最常见的公寓重建，可能存在的问题和方法，通过中间公司协调重建的协调
可能没有人不会梦想生活在一个宽敞的合理计划的公寓里。但是，不符合所有规则，并不总是正确地组织方便的空间。 Vomne Mikhail Bulgakov Woland能够推动通常的莫斯科公寓的墙壁，以便在她到达球的无数客人身上。但这是一个虚构，在现实中的住房重组是什么？
扩展空间最明显的方式：厨房和起居室，浴室和卫生间，浴室和走廊，房间（或厨房）和阳台（或阳台）。这些病例经常出现。一些人想拆除所有内壁，使得获得单个空间，其中只有一门仍然输入输入。我们不会考虑极端期权 - 希望将部分间隔厅附加到住房的愿望，这是非法的，因此不妥协和充满了许多并发症。
请注意，只能通过在授权权限中收到适当的许可时启动任何重建。机构这是关于在莫斯科（Moszhiliospects）的住宅建筑物（INPP）中房屋重组的监督的检查 - 在每个行政区。寻求在公寓位置的INPP的服务中的“一个窗口”的许可。
所以考虑各种常见的重建选项。让我们从最简单的开始。
我们结合了浴室和厕所
通常，很容易制造这种重建，足以拆卸分区。但在这里，您可以面临意想不到的困难：在这种设计内的一些房屋中，通风系统运河通过，在任何情况下都无法触及。例如，如果支持结构和一般工程通信不受影响，例如，它未计划转移提升管（这是不可能的），可以根据草图进行许可。有趣必然地应用防水节点的电路。在草图上，有必要向他们展示Santechnibors和眼线的位置。素描可以从技术护照中提供公寓计划的副本，其中蓝色和红线中指出了计划的变化。
节约时间和金钱
如果您认真考虑扩大您的个人“堡垒”的内部边界，请不要懒惰，以便在其行政区住宅建筑物中的房屋重组的监督检查中获得免费咨询。最好用公寓的技术护照副本转向那里。专业建议将允许您节省时间，并重要地，从家庭预算中获得大量数额。联系信息发布在Moszhilospects的官方网站上：http：//www.mzhi.ru。在同一个地方，您可以熟悉当前的重组法规，以及提出关于重建并从第一手获取信息的问题将负责检查专家。祝你好运！
在所有情况下，当您需要更换地板的设计时（特别是在其之前不存在的区域中执行防水），需要一个项目，但它足以将浴室结合起来。在拆除分区的网站上需要恢复防水;与此同时，您将不得不遵循地板设备的要求（构图，其层的层序列）。根据该原理，附着在草图上的地板设计部分上描绘的防水装置包含了“泡芙蛋糕”的方案和组成，其实际上是排列的原理。应制定修复工作的隐藏工作检查。这些文件将证明，所有地板的层都被正确堆叠，他们的进一步操作并不承诺不愉快的惊喜。
浴室，厨房和其他区域的田地，可以进行“湿”工作，应耐湿热，抗冲击（后者当有一滴重物时很重要），以及具有高度即使在潮湿状态下也是摩擦比。必须记住它的隔音。
特别注意需要拆除卫生店（如果是）。拆卸它似乎足以，它只是乍一看并没有造成任何困难。标准的Santechkabins是在不同材料的植物中制造的：石膏，Aceida或混凝土。如果我们只携带卫生面板的分区，僵硬的崩溃，例如，可以将天花板线圈。
相同的Santekhkababin是设计的，使其拆除它被摧毁和通风系统，这意味着空中交易所在整个浴室中停止。最后，在放大的房间里必须重新安排地板。
当卫生间和厕所合并时，加热的毛巾轨道通常是一个障碍，你必须思考如何与他同在。要部署或传输它，不需要摩擦透明仪的权限，因此不被视为转换此类工作，因为该设备未在房屋的计划上指出。但这并不意味着您可以安全地弯曲和切割管道。实施构思的可能性和方法取决于许多因素：例如，在哪个管道是加热毛巾轨（在供应或循环上），是否改变了连接方案。因此，在DHW系统的工作中没有问题，使用加热毛巾轨道生产的所有操作都必须与管理公司协调，并由其接受该法案，即记录的行为。
