Awọn oniwun Igba Irẹdanu Ewe kọọkan ti awọn ile, awọn ile, awọn aaye orilẹ-ede ati ohun-ini gidi miiran gba awọn iwifunni lododun nipa isanwo owo-ori ohun-ini. Bii o ṣe le ṣe iṣiro owo-ori daradara ati bii owo-ori yoo yipada ni 2020 - a yoo sọ ninu ohun elo naa.
Lati ọdun 2015, tito lẹyin ti a fipa le lori owo-ori ohun-ini gidi lori awọn eniyan kọọkan kii ṣe lori akojo, ṣugbọn ni ibamu si iye cadantal. Iwọn owo-ori ti yipada di gradule di graduallydi, lati le yi pada si eto owo-ori tuntun fun ọdun marun.
Ni 2020, iwọn gbigbe pari, owo-ori lori ohun-ini ti ko ṣee ṣe ti awọn eniyan kọọkan yoo gba agbara ni kikun.
Ohun-ini wo ni o yẹ ki o san owo-ori fun?
Owo-ori ohun-ini sanwo gbogbo awọn oniwun ti ohun-ini gidi. Atokọ awọn nkan ti o tẹ si ohun-ini gidi ni a fun ni aworan. 130 Koodu Ilu Ilu ti Russia Federation. O jẹ ohun mogbonwa pe atokọ yii yoo tẹ ile naa, gareji, Idite ilẹ.Ohun ti owo-ori jẹ idanimọ:
- Ile ibugbe (pẹlu ti o wa lori Idite ilẹ ti a pese fun ṣiṣe agbekale ti ara ẹni, oko oju-omi, ogba, ogba, ikole ile kọọkan).
- Iyẹwu tabi yara.
- Gareji, ẹrọ.
- United ti o jẹ ohun elo ohun-ini gidi.
- Ohun ti ikole ti ko pari.
- Ile miiran, ile, ikole, yara.
Eyi ni ẹtọ si ohun-ini gidi, eyiti o jẹ ohun ti owo-ori, gbọdọ ni iwe igbasilẹ. Awọn owo-ori lori ohun-ini Gbogbogbo ninu awọn ile ile ile iyẹwu ti awọn ile ti ko sanwo.
Bi o ṣe le wa iru owo-ori ti wa ni pipa?
Iṣẹ owo-ori Federal ni gbogbo ọdun ni idaji keji ti awọn owo idiyele owo ọya fun awọn ohun elo ohun-ini gidi. Awọn oniwun ile ati awọn iyẹwu fi akiyesi kan ti iwulo lati san owo-ori lori akoko ijabọ ti o kọja. Lẹta kan lati FTS wa boya nipasẹ meeli tabi ni akọọlẹ ti ara ẹni lori oju opo wẹẹbu Iṣẹ-ori. Akọọlẹ ti ara ẹni ti asonwoori n pese aye lati gba alaye to kọja nipa ohun-ini nipasẹ awọn oye ti osun ati awọn sisanwo owo-ori isanwo, niwaju awọn overpayments; Isanwo fun awọn idiyele owo-ori, fọwọsi fọọmu ti fọọmu 3-ndfl ati atẹle ipo ti ṣayẹwo tabili tabili rẹ; Kan si awọn alaṣẹ owo-ori laisi ibewo ti ara ẹni si ayewo owo-ori.
Iṣẹ ti o jọra wa lori ọna abawọle kan ti awọn iṣẹ gbangba, o pe ni "kọ gbese rẹ". Tun ṣayẹwo wiwa alaye lori ile-iṣẹ-ori le wa ninu banki ti awọn ilana alaṣẹ aṣofin wọnyi ti iṣẹ akọbi Federal.
Fi fun awọn aṣa gbogbogbo, awọn iwifunni owo-ori lori iwe yoo firanṣẹ si awọn ẹka kan si awọn asonwoori: Awọn eniyan pẹlu awọn ailera i ati ii ti awọn ẹgbẹ ibajẹ; Awọn alaabo lati igba ewe, awọn ọmọde alaabo; Awọn ifẹhinti; Olukuluku n gbe ni awọn agbegbe ti a yọ kuro lati awọn nẹtiwọki iṣowo siwaju sii ni ọna kika, o le kan si oluṣakoso owo-ori tikalaraya.
Lati ọdun 2018, ilana ilana protiṣin fun awọn anfani owo-ori fun awọn owo-ori ohun-ini kan - awọn alaṣẹ owo-ori funrararẹ ṣe ẹdinwo nigbati o ṣe iṣiro alaye anfani lati ọdọ wọn.
