在为乡间别墅选择一个地方时，将帮助您的提示。在俄罗斯不当购买情节的可能后果。
它发生这样的是：山寨或乡间别墅的建造结束了，只有当时所有者明白有很多严重的错误。但是，很多都将可以解决，只允许时间和金钱。不可能只改变一个情况是错误的土地选择。
众所周知，“这不是一个涂上一个人的地方，而是一个男人的位置。”似乎朴实的建筑俄罗斯智慧并不完全正确。对于大多数买家来说，未来房屋周围的空间比选择公寓更重要。一个美丽的建筑可以“杀死”一个难看的地方。反过来，一个体面的地方将增加最普通建筑的威望（和成本）。
如何在阳光下找到一个地方？
缺乏经验的人难以快速获得陆地情节。我们必须熟悉许多不同的优惠。从你的无数景色的入口可以厌倦作为房地产经纪人和你自己的家庭。您将意识到，众多好的优惠几乎没有。由于获得了大量新信息，因此目标的原点，请求或定向减少到另一种价格类别。通过照片或描述选择缺席的土地是不可能的。经常在彼此相邻的村庄，织物的成本变化2-3次！人们第一次购买房地产并在城市拥有经验更容易。
什么是世界上重要的？
着名的短语读：“在购买房子时，三件事有至关重要的意志：一个地方，地点，再一次。”实际上，你可以撕裂老房子，并在它的地方建造一个新的房子，但你不能将准备好的建筑物转移到另一个网站。通常，在选择一个国家房地产时，人们几乎没有关于各种技术和法律问题。选择心脏：我喜欢它或不喜欢。 Isel失去了你的头买家，照顾一个剧情为第一所房子的建设，因为他们正在寻找他们的梦想！在精神凝视，天堂丛林和马尼洛夫宫，能够观察真正的砖块，钢筋混凝土或木材。
牺牲者是真的一个，房地产经纪人是另一个，并且构建器可能有几个。买方被迫为自己的钱来收购一个令人难以置信的问题，但同时他收到了宝贵的经验。让我们试着了解其他人的错误。
华晨和贫困Voronene Slobodki
遗憾的是，这个问题可以在房子建造后清楚地出现。一切似乎都是好的，法律上干净，温暖和光明，但由于某种原因，它没有取悦......有时原因是较低的住宿标准比你预期最初的住宿标准较低。但相反的情况也可能让您的需求和财务能力失望到更高水平的环境。考虑一个国家村庄的真实例子（作者个人经历）的问题。这种类型的山寨“conglomerates”可以是Chlestical称为拥挤的大堂。 B90s。 XXV。国家已经将土地分配到地球上，向着名莫斯科地区的一个严重权力结构的工作人员。技巧统治着一种令人难以置信的风格和生活水平的混合。部分的尺寸范围为9-50英亩。仅适用于拆迁的房屋，毗邻昂贵的建筑物。并排站立乡村棚子，联排别墅，良好的小屋和昂贵的郊区住宅。甚至还有一个未完成的宫殿......日本房地产在这里很长一段时间，仍然没有适当的经验，以及关于即将到来的问题“触及”沉默的地位。阅读品牌“公司” - 合作社的创始人，他很多计算......村里没有订单，旧时间员分为两名保证阵营，其中一个人被缺乏愤怒另一家族支持主席。被动大多数人遭到困扰地投票“为”，好像他们没有受到干扰。
从这里开始，首先你需要寻找适当的环境。您希望退休，冷静地培养花园和植物鲜花，为自己拿起旧的好花园合作社。需要一个经济或商业水平的房子 - 寻找中产阶级的村庄。如果收入允许，请不要省，购买精英村的土地。正如您所看到的，不仅可以选择与城市的方向和距离，还可以清楚地定义村庄的类型。否则，一切都会受苦。
有一件事是访问您将在星期天购买的网站，以及房地产经纪人，但是每天都是另一个人克服了高峰时段的排气路径。干燥的夏季或冷冻冬季污垢道路可能完全不可能为半年。谁会认为，距离莫斯科环路10公里，从欧洲质量公路转向，很容易上场赛道“巴黎达喀尔”！这是最初是一个可接受的道路。但是Kamaz的建造开车几年的区。道路维修变成了长期范围，试图用同一椅子勒索金钱。
一切都有它的位置
如果您需要一个好的小屋小屋，可以选择距离城市50公里的情节是合理的。土地可接受的价格，与通信的廉价联系（如果它们存在），风景如画的大自然，沉默......减去 - 一条漫长的道路。但是每日交通拥堵就会更接近城市功能。是的，并每周忍受这条路。准备好克服困难的“最后100米”的道路。
根据个人山寨，距离城市20-30公里的距离约为10-25英亩。联排别墅需要一小块地球 - 只有2-5英亩，但总面积无效地用于这种建筑物，因为楼梯和楼梯的大小通常需要超过50％的区域“多级公寓“。该类别的房屋的比较可能是框架或由木材，砖，泡沫混凝土或陶瓷块制成。
