O jẹ imọran ti o ṣee ṣe lati ra iyẹwu nikan pẹlu ikopa ti oniwagbọ, ati mimọ ti iṣowo le ṣayẹwo, ati pe o le bàbà, sibẹsibẹ, idiyele ti alamọja kan ga.
Fọto: Kassalar grinvalds / fotolia.com
Nigbati o ba ndun ile ti o le ṣe ni ominira, tabi ibi asegbeyin si iranlọwọ ti ko ni tabi agbẹjọro kan, tabi lati bẹwẹ agbedemeji kan tabi alagbata ikọkọ kan.
Awọn ojuse ti Realtortor
Nigbagbogbo iwọn ti Igbimọ ti Ile-iṣẹ ohun-ini gidi jẹ 3-5% ti iye idunadura naa, ni diẹ ninu awọn ọran igbimọ pọ si 7-10%. A ṣe atokọ awọn ojuse ti Olu-gidi lati le pinnu aaye rẹ ninu iṣowo ohun-ini gidi.Realtor ṣe awọn ojuse iṣẹ ti o tẹle:
- Ṣe gbejade iṣẹ lori rira, tita tabi yiyalo ohun-ini gidi lori ati lori awọn ilana ti awọn alabara;
- Gba ati awọn ilana alaye nipa ta tabi yiyalo ohun-ini ati awọn ibeere ti awọn oṣere ti o ni agbara tabi awọn ayalegbe;
- ṣe ayẹwo iye ati sise ni ọja ohun-ini gidi;
- Awọn igbero ti nwọle fun tata tabi gbe si yiyalo ohun-ini gidi, ṣe ayẹwo aabo wọn;
- Ni awọn ọrọ miiran, awọn adehun iyasọtọ ti pari laarin awọn oniwun ati ibẹwẹ;
- Awọn awọrọojulówo fun awọn ti o ni agbara ati awọn ayalegbe, fi idasi awọn olubasọrọ iṣowo pẹlu wọn;
- Ṣeto iyasọtọ ti awọn ti onra tabi ayalegbe pẹlu ta tabi ohun-ini gidi ti a fi fun.
- fa awọn ohun elo ti awọn ti onra, yiyan tabi awọn aṣayan tita tabi gbigbe;
- ṣe atokọ awọn ipo iwe adehun, fa awọn iṣẹ pẹlu ohun-ini gidi;
- ṣe iranlọwọ fun awọn alabara ni ikojọpọ awọn iwe aṣẹ ati awọn iṣowo apẹrẹ;
- sọ fun awọn alabara nipa awọn aba ti o yẹ, ni imọran lori awọn ọran ti o jọmọ awọn abuda ti awọn nkan naa labẹ ero ati awọn ibeere ti wọn jẹ ibeere diẹ;
- Ṣeto iforukọsilẹ ti awọn adehun fun tita tabi gbe si yiyalo awọn nkan ohun-ini gidi;
- Ṣe igbelaruge apẹrẹ ti akoko ti awọn alabara pataki lati pari idunadura ti awọn iwe aṣẹ, ṣe idaniloju aabo wọn;
- Fifun awọn iwulo ti awọn alabara nigbati o ba n wọle si idunadura, ṣe idaniloju awọn iwe aṣẹ, ṣe iranlọwọ ni ifowosowopo pẹlu awọn alamọja miiran ti ibẹwẹ ati awọn ile-iṣẹ miiran ti o ṣe lọwọ ninu apẹrẹ awọn iṣowo.
Ni otitọ, ojulowo (tabi oluranlọwọ rẹ) fun agbeyewo akọkọ ti ohun ohun-ini gidi ati jẹ ki igbejade kan nigbati o ta tabi iru iwa wiwa. Onimọbaja ọja ọja gidi yẹ ki o wa ipese julọ ti o wuyi julọ fun alabara. Oluranse iranlọwọ ni ngbaradi awọn iwe aṣẹ, awọn imọran ati tẹle alabara naa titi di opin idunadura naa, ṣakojọ awọn iṣe ti gbogbo awọn olukopa ninu idunadura naa.
Awọn ibawi ati ojuse owo ti gidi fun iṣẹ ti ko dara (tabi nfiisi) ti awọn iṣẹ rẹ ati nfa ibajẹ ohun elo ti yọ.