Bawo ni iṣiro owo-ori yipada?
Iyipada akọkọ ti o waye pẹlu iṣiro ti ohun-ini ti ohun-ini ti ko ṣee ṣe ni lati yipada lati iṣiro ti ohun-ini gidi si lilo iye cadmay nigbati o ti pinnu ipilẹ castal.Iye owo CADASTLACAMA jẹ idiyele ti iṣeto bi abajade ti iṣiro cadastral ipinle ni ọjọ ti o ṣe iṣiro. Iṣẹ ayẹwo cadtast ti gbe jade ni ibamu si ilana kan jakejado Russia. Boya alugorithm yoo ni idagbasoke fun iṣiro adaṣe ti iye ohun-ini naa.
Iṣiro ti iye cadetalral da lori ọna afiwera kan, da lori idiyele awọn iṣowo pẹlu awọn nkan iru lori agbegbe kan. Ni iṣiro yii ti iye cadenastral yatọ si lati iṣiro ti iye akojo ọja, nibiti awọn okunfa akọkọ jẹ ohun elo ti awọn ogiri ati ọjọ-ori.
O le kọ iye cadantal ti iyẹwu rẹ tabi ile kekere nipasẹ Ile-ẹkọ Titunto Rosestra tabi iṣẹ-ori Federal. Ni afikun, iṣiro-owo wa lori oju opo wẹẹbu iṣẹ; Paapaa iye cadendarara ti ohun naa ti han lori maapu cadastrara ti gbogbo eniyan.
Kini ti o ba jẹ pe iye cadanstral ti ohun naa ti ni agbara?
Ti awọn agbara tabi awọn abuda asiko ti iṣẹ owo-ori yipada, iye cadanderal yoo ṣe atunṣe.
Kini ti o ba jẹ pe iye cadantaral ti ohun naa naa wa ni apọju? Awọn ẹni kọọkan ni ọpa ti o munadoko - awọn iṣeduro apapọ. Ni ọna yii, awọn oniwun awọn igbero ilẹ ati ohun-ini olokiki ti agbegbe ti tẹlẹ ti kọja awọn ọdun pupọ sẹhin, nigbati awọn ofin tuntun ti iṣiro iṣiro cADATALL ti wa ni titẹ.
Ninu ọran naa nigbati iye cadendaral ti yipada lori ipilẹ ipinnu, alaye nipa iye ti o yipada yoo mu sinu akọọlẹ lati ọjọ ti iye cadsionral ti o nija nigbati o ti pinnu ipilẹ owo-ori.
Aṣayan miiran wa lati yi ipilẹ-ilu pada - nigbati iye cADastrarararated tabi underpated bi abajade ti aṣiṣe ti imọ. Nigbati o ba wa titi di EgN, ayipada aṣiṣe yii yoo ni lilo lati ọjọ ti o jẹ iye alaye cadantaus ti o ṣe aṣiṣe.
Igbelewọn ti o yipada yoo loo lati ọdun ti ifakalẹ ti ohun elo fun nija, ṣugbọn lati akoko aṣiṣe aṣiṣe aṣiṣe naa ni iṣiro ohun-ini, eyi wa ni titunse ninu aworan. 409 ti koodu owo-ori ti Russia Federation. Nitorinaa, aṣofin naa ṣe atunṣe aṣiṣe ti awọn olupe-owo, gba laaye awọn owo-ori lati dinku awọn owo-ori lati dinku awọn akoko owo-ori ni awọn akoko-ini ti o kọja (ti o ba jẹ iye cadanderara ti o wa ni pipade).
Kini oṣuwọn owo-ori?
Iwọn owo-ori ni ogorun ti ipilẹ owo-ori (iye ti ohun-ori), pẹlu eyiti iye owo-ori ti ni iṣiro. Awọn oṣuwọn ipilẹ ti fi idi mulẹ nipasẹ koodu owo-ori ti Russian Federation.Da lori awọn oṣuwọn ipilẹ, agbegbe kọọkan ni ẹtọ lati fi idi awọn oṣuwọn agbegbe ti ara ẹni ti iṣeto. Ni akoko kanna, ohun-ini ipilẹ ti owo-ori ohun-ini le dinku lati odo tabi alekun, ṣugbọn kii ṣe diẹ sii ju igba 3 lọ.
Oṣuwọn owo-ori 0.1% fun awọn ohun elo ibugbe ni oriṣiriṣi awọn agbegbe yatọ lati 0,3%.
