离婚和拆迁建筑物的居民的权利：对法律的评论。国家所有者和租户提供的新住房的选择。
photoxpress.ru。
多年来，我们一直在观察房屋基金更新计划的实施方式。许多大城市正在逐步加入管道，许多主要城市正在大修五层建筑物。居民可以计算出居民和拆除建筑物可以计算吗？我们要讲述它。
每个特定房子的命运解决了政府，市长办公室或县内成立的跨部门委员会。它创建的水平取决于城市（例如，在莫斯科，这发生在县级）。委员会估计房屋的状态，并决定是否适合住房，如果有可能重建它，如果可以进行拆迁，否则是适合住房。联系委员会有权提供维护本房屋（DZ）的组织，或房主伙伴关系（HOA）的代表。因此，委员会认为，申请人（除申请本身除了申请本身）外，申请人（除申请本身除了用于住宿馆的原始文件的原件和技术护照的原始文件）必须提交公证副本以及专家专业组织的结论，对其事故进行了对其事故的主题进行了调查。委员会在1个月内需要在1个月内考虑申请并判决。委员会决定的极端情况可以进行额外的建筑调查。在拆迁或重建房屋的最终决定后，当局将决定进一步使用居民分离的时间和秩序的条件。
即使众所周知，您的家庭将被拆除，您也有权私有化住房，这些住房由社会招聘协议占据。在当局同意时，允许在这样的公寓中注册家庭成员（如果生活空间的会计率的要求，则允许侵犯）。但是，我们提醒您，您可以在居住地注册您的未成年子女，您可以在没有任何问题的情况下
关于拆迁的决定
因此，如果您要生产：案件，您必须在很长一段时间内离开公寓：房子的大修 - 如果不可能在没有删除租户的情况下度过（真实的，那些在大修期间没有移动的人，一致认为他们很乐意去酒店或临时住房，而不是醒来穿孔器和“保加利亚人”的伴奏;
重建住宅建筑;
在非住宅中重新装修结构和房屋，这已经不适合生活。这对城市的历史社区尤其重要：旧豪宅越来越多地传播到非住宅基础，以便更容易恢复它们。拆迁不受两种房屋的约束，这些房屋形成一定的历史时期的特征建设（它们也被称为变质）。形态型房子对规划的性格有趣，因此是30-40s的建筑物。 XXV。，如果它们状况良好，不会拆除;
爆破急救房子或房屋威胁下的崩溃（对于这座建筑物，应以紧急情况或不适合住宿的应急或不适合的规定的方式拆除，并不受恢复的影响）;
作为城市住房计划的一部分（例如，在莫斯科和圣彼得堡，小组五层建筑物的一部分拆除房屋）现在被拆除，很快，正如计划的那样，九层“面板”的转折会来;
为国家或市政需求撤回土地或市政需求的新建设和发展（例如，如果您的房子旁边建造自陶器）。
委员会可以有几个原因识别急救房屋：
因为它的位置（如果房子位于山体滑坡区域，Sleent流动，雪崩）;
如果基础的变形，墙壁，由于自然原因（建筑物磨损）或由于火灾，事故，爆炸，地震，不均匀的土壤拔出;
当记录干扰人们正常寿命的因素时，例如噪声（白天的最大允许噪声水平为55dB，夜间-45dB）。如果在工程和设计解决方案的帮助下无法消除噪音，则房屋可能会拆除。
拆迁房屋的基础是市政府的裁决。在拆迁城市领导（行政区莫斯科州）拆迁前大约六个月）发出删除生活公民的处置，但应在重建计划和住房基金下拆迁房屋的租户，并收到账面城市当局的决定1年。为季度或每个家庭的重建进行投资竞争。根据他的结果与获胜者，他们在某些情况下，在某些情况下，由于城市预算，建筑物拆除或重建。在投资合同中，应在住房政策和住房基金部进行注册。投资者正在从事重建或建设，城市当局提供迁移基金（以牺牲投资者为代价）。
一旦结构被公认为紧急情况并被拆除或重建，市政当局向居民报告，寻找新住房。拆除信息不仅在本地报纸上发布并根据相关的电视频道传输。公寓或公寓的每个所有者都被邀请到谈判到国家权力的权威，其中创建了拆迁或重建委员会。 VMOSKWE了解该问题的市政府住房政策和住房基金部。讨论了这次谈话的入口，所有重新安置条件：公寓移动的地方，公寓的数量，房间数量，条件和移动时间。谈判的任务是找到双方将安排的选择，如果有些问题仍未得到解决，公寓的所有者或租户有权参加法庭。计划过境前六个月，居民应发出审核订单。雇用合同只有在发出新的住房令后才终止。
