购买公寓时，房屋或土地可以返回部分资金，以支付所得税金额。邀请扣除雇主或通过税务检查
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如果使用购买住房时，使用现金资金，买方有权依靠两次税收扣除：主要和抵押贷款百分比。
常用扣除
物业扣除是一项费用（无论其限制期）：收购和建设住房;用位于它的小屋或建房子购买陆地情节;支付目标（抵押）贷款的利息;如果开发商在没有装修的情况下卖掉了公寓的修理。
总扣除无权索赔那些已经在相互依存人（配偶，儿童，父母，兄弟/姐妹，雇主）中收到或获得住房的人，因为这种交易的目的只是退款。扣除不仅可以收到所有者，而且还可以在婚外或房子在婚姻中购买的情况下，因为任何理由都没有利用其不可剥夺的权利。
此外，扣除依赖于住房的未成年人（共同所有者）的父母（还要提供第一个先前没有收到税收补偿）。法律规定只有买方的个人资金返回。也就是说，扣除不适用于产假资本，来自联邦和地方预算的付款（例如，如果由于自然灾害或公寓的赔偿赔偿，则在向大家庭援助方案下获得） ，由雇主分配的资金。
应该注意的是，该图用于确定扣除的尺寸，这在销售合同中表示。因此，在文献中，指示交易的当前量是有利的。如果购买价格低估，则会减少和扣除。
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返回资金
在抵押贷款中购买公寓时的主要扣除由PP提供。 3 p。1艺术。 220俄联联邦的税法。事实上，在合法的情况下，在没有涉及国内基金的情况下购买时，它与扣除不大。最大补偿大小是200万卢布。返回受金额的13％的约束，即在这种情况下，260,000卢布。收到公寓的行为（根据公平参与合同购买时）或物业登记证（购买和销售）后，出现扣除权。税务检验的文件在年底（税前）出现了赔偿权时提交。除了主要扣除外，脑内可以依靠抵押贷款支付的部分（13％）百分比（第1款第1款。俄罗斯联邦的税法220）。它应该记住，扣除扣除没有关于本金债务的付款，即矿产资源使用费（百分比）。
退回抵押贷款的权利同时发生了主要扣除的权利。如果贷款较早发布，则获得了所有权证书（或转运行为和传输传输），然后以前支付的抵押贷款支付百分比也可以包括在扣除中。最高扣除金额为300万卢布，应该返回39万卢布。也就是说，在购买房屋时，信用利息的扣除量往往超过了主要扣除的回报。
目标信用
资金返回不仅抵押贷款购买房屋时，还依赖于房地产贷款（俄罗斯联邦第1款第2段的第2段以及俄罗斯财政部的税务典礼）联合会日期为19.06.2014号03-04-07 / 29416）。
例如，如果提供挑战，例如，雇主和合同据表明，该金额适用于收购或建造住房，您可以获得信贷利益的税收扣除。有必要注意收到贷款日期。事实上，对扣除的分解时期没有限制，但所得税将能够返回不超过三年，并且只有在2014年之后只出现了支付百分比赔偿的能力
此外，还有与扣除尺寸和组成相关的立法限制。
因此，如果房屋早于2008年，赔偿达到100万卢布。在2014年1月1日之前在抵押贷款中购买公寓时，支付抵押贷款利息的所得税以全额返回，没有限制。如果酒店于2014年1月1日在2014年1月1日使用抵押资金购买，那么300万卢布仅限于扣除。
最后，根据俄罗斯联邦财政部的信，2014年12月16日的第03-04-05 / 64922，有偿抵押贷款百分比的资金退货与主要扣除无关。因此，业主有能力发布了对房地产的一个对象的主要扣除，并返回另一个人的兴趣。例如，如果在贷款的帮助下购买过帐户的目的，您可以获得在购买上花费的房产扣除，但将无法使用借入借款资金和百分比的扣除。
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年度付款