Fọto: Anton Gvozdikov / fotolia.com
Awọn ipilẹ palẹ
Ti o ba fẹ ra iyẹwu kan, lẹhinna, julọ lati julọ, o ti foju inu wo ohun ti o yẹ ki o wa. Mọ agbara agbara owo tirẹ, o le ni irọrun fun awọn ipolowo wọnyẹn ti o gbe si awọn orisun ṣiṣu.Lori intanẹẹti Ayeye to to awọn aaye ti gbe awọn ipolowo fun tita tita ohun-ini gidi. Biotilẹjẹpe, ti a ba sọrọ nipa rira awọn Gbajumo (tabi pato ohun-ini gidi, afilọ si awọn onigbese yoo ṣe itọsọna diẹ sii ni awọn ile-iṣẹ naa, ko ni iraye si wọn.
Ipinnu lori boya oluranlọwọ ti o nilo gidi tabi agbẹjọro kan - lati pari adehun kan, olura naa gba ara rẹ; Ile ifowo pamo naa ni ẹtọ lati beere fun olutaja lati fa Ganttortor nikan nigbati o ra ile ni ile tuntun ti o lo awọn owo (awin idogo)
Ni otitọ, awọn itupalẹ awọn itupalẹ awọn imọran ọja, ni idojukọ lori awọn ayanfẹ rẹ ti o ti gbekalẹ. Bibẹẹkọ, o le ṣiṣẹ bi àlẹmọ kan ati iwọ funrararẹ, nitori pe ti imọ-ẹrọ ohun-ini gidi ni ọja ohun-ini gidi, kini awọn ipilẹ alabara tiwọn o yori ohun ti o n wa. O ṣee ṣe pe iwọ yoo yan aṣayan pipe, ṣugbọn ni deede fun ọ ati ẹbi rẹ.
Nipa ọna, o le lo ati awọn ipilẹ awọn isan ti o wa ni pipade, sisanwo iraye si wọn, fun apẹẹrẹ, fun oṣu kan.
Nigbati ta ile, o tun le mura ati gbe ipese rẹ ninu awọn orisun ṣiṣi kanna. Nibi ibeere naa jẹ kuku wa ni sisẹ awọn ipe - boya o le gba ati ilana awọn ipe lati ọdọ awọn olurara ti o pọju, sanwo fun ọkọọkan wọn ni akoko ti a beere.
Fọtò: Vitabay hrabar / fotolia.com
Nibo ni lati bẹrẹ?
Lẹhin ti o ti yan gbogbo awọn ipolowo ti o fẹran, o nilo lati pe awọn oniwun ti awọn iyẹwu, safihan alaye ati ṣeto ipade kan lati wo awọn nkan ti ko ni gbigbe.Jẹ murasilẹ pe ninu ipolowo jẹ aṣiṣe, pe tabi ko baamu si alaye otitọ. Fun apẹẹrẹ, o le sọ pe iyẹwu naa ko wa lori ilẹ ti o kẹhin ti ile naa, nitori oke aja tabi ilẹ imọ-ẹrọ tun wa.
Mura akọsilẹ kan pẹlu atokọ ti awọn ibeere. Ni ṣoki ṣe igbasilẹ awọn idahun ti vezavi rẹ, o yoo ṣe iranlọwọ ti n pese awọn ipese ti o wa. Fun apẹẹrẹ, o le ṣalaye idiyele fun eyiti iyẹwu ti ta, ati beere boya idunadura ṣee ṣe; Beere awọn ibeere nipa awọn aṣayan fun awọn apapo ile ti awọn ti ko pato ni ipolowo; Ko ipo naa nipa awọn iwe aṣẹ ọtun ati itan ile.
Lati wo ile naa, o tun ṣe imọran lati rin pẹlu iwe ajako kan, ati paapaa dara julọ lati lo kamẹra fidio ti foonu (ninu eyi o jẹ dandan lati beere aṣẹ ti awọn oniwun ti iyẹwu naa fun ibon yiyan naa. Lero lati beere awọn ibeere - awọn ti o fẹ ta ile awọn ọmọ-ogun yoo dahun pẹlu rẹ, boya wọn ko fẹ lati sọ, boya wọn rọrun ni iṣoro pẹlu ohun tita ọja.
