土地库存

Anonim

近10年来,评估工作已经在俄罗斯进行,结果表明肉豆护照的设计应该是现有地块的设计。让我们试着弄清楚如何录制土地,这需要获得特殊护照到该网站,谁是这种地籍工程师

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土地库存

近10年来,评估工作已经在俄罗斯进行,结果表明肉豆护照的设计应该是现有地块的设计。让我们试着弄清楚如何录制土地,这需要获得特殊护照到该网站,谁是这种地籍工程师

地adastral会计 - 土地管理领域国家政策的一部分,即研究土地,规划和组织理性使用和保护,定位描述和建立土地管理设施边界的措施,土地土地土地的合理用途组织农业生产的实施,该农业生产的实施,在18.06.2001 n 78。“土地管理”中载入。

地adastral护照

由于每个陆地情节和房地产对象的土地管理,有必要获得一项确认现场执行事实的文件。有可能:
  • 不仅需要表达地位记录,以确切地知道选择了许多网站,而且为了进入为各个住房建设分配的领土,而且植物没有出现,并且在技术目的的土地上,DACCHERS没有种植灌木。

    对于陆地地块的通常所有者,建成夏季小屋和乡间屋,前两种土地维持文件是相关的。它们可以制成不超过五份,但不少于两份。然而,可能会出现一些混乱:直到2008年3月。土地绘图(KPZU)有一个尸体计划,相当于现代地籍护照,但不是该领土的地籍计划。因此,逐渐取代土地的地籍计划应被死的护照。地籍护照由四个部分组成:B1,包含该网站的主要特征; B2 - 图中的图或绘图; B3(信息包括有关网站的零件和捆绑的信息,如果有的话); B4,它是陆地情节的一部分。

    让我们更详细地居住地竞争护照的部分。从本文档中,您可以学习有用的信息,特别是如果您要购买陆地情节。

    最完整的和信息性部分是第一个,特别是当网站没有障碍时(然后没有必要的B3部分)并且它不分为组件(在这种情况下,没有部分B4)。

    需要焦点哪些,研究第一部分?让我们几乎从结束 - 列15开始,列出了有关所有者的信息。武克萨可能不是一个所有者,所以保持警惕并特别关注这个图表的内容。如果是标记“关节”或“分享”,则可出售该网站,所需所有业主的同意。同时需要考虑股票等于或不同的尺寸。因此,请记住:要获取一个有若干所有者的情节,您将不得不与每个人签订销售合同(当签署文件时,所有者本身都可以出席和他们的代表)。如果合同只签署一个所有者,并且他不是其他股份业主的代表,这样的文件将无效,而且你失去了时间和金钱。然后检查第7列,其中包含站点的位置的描述。当然,如果有一个确切的地址,一切都很简单:结算的名称,街道,房屋号(占有)。如果没有地址,则相对于指南(例如,最近的定居点)进行描述。

    接下来,有必要研究图表12和13 - 关于网站的地籍值及其特定指标的信息。这些数据与网站的目的密切相关(图8)。根据土地的指定,地籍值(UEX)的具体指标是计算值。通过将特定指示器乘以绘图区域上的特定指示来获得地籍值。检查数量的结果并不糟糕,这很简单。

    另一个点:在第16栏中,可以写入,该网站的边界不是根据土地立法的要求建立。这意味着没有进行调查网站。在这种情况下,缺少了地籍护照中的B2部分,因为该网站的计划仅在进行面试时。

    护照的第三部分值得关注,这提供了有关负担的信息,即第三方使用该网站的权利。例如,它可能意味着它是通过您的网站,赛道被传递给集体艺术品。结果,您必须不断地看到那些将进入水后面的源头的人,或服务良好的井技师。和SanepidemStation的员工,进行检查,将是您的常客......