房地产经纪人会说，距离城市30公里30公里的永久居留房屋的远程是一个很好的选择。但是你几乎不能每天花几个小时来上班。个人经验表明，最佳距离为10-15公里，除了一些特别好的高速公路外，每一公里都会成为一个问题。
大多数人走在新建的房子里，立即开始思考新的，许多新人的经历表明。因此，它完全没有疾驰，以计划有机会支付尚未竖立的资金。房地产不仅在破产以及债务需要的情况下实施。一个好房子在成功的冠冕上销售，增加了更为着色或合适的。立即欣赏陆地情节的收购和房屋山寨的建设，而不是他自己的梦想的体现，称为常识和金融情报，而是作为正常的商业项目。你在房地产上投资金钱。即使土地价格没有无限地增长，那么，当时，那么，已经买到并带来了思想，你将用自己的手掌握“莫斯科地区”，让它保持良好，因此更昂贵（建筑将完成下一扇门）。树木在地球上的成长越高，您可以销售网站的价格越高。纯场不太可能喜欢潜在的买家，但森林或良好的花园显着增加了地球的价值，特别是对于昂贵的家庭。
想象一下，六栋房屋形成一个迷你村，带有普通的外部栅栏和自动门。这个村庄与周围，不均匀的乡村众多不同，是一个和谐愉快的居住地。由于没有内部围栏和眼睛看到所有房屋浸入绿色植物中，巨大的尊敬的领域的效果出现。一所房子的拥有者喜欢园艺，从他那里得到很好的乐趣。他设法感染激情和邻居。 Vitoga而不是裸体的“集体农场”田地形成了一个美丽的景观和人造池塘。
因为没有水......
如果您购买别墅建造的土地（周末夏天休息），那么通信问题并不那么重要。每周一次，你可以用汽车带水。冬季加热（例如，气体）不是必需的，污水排水管不是那么多（性质将消化）。专为永久居住的房子而设计的房屋将需要更严重的方法。随着从您的临时交易合作伙伴收到的信息有时会误导。 B1999G。一家着名公司的房地产经纪人告诉我，与情节和家庭一起，距离Klyazmin水库只有100米，我将收到所有通信。离子几乎是正确的。电力线路在房子附近穿过，但您需要为中间机提供一捆账单进行连接。燃气管位于道路的另一侧，但是中间人的金钱包装应该是两次。网站上有一个良好的网站，浅（在沙滩上）和遗弃， - 我不得不钻一下艺术品并用清洁设备拼接昂贵的技术。 ito仍然运气！有些人不能在着名的村庄中连接水，天然气和电力。为什么？是的，这么多的房屋以前先前已与资源短缺！这里没有贿赂会有所帮助。问题可以解决，只花了很多钱 - 把自己的通信网络。受欢迎的村庄，位于莫斯科环路（最多20-30公里）附近，通常就像“疾病”。但是如何达成一致需要用祖母养老金领取者在他们的花园里种植数百卢布的需要？
查看摩托车纪念品，Mosoblgaz等组织的用户读书和条约的可用性。确保电力足够，气管的直径允许现代锅炉与燃料。在这种情况下，需要向旧（或不执行）的重建来发出新房屋的建造，因为获得新结构的许可将加强到同一官僚主义中。使用最新付款检查仪表证词（最好拨打服务提供商）。检查合同中指定的合同是否匹配。你认为这也是吗？还有人还恰及，买方收购了一个房屋，没有支付了一家UNPAID账户，用于建筑公司的轻质和天然气（随着房地产经纪人的调解），其中金额为15千卢布。毕竟，在施工期间，花了很多能量在加热“箱子”，水倒了吨！
达成协议后，您需要转到有关组织并续订合同。它足够快，自由。是的，应该考虑到，与所有者的变化一起，电话号码丢失了。但随着通信技术的现代发展，手机不是问题。有许多选择，更便宜（甚至考虑到贿赂），质量优于旧电缆。
你可以尝试没有最小的事情，因为我真的想建立你的梦想！在秋天，一位老朋友转向我，谁要求帮助在一个面积为120平方米的布鲁斯房子里加热。五年前，他只能连接电力。事情并没有不断生存，散热器的功率最低，因此只能冻结结构。在冬季加热最多5000卢布。每月！一旦出现了气化希望，他就立即转向我了解锅炉设备的选择和安装的建议。通过各方，热量降低至500卢布。每月。
通过购买绘图，不依赖于房地产经纪人的话，检查文件。建议绕过邻居并找出真正的事态。这是我痛苦的体验的例子。燃气管可用，有一个连接，但在管道中由于占巨额的连接消费者而言是非常低的压力。大多数进口的燃气锅炉不适用于3-5毫巴的压力，仍有以某种方式功能，迅速燃烧燃烧器并急剧燃烧。
在商业村庄中的情况相对良好，其中“从划痕”的土地被切入地块，建造道路，创造基础设施，供应网络。最后一个地方的土地通常用所有通信出售，他们的质量处于体面。缺少一个：更高的价格。但如果你打算建一个好房子，那么这是正确的选择。
谁曾想到...