Awọn oṣuwọn owo-ori labẹ aworan. 406 ti koodu owo-ori ti Russia Federation:
- O to 0.1% (fun awọn ile ibugbe ati awọn agbegbe ile ibugbe, awọn ile ilu ti ko pari, garages ti ko pari, garages ti ko pari.
- O to 2% (fun awọn agbegbe ti ko ni ibugbe, eyiti a lo lati gba awọn ọfiisi, awọn ohun elo iṣowo, awọn iṣẹ ile-iṣẹ, iye cadandation ti eyiti o ju awọn rubles 300 lọ).
- To 0,5% (fun awọn nkan owo-ori miiran).
Jọwọ ṣakiyesi: Fun awọn ohun-ini gidi ti iṣowo, ilana fun iṣiro iṣiro owo-ori ko daju lori ifọkanbalẹ tabi awọn nkan ofin. Ni eyikeyi ọran, oṣuwọn oṣuwọn lori iru ohun kan yoo jẹ 2%, ko si awọn anfani.
Ninu awọn ọran ati fun tani awọn anfani?
Ni awọn ọrọ miiran, fun diẹ ninu awọn ẹka ti owo-ori, awọn anfani ti pese. Jọwọ ṣakiyesi: Awọn anfani ohun-ini ti agabagebe ni a pese pẹlu ọwọ si ohun-ini gidi ti ko lo fun awọn iṣẹ iṣowo. Ni ọran yii, awọn anfani kan nikan si ohunkan ti eya kọọkan.Awọn anfani ni idapo sinu atokọ meji. Ninu aworan. 407 ti koodu owo-ori ti Russian Federation ni a ṣe akojọ nipasẹ awọn ti Federal Lenalfin Fọwọsi ni kikun awọn ifẹkufẹ lati sisan owo-ori. Ẹka yii pẹlu, fun apẹẹrẹ, awọn Bayaba Bayabas ti USSR ati Ile-iṣẹ Russia, awọn alaabo, awọn alaabo, awọn alaabo, awọn ẹgbẹ ti ogun Patrionics nla.
A atokọ keji ti fọọmu ti o wulo ni ipele Ekun. Atokọ atokọ ti awọn ẹka ti o ni pataki ati iwọn awọn anfani le ṣee ri lori oju opo wẹẹbu FTS.
Owo-ori fun ọmọde, eyiti o jẹ oniwun tabi ohun-ini ti o ni ibatan ti ohun-ini, san awọn obi; Ọtun si awọn anfani lori owo-ori yii ti alaabo, ati ni awọn agbegbe kan ati awọn alainibaba ati awọn ọmọde ni awọn idile nla.
Iwifunni ti anfani
Jọwọ ṣakiyesi: Awọn anfani naa wulo, eyiti o tumọ si pe o tumọ si awọn owo-ori funrararẹ gbọdọ sọ ẹri owo-ori fun awọn ohun ni ọwọ eyiti awọn idiwọn owo-ori yoo lo. Akoko ipari fun ifisilẹ iru akiyesi bẹ - Titi di Oṣu kọkanla 1, ọdun, eyiti o jẹ akoko owo-ori. Awọn fọọmu ti iwifunni wa lori oju opo wẹẹbu ti iṣẹ-ori Federal, ati ohun elo le ṣee firanṣẹ nipasẹ akọọlẹ ti ara ẹni ti owo-ori, ijabọ iwe ifiweranṣẹ si oluṣawo owo-ori tabi lati ṣe faili eyikeyi ayewo owo-ori ti o tikalararẹ.
Ti awọn alaṣẹ owo-ori ba ni alaye nipa wiwa awọn anfani owo-ori, owo-ori jẹ iṣiro laifọwọyi ni iwọn idinku. Ti o ba ti fun idi kan awon anfani naa ni a ko pese, o jẹ dandan lati kan si olupilẹ owo owo-ori pẹlu alaye kan.
