ile, nọmba ile, ti ilẹ ṣe Ohun-ini: iru ile, nọmba awọn yara, agbegbe (gbogbogbo ati ibugbe). Pẹlu adehun naa gbọdọ tun pẹlu awọn alaye ti iwe-aṣẹ ti o tọ. Fun apẹẹrẹ: "AVO KOSLOV, iyẹwu kan pẹlu agbegbe lapapọ 40m2 (24M2) lori ilẹ 5th ti ile 5-tọju ti ile-itaja biriki 10-tọju , ti o wa ni adirẹsi: sascow agbegbe, ul .prostye, D.9, KVL.19. Ile-iwe jẹ ti A.V. 5677. "
"Ijẹrisi ti eniyan" awọn ile
Olukọọkan, laibikita ọjọ-ori, akọya, orilẹ-ede ibugbe, gẹgẹbi awọn ilana iṣelu tabi awọn idari -finku. Bakanna, awọn iwe aṣẹ ni a nilo ati ile wa.
Iwe-aṣẹ ti o fi idi ẹtọ to ẹtọ (iyẹn ni, ẹtọ lati lo, si tirẹ ati sisọ ile ni lakaye tirẹ) da lori bi o ti ṣe tọ. Ni otitọ, o ṣee ṣe lati ṣe iyatọ awọn aṣayan mẹrin fun gbigbejade ile: bi abajade ti ikọkọ, labẹ ẹda ti kootu ati abajade ti awọn sisanwo ni kikun.
Ti ibugbe ba ti di tirẹ lẹhin ti ara ileran si ẹni kọọkan, ipin, apapọ tabi ipinfunni nini ipin, o gbọdọ ni adehun gbigbe gbigbe ti ibugbe.
Ẹjọ keji ni gbigbe ti nini adehun. Lẹhin rira tabi paarọ iyẹwu kan, o ni adehun ati, ni ibamu, adehun Mena ko wa ni otitọ ti gbigbe ti nini ile kan si ọkan kan si eni. Boya iyẹwu naa ti kọja fun ọ bi o ti gbejade - lẹhinna jẹrisi agbara rẹ ti eni ni a pe lori ijẹrisi ti o ni iní (ni as convieted) tabi adehun ti ẹbun. Aṣayan miiran wa ti gbigbe ohun-ini - nipasẹ ipari Adehun iroyin (ibugbe igbesi aye pẹlu akoonu). Gbogbo awọn adehun forukọsilẹ ni iṣẹ iforukọsilẹ Federal.
Ti o ba kopa ninu ile ati ifowosowopo ile-iṣẹ, ti n san iye owo ti iyẹwu kan ni awọn apakan, iwe aṣẹ kan jẹrisi ẹtọ rẹ si ile, - ijẹrisi ti sisanwo ni kikun. O ti wa ni fowo si nipasẹ Alaga tabi akọọlẹ olori naa, yara iṣogo ti HCC, ati lẹhinna forukọsilẹ ni iṣẹ iforukọsilẹ Federal.
Lakotan, ni ikede ti ipinnu kootu, o gbọdọ ni iforukọsilẹ aṣẹ kootu ninu iṣẹ iforukọsilẹ ti Federal, eyiti o ti wọ inu agbara ofin, ati Iwe-ẹri ti nini nini awọn agbegbe ile ibugbe.
Lati ṣe eyikeyi iṣowo ohun-ini gidi kan lori awọn iwe aṣẹ akọle (laibikita ọjọ ti isanwo wọn), o yẹ ki nọmba ati nọmba) ninu iforukọsilẹ ipinle ti ko ni aabo, eyiti o ni lati ọdun 2005. Yorisi iṣẹ iforukọsilẹ Federal. Iwe-ẹri ti Iforukọsilẹ Ipinle ti apa ọtun jẹ fọọmu ti buluu pẹlu awọn ami omi.
Awọn ẹtọ ati Awọn adehun
Ohun ikẹhin ti a ṣeduro pe ki o san akiyesi ni awọn ẹtọ ati awọn ọranyan ti awọn ẹgbẹ ti o jẹ ọkan ninu awọn ẹya pataki ti adehun naa.
Lekan si, a ṣe akiyesi pe ẹbun naa ni awọn ẹtọ meji: Mu ẹbun kan tabi kọ ọ. Ikuna lati gba ẹbun kan gbọdọ wa ni kikọ - o yoo so mọ adehun.