在收到公寓的所有者之日起1年之前购买公寓或在公寓的所有者到期之前或租户通知住房的重建的租赁期限）只有租户的同意。同样的话，如果由于某种原因你不同意搬家，那么从房子里撤职或重建，城市当局可能不会早1年，因为决定被拆除了。
拆迁房屋的居民是通过其选择提供新的公寓或物质赔偿。依法，公寓应该等同，补偿是等同的。 2006年5月31日莫斯科第21届法律的利益。 “关于在莫斯科市的重新安置和释放住宅房屋（住宅建筑物）中提供公民的住房权”“平等”的概念并未披露，但司法机构的法律实践和决定是肯定的新的公寓不仅可以在Lotway或房间数量中进行比较。住宅楼宇旨在容纳在其中的人们，因此可以比较消费者的公寓（尺寸，布局，景观程度的景观）非常重要。赔偿金额根据独立评估来确定各方（即实际赔偿 - 市场价值与BTI价格之间的平均水平）。赔偿以非现金表格提供;必须花在购买住宅区。例外是案件当所有者有一个不同的公寓，他将生活， - 可以在其他目的期间花费补偿。
生活在地球上的房子的业主（同时，土地的所有权必须被正确的文件妥善装饰和确认），赎回价格将支付，现金。赎回价格的规模是根据豁免的住宅楼的市场价值确定的。此外，赎回价格包括由业主与他的财产扣押造成的货币赔偿的货币表达（例如，例如，对果实树木或灌木的补偿）。
您的公寓是否会被删除修理？然后，您必须根据“短期就业合同”（如果修理尚未完成，合同期限已过期，则自动扩展合同）。在这种情况下，您将挑选一个舒适的公寓或酒店房间，但这种临时住房的Metrar不一定会迎接待重建公寓的区域。
为了将起居室变成非住宅，您需要执行若干条件。首先，在非住宅基金中，整个建筑物整体，或仅在居民建筑的第一层上的公寓。其次，在主要维修和重建计划中，不应该出现这样的房子。如果房子被认为是紧急情况，同时不拆除，它可以翻译成非住宅基金，但只有它是历史价值。第三，如果房屋的一部分受重型设备，那么必须存在安排单独入口的可能性，这将独立于建筑物的住宅部分。第四，这个房间不应归咎于任何人的权利（即在重新装备住宅建筑物之前，必须在一个没有例外的所有居民在一个新的居住地注册并注册）。
专家表示，不必要的一系列房屋实际上没有发生。建筑物逐渐包含在列表中以拆除和重建。如果邻近的房屋计划打破，准备这一事实，因为你的拆除次数，虽然他不是计划。进行调整和道路建设：新的道路，交叉点，隧道增加了未经核化的房屋数量
新地址或金钱？
搬家的决定被接受，但在哪里移动？这个问题绝对担心所有移民。但是，它们具有不同的地位。
公寓的所有者。如果您是住房的所有者，则新的公寓内提供在您目前居住的区域的范围内。但是从这条规则都有几例例外：
如果在紧急订单中提供住宿（例如，与自然灾害有关），该市的当局有资格在以前的居住地区选择公寓;
随着该地区的房屋的解决，凭借历史，地理和城市规划特征，并不与城市其他地区的常见边界，拆迁建筑的居民均提供审查位于一个行政区内的房屋的公寓订单地区包括这个地区;
如果您的家人与您的家人拆除，则没有一个公寓和两个或更多，那么在同一地区，可能只有其中一个，剩下的休息都会过于他的边界。这并不涉及大家庭，其中有未成年人儿童，他们分配它们的公寓必须位于一个地区;
对于Muscovites，以下规则是相关的：中央和Zelenograd行政区的居民，其房屋依次拆迁，可以在居住地区提供公寓，但在该县内。
房屋主人可以选择城市当局提供的公寓之一。但是，如果他要求在特定地址提供公寓，在他选择的房子里，在特定的地板上或有一定数量的房间，它不满意。如果你自己想从家庭核心的房子到另一个地区，你可以突出那里的公寓。