关于暖楼的几句话。 VMNOHQQQQUARD建筑不得组织楼层，并从CSO和DHW的通用系统中加热。它们只能从电源中加热，只有在有足够的电源时。这样的地板设计有很多选择。最好选择允许您不安排额外的绑架（它耗尽重叠）并允许您直接在瓷砖层中安装加热电缆。
我们增加了浴室
可以在没有问题的情况下扩展浴室的区域，但只能通过辅助场所，例如走廊或储存室。扩大浴室，连接厨房或住宅的一部分，无法获得，因为根据标准，严禁禁止直接在住宅客房和厨房上方放置卫生间和浴室（或淋浴）。然而，位于第一个楼层或非住宅楼宇的公寓业主幸运的是这些限制不适用。
只能通过在授权当局获得适当的许可，只能启动任何重建。机构这是一项检验检查住宅建筑物（INPP）中房屋的重组 - 莫斯科国家住房检查的分歧（Moszhilospects）
如果管道未被转移到附接区域，则可以根据应该应用防水节点方案的草图进行分辨率允许。但应显示卫生鼠和眼线的位置。在防水装置中，有必要编制隐藏工作的检查行为。如果要更换设备，请从现有的房间大小进行。毕竟，如果新浴室不适合为她的空间而且想要以厨房或房间的费用扩展它，它将不得不拒绝，即使是浴室的部分位置也不会是协调。
如果您计划将浴缸，洗脸盆或辣E释放到前走廊的领域，您需要准备一个符合若干条件的项目。INDEA不允许将浴室的设备和管道直接固定在住宅房间换挡壁和隔板（除了砖块组成并且具有至少38厘米的厚度，并且观察到声音和振动绝缘的规范）。
如果重建不影响支持结构和一般工程通信，卫生间和厕所的组合可以通过草图协调
“湿”区域的地板上的Czdrozolation强加了特殊要求。结合，必须在两层中制成的入口，并提供至少85mm的纵向和横向脚印布。接受完成防水的人可以呈现有关水防水质量的数据和隐藏工作的行为，防水和工作的项目，以及工作原木。如果没有支持文件（包括隐藏工作的检查行为），可以通过两种方式检查防水质量。首先，打开地板。第二个是测试：用水（层厚度为2厘米的厚度）倒出地板并留下6小时，使相应的行为（没有泄漏谈到防水质量）。
许多人想知道：浴室是否需要脱谷，如果是的话，高度是多少？根据法规，厕所和浴室的楼层高于相邻房间的15-20毫米，或浴室和邻近的房间必须除以门槛。
也应该众所周知，那些将增加浴室的人，即“不允许......距离厨房和住宅客房（莫斯科市建筑标准（MGNS）3.01-01” “由2001年10月2日第894-PP莫斯科决议政府批准的。 Aesley真的想要浴室或靠近卧室的淋浴？原则上，这是可能的，因为“允许入口：从卧室到浴室;从卧室到合并的浴室配有一个带卫生间的公寓设有一个设备的设备，从走廊或大厅设有入口“（同上）。
我们结合了厨房和起居室
如果公寓未气化，则可以在厨房和房间之间的分区（即这些房间的组合，并且中间墙不是载体。要进行许可，有必要提交一个项目。标准要求配备有燃气灶的房屋.D燃气柱，与住宅房间分开。它也无法将气化厨房直接放置在住宅房间和它们下面（ENV 61-89（P）“重建和大修的住宅建筑物。设计标准”，由1989年12月26日的国家建筑令核准的设计标准250）。如果您的厨房重新开发后自豪地称为厨房起居室，则不会停止成为厨房。因此，重组成为可能，必须由电气设备代替气体设备，先前获得了电源组织的分辨率以连接电力。开放式房屋，电源系统和电气设备远非完美，有时会导致巨大的困难。
