一年半，有新的规则，用于注册花园和国家地点和房屋的权利。我们讲述了与他们出现的欺诈行为，以及如何成为欺诈者的受害者。
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关于法院陆地地块边界的争议长期以来，邻国经常发现谁和谁“捕获”额外米或谁的土地是围栏。然而，它发生这样的：各种欺诈者使用了关于车站边界的信息。
新规则
有关陆地图界限的存在（或缺席）信息的信息可以从三个来源获得：
- 公共场地地图发布在罗斯烈斯特拉门户网站上;
- 地adastral护照（来自房地产国家扎塔斯特的提取物）;
- 随着Rosreestra或MFC分支机构的个人联系，并要求提供房地产国家驻有的信息提供信息。
设置土地时，有必要记住，可以通过电子门户进行这一点。本网站的所有者将不得不在门户网站上注册，订购服务，支付职责，并在罗莎雷斯特拉或MFC办公室的任命日出现（或者能够支付这份额外的服务，收到电子文件邮件或与快递员）。
请注意，注册所需的文件列表可能因属性类型，所有权对象的组成而异，其中位于它所在的区域。
请注意：确定申请人的个性不可能是拒绝接受申请的基础。因此，登记程序保护土地所有者免受欺诈性的尝试，以便在其名称上注册别人的情节。
此外，为了不“丢失”在向国家地籍核算时“丢失”，不是地板的所有者之一，对所有新教育领域的单一申请表现在注册机构。与此同时，所有财产的参与者都受到了陈述的陈述 - 如果原来的土地情节由几个人拥有。
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Frameters变得更容易生活？
从EGRN提取，以及所有权证书，被分配给印章密封，并由国家注册商签名，并将电子数字签名固定在电子放电上。这些手段允许可靠地保护声明并保证其真实性。
唯一确认房产的所有权是在房地产的统一国家登记册中记录这一点。因此，有必要记住登记行动后发布的文件反映出在介绍注册处的信息时相关的信息。
但是，随着时间的推移，该物业可能会改变所有者，对象本身可能会发生变化，可以对其进行逮捕。这就是为什么漏洞仍为手的不诚实的卖家。在声明中没有，也没有反映旧样本变更的证据 - 如果在交易结束前没有立即收到本文件。当然，这种交易不会被允许注册Roseestra的专家，但它并没有阻止欺诈者接受，例如，在未知方向上的提前和藏起来。
可以获得提取物（与证书相比），它非常快，其行动的术语不受限制。
欺诈计划
搬到意志
以下地球欺诈的方案非常受欢迎：该网站（最常见于不等地区）可以通过法律违规者的意愿“搬迁”几十公里。在这种情况下，买方展示了风景如画的地方，通常有气体供应和供水。网站的价格是合适的，只是购买，而是本世纪的交易！但是，在交易之后，可能是该网站根本不是最初显示的地方，以及距离他几公里。在绘制边界位置的位置注册错误，如果基于纠错的区域拒绝将不超过5％，则国家监管机构有权独立履行，未经版权所有者同意，在当天通知6个月后。
双重销售
欺诈者也可以尝试多次出售酒店。在这种情况下，在结束重复的交易时，欺诈者将努力利用重复的合同和所有权注册证书。当然，为了成功完成这样的骗局，席梦组应该支持官员。
这种欺诈计划是专门的，因为一些物业所有者出于各种原因，没有匆忙的交易设计和所有权登记。
我们提醒您，该物业的所有者将被第一个注册所有权注册的人确认。
地籍值的欠毛
卖方可以拨打买方倾向于竞争的情节的成本。为了让潜在的买家相信称之为他的金额，欺诈者使用该文件的文件，其中对象的不正确坐标，其边界，拍摄结果（地质和地形）。恰好的是，该网站的成本增加了这一价格的几乎一半。在这种情况下计算，买方不会立即执行网站的测量并检查文档。
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隐藏的通信
如果在其下面有隐藏的通信，则该网站的成本将降低。然而，卖方无利可图 - 在这种情节的房子的建造是不可能的。
在这种情况下，买方具有对象的地形和地质射击的虚假文件，其中它是地下气体或供水不存在（或从现场进行大量距离）。
情况的复杂性不仅在于买方没有意识到随后地球将不适合建设。事实证明，网站上存在隐藏的地下通信，其新所有者被罚款并迫使以自己的费用传输通信。