Akiyesi pe nigba wiwo gbogbo ile iyẹwu ti iwọ yoo wa ni gbigba pẹlu idahun. Awọn onigbese nigbagbogbo n gbiyanju lati ṣẹda idunnu, fihan pe o wa lori iyẹwu yii ni ibeere nla wa. Sibẹsibẹ, ko yẹ ki o yara yara, botilẹjẹpe ilana wiwa ti ile le gba igba pipẹ.
Paapa ti o ba nifẹ iyẹwu naa gaan, maṣe gbagbe pe ọkan diẹ sii jẹ ipele pataki pupọ ni lati ṣayẹwo mimọ ti ofin.
Ṣe akiyesi pe nigbamiran awọn disudesters n gbiyanju lati ta ọkan ati awọn mita square kanna si awọn alabara pupọ, fifi awọn adakọ didara ga lati tọju pẹlu owo ṣaaju ṣiṣe adehun
Bawo ni lati yago fun jegudujera?
Ti o ba ra iyẹwu kan ni ile tuntun, lẹhinna yiyewo riri mimọ ti idunadura naa ko ni gba akoko pupọ. O tun wa ni awọn ọran nibiti ko jẹ nipa awọn pq reale.
Ni akọkọ, ṣayẹwo ti eni ti o ba ta iyẹwu kan tabi o ba ibasọrọ pẹlu ati ihuwa rẹ. Beere iwe irinna ti eniti o ta ọja ati awọn iwe aṣẹ ti o tọ si lori iyẹwu naa.
Ti iyẹwu ba ta agbedemeji, pẹlu eni ti o nilo lati ba sọrọ lori foonu, ati paapaa dara julọ - lori Skype lati ri eniyan.
Ṣe ayẹwo agbara ti agbẹjọro, o ti gbekalẹ fun igba diẹ (iyẹn ni, akoko idaniloju rẹ jẹ opin) ati dawọle pe oniroyin le ṣe atokọ ti awọn iṣe ti o muna kan. Ti o ba ti bẹni ọrọ kan nipa tita ti olori-ilu gidi, ko gba si idunadura naa.
Ni ẹẹkeji, kọ ẹkọ awọn iwe-aṣẹ ti o tọ lori iyẹwu (fun apẹẹrẹ, adehun pẹlu ohun-ini ti ile-aye, ijẹrisi oniwun gba lakoko ṣiṣe ni tita, ẹbun, Akosile Lilọ kiri pẹlu igbẹkẹle, ijẹrisi ti iforukọsilẹ iforukọsilẹ ti ofin).
Ni ẹkẹta, o ṣee ṣe (ati pataki) lati gba yiyọ kuro lati iforukọsilẹ ti Unfire ti ohun-ini (egn) lori iyipada ti awọn ẹtọ si ohun-ini si agbegbe ti Rosreestra. Lati iyọkuro yii yoo di mimọ bi ọpọlọpọ awọn oniwun yipada iyẹwu naa, ati ẹniti o ni bayi. Ni afikun, ti awọn ẹru ba wa lori ile naa (imuṣẹ ni a paṣẹ, fun apẹẹrẹ), yoo tun fihan ninu ọrọ naa.
Lakotan, o jẹ dandan lati beere lọwọ eni lati fihan ọ ni ijẹun ti alabapade lati ile-iṣẹ pupọ, tabi o le wo alaye ayelujara ti o ta ọja naa ni ipinfunni awọn iṣẹ gbangba). Nitorinaa iwọ yoo gba alaye nipa tani nigbagbogbo tabi forukọsilẹ fun igba diẹnaa ko si "aṣiri" (bii ssing gbolohun ọrọ kan ni awọn aaye ti ibatan kan) tabi iṣoro (fun apẹẹrẹ, awọn ọmọde kekere) ti awọn olugbe.
Nigbagbogbo ṣe akiyesi ọjọ ti n ṣalaye gbogbo awọn iwe aṣẹ: wọn gbọdọ gba marun si ọjọ meje sẹhin o pọju. Ni ipele ti ṣayẹwo aye o dara lati lo iranlọwọ ti awọn akosemose. Nigbagbogbo, awọn onigbese ati awọn agbẹjọro pataki ni awọn igbasilẹ ninu awọn ile-iṣẹ awọn ofin ti o kopa ninu ifẹsẹmulẹ mimọ ti idunadura ti o ṣasọ.
