Awọn iṣoro ati awọn ireti fun ikole ile ti Uscow. Awọn ipo fun rira ati ipele idiyele fun awọn iyẹwu tuntun, bakanna awọn ọrọ diẹ nipa awọn ile ibugbe ti Kurkin - agbegbe tuntun.
Moscow jẹ boya ọkan ninu awọn ilu diẹ ti Russia eyiti o wa ni ikole ile to le sunkun. Ni ọdun to koja, diẹ sii ju 3.5 million square mita ti ile titun ti han ni olu-ilu naa. Ni akoko kanna, ni idakeji si awọn ọdun ti tẹlẹ, 70% ti awọn ile ni awọn agbegbe ti a ti tẹlẹ ti ilu naa tẹlẹ. Iru aye yii ti han ọpẹ si imuse ti eto naa fun atunkọ ti awọn ile marun-marun ati ipari ipari ti awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ lati Moscow. Iṣẹ-ṣiṣe ti inawo ati ikole ti awọn ile ibugbe ni awọn agbegbe ti tẹlẹ (ni pataki pupọ ni Ile-iṣẹ ilu ti eto imulo ile-iṣẹ (DVPs).
Saka ti eto imulo ti imuga ti ikole ti Moscow ti jade ni ọdun 1996. Tẹlẹ lẹhinna o di mimọ pe ilu naa kii yoo ni anfani lati ṣetọju iyara iyara ti ikole ti didara nikan ni laibikita fun awọn owo tirẹ. O jẹ dandan lati tun eto atilẹyin owo fun awọn eto ikole. Nitorinaa, Institute ti awọn oludokoowo ilu, inawo ati ṣiṣalaye awọn oriṣiriṣi awọn paati ti eto idoko-owo, pẹlu ọfiisi ti gbimọ ti idagbasoke ilu. Kii ṣe apanirun ti awọn owo isuna naa ni o lo lori gbogbo awọn iṣẹ iṣe wọnyi.
Owo ti Russia ni 2.76 bilionu awọn mita onigun mẹta ti agbegbe lapapọ. Diẹ sii ju 290 million (11%) nilo awọn atunṣe pataki pataki ti o wa ni iyara ati awọn ohun elo ti awọn ile lilo, ati 250 million (9%) ni atunkọ. O fẹrẹ to 20% ti ipilẹ ile ilu ko ni ilẹ. Ni awọn ilu kekere, gbogbo ile keji ko ni imọ-ẹrọ ni kikun. Ni gbogbogbo, nipa ogoji miliọnu (diẹ sii ju 27% ti olugbe) gbe ninu awọn iyẹwu pẹlu ilọsiwaju ti ko mọ. Nọmba ti dispidited ati awọn ile ti ibugbe pajawiri pẹlu itẹsiwaju ti diẹ sii ju 70% ti dagba. Fun ọdun mẹjọ, iwọn didun ti iru ile pọ pọ nipasẹ 60%, ati nọmba gbigbe ninu rẹ jẹ 32%. Bayi ni awọn ile lati run, nipa 2% ti olugbe ti Russia ngbe.
A sọ fun wa nipa awọn iṣoro ati awọn ireti fun ikole ile ti Moscow, igbakeji ori ti eto imulo ti imulo ti eto imulo ti imulo ti imulo ti progey Vladiirovich ti sọ fun wa.- Serdy Vladimirovich, bawo ni o ṣe le ṣe apejuwe ipo naa pẹlu ikole ile ni Moscow?
- Titẹ si ile jẹ iṣọkan iṣọkan, botilẹjẹpe o jẹ igbagbogbo awọn ipari ipari gangan fun ifijiṣẹ awọn ile titun lẹhin ero fun oṣu 3-6. Nigbagbogbo, ifijiṣẹ ti awọn ile titun ni a ṣe ni opin ọdun. Awọn iṣoro wa pẹlu didara ikole. Awọn iṣeduro akọkọ ti Novoslelov macyation Ti awọn agbegbe ile, ipinle ti awọn nẹtiwọọki imọ-ẹrọ, awọn idiwọ ati sunmọ si wọn.