扣除可能不会完全支付，但分为几个税收期。在本年度，赔偿金额相当于预算中列出的金额作为所得税（13％的工资）。因此，如果收入应付的收入减少扣除，税收将返回几年。让我们说，根据税收宣言赚取5万卢布的税收，您购买了400万卢布的公寓。所得税达到65卢布，扣除 - 260千卢布。直接在2016年，只能在65万卢布获得赔偿，剩下的195万卢布。将在随后的几年与收入的比例归还。
请注意，如果第一个仍未耗尽，则没有必要同时提交主要和扣除信用利益的申请。在全额支付主要扣除后，制定有关利息支付并提供相关文件的信息，房地产买家有权依赖于收到赔偿第二部分。
包裹文件
为了联系税务服务或雇主返回资金，有必要在现金资本的帮助下汇编一揽子，确认购买公寓的购买，并缴纳贷款。
请记住，所有参考文献的副本必须提前放心。与此同时，文件登记最艰难的阶段被认为填补了3-NDFL声明，以及税收申报和扣除分配的相关申请。税收较好的税款越好，扣除速度越快。
饲料和验证
收集的文件必须亲自转移到检查或通过邮件发送。在第一种情况下，税务服务专家将在申请人的存在下检查它们，并立即表明这些时刻需要最终确定。但是，此选项有一个减法 - 税务检查员可能需要额外的参考资料，即住房的所有者在提及较少时没有义务提交。与此同时，加工过程将被延迟，因为它在文件过程中正式拒绝上诉（这一决定很容易上诉，因为法律所需的包裹提供），但税收扣除不会开始执行。
在通过邮件发送文件之前，您应该制作库存。这种方法的缺点是在未来没有个人联系的情况下，将来您可能会失去更多的力量和资金。毕竟，只有在签订税务服务后，只有在文件中可以找到一切是否按照文件。如果他们检测到一些不准确或错误，在收到书面拒绝之后（符合原因的指示），它也必须重新申请整个包装。
审议文件大约需要2-3个月。在他们核实申请人的过程中，有权呼吁纳税监察机构，以澄清有争议的时刻或要求额外的参考。在十个工作日内检验税务机关后，有义务发出书面通知和决定（付款或拒绝扣除）。如果申请批准，则在提交申请之日起一个月内，税务监察会应将扣除金额转化为账户，其详细信息在联系时指定。顺便说一下，为了节省时间，税务检查员并不总是发送检查结果的通知，并经常立即翻译帐户的金额。拒绝提供扣除可以在法庭上呼吁。
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精致扣除
所有配偶费用都被认为是常见的。默认情况下，金额以相等的股份分发。配偶有权每年更改所列资金的比例被列出。直到2014年1月1日，抵押贷款百分比的扣除与主要一部分相同。在此日期之后，百分比赔偿单独支付，因此配偶有权将其划分为其他事项，也应在税务监察署的陈述中注明。如果住房属于其中一个配偶，主人有权获得所有扣除（在这种情况下无需陈述）。另一种选择也是可能的。因此，可以在配偶之间分配金钱，在关于扣除分配的声明中修复合同。当配偶的房产是房地产的时候已经开始归还资金，第二个配偶有权联系税务服务来重新分配非裁员。
请注意：如果其中一个配偶立即没有利用，他将稍后能够得到它。例如，如果在婚姻中获得的公寓和其中一个配偶是在幼儿假期的情况下，它是相关的。
税务扣除文件
- 原始护照或替换文件及其认证副本（不包括在强制文件清单中，但在许多税收中，没有必要，没有必要）。
- 以3šndfl形式的原始纳税申报。
- 2中的收入的帮助（所有席位服务需要帮助）。
- 申请税收退货与应列出金钱的分数细节。
- 贷款协议，根据该银行为房地产安全提供贷款。
- 在信用织组织每年占用的账户上提取。
- 旅馆ž-纳税人的个人数量（如果申请人没有税务机关的注册证书;在Portal Gosuslugi.ru或联邦税务服务Service.nalog.ru/网站上学习旅馆。 Inn-dy.do）。
- 申请股份定义（如果在联合财产中获得的公寓），婚姻证书的副本（如果住房由配偶购买）。
- 证实贷款支付的付款文件副本，但不能提及俄罗斯联邦税务服务的信件11/22/2012号EF-4-3 / 19630（银行足够参考）支付百分比）。