Fọto: Redo / fotolia.com
Bawo ni lati mu owo naa wa?
Pẹlu iyi si olorijori ti awọn onigbese, mu owo naa wa fun awọn imọran alabara ko gba. Ni ọwọ kan, onigbagbọ jẹ ifẹ kekere ninu idunadura, eyiti o jẹ oye - awọn iṣede rẹ da lori iye idunadura naa. Ni apa keji, idiyele ti o ni itẹlọrun alabara yoo ṣeduro Oluranse rẹ si awọn ọrẹ ati awọn ibatan, yoo kọ awọn esi to dara lori ifowosowopo lori Intanẹẹti. Eyi tumọ si pe iru gidi yoo rii daju ara rẹ pẹlu awọn alabara tuntun ati awọn dukia ti o ni agbara.Ni eyikeyi ọran, oniwadi jẹ nding, ṣugbọn kii ṣe buburu funrararẹ. Nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ọja keji, o le ṣebi ati nipa ipo ti ile ("Emi ko fẹ lati ṣe atunṣe lẹsẹkẹsẹ, ṣugbọn o wa nipa idamu lati inu ọkọ oju opo, ati nipa ilẹ ati bẹbẹ lọ.
Nigbati ifẹ si ile ni ile titun, awọn ti o ni iriri ti o ni iriri ṣe imọran lati san ifojusi si awọn aaye wọnyi.
Ni akọkọ, o kan beere nipa seese ti ẹdinwo kan, ibeere ti o rọrun yii wa ni to bẹ pe olutaja (tabi aṣoju rẹ) lọ si awọn isunmọ. Nigbati o ba ndun ile ni ile titun ni anfani lati gba ẹdinwo ti o ga ni ipari mẹẹdogun (nigbati awọn ti o ta ọja nilo lati ṣe eto kan.
San ifojusi si bi a ti ṣeto igbekalẹ isanwo: Duro fun kii ṣe ijẹrisi adehun, ṣugbọn tun akoko ti ominira ti awọn oniwun aaye gbigbe tẹlẹ; Gbogbo awọn isanwo gbọdọ wa ni akọsilẹ
Ni ẹẹkeji, lati ṣe afiwe idiyele ti awọn iyẹwu ti ipilẹ kanna lori awọn ilẹ ipakà oriṣiriṣi (ti o ba ra ile ni ile tuntun). Ni igba pupọ, awọn ẹka ti awọn iparun kii ṣe afikun awọn mita afikun, ṣugbọn iwo lati window tabi pamosi lati equatator. Oṣuwọn ohun ti o ṣe pataki julọ fun ọ - agbara lati wo square lati window tabi rira iyara, gẹgẹ bi awọn ohun elo ile kan fun ile tuntun.
Ni ẹkẹta, o le beere lọwọ rẹ fun idogo tabi prefyment, nitori ninu ọran yii oluta yoo gba owo rẹ lẹsẹkẹsẹ, kii yoo ni lati duro. Yiyara ti Olùgbéejáde gba owo lati ọdọ eniti o ra (ati diẹ sii iye naa yoo jẹ), ni ere diẹ sii. Eyi le ṣee lo ninu awọn idunadura pẹlu eniti o ta ọja naa.
Ti o ba ra iyẹwu kan ninu awọn fifi sori ẹrọ, ṣayẹwo, kini akoko to pọ julọ. O jẹ dandan lati mọ, nitori ti o ba ni aye lati san iye owo ti iyẹwu naa, o le ni kiakia beere fun ẹdinwo.
Ni ipari, gẹgẹbi idi fun titaja, o le lo awọn rira afikun (ẹrọ-ẹrọ), ṣugbọn o ko nilo lati sọrọ nipa rẹ lẹsẹkẹsẹ.
Fọtò: Premaster / fotolia.com
Tani lati beere fun iranlọwọ?