Atokọ awọn ẹtọ ti Ofin fun ni ẹbun kan, ohun ti ndan ni ẹtọ lati beere fun owo-wiwọle gidi fun atunwi ti adehun darmer ); Olutọju le kọ lati mu adehun ti ẹbun ti o ni ileri lati gbe si ohun-ini gbooro ni ọjọ iwaju. Eyi le ṣẹlẹ ti o ba jẹ pe, lẹhin ipari adehun Date, ohun-ini tabi ipo igbeyawo yoo yipada pupọ ti adehun titun yoo yipada si idinku titobi julọ ni ọna gbigbe ti oluranlọwọ, ati pe Ẹbun naa yoo ṣe igbiyanju lori igbesi aye eyikeyi ninu ẹbi rẹ tabi awọn ibatan nitosi tabi ibajẹ bibajẹ si oluranlowo. Awọn ọran Wad kii ṣe otitọ lati jẹ ẹsan fun awọn adanu ti o fa nipasẹ kiko ẹbun naa lati ipaniyan ti ẹbun. Ninu gbogbo awọn ipo miiran, ẹbun le nilo isanwo fun ibajẹ ti o fa nipasẹ kiko ti oluranlọwọ lati pipa ti awọn ipo iṣowo naa.
Awọn ohun elo layabiliti ti Daraser jẹ ibamu pẹlu ilana ati ipo fun gbigbe ohun-ini. Oluranlowo ni o ni adehun lati kilọ awọn ẹtọ ti awọn ẹgbẹ kẹta si ohun-ini ni akoko ipari adehun.
Ofin pese fun awọn iṣeduro afikun lati daabobo awọn ẹtọ awọn oluranlowo kọọkan ati ẹbun kan: ọmọ ilu ti o jọra, ile-iṣẹ miiran ti o jọra ati ile-iṣẹ kanna, ti o ba jẹ pe oluranlọwọ wa ni iru itọju bẹ, akoonu, eto-ẹkọ, eto-ẹkọ
Iwe adehun wa ninu awọn ẹda mẹta: ọkan ti wa ni iyen ati iṣe, ẹda miiran yoo nilo lati forukọsilẹ gbigbe ti awọn ẹtọ awọn ẹtọ si ohun-ini gidi. Fowo si adehun ti awọn ẹgbẹ mejeeji. Awọn akọsilẹ ti iru iwe adehun bẹẹ ni a ṣe ni ibeere ti awọn ẹgbẹ, ṣugbọn iforukọsilẹ ti ilu rẹ jẹ dandan.
Iwọn ti owo ipinle fun ijẹrisi ti a ṣe akiyesi ti adehun ẹbun ohun-ini gidi da lori iye ti ohun-ini gidi da lori iye ohun-ini gidi, eyiti o lọ sinu nini igbagbọ. O jẹ dandan lati mọ iye akojopo ti awọn agbegbe ile ibugbe (o le farada Bti). O tun daamu lati ṣe awọn ayipada si iforukọsilẹ ti ipinle ti awọn ẹtọ. Eyi ni a ṣe nigbakannaa pẹlu iforukọsilẹ ipinle ti adehun tabi lọtọ. Iwọn owo ipinle fun iforukọsilẹ ti adehun lati idiyele ti ohun-ini ko gbarale ohun-ini ko ni gbarale. Iforukọsilẹ ti adehun ti ẹbun yoo na eniyan kọọkan ti 500 rubles., Iye kanna jẹ tun iforukọsilẹ ti gbigbe awọn ẹtọ si ohun-ini tootọ.
Ina naa kọja lati ọdọ oluranlọwọ si ohun-ini ni akoko naa nigbati a fun iwe adehun naa fun awọn aami-aṣẹ, ṣugbọn ilana fun fiforukọṣilẹ adehun naa ni a beere. Onigbọwọ si awọn bọtini daradara-wọ, awọn sisanwo fun awọn iṣẹ lilo, ina, tẹlifoonu, tẹlifoonu, tẹlifoonu, tẹlifoonu. Ni afikun, lẹhin Oṣu Kẹwa 1, 1996. Nigbati gbigbe ohun-ini gidi ti fa iṣe kan ti gbigba iyẹwu kan. Fọọmu iṣe-ọfẹ; O ti wa ni fowo si nipasẹ awọn oniwun tẹlẹ ati awọn oniwun tuntun ti ile lẹhin ofin ofin tabi ti ara ti ile. Iṣe ti gbigba ati gbigbe n ṣiṣẹ bi ijẹrisi ti otitọ pe awọn ẹgbẹ ko ni awọn olupọnju nipa ara wọn ati idunadura ti pari.