有时，不满的原因意外跳跃，像来自烟草的恶魔一样跳跃。一个人类的思想无能为力。例子可以给出很多。这是klyazmin水库的Troitsky村：休息区，一条好的道路，所有通信。但是有一个重要的缺点，只在第一晚表现出来。 Sheremetyevo机场足够远，但飞机精确地在大型水上进入着陆，尽管没有高于头部。 AVTEDA乡村生活噪音舒适性与城市急剧不同，在高速公路上有一个嗡嗡声，垃圾槽，电梯移动，邻近的孩子们玩。我们不再注意到这一点，因为声音合并到单个背景和脑过滤时不需要。这个城市也听到了地下室的燃气表几乎沉默的滴答，散热器的热膨胀 - 压缩变得类似于射击，邻居的狗可以导致“世界的战争”。施工期间不可见的那些声音，后来成为找到一个新的理想场所的理由......
习惯于城市条件，人们有时只是忘记思考他们的家人。如果妻子和心爱的婆婆没有个人车，他们会自动变成Hermows。没有舒适和不同的运输路线（常规公共汽车或电动火车）的区域不适合永久性生活，并且可能会导致离婚。此外，由于缺乏购物“步行距离”的缺乏，有风体饥饿的风险......或者：新房里的一些快乐年份，孩子会长大... IVDRUG会发现该地区没有幼儿园和一个体面的学校。这是找到新的地方的原因......
有时它发生了：来自房子窗户的集体农场领域的幻灯片和和平放牧的奶牛突然取代了几年巨大的建筑。开发商收购了集体农场，并建立了精英结算。框架噪声在建筑工地，邻近房屋的所有者赢得，获得豪华的邻居，土地价格增加。但在俄罗斯的挥发性俄罗斯成功，早上醒来，可以检测到更不愉快的结构的建设。假设明年高速公路旁，购物和娱乐中心将被大型停车场竖立。它不太可能会喜欢豪华住房的买家！
这与文明国家根本不同，当局明确规范发展条件。任何人都有权让自己熟悉遥远的未来的计划。以下是一个例子，因为塞浦路斯的郊区都接合。为该网站提出了当地市政当地的指定金额，并与银行结束合同以贷款建设（根据俄罗斯抵押的百分比，无比），收到道路和通信。 Agenous，他相信，在附近和他在一起，没有什么可以在村庄的街道之间建造的地球，永远保留在草地和树木后面。涉及这样的合同可以破坏市政府！
地球和法律
如果房地产经纪人开始证明购买不善的房地产的利益，请不要放弃劝说！订单在文件和负责人的关怀中。通过以抵押（或不了解他）的抵押（或不了解他），您面临在沿海条带上建造房屋的不可能性或在您的梦想房屋应该立场的地方建造房屋的不可能。需要为邻居提供奴役的权利（如果只能通过诚实购买的地区才能通过您的诚实购买的房屋）需要漏极的条带，以便通过其他人的汽车。在你的土地和你的帐户！地球的法律地位或在第一次认真研究中易于揭示。如果有权财产权证书，并不表明遗产，而销售房地产（销售销售合同和重新发布产权的合同），则没有任何进程（例如，押金或有效的诉讼，与Rosprirodnadzor或Mosvodokanal表示，那么一切都很好。你是一名守法和认真的收购者，法律在你身边。即使“弹出”欺诈的事实与地球有一个或两个或三个买家以前，他们也不会强迫法院违反您的权利。
为了避免投诉，购买时有必要遵守所有法律规范：了解卖方的儿童和配偶的权利是否没有侵犯（应该是授权书）.D。在所有者购买房地产，但在他的代表与授权书的代表更危险。保护保护免受前财产所有者的可能索赔，其中律师的权力由他们或在交易前一周取消，代表的要求是授权书的新力量。它没有阻止交易的设计为实际金额，特别是因为这一事实并没有威胁这个事实。随着购买和销售的廉价区域隐藏当前价值，即使给卖家也没有意义。
销售税可以1-15％;如果卖方拥有超过3年的财产，那么它将从税收中发布。由于法律的复杂性和一系列条件，建议咨询税务检查。如果您通过与本组织的沟通感到困惑，您可以发送书面请求（顺便说一下，它可以在一个月时间内保证更详细和准确的答案）或支付律师的建议。指向文件现场的真正价格，卖方将获得“白色”现金金额，这将不太可能申报随后的正式购买。如果卖家将顽固，请至少从他的手写收据上获得全额金额。金额必须以卢布或外币表示，强制性预订：“按照付款时俄罗斯联邦中央银行的汇率。”根据俄罗斯法律的说法，我们正在谈论美元或欧元的收据是法院的证据。