    最后,最后一个,填补了护照的第四部分,如果情节复杂,而不是坚固。例如,像你这样的土地由各种目的的土地(这可能会使他们的使用复杂化)。

    提交文件

    如果您想获得您网站的地adastral护照,则有必要向负责土地SUPROOK工作的ROSREERR,这是一个相当令人印象深刻的文件清单:

  • 地籍核算的任务之一是根据其位置和目的来确定土地图的价值,不仅需要计算土地税,而且还需要在购买时出售自己。

    申请人可以以各种方式提交文件:

  • 从理论上,注册(或退出IT)不应从国家地籍会计机构将收到适当的陈述(关于该网站值得核算的信息必须提供的那一天)。但在某些情况下,延长了地籍登记的截止日期。最常见的场合是对房地产的不正确的文件或不完整文件集的登记机关的演示。

    如果申请人提交的文件和关于该财产的地籍信息所载的房地产对象的信息之间存在矛盾,则登记程序被暂停。当您只注册此类更改时,这不适用于这种情况(例如,购买了两百和两百个地球,并希望在已向您发出的地籍文件中制作它们)。出现这种情况,当邻居之间存在土地争议时, - 首先必须同意地块的所有界限。

    如果地域记录提交了一份声明的土地情节的一个界限之一,会计也将被暂停,其涉及一份声明,交叉另一个网站的一个边界,以及关于后者的信息载于国家房地产扎塔尔。这就是为什么它更快,更容易与地籍工程师签订协议,但是,与所有感兴趣的邻居一起,例如,花园合作伙伴关系中的一块网站。这里还有例外:让我们说如果另一个土地剧会是房地产的转型财产,则不会暂停地位登记。

    如果房地产对象发生变化(例如,地球的目的,地区)发生变化,必须了解执行执行地位记录的权威。为此,请给出要附加确认更改的文档的应用程序。这可能是出售前一部分现场或购买邻居邻居邻居的合同的合同。表演肉豆记录的权威有义务使统一国家权利寄生和交易与他的统一国家权利登记册中存在的条目进行这些变化。之后,有必要申请房地产对象的新地籍护照,考虑到对登记册的变化。

    地籍工程师

    2010年底2011年初土地登记减速原因之一。这是介绍了一个新的地籍工程师(从2011年1月1日起。他成为土地会计领域的“球员”)。本专家必须拥有合格证书(其实是无限制的许可)。它与独立(作为个人企业家)或作为商业组织的员工,以在全国境内开展地籍活动的员工,无论证明如何发布证明。然而,这并不意味着任何接受二级特别或更高版本的教育的人都可以称之为地籍工程师 - 他的资格证书必须在地籍会计机构中注册。 Cadastral Engineers的创建注册表将允许您检查一个人是否不给予您为其他人提供护照的服务。为此,它足以联系罗西斯特拉划分的地方请求。

    与地籍工程师的合同结束后,它将掌握所有必要的工作,并为您提供以下三个文件之一:土地计划(如果地籍作品的对象是陆地情节),技术计划(如果发生了地籍的对象作品是未完成的建筑的建筑,建筑,房间或对象)或考试行为(如果在客户的要求下,工程师准备拆除建筑物,设施,从地籍建造未完成建筑设施的文件会计)。其他文件未在地籍工程师中授权。

    你拒绝了吗?我们上诉!

    您可以拒绝掌握地籍记录,但为此而必须有很好的理由。拒绝的原因:

  • 必须在书面通知中指定失败的原因。之后,可以消除它:例如,如果文档包中没有足够的官方文件,则可以获得并提交给登记当局。今天,它经常拒绝投入那些没有进行的那些网站的地位记录。这样的结论可能必须在法庭上进行上诉,而且决定更常见于网站所有者。

    如果您拒绝向以前占账面的护照发出护照,则会出现这种情况。如果未进行分区,则有必要对其地理位置和边界进行描述,以对房地产的陈述陈列赛。为此,有必要向执行地位记录,会议计划和文件的副本提交履行事件,确认在以前录制的土地情节的边界协调(协调行为)的土地纠纷的许可边界的位置)。如果它未能与邻居相对于边界与邻居共识,则该问题将必须在法庭上解决。

    地籍护照还在建筑物(结构)和未完成建筑的物体上发出问题。但技术库存局的领土部门从事此类文件。

    通过购买陆地情节,研究其尸体护照。它将有助于浏览情节的区域。此外,地籍护照是对网站的界限的描述,并确认土地任命,并确定计算土地税的基础规模。获得尸体护照可能是耗时的,但是这份文件是必要的,以确保土地所有者在法律关系中平息。

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