公寓拍摄

律师实践中最困难的病例之一，一般在每个人的生命中，即通过方式确认心理学家，是一个财产部分。让我们谈谈如何在离婚，驾驶或收到继承的情况下分享房地产

根据房屋（公寓）和申请人在该部分的申请人的数量，房地产的进一步命运将从其地位和分享中确定。

我们一起拥有

让我们从丈夫和妻子开始。据统计，大约70％的摊薄婚姻夫妇面临着前普通公寓，房屋，一个国家区域的司的问题。一切都复杂了许多人获得信贷住房的事实，但在离婚之前没有时间返回。

俄罗斯联邦的代码（以下简称俄罗斯联邦的SC和俄罗斯联邦的法典）的每个人（第33条）和平民（俄罗斯联邦的民法典）制定了婚姻，联合财产期间由配偶收购的财产，如果他们之间的合同没有在本财产的其他制度（合同的优先权）中，但如果他无效，则财产部分通过法律）。因此，在婚姻中获得的所有内容是联合财产，而每个配偶的份额的规模没有被定义，因为假设为所有家庭成员进行购买。

任何争斗的成就都可能是在婚姻期间收购的任何财产，无论是由其收购的，谁来自配偶赚钱。此外，丈夫和妻子共同拥有并处理劳动和商业活动的收入以及知识分子的结果，福利和养老金，证券股息。与此同时，他们每个人都继续拥有一些物体。最简单的例子是个人使用每个配偶的东西（如果它们不属于奢侈品和古董物品）。此外，合作财产不会是婚姻前的财产，在婚前，由他们中的每一个或在婚姻期间作为礼物接受。因此，如果其中一个配偶将继承他心爱的祖母的公寓，另一个将收到一个乡间别墅作为祖父的礼物，这些房地产对象不会指的是共同财产，并非离婚。当然，丈夫和妻子可以改变这些物品的法律制度，例如，在继承或呈现中给出他们的下半年。

如果任何交易致力于配偶的联合财产，则假设他们通过协议行事。对于这种严肃的业务，作为房地产的购买和销售，规定了配偶向交易的书面同意，应该公证。

是否有可能与有关联合财产的配偶挑战完美的交易？是的，如果有证据表明另一方知道（或应该了解）关于她的丈夫（妻子）的分歧，以执行联合物业业务。本案中的诉讼仅向缔约方提出，该同意未收到该交易。

前配偶可以在未经他的同意之外写出公寓，但只有法院的决定，也是在此房地产上没有记录。如果房屋按私有化顺序购买，每个离婚配偶都保留了在公寓内和他们之间终止结婚后的右转

提前同意

促进了分离配偶或婚姻婚姻协议的财产的过程，这些过程决定了婚姻和（或）在终止时的配偶的财产权和义务（RF IC的第40条）。合同以书面形式制定，必须由公证人认证，但由于它将在注册管理机构婚姻正式登记后才能进行。关于婚礼的文件不被认为是法律意义的。

和婚姻合同的本质？根据俄罗斯立法，其规定是配偶财产的专制法律制度，这使得从一般规则中可以退回，根据婚姻中的所有内容被认为是共同的。通常在他的文字中，您可以满足这个职位：“该物业是配偶的唯一属性，它被购买的名称。”该配方是普遍的，因为它可以分配给财产，在合同结束（和婚前）和已婚之前都在获得。

请注意，在购买房地产的情况下，当被认为购买时，这一刻很重要。作为一般规则，他与将钱转移到开发人员或公寓卖方。这是重要的，因为在买方将发布关于房地产所有权的文件，它可以结婚或终止它。在这种情况下，购买时刻将是一个果断的情况：如果在婚姻前进行付款，公寓属于配偶贡献，如果之后，公寓将成为这对夫妇的联合财产婚姻合同的条款或根据俄罗斯联邦的家庭立法。

那些考虑婚姻合同的人是特殊的保险政策，能够防范前配偶的不公平和不合理的物质要求，值得了解合同可能受到挑战。第2款评论44 SC射频法院可以在丈夫或妻子的要求中识别无效或部分，如果合同条款在一个极其不利地位。

作为一般规则，未支付卖房时接受的金额的赡养费。但是，第二个父母知道交易的事实，可以申请法庭，并要求将赡养费支付给此金额

总份额

普通股主拥有业主之间的关系基于他们参与价值（盈利能力和无限性）的原则。假设股份的规模是相同的（艺术的第1段。俄罗斯联邦民法典的第245段），但如果参与者现代化的财产之一，并且改进是不可分割的。例如，购买的沙发上的份额的大小不会影响，但更换以牺牲一名共同业主为代价生产的所有通信将与成本成本比例增加其份额。

那些拥有在共同股权所有权的权利的住房的人，所有与其财产的操纵只会使普遍同意。如果不实现协议，那些不分享大多数人的观点的共同主人，甚至留在单数，也可以向法院申请。

共同主人可以与分享成比例地拥有和使用部分共同属性。如果是不可能的话，它有权从其他参与者的需求，以共同属性到相应的赔偿份额的相应规模。在向另一个人销售股份时，剩余的共同主人员拥有购买份额的优惠权（除公共拍卖中的销售外）。销售他的份额的人有义务通知其他共同主人员的意图，以表明价格和其他销售条款。如果他们没有人收购他的股票在流动或拒绝购买它，那么卖方可以联系任何其他人。如果股权股权的所有者违反了抢先购买权，任何三个月的共同所有者都有权要求转移买方的权利和义务。

我们列出了与拥有共享财产股份相关的更多功能：

公寓登记在未经公平的其他参与者同意的情况下是不可能的;

要进行维修（安装空调，玻璃阳台），还有必要获得所有共同主人员的初步批准;

在没有其分配的情况下出售其份额非常困难;

从理论上讲，可以租用他们的份额，但协议要求关于财产的联合令，使用房间的程序和分配本质上的分配（最常见的是在一般决定的基础上的共同拥有者作为整体物业租赁）;

例如，如果其他财产不足以偿还债务，贷方偿还贷款有权要求分离者的股票份额的份额。反对其他参与者的反对后，贷方有权要求将债务人的份额销售到其余的共同主人，以便收入兑换债务还款。

帮助将财产分为所谓的民事婚姻的人，法院被召唤。如果您不能证明（在文件或证词的帮助下）公寓是为您的资金购买的，则所有权权的股票将被视为平等

股票，分享......