现代立法非常明确规定交易条款。因此，如果它不适用于俄罗斯公民到黑色NAL和银行电池，这将是最安全的。但在这里，如果没有必要与银行就卖方进入小区的条件（根据展示注册销售合同）的条件，那么一切都是如此糟糕。如果交易意外地破坏或转移，请不要懒惰更改卖方已知的细胞。
经验表明，匆忙是赔钱的最佳方式。不知何故，在我碰巧的情况下，我碰巧在晚上迟到了现金承诺。但是第二天早上经过详细研究文件后，发现房地产有严重的负担，使得完美购买质疑的合理性。据法律介绍，拒绝交易的买方失去了全额抵押品 - 它将赔偿卖方。要归还固定承诺，有必要吸引助理。尽管卖方和现场违约的缺陷，但仍然存在明显。
所以我的主要建议：保持警惕！卖方和地产国都和律师都可以是志愿者或非自愿的错误，你必须为未命中支付。不要担心你会被误解，检查问题的法律方面几次。
B2006G。大幅增加土地税。莫斯科地区的救济地区他们上涨4-12次！在任何文明国家，当局的这种行动将立即导致示范和抗议。例如，在Troitskoy村庄的个人住房建筑绘制的税收，Mytishchinsky区是2050卢布，即4次增加。佐伊索沃区的国家合作由税务检验达成协议，否定量超过47,000卢布。同一个12英亩。然而，很快就明确表示税务机关误，约有9.3千卢布实际将支付.-税收12次！许多人自由叹了口气，也是这种“减少”的金额令人难以忍受的养老金领取者。
有时会发生税务检查的雇员，而不具有良好的法律和培训，误认为是房地产税的收金，非法要求额外费用或暴露非法罚款。不要害怕检查并挑战税务机关的行为，特别是因为俄罗斯的低税已经过去了。购买房地产，一定要考虑国家索赔，现在我们比国外贵得多。或者在纳税支付方面选择更有利可图的地区，在村庄的财政意义上是优选的花园合作。
需要一个专家的帮助。你需要？
任何普通人都认为有必要寻求专业领域的帮助。但大多数房地产公司的工作风格可以减少到以下内容：雇用大量的青年无需工作经验，而不是正常的工资 - 假设交易的百分比。实习生给了自发客户。结果将被带到污垢进入代理人不担心的地方独立看待和评估。代理商无法回应大多数问题，并不知道该区的情况，这是规范。许多人根本无法理解客户要求。作为前任学生，在公共或生活在Khrushchev拍摄房间，可以估算房屋建设的位置和质量至少是一个商务舱？要了解买方，您需要在他的位置起床并经历预期的路径。
或多或少成功地管理与郊区房地产到小公司或私人代理商合作。智能房地产镜宁愿专注于一双方方向。一个好的代理人必须不断掌握脉冲，跟踪短暂的变化，有时似乎在一个地方（加上300-500米）的地块，价格变化相当显着。但彻底了解莫斯科地区的最佳房地产经纪人，往往致力于“公告板”的原则。对委员会有兴趣，它是可取的双倍和卖方，以及从买方，他们不会检查所有法律细微差别，特别是确保建设的质量。但承诺，他们会说出你想听的一切。远离愤怒买家的后续外观将只是忘记他们的承诺。此外，地下合同在“成功”交易后有一个要销毁的功能。
怎样成为？该怎么办？
嗯，亲爱的读者怎么样？吓坏了？还是希望最好的？你的权利。许多买家有时会记住：“我们想要相信最好的......”如果您对建筑商和房地产商感到满意，这意味着还没有时间检测“衣柜中的骨架”，或者您的低调要求。无禁毒的机会，剥夺了不愉快的后果的不到10％！当然，如果你不收购一个简单的花园。
本文只是一项试图展示俄罗斯不正确的购买的可能后果，该国拥有未开发的房地产市场。支付最大交易，检查任何信息和所有文件。 “可粘贴的救赎是人民手中的工作” - 国内木材共和国不朽的委员会。在缺勤中不可能讲述所有病例并预测所有可能的问题。我们只想说服您认真对待正确选择您的梦想家园的任务。
编辑感谢Expert Vladimir Chernomashentsev获取在编写文章方面的帮助。