Bayi ni awọn ile ibugbe ti Moscow, nipataki awọn oriṣi meji. Iwọnyi jẹ ipilẹṣẹ tẹlẹ ti ko mọ daradara, ṣugbọn gbigba monolithic ti o pọ si. Ninu wọn, fireemu naa ba julẹ lọ, ati awọn ogiri ni a gbe kalẹ pẹlu awọn biriki ki ile naa jẹ "bimi". Ninu awọn ohun miiran, biriki ọṣọ jẹ lẹwa ati pe kii ṣe ikogun oju ilu naa. Emi ko ni da lori awọn ẹya ti ikole, Emi yoo ṣe akiyesi pe imọ-ẹrọ monolithic ngbanilaaye ọ lati ṣẹda awọn iyẹwu pẹlu ipilẹ ọfẹ. O ṣe pataki pe awọn ile ba gbona ati ni kikun ni ibamu pẹlu awọn ibeere ti Snipi "ile-ẹrọ ooru igbona". Awọn ile wọnyi ko jẹ alamọdaju pupọ ju nronu lọ, ṣugbọn gbe awọn itura diẹ ninu wọn. A nireti pe ni opin ọdun 2002, aafo owo laarin monolithic ati awọn ile igbimọ yoo dinku si 10-15%. Ile-iṣẹ ile monolithic jẹ igbesẹ ti atẹle lẹhin nronu, nitorinaa kọ kakiri agbaye.
- Bawo ni otitọ ni alaye ti awọn ile igbimọ aṣoju ko pade awọn ilana lori ooru ati ni ita?
- Bẹẹni, iṣoro naa wa. Ati bi o ṣe le pinnu rẹ, ko ye. Otitọ ni pe awọn panẹli ti iṣelọpọ nipasẹ awọn mẹta ti ile-iṣẹ giga ti ile Moscow ti o tobi julọ ti ile ni a gba ni "Tutu" ni ibamu si awọn iṣedede wọnyi. Ati pe fun awọn ohun elo tun-ti awọn ohun elo iṣelọpọ si iṣelọpọ ti awọn panẹli "ti o gbona" ni DSC ko si owo. Bi abajade, oṣuwọn yii ko iti ṣiṣẹ ki ikole ile ko dide. O dara julọ ti ibugbe ju ko si ẹnikan. Lati ọdun 2001, ẹka naa ti fẹrẹ ti ṣiṣẹ ninu ikole ile ti awọn ile igbimọ. Awọn ile-iṣẹ kanna ti o kọ awọn ile wọnyi lo to awọn imọ-ẹrọ tuntun. A n sọrọ nipa awọn ile-ara Monolithic: fireemu naa jẹ monolithic, ati awọn panẹli ti ya sọtọ lori oke.
- Awọn iṣoro wo ni ẹka naa bayi?
- Ni akọkọ, eyi ni ilosoke ninu idiyele ti ikole. Fun idaji keji ti ọdun to kọja, o pọ nipasẹ 35-40%. Ati pe eyi jẹ iwulo nipataki pẹlu ilosoke ninu awọn idiyele fun awọn ohun elo ti ile, eyiti o de o fẹrẹ to 50%. CAME lọ soke nipa fere ni igba meji 2, irin - nipasẹ 20% ati di gbowolori ju lori ọja ajeji, awọn idiyele igi naa de ipele agbaye. Ati iyanrin ti o wulo ati okuta wẹwẹ niscow niscow ni gbogbo aipe. Awọn idiyele ti o ga julọ fun ohun elo ikole ati iṣẹ rẹ, botilẹjẹpe jinde ni idiyele ti petirolu nipasẹ to 20%, ko ṣe pataki ni pataki ati ki o jẹ ki o 3-4%. O fẹrẹ to pupọ ti jinde agbara iṣẹ.