轴承墙中的新开口只能在由房屋项目（系列）的作者创造的项目上或同意它或在MoszhilniaProekt研究所的项目上进行
如果厨房和房间之间的隔断或墙壁是载体，则可以通过选址来结合两个房间。这需要关于这些工作的可能性和可否受理的技术结论，以及项目（系列）的作者或与他同意的项目。如果您无法建立作者的项目作者，您应该联系MoszhilniaProekt。
还有其他要求被观察到。例如，加入供水和污水轮辋应保持在同一个地方。与此同时，不可能在天花板下铺设内部污水网络，在住宅房间的墙壁和半墙上以及厨房的天花板下（打开或隐藏）。
我们附上阳台或阳台
这类重建已经在杂志的页面上进行了审查，特别是在“建立米”（“IVD”，2006，N 3）中。写的一切都是相关的，现在。值得回顾的是，在附带的体积中，温度和湿度的制度变化，这对载体和封闭结构的强度和性能特征产生负面影响。结果是“冷桥”，由于哪种加固和抵押件受到腐蚀，墙壁被冻结，公寓内部含水。但谁和何时停止？
最初，Loggias和阳台不仅与外界连接住房，而且还帮助拯救和疏散了紧急情况和紧急情况。 VNashy Days这家额外的公寓外墙领土，后者的所有者通常认为是一个额外的生活空间。努力加入珍贵的米至他们的生活空间，他们有时会准备好实际携带所有障碍。
如果您要将浴缸，洗脸盆或厕所移动到前走廊的境内，您需要准备该项目
对于读者来想象一下这种情况的所有严重性，当计划解雇外墙的底孔部分时，我们将制作一个小型技术偏移。这个问题有三个方面：设计，建筑和负责任。
考虑第一时刻。阳台不仅仅是阳光，风险失去了承载能力。阳台的结构溶液由阳台板的设计方案决定。与此同时，没有选择不是很多：控制台或波束逆损或角捏。
取决于外墙（载体，自支撑）和重叠（载体，自支撑）和地板（在房间或板材地板）上的覆盖物（载体，固体板）的设计使用各种阳台安装方案：
在外墙的设计中捏住，以努力转移到墙壁的质量;
控制台板坯的装置在墙壁上传递努力和重叠;
机遇促进钢筋混凝土架或M形横向结构;
支撑外墙并悬挂在内部横向轴承壁，涂层或重叠中;
机会在框架建筑物中的内壁或柱子的控制台上。
砖墙与砖墙阳台板固定在墙壁上，铺设并焊接其抵押件到钢筋混凝土跳线的钢锚。
普遍建筑阳台板夹在跳线，样品和子池之间，并用抵押件和相邻房间的抵押件和板固定钢锚的焊接。
面板房屋内置Loggias的重叠板基于轴承侧内部钢筋混凝土墙。对于后者，以单独的室外壁板或体积元件的形式需要额外的绝缘设计。
现有的监管文件要求配备有燃气灶的房屋.D气柱，与住宅房间分开。
面板建筑物的远程Loggias的重叠基于侧面面板墙，“脸颊”。为了使逻辑和建筑物的沉积变形差异，在高层建筑中，安装的Loggias的设计，其“脸颊”附着在横向内壁上。远程逻辑的侧壁仅在中小楼层的建筑物中制作载体。为了确保建筑物和阳极的关节沉积物，后者的墙壁基于横向内壁的基础。
基于柱的控制台，阳台的饮用面板（Loggia）板上的房屋（Loggia）板在Banley方案上运行，这使得可以排除外墙上的负载的传输。在这种情况下，外壁板的垂直和水平界面被隔离在排水接头的原理上。具有外墙和重叠的阳台板的接头也应对保温的规定进行响应。因此，在结设计中提供绝缘插入件。
我们希望我们的游览将有助于理解，仅根据专门开发的项目删除任何外墙片段，该项目提供了这种技术解决方案，主要是确保结构的稳定性和安全性。运行一些剧集，非常困难，有时它是不可能的。要准确了解，是否可行是可行的，您必须转向房屋项目的作者（系列）。注意，通过最大的概率，可以协调设计解决方案，这涉及在Loggia和住宅之间安装隔板（双层玻璃），并提高设计增强。在距离，放置家具和其他内饰物品在这个额外的空间中，请记住，阳台板的可能性不是无限的。