Lati kọ lati ṣe iranlọwọ lati ṣe iranlọwọ ni ile rira ni ko tọ si. Ti o ko ba fẹ lati kan si awọn iṣẹ ti Onigbagbọ, awọn agbẹjọro pataki ni pataki ati awọn akiyesi.Laisi iyemeji pe ijẹrisi iwe-ẹri ti iwe adehun jẹ ọkan ninu awọn ọna ti o lagbara lati pari idunadura kan. Nitori otitọ pe iwulo kọọkan dandan ṣe iṣeduro iṣeduro ọjọgbọn ati pe pẹlu ohun-ini), iwe adehun tita rẹ yoo jẹ labẹ aabo igbẹkẹle. Paapaa ninu awọn ọran nibiti idanwo naa ko yago fun, ijọba naa yoo wa ni ẹgbẹ rẹ ati pe yoo pe si ile-ẹjọ bi ẹnikẹta. Awọn fọọmu ti a lo nipasẹ Ijọba jẹ koko ọrọ si iṣiro ni iyẹwu ailoriire ti agbegbe naa, eyiti o tumọ si pe o nira pupọ lati jẹ ki o daju ododo).
Paapa ti o ba ṣe iṣiro ọrọ ti o ni ominira ṣe iṣiro ọrọ ti iwe adehun, ẹnikọọkan (tabi oluranlọwọ rẹ dajudaju iwọ yoo fun ọ ni pato lati lo ọrọ ti o ti ṣe awọn akoso. Gẹgẹbi ofin, awọn Nofari wa ni imọran pe awọn ti o bẹbẹ fun wọn fun ijẹrisi ti awọn iṣe nla ti ofin, eyi tumọ si pe iwọ yoo ṣalaye fun ọ ni abawọn ofin ti awọn iṣe ti o n ṣe ati kilọ fun awọn aṣiṣe to ṣeeṣe.
Alaye nipa iṣowo ti a ṣe ni yoo wa ni akojọ ni orukọ iforukọsilẹ ti awọn iṣe aiṣedeede. Ọkan ninu awọn ẹda ti iwe iwe ti ijẹrisi idunadura naa wa ninu ọran ti ko si ara ẹni ti o tọka si ati awọn iwe miiran. Ni ọran ti pipadanu tabi ibaje ninu awọn iwe aṣẹ atilẹba, ẹnikọọkan lori ibeere rẹ yoo fun ni ẹda-iwe kan.
Awọn konkan ti itọkasi si Nofon ni pe iwọ yoo ni lati gba gbogbo awọn iwe aṣẹ lori tirẹ, nitori naa ko si funrararẹ tabi oluranlọwọ rẹ ṣe awọn iṣẹ wọnyi. Bẹẹni, agbara ti awọn ẹgbẹ si Notiona le ṣe iṣiro nikan laaye, nitorinaa nigba ti o pari idunadura ti awọn iwe-ẹri lati pese awọn iwe-ẹri ti awọn iwe-ẹri lati pese processing processing ilana ilana ti Wọle si adehun.
Aṣayan miiran fun awọn ti ko fẹ lati kan si Realtors jẹ wiwa fun agbẹjọro kan ti o ṣe amọja ni ohun-ini gidi. Iru awọn iyasọtọ bẹ ni imọran ni imọran ofin.
Atilẹyin ofin ti idunadura naa yoo jẹ atẹle:
- Ṣiṣayẹwo aaye-ọtun ati awọn iwe aṣẹ miiran lori iyẹwu naa (ifohunsi ti oko, itanjẹ ti atunkọ lori iyalo;
- Gba awọn iyọkuro to wulo lati ipinlẹ ipinlẹ kan ti ohun-ini gidi jẹrisi awọn isansa ti awọn ẹtọ si iyẹwu ti awọn iṣeduro, gẹgẹbi nọmba ti awọn ọna ti o jẹ iṣaaju ti ile yii (botilẹjẹpe o le ṣe eyikeyi eniyan ti o nifẹ Kan si iwe idanimọ ati alaye kan ninu ROSEETR, isanwo pese isanwo ti ojuse ti o yẹ);
- Iranlọwọ ni gbigba ase ti awọn alaṣẹ olutọju, ti eniti o ta ọja ti ohun-ini gidi ni awọn ọmọ ọmọde;
- Fọwọkan adehun Gbigba ni iroyin Awọn okuta ti o ṣeeṣe (itanran fun ti ko ni ibamu pẹlu kọ lati ta ile ni arin apẹrẹ naa).