O yẹ ki o ṣe akiyesi pe ni gbogbogbo ni Moscow idiyele ti iṣẹ ikole jẹ ga pupọ. Idi ni idije kekere laarin ikole ati awọn ile-iṣẹ fifi sori ẹrọ. Lati yanju iṣoro naa, awa, ni akọkọ, bẹrẹ lati lọ pẹlu ọna kika ti o jẹ iṣiro si adehun. Eto yii pẹlu idinku ninu idiyele ti iṣẹ naa yoo gba lilo lilo iru irinṣẹ ti o wulo fun alabara bi kikọ ohun eewu eewu. Ni ẹẹkeji, a ṣe ifamọra awọn akọle ibugbe Yugoslavia, Madonia, Buldonia, Ukraine, Moldova, eyiti o ṣiṣẹ ni deede ati pẹlu akiyesi ti awọn akoko ipari. Laipẹ, ikole ati awọn ile-iṣẹ fifi sori ẹrọ lati agbegbe Moscow dije diẹ sii ni ifijišẹ pẹlu awọn ile-iṣẹ Moscow. Fun iṣẹ lori Igbimọ Gbajumo ni aarin ti a gbero lati ṣe ifamọra awọn alagbaṣe Finnish. Ṣugbọn eyi ko tumọ si pe a kọ awọn ẹṣẹ. Diẹ ninu awọn alagbaṣe, fun apẹẹrẹ, Valentina LLC tabi Astrom-7 LLC, ko si buru ju awọn alejò lọ. Ati idije ni ilera nikan jẹ ki awọn ile-iṣẹ metropolit ṣiṣẹ pẹlu oju-iṣẹ ti o tobi julọ.
Bibẹrẹ lati ọdun 2001, iṣẹ akọkọ ti ẹka wa jẹ ikole ile fun awọn eniyan ọlọrọ. A n sọrọ nipa Monolithic ati awọn ile biriki ti didara ilọsiwaju ni awọn agbegbe nla ti olu. Awọn ile aaye pẹlu iru awọn ile yoo gbe jade ni aarin ati ni awọn agbegbe pẹlu awọn amayederun ti o dagbasoke ti ariwa, Guusu, guusu ati awọn agbegbe Isakoso ati Awọn agbegbe Isakoso. Ni afikun, ẹka ti eto imulo eto imulo eto imulo fun ọdun mẹta lati kọja 900 ọdun M2 ti ile ni agbegbe Kurkin. Ipele idiyele fun awọn iyẹwu tuntun yoo ga julọ. Iye owo 1 m2 ni aarin olu-ilu jẹ julọ ti o ṣeeṣe julọ $ 1000. Ni awọn ayidayida miiran, yoo wa lati $ 7000 si $ 1000 fun 1 m2. Lọwọlọwọ, ni Kurkino, ti ta ile ni idiyele ti $ 500 fun 1 m2, ṣugbọn idi wa lati gbagbọ pe pẹlu idagbasoke agbegbe yoo pọ si $ 600-700.
Ile iyẹwu tuntun le ra taara lati Ijọba ti Oscow.
Laipe lati ta awọn ile ni awọn ile ti Mo ti kọwe nipasẹ ijọba Mose ni ẹtọ ti awọn ile-iṣẹ ohun-ini tuntun ti a fun ni aṣẹ. Ṣugbọn ni Oṣu kejila ọdun to kọja, ile-iṣẹ tita ọja ile kan, ti a ṣẹda nipasẹ ẹka eto imulo ti imulo, bẹrẹ iṣẹ rẹ. Iṣẹ ṣiṣe ti aarin ni lati ṣẹda fun awọn ara ilu bi irọrun ati awọn ipo ọjo fun awọn ara ilu. Oluraja kọọkan ti ohun-ini gidi ti agbegbe le bayi ra iyẹwu ni awọn ile tuntun, kii ṣe nipasẹ ile-iṣẹ ohun-ini gidi, ati nipasẹ ile-iṣẹ titaja ti o fun ni aṣẹ, eyiti o jẹ ki ilana naa rọrun pupọ ati ailewu fun alabara. Bayi aarin naa ta awọn ile ni diẹ sii ju awọn ile ọgọta, eyiti o ti ṣe aṣẹ tẹlẹ tabi firanṣẹ ni ọdun yii. Lapapọ agbegbe ile ti a dabaa jẹ diẹ sii ju 700 ẹgbẹrun m2 lọ.Gẹgẹbi ijọba ti Moscow, ni ọdun 2000, awọn oṣiṣẹ ikole ti a kọ ati ti paṣẹ 3530.9 ẹgbẹrun M2 ti awọn agbegbe agbegbe ti ibugbe, ati taara ni Moscow - 3342.3 ẹgbẹrun M2. Ti awọn wọnyi, 414.6 ẹgbẹrun m2 - ile agbegbe; 1460.8 ẹgbẹrun M2 mu eto naa fun atunkọ ti awọn ile-iṣẹ oke-nla, ati 670.2 ẹgbẹrun m2 ti n fun awọn ile ti o ni abawọn ti o ya sọtọ (169 492.1 Ẹgbẹrun M2).