也许在重新安置后，您打算搬到另一个城市或期望购买一个较小的方形公寓并获得附加费。 WAICH案件移民规则规定提供以非现金表格提供公寓的货币补偿。
房屋的所有者。国家为自己住宅的公民提供什么？最近居民居民居民居民从私人住宅到城市公寓，表明赔偿金额往往太小，并不总是满足居民。
这种情况的特殊性是房子属于所有权权的居民，但土地被送给城市。法律规定，在这种情况下，房地产的赎回价格不仅应包括豁免住宅房屋的费用，也应包括所有者与未来搬迁有关的所有损失金额。如果赎回价格或拟议的新公寓因某种原因而非适合您，您有权根据法律规定的要求，向法院与索赔进行适当数量或提供公寓。立法（俄罗斯联邦住房守则的第32条）在您身边，自住宅居住区的赎回价格是由与住宅房屋所有者的协议确定的。
转让人。它假设那些使用公寓的社会招聘协议的术语？他们在城市的住房基础上提供了另一个园景室，但没有保留以前的住所领域，在整个社会招聘协议的基础上。可以选择该市当局的极端案例，以获得用于收购公寓的财产或建造的半导体，但很少见。
新住房面积应相当于解放的规模。此外，如果雇主和家庭成员与他一起生活，他们占据了一个单独的公寓或一个以上的公共公寓，那么他们有权要求提供一个单独的公寓或住宅房屋，包括相同的单独的公寓或住宅房间的数量。请注意，在决定拆除或重建房屋后，您可以私有化他们居住的公寓。它只记住，这个过程很长（从6个月到1年）。嗯，在私有化结束之前，它仍然相对较少 - 它仅在2010年1月1日之前延长。
如果拆除或重建的房屋中的公寓兑换，那么其价值客观地包括所有者维修和改进的必要费用，确保按照其预期目的使用房间。但是，如果您在官方通知到即将到来的移民安置后开始进行维修，则您在公寓的赎回价格中的费用将不包括
公寓可以变得更多吗？
如果您是所有者，那么拆除或重建，您将收到相同的区域。但是，可以增加公寓的面积 - 毕竟，根据法律，社会规范是每人总面积的18m2。这是什么意思？新公寓的镜头主要从您家庭的构成中取决于您的家庭的镜头。如果您是一个孤独的所有者或住房，则公寓的最大总面积分配给您可以制作36平方米，即监管的2倍。然而，只在提供的房间的某些设计特征存在下允许这种过量。总面积为36-44平方米的一室公寓，以及一家家庭，不应包括朋友的两间客房公寓，距离总面积为36-50平方米36-44m2。一家三口可以依靠两卧室公寓，总面积54-62平方米（如果家庭成员之间有配偶）或三房间的公寓，面积为62-74m2（如果有）家庭中没有配偶）。四个或更多人家庭的禽类将是主要指标不会是房间的数量，但总面积不低于18m2。
如果家庭病患，患有慢性疾病中的一种（他们的名单是严重的形式），那么至少一个为这样一个人的隔离房间必须在移动时提供。额外的仪表是奠定的，如果有家庭成员有候选人或科学医生。此外，如果家庭中有成年家庭，那么在新的公寓里，他们每个人都应该有一个房间。
但这里有你的陷阱。如果您想让公寓更多，故意恶化您的住房条件（例如，搬到公寓，那些与标准不匹配的区域），或者您还有另一个公寓，那么额外的平方米不会为您提供。
嗯：一旦接受了关于拆迁或重建房屋的决定，只有所有者有权在公寓里注册新租户。要小心：公寓的业主只有在房地产物业（公寓）的所有权证书中纳入。因此，新家庭成员前公寓的登记事实并不意味着您可以在新建的家中有资格获得公寓。 inesley你的儿子结婚或女儿结婚了，然后在从拆除或重建的家庭移动时选择一个年轻的家庭，只有新的家庭成员将成为您的公寓的所有者。有可能增加住房业主的数量，或通过与他们交付销售合同，或者给予（捐赠合同）公寓的一小部分。但是，考虑：实践表明，增加了生活空间，未来的定居者常常终结婚姻，所以国家当局分别考虑所有此类案件。租户可以在公寓里仅在公寓里注册他们的未成年子女，所有其他家庭成员都是符合法律的同意，符合法律要求的居住空间的会计率。