O jẹ pipe pataki lati lo anfani ti agbẹjọro kan ti o ba gba ohun-ini gidi labẹ iwe adehun pẹlu igbesi aye-igbesi aye duro ti eni to tele.
Lakotan, o le jẹ pataki lati ṣe iranlọwọ fun alamọ alamọ Olonira ti o le ṣe alaye idiyele ti iyẹwu ti o gbero lati ra. Paapa ti o yẹ ni eyi yoo jẹ ti o ba n gbero lati lo awin idogo lati ra ile tabi ti owo ti o kede nipasẹ eniti o ta ọja naa ni din kekere ọja. Otitọ, ni ọran yii, ẹka ẹka ile-ifowopamọ ti ifowopamọ yoo gbilẹ julọ ti o kan si olubasọrọ "wọn" wọn "wọn ko wa.
Bii o ṣe le gba yiyọ kuro lati egn
Jade lati egn - ifọwọsi kan ti o daju pe otitọ ti iforukọsilẹ iforukọsilẹ ti ofin. Iwe aṣẹ yii jẹrisi pe ni ọjọ ti o ṣalaye ninu rẹ bi ọjọ ti ipinfunni, fun eniyan ti o ṣalaye ninu rẹ lori ohun-ini ti ohun-ini ti ohun-ini olokiki, eyiti o gbasilẹ labẹ awọn Nọmba ọjọ ti o yẹ.Nigbati ifẹ si tabi tita iyẹwu kan, o le jẹ pataki tabi iyọkuro nipa ohun-ini ti ohun-ini gidi (awọn ami akọkọ ati fifa lori ohun-ini si ohun-ini si ohun-ini.
Lati gba jade, o jẹ dandan lati kan si tikalararẹ tabi nipasẹ aṣikiri si pipin ibi-ilu Russian tabi iwo le ṣe ipinnu lati pade fun lilo iṣẹ ori ayelujara lori oju opo wẹẹbu ẹka naa. Ninu ohun elo, o gbọdọ ṣalaye ohun kan (tabi awọn nkan) ti ohun-ini gidi, alaye nipa eyiti o nifẹ si ọ.
Ni afikun, o le gba ohun jade ni multifunctional awọn ile-iṣẹ (MFC) "Awọn Akọṣilẹ iwe Mi", bi daradara bi nipa mail nipa fifi ohun yẹ ìbéèrè tabi se ibere ita gbangba iṣẹ (fun ẹya afikun owo). Fun alaye, iwọ yoo nilo iwe irinna ati gba owo ti owo sisan fun awọn iṣẹ. Iye owo ti salọ fun awọn eniyan kọọkan wa lori iwe 300 rops, ni fọọmu itanna - awọn rubles 150.
Ọrọ owo
Maṣe yara pẹlu gbigbe ti idogo kan. Ninu ero yii, iye yii yẹ ki o sin bi ẹri ti ipari ipari ti idunadura kan ni ọjọ iwaju. Ni iṣe, awọn ọran pupọ wa nigbati ẹniti ẹniti o ra ra, wọn beere fun ijẹrisi ti awọn ero wọn lati gbe diẹ ninu "iye atilẹyin. Paapaa iwe isanwo le fun awọn iwe aṣẹ mejeeji lori iyẹwu lati gbekalẹ lati bẹrẹ ilana fun apẹrẹ adehun kan. Iyẹn kii ṣe awọn ipilẹṣẹ, ṣugbọn awọn adakọ. Ati kii ṣe olutaja ti o ni agbara kan, ṣugbọn diẹ.
Iṣiro ikẹhin jẹ dara julọ nipasẹ sẹẹli banki. Ni akoko kanna, o jẹ dandan lati ṣe akojopo ti asomọ sinu sẹẹli kan, laisi iye iye naa. Bibẹẹkọ, nigba ti fopin si adehun iwọ kii yoo gba owo rẹ pada. Oluta naa yoo ni anfani nikan lati gba owo rẹ lẹhin ti o fi silẹ fun banki ti o forukọsilẹ.