Ẹgbẹ miiran 628.3 Ẹgbẹẹ M2 jẹ ibugbe iṣowo fun aṣẹ Urban. Ni aarin ti Moscow, 336 ẹgbẹrun m2 ẹgbẹrun m2 ẹgbẹrun M2 (49.8 Ẹgbẹẹgbẹ - 49.8 Awọn ẹgbẹ M2.8 ti a ti mọ si ipari lati agbegbe yii, awọn iṣẹ-saare 79 ti o waye nipasẹ awọn saare 8.4.
Ilowosi pataki si eto ikosile ti a fi silẹ nipasẹ ẹka ti eto imulo ti imukuro ti eto imulo ti imukuro ti imulo ti Moscow. Awọn idoko-owo rẹ ni ile tuntun ni ọdun 2000 si 11.4 bilionu awọn rubles, nitorinaa a maa ba han 910 ọdun 200 ti apapọ agbegbe. Ni akoko kanna, awọn ile olugbe ti o wa pẹlu agbegbe lapapọ ti 143.7 ẹgbẹrun M2 ni a kọ lori agbegbe ti ile-iṣẹ ilu (65% ju ọdun to kọja). O ju 2 ẹgbẹrun ọdun m2 ni ominira si ilu naa.
Awọn ile-iṣẹ olowo poku le ṣee ra ni awọn agbegbe idagbasoke ọpọ: ni ariwa ati guusu ati South BudhovO (UnUSAO) - awọn apanirun 11. Ẹgbẹrun jalẹ. Fun 1 m2, ni Maryan Park (12-13 ẹgbẹrun awọn eso-nla, ni Bratyeva (Yuao) - 12-12.5 ẹgbẹrun fun $ 400 fun $ 200 awọn iyẹwu meji ti a funni ni jara "Permasm".Ibusun jẹ ti ta laisi ipari. Awọn ile-iyẹwu wa pẹlu ifilelẹ ọfẹ, iyẹn ni, laisi awọn ipin inu, idupẹ si eyiti pipin lori awọn yara le ṣee ṣe ni itọwo wọn.
Nipa lilo si ile-iṣẹ tita kan, o le mọ ara rẹ mọ pẹlu awọn ifilele ati awọn fọto ti gbogbo nkan. Ti o ba fẹ, awọn olura ti o lọ si aaye lati wo ile ti o pari tabi wo ikole labẹ ikole. Nipa yiyan aṣayan, alabara naa taara ni ile-iṣẹ tita ti a ṣe deede Aarin pupọ ti Moscow (Vozdvizhenka, 8/1). Ni afikun si awọn ifipamọ pupọ julọ, ẹniti onja naa n fun ni aye lati dinku awọn inawo owo-ọrọ rẹ - adehun kan wa laarin apẹrẹ atilẹba ti awọn iyẹwu ti awọn iyẹwu fun tita ati rira ti awọn iyẹwu. Ranti pe iṣẹ ṣiṣe ti ipinlẹ pẹlu apẹrẹ Isakoso jẹ 1,5% ti iye idunadura naa. Sibẹsibẹ, ni ibeere ti alabara, apẹrẹ alailẹgbẹ ti adehun tita dara julọ. Rilara awọn ifowopamọ ti olura lori igbimọ, eyiti yoo fun ile-iṣẹ ohun-ini gidi (loni o jẹ 2.5-3%).
Oriwo agbegbe Switzerland
Vladimir resini: "Mo fẹ gaan lati sọ nipa Kurkino. Eyi ni agbegbe tuntun tuntun ti Moscow, eyiti a kọ ni ibamu pẹlu awọn iṣedede ti o pọ julọ ti orundun XXI, agbegbe ti o wa lọwọlọwọ Switzerland! Ko si ile igbimọ nibẹ. "
Ọkan ninu awọn nkan ti o nifẹ julọ, oludokoowo Gbogbogbo ti eyiti o jẹ ẹka ti eto imulo ile ti Catgaustgettass, jẹ agbegbe ibugbe ti Kurkinti. O ti ni ere ni ibamu pẹlu aṣẹ ti ijọba ti Moscow No Oṣu kọkanla ọjọ 16, 1999. Aṣeri ore ti agbegbe wa ni agbegbe Isakoso-West-West. Ni ariwa, agbegbe ti a ṣe itumọ ti wa nitosi si opopona mashkin, ni guusu - si ila-oorun ti Moscow, ni ila-oorun Khimki, ati aala iwọ-oorun ti o kọja pẹlu awọn bèbe ti Odò Skhodnya. Agbegbe naa jẹ awakọ iṣẹju 30 lati aarin nipasẹ ọkọ ayọkẹlẹ tabi aadọta - nipasẹ ọkọ irin ajo.