如果业主或租户暂时移动（在大修或重建的情况下以删除），那么在修理工作结束时，它会返回他的前公寓。然而，它是使房屋的大小在重大维修或重建之后减少。那些生活在公寓或房间的社会就业合同，招聘，无偿和与他们住在一起的人，他们的家人有权在这个住宅场所，如果总面积没有减少这个家庭的会计准则。
对于那些生活在住房的人
有趣的是，如果公寓或其家庭成员的所有者在住房会计中（但他们只在2005年3月1日之后的改善住房条件时得到认可），那么新的住宅楼宇将根据规范向他们提供，但根据社会就业合同。这意味着，已经收到了一个新的公寓，所有者将成为雇主，他们的解放前房将被转移到城市的财产。这种剥夺计划主要是为那些在不同情况下的人而无法包含所获得的更大区域的公寓。应该被记住：如果租户，过去5年故意恶化他的生活条件，赚取房地产交易，他将仅提供赔偿或赎回的住宅楼宇的价格。
也许所有者不适合城市向他提出的任何公寓。然后他收到赔偿或兑换价格，但不会从房屋记录中删除。对于住宅校舍的租户，其他规则适用：无论他被认可为需要改善住房条件，都会收到公寓。唯一的区别是，那些设法站在2005年3月1日才能在社会招聘协议或半圆下提供住房（选择），以及以后的人在社会契约下只提供住宅居所招聘。
作为实践表明，在家里，承认的紧急情况，远远始终是那些：房子的居民，并没有听说过他们的住房是错误的，他们没有抱怨任何地方。但是房子值得的地方，我喜欢投资者作为建造精英高层建筑，下一个购物中心或办公楼的平台。当然，与突然的“意外”的综合征斗争，有可能和必要，但只有这家房子的所有居民一起以及通过法庭
移动的顺序
一旦住房或租客和监督安置安置（县，市长办公室，住房政策和住房基金部）的组织的当局就提供了一项协议，一项协议是结束或公寓购买和销售协议。但是，如果您搬到尚未通过该城市财产的新建筑物，首先会结束短期就业合同。一旦房屋和土地上的文件装饰（可能需要6个月至1.5岁），合同正在续订。这里有两点很重要。首先，在短期就业协议中应该提到它需要更新。其次，协议还应包含房屋基于所有权的房屋所属的信息，这是为了不接受私有化程序（以及在市政公寓搬迁后没有担任主人）。
重新编译与其他维护良好的住宅房屋提供的合同，相当于解放区域和房间数量。请注意，法律不允许当局额外收费交换处所成本的差额。俄罗斯联邦最高法院主席团的定义№148pv-02日期为2003年4月2日。从第3.5段第18和2000段第3.5段第3段第4段，它被认为与联邦立法和非活动相矛盾。 “关于移民的程序，雇主，租户和其他人从住宅区被解放的家庭，其中有一个莫斯科市的市和州财产”（本文件是政府法令的申请从18和2000年的莫斯科第30号），提供了附加费。与您的金钱只能采取一个案例：如果您自己想要增加公寓的大小。为此，有必要亲自写一份关于为更多广场提供住房的陈述。如果你已经制作了这样一个“额外费用”，但住宅区的地区没有增加申请，为提供一个较大的区域没有写的公寓，那么你可以要求返回这个金额，但是通过法院。
如果公寓在社交招聘协议的基础上使用了困难。专门从事相关冲突局势的律师承认，挑战法庭的额外收费是极其困难的。与此同时，附加费金额取决于公共住房委员会的解决方案，即使是专业人员也不总是清楚的。专家提供以下建议：如果所需的附加费过大，您可以同意移动，但在法庭上挑战。
选择公寓后，租户必须移动。在合同结束后不迟于1个月免费提供公寓，并获取有关住宅房屋所有权或现金赔偿或赎回价格的文件。可以安装住房雇主的禽类，另一个时间取决于合同的条款。作为一般统治，城市当局提供了带有汽车的移民。这是在当天的记录上完成，这将方便的那些移动。