O le ṣe eyi ni eyikeyi akoko, a fun ohun elo lẹẹkan ni, o ko nilo lati jẹrisi awọn anfani. Ti o ba ni ọpọlọpọ awọn nkan ti eya kan (awọn iyẹwu meji, fun apẹẹrẹ), ninu alaye naa gbọdọ jẹ alaye, ewo ninu wọn ti o yan bi atọran. Ti o ba jẹ dandan, ohun ayanfẹ kan le yipada nipasẹ kikan si ohun elo ti o yẹ si aṣẹ owo-ori titi di Oṣu kejila ọjọ 31 ti ọdun fun eyiti owo-ori yoo wa ni akokọ owo-ori yoo wa ni ọkọọkan. Ti ohun kan ninu ohun elo ko ni pato, ohun-ini gidi pẹlu iye ti o ga julọ yoo yan laifọwọyi nigbati iṣiro iṣiro owo-ori. Ti ohun elo naa lati owo-ori ti ko gba, iyọkuro naa yoo nilo ni ajọṣepọ si ibatan si aaye kan ilẹ kan pẹlu iye ti o pọju owo-ori ilẹ. Ti eniyan kan ti o ni ẹtọ lati yọ kuro, awọn opin owo-ori ti a lo tẹlẹ, ayọkuro lori owo-ori ohun-ini gidi ni ipilẹ ti alaye-ori ti o wa, laisi iwulo fun awọn ẹbẹ owo-ori afikun.
Ti ohun-ini gidi ba dawọ duro lati wa, owo-ori kiakia lati gba agbara lati ọjọ akọkọ ti oṣu tabi ohun-ori run, eyiti o san owo-ori, eyiti o yẹ ki o san owo-ori ni ibi ibugbe.
Bawo ni idiwọ owo-ori ṣe iṣiro?
Iwọn ti agbegbe ohun-ini gidi lori eyiti ipilẹ owo-ori le dinku ti wa ni imura. Ọtun si iyọkuro owo-ori ni eyikeyi eni ti ile fun ohun kọọkan jẹ ti rẹ. Iṣiro rẹ waye laifọwọyi.
Imukuronwo-ori yatọ fun oriṣiriṣi ohun-owo ohun-ini: fun ile o jẹ 50 m² (fun apakan ti ile ibugbe - 20 m², fun yara - 10 m². Gbe lati ofin si Russian. Eni ti ile orilẹ-ede ti 50 milieta ti ko sanwo, ati pe eni ti ile ti 100 m² yoo san owo-ori fun 50 m².
Bawo ni lati ṣe iṣiro owo-ori lori ohun-ini ti awọn ẹni-kọọkan?
Iye fun ọdun da lori oṣuwọn ati ipilẹ owo-ori. Iwọn naa pinnu nipasẹ ofin ati awọn alaṣẹ agbegbe. Ipilẹ owo-ori jẹ idiyele ti nkan naa. Ẹrọ owo-iní ti yoo ṣe iranlọwọ fun iye owo-ori lori iyẹwu naa, agbekalẹ naa ni a fun ni agbekalẹ.Apẹẹrẹ ti iṣiro oṣuwọn owo-ori fun agbegbe iyẹwu ti 54 M2
Ro owo-ori lori apẹẹrẹ ti iyẹwu ti 54 M², eyiti o jẹ ohun ini nipasẹ awọn oniwun meji ni gbogbo ọdun. Iye cadastral yoo wa ni imọran dọgba si 5 milionu rubles. Olutọju igbẹjẹ fun ọdun 2019 jẹ dogba si 1.518. Oṣuwọn-ori ti iṣeto nipasẹ ofin ori-iṣẹgun ti agbegbe jẹ 0.1%.
Ṣe iṣiro iwọn iye owo ti 1 m² ti ohun-ini gidi wa ni iye cagbastral. 5 000 000: 54 = 92 593 rubles.
Ṣe iṣiro agbegbe yara ti o jẹ owo-ori. Lati ṣe eyi, a dinku lapapọ agbegbe ti 20 m². Lẹhin ayọkuro, agbegbe ile jẹ 34 m².
A ro ipilẹ owo-ori. Fun idiyele yii ti 1 mà isodipupo nipasẹ agbegbe owo-ori ti iyẹwu naa. 92 593 × 34 = 3 142 162 bi won ninu.
Ṣe iṣiro iye owo-ori, isodipupo iye ipilẹ ti o san owo-ori lori iye ti oṣuwọn owo-ori, iyẹn ni, nipasẹ 0.1%. 3 148 14912 149 ×% = 3148 bi won ninu.
A yoo ro pe ni agbegbe ti ohun-ini gidi wa, owo-ori wa lori iye CADAGELALACATION ni a ro pe o jẹ ọdun karun, iyẹn kii yoo ronu enidari isalẹ.
Niwọn igba ti a ni awọn oniwun meji, ọkọọkan wọn yoo san idaji iye owo-ori (ti ohun-ini naa jẹ fun wọn ni awọn ipin dogba).
Nitorinaa, iye owo-ori fun ọkọọkan awọn oniwun yoo dọgba si 1574 rubles.