Gẹgẹbi iṣẹ ti dagbasoke ati ti imulo, 936.5 ẹgbẹrun M2 ti ile itunu yoo wa ni ipilẹ lori agbegbe ti 790 saare, eyiti yoo di ẹgbẹrun eniyan. Ipele akọkọ ti awọn ile ti fi silẹ ni ibẹrẹ ọdun 2001. Odun yii 400 ọdun ẹgbẹrun M2 ni ao kọ ni ọdun yii. Miran 300 ẹgbẹrun M2 yoo han ni ọdun 2002. A ro pe ikole ti o pari ni ọdun 2003. Ile ibugbe ni yoo jẹ aṣoju nipasẹ awọn ile odi atọwọdọrun ti itunu giga giga:
- 2-3-tọju ile itaja pẹlu agbegbe agbegbe pẹlu agbegbe ti 4.5-5.5 Awọn eka Ikọ ile kekere ti 167.6 ẹgbẹrun M2);
- Awọn ile iyọ 3-4-ilẹ pẹlu awọn igbero ile pẹlu agbegbe ti ko si ju awọn ẹya 3 lọ (agbegbe idagbasoke ti 155,4 ẹgbẹrun M2);
- Awọn ile ni awọn ilẹ lile 7-12 (agbegbe ikole ti 580 ẹgbẹrun M2).
Ile ti awọn aṣoju lẹsẹsẹ ni Kurkinni kii yoo kọ. Gbogbo awọn ile ti wa ni itumọ lori awọn iṣẹ kọọkan ati pe kii ṣe ni apẹrẹ nikan, ṣugbọn tun ni awọ (nitori lilo awọn biriki ti awọn iboji oriṣiriṣi si brown dudu). Ṣugbọn ohun pataki julọ ni pe ni awọn ile wọnyi, ni afikun si irisi hihan didara ati idabode ti o ni igbẹkẹle ati idabobo ti awọn iyẹwu ti pese: agbegbe idana ti 12-15 m2; Halls ati awọn yara alãye o kere ju 20 m2; Ni awọn iyẹwu mẹta ati mẹrin-owo - awọn baleta meji. Gbogbo awọn balikoni ati loggias yoo wa ni glazed, ati awọn window glazed igbalode ni yoo fi sori ẹrọ ninu awọn window.
Awọn ile sisale ati awọn ile kekere ni ipese pẹlu awọn ọna imuna awọn alapokọọkan, eyiti yoo gba awọn olugbe laaye lati gbagbe nipa awọn iṣoro ti isansa asiko ti isan omi ti o gbona ati ooru. Ipese ooru ti agbegbe naa yoo gbe lori ipilẹ orisun kan, ṣugbọn lilo ọpọlọpọ adadani. Iru ojutu yii ni atilẹyin nipasẹ aṣepari ti Oro, nitori pe yoo ṣe itọju mimọ ti ẹda ati ala-ilẹ ti Kurkino. Ni ọjọ iwaju, o ngbero lati faagun odo ati kọ adehun kan, eyiti yoo gba ọ laaye lati ṣii ibudo irin-ajo kan ati ibi ipamọ data fun ere idaraya omi.
Ati nikẹhin, gbogbo awọn ile pẹ-pẹ yoo ni ipese pẹlu awọn garesi-in. Fun awọn olugbe ti awọn olugbe giga, boya awọn ipin-in-in, tabi awọn garages Parting ati paapaa awọn idiyele panini alejo ti pese.
Kurkinni jẹ alailẹgbẹ patapata ni ẹwa: Alailẹgbẹ Nfẹfẹ kan ti Skhodni Odò si opopona pataki, ati sunmọ odo tabi igbo lati kọ awọn ile kekere.