所有者未知
该领土，其所有权未记录（或仅根据所谓的法律习惯确定），而仍然存在于我国地图上。截至缺省情况，此类事件被认为属于地方政府。
为了向该网站宣布他的索赔，有必要有一份证明房地产权的文件。为了让骗局发生，必须在这样的证书中表明网站的地址没有表明，但是有一个正方形。当然，您需要一个感兴趣的地adastral工程师，它将交互并提供一个文档，其中绘图的数量和区域保持不变，而是将指示另一个地址和坐标绑定点。
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进入基地
拥有数据库的尸体工程师可以找出某种花园伙伴关系的境内的陆地图未被利用，因此可以安排对他们的总结文件并出售。从相同的基础中，您可以获得有关哪些区域不私有的信息。诈骗者改变了这些网站的界限，而他们加入空地。
相同方案的第二个版本是，不洁工程师可以以一种方式改变该网站的边界，以便将其超出花园伙伴关系的界限。它可能与那些与农村定居点界定的伙伴关系有关。欺诈者的好处是将该地区卖给希望放大该地区的村庄的居民。
问题的另一边是，在所有文件中，守法所有者将成为地球的入侵者。在这种情况下，可以仅在法庭上恢复这种情况。一些土地所有者更愿意摆脱问题财产，销售价格低廉。
如何防止欺诈者
并不总是，我们可以抵制欺诈者，但有一些规则将有助于房地产所有者保护自己，以及在令人不安的情况下的标准行为算法。
首先，有必要将所有与房地产对象相关的所有文件存储。根据新规则，房地产，地籍地图和文件会计书籍的统一国家登记册的个别部分以电子形式进行。注册处本身仍然以电子形式存储在纸上。
请注意：未提供纸质所有权所有权登记证书的发布，并通过EGRN的拒绝确认有关权利登记的信息。这意味着在任何操作的准备情况下收到卸货的日期应尽可能多。
其次，建议每个土地所有者确保在文件中规定的区域的界限。有必要明白，只保留土地的权利，以前发布的文件载有。因此，由于分区规则的变化，根据新规则，表达地籍文件的设计。
第三，在达成协议时，有必要对律师进行特别审查文件。特别仔细考虑交易在两个阶段执行的情况：首先，结束了关于意图的协议，只有交易的主要部分。
第四，坚持你自己选择一个公证人进行交易，你不应该同意卖方的候选资格，特别是如果交易的结论是恰好这是特别持续的。
顺便说一下，买方可以提到与卖方会面的建议。公证人将解释如何采取交易。
专家表示，如果买方在存在和参与经验丰富的律师的所有规则中，即使在结束初步合同之前，也可以披露许多地球欺诈计划。
按照新的地球会计的新规则，根据房地产统一国家登记册的副本，技术计划和其他文件的副本，只有正确的持有人或其代表可以是获得。
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文书工作的日期
向电子注册和互动方法的过渡预先确定了间隔计划和调查行为将由Cadastral工程师以电子形式进行。根据新规则，纸质格式的文件仅在合同提供时签发给申请人。Rosreestra专家将通过电子邮件和短信通知申请人所有行动。
请注意，2018年1月1日起，不可能与陆地情节进行交易，这是依法确定的界限，因此必须采取地球的所有业主获取相关文件。
罗莎雷斯塔文件通过的时间是：
- 七个工作日 - 用于国家权利登记;
- 五个工作日 - 争取地籍核算;
- 十个工作日 - 用于同时登记权利和地籍核算的程序;
- 三个工作日 - 注册公证交易，基于遗产证书的所有权。
- 一个工作日 - 在以电子形式提交文件时。
请注意：如果文件通过MFC传输，需要增加两天。
以前，与网站边界的协调行为中签名的真实性有关的争议问题，商定的边界的存在，可以独立地检查关于界限的发布数据的正确性 - 现在有必要联系法院。
地adastral地图
Rosreestrom从2010年提供的公共场地卡将有助于不仅可以了解财产的地籍数量，也有助于学习其地位;土地类别和允许使用的类型;分配地址;地籍季度，区和区区;该地区被置于及其地籍值;注册日期。此外，在地图上，您可以查找有关地adastral工程师与情节一起使用的信息。
因此，公共卡可以帮助选择有关您打算购买或租用的对象的初始信息。