问题的第二个方面涉及围栏。它可以是允许您查看周围环境或传统不透明的玻璃，这取决于公寓所有者的偏好（当然，如果当然，区域建筑师将考虑设计决定并没有向外观带来不分散整个房子，批准它）。
最后，关于将逻辑或阳台附加到住宅楼宇的最后一个方面的几句话。由于重建，公寓的技术和经济特征作为房地产的对象受到国家会计的影响，其面积增加。如果由房屋项目的作者或考试的作者提出的加入项目已与莫斯科建筑的领导人同意，则希望在结束上关于重组的可受理：“......将阳光（阳台）加入住宅楼宇。“
如果在重组之后，公寓的住宅和总面积的比例发生了变化，最好获得新的所有权证书。相比之下，在执行事务或需要公证证书的任何房地产运营时（销售，捐赠，遗传），其设计可能会出现困难。毕竟，在BTI文件中规定的房屋的放置将与在证词中贴上附加的人不同。 BTI考虑到厨房起居室的区域作为辅助，即重组后公寓的生活区将减少。因此，这不会发生这种情况，希望区分厨房本身和起居区域，布置，例如讲台，各种设计的小隔板或地板和不同的涂层。 AU加入逻辑或阳台的住宅房屋您的房屋总面积将增加，如之前的夏季房间（玻璃和开放的Loggias，阳台，露台）的地区不包括在总面积公寓。
还应该知道什么？不允许将一般加热系统的加热装置转移到玻璃的Loggias和阳台。但是，如果分配给公寓的功率允许这种情况，并且如果由于熨平板和绝缘层，则这是可以安排电动温暖的地板。如果不应该增加阳台板上的负荷。允许不协调阳台的绝缘。然而，请记住，如果阳台的战斗机结构的厚度会增加，它们可以以红线的BTI标记（这是违规的迹象）。因此，建议在该项目中提供阳台的保温。
没有中间人？
值得诉诸中介机构的服务，制定重建，或者你个人能做吗？这个问题没有明确的答案 - 每个人都决定自己。我们将讲述在选择中介公司时遇到的陷阱，以及防止其潜在客户了解某些程度。
参与重组协调的广告公司可以在任何地方找到。通常人们从打印版或互联网上安排重建的熟人获取有关该公司的信息。惊喜正在等待他们，这主要是怀疑它们。主要惊喜将是中间人的价格。它包括设计工作的成本，监管机构的必要批准，直接从事您案件的人员和“润滑油”，允许您加快官僚机的活动（这些是阴影实际上并不真正存在的费用，但它们显着提高了价格。）。顺便说一下，国家结构提供的付费服务的费率正式批准，您可以在莫斯科政府的官方服务器上找到：www.mos.ru。 Moszhilospection免费提供重建和重新组织的许可证。
中介公司欺骗的最常见方式是转移一套必要的重组必要协调，这并不真正需要
欺骗转移许多必要批准的最常见方式，这并不是真正需要的。我们给出了一些例子。许多公司报告：“在莫斯科 - 莫斯科的重建协调 - 非细胞进程的长期，因为它需要十多个实例的协调，其中每一个都有自己的订单接受和文书工作。”大楼建筑的“实例”（Dez，Rau，Hoa，Manageing Company），来自最近的公寓和房屋的其他房屋的邻居的概述难以理解。事实上，根据俄罗斯联邦和其他监管法律行为的住房守则，在重建公寓时，不需要提及组织和个人的同意。只有几个匹配的实例，而不是在每种情况下都需要“批准”其中至少一个。该列表中的BTI不包括在维护本结构中，只有储存的技术会计。但是，您可以确定您必须支付中介机构“收到”的所有想象协议。此外，官员的“刺激”的费用的费用，不需要联系，不会将发票中的最后一行拿到您的发票中，并且无法确认其文件或收据。
在公平性中，我们注意到有很强的调解公司，提供可靠的信息，并为其服务建立充分价格。但这是一个完全不同的故事。