因此，如果公寓在股权所有权中，则定义每个业主的股票，如果在联合中，则相反，它们仅被假定，但没有特定的表达式（未在自然中分配）。这里的财产纠纷，离婚，遗嘱的遗嘱是最常见的原因，为什么房地产失去联合财产状况并转变为股权所有权。

为了使财产成为份额，可以执行其分区或股票。除了所有业主的共同属性的右侧何时终止，统一财产将成为股份。确定了一名共同主人员的份额，而剩余的联合所有权（必须至少有三个）的合适权保持不变。

股票可以是完美的，仅在纸上存在（例如，如果一室公寓有三个共同所有者）和专用，也就是说，如果可以技术上是可能的（例如，每个共同主人员）双人间“围绕房间）。因此，股份的分离是在自然界中（非常完美的份额），或通过其现金相当于支付货币赔偿的定义。在私有化公寓中的选择过程中的复杂性是，首先，共同主人不仅收到房间（或房间），还应收到厨房，走廊，浴室，“黑暗”房间，敷料的绝缘部件房间，第二，它应该具有装备单独入口的技术能力。这就是为什么要求该要求包括在索赔中，公寓或房屋的选择或部分随着隔离房间的转移和转移到公用事业场所的所有权（厨房，走廊IT.D.D.）。

例如，具有完美的真实赌注往往不一致，例如，共同主人员很多，生活空间的大小和质量不允许该部分。然后，选择份额时，可以进行两种情况。如果分享太小，试验可能会使其他共同主人员弥补这股的成本。没有提出小份额的所有者的同意，并在支付赔偿后，其所有权终止。如果所有者的实际比例大于本文，则其余的共同主人员可能需要补偿，以便使用它们超过份额的大小。

请注意：自建或重新开发的对象不受分区和分配的约束。

那些不喜欢婚姻合同的想法的人可以建议签订关于配偶共同财产的划分的协议。它以简单的写作编译，不需要公证。可以在离婚已经发生的情况下签署这样的文件

加载贷款

立即购买房地产经常在抵押贷款发布时进行。赫赫明正在开玩笑，抵押贷款比婚姻誓言更好地连接，斯托斯人通过离婚来解决的案件。可以出现哪些情况，并且如何允许？

抵押公寓可以销售，并以牺牲笔达到的钱偿还。如果配偶人员共同教练，这是可能的，并且公寓在普通联合财产中陷入框架或者是其中之一的财产。该方案的唯一减法是，如果例如，只有在免费的金钱（而不是贷款的费用）进行购买和销售交易的要求，则可以通过销售解决债权人银行。买方的宣传者手中所需的数量非常困难。

如果丈夫或妻子想买一个公寓，那么另一个配偶是由共同教练展出的，因为赔偿收到已经支付给他们的资金的一部分。债权银行将持有承销（修订贷款条件），以确保仅剩下的借款人将能够支付债务。类似的方案是适用的，也是在其中一个配偶借款人和他的其他担保人。

如果丈夫和妻子进入婚姻合同，借款人是其中之一，公寓的所有权是装饰的，那么房地产肯定是共和国的信誉。如果分发者能够进行谈判，银行会收到借款人（或借款人和担保人）的新法律地位的文件，并继续履行其义务。在一个情况下，如果您无法在前配偶之间达成协议，则该问题在法庭上解决

最后，它还恰及，前丈夫和妻子用言语达成了联合债务回报的协议，在实践中，其中一项来自贷款的支出威胁，而另一个继续履行其义务。（债权人银行对其中哪一个漠不关心，因为义务进行了责任。）

因此，在贷款返回后，公寓成为前配偶的联合财产，但是认可的付款人有权为谁自制贷款自制，即需求的权利。非付款人弥补其部分债务的成本。为此，必须维护确认支付的所有银行文件，它们将是诉讼的基础。如果您未能退回这笔钱，则可以减少前配偶在公寓的份额。

当涉及到化合物及其青少年儿童的永久登记时，份额的大小和其分离的可能性是不重要的。但是，在没有父母的情况下注册18岁以下的儿童。注册第三方，公寓的所有共同所有者的同意

最后一个wola

如果该物业因执行遗嘱而获取股权的地位，则有必要知道遗产和婚姻份额中有强制性份额。

强制性份额是遗弃财产的一部分，已被搁置或残疾儿童，父母和秘密配偶（妻子）的睾丸。继承了至少一半的股份的大小，这将是由于法律中的每一个。

如果没有婚姻合同，则婚姻份额突出，财产属于共同所有权的权利。在这种情况下，每个人都依赖于财产的至少一半，而不管遗嘱所写的内容。如果没有遗嘱，那么该物业被划分为法律：遗产按照遗产的血缘关系程度的顺序调用，从儿童，配偶和睾丸的父母（第一转）和结束继父，继母，牛皮纸和步骤。朋友们，近乎兄弟（姐妹姐妹），不要根据法律继承任何东西。一个队列继承人的份额应该是平等的，即，如果在父母死后，两个孩子有一个房子，他们每个人都会收到一半（如果没